Cuando alguien nos pregunta de qui\u00e9n es la casa en la que vivimos, la respuesta suele descolocar: de nadie y de todas. El caser\u00edo con sus 600 metros cuadrados y las cuatro hect\u00e1reas de terreno que lo rodean son propiedad de la cooperativa. Las personas que lo habitamos tenemos una cesi\u00f3n de uso estable por tiempo indefinido, pero no es posible la venta, el alquiler, ni la especulaci\u00f3n. Prescindir de la propiedad y el beneficio particular para apostar por estrategias colectivas sin \u00e1nimo de lucro es justo lo que mejora el acceso a la vivienda y permite disfrutar de todas las ventajas de la cooperaci\u00f3n.<\/p>\n
En un momento en que la vivienda est\u00e1 centrando los debates p\u00fablicos y sociales<\/a>, y que buena parte de una generaci\u00f3n da por hecho que nunca tendr\u00e1 una casa estable, creemos que merece la pena contar c\u00f3mo llegamos hasta aqu\u00ed y por qu\u00e9 este modelo permite muchas m\u00e1s posibilidades para el bienestar de las personas y la sociedad.<\/p>\n El sue\u00f1o de Ametxe naci\u00f3 en 2017 de la inquietud de un grupo de familias en plena crianza que compartimos un proyecto educativo y un deseo: vivir juntas en el medio rural, apoy\u00e1ndonos, creciendo con m\u00e1s salud y aprendizaje en colectivo.<\/p>\n Empezamos a buscar caser\u00edos y, entre las limitaciones y los problemas descubrimos la vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso. Nos encaj\u00f3 enseguida. Permit\u00eda habitar un caser\u00edo grande entre varias familias de forma m\u00e1s asequible sin dividir ni buscar la propiedad individual. Esto cambi\u00f3 la l\u00f3gica de fondo: la vivienda dejaba de ser un bien en el que acumular dinero, que se compra y se vende, para convertirse en un bien que se usa y se cuida. Y permite que cada d\u00eda sea m\u00e1s asequible, tambi\u00e9n para las personas que puedan entrar despu\u00e9s.<\/p>\n El 4 de julio de 2018 constituimos la cooperativa. \u00c9ramos las primeras en Euskadi, y eso tiene su cara amarga: nos toc\u00f3 abrir camino con la administraci\u00f3n p\u00fablica, hacerles ver el inter\u00e9s social de las propuestas habitacionales que se proponen desde entidades de la sociedad civil organizada y la Econom\u00eda Social y Solidaria. A menudo nos encontramos con personal p\u00fablico que bloquea las iniciativas en lugar de apoyarlas o encajarlas para que cumplan su funci\u00f3n social.<\/p>\n El modelo es sencillo de explicar. Para entrar, cada unidad de convivencia hace una aportaci\u00f3n inicial al capital de la cooperativa, que recupera \u00edntegra cuando se va con la aportaci\u00f3n de la nueva unidad que llega. Despu\u00e9s, cada mes pagamos una cuota de uso para que la cooperativa pague la hipoteca. Es algo parecido a un alquiler, pero a precio de coste y sin casero: el dinero no engorda el beneficio de nadie, solo sostiene el proyecto.<\/p>\n Como el inmueble nunca se divide ni se vende por partes, la cuota no sube al ritmo del mercado. Con los a\u00f1os, la distancia entre lo que pagamos y lo que costar\u00eda vivir en un lugar as\u00ed en cualquier otro modelo se hace cada vez mayor. Y no solo para nosotras: quien entre dentro de veinte a\u00f1os lo har\u00e1 en las mismas condiciones. Esa es, quiz\u00e1, la idea m\u00e1s radical del modelo. No construimos una casa para nosotras, sino un hogar asequible que seguir\u00e1 existiendo cuando ya no estemos.<\/p>\n Las decisiones se toman en asamblea, una unidad de convivencia, un voto. Pero en lugar de votar por mayor\u00edas, usamos el consentimiento aplicando la Sociocracia, ya que buscamos acoger las necesidades de todas las personas. Nos organizamos en comisiones (econom\u00eda, acogida, comunicaci\u00f3n\u2026) y compartimos buena parte de la vida en espacios comunes: una gran cocina, el comedor, la despensa, la lavander\u00eda, una sala polivalente, habitaciones de invitados. En casa hay personas de un a\u00f1o y de m\u00e1s de setenta, y la idea es que sea un espacio finalista, para toda la vida.<\/p>\n No vamos a pintarlo f\u00e1cil, porque no lo ha sido. Compramos el caser\u00edo en marzo de 2019 y no pudimos empezar a rehabilitar hasta mayo de 2022. Entre medias hubo un largo proceso de tr\u00e1mites, requisitos y bloqueos administrativos que, en muchos momentos, rebasando lo exigible por normativa, parec\u00edan dise\u00f1ados para que desisti\u00e9ramos. Cuando por fin arranc\u00f3 la obra, fueron 24 meses de tensi\u00f3n, imprevistos y tambi\u00e9n de trabajo colectivo: todo el rejuntado de la fachada y de los acabados interiores los hicimos con nuestras manos. En mayo de 2024 terminamos y empezamos a convivir. Lamentablemente, seguimos con el persistente bloqueo del Ayuntamiento a dar el fin de obra y validar la ejecuci\u00f3n para la que dieron la licencia.<\/p>\n La financiaci\u00f3n fue otra monta\u00f1a. Consultamos a varias entidades y la respuesta de la banca convencional fue, en el mejor de los casos, tibia: nadie quer\u00eda arriesgarse con algo que no conoc\u00eda. Fiare Banca Etica<\/a> que ya ten\u00eda experiencia con el modelo, comprendi\u00f3 el impacto social del proyecto y nos concedi\u00f3 el pr\u00e9stamo. Para completar el coste y evitar aumentar el capital que aportan las socias, lanzamos una campa\u00f1a de financiaci\u00f3n social<\/a> con t\u00edtulos participativos y abrimos la cooperativa a socias colaboradoras que, sin vivir aqu\u00ed, quieren que el modelo exista y crezca por su finalidad social.<\/p>\n Recibimos una ayuda p\u00fablica de Patrimonio de Bizkaia por rehabilitar un edificio hist\u00f3rico y por mejorar su eficiencia energ\u00e9tica, como cualquier otra vivienda. Pero ninguna para apoyar y hacer m\u00e1s asequible lo que realmente estamos haciendo: generar vivienda social por debajo de los precios de mercado y de iniciativa comunitaria. Eso es lo que seguimos intentando cambiar.<\/p>\n Ametxe no termina en la puerta. En la finca experimentamos con agroecolog\u00eda y sistemas agroforestales, recuperamos suelo y organizamos cursos abiertos para quien quiera aprender a producir alimentos regenerando el entorno. Acogemos visitas, participamos en charlas y recibimos a personas y grupos que est\u00e1n empezando. Y procuramos que nuestra econom\u00eda cotidiana tambi\u00e9n sea coherente: la energ\u00eda, con Goiener; las telecomunicaciones, con Izarkom; el dinero, con Fiare; los seguros, con Ar\u00e7.<\/p>\n Lo que m\u00e1s nos satisface es la inspiraci\u00f3n que genera en la gente conocer el proyecto. Cuando empezamos \u00e9ramos una rareza. Hoy ya hay cinco proyectos habitados en la red Koobizitza en Euskadi, varios m\u00e1s en Navarra. A nivel estatal hay m\u00e1s de doscientas veinte iniciativas en marcha: cincuenta cooperativas en convivencia y otras ochenta en construcci\u00f3n o con suelo ya disponible, a los que siguen otros noventa proyectos en fases iniciales.<\/p>\n Sabemos que la cesi\u00f3n de uso no es una respuesta inmediata para quien tiene una orden de desahucio. Estos proyectos llevan tiempo y la aportaci\u00f3n inicial sigue dejando fuera a mucha gente. Por eso, como defiende Red Vivienda Cooperativa en su \u00faltimo posicionamiento<\/a>, hacen falta las dos cosas a la vez: proteger hoy a quienes est\u00e1n en riesgo de perder su hogar y construir un parque de vivienda que no expulse a nadie ma\u00f1ana. Para que la cesi\u00f3n de uso sea una opci\u00f3n real para muchas m\u00e1s personas, es clave que las administraciones colaboren cediendo suelos, edificios, y aporten financiaci\u00f3n a largo plazo y garant\u00edas.<\/p>\n No es una utop\u00eda. En Dinamarca las cooperativas de vivienda suman en torno a un 30% del parque residencial; en Alemania, alrededor de un 10%; en Uruguay, un 5% construido en solo cuatro d\u00e9cadas. Son pa\u00edses que decidieron que la vivienda pod\u00eda gestionarse de otra manera, y que el impulso de las comunidades locales es clave para generar propuestas m\u00e1s adecuadas a las necesidades reales de las personas.<\/p>\n Ocho a\u00f1os despu\u00e9s, seguimos construyendo vivienda social sin \u00e1nimo de lucro, creando comunidad y futuro en com\u00fan en Gordexola. Y cada vez que alguien nos visita y se va pensando que esto tambi\u00e9n podr\u00eda hacerse en su ciudad, pueblo o barrio, sentimos que el caser\u00edo ha recuperado su funci\u00f3n.<\/p>\n Esta historia forma parte de la campa\u00f1a Historias de ESSperanza de REAS Red de Redes<\/a>, que recorre iniciativas pioneras de la econom\u00eda social y solidaria que demuestran que otra forma de hacer econom\u00eda es posible y est\u00e1 en marcha, y eso, es fuente de essperanza.<\/em><\/p>\nBuscamos crecer con acompa\u00f1amiento mutuo<\/h2>\n
C\u00f3mo funciona una casa sin propietarias<\/h2>\n
Siete a\u00f1os de obst\u00e1culos<\/h2>\n
M\u00e1s que una casa<\/h2>\n
La vivienda tambi\u00e9n se puede construir fuera del mercado<\/h2>\n