La crisis de la vivienda ha causado una sangría en los barrios más pobres de las grandes ciudades. Miles de personas pagan alquileres por encima de sus posibilidades, viven bajo amenaza de desahucio, comparten habitaciones o incluso ocupan pisos vacíos por falta de ingresos. Morad, residente junto a su pareja en La Florida, el distrito más humilde de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), era hasta hace un año uno de ellos.

“Hace seis meses que me cambió todo”, reconoce Morad mientras apura un zumo de naranja antes de ir a trabajar en un almacén. El piso en el que vive con su pareja, y en el que espera ver crecer a su hijo recién nacido, era hasta hace poco del fondo buitre Divarian, que estuvo a punto de desalojarles. Ahora es propiedad de una cooperativa del barrio, de la que él mismo es socio. Se llama Les Juntes y acaba de ser premiada por la organización internacional World Habitat como ejemplo de lucha por el derecho a la vivienda a través de la acción comunitaria.

Las cooperativas de vivienda han proliferado en los últimos años en España, sobre todo en Catalunya, y permiten a sus socios construir o rehabilitar edificios para residir en ellos fuera del mercado libre. Pero Les Juntes es algo diferente. En el corazón de la Florida, con elevados índices de pobreza e inmigración, las posibilidades económicas de sus vecinos son otras. “Decidimos rescatar pisos que ya están construidos y habitados, en distintos inmuebles, y que son de fondos buitre o bancos, que hay muchos”, señala Francisco Rubio, uno de sus socios e impulsores.

Desde su fundación en 2023, Les Juntes ha adquirido ya ocho viviendas en los bloques de la Florida. Todas ellas de grandes propietarios: el más repetido es Divarian, la filial inmobiliaria del fondo de inversión Cerberus, pero también están Solvia, Idea VIP… En la mayoría de casos, la compra sirve para proteger a quien reside en la vivienda, familias en situación de vulnerabilidad que son socias de la cooperativa. “Muchos tenían amenaza de desahucio”, explica Júlia Porta, otra de las socias de la entidad.

Francisco y Júlia, que es a su vez la joven presidenta de la Asociación de Vecinos de La Florida, relatan los inicios de Les Juntes durante una entrevista en el local de Pomezia, espacio comunitario y sede oficial de la cooperativa. Nació de los distintos proyectos sociales y comunitarios que existen en el barrio, como La Florida s’Aveïna o las cooperativas Keras Buti (de consumo de proximidad) o La Fundició.

“Este trabajo de apoyo mutuo entre vecinas nos llevó a constatar que el principal problema de la mayoría era tener unas condiciones dignas de vivienda, y que eso había que conseguirlo con la movilización, pero también con la construcción de alternativas”, señala Rubio.

Invitaron a cooperativas de vivienda para copiar su ejemplo, pero no encajaban en La Florida. “Requieren una inversión inicial que la mayoría de vecinos no puede asumir”, constatan. Pero después de años de parar desahucios a las puertas de los pisos, dieron con la idea para su proyecto, que ahora describen como “cooperativa de vivienda dispersa”.

La primera compra que consiguieron fue de una vivienda habitada por Hanane, una mujer marroquí que vino sola a España con su hijo autista. “Creo que antes vivió cinco intentos de desahucio”, explica Porta. “En su caso recuerdo que llegamos a un acuerdo con la propiedad, que era también Divarian, pero ejecutaron igualmente el desahucio y vino la comitiva judicial. Lo paramos y poco después hicimos la compra del piso”, recuerda.

El precio medio al que han comprado es de entre 50.000 y 60.000 euros. “Es inferior al precio de mercado, pero porque hay personas viviendo dentro, lo que los fondos llaman tener bicho, que pasan a ser socias”, explican los promotores. A ello hay que añadir una reforma mínima para dignificar los pisos, debido a la degradación que padecen. El importe de esas obras suele ser de media de 7.500 euros. Cabe recordar que los 800 pisos de los Bloques la Florida son de unos 40 m2 y 2,2m de altura, en su mayoría sin aislamiento y con instalaciones eléctricas precarias.

Actualmente, en las ocho viviendas que ya son propiedad de la cooperativa habitan unas 30 personas, de las que diez son menores de edad. Todas las unidades familiares deben ser socias de Les Juntes y, de hecho, según relatan, la mayoría participaban ya en los espacios comunitarios del barrio. Tienen derecho de uso de la vivienda durante un período de 50 años, con una cuota de 450 euros al mes. Esta y otras particularidades las pueden decidir los cooperativistas en asamblea.

“La idea es conseguir que las familias en situación vulnerable tengan una solución habitacional estable, que es lo que pide todo el mundo y lo que te permite construir un proyecto de vida”, señala Rubio. Además de los que ya tienen piso, cuentan con unos 50 socios que han aportado el capital inicial de 300 euros a la espera de poder acceder también a una vivienda en La Florida mediante este modelo.

Levantada entre vecinos y activistas del barrio, Les Juntes también ha tenido que asociarse con entidades que conocen este mundo, especialmente la parte económica. De ahí que entre sus impulsores esté también La Dinamo (fundación que promueve la vivienda cooperativa) y LaCol (una conocida cooperativa de arquitectos de Barcelona).

Con todo, según sus cuentas de 2024, el 47% de sus ingresos fueron préstamos de Coop57. El 34% procedió de subvenciones. El 8%, de las aportaciones de los socios, y el resto de donaciones privadas.

