La preocupación social por los desahucios y por la dificultad de acceder a una vivienda exige respuestas inmediatas. Ninguna persona debería perder su hogar sin una alternativa digna. Es necesario proteger a quienes viven de alquiler y evitar que las subidas de precio o los usos fraudulentos del alquiler expulsen a las personas de sus casas y sus barrios.

Apoyamos a quienes se organizan para defender su vivienda. Su movilización hace visible una inseguridad que a menudo se vive en soledad y que empieza antes de cualquier procedimiento judicial: cuando llega una subida imposible de asumir, cuando se acerca el fin de un contrato o cuando ya no existe una vivienda accesible en el entorno donde se ha construido una vida.

Las medidas urgentes son imprescindibles. También debemos preguntarnos qué viviendas encontrarán las próximas generaciones. Si cada crisis se afronta sin ampliar un parque residencial estable, seguiremos interviniendo cuando muchas personas ya estén a punto de perder su hogar.

Desde Red Vivienda Cooperativa defendemos una política capaz de hacer las dos cosas: proteger ahora y crear vivienda asequible de forma duradera. Esto requiere aumentar la vivienda pública de gestión directa y sumar la capacidad de entidades sociales sin ánimo de lucro y comunidades organizadas. El objetivo debe ser que el suelo, la financiación y las ayudas públicas de hoy sigan produciendo hogares asequibles dentro de décadas.

Los casos recientes de expulsión residencial obligan también a preguntarnos qué prácticas favorecen la fiscalidad y las ayudas a la vivienda. Estos instrumentos deberían promover la asequibilidad duradera, proteger a quienes ya habitan los inmuebles y evitar que su revalorización dependa de expulsar a sus residentes.

La vivienda cooperativa en cesión de uso puede contribuir a ese objetivo. El inmueble es de propiedad cooperativa y se gestiona colectivamente, las personas residentes disponen de un derecho de uso estable y las cuotas se destinan a sostener los costes del proyecto. Con reglas que impidan la venta individual y la apropiación privada de las plusvalías, las viviendas pueden permanecer al servicio de quienes las habitan y de quienes llegarán después.

Sabemos que esta fórmula no realoja por sí sola a quien afronta mañana un desahucio. Promover o rehabilitar viviendas lleva tiempo, y la aportación inicial sigue excluyendo a muchas personas. Para que la cesión de uso sea una opción real para más hogares, las administraciones deben facilitar suelo e inmuebles, financiación a largo plazo, garantías y ayudas que reduzcan los costes de entrada y aseguren la inclusión. También pueden apoyar la adquisición y rehabilitación de edificios existentes, con garantías para sus residentes.

Este planteamiento coincide con una preocupación que atraviesa el debate europeo. Housing Europe ha pedido convertir el crecimiento del parque público, cooperativo y social permanentemente asequible en un objetivo estructural. También ha señalado que la vivienda liderada por la comunidad necesita pasar de iniciativas aisladas a sistemas capaces de sostenerse y crecer. Desde RVC queremos aportar la experiencia de las cooperativas de cesión de uso en el Estado español a ese aprendizaje compartido.

La respuesta a la emergencia habitacional se medirá por las personas que logren conservar hoy su hogar. La política de vivienda también deberá medirse por cuántos hogares públicos, sociales y cooperativos permanecen asequibles año tras año. Para avanzar en ambas tareas hacen falta decisión pública, recursos y participación de la sociedad organizada.

La Red Vivienda Cooperativa participa en la Asamblea General y Conferencia Anual de Housing Europe en Trieste

Los días 4 y 5 de junio, la Red Vivienda Cooperativa participó en Trieste (Italia) en la Asamblea General y Conferencia Anual de Housing Europe, la federación europea de vivienda pública, cooperativa y social. La representación de la Red estuvo a cargo de José Téllez, de la cooperativa catalana Sostre Cívic, entidad socia de la Red y referente del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso en el Estado español.

Housing Europe es la principal organización europea del sector de la vivienda pública, cooperativa y social. Desde 1988 agrupa a federaciones y entidades de 31 países, representando a más de 25 millones de viviendas y constituyendo una de las voces más influyentes en el diseño de las políticas europeas de vivienda.

La edición de este año se celebró en un momento especialmente relevante. La vivienda se ha situado por primera vez en el centro de la agenda política europea, con la puesta en marcha del Plan Europeo de Vivienda Asequible y la revisión de diversos instrumentos normativos y financieros destinados a reforzar la capacidad de los Estados y de las entidades proveedoras de vivienda asequible.

Dos días de trabajo para debatir el futuro de los sistemas de vivienda europeos

La Asamblea General reunió a las entidades miembros de Housing Europe para analizar la situación del sector, definir prioridades de incidencia política y reforzar la coordinación entre organizaciones de distintos países.

El día 5 se celebró la Conferencia Anual bajo el lema “From West to East: Building a Brighter Housing Future”, organizada conjuntamente con Federcasa y ATER Trieste. La conferencia reunió a responsables públicos, representantes de federaciones de vivienda, cooperativas, investigadoras y profesionales del sector para debatir cómo fortalecer los sistemas de vivienda europeos en un contexto marcado por la crisis de acceso a la vivienda, el aumento de los costes de vida y las crecientes tensiones sociales.

