{"id":173203,"date":"2024-04-03T17:38:10","date_gmt":"2024-04-03T16:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=173203"},"modified":"2024-04-03T17:38:10","modified_gmt":"2024-04-03T16:38:10","slug":"vivienda-cooperativa-y-finanzas-eticas-una-alianza-transformadora","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/gl\/noticias\/vivienda-cooperativa-y-finanzas-eticas-una-alianza-transformadora\/","title":{"rendered":"Vivienda cooperativa y finanzas \u00e9ticas, una alianza transformadora"},"content":{"rendered":"

Durante la primera d\u00e9cada de este siglo, se empiezan a gestar los cimientos de un\u00a0movimiento social<\/strong>\u00a0capaz de dibujar un imaginario alternativo respecto a la vivienda<\/strong>, poniendo en el centro su valor como bien de uso, m\u00e1s all\u00e1 de su valor como bien de mercado. Un movimiento capaz de crear un parque de vivienda p\u00fablico-cooperativo asequible y alternativo al mercado inmobiliario, capaz tambi\u00e9n de permitir a grupos de personas autopromocionar aut\u00e9nticos proyectos de vida en com\u00fan de forma colaborativa y comunitaria. Es lo que hoy conocemos como\u00a0vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso<\/b>. Un modelo de emprendimiento colectivo de vivienda,\u00a0definido por REAS<\/a>\u00a0bajo los principios de ausencia de lucro y propiedad cooperativa,\u00a0 autopromoci\u00f3n y comunidad, asequibilidad e inclusividad,\u00a0 corresponsabilidad con el entorno, crecimiento y replicabilidad.<\/p>\n

Precisamente\u00a0es la propiedad cooperativa donde radica la propia naturaleza del modelo<\/b>\u00a0y se sirve de ella para acu\u00f1ar la forma de nombrarlo. M\u00e1s all\u00e1 de conceptos o t\u00e9rminos con mayor o menor difusi\u00f3n (como\u00a0 \u00abcovivienda<\/em>\u00ab, \u00abvivienda colaborativa\u00bb<\/em>, o incluso anglicismos de moda como \u00abcohousing\u00bb<\/em>), la\u00a0vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso<\/strong>\u00a0implica necesariamente la materializaci\u00f3n del proyecto a trav\u00e9s de una cooperativa sin \u00e1nimo de lucro. Una cooperativa que detenta la propiedad de la totalidad de las viviendas, donde las personas socias tendr\u00e1n un\u00a0derecho de uso por tiempo indefinido<\/strong>\u00a0sobre las mismas. Este matiz, que se deriva del concepto de\u00a0derecho o cesi\u00f3n de uso<\/em>\u00a0frente al de la\u00a0propiedad horizontal<\/em>, es el que permite\u00a0anteponer el uso de la vivienda con respecto a su valor mercantil<\/strong>\u00a0y blinda el proyecto frente a la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Inicios inspirados en modelos for\u00e1neos<\/h3>\n

\"\"<\/a>Los primeros proyectos en el territorio espa\u00f1ol comienzan a surgir de forma desconectada durante la primera d\u00e9cada de este siglo. Se trata de iniciativas autogestionadas, sin referentes cercanos, que se inspiran en modelos for\u00e1neos como el modelo cooperativo dan\u00e9s Andel o el de\u00a0la FUCVAM<\/a>, en Uruguay. Se tienen que enfrentar de forma aut\u00f3noma a grandes desaf\u00edos para hacer realidad sus proyectos: desde la propia indefinici\u00f3n jur\u00eddica del modelo, la falta de financiaci\u00f3n o la extendida cultura de la vivienda como bien de ahorro. Contra todo pron\u00f3stico,\u00a0algunos de estos proyectos se materializan con \u00e9xito demostrando que hacer vivienda poniendo a las personas en el centro es posible.<\/b>\u00a0En 2002 tienen lugar las primeras reuniones de los pioneros de\u00a0Trabensol<\/a>, que propiciaron la compra de una parcela en 2006 en la Comunidad de Madrid y el inicio de la convivencia en 2013. En 2003, se desarrollan los primeros encuentros en el Ateneu Rosa de Foc, de Barcelona, para constituir el proyecto\u00a0Cal Cases<\/a>, que se empezar\u00eda a materializar en el a\u00f1o 2007 en la comarca barcelonesa del Bages.<\/p>\n

Sin embargo, es durante la segunda d\u00e9cada de este siglo donde tienen lugar los primeros pasos para la consolidaci\u00f3n del movimiento como un modelo alternativo de acceso a la vivienda. Entre 2014 y 2015 se firman los derechos de superficie en Barcelona a las cooperativas\u00a0La Borda<\/a>\u00a0y\u00a0Sostre Civic<\/a>, el primero para levantar un edificio y el segundo para rehabilitar uno existente, ambos en r\u00e9gimen cooperativo de vivienda en cesi\u00f3n de uso. Esto supone\u00a0el inicio de una colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa que permite el desarrollo de un ecosistema alternativo de acceso a la vivienda,<\/b>\u00a0que actualmente provee de vivienda asequible a centenares de personas en Barcelona.<\/p>\n

Finanzas \u00e9ticas y vivienda cooperativa: una conexi\u00f3n inevitable<\/h3>\n