De cara al futuro, aspiran a contar con la participación de las administraciones públicas, que puedan entrar en la estructura de la cooperativa como en las Community Land Trust británicas. “Se podría escalar mucho el número de viviendas cooperativizadas con la participación del Ayuntamiento”, señalan. Y no solo eso, también conseguir viviendas más espaciosas y dignas para que residan en ellas las familias socias.

Otro reto es esquivar lo que llaman el “asistencialismo”. Es decir, no ser vistos en el barrio como la bolsa de vivienda de emergencia a la que simplemente apuntarse para solucionar problemas particulares. “Es esa lógica de que yo voy a la oficina a que me arreglen un problema. No, aquí debemos pensar entre todas qué estrategias podemos usar para afrontar los problemas conjuntos”, añaden.

Sea como sea, estos días toca celebrar el premio World Habitat. De 400 proyectos de todo el mundo, les seleccionaron junto con unos 25 y les han otorgado el galardón de bronce. El CEO de la organización internacional, David Ireland, los describió así: “Son un ejemplo de cómo la vivienda cooperativa puede desempeñar un papel clave en las políticas de vivienda asequible, especialmente para las personas excluidas de los sistemas convencionales. Ofrece un modelo que las autoridades locales de toda Europa podrían adaptar para abordar la inseguridad habitacional”.

Fuente: El diario.es

Viernes, 21 de noviembre · 11:00–13:30h · Zoom
Inscripción abierta

La vivienda cooperativa en cesión de uso avanza con fuerza en todo el Estado gracias al impulso de proyectos, cooperativas, administraciones públicas y organizaciones vinculadas a la Economía Social y Solidaria.

Para seguir fortaleciendo este ecosistema compartido, presentamos públicamente la Red Vivienda Cooperativa, una nueva asociación estatal vinculada a REAS Red de Redes, como una consolidación del proceso realizado desde 2020 en el Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

La jornada online del viernes 21 de noviembre, abierta y gratuita (con inscripción previa), será un espacio para conocer la labor de la red, acercarse a las políticas públicas en marcha, conectar con experiencias de distintos territorios y situar el modelo en el contexto europeo.

¿Qué podrás encontrar en esta jornada?

• Presentación de la Red Vivienda Cooperativa y sus líneas de trabajo
• Avances del Mapa estatal de vivienda cooperativa en cesión de uso
• Experiencias en desarrollo de proyectos y organización territorial
• Revisión de las políticas públicas, desarrollo normativo y ayudas.
• Miradas desde las administraciones públicas
• La perspectiva europea de la mano de Housing Europe
• Mesa redonda con ponentes de distintos territorios
• Cierre con las claves y retos para los próximos años

Con intervenciones de representantes de ministerios, redes europeas, entidades técnicas, cooperativas y proyectos que impulsan el modelo en todo el Estado.

Datos clave

Fecha: viernes, 21 de noviembre de 2025

Horario: 11:00–13:30h (hora peninsular)

Formato: online (Zoom)

Acceso: gratuito con inscripción previa

Dirigido a: administraciones públicas, entidades técnicas, cooperativas y proyectos, profesionales del ámbito de vivienda y personas interesadas

Organiza: Red Vivienda Cooperativa

Financia: Ministerio de Trabajo y Economía Social (MITES)

Inscripciones

Reserva tu plaza completando el formulario de Zoom: REALIZA TU INSCRIPCIÓN AQUÍ

Programa

Viernes 21 de noviembre de 2025 (11:00h peninsular, Madrid)

11:00h – PRESENTACIÓN

• Saludos y contexto de la jornada, María Riaza, REAS Vivienda Illes Balears. (5min)

11:05h – APERTURA

• Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. (5min)

11:10h – Presentación RED VIVIENDA COOPERATIVA

• Rubén Méndez. Secretaría Técnica Red Vivienda Cooperativa. (5min)

11:15h – Presentación MAPA VIVIENDA COOPERATIVA

• Mariana Relli. Investigadora ALTERHABITAT. (5min)

11:20h – DESARROLLO DE PROYECTOS

• Mikel Pau Casado. Arquitecto Colectivo El Tinglado. (10min)

11:30h – DESPLIEGUE DE TRABAJO TERRITORIAL

• Anabel García. La Replazeta y REAS Vivienda Cooperativa Aragón. (10min)

11:40h – POLÍTICAS PÚBLICAS, NORMATIVAS Y AYUDAS

• Lali Daví. La Dinamo Fundació y Sectorial d’Habitatge XES, Catalunya. (10min)

11:50h – VISIÓN INSTITUCIONAL ESTATAL DE LA VIVIENDA COOPERATIVA (30min)

• Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. (10-15min)
• Javier Martín Ramiro. Director General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. (10-15min).

12:20h – LA VIVIENDA EMERGE CON FUERZA EN LA ESCENA EUROPEA

• Sorcha Edwards. Secretaria General de Vivienda para Europa en Housing Europe. (20min) 

12:40h – MESA REDONDA CON PARTICIPANTES

• Modera: Maite Arrondo. Comisión Internacional Red Vivienda Cooperativa. (40min)

13:20h – CONCLUSIONES Y CIERRE

• José Téllez. Sostre Cívic, Cataluña. (5min)