Entre los temas abordados destacaron la reconstrucción de vivienda en Ucrania, la movilización de vivienda vacía, la financiación de la vivienda asequible, la regeneración urbana y el papel de los distintos modelos de provisión de vivienda para responder a los retos sociales y territoriales actuales.

La aportación de la vivienda cooperativa impulsada por la comunidad

En este contexto, la Red Vivienda Cooperativa trasladó un mensaje claro a los promotores públicos, federaciones cooperativas y asociaciones europeas presentes en Trieste: la nueva agenda europea de vivienda asequible no puede convertirse únicamente en una agenda de incremento de oferta.

Construir más vivienda es necesario, pero no suficiente.

Si el éxito de las políticas públicas se mide exclusivamente por el número de viviendas construidas, la velocidad de ejecución o la capacidad de atraer inversión, existe el riesgo de dejar en segundo plano modelos que generan valor social permanente, como la vivienda cooperativa en cesión de uso y otras fórmulas de Community Led Housing (CLH).

La cuestión central no es únicamente cuánta vivienda se construye, sino qué tipo de sistema de vivienda estamos ayudando a consolidar mediante recursos públicos.

Por ello, desde la Red Vivienda Cooperativa defendimos tres prioridades:

• Reconocer la vivienda cooperativa y comunitaria como un pilar estratégico de la política europea de vivienda asequible.
• Incorporar criterios exigibles de asequibilidad permanente, ausencia de lucro, gobernanza democrática y protección frente a la especulación.
• Garantizar que estos modelos estén presentes en el diseño del Plan Europeo de Vivienda Asequible, las políticas de suelo público, los fondos europeos y el marco de ayudas de Estado.

Del reconocimiento a la escala europea

Durante los últimos años, los modelos de Community Led Housing han ido ganando visibilidad en el ámbito europeo. Cooperativas de vivienda, Community Land Trusts y otras fórmulas impulsadas por la ciudadanía están demostrando su capacidad para generar vivienda asequible a largo plazo, fortalecer las comunidades locales, mejorar la resiliencia territorial y asegurar que las inversiones públicas produzcan beneficios colectivos duraderos.

Sin embargo, su presencia sigue siendo limitada en los grandes debates europeos sobre vivienda, todavía dominados por enfoques centrados principalmente en la producción de vivienda y la movilización de inversión.

Por ello, uno de los objetivos compartidos por diversas organizaciones presentes en Trieste es seguir avanzando para que la próxima edición de Housing Europe, prevista en Lisboa en 2027, incorpore un espacio principal específicamente dedicado a la vivienda cooperativa y comunitaria impulsada por la ciudadanía, reconociendo su creciente aportación a la construcción de sistemas de vivienda más democráticos, asequibles y sostenibles.

Una voz cada vez más presente en Europa

La participación de la Red Vivienda Cooperativa en Housing Europe forma parte del trabajo de incidencia internacional que la entidad viene desarrollando para situar la vivienda cooperativa en cesión de uso dentro de los principales espacios de decisión europeos.

En un momento en el que Europa busca respuestas estructurales a la crisis habitacional, la experiencia de las cooperativas de vivienda demuestra que existen alternativas capaces de combinar asequibilidad, estabilidad, participación democrática, sostenibilidad y construcción de comunidad.

Porque el reto no es únicamente construir más viviendas. El reto es construir mejores sistemas de vivienda para las generaciones presentes y futuras.

Conoce más la Red el mapa de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso existentes, en la web Red Vivienda Cooperativa.

Rubén Méndez, junto a su vivienda de la cooperativa Ametxe en Gordexola (Vizcaya). FERNANDO DOMINGO-ALDAMA

“Esto es una contracultura”, resume Rubén Méndez al otro lado del teléfono. Este santurzano de 49 años reside desde 2024 con sus dos hijos y su expareja en la cooperativa Ametxe, en Gordexola, un pequeño municipio vizcaíno de menos de 2.000 habitantes. Comparten un caserío de 600 metros cuadrados con cuatro siglos de historia, rehabilitado, rodeado de una extensión inmensa de terreno verde (40.000 m²). Junto a ellos conviven otras cinco unidades familiares, en la que se convirtió en la primera cooperativa de vivienda del País Vasco. Antes de mudarse, Méndez tenía un piso en propiedad, ligado a una hipoteca. Ahora paga 660 euros mensuales por su espacio de uso privado, con acceso a las zonas comunes. “No veo otra forma de vida”, afirma, en referencia a la situación de crisis que atraviesa la vivienda. A su juicio, las respuestas institucionales para hacerle frente son insuficientes: “Todo lo que han hecho ha sido poner parches. Este modelo es el más sostenible en el tiempo”.

Las cooperativas de vivienda en cesión de uso en España beben de un modelo surgido en Uruguay en la década de los sesenta del siglo pasado. Aunque no fue hasta 1999 cuando quedaron reguladas por ley, su desarrollo ha sido progresivo y, en los últimos años ―especialmente a partir de 2011―, claramente han acelerado. Según datos de la Red de Vivienda Cooperativa, en la actualidad existen 216 proyectos en marcha en todo el país, de los cuales más de medio centenar ya están habitados. En conjunto, suman alrededor de 700 unidades de convivencia (o viviendas) y más de 1.000 personas residentes. La creciente tensión del mercado inmobiliario ha actuado como catalizador de esta fórmula, que se ha incrementado en un 600% en los últimos 16 años: en 2020 apenas había un centenar de viviendas habitadas en el país.

