{"id":164407,"date":"2023-03-21T12:02:05","date_gmt":"2023-03-21T11:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&#038;p=164407"},"modified":"2023-03-29T11:47:41","modified_gmt":"2023-03-29T10:47:41","slug":"la-hidra-sobre-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-y-los-propietarios","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/eu\/noticias\/la-hidra-sobre-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-y-los-propietarios\/","title":{"rendered":"La Hidra, sobre la regulaci\u00f3n del precio del alquiler y los propietarios"},"content":{"rendered":"<p>La Hidra, cooperativa que trabaja en la transformaci\u00f3n urbana, acaba de publicar un nuevo estudio titulado <strong><a href=\"https:\/\/lahidra.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/%C2%BFComo-afectara-el-control-del-precio-de-los-alquileres-a-los-caseros-.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/lahidra.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/\u00bfComo-afectara-el-control-del-precio-de-los-alquileres-a-los-caseros-.pdf\">\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 el control del precio de los alquileres a los caseros?<\/a><\/strong>, elaborado por los investigadores Javier Gil (UNED), Lorenzo Vidal y Miguel A. Mart\u00ednez (Universidad de Uppsala, Suecia), que muestra lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los caseros son una muy peque\u00f1a minor\u00eda de la poblaci\u00f3n<\/strong>: entre un 3% y un 9% de los hogares, o menos de un 6% de la poblaci\u00f3n en edad adulta.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Los datos muestran que el mercado de alquiler est\u00e1 en manos de caseros que tienen dos o m\u00e1s viviendas alquiladas. Es decir,\u00a0<strong>se trata de un mercado dominado por caseros con m\u00faltiples propiedades en alquiler<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Los hogares de caseros son los de mayor renta del pa\u00eds.<\/strong>\u00a0Disfrutan de una renta mediana disponible anual de 40.293\u20ac, frente a los 18.457\u20ac de los hogares de inquilinos (siendo 27.225\u20ac la mediana a nivel nacional).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Incluso si a los caseros se les restan los ingresos por alquiler, siguen siendo los hogares de mayor renta del pa\u00eds.<\/strong>\u00a0Sin alquileres, el valor mediano de la renta anual de los caseros ser\u00eda de 33.602\u20ac, frente a los 18.457\u20ac de los inquilinos y los 25.876\u20ac de las personas que residen en una vivienda de su propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Una regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres afectar\u00eda principalmente a los caseros que cobran alquileres m\u00e1s elevados<\/strong>. Es probable que estos formen parte de un selecto grupo de caseros, que representan al 25.56% de todos los caseros, pero ingresan el 56.01% de todas las rentas por alquiler del pa\u00eds. Son caseros que de media cobran alquileres de 16.185\u20ac al a\u00f1o o 1.349\u20ac al mes, y se concentran principalmente en la Comunidad de Madrid (24.39%) y Catalunya (23.06%).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Si una hipot\u00e9tica regulaci\u00f3n de los precios consiguiese bajar todos los alquileres en un 20%,\u00a0<strong>el porcentaje de \u201ccaseros vulnerables\u201d apenas aumentar\u00eda de un 0.6% de los hogares al 0.7%.<\/strong>\u00a0Este porcentaje tan residual, por lo tanto, no puede anteponerse razonablemente a una pol\u00edtica que beneficiar\u00eda de forma sustancial a una poblaci\u00f3n inquilina que es mucho mayor, mucho m\u00e1s empobrecida, y que no tiene el derecho a la vivienda garantizado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jaime Palomera y Carme Arcarazo de La Hidra, introducen el estudio que se se enmarca en nuestra l\u00ednea de investigaci\u00f3n sobre vivienda.<\/p>\n<p>Puedes leer o descargar el estudio <a href=\"https:\/\/lahidra.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/%C2%BFComo-afectara-el-control-del-precio-de-los-alquileres-a-los-caseros-.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/lahidra.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/\u00bfComo-afectara-el-control-del-precio-de-los-alquileres-a-los-caseros-.pdf\">\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 el control del precio de los alquileres a los caseros?<\/a> en la web de La Hidra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los principales argumentos esgrimidos en contra de la regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres es que supone un perjuicio para los caseros particulares que dependen de estos ingresos para su sustento. Sin embargo, existe evidencia cient\u00edfica sobre la estructura del mercado del alquiler que apunta en otra direcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":164408,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[1803,268],"tematicas":[734],"territorios":[1064],"destacar_noticias":[1160],"class_list":["post-164407","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-la-hidra","tag-vivienda","tematicas-politicas-publicas","territorios-estado-espanol","destacar_noticias-portada"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La Hidra, sobre la regulaci\u00f3n del precio del alquiler y los propietarios - economiasolidaria.org<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/eu\/noticias\/la-hidra-sobre-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-y-los-propietarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"eu_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La Hidra, sobre la regulaci\u00f3n del precio del alquiler y los propietarios - economiasolidaria.org\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uno de los principales argumentos esgrimidos en contra de la regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres es que supone un perjuicio para los caseros particulares que dependen de estos ingresos para su sustento. 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