{"id":177820,"date":"2024-10-31T17:38:23","date_gmt":"2024-10-31T16:38:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=177820"},"modified":"2024-11-05T17:43:56","modified_gmt":"2024-11-05T16:43:56","slug":"la-vivienda-en-nuestras-ciudades-mercado-o-derecho","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/eu\/noticias\/la-vivienda-en-nuestras-ciudades-mercado-o-derecho\/","title":{"rendered":"La vivienda en nuestras ciudades, \u00bfmercado o derecho?"},"content":{"rendered":"

El dossier n.55 de Economistas sin Fronteras<\/a> puede consultarse en nuestra secci\u00f3n de recursos<\/a>.<\/em><\/p>\n

El debate sobre la problem\u00e1tica de la vivienda en Espa\u00f1a ha alcanzado en la actualidad el nivel de\u00a0trending topic<\/em>. Es dif\u00edcil que un medio de comunicaci\u00f3n no destaque diariamente alguna noticia relacionada con la vivienda. Por ejemplo, sobre su precio \u2013 tema estrella de continuo -, o sobre los factores que condicionan el mercado del alquiler o el de la vivienda en propiedad \u2013 aqu\u00ed puede haber atenci\u00f3n preferencial seg\u00fan el momento-; sobre su escasez, su interrelaci\u00f3n con la actividad tur\u00edstica o financiera; sobre las desigualdades que se experimentan en las ciudades, seg\u00fan barriadas; o, incluso, sobre c\u00f3mo las relaciones econ\u00f3micas y humanas, incluidas las tendencias demogr\u00e1ficas, quedan condicionadas seg\u00fan sean y d\u00f3nde est\u00e9n ubicados los lugares de residencia de la poblaci\u00f3n. Tambi\u00e9n los an\u00e1lisis t\u00e9cnicos y acad\u00e9micos son recurrentes y detallan todas estas dificultades y tensiones que acumula el sector. Dado que todo el mundo necesita una vivienda, y por extensi\u00f3n un espacio donde habitar, no es de extra\u00f1ar que \u00e9ste sea un tema de enorme inter\u00e9s ciudadano, m\u00e1s all\u00e1 incluso que la situaci\u00f3n del mercado laboral. Las caracter\u00edsticas de la vivienda y de las ciudades y barrios en los que habitamos, determinan buena parte del nivel de bienestar que disfrutamos, as\u00ed como de nuestras posibilidades de desarrollo personal. No en vano, la vivienda digna y adecuada es considerada un bien esencial reconocido por la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, la Carta Social Europea y la Declaraci\u00f3n Universal de Derechos Humanos. El debate, por lo general acalorado, no ha cejado tras la aprobaci\u00f3n de una ley de vivienda, denominada precisamente Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda[1], que afronta retos complejos, especialmente para la juventud y los colectivos vulnerables.<\/p>\n

Este dossier no pretende valorar la adecuaci\u00f3n de esta nueva ley, ni los efectos en su primer a\u00f1o de andadura. Pero s\u00ed quiere recoger parte de las problem\u00e1ticas sobre las que se ha desarrollado, y destacar algunos de los dilemas a los que a\u00fan debe dar respuesta. As\u00ed, busca una reflexi\u00f3n sosegada sobre alternativas que no se discuten en otros foros, a la vez que contribuye a divulgar estudios de perfil acad\u00e9mico y hace de altavoz de opiniones de la sociedad civil sobre el derecho a la vivienda y a la ciudad. Por ello, el enfoque del dossier pretende ampliar la mirada, para dar cuenta de que la vivienda no es un ente aislado, sino que se ubica en \u201ccontextos de vida\u201d[2] que reflejan aspiraciones, deseos, posibilidades, limitaciones\u2026<\/p>\n

Este n\u00famero 55 de Dossieres EsF ha querido estructurarse desde tres \u00e1ngulos:<\/p>\n

La primera secci\u00f3n se dedica a analizar la situaci\u00f3n de la vivienda y la configuraci\u00f3n residencial en Espa\u00f1a.\u00a0Almudena Mart\u00ednez del Olmo<\/strong>\u00a0aborda la importancia de la vivienda dentro del sistema de bienestar, destacando su funci\u00f3n social esencial y su reconocimiento como derecho fundamental. A la vez, analiza la vivienda desde su valor de cambio, como mercanc\u00eda sujeta a las din\u00e1micas del mercado. Desde este cruce de perspectivas se identifican en Europa cinco modelos de vivienda, estando caracterizado el modelo espa\u00f1ol por la promoci\u00f3n libre de vivienda en propiedad y por la solidaridad familiar, que cubre las necesidades residenciales que el estado no contempla. Esta base, unida a los recientes cambios demogr\u00e1ficos, a los efectos de la crisis del 2008, y a un aumento de la desigualdad, determinan un problema estructural de accesibilidad a la vivienda, sobre todo para los grupos sociales m\u00e1s vulnerables. As\u00ed, la autora cree necesario plantear un modelo m\u00e1s equilibrado, estable y socialmente redistributivo, y con mayor protagonismo de las pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/p>\n