Distribución territorial de las cooperativas de vivienda

Solo aquellas en cesión de uso y habitadas.

A diferencia de las cooperativas tradicionales, en las de cesión de uso no se compra ni se vende una casa. El edificio pertenece a la cooperativa y las personas que viven en él pagan una entrada y una cuota mensual ―actualmente un 20% por debajo del precio de mercado tras las últimas alzas―, a cambio de poder usar el inmueble de forma estable. Esta fórmula de agrupación residencial impide la especulación y garantiza un hogar a largo plazo, al mismo tiempo que permite que el inmueble vaya cambiando de manos y no quede inhabitado.

“Es un modelo que busca garantizar el uso residencial a precio de coste”, analiza Leandro Escobar, profesor de Métodos Cuantitativos de la Universidad Pontificia Comillas-ICADE. “Puede tener mucho sentido en un mercado como el español, donde hay muchas personas que por distintos motivos no pueden comprar en propiedad, y que tampoco encuentran un alquiler estable y razonable”, añade. Sin embargo, su escasa representatividad sobre el parque total limita su capacidad de impacto sobre la situación actual, en opinión del experto.

“Aunque se ha hecho un importante trabajo pedagógico y de concienciación por todo el país, donde ha arraigado de verdad es en Cataluña”, señala José Téllez, miembro de la cooperativa Sostre Cívic, e impulsor y portavoz de la red. El papel del Ayuntamiento de Barcelona, que en sus inicios cedió suelo público, junto con el acceso a financiación cooperativa, fue clave para que los primeros proyectos echaran a andar entre 2013 y 2014. Hoy, sin embargo, la situación no es tan favorable. La necesidad de congeniar estos dos requisitos ha frenado su expansión por otros territorios. De las 52 cooperativas en cesión de uso habitadas en España, el 69% se concentra en Cataluña, con 66 proyectos. “Nuestros referentes europeos son Viena y Copenhague, que tienen un modelo híbrido: un tercio del parque es privado, otro público y otro cooperativo”, explica Téllez, que concluye con una valoración crítica: “Los modelos de vivienda asequible que se han aplicado hasta ahora en España no han funcionado”.

Ángela García (izquierda) comparte una comida con sus vecinos en la cooperativa Cirerers (Barcelona). GIANLUCA BATTISTA

Encontrar la felicidad

En Madrid, uno de los mercados más tensionados del país, hay cuatro cooperativas. “Yo entré aquí para ser más feliz”, resume Nacho García, miembro de la cooperativa Entrepatios, en la que vive desde 2020. “Nuestro grupo lo que busca es contribuir a que aumente el parque de viviendas que no están sujetas a la especulación, y que no pase lo de ahora, que la vivienda no es accesible para la mayoría de la gente que opta al mercado libre”, explica. En su edificio cuentan con viviendas de dos y tres dormitorios, siendo de 85 metros cuadrados el inmueble más grande. La cuota mensual más elevada que se paga es de 595 euros, tres veces menos que la media en el mercado libre (de 1.980 euros en abril, según Idealista).

García experimentó en su piel el destierro habitual que persigue a muchos madrileños. “Empecé viviendo en el barrio de Delicias, en el centro; luego me seguí moviendo dentro de la M-30; después me tuve que ir fuera de allí y más tarde a la periferia, hasta que conseguí volver al centro. Este es un modelo que ya no suena tan marciano y que rompe con el pensamiento tradicional de propiedad que sigue imperando”, relata.

Perfiles diversos

Estas cooperativas no son solo una alternativa para familias jóvenes, sino que acogen perfiles muy diversos. En muchos proyectos viven personas mayores que encuentran en la vida comunitaria una fuente de tranquilidad y apoyo mutuo. Compartir espacios, actividades cotidianas y una red cercana de vecinos reduce la soledad y ofrece seguridad en una etapa vital marcada, a menudo, por la incertidumbre. Actualmente, hay 56 proyectos para seniors, aunque tan solo cinco están habitados: dos en Madrid, uno en Castilla-La Mancha y los otros dos en Castilla y León.

También existen cooperativas, como La Morada, en Barcelona, formadas exclusivamente por mujeres, que apuestan por modelos de convivencia basados en el cuidado compartido, la autonomía y la solidaridad. Justo enfrente de este edificio, en otro llamado Cirerers, vive Ángela García, desde 2022. “Si me tocase la lotería hoy, no me compraría una casa”, explica. Esta confesión revela su nivel de satisfacción actual, tras años de alquiler, y tras haber contemplado “solo como aspiración” convertirse en propietaria. “Mi calidad de vida ha mejorado en este tiempo, entonces, ¿por qué iba a abandonar este proyecto?”, se pregunta.

Las dificultades para acceder a suelo público y obtener la financiación necesaria son las barreras principales que bloquean el despliegue de las cooperativas, ya que el interés parece haberse despertado en los últimos años. “Somos una especie que necesita apoyarse mutuamente para no ser tan vulnerables y generar dinámicas creativas, que nos empoderen y, que, como es nuestro caso, también sirvan para dinamizar el entorno rural y hacer frente a la despoblación”, valora Rubén Méndez.

