Rub\u00e9n M\u00e9ndez cambi\u00f3 su residencia en Getxo por impulsar como socio de la cooperativa Ametxe un inmueble en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso en Gordexola. El tambi\u00e9n secretario t\u00e9cnico del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes acudi\u00f3 a un coloquio sobre vivienda cooperativa celebrado en Bilbao para presentar el proyecto elaborado por el colectivo de arquitectos el Tinglado de Catalu\u00f1a. \u00abMe genera confianza saber que estoy pagando menos que en un alquiler normal y que no me podr\u00e1n echar\u00bb, dice.<\/p>\n
– Alquileres, compraventas y ahora viviendas cooperativas en cesi\u00f3n de uso. \u00bfQu\u00e9 son?<\/strong><\/p>\n – Es un modelo residencial en el que la propiedad de una vivienda la tiene una cooperativa y los socios hacemos consumo de ella en comunidad, pero sin ser los due\u00f1os. Es el grupo humano el que impulsa y dise\u00f1a el proyecto seg\u00fan sus necesidades con estancias privadas y comunes. Y como no se puede alquilar ni vender, hay cero especulaci\u00f3n.<\/p>\n – \u00bfY qu\u00e9 tiene de beneficioso?<\/strong><\/p>\n – Lo primero, el acceso a la vivienda. No tenemos que pagar a un promotor privado, por lo que nos ahorramos el coste del intermediario. Adem\u00e1s, cuando alquilas o compras un piso, los precios pueden subir por la evoluci\u00f3n del mercado. Aqu\u00ed eso no ocurre.<\/p>\n – Expl\u00edquese.<\/strong><\/p>\n – Cuando se inicia un nuevo proyecto de vivienda en cesi\u00f3n de uso, los socios invertimos el 20% del capital. En nuestro caso fueron unos 43.000 euros. El resto lo financi\u00f3 la entidad bancaria, que en este caso es Fiare Banca \u00c9tica, y se cre\u00f3 una hipoteca cooperativa. El beneficio de la misma es que los precios no var\u00edan. Son fijos. Y lo que hoy supone un ahorro (se pueden llegar a pagar 500 euros frente a los 1.000 del mercado), en un futuro ser\u00e1 mucho mayor.<\/p>\n – Pero entonces este modelo limita el acceso a aquellos que no tienen recursos econ\u00f3micos.<\/strong><\/p>\n – Los proyectos que han salido son de gente que tiene cierta capacidad financiera, s\u00ed. Por eso peleamos para que haya m\u00e1s ayudas p\u00fablicas. Porque si a ese 20% de capital, le a\u00f1ades una subvenci\u00f3n, el coste baja much\u00edsimo. En Catalu\u00f1a, por ejemplo, hay proyectos en los que el capital de entrada se reduce a 5.000-10.000 euros, ya que se cede suelo p\u00fablico.<\/p>\n – Algo complicado en Bizkaia.<\/strong><\/p>\n – S\u00ed. Pero estos proyectos demuestran que se puede hacer. Y que es un modelo potente. El Gobierno vasco tiene muchos problemas con los alquileres porque hay inquilinos que los destrozan. En estos proyectos nos implicamos todos por el bienestar com\u00fan, aunque alg\u00fan d\u00eda nos podamos ir.<\/p>\n FALTA DE AYUDAS – \u00bfA qu\u00e9 se refiere?<\/strong><\/p>\n – La vida cambia y uno puede decidir irse a otra residencia. Si esto ocurre, el capital invertido se devuelve y al piso accede otra socia de la cooperativa que deber\u00e1 volver a desembolsar el capital a precio de coste. Sin variaci\u00f3n.<\/p>\n – Si este modelo tiene tanto potencial, \u00bfpor qu\u00e9 no se hace?<\/strong><\/p>\n – Es complejo. La administraci\u00f3n conoce la producci\u00f3n del ladrillo. Y lo hace bien, pero no es suficiente. Hay una parte comunitaria que se ha dejado de lado.<\/p>\n – Pero antes de vivir en comunidad, se crear\u00e1 un grupo af\u00edn, \u00bfno?<\/strong><\/p>\n – Normalmente se consolida de forma natural. Personas que tienen una misma idea de convivencia y que se juntan para poner en marcha un proyecto. Pero tambi\u00e9n hay espacios en los que se facilita esa generaci\u00f3n de grupo.<\/p>\n – Sumergidos en la cultura de la propiedad, \u00bfqu\u00e9 lleva a una persona a querer residir en una vivienda cooperativa?