La crisis de acceso a la vivienda —con precios de compra que han crecido cerca de un 13% solo en el último año y un parque de alquiler social prácticamente inexistente en el Estado español— ha puesto sobre la mesa un modelo que, sin ser nuevo, empieza a consolidarse como respuesta estructural: la vivienda cooperativa en cesión de uso. A diferencia de la cooperativa de vivienda convencional, aquí la propiedad del inmueble permanece siempre en manos de la cooperativa; quienes habitan la vivienda tienen un derecho de uso indefinido, pero nunca la propiedad individual. El resultado es un parque que no puede volver al mercado especulativo, porque nunca sale de la esfera colectiva.

A raíz de una reciente sesión formativa organizada por REAS Red de Redes en el marco del proyecto COOPUBLIC, dedicada precisamente a este modelo y a su relación con las administraciones públicas, conviene detenerse en algunas de las propuestas y de los debates que atravesaron el encuentro, porque dibujan bien el estado actual de un sector que crece, pero que sigue dependiendo, caso a caso, de la voluntad política de cada territorio. Hoy existen ya más de 60 proyectos en fase de convivencia en el conjunto del Estado y decenas más en distintas fases de desarrollo, un crecimiento que ha sido posible, sobre todo, allí donde se ha dado una condición concreta: la colaboración sostenida entre el tejido cooperativo y las administraciones públicas. No como excepción puntual, sino como política deliberada.

Un modelo, cuatro palancas de política pública

Desde la Red de Vivienda Cooperativa —la sectorial de vivienda de REAS Red de Redes— se ha sistematizado esta relación en un manual de acción para la colaboración público-cooperativa, disponible en abierto, que ordena la actuación pública en cuatro grandes ámbitos: la activación de la demanda y el impulso del mercado social; el acceso al suelo, tanto público como privado; el apoyo económico directo; y un conjunto de medidas complementarias —fiscales, urbanísticas, normativas— que a menudo resultan determinantes para que un proyecto sea o no viable.

Ninguna de estas palancas funciona de forma aislada, y así lo planteó durante la sesión Gloria Rubio Casas, de la Fundación La Dinamo y coordinadora del manual: para que el modelo arraigue de verdad en un territorio, decía, la administración tiene que entender que impulsarlo es tarea de la promoción económica, de la política de juventud o de la de igualdad, y no solo de la concejalía de vivienda. A esa transversalidad se suma una segunda condición, de carácter normativo: un marco legal que reconozca y blinde tres elementos que el sector considera irrenunciables —la propiedad colectiva indefinida, el derecho de uso intransmisible y un límite a la aportación de capital inicial, que se sitúa como máximo deseable en el 30%—, de modo que la asequibilidad no dependa de la buena voluntad de cada promotora, sino que quede garantizada por norma.

Del suelo a la financiación: lo que enseñan los proyectos ya construidos

Los ejemplos que se pusieron en común durante la formación —y que el sector viene señalando como referencia— comparten un mismo patrón: la alianza con lo público resuelve, casi siempre, alguno de los dos grandes cuellos de botella del modelo: el acceso al suelo y la financiación.

En Palamós (Girona), 34 viviendas de protección oficial se han levantado sobre suelo público cedido mediante adjudicación directa, una vía que la normativa urbanística y de vivienda catalana permite cuando el destino es social y la entidad receptora carece de ánimo de lucro. El proceso, iniciado en 2019 con un protocolo de intenciones entre ayuntamiento y cooperativa, se ha completado con subvenciones de la Generalitat —incluida una línea específica para cesión de uso— y un préstamo del ICO a 40 años, hasta dejar la aportación inicial media por unidad de convivencia en unos 14.700 euros, muy por debajo del precio de mercado de la zona. En Manresa, la fórmula ha sido distinta: la compra de un edificio privado —antes propiedad de una entidad financiera— mediante el derecho de tanteo y retracto que recoge la legislación catalana, con financiación al 100% del Institut Català de Finances a interés bonificado, ha permitido reducir la aportación inicial media a apenas 1.300 euros por vivienda. Yabel Pérez Moreno, responsable de crecimiento de Sostre Cívic y quien presentó ambos casos, insistió en que esa es precisamente la clave: por encima de cada proyecto concreto, lo que determina que la vivienda social sea realmente asequible son el acceso al suelo y la financiación, y solo cuando la administración se implica en los dos a la vez —con subvención directa y crédito público a largo plazo e interés bonificado— es posible trasladar ese esfuerzo a cuotas verdaderamente accesibles.