Mayor apoyo

El Plan Estatal de Vivienda 2026‑2030 incorpora, por primera vez de forma explícita, medidas que pueden favorecer el desarrollo de cooperativas de vivienda en cesión de uso. El borrador del programa apunta a un mayor apoyo a fórmulas no especulativas, con líneas de ayudas para la promoción de vivienda asequible, incentivos a la cesión de suelo público y un refuerzo de la financiación para proyectos colectivos sin ánimo de lucro. También reconoce el papel de estos modelos para ampliar el parque residencial estable y moderar precios en mercados tensionados.

Desde la Red de Vivienda Cooperativa, sin embargo, consideran que este plan abre una oportunidad, pero no desarrolla las condiciones necesarias para que la vivienda cooperativa pueda desplegarse a gran escala. “Las entidades de crédito todavía no tienen completamente normalizado el producto, y para ellas no es lo mismo financiar una promoción tradicional con viviendas que se venden una a una, que una cooperativa. Por eso algún tipo de ayuda pública, o una regulación que ofrezca seguridad jurídica, podría mejorar su implantación”, concluye Escobar.

Un artículo de Gorka R. Perez para El País

La Red Vivienda Cooperativa ha presentado el Manual de acción para la colaboración público-cooperativa en vivienda cooperativa en cesión de uso, una guía dirigida a administraciones públicas y agentes sociales para fortalecer políticas de vivienda basadas en modelos no especulativos y de interés público.

El manual, elaborado por La Dinamo Fundació en colaboración con Red Vivienda Cooperativa (Antes Grupo de Trabajo en REAS), recoge el aprendizaje acumulado de años de trabajo en el impulso del cooperativismo de vivienda en cesión de uso en el Estado español.

La publicación plantea la vivienda cooperativa en cesión de uso como una herramienta clave para ampliar el parque de vivienda asequible y estable, reforzar la participación ciudadana y promover comunidades más cohesionadas y sostenibles.

El documento analiza el marco jurídico existente, recoge resoluciones parlamentarias y normativas autonómicas, y plantea propuestas concretas para que las administraciones públicas impulsen este modelo mediante políticas de suelo, financiación y acompañamiento técnico.

Según la Red Vivienda Cooperativa, la colaboración entre lo público y lo cooperativo “permite combinar el interés general con la capacidad de autoorganización de las comunidades, multiplicando el impacto social de las políticas públicas de vivienda”.

El manual está dirigido a administraciones públicas, entidades técnicas y proyectos cooperativos, y está disponible de forma abierta para su consulta y descarga gratuita en la web de la Red Vivienda Cooperativa: www.viviendacooperativa.red.

Viernes, 21 de noviembre · 11:00–13:30h · Zoom
Inscripción abierta

La vivienda cooperativa en cesión de uso avanza con fuerza en todo el Estado gracias al impulso de proyectos, cooperativas, administraciones públicas y organizaciones vinculadas a la Economía Social y Solidaria.

Para seguir fortaleciendo este ecosistema compartido, presentamos públicamente la Red Vivienda Cooperativa, una nueva asociación estatal vinculada a REAS Red de Redes, como una consolidación del proceso realizado desde 2020 en el Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

La jornada online del viernes 21 de noviembre, abierta y gratuita (con inscripción previa), será un espacio para conocer la labor de la red, acercarse a las políticas públicas en marcha, conectar con experiencias de distintos territorios y situar el modelo en el contexto europeo.

¿Qué podrás encontrar en esta jornada?

• Presentación de la Red Vivienda Cooperativa y sus líneas de trabajo
• Avances del Mapa estatal de vivienda cooperativa en cesión de uso
• Experiencias en desarrollo de proyectos y organización territorial
• Revisión de las políticas públicas, desarrollo normativo y ayudas.
• Miradas desde las administraciones públicas
• La perspectiva europea de la mano de Housing Europe
• Mesa redonda con ponentes de distintos territorios
• Cierre con las claves y retos para los próximos años

Con intervenciones de representantes de ministerios, redes europeas, entidades técnicas, cooperativas y proyectos que impulsan el modelo en todo el Estado.

Datos clave

Fecha: viernes, 21 de noviembre de 2025

Horario: 11:00–13:30h (hora peninsular)

Formato: online (Zoom)

Acceso: gratuito con inscripción previa

Dirigido a: administraciones públicas, entidades técnicas, cooperativas y proyectos, profesionales del ámbito de vivienda y personas interesadas

Organiza: Red Vivienda Cooperativa

Financia: Ministerio de Trabajo y Economía Social (MITES)

Inscripciones

Reserva tu plaza completando el formulario de Zoom: REALIZA TU INSCRIPCIÓN AQUÍ

Programa

Viernes 21 de noviembre de 2025 (11:00h peninsular, Madrid)

11:00h – PRESENTACIÓN

• Saludos y contexto de la jornada, María Riaza, REAS Vivienda Illes Balears. (5min)

11:05h – APERTURA

• Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. (5min)

11:10h – Presentación RED VIVIENDA COOPERATIVA

• Rubén Méndez. Secretaría Técnica Red Vivienda Cooperativa. (5min)

