{"id":162477,"date":"2023-02-06T10:52:00","date_gmt":"2023-02-06T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=162477"},"modified":"2023-02-06T10:52:00","modified_gmt":"2023-02-06T09:52:00","slug":"avances-de-reas-en-vivienda-cooperativa-en-cesion-de-uso-asamblea-estatal-del-grupo-de-vivienda-en-zaragoza","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/gl\/noticias\/avances-de-reas-en-vivienda-cooperativa-en-cesion-de-uso-asamblea-estatal-del-grupo-de-vivienda-en-zaragoza\/","title":{"rendered":"Avances de REAS en vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso: asamblea estatal del Grupo de Vivienda en Zaragoza"},"content":{"rendered":"

El Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa en cesi\u00f3n de uso<\/a> de REAS Red de Redes<\/a>, ha celebrado este s\u00e1bado 4 de febrero su asamblea semestral en el polo cooperativo de Zaragoza. La sesi\u00f3n de jornada completa, ha consistido en compartir las din\u00e1micas de los diferentes territorios, realizar una valoraci\u00f3n del exitoso F\u00f3rum de Barcelona, analizar la situaci\u00f3n del modelo y el ecosistema, adem\u00e1s de abordar la planificaci\u00f3n y presupuesto de trabajo para el ejercicio 2023<\/strong>. Asimismo, el grupo ha concretado los pr\u00f3ximos pasos para el impulso del modelo y los proyectos<\/strong> en tres ejes de actuaci\u00f3n: la vertebraci\u00f3n y articulaci\u00f3n del ecosistema, la estrategia de incidencia pol\u00edtica y desarrollo normativo, adem\u00e1s de la difusi\u00f3n y comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

El Grupo de Vivienda de REAS Arag\u00f3n<\/strong> ha sido el encargado de acoger este fin de semana en Zaragoza la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n con car\u00e1cter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso en REAS Red de Redes de Econom\u00eda Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representaci\u00f3n de personas, proyectos y redes de diez Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong> (Cantabria, Euskadi, Navarra, La Rioja, Arag\u00f3n, Catalu\u00f1a, Castilla y Le\u00f3n, Illes Balears, Madrid e Islas Canarias), y est\u00e1 en proceso de acoger a m\u00e1s territorios con la generaci\u00f3n e impulso de grupos de trabajo auton\u00f3micos<\/strong> en REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulaci\u00f3n, cooperaci\u00f3n, aprendizaje, incidencia y difusi\u00f3n.<\/p>\n

Entre otros asuntos, se ha acordado acoger la creaci\u00f3n de un Grupo de Trabajo espec\u00edfico para el modelo Senior<\/strong>. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar la colaboraci\u00f3n con otras entidades<\/strong>, fortalecer la participaci\u00f3n en espacios sectoriales a nivel estatal<\/strong> y mejorar la conexi\u00f3n en el \u00e1mbito europeo e internacional<\/strong>.<\/p>\n

El viernes por la tarde se celebr\u00f3 una jornada previa en el Centro Joaqu\u00edn Roncal de Zaragoza, que consisti\u00f3 en un encuentro con proyectos de Arag\u00f3n<\/strong>, tanto urbanos y rurales, como senior o intergeneracionales, donde se analiz\u00f3 la situaci\u00f3n actual, observando buenas pr\u00e1cticas<\/strong> de otros territorios y proponiendo medidas de impulso para el modelo en el \u00e1mbito auton\u00f3mico y local.<\/p>\n

El Grupo de Trabajo en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuraci\u00f3n confederal representativa, democr\u00e1tica y participativa<\/strong>, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en l\u00ednea y coherencia con los principios cooperativos<\/a> y las bases del modelo: As\u00ed como es la filosof\u00eda en cada proyecto hacia dentro en su generaci\u00f3n de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica tambi\u00e9n en la construcci\u00f3n de una red social y solidaria<\/strong>.<\/p>\n

Esta configuraci\u00f3n se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jur\u00eddica concreta<\/strong>, como es la cooperativa en cesi\u00f3n de uso, en proceso de concreci\u00f3n normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicaci\u00f3n y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos<\/strong>, din\u00e1micas y situaciones territoriales.<\/p>\n

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas caracter\u00edsticas b\u00e1sicas del modelo<\/a> por las que trabajar e impulsar<\/strong>, sin fiscalizaci\u00f3n del cumplimiento espec\u00edfico, pero s\u00ed con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural<\/strong> y de aplicaci\u00f3n progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social<\/strong> al modelo en diferentes sectores y niveles econ\u00f3micos, facilitando la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa, adem\u00e1s de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.<\/p>\n

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa<\/strong> indefinida en el tiempo, con financiaci\u00f3n colectiva y retenci\u00f3n de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las din\u00e1micas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja econ\u00f3mica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda<\/strong> a largo plazo.<\/p>\n

\"\"<\/a>Se parte del esp\u00edritu cooperativo de autopromoci\u00f3n<\/strong>, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea com\u00fan y la misi\u00f3n de creaci\u00f3n de comunidad<\/strong>, con formaci\u00f3n, empoderamiento colectivo y apoyo m\u00fatuo. Se realiza un dise\u00f1o participativo de la edificaci\u00f3n e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios \u00edntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atenci\u00f3n a la dependencia y la vulnerabilidad<\/strong>.<\/p>\n

Esta opci\u00f3n habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos<\/strong>, se caracteriza por una aportaci\u00f3n de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculaci\u00f3n y aportaci\u00f3n al entorno<\/strong> en el que se ubica cada iniciativa.<\/p>\n

El desarrollo de un proyecto propio, adem\u00e1s del dise\u00f1o a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica, consumo responsable<\/strong>, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Adem\u00e1s, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansi\u00f3n en beneficio del conjunto de la sociedad<\/strong>.<\/p>\n

NUEVAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA<\/h3>\n

Esta nueva configuraci\u00f3n de las cooperativas de vivienda con la cesi\u00f3n de uso, est\u00e1 alineada con los principios cooperativos<\/a> y los referentes internacionales<\/strong>. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoci\u00f3n y financiaci\u00f3n inmobiliaria para su posterior divisi\u00f3n horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera v\u00eda de tenencia<\/strong>, una f\u00f3rmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesi\u00f3n o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

Esta f\u00f3rmula se basa en la consideraci\u00f3n de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales<\/strong>, ya que lejos de ser \u201cuna vivienda para unos pocos\u201d, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulaci\u00f3n de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad<\/strong> con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.<\/p>\n

Estas iniciativas se desarrollan con car\u00e1cter Senior, muy centradas en los cuidados y la atenci\u00f3n especial<\/strong> de las etapas de mayor edad y con m\u00e1s dependencia, o con configuraci\u00f3n intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida<\/strong>. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos espec\u00edficos, como pueden ser los j\u00f3venes, familias con apoyo a la crianza, la educaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad tambi\u00e9n se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregaci\u00f3n o creaci\u00f3n de burbujas.<\/p>\n

En el caso econ\u00f3mico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad econ\u00f3mica<\/strong> por pr\u00e9stamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las econom\u00edas m\u00e1s vulnerables con ayudas p\u00fablicas<\/strong>, tanto a las unidades espec\u00edficas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribuci\u00f3n interna.<\/p>\n

En estas propuestas no hay propiedad particular, derecho real, ni beneficio econ\u00f3mico<\/strong>, sino el derecho de uso de un espacio, y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Adem\u00e1s de contar con espacios comunes e \u00edntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el esp\u00edritu comunitario<\/strong> que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en com\u00fan ante la creciente individualizaci\u00f3n y aislamiento que est\u00e1 generando crecientes y m\u00faltiples problemas sociales.<\/p>\n

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional<\/strong>, que surge en los a\u00f1os setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca<\/strong>, y posteriormente evolucion\u00f3 a un modelo de cooperativa de cesi\u00f3n de uso denominado Andel. Fue en EE.UU.<\/strong> donde acu\u00f1\u00f3 el nombre de cohousing, observando m\u00faltiples variantes hasta nuestros d\u00edas. Se convierte en una soluci\u00f3n eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coop\u00e9ratives d\u2019habitation que alojan a 60.000 personas en Qu\u00e9bec<\/strong>, a las Coop\u00e9ratives de construction et d\u2019habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza<\/strong>, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay<\/strong>. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad P\u00fablica con el IIBW en Austria<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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