Por su parte,<\/em>\u00a0In\u00e9s Guti\u00e9rrez-Cueli<\/strong>\u00a0analiza el papel de la vivienda en propiedad y del espacio urbano, representado por los PAUs, en la concepci\u00f3n de lo que las clases trabajadoras entienden como \u201cmejora social\u201d. La autora va m\u00e1s all\u00e1 de la explicaci\u00f3n de este proceso de reproducci\u00f3n social como aburguesamiento en un contexto de pol\u00edticas neoliberales, y ahonda en las contradicciones subjetivas que experimentan los habitantes del PAU al mantener v\u00ednculos afectivos y econ\u00f3micos con sus barrios de origen, a pesar de las mejoras materiales de su espacio residencial. Guti\u00e9rrez-Cueli refleja en estas contradicciones, generadas sobre los lugares que se habitan, la complejidad de las experiencias de clase y la transformaci\u00f3n de la clase trabajadora contempor\u00e1nea.<\/p>\n

Una segunda secci\u00f3n del dossier pretende poner en relieve algunas problem\u00e1ticas actuales del acceso a la vivienda, como son los factores de exclusi\u00f3n residencial o los efectos del alquiler tur\u00edstico.\u00a0Elena Mart\u00ednez y Fidel Oliv\u00e1n<\/strong>\u00a0identifican, a partir de una investigaci\u00f3n desarrollada por la asociaci\u00f3n Provivienda, que la pobreza y el esfuerzo econ\u00f3mico necesario para pagar la vivienda, son los principales predictores de exclusi\u00f3n residencial. Este tipo de exclusi\u00f3n, que no solo incluye factores de asequibilidad, sino tambi\u00e9n de habitabilidad, seguridad o adecuaci\u00f3n del entorno donde se ubica el lugar de residencia, afecta desproporcionadamente a hogares en alquiler, monoparentales, encabezados por mujeres o personas extranjeras. El art\u00edculo propone implementar pol\u00edticas urgentes, integrales y sostenibles que mejoren la asequibilidad y la calidad de la vivienda, promoviendo alternativas al mercado lucrativo, que aborden las necesidades de los grupos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

Patricia Aranda y Mar\u00eda Jes\u00fas Such-Devesa<\/strong>\u00a0examinan el impacto de la expansi\u00f3n del alquiler tur\u00edstico sobre el mercado inmobiliario, la calidad de vida y la estructura social de las ciudades espa\u00f1olas. Ponen el foco en la econom\u00eda de plataformas, falsamente colaborativa, que ha desplazado a los residentes de los centros urbanos y elevado los precios del alquiler, acentuando los problemas de accesibilidad a la vivienda y generando tensiones entre turistas y habitantes locales. Diferentes an\u00e1lisis realizados en Valencia, Sevilla, Barcelona y Madrid muestran los desequilibrios generados por la presi\u00f3n tur\u00edstica seg\u00fan barrios, que no s\u00f3lo afecta al precio de la vivienda sino tambi\u00e9n a la\u00a0disneyficaci\u00f3n<\/em>\u00a0de su entorno. Como conclusi\u00f3n, proponen regular el mercado de alquiler tur\u00edstico, para equilibrar las necesidades de los residentes con las demandas del turismo.<\/p>\n

Finalmente, se presenta una tercera secci\u00f3n de art\u00edculos planteados como respuestas a las problem\u00e1ticas de la vivienda y el urbanismo, en las que tambi\u00e9n se mira hacia otras realidades europeas. En particular,\u00a0Jos\u00e9 Manuel Naredo<\/strong>\u00a0contrasta la rigidez del modelo inmobiliario espa\u00f1ol con la experiencia de Suiza, donde analiza la Ley Weber, que limit\u00f3 la construcci\u00f3n de segundas residencias al 20% del parque de viviendas por municipio. Mientras en Espa\u00f1a persiste la cultura del \u00abpelotazo urban\u00edstico\u00bb y la venta de inmuebles a no residentes, Suiza ha demostrado que es posible preservar el entorno, desactivando un modelo de construcci\u00f3n desmedida. Naredo subraya que el colapso del mercado de compraventa espa\u00f1ol, agravado por la precariedad laboral, ha desplazado la demanda hacia un mercado de alquiler encarecido y limitado. Ante este panorama, cuestiona la falta de reformas estructurales y legislativas en Espa\u00f1a que permitan una reconversi\u00f3n hacia un urbanismo m\u00e1s sostenible y menos especulativo.<\/p>\n