11:15h – Presentación MAPA VIVIENDA COOPERATIVA

• Mariana Relli. Investigadora ALTERHABITAT. (5min)

11:20h – DESARROLLO DE PROYECTOS

• Mikel Pau Casado. Arquitecto Colectivo El Tinglado. (10min)

11:30h – DESPLIEGUE DE TRABAJO TERRITORIAL

• Anabel García. La Replazeta y REAS Vivienda Cooperativa Aragón. (10min)

11:40h – POLÍTICAS PÚBLICAS, NORMATIVAS Y AYUDAS

• Lali Daví. La Dinamo Fundació y Sectorial d’Habitatge XES, Catalunya. (10min)

11:50h – VISIÓN INSTITUCIONAL ESTATAL DE LA VIVIENDA COOPERATIVA (30min)

• Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. (10-15min)
• Javier Martín Ramiro. Director General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. (10-15min).

12:20h – LA VIVIENDA EMERGE CON FUERZA EN LA ESCENA EUROPEA

• Sorcha Edwards. Secretaria General de Vivienda para Europa en Housing Europe. (20min) 

12:40h – MESA REDONDA CON PARTICIPANTES

• Modera: Maite Arrondo. Comisión Internacional Red Vivienda Cooperativa. (40min)

13:20h – CONCLUSIONES Y CIERRE

• José Téllez. Sostre Cívic, Cataluña. (5min)

La Red de Vivienda Cooperativa ha participado en la Consulta Pública de la Comisión Europea sobre el Plan Europeo de Vivienda Asequible (European Affordable Housing Plan), aportando la perspectiva del sector cooperativo y de la Economía Social y Solidaria en materia de vivienda.

Estas aportaciones han sido consensuadas dentro de Housing Europe, la federación europea de vivienda social, pública y cooperativa, de la que la Red Vivienda Cooperativa forma parte desde 2025. A través de esta alianza, la Red refuerza su participación en los espacios de diálogo europeos sobre políticas de vivienda asequible y comunitaria.

La contribución presentada subraya la necesidad de reconocer y fortalecer los modelos de vivienda cooperativa y comunitaria sin ánimo de lucro, como herramientas clave para garantizar la asequibilidad permanente, la participación democrática y la resiliencia social en los territorios europeos.

Principales aportaciones:

• Reconocimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso
  Como modelo jurídico y social diferenciado, que asegura la asequibilidad a largo plazo, la gestión democrática y la reinversión del valor en la comunidad.
• Acceso a financiación europea y nacional
  Reclamamos instrumentos financieros específicos y vehículos de inversión de impacto social que apoyen a las cooperativas y entidades de la economía social en el ámbito de la vivienda.
• Revisión de las normas de ayudas de Estado
  Proponemos adaptar la regulación existente con objeto de incluir a las cooperativas y otras iniciativas comunitarias sin ánimo de lucro en las ayudas sin discriminación y de manera efectiva.
• Políticas de suelo y planificación
  Sugerimos reservar suelo público para vivienda cooperativa y social gestionada por entidades sin ánimo de lucro.
• Sostenibilidad e innovación
  Promovemos sistemas colectivos de energía renovable, construcción en madera y comunidades energéticas locales que combinan transición ecológica y asequibilidad.
• Limitación de la especulación y la financiarización
  Apoyamos medidas fiscales sobre viviendas vacías y segundas residencias, así como la regulación del alquiler turístico para proteger la vivienda estable.
• Gobernanza inclusiva
  Defendemos el papel activo de las administraciones locales y de los actores de la economía social en el diseño e implementación de las políticas de vivienda.

Un mensaje común

“La vivienda asequible no es solo un desafío financiero o constructivo, sino también un proceso de innovación social, impulsado por la participación comunitaria y la propiedad colectiva solidaria.”

Con esta participación, la Red refuerza su compromiso por una Europa social que promueva el derecho a una vivienda digna, asequible y cooperativa.

Más de doscientas personas de diferentes territorios se dieron cita este sábado 4 de octubre en Alcorcón durante el II Foro de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso. La jornada, celebrada en el Centro Cultural Los Pinos, reunió a representantes de administraciones, cooperativas y entidades sociales con un objetivo común: consolidar un modelo habitacional accesible, comunitario y sostenible.

La apertura estuvo a cargo de Candelaria Testa Romero, alcaldesa de Alcorcón, y Aicha Belassir, directora general de la Economía Social y de la Responsabilidad Social de las Empresas del Ministerio de Trabajo y Economía Social, junto a representantes de cooperativas de Coovivir Madrid.

Uno de los espacios más valorados del encuentro fue la mesa de buenas prácticas de colaboración público-cooperativa en la promoción de vivienda en cesión de uso, en la que participaron, entre otros, NASUVINSA la Empresa Pública de Vivienda de Navarra, Sostre Cívic, el Ayuntamiento de Alcorcón y el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. Este diálogo permitió compartir aprendizajes y estrategias conjuntas entre administraciones, cooperativas y agentes sociales comprometidos con un cambio de modelo habitacional.

Durante la jornada se desarrollaron también talleres prácticos sobre políticas públicas, fiscalidad, financiación, derecho a la vivienda y gestión cooperativa. Estos fueron espacios participativos, donde las personas y organizaciones asistentes pudieron intercambiar experiencias, analizar retos y construir propuestas en colectivo.

