{"id":150428,"date":"2021-11-12T11:46:03","date_gmt":"2021-11-12T10:46:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=150428"},"modified":"2021-11-17T11:54:43","modified_gmt":"2021-11-17T10:54:43","slug":"el-edificio-en-el-sur-de-madrid-donde-reina-el-derecho-de-uso","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/eu\/noticias\/el-edificio-en-el-sur-de-madrid-donde-reina-el-derecho-de-uso\/","title":{"rendered":"El edificio en el sur de Madrid donde reina el derecho de uso"},"content":{"rendered":"

Hace seis meses 17 familias consiguieron mudarse a la vivienda que so\u00f1aban desde hac\u00eda m\u00e1s de 10 a\u00f1os. Un edificio construido completamente en madera, ecosostenible, con grandes patios, espacios comunes y una terraza que al atardecer ofrece una vista del distrito de Usera, al sur de Madrid, que dejar\u00eda a cualquier vecino sin aire. Durante una d\u00e9cada este grupo de familias busc\u00f3 un solar donde edificar la casa de sus sue\u00f1os, aunque con un peque\u00f1o gran matiz: nunca ser\u00e1n propietarios de las viviendas. Los vecinos de la \u201cpromoci\u00f3n Las Carolinas\u201d \u2014el edificio que la cooperativa Entrepatios construy\u00f3 en el barrio madrile\u00f1o que lleva el mismo nombre\u2014 viven en la primera\u00a0vivienda en derecho de uso<\/a>\u00a0de la capital.<\/p>\n

Se trata de un modelo habitacional, asentado desde hace muchos a\u00f1os en pa\u00edses como Alemania o Dinamarca, donde la propiedad reside en la cooperativa, en este caso Entrepatios, y no en cada una de las personas que habitan las casas. Las familias entran en la cooperativa a trav\u00e9s del pago de una cuota inicial de entre 30.000 y 50.000 euros \u2014correspondiente al 20% del coste de construcci\u00f3n del proyecto, la parte restante la cubre el banco\u2014 que les es devuelta cuando deciden salir de la vivienda. Adem\u00e1s, mensualmente pagan una contribuci\u00f3n fija, de forma similar a un alquiler, aunque el precio se encuentra muy por debajo del mercado.<\/p>\n

La familia de Nacho Garc\u00eda, madrile\u00f1o de 46 a\u00f1os, es una de las seis que est\u00e1n en el proyecto desde el principio. Hab\u00edan intentado algo similar varias veces, pero siempre chocaron contra las dificultades de\u00a0un mercado inmobiliario adverso como el de Madrid<\/a>. \u201cTardamos cinco a\u00f1os en encontrar un solar donde construir\u201d, cuenta Garc\u00eda en la corrala, en la puerta de su vivienda, en la calle de Gonz\u00e1lez Feito. Vive en un piso de 70 metros cuadrados, en la primera planta de la construcci\u00f3n, con su pareja, In\u00e9s Grocin, de 44 a\u00f1os, y sus dos hijos, V\u00edctor y Olivia, de nueve y siete. Su familia contribuy\u00f3 con 50.000 euros iniciales, y paga mensualmente 580 euros por el derecho de uso del piso.<\/p>\n

\u201cNo puedo decir que este modelo habitacional vaya a resolver el problema de la vivienda en Espa\u00f1a, porque no es verdad, necesitas un capital inicial\u201d, reconoce Garc\u00eda, que durante los cuatro a\u00f1os de construcci\u00f3n se mud\u00f3 a las afueras de Madrid para ahorrar y poder contribuir a los gastos de la obra. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, una vez que las familias hayan terminado de\u00a0pagar la hipoteca a los dos bancos<\/a>\u00a0\u00e9ticos que financiaron el proyecto, el precio del \u201calquiler\u201d bajar\u00e1 hasta llegar a los 400 o 350 euros. \u201cLo que s\u00ed va a hacer es ofrecer una alternativa a la especulaci\u00f3n de la vivienda, adem\u00e1s de un modelo de vida ecol\u00f3gico y comunitario\u201d, puntualiza.<\/p>\n