<\/strong><\/p>\n – Sobre todo la vida en comunidad y la libertad. Con la pandemia lo vimos muy claro. Vivimos de forma individualizada. Pensamos que el dinero nos permite todo lo que necesitamos, pero nos hace m\u00e1s vulnerables. En mi caso, est\u00e1bamos criando a ni\u00f1os peque\u00f1os y nos juntamos varias familias con el mismo esp\u00edritu.<\/p>\n – E impulsaron su proyecto residencial en Gordexola.<\/strong><\/p>\n – S\u00ed. Ahorramos muchos recursos econ\u00f3micos. S\u00f3lo tenemos dos o tres lavadoras para toda la comunidad. Porque el modelo maximiza la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda. Lo que es demoledor es que en un 30% de las viviendas resida una \u00fanica persona.<\/p>\n – \u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n – Construir, en gran medida para una \u00fanica persona, no s\u00f3lo es ineficiente, sino que adem\u00e1s tendremos graves problemas de soledad y de asistencia social. La comunidad impulsa el apoyo mutuo y los cuidados. Para vivir c\u00f3modo te interesa que todos est\u00e9n bien. Se ve claro en las viviendas de personas mayores.<\/p>\n EFICIENCIA – \u00bfQu\u00e9 tipo de perfil se involucra en una vivienda as\u00ed?<\/strong><\/p>\n – Familias en \u00e9poca de crianza, ‘singles’, ciertos colectivos como el LGTBI, que quieren generar comunidades con c\u00f3digos de respeto… Pero la gente joven est\u00e1 entrando menos en este modelo.<\/p>\n – \u00bfPor el precio?<\/strong><\/p>\n – Bajar el coste inicial con ayudas es clave. Y esforzarnos para que la gente joven vea que son vulnerables a que los echen o les suban los precios de los alquileres. Tenemos que calar este nuevo concepto de cooperativismo en la sociedad. Pero f\u00edjate c\u00f3mo est\u00e1n las cosas, que incluso la nueva ley de vivienda no menciona ni una sola vez el cooperativismo.<\/p>\n – \u00bfQu\u00e9 se puede hacer?<\/strong><\/p>\n – Generar difusi\u00f3n. Hablar y colaborar con las administraciones p\u00fablicas para que cedan suelo. Es cierto que existen ayudas, pero son muy incipientes. Hay que moldearlas. Adem\u00e1s hay un agravio comparativo porque lo que pagas por la cesi\u00f3n no est\u00e1 desgravado.<\/p>\n – \u00bfCu\u00e1ntas viviendas cooperativas hay en Bizkaia ahora?<\/strong><\/p>\n – En cesi\u00f3n de uso hay tres caser\u00edos (Sopela, Gordexola y Mendata) en los que viven unas 15 unidades convivenciales. Somos pocos, pero demostramos que se puede. Y que hay gente que ha destinado cierto capital a una vivienda que no es suya pudi\u00e9ndolo hacer en una libre en propiedad.<\/p>\n – Es un poco…<\/strong><\/p>\n – \u00bfContracultura? No vamos a negarlo. Hace falta impulsar un cambio cultural sobre el concepto de la vivienda, s\u00ed. Ser conscientes de que cuando rentabilizamos una vivienda estamos generando impactos a nuestros hijos. Y al igual que ha habido un cambio de perspectiva sobre, por ejemplo el tr\u00e1fico y la velocidad, tambi\u00e9n debe haberla sobre la vivienda. \u00bfEs sostenible que una persona viva sola en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rub\u00e9n M\u00e9ndez, secretario t\u00e9cnico del Grupo de Vivienda Cooperativa en REAS RdR, defiende en El Correo de Bizkaia \u00abpromover un cambio cultural\u00bb para que la vivienda en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso coja impulso en Euskadi<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":176433,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[1479,268,1139,1480],"tematicas":[734],"territorios":[1069],"destacar_noticias":[1160],"class_list":["post-176432","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-grupo-de-vivienda","tag-vivienda","tag-vivienda-cooperativa","tag-vivienda-en-cesion-de-uso","tematicas-politicas-publicas","territorios-euskadi","destacar_noticias-portada"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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\n\u00ab\u00bfEs sostenible que una persona sola viva en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no\u00bb<\/p><\/blockquote>\nTres proyectos activos<\/h3>\n