Entre los proyectos participantes destacaron Sostre Cívic, Entrepatios, Jubilar Villa Rosita, Cooperativa Convivir y La Replazeta, junto a equipos técnicos municipales, entidades de finanzas éticas, así como técnicos de acompañamiento a grupos.

Este foro se consolida así como un punto de encuentro estatal clave para fortalecer la vivienda cooperativa en cesión de uso y avanzar hacia un parque de vivienda asequible, estable y socialmente transformador.

Este foro se coorganizó entre el Ayuntamiento de Alcorcón, la coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid Coovivir, la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y la asociación RED Vivienda Cooperativa, sectorial de REAS Red de Redes. y se consolida como un punto de encuentro estatal clave para fortalecer la vivienda cooperativa en cesión de uso y avanzar hacia un parque de vivienda asequible, estable y socialmente transformador.

Vivienda cooperativa en cesión de uso: una alternativa estable, accesible y sin ánimo de lucro

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula habitacional que combina estabilidad, asequibilidad y protección frente a la especulación. Las personas socias acceden a un derecho de uso indefinido mediante una aportación inicial retornable y una cuota mensual asequible, muy por debajo de los precios de mercado.

La propiedad colectiva —mantenida por una cooperativa sin ánimo de lucro— garantiza el acceso a precios justos en el presente y en el futuro, evita el endeudamiento y contribuye a crear un parque de vivienda socialmente sostenible.

Este modelo, con raíces en el cohousing danés de los años 70, cuenta hoy con referentes consolidados en países como Suiza, Canadá, Uruguay o Austria, y se expande en el Estado español como una respuesta cooperativa y comunitaria frente a la crisis de vivienda global.

El premio se entregó en Murcia, durante la Semana Europea de la Economía Social, y fue recogido por David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic, de manos de Amparo Merino Segovia, secretaria de Estado de Economía Social del Ministerio de Trabajo.

La candidatura fue elegida entre más de 100 iniciativas de toda Europa. Era la primera vez que el certamen, Social Economy Europe, incorporaba una categoría de vivienda, y compartían nominación con BrusselsCLT, fideicomiso de tierras comunitarias de Bruselas (Bélgica), y WOGEBE, cooperativa de vivienda de Alemania. El jurado destacó que su modelo «está transformando el acceso a la vivienda en Cataluña con un modelo cooperativo que ofrece hogares seguros, ecológicos y asequibles, empoderando a las residentes y promoviendo cambios normativos».

Sostre Cívic, referente europeo en cooperativismo de vivienda

Desde sus inicios en 2004, en Sostre Cívic hoy ya son más de 2.100 socias y gestionan más de 550 viviendas cooperativas en cesión de uso en toda Cataluña. Trabajan con cesión de suelo público, recuperación de patrimonio privado y sobre todo con participación comunitaria para blindar la vivienda de la especulación.

Éste es ya el cuarto reconocimiento internacional que reciben en tres años. En 2023 fueron el premio Plata de vivienda de las Naciones Unidas y el Premio de Innovación Social de la Comisión Europea, y el pasado junio recibieron el European Responsible Housing Awards 2025, el máximo reconocimiento europeo a iniciativas de vivienda social. Ahora, este nuevo premio les consolida aún más como uno de los referentes del cooperativismo de vivienda a nivel europeo.

Participación en el principal encuentro europeo de la economía social

Social Economy Europe, que otorga los premios, es la organización de referencia del sector, agrupando a más de 2.000 entidades de 14 países de la UE. Su misión es impulsar políticas públicas que incorporen valores de solidaridad, inclusión, sostenibilidad y democracia económica, y actuar como interlocutora frente a las instituciones europeas.

La Social Economy Week de este año, celebrada en Murcia, contó con la participación de Yolanda Diaz, vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, y de Roxana Mînzatu, vicepresidenta de la Comisión Europea con competencias en economía social, entre otros. Pudimos explicarles el impacto del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso para garantizar el derecho a la vivienda, así como trasladarles el interés del sector catalán por participar en los debates que definirán las futuras políticas de vivienda y economía social a escala europea.

De hecho, tanto Sostre Cívic como la sectorial de vivienda de la Red de Economía Solidaria (XES) en Cataluña, como miembros de REAS Vivienda (la red estatal del cooperativismo de vivienda en cesión de uso), fuimos reconocidas en junio como miembros de pleno derecho de Vivienda Europa, la principal federación europea de entidades de vivienda social y cooperativa. Este reconocimiento nos sitúa como interlocutoras clave en los principales debates europeos sobre políticas de vivienda.

🔗 Puedes ver la lista completa de ganadores y finalistas en la web de Social Economy Europe.

El próximo sábado 4 de octubre el Centro Cultural Los Pinos de Alcorcón acogerá la segunda edición del Foro de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso, un encuentro que se consolida como cita clave para avanzar hacia un modelo de acceso a la vivienda colaborativa, asequible, sostenible e inclusiva.

Tras el éxito de la primera edición, Convive Madrid, esta nueva cita reunirá a más de 200 personas de diferentes territorios y sectores vinculados a la vivienda colaborativa. Participarán representantes de proyectos de referencia como Sostre Civic, Entrepatios, Jubilares o La Replazeta, así como equipos técnicos municipales, organizaciones del tercer sector y cooperativas de arquitectura y finanzas éticas que acompañan el desarrollo de estas iniciativas.

