{"id":173418,"date":"2024-04-16T08:38:53","date_gmt":"2024-04-16T07:38:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/?post_type=noticias&p=173418"},"modified":"2024-04-29T10:44:57","modified_gmt":"2024-04-29T09:44:57","slug":"avances-hacia-una-red-de-vivienda-cooperativa-en-cesion-de-uso","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.economiasolidaria.org\/gl\/noticias\/avances-hacia-una-red-de-vivienda-cooperativa-en-cesion-de-uso\/","title":{"rendered":"Avances hacia una red de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso"},"content":{"rendered":"

El Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa<\/a> en cesi\u00f3n de uso en REAS Red de Redes<\/a>, ha celebrado este s\u00e1bado 6 de abril la asamblea semestral en el Colaboratorio Acacias<\/a>, un espacio de referencia del ecosistema de la Econom\u00eda Social y Solidaria en Madrid. En la sesi\u00f3n han participado 18 personas en representaci\u00f3n de 12 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> y se han abordado aspectos fundamentales para el fortalecimiento y expansi\u00f3n del movimiento de vivienda cooperativa, adem\u00e1s de organizar las l\u00edneas de trabajo para los pr\u00f3ximos meses y concretar actuaciones.<\/p>\n

En la sesi\u00f3n se han podido repasar las \u00faltimas actividades, los avances en cada territorio, adem\u00e1s de revisar las iniciativas de regulaci\u00f3n del modelo<\/strong>. Siguiendo la filosof\u00eda colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebraci\u00f3n del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones p\u00fablicas y grupos pol\u00edticos, planteando nuevas iniciativas en el \u00e1mbito de la difusi\u00f3n y generaci\u00f3n de materiales de apoyo.<\/p>\n

Convive Madrid<\/a>, coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido nuevamente la encargada de acoger la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n con car\u00e1cter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesi\u00f3n de uso en REAS Red de Redes de Econom\u00eda Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representaci\u00f3n de proyectos, entidades t\u00e9cnicas y grupos<\/strong> de doce territorios: Catalu\u00f1a, Arag\u00f3n, Navarra, Euskadi, Cantabria, Castilla y Le\u00f3n, Galicia, Madrid, Illes Balears, Comunidad Valenciana, Regi\u00f3n de Murcia e Islas Canarias. Esta red en configuraci\u00f3n est\u00e1 en proceso de acoger a otros territorios como Andaluc\u00eda y Asturias, con la generaci\u00f3n e impulso de grupos de trabajo auton\u00f3micos<\/strong> en el \u00e1mbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulaci\u00f3n, cooperaci\u00f3n, aprendizaje, incidencia y difusi\u00f3n.<\/p>\n

Entre otros asuntos, se han repasado las actuaciones previstas<\/strong> para los pr\u00f3ximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar convenios de colaboraci\u00f3n<\/strong> con entidades sectoriales a nivel territorial y estatal, as\u00ed como mejorar la conexi\u00f3n en el \u00e1mbito europeo<\/strong> e internacional.<\/p>\n

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuraci\u00f3n confederal representativa, democr\u00e1tica y participativa<\/strong>, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en l\u00ednea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: As\u00ed como es la filosof\u00eda en cada proyecto hacia dentro en su generaci\u00f3n de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica tambi\u00e9n en la construcci\u00f3n de una red<\/strong> social y solidaria.<\/p>\n

Esta configuraci\u00f3n se combina con el trabajo por un modelo definido<\/strong>, con una figura jur\u00eddica concreta, como es la cooperativa en cesi\u00f3n de uso, en proceso de concreci\u00f3n normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicaci\u00f3n y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos<\/strong>, din\u00e1micas y situaciones territoriales.<\/p>\n

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas caracter\u00edsticas b\u00e1sicas del modelo<\/a> por las que trabajar e impulsar, sin fiscalizaci\u00f3n del cumplimiento espec\u00edfico, pero s\u00ed con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicaci\u00f3n progresiva<\/strong> hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles econ\u00f3micos, facilitando la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-cooperativa, adem\u00e1s de una mejor viabilidad y sostenibilidad<\/strong> futura de los proyectos.<\/p>\n

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa<\/strong> indefinida en el tiempo, con financiaci\u00f3n colectiva y retenci\u00f3n de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las din\u00e1micas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja econ\u00f3mica a corto plazo y un alto impacto<\/strong> en el sector de la vivienda a largo plazo.<\/p>\n

Se parte del esp\u00edritu cooperativo de autopromoci\u00f3n, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea com\u00fan y la misi\u00f3n de creaci\u00f3n de comunidad<\/strong>, con formaci\u00f3n, empoderamiento colectivo y apoyo m\u00fatuo. Se realiza un dise\u00f1o participativo de la edificaci\u00f3n e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios \u00edntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atenci\u00f3n a la dependencia<\/strong> y la vulnerabilidad.<\/p>\n

Esta opci\u00f3n habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos<\/strong>, se caracteriza por una aportaci\u00f3n de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculaci\u00f3n y aportaci\u00f3n al entorno en el que se ubica cada iniciativa.<\/p>\n

El desarrollo de un proyecto propio, adem\u00e1s del dise\u00f1o a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Adem\u00e1s, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansi\u00f3n en beneficio del conjunto de la sociedad.<\/p>\n

Nuevas cooperativas de vivienda<\/h3>\n

Esta nueva configuraci\u00f3n de las cooperativas de vivienda con la cesi\u00f3n de uso est\u00e1 alineada con los principios cooperativos<\/a> y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoci\u00f3n y financiaci\u00f3n inmobiliaria para su posterior divisi\u00f3n horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera v\u00eda de tenencia, una f\u00f3rmula con lo mejor de la propiedad y el alquile<\/strong>r: la cesi\u00f3n o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

Esta f\u00f3rmula se basa en la consideraci\u00f3n de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser \u201cuna vivienda para unos pocos\u201d, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulaci\u00f3n de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad<\/strong> con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.<\/p>\n

Estas iniciativas se desarrollan con car\u00e1cter Senior<\/strong>, muy centradas en los cuidados y la atenci\u00f3n especial de las etapas de mayor edad y con m\u00e1s dependencia, o con configuraci\u00f3n intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos espec\u00edficos, como pueden ser los j\u00f3venes, familias con apoyo a la crianza, la educaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad<\/strong> tambi\u00e9n se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregaci\u00f3n o creaci\u00f3n de burbujas.<\/p>\n

En el caso econ\u00f3mico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad econ\u00f3mica por pr\u00e9stamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las econom\u00edas m\u00e1s vulnerables con ayudas p\u00fablicas, tanto a las unidades espec\u00edficas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribuci\u00f3n interna.<\/p>\n

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Adem\u00e1s de contar con espacios comunes e \u00edntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el esp\u00edritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en com\u00fan ante la creciente individualizaci\u00f3n y aislamiento que est\u00e1 generando crecientes y m\u00faltiples problemas sociales.<\/p>\n

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los a\u00f1os setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucion\u00f3 a un modelo de cooperativa de cesi\u00f3n de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acu\u00f1\u00f3 el nombre de cohousing, observando m\u00faltiples variantes hasta nuestros d\u00edas. Se convierte en una soluci\u00f3n eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio econ\u00f3mico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coop\u00e9ratives d\u2019habitation que alojan a 60.000 personas en Qu\u00e9bec, a las Coop\u00e9ratives de construction et d\u2019habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad P\u00fablica con el IIBW en Austria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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