Una arquitectura social y ecosostenible<\/h3>\n

Las bicicletas y los cascos de los 23 ni\u00f1os que viven en Las Carolinas son lo primero que aparece al entrar al patio. A la izquierda hay una sala recreativa con juegos para los m\u00e1s peque\u00f1os, mientras que a la derecha las escaleras llevan a las viviendas. Al fondo, un peque\u00f1o jard\u00edn con plantas arom\u00e1ticas y mesas de madera hace posible olvidar el ruido y la contaminaci\u00f3n de la ciudad. \u201cNo se trata solo de espacios comunes, sino de espacios para vivir en com\u00fan\u201d, explica Garc\u00eda.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Foto: Santi Burgos (elpais.com)<\/p><\/div>\n

As\u00ed, en el aparcamiento hay menos coches que familias, porque cuando hace falta siempre hay alguien dispuesto a prestarlo a quien lo necesite. En la planta baja, tres lavadoras cumplen con las exigencias de todos los inquilinos, que adem\u00e1s de ahorrar espacio en las viviendas comparten todo tipo de productos. \u201cEs una doble ganancia, porque nos permite aumentar el sentimiento de comunidad y respetar el medio ambiente\u201d.<\/p>\n

El edificio \u2014dise\u00f1ado por el arquitecto I\u00f1aki Alonso, tambi\u00e9n vecino de Las Carolinas \u2014gan\u00f3 el pasado agosto el m\u00e1ximo reconocimiento en la categor\u00eda\u00a0Ciudades sostenibles: Comunidad urbana<\/i>\u00a0de la octava edici\u00f3n de los Premios Latinoam\u00e9rica Verde 2021 por su contribuci\u00f3n a la sostenibilidad social y ambiental. Adem\u00e1s de\u00a0producir su propia energ\u00eda gracias a las placas solares<\/a>, est\u00e1 dotado de un circuito de recuperaci\u00f3n de agua de lluvia, que luego se utiliza en las cisternas de los inodoros o para regar el jard\u00edn.<\/p>\n

El v\u00ednculo comunitario<\/h3>\n

El atractivo de vivir con los amigos ha sido la raz\u00f3n m\u00e1s importante para Luis Rico, de 43 a\u00f1os, que trabaja en una cooperativa involucrada con el medio ambiente: \u201cMe encanta que mi casa sea ecol\u00f3gica, pero no hay nada como vivir con un grupo de personas que comparten tus mismos valores\u201d. Describe los primeros meses en Las Carolinas como una luna de miel: \u201cHa sido tan complicada la parte antes de entrar, que desde que estamos aqu\u00ed tenemos solo ventajas\u201d. Nadie lo sabe mejor que \u00e9l, que no puede salir de casa por una rotura del tend\u00f3n de Aquiles y ha podido contar con el apoyo de los vecinos para todas las necesidades.<\/p>\n

Sergio Garc\u00eda tampoco tiene dudas: nunca cambiar\u00eda su vivienda en derecho de uso por una casa en propiedad. Es profesor de Antropolog\u00eda en la Universidad Complutense de Madrid, padre de dos ni\u00f1os, y miembro de Entrepatios desde 2016, justo antes de comprar el suelo donde se edific\u00f3 Las Carolinas. Vendi\u00f3 su casa para pagar la cuota de ingreso. \u201cTal y como est\u00e1 montada la econom\u00eda, la propiedad da seguridad\u201d, reconoce. \u201cPero no hay mayor seguridad que tener una comunidad que te va a respaldar en un momento dif\u00edcil\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El inmueble es de madera, ecosostenible y no hay derecho de propiedad, sino una cooperativa. Es el primero de la capital, semejante a otros en Alemania y Dinamarca. 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