La jornada contará con la intervención de Candelaria Testa Romero, alcaldesa de Alcorcón, quien estará a cargo de la apertura, así como representantes de los Ministerios de Vivienda y de Trabajo y Economía Social.

Dentro del programa destaca la mesa de buenas prácticas de colaboración público-cooperativa en la promoción de vivienda en cesión de uso con la participación de la Empresa Navarra de vivienda y el SEPES, Entidad Pública Empresarial de gestión de suelo. Este será un espacio de diálogo que reunirá a administraciones, cooperativas y agentes sociales para compartir experiencias y aprendizajes en torno a este modelo habitacional.

Además de los debates, el foro ofrecerá talleres prácticos sobre políticas públicas, derecho a la vivienda, modelo cooperativo, fiscalidad y financiación, entre otros temas.

Esta iniciativa llega en un momento en el que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso se consolida como una alternativa comunitaria y no especulativa de acceso a la vivienda con ejemplos reales en todo el país.

El evento se coorganiza entre el Ayuntamiento de Alcorcón, la coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y la asociación RED Vivienda Cooperativa, sectorial de REAS Red de Redes.

La participación es gratuita, pero requiere inscripción previa.

La ciudad de Murcia fue el pasado 17 de septiembre escenario de la entrega de la tercera edición de los Social Economy Awards, una gala enmarcada en la Cumbre Europea de la Economía Social organizada por Social Economy Europe (SEE) junto a CEPES, Ucomur, el Ministerio de Trabajo y Economía Social y el Gobierno y Ayuntamiento de Murcia. El evento reunió a líderes europeos, instituciones y entidades para reconocer a las iniciativas más destacadas de la economía social en el continente. Entre todos ellos estuvo la comisaria de Empleo y Derechos Sociales de la Unión Europea, Roxana Minzatu, y la secretaria de Estado de Economía Social, Amparo Merino.

Desde su creación en 2021, los premios de Social Economy Europe (SEE) han servido para dar visibilidad a proyectos ejemplares que encarnan los valores de la economía social. En esta edición, SEE recibió 140 candidaturas de 35 países europeos, que fueron evaluadas por un jurado de expertos y representantes de instituciones comunitarias.

Los galardones se distribuyeron en cinco categorías clave –formación, gobiernos locales, vivienda, energía limpia e innovación social en empresas de inserción–, todas vinculadas a prioridades estratégicas de la Unión Europea, como la cohesión social, la transición ecológica y la integración.

Formación y Educación

El primer reconocimiento fue para EdukaCoop, iniciativa de la Asociación de Empresas de Economía Social de Navarra (ANEL) en España. Este proyecto incorpora valores cooperativos en escuelas y universidades, con más de 2.500 estudiantes ya involucrados. Recogió el premio Ignacio Ugalde, presidente de ANEL.

• 2.º lugar: Passerelles et Compétences (Francia), por conectar profesionales voluntarios con ONG.
• 3.º lugar: İzmir Another School is Possible Education Cooperative (Turquía), por su modelo educativo democrático y sostenible.

Gobiernos Locales

En esta categoría, la ciudad francesa de Estrasburgo fue reconocida como referente europeo gracias a sus políticas públicas participativas y su ecosistema cooperativo.

• 2.º lugar: Service Public de Wallonie (Bélgica), por su estrategia Alternativ’ES Wallonia.
• 3.º lugar: Región de Murcia (España), por su histórico Pacto por la Excelencia en la Economía Social.
• Mención especial: Peloponnese Trails (Grecia), que revitaliza áreas rurales a través del turismo sostenible.

Vivienda

El premio principal recayó en la cooperativa catalana Sostre Cívic, que gestiona más de 550 viviendas en cesión de uso, bajo un modelo participativo y sostenible.

• 2.º lugar: Community Land Trust Brussels (Bélgica), pionero en suelo comunitario.
• 3.º lugar: WOGEBE (Alemania), cooperativa de vivienda en Trier.
• Mención especial: Just a Change (Portugal), dedicada a la rehabilitación de hogares para familias vulnerables.

Energía Limpia

En un contexto marcado por la transición energética, el premio fue para la francesa Association des Centrales Villageoises, que impulsa proyectos renovables gestionados por comunidades locales.

• 2.º lugar: Robin Powerhood (Austria), por redistribuir energía solar a familias en riesgo de pobreza energética.
• 3.º lugar: Brupower (Bélgica), la primera cooperativa energética ciudadana de Bruselas.

Innovación Social en Empresas de Inserción (WISE)

La catalana Taller Àuria se alzó como ganadora por su innovador modelo de inclusión laboral en la industria de la perfumería, donde más del 70% de su plantilla está compuesta por personas con discapacidad o en riesgo de exclusión.

• 2.º lugar: Formació i Treball Empresa d’Inserció (España), líder en reciclaje textil y empleo inclusivo.
• 3.º lugar: Triest Press (Irlanda), empresa de impresión inclusiva con más de 70 trabajadores apoyados.

Un futuro inclusivo y sostenible

Con estos galardones, la economía social europea reafirma su papel como motor de cambio, capaz de ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles a desafíos como la vivienda, la educación, la transición energética y la integración laboral.

La edición 2025 dejó un mensaje claro: frente a la crisis climática, las desigualdades y la incertidumbre económica, la economía social se consolida como un modelo viable para construir un futuro más inclusivo, democrático y solidario en toda Europa. Los proyectos premiados dan testimonio de que se puede combinar la eficiencia con valores como la solidaridad, la participación y la sostenibilidad.

Nuestra más sincera enhorabuena a las galardonadas, especialmente a Sostre Civic, cooperativa de vivienda en cesión de uso miembro de REAS.

Los proyectos de viviendas colaborativas en cesión de uso, de propiedad colectiva, sin ánimo de lucro, son una alternativa innovadora de transformación social que satisfacen las necesidades humanas básicas y las de desarrollo personal y social. Basan su organización y función en un enfoque comunitario. Y constituyen comunidades que desarrollan relaciones interpersonales y asumen funciones que derivan en el bienestar de las personas.

La función ya no es simplemente proporcionar refugio, sino crear comunidades sostenibles y bien conectadas. Un espacio emocional donde sostener el proyecto de vida de cada cual, en un entorno cuidador, basado en la corresponsabilidad del apoyo mutuo.

Se trata de espacios de vida fijos, no temporales, como pueden ser los refugios para crisis climáticas, para emergencias, para personas que emigran por supervivencia. Estamos hablando de hogares para las distintas necesidades de nuestra vida, una vida con sentido. La incorporación de espacios verdes, áreas comunes y servicios accesibles transforman, así, estos proyectos en entornos que fomentan la inclusión y la calidad de vida.

Los alojamientos para mayores incorporan a la convivencia, para el desarrollo de la vida, los cuidados y servicios comunitarios, que promueven la autonomía funcional y social. Y cuando esta ya no es posible, reciben el tipo de cuidados elegidos, manteniendo la dignidad de la persona.

La socialización de cuidados en estas experiencias, donde estos no son una responsabilidad individual sino social, no exime a la administración pública de la suya. Es necesaria la articulación entre lo público y lo colectivo comunitario para desarrollar políticas de servicios sociales y la estrategia de cuidados.

Fuente: La Marea

“Es una idea brillante. Este modelo se puede escalar y aplicar en toda Europa”.
Matthew Baldwin, Director General Adjunto
de Vivienda de la Comisión Europea.

El pasado sábado 31 de mayo, en el Colaboratorio Acacias de Madrid, tuvo lugar un hito clave para el sector de la vivienda cooperativa en cesión de uso: la Asamblea estatal del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes, que marca el inicio de una nueva etapa como Asociación Red Vivienda Cooperativa.

Este proceso, que se inició colectivamente en 2020, culmina ahora en la consolidación de una estructura formal que permite avanzar con mayor solidez en la incidencia política, la vertebración territorial y la difusión estratégica de este modelo de vivienda transformador, desde los valores de la Economía Social y Solidaria (ESS).

Una hoja de ruta compartida

Más de 20 personas de 10 territorios del Estado participaron en esta jornada intensiva, que combinó el análisis estratégico con la toma de decisiones colectivas en torno al Plan de Trabajo 2025-2026.

Entre los principales acuerdos y avances destacan:

• Fortalecimiento de la gobernanza y estructura de red, con una apuesta por las comisiones temáticas abiertas, la mejora de la participación, con una mejora del equilibrio territorial y su desarrollo.
• Diseño de un modelo de incidencia más focalizado y operativo, que contempla el impulso a normativas clave (cooperativas, dependencia, vivienda, economía social…), y refuerza la interlocución con administraciones como el Ministerio de Vivienda, el MITES o SEPES, para facilitar el acceso a suelo público.
• Desarrollo de una estrategia de comunicación y formación, con materiales comunes, una web dinámica y el planteamiento de un próximo foro estatal de vivienda cooperativa, como evento de referencia del sector.
• Planificación presupuestaria realista y sostenible, con previsión de ingresos vía cuotas y subvenciones públicas, así como la articulación de propuestas sectoriales coordinadas con los territorios y entidades para nuevas subvenciones e implicación pública con el impulso del modelo.

Una red diversa, cooperativa y en expansión

Con representación de proyectos y entidades de Galicia, Euskadi, Navarra, Aragón, Cataluña, País Valencià, Illes Balears, Murcia, Madrid y Canarias, la Red Vivienda Cooperativa reafirma su compromiso con un modelo de vivienda no especulativo, colectivo, accesible y arraigado en los territorios.

Además, se está elaborando un diagnóstico estatal para identificar el nivel de consolidación de los diferentes territorios y promover un plan de apoyo específico, con especial atención a las redes incipientes o en formación.

Hacia una vivienda como derecho garantizado

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso combina estabilidad y movilidad sin especulación. Basado en el derecho de uso y la propiedad colectiva, se presenta como una vía eficaz para responder a la crisis habitacional desde una perspectiva transformadora y cooperativa.

La constitución de la Asociación Red Vivienda Cooperativa supone un paso clave para convertir esta red estatal en un actor relevante y legítimo ante las instituciones públicas, y seguir generando conocimiento, comunidad y propuestas que contribuyan a cambiar el paradigma de acceso a la vivienda.