{"id":13904,"date":"2016-06-29T00:00:00","date_gmt":"2016-06-28T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/noticias\/la-borda-covivienda-pionera\/"},"modified":"2020-07-17T14:44:49","modified_gmt":"2020-07-17T13:44:49","slug":"la-borda-covivienda-pionera","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/eu\/noticias\/la-borda-covivienda-pionera\/","title":{"rendered":"La Borda, covivienda pionera"},"content":{"rendered":"<p><em>Por Luis Benavides para <a href=\"http:\/\/www.elperiodico.com\/es\/noticias\/barcelona\/borda-covivienda-pionera-5234393\">El Peri\u00f3dico de Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<p>En un mercado inmobiliario caracterizado por la especulaci\u00f3n y unos precios abusivos, un grupo de vecinos del barrio de <strong>La Bordeta<\/strong>, en Sants-Montju\u00efc, han iniciado una nueva senda con la importaci\u00f3n de un modelo de vivienda alternativo, las <strong>cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso<\/strong>, muy extendidas en otras ciudades del mundo. En este tipo de promociones el uso es personal pero la propiedad es colectiva.<\/p>\n<p> <!--break--><!--break--><\/p>\n<p> En la pr\u00e1ctica, este modelo facilita el acceso a una vivienda digna, con <strong>precios asequibles<\/strong>, y fomenta nuevos modelos de convivencia e interacci\u00f3n con el vecindario gracias a su organizaci\u00f3n interna y la existencia de espacios comunes.<\/p>\n<p><strong>Rosa Maria Mestres<\/strong> ser\u00e1 una de las inquilinas de este edificio pendiente de construcci\u00f3n situado en Can Batll\u00f3, <strong>La Borda<\/strong>, cuyo nombre es un gui\u00f1o a la construcci\u00f3n tradicional de piedra que da nombre al barrio en el que se ubicar\u00e1. La Borda es la primera promoci\u00f3n cooperativa de viviendas con cesi\u00f3n de uso de toda Barcelona. &#8220;Conoc\u00edamos experiencias de covivienda en Uruguay y Dinamarca, y decidimos organizarnos para conseguir algo parecido&#8221;, recuerda Mestres, de 64 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Las obras comenzar\u00e1n este oto\u00f1o y podr\u00edan estar acabadas en diciembre de 2017. Este primer edificio de La Borda -porque la intenci\u00f3n ser\u00eda que se pudiera replicar este modelo en otros barrios- dispondr\u00e1 de una treintena de pisos de diferentes tama\u00f1os. Todos sus habitantes, unas 50 personas, entre adultos y ni\u00f1os, compartir\u00e1n espacios comunes como una cocina con comedor, una gran sala polivalente, un espacio de trabajo, trasteros y una lavander\u00eda, entre otros. &#8220;Entre todos definimos c\u00f3mo quer\u00edamos que fuera el edificio y qu\u00e9<strong> servicios comunitarios<\/strong> pod\u00eda ofrecer&#8221;, subraya Mestres. &#8220;Quiero vivir de una manera diferente -cuenta Mestres-, y La Borda ser\u00e1 un espacio intergeneracional y muy enriquecedor&#8221;.<\/p>\n<p><strong>CONSTITUCI\u00d3N LEGAL<\/strong><\/p>\n<p>La cooperativa<strong> Habitatges La Borda SCCL<\/strong> fue constituida formal y legalmente en septiembre del 2014 por un grupo de personas vinculadas a la recuperaci\u00f3n de Can Batll\u00f3, un antiguo recinto fabril ahora abierto a la ciudadan\u00eda. Y en noviembre del 2015 se constituy\u00f3 un derecho de superficie por parte del Ayuntamiento, en favor de la cooperativa, en una parcela situada en la calle de Constituci\u00f3, uno de los l\u00edmites de <strong>Can Batll\u00f3<\/strong>.<\/p>\n<p>Para tirar adelante el proyecto de La Borda se crearon diferentes comisiones de trabajo con la participaci\u00f3n de otras cooperativas. As\u00ed, por ejemplo, <strong>Col\u00b7lectiu Ronda<\/strong> aporta sus servicios jur\u00eddicos y <strong>LaCol <\/strong>se encarga de la ejecuci\u00f3n del proyecto arquitect\u00f3nico y su proceso participativo.<\/p>\n<p>La media docena de entidades involucradas en el proyecto forman parte de la econom\u00eda social y persiguen la creaci\u00f3n de un verdadero <strong>Mercado Social<\/strong>. &#8220;Este modelo alternativo de acceso a la vivienda, mucho m\u00e1s popular, puede servir para regular los precios a largo plazo. Para ello deber\u00e1 aumentar la bolsa de viviendas cooperativas cooperativas&#8221;, explica <strong>Cristina Gamboa<\/strong>, arquitecta de LaCol, una cooperativa de arquitectos con sede en la calle de Cicer\u00f3.<\/p>\n<p>Uno de los principales escollos ha sido encontrar la financiaci\u00f3n de los 2,4 millones de euros que costar\u00e1 la promoci\u00f3n. &#8220;Las entidades financieras convencionales nos pedir\u00edan avales individuales. La \u00fanica entidad de cr\u00e9dito que apuesta por nuestra modelo, con m\u00e1s del 60% de la financiaci\u00f3n mediante diferentes formulas, es la cooperativa de cr\u00e9dito <strong>Coop57<\/strong>. Las aportaciones de capital de la personas socias habitantes y colaboraciones cubrir\u00e1n el resto&#8221;, explica Gamboa, quien anticipa una campa\u00f1a para <strong>aumentar la base social<\/strong> y alcanzar los 1.000 colaboradores (<strong>#Volemser1000<\/strong>), que aportando 100 euros formar\u00e1n parte del proyecto y podr\u00e1n participar en la asamblea anual.<\/p>\n<p>A nivel arquitect\u00f3nico, La Borda destaca por su car\u00e1cter <strong>sostenible<\/strong>. &#8220;Que un piso sea asequible no solo depende del coste de construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n del coste de mantenimiento. Esto requiere reducir la demanda y mejorar la eficiencia&#8221;, aclara la arquitecta. As\u00ed, por ejemplo, 24 de los 28 viviendas no necesitar\u00e1n calefacci\u00f3n por su situaci\u00f3n y un aislamiento con prestaciones muy altas. Adem\u00e1s, este edificio de seis plantas se levantar\u00e1 con una <strong>estructura de madera <\/strong>contralaminada, que sustituye los sistemas de construcci\u00f3n convencionales.<\/p>\n<p>Estas promociones con bajo presupuesto no tienen nada que envidar a otras a las m\u00e1s habituales. &#8220;Se pone el foco en la <strong>confortabilidad<\/strong> y adaptabilidad de las viviendas. Eso sucede por una raz\u00f3n muy sencilla: los promotores de la vivienda ser\u00e1n sus futuros usuarios&#8221;, subraya la arquitecta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Luis Benavides para El Peri\u00f3dico de Barcelona En un mercado inmobiliario caracterizado por la especulaci\u00f3n y unos precios abusivos, un grupo de vecinos del barrio de La Bordeta, en Sants-Montju\u00efc, han iniciado una nueva senda con la importaci\u00f3n de un modelo de vivienda alternativo, las cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso, muy extendidas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26978,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[268],"tematicas":[737],"territorios":[1075],"destacar_noticias":[],"class_list":["post-13904","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-vivienda","tematicas-varios","territorios-catalunya-2"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - 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