Raquel Rodr\u00edguez y Cristina Fern\u00e1ndez<\/strong>\u00a0analizan, desde la perspectiva de la planificaci\u00f3n urbana, c\u00f3mo combatir la especulaci\u00f3n en el mercado inmobiliario. Destacan la importancia de los Planes Generales de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) para prevenir la proliferaci\u00f3n, entre otras cuestiones, de viviendas tur\u00edsticas en detrimento de las residenciales. Pero su aportaci\u00f3n principal se centra en examinar el desarrollo en las \u00faltimas d\u00e9cadas de las pol\u00edticas de reserva de suelo para vivienda protegida, con sus luces y sus sombras, subrayando la conveniencia de que se hayan centrado actualmente en la promoci\u00f3n del alquiler, y la necesidad de coordinaci\u00f3n efectiva entre las pol\u00edticas de vivienda y la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

Finalmente, se presenta una experiencia colaborativa: El art\u00edculo \u201cMiradas que hablan del derecho a la ciudad: participaci\u00f3n, territorios y transformaci\u00f3n\u201d de\u00a0Mar\u00eda Teresa Gallo y Rub\u00e9n Garrido<\/strong>, analiza la metodolog\u00eda del\u00a0fotovoz<\/em>\u00a0como herramienta de investigaci\u00f3n-acci\u00f3n participativa para abordar los desaf\u00edos urbanos contempor\u00e1neos. Se destaca su capacidad para empoderar a los participantes mediante la reflexi\u00f3n y la autoexpresi\u00f3n a trav\u00e9s de la fotograf\u00eda, promoviendo la participaci\u00f3n ciudadana y la transformaci\u00f3n social. El trabajo se centra en la iniciativa \u201cFotovoz Alcal\u00e1 de Henares\u201d, ilustrando c\u00f3mo ha ayudado a identificar y comunicar necesidades urbanas, fomentar la cohesi\u00f3n social y contribuir a la gobernanza urbana inclusiva y sostenible. Esta experiencia resulta interesante como propuesta para otros municipios o \u00e1reas en las que se desarrollen debates participativos sobre el derecho a la ciudad y el territorio.<\/p>\n

En la secci\u00f3n de \u2018La lectura recomendada\u2019\u00a0Rub\u00e9n Garrido<\/strong>\u00a0hace una rese\u00f1a de\u00a0La Espa\u00f1a de las piscinas<\/em>\u00a0de\u00a0Jorge Dioni L\u00f3pez<\/strong>, que muestra c\u00f3mo las urbanizaciones privadas en Espa\u00f1a, s\u00edmbolo del urbanismo neoliberal, han fomentado la segregaci\u00f3n social y un electorado m\u00e1s conservador, aislado de los problemas de las clases vulnerables. A esta recomendaci\u00f3n, Garrido suma otras tres obras:\u00a0La humanizaci\u00f3n del espacio urbano<\/em>\u00a0de Jan Gehl, que aboga por ciudades m\u00e1s accesibles y centradas en la vida peatonal;\u00a0La ciudad de los cuidados<\/em>\u00a0de Izaskun Chinchilla, que plantea la creaci\u00f3n de entornos inclusivos y sostenibles; y\u00a0La revoluci\u00f3n de la proximidad<\/em>\u00a0de Carlos Moreno, que propone la \u201cciudad de los quince minutos\u201d. Estas obras subrayan la necesidad de reimaginar el urbanismo para garantizar un \u201cderecho a la ciudad\u201d que promueva la cohesi\u00f3n social y la participaci\u00f3n ciudadana.<\/p>\n

Desde aqu\u00ed, nos congratulamos por la calidad de las reflexiones aportadas por todas las personas que han participado en este n\u00famero y les agradecemos su dedicaci\u00f3n y esfuerzo. \u00a0Queremos reconocer tambi\u00e9n la colaboraci\u00f3n prestada por el Instituto de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Social (IAES) de la Universidad de Alcal\u00e1, y por varios de sus miembros, que han contribuido tanto a la configuraci\u00f3n de este dossier, como a la elaboraci\u00f3n de art\u00edculos.<\/p>\n

\n

[1]\u00a0https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12203<\/a><\/p>\n

[2] De hecho, \u2018vivienda\u2019 procede del lat\u00edn vulgar\u00a0vivenda<\/em>\u00a0\u2018cosas con que o en que se ha de vivir\u2019, y este t\u00e9rmino procede del lat\u00edn\u00a0vivendus<\/em>\u00a0\u2018que ha de vivirse\u2019, gerundivo de viv\u0115re \u2018vivir\u2019 (Diccionario de la Real Academia Espa\u00f1ola, actualizaci\u00f3n 2023).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este art\u00edculo firmado por Beatriz Fern\u00e1ndez Olit y Rub\u00e9n Garrido Yserte (profesores de Econom\u00eda Aplicada, Universidad de Alcal\u00e1) abre el nuevo dossier de Economistas sin Fronteras<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":177811,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[937,268],"tematicas":[734],"territorios":[1064],"destacar_noticias":[1160],"class_list":["post-177820","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-economistas-sin-fronteras","tag-vivienda","tematicas-politicas-publicas","territorios-estado-espanol","destacar_noticias-portada"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa vivienda en nuestras ciudades, \u00bfmercado o derecho? 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