De manera paralela, durante esos mismos a\u00f1os, tiene lugar un movimiento an\u00e1logo en el mundo de las finanzas \u00e9ticas en Espa\u00f1a.<\/b>\u00a0En 2003, varios grupos interesados en las finanzas \u00e9ticas empiezan a construir un movimiento de ciudadan\u00eda activa que estableciera los cimientos de una banca \u00e9tica. El movimiento cristaliza en 2014 con la puesta en marcha en Espa\u00f1a de\u00a0Fiare Banca Etica<\/a>.<\/p>\n

Ambos movimientos, finanzas \u00e9ticas y vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso, surgen desde la sociedad civil, como una respuesta alternativa a un mundo en crisis y se materializan en\u00a0entidades sin \u00e1nimo de lucro dentro de la Econom\u00eda Social y Solidaria con una vocaci\u00f3n altamente transformadora.<\/b>\u00a0Como se pod\u00eda prever, la conexi\u00f3n entre estos dos movimientos es inevitable. En el a\u00f1o 2007 Fiare financia la cooperativa Cal Cases y m\u00e1s adelante tambi\u00e9n la cooperativa Trabensol. Desde entonces, el n\u00famero de proyectos de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso en los que Fiare participa como entidad de cr\u00e9dito se cuentan por decenas.<\/p>\n

Los proyectos de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso constituyen parte indiscutible del universo financiable de la banca \u00e9tica<\/b>. Son proyectos con alto impacto positivo: a nivel social, ya que constituyen proyectos de vida en com\u00fan basados en la solidaridad y la ayuda mutua; a nivel medioambiental, porque los edificios que promueven son m\u00e1s sostenibles y suelen incorporar autoproducci\u00f3n de energ\u00edas renovables; y a nivel econ\u00f3mico, porque son proyectos sin \u00e1nimo de lucro con vocaci\u00f3n de hacer m\u00e1s asequible el acceso a la vivienda.<\/p>\n

Derecho a la vivienda como pol\u00edtica p\u00fablica<\/h3>\n

En el contexto europeo, el abanico de oportunidades para el acceso de las personas a una vivienda de forma digna y asequible es m\u00e1s amplio que en Espa\u00f1a. La diversidad de este cat\u00e1logo de experiencias var\u00eda, entre otros factores, de las peculiaridades del territorio en el que se insertan y de los agentes que intervienen en la promoci\u00f3n: desde entidades p\u00fablicas y privadas, entidades sin \u00e1nimo de lucro y por supuesto, entidades financieras. Este es el caso de la\u00a0ciudad de Viena<\/strong>, donde su pol\u00edtica de vivienda lleva m\u00e1s de un siglo garantizando a su ciudadan\u00eda un parque de vivienda asequible. Una pol\u00edtica basada en\u00a0el blindaje del derecho a la vivienda por encima de su consideraci\u00f3n como bien de mercado<\/b>. Para los vieneses, la vivienda social no solo es un recurso para las personas vulnerables o en exclusi\u00f3n, es una herramienta que provee ese derecho fundamental tambi\u00e9n para las clases medias.
\n<\/strong><\/p>\n

En Catalu\u00f1a, y sobre todo en\u00a0Barcelona<\/strong>, la vivienda cooperativa forma parte de la pol\u00edtica p\u00fablica municipal. Coexisten diversos instrumentos de financiaci\u00f3n, donde las finanzas \u00e9ticas han demostrado ser una parte fundamental, especialmente representados por Fiare Banca \u00c9tica y por\u00a0Coop57<\/a>.\u00a0En el resto de territorios del Estado, donde no se ha consolidado un ecosistema p\u00fablico-cooperativo, Fiare es la \u00fanica entidad de cr\u00e9dito disponible para financiar este tipo de proyectos.<\/b>\u00a0Ha entendido las l\u00f3gicas del modelo y ha desarrollado mecanismos para financiarlo sin alterar su esencia, la propiedad colectiva. Tambi\u00e9n ha desarrollado medidas de protecci\u00f3n del modelo en momentos de vulnerabilidad, como las medidas adoptadas en 2023 para\u00a0sostener el impacto de la subida del euribor<\/a>.<\/p>\n

Queda patente que la vivienda cooperativa necesita a las entidades de finanzas \u00e9ticas para poder materializar sus proyectos. Pero tambi\u00e9n se podr\u00eda decir que\u00a0las finanzas \u00e9ticas han encontrado en la vivienda cooperativa un referente para ampliar su actividad y su arraigo en los territorios<\/b>. Definitivamente, vivienda cooperativa y finanzas \u00e9ticas forman una alianza transformadora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un art\u00edculo de Adri\u00e1n Rodr\u00edguez, arquitecto en Oficina de Innovaci\u00f3n C\u00edvica (OFIC.coop) y socio de Entrealisios (entrealisios.coop) para valorsocial.info<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":173204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[1799,268,1139],"tematicas":[728],"territorios":[1064],"destacar_noticias":[1160],"class_list":["post-173203","noticias","type-noticias","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-valorsocial-info","tag-vivienda","tag-vivienda-cooperativa","tematicas-finanzas-eticas","territorios-estado-espanol","destacar_noticias-portada"],"acf":[],"yoast_head":"\nVivienda cooperativa y finanzas \u00e9ticas, una alianza transformadora - 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