{"id":150088,"date":"2021-11-03T10:43:33","date_gmt":"2021-11-03T09:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=150088"},"modified":"2021-11-10T12:06:52","modified_gmt":"2021-11-10T11:06:52","slug":"hay-una-tercera-via-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/gl\/noticias\/hay-una-tercera-via-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfHay una tercera v\u00eda para abordar el problema de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Tras d\u00e9cadas de pol\u00edticas de vivienda que no han logrado resolver el problema de la accesibilidad, seguimos a los pies de un mercado inmobiliario desbocado. Las \u00faltimas semanas hemos asistido a un debate del gobierno de coalici\u00f3n que\u00a0impulsa una nueva ley<\/a>\u00a0con medidas de contenci\u00f3n de los precios del alquiler, ayudas para el pago de la renta e incentivos para sacar al mercado inmuebles vac\u00edos.<\/p>\n

Un impulso que parece orientado a limitar la carga personal y familiar del alquiler, ante el incesante aumento de la brecha entre los salarios y los precios de las rentas. Hay opiniones dispares sobre la eficacia de los recursos invertidos en ayudas al pago de la renta y c\u00f3mo acoger\u00e1 el mercado una regulaci\u00f3n de precios limitada. Siendo un prop\u00f3sito necesario de abordar, no aparecen en el debate otras posibles soluciones.<\/p>\n

A veces hay que dar un paso atr\u00e1s para mirar con perspectiva y ver otras opciones, que, no siendo milagrosas ni inmediatas, puedan suponer un cambio significativo a largo plazo. Demos ese paso por un momento. Si nos permitimos so\u00f1ar con una soluci\u00f3n al problema habitacional, nos imaginar\u00edamos un tipo de vivienda a un precio asequible, con una f\u00f3rmula que garantice esa contenci\u00f3n de precios a largo plazo, que asegure la permanencia de los inquilinos sin cargas financieras, facilitando la movilidad y al mismo tiempo mejore las condiciones de habitabilidad y recupere el esp\u00edritu de comunidad y los cuidados. Incluso podr\u00edamos imaginarlo desde la promoci\u00f3n p\u00fablica y privada. Todo un sue\u00f1o.<\/p>\n

Quiz\u00e1 ese hogar id\u00edlico se est\u00e1 construyendo ya en alg\u00fan rinc\u00f3n de nuestros pueblos y ciudades. Quiz\u00e1 nuestra atenci\u00f3n en mejorar viejos modelos no nos deja ver f\u00f3rmulas innovadoras que puedan modificar las reglas del juego. Quiz\u00e1 haya un modelo emergente que supone la disrupci\u00f3n que necesita un vetusto mercado inmobiliario.<\/p>\n

Iniciativas con historia marcando el camino<\/h3>\n

Investigando encontramos valiosas iniciativas que surgen de la misma sociedad que en la crisis sanitaria ha sufrido las miserias habitacionales y lamentado el drama de los cuidados, a la que preocupa el aislamiento individual creciente, que sufre la crudeza de la emergencia clim\u00e1tica y observa con incredulidad el crecimiento ilimitado en un planeta finito.<\/p>\n

La historia de estas propuestas dicen que empieza con una idea de vida comunitaria en Dinamarca en los a\u00f1os setenta, que evolucion\u00f3 a un modelo de\u00a0cooperativa de cesi\u00f3n de uso<\/strong>\u00a0denominado\u00a0Andel<\/em>\u00a0que, exportado a EEUU, acu\u00f1\u00f3 el nombre de\u00a0cohousing<\/em>, observando m\u00faltiples variantes hasta nuestros d\u00edas. Ese relato nos llega como una soluci\u00f3n real gracias a las 1.300\u00a0Coop\u00e9ratives d\u2019habitation<\/a>\u00a0<\/em>que alojan a 60.000 personas en Qu\u00e9bec, a las\u00a0Coop\u00e9ratives de construction et d\u2019habitation<\/a><\/em>\u00a0con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000\u00a0cooperativas<\/a>\u00a0que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de\u00a0Cooperativas de Utilidad P\u00fablica<\/a><\/em>\u00a0con el IIBW en Austria.<\/p>\n

Las cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso mantienen la propiedad cooperativa sin lucro, con autogesti\u00f3n y autopromoci\u00f3n, bajando los precios de acceso y evitando la especulaci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n

Se trata de un modelo con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesi\u00f3n o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n. Impide la especulaci\u00f3n y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo. Se basa en la aportaci\u00f3n de un capital inicial por el 20% de la promoci\u00f3n, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado.
\nSi combinamos la autopromoci\u00f3n con la ausencia de lucro, podemos bajar notablemente los costes de construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n, mejorando el acceso a la vivienda, adem\u00e1s de adecuarla a las necesidades reales de sus habitantes y sus procesos vitales evolutivos. El modelo cooperativo propicia la configuraci\u00f3n de grupos humanos y comunidades con alta implicaci\u00f3n y participaci\u00f3n. Incorpora una alta eficiencia, bajos consumos y reducci\u00f3n de equipamientos, contando con la autogesti\u00f3n como clave de empoderamiento personal y colectivo, que dinamiza el tejido econ\u00f3mico en clave de econom\u00eda circular y social.<\/p>\n

La f\u00f3rmula se basa en una aportaci\u00f3n de capital inicial reembolsable y cuotas mensuales como canon de uso y\u00a0mantenimiento, facilitando la entrada y salida de unidades de convivencia que gestiona la cooperativa.<\/p><\/blockquote>\n

Con esta receta podr\u00edamos explorar la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa para llegar a los sectores m\u00e1s vulnerables, entrando en una din\u00e1mica de empoderamiento social que genera aprendizaje, cualificaci\u00f3n y emprendimiento, que nos provea de comunidades de apoyo y resiliencia. El car\u00e1cter cooperativo tambi\u00e9n crea una trama de barrio y un desarrollo urban\u00edstico con una mayor cohesi\u00f3n social.<\/p>\n

Ser\u00eda injusto olvidar que el modelo tiene m\u00e1s de 13 a\u00f1os en Espa\u00f1a con cooperativas como\u00a0Cal Cases<\/a>, y que florece en Catalu\u00f1a en un contexto de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa, con los ejemplos de\u00a0La Borda<\/a>,\u00a0La Balma<\/a>\u00a0y\u00a0Princesa 49<\/a>. Cuenta con referencias sostenibles como\u00a0Entrepatios<\/a>\u00a0y opciones senior para vivir la vejez con plenitud como\u00a0Trabensol<\/a>\u00a0en Madrid e iniciativas en todas las CCAA. Algunos son referentes internacionales en arquitectura y sostenibilidad.<\/p>\n

El impulso de proyectos de coovivienda de iniciativa ciudadana o con colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa, mejora la accesibilidad, la salud, los cuidados, la equidad y la sostenibilidad<\/p><\/blockquote>\n

Cooperativas de vivienda para una Agenda 2030<\/h3>\n

Estas experiencias son grandes articuladoras de las propuestas pol\u00edticas que plantea la Agenda 2030 y los 17 ODS, para solucionar los grandes retos de la humanidad y abordar los retos a los que nuestra sociedad se enfrentar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Es urgente iniciar un cambio en el modelo de vivienda: optimizar el uso del suelo, maximizar la eficiencia de los equipamientos y recursos, asegurar espacios habitables de calidad que faciliten el encuentro, la equidad, la convivencia sana y los cuidados.<\/p>\n

La sostenibilidad, la igualdad y los cuidados son los tres ejes centrales para alcanzar un desarrollo sostenible, siendo parte de los retos identificados en la\u00a0Estrategia de Desarrollo Sostenible 2030<\/a>\u00a0del Gobierno de Espa\u00f1a, como constan tambi\u00e9n en los propios\u00a0Objetivos de Naciones Unidas<\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan la Estrategia de Desarrollo Sostenible para la Agenda 2030, la vivienda es “uno de los principales problemas sociales que enfrenta nuestro pa\u00eds, un factor generador de desigualdad y elemento clave en el an\u00e1lisis del riesgo de pobreza de la poblaci\u00f3n”. Es tambi\u00e9n el espacio donde se desenvuelven los cuidados de personas con dependencia y necesidad de atenci\u00f3n especial, con din\u00e1micas invisibilizadas, desvalorizadas y feminizadas.<\/p>\n

La vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso sin \u00e1nimo de lucro es una palanca de cambio para caminar con determinaci\u00f3n hacia un desarrollo sostenible. Es la tercera v\u00eda de la vivienda, surgida de la innovaci\u00f3n social. En la Econom\u00eda Social y Solidaria hay una apuesta clara por este modelo de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En pleno proceso de tramitaci\u00f3n de una nueva ley de vivienda que mejore la accesibilidad, la cooperativa en derecho de uso se postula como una soluci\u00f3n integral avalada por experiencias estatales e internacionales. Un art\u00edculo de Rub\u00e9n M\u00e9ndez (Grupo de Vivienda, REAS RdR) publicado en Diario P\u00fablico.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":150089,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[1474,268,1139],"tematicas":[734],"territorios":[1064],"destacar_noticias":[1160],"class_list":["post-150088","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-diario-publico","tag-vivienda","tag-vivienda-cooperativa","tematicas-politicas-publicas","territorios-estado-espanol","destacar_noticias-portada"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfHay una tercera v\u00eda para abordar el problema de la vivienda? - economiasolidaria.org<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/gl\/noticias\/hay-una-tercera-via-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"gl_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfHay una tercera v\u00eda para abordar el problema de la vivienda? - economiasolidaria.org\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En pleno proceso de tramitaci\u00f3n de una nueva ley de vivienda que mejore la accesibilidad, la cooperativa en derecho de uso se postula como una soluci\u00f3n integral avalada por experiencias estatales e internacionales. 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