En Zaragoza, la cooperativa Acobijo ha resuelto el acceso al suelo mediante una permuta con la sociedad municipal Zaragoza Vivienda —cediendo un solar propio a cambio del derecho de superficie sobre uno colindante— y ha sido, junto a otra cooperativa aragonesa, la única beneficiaria de una línea autonómica de subvenciones diseñada específicamente para este tipo de proyectos. Anabel García Recio, socia de Acobijo, matizaba durante la sesión que la cooperativa no considera que el ayuntamiento les haya regalado nada —el solar que aportaron era más valioso que el que recibieron a cambio—, pero sí destacaba como un logro en sí mismo que una corporación municipal haya tenido la voluntad política de sumarse a un proyecto cooperativo, algo que a su juicio abre camino para las iniciativas que vengan detrás.

No todos los balances que se compartieron fueron tan favorables. En Rivas Vaciamadrid, el proyecto Cosmos —dirigido a personas mayores de 50 años— cuenta con cesión gratuita de suelo durante 75 años, pero no ha recibido ningún tipo de apoyo económico público, y el encarecimiento de materiales, unido a las exigencias medioambientales para acceder a crédito del ICO, está empujando la aportación inicial de los socios hasta el 50%. Coral Hernández, presidenta de la cooperativa, lo planteó sin rodeos: siendo un colectivo con una edad media superior a los 65 años, explicaba, no confían en poder reunir el 30% de aportación inicial que se maneja como referencia en el sector, y calculan que tendrán que acercarse al 50%; por eso, conseguir financiación en condiciones asequibles se ha convertido en su principal reto, más incluso que la propia construcción de las viviendas.

En Canarias, el impulso ha llegado por una vía singular: una línea de financiación de 3,5 millones de euros del Plan Canarias Te Cuida, gestionada desde Bienestar Social con fondos europeos, que ha permitido financiar desde estudios de viabilidad hasta la compra de suelo, condicionando parte de la ayuda a que los proyectos reserven unidades para personas en situación de vulnerabilidad económica.

Cooperativistas de Entre Alisios

Ventejui Hernández Costa, socio de la cooperativa Entre Alisios, recordaba que hasta 2022 el archipiélago ni siquiera contaba con una ley que reconociera la cesión de uso como figura cooperativa específica, y que fue la incidencia sostenida del propio sector la que logró incorporarla a la primera ley de economía social canaria; solo a partir de ese reconocimiento legal, señalaba, resultó posible negociar con la administración una línea de financiación pensada expresamente para las distintas fases de estos proyectos.

Y en Valencia, donde todavía no existe ningún proyecto en fase de convivencia, la experiencia de La Posta apunta a un tipo de colaboración más incipiente. Julia Pineda Soler, socia de la cooperativa impulsora, explicaba que en un contexto donde aún no están desplegadas las políticas específicas que sí existen en otros territorios, la vía que han encontrado para dialogar con el ayuntamiento ha sido presentar el proyecto como demostrador dentro de un laboratorio municipal de innovación urbana; a cambio negocian apoyo en los honorarios técnicos de las fases iniciales, una reducción de las exigencias de aparcamiento —dado el reducido tamaño de la parcela— y posibles bonificaciones fiscales, además de un informe sobre el potencial del modelo para regenerar el tejido urbano consolidado sin necesidad de crecer sobre suelo protegido.

Lo que aún falta

Del conjunto de experiencias compartidas se desprenden también los límites del momento actual: la ausencia de parque público suficiente obliga a mirar cada vez más hacia el suelo privado; la banca ética empieza a incorporarse como opción de cofinanciación, pero su bonificación por parte de las administraciones sigue siendo excepcional; y la exigencia de aparcamiento o los estándares energéticos, pensados para la promoción convencional, pueden encarecer hasta la inviabilidad proyectos que ya nacen con vocación de sostenibilidad y de reducir la dependencia del vehículo privado.

El debate que atravesó la sesión, en todo caso, apuntaba en una misma dirección: cuando la administración pública entiende la cesión de uso no como una anomalía a tolerar sino como una herramienta legítima de política de vivienda —con marco legal propio, líneas de subvención específicas y voluntad política sostenida en el tiempo—, los proyectos dejan de depender del voluntarismo de cada promotora y empiezan a convertirse en una alternativa real, replicable y arraigada en el territorio.

La Dinamo, Perviure, Sostre Cívic y Crearqcio – Les Domèstiques, junto con una treintena más de cooperativas de vivienda y entidades de la ESS, impulsan un modelo inspirado en las ‘Community Land Trust’ europeas

Ya ha tenido lugar la primera asamblea constituyente de Custòdia – Banco de Suelos Comunitarios , una iniciativa pionera que quiere impulsar el primer Banco de Suelos Comunitarios de los territorios de habla catalana. La asociación nace con el apoyo inicial de más de 30 entidades adheridas – entre ellas, La Dinamo, Perviure, Sostre Cívic, Crearqcio – Les Domèstiques, Coop57, La Titaraña, La Borda, Fundació Roca Galès, IDRA, Sindicato Llogateres, Les Juntes u Odesca – procedentes de la vivienda cooperativa, la economía social y solidaria, el tercer sector y otras organizaciones comprometidas con el derecho a la vivienda y la gestión comunitaria del territorio.

La constitución de la asociación representa el primer paso de un proceso que culminará, previsiblemente durante el 2027 , con la creación de una cooperativa que se convertirá en el primer Banco de Suelos Comunitarios del país: una infraestructura colectiva destinada a adquirir, custodiar y preservar suelo para que se mantenga permanentemente fuera del mercado especulativo y al servicio de proyectos de vivienda asequible y otras iniciativas de interés social y comunitario.

En paralelo, Custòdia estrena también su nueva página web custodia.cat y su perfil de LinkedIn , con el objetivo de dar a conocer el proyecto, ampliar su base social y generar alianzas con instituciones, entidades y personas interesadas.

Una respuesta estructural a la crisis de acceso al suelo

Custòdia surge en un contexto marcado por la carencia de vivienda asequible, el encarecimiento del suelo y la concentración de la propiedad en manos privadas. Ante esta realidad, el proyecto propone desarrollar una herramienta estable que permita recuperar suelo del mercado privado separando la propiedad del suelo de la de los edificios , garantizando que los terrenos queden preservados de forma permanente para usos sociales.

El modelo se inspira en las experiencias internacionales de los Community Land Trusts (CLT) , presentes en varios países europeos y norteamericanos, que han demostrado su capacidad para mantener la asequibilidad de los proyectos a largo plazo mediante una gobernanza compartida entre entidades, personas usuarias y administraciones públicas.

Un espacio de cooperación entre entidades

La asociación está abierta a cooperativas, fundaciones, entidades sociales, organizaciones de la economía social y solidaria y administraciones que deseen contribuir a impulsar esta infraestructura colectiva.

Entre sus objetivos se encuentra construir un modelo de gobernanza compartido, facilitar el acceso al suelo para iniciativas comunitarias, desarrollar los instrumentos jurídicos y financieros necesarios, promover alianzas con las administraciones públicas y consolidar un marco estable de concertación público-cooperativo-comunitaria.

Durante esta primera etapa, Custòdia trabajará en la definición del modelo jurídico y organizativo, la captación de recursos, la colaboración con las administraciones y el diseño de los criterios de incorporación de suelos, con el objetivo de que la cooperativa pueda iniciar sus primeras operaciones a partir de 2027.

Sobre Custodia

Custòdia es una asociación creada para impulsar el primer Banco de Suelos Comunitarios catalán. Su misión es preservar suelo de forma permanente para vivienda asequible, proyectos comunitarios, culturales, sociales y de economía social, garantizando que estos espacios queden protegidos de la especulación y mantengan su función social a lo largo del tiempo mediante un modelo de gobernanza colectiva. Forma parte de la European Community Land Trust Network .

Las 32 entidades y cooperativas que integran la asociación Custòdia

Coop57; La Dinamo; Fundació Roca Galès; La Diversa; Associació Cultural Aleta; La Titaranya; La IDRA; Les Juntes; La Fundició; La Borda; Crearqcio – Les Domèstiques; Obradora Saió – Llosats; Odesca; El Rogle; Sindicat Llogateres; La Raval; La Ciutat Invisible; Llar Jove; Cal Blanxart; Holon; La Torreta; La Corba; FGC; Cal Bloke; Sostre Cívic; Lacol; Bloc Cooperatiu; Perviure; L’Espigall; La Teulada; Llars Familiars; y La Regadora.

Enlaces de interés:

LinkedIn

Web https://custodia.cat/

Fuente: Red Vivienda Cooperativa

Las personas que viven allí gozan de mayor estabilidad, menor gasto y mayor bienestar emocional que las que viven de alquiler en el mercado privado.

Así lo señala ​​el primero Estudio de impacto de la vivienda cooperativa en cesión de uso, elaborado por la Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña (Habicoop) con la colaboración de Sostre Cívic y otras entidades del sector, presentado el 30 de septiembre en el BLOC4BCN, en Barcelona,. El informe evalúa, por primera vez con datos contrastados, los efectos de este modelo en tres ámbitos: social, económico y ambiental.

El estudio está coordinado por Alma Puerta (Andaira) y Laura Camprubí (El Risell), y cuenta con la colaboración del Ayuntamiento de Barcelona y de la Generalitat de Cataluña. Aplica un método innovador basado en la evaluación del impacto neto y la teoría del cambio, con perspectiva de género y enfoque colaborativo. La investigación se ha basado en una encuesta a más de 300 personas y el análisis de 19 proyectos de vivienda cooperativa en convivencia en toda Cataluña, con el objetivo de medir su impacto social, económico y ambiental. Esta metodología permite comparar la situación de las personas que viven en viviendas cooperativas con las personas que viven de alquiler en el mercado privado, controlando factores como la edad, el género o los ingresos.

Más estabilidad, mejor salud y más ahorro

Los resultados son claros: las personas que viven en viviendas cooperativas en cesión de uso tienen 6,6 veces más probabilidades de poder vivir allí toda su vida y 8,3 veces más probabilidades de estar satisfechas con su vivienda que las que viven de alquiler. También muestran un nivel de satisfacción con la vida 1,3 puntos más alto (en una escala de 0 a 10) y manifiestan mayor confianza, apoyo mutuo y bienestar emocional.

Según el informe, el 75% de las personas cooperativistas pasan tiempo con el vecindario en los espacios comunes y gozan de una percepción de seguridad un 31% mayor. El sentimiento de comunidad y la participación son especialmente destacados: tres de cada cuatro socias participan regularmente en asambleas y casi el 25% lo hacen semanalmente.

Durante la presentación, Eulàlia Tubau, co-coordinadora de Sostre Cívic y miembro de la comisión gestora del estudio, destacó que “este informe demuestra con datos lo que ya vivimos a diario: que el cooperativismo de vivienda mejora la vida de las personas y genera comunidad, confianza y arraigo”.

Asequible y económicamente resiliente

El modelo es también más sostenible económicamente. El coste medio de una vivienda cooperativa es 3,66 €/m² inferior al del alquiler privado, y cuatro veces más personas consiguen dedicar menos del 30% de sus ingresos a la vivienda. Además, las personas cooperativistas tienen 11 veces más probabilidades de llegar a fin de mes con facilidad y la mitad declara que puede ahorrar más que antes de entrar en la cooperativa.

La viabilidad de los proyectos es igualmente positiva: el 84% de los edificios presentan un balance económico positivo, y la práctica totalidad dispone de mecanismos de solidaridad interna para apoyar a las personas con dificultades puntuales. En palabras de David Guàrdia, vicepresidente de Habicoop y co-coordinador de Sostre Cívic, «este modelo demuestra que es una alternativa económicamente viable, capaz de ofrecer viviendas estables sin ánimo de lucro y con una gestión comunitaria».

Impacto ambiental y sostenibilidad

En el ámbito ambiental, los datos muestran que el modelo cooperativo reduce significativamente el impacto ecológico de la vivienda. Los edificios estudiados tienen un consumo energético un 55% inferior en la media de Cataluña, y el 90% de la energía que utilizan es renovable. Además, un 70% de los proyectos dispone de sistemas de monitorización energética, y casi el 60% ofrece aparcamientos para bicicletas o vehículos compartidos.

También se constata un aumento del uso de alimentos ecológicos y de proximidad, y un cambio de hábitos hacia una movilidad más sostenible, con menos uso del coche privado y más desplazamientos a pie, en bici o en transporte público.

«La sostenibilidad es inherente al modelo», subrayó Laura Camprubí, de la cooperativa El Risell. «Construimos edificios eficientes y comunidades que cuidan el entorno, y esto tiene un impacto directo en la reducción de emisiones y en el bienestar de las personas.»

Una puerta de entrada a la Economía Social y Solidaria

Además de los beneficios económicos, sociales y ambientales, el estudio también revela otro impacto clave del modelo cooperativo: su capacidad para acercar nuevas personas a la Economía Social y Solidaria (ESS). Por tanto, esto significa que es socialmente muy transversal y genera vínculos entre trayectorias muy diversas. La vivienda cooperativa actúa como una puerta de entrada a la ESS, ya que facilita la incorporación de personas sin experiencia previa y favorece la participación en iniciativas colectivas.

Según los datos del informe, casi una de cada cinco personas residentes (17,6 %) no tenía ninguna relación previa con la ESS, y este porcentaje sube hasta el 48,5 % entre aquellas que conocían el modelo pero no habían participado antes. Esto confirma que vivir en cooperativa no sólo transforma la forma de habitar, sino que abre caminos hacia otras formas de consumo, trabajo y organización más democráticas y solidarias.

Reconocimiento institucional y retos de futuro

El acto reunió a más de una cincuentena de personas y ha contado con la presencia del secretario de Trabajo de la Generalitat, Paco Ramos, y del comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera. Ambos coincidieron en destacar el papel estratégico del cooperativismo de vivienda para ampliar el parque asequible y garantizar el derecho a la vivienda. «Hay que utilizar todos los recursos que tenemos en un momento tan difícil», ha remarcado Ramos, mientras que Riera ha subrayado la necesidad de «dar un salto de escalera» y consolidar un sistema de vivienda mixta con protagonismo del sector social.

Desde Sostre Cívic, coincidimos plenamente: el estudio evidencia que el modelo de cesión de uso funciona y es una herramienta real para garantizar el derecho a la vivienda. Actualmente, gestionamos casi la mitad de los proyectos cooperativos de Cataluña, con más de 2.100 personas socias i 550 viviendas en convivencia o en promoción.

El estudio de Habicoop supone un paso decisivo para el reconocimiento del cooperativismo de vivienda como pilar de las políticas públicas de vivienda. Los resultados refuerzan lo que muchas comunidades de vivienda cooperativa han demostrado sobre el terreno: que es posible garantizar viviendas dignas, estables y asequibles fuera del mercado especulativo.

Estudi d’Impacte de l’Habitatge Cooperatiu en Cessió d’Ús

Fuente: Sostre Civic

El premio se entregó en Murcia, durante la Semana Europea de la Economía Social, y fue recogido por David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic, de manos de Amparo Merino Segovia, secretaria de Estado de Economía Social del Ministerio de Trabajo.

La candidatura fue elegida entre más de 100 iniciativas de toda Europa. Era la primera vez que el certamen, Social Economy Europe, incorporaba una categoría de vivienda, y compartían nominación con BrusselsCLT, fideicomiso de tierras comunitarias de Bruselas (Bélgica), y WOGEBE, cooperativa de vivienda de Alemania. El jurado destacó que su modelo «está transformando el acceso a la vivienda en Cataluña con un modelo cooperativo que ofrece hogares seguros, ecológicos y asequibles, empoderando a las residentes y promoviendo cambios normativos».

Sostre Cívic, referente europeo en cooperativismo de vivienda

Desde sus inicios en 2004, en Sostre Cívic hoy ya son más de 2.100 socias y gestionan más de 550 viviendas cooperativas en cesión de uso en toda Cataluña. Trabajan con cesión de suelo público, recuperación de patrimonio privado y sobre todo con participación comunitaria para blindar la vivienda de la especulación.

Éste es ya el cuarto reconocimiento internacional que reciben en tres años. En 2023 fueron el premio Plata de vivienda de las Naciones Unidas y el Premio de Innovación Social de la Comisión Europea, y el pasado junio recibieron el European Responsible Housing Awards 2025, el máximo reconocimiento europeo a iniciativas de vivienda social. Ahora, este nuevo premio les consolida aún más como uno de los referentes del cooperativismo de vivienda a nivel europeo.

Participación en el principal encuentro europeo de la economía social

Social Economy Europe, que otorga los premios, es la organización de referencia del sector, agrupando a más de 2.000 entidades de 14 países de la UE. Su misión es impulsar políticas públicas que incorporen valores de solidaridad, inclusión, sostenibilidad y democracia económica, y actuar como interlocutora frente a las instituciones europeas.

La Social Economy Week de este año, celebrada en Murcia, contó con la participación de Yolanda Diaz, vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, y de Roxana Mînzatu, vicepresidenta de la Comisión Europea con competencias en economía social, entre otros. Pudimos explicarles el impacto del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso para garantizar el derecho a la vivienda, así como trasladarles el interés del sector catalán por participar en los debates que definirán las futuras políticas de vivienda y economía social a escala europea.

De hecho, tanto Sostre Cívic como la sectorial de vivienda de la Red de Economía Solidaria (XES) en Cataluña, como miembros de REAS Vivienda (la red estatal del cooperativismo de vivienda en cesión de uso), fuimos reconocidas en junio como miembros de pleno derecho de Vivienda Europa, la principal federación europea de entidades de vivienda social y cooperativa. Este reconocimiento nos sitúa como interlocutoras clave en los principales debates europeos sobre políticas de vivienda.

🔗 Puedes ver la lista completa de ganadores y finalistas en la web de Social Economy Europe.

La ciudad de Murcia fue el pasado 17 de septiembre escenario de la entrega de la tercera edición de los Social Economy Awards, una gala enmarcada en la Cumbre Europea de la Economía Social organizada por Social Economy Europe (SEE) junto a CEPES, Ucomur, el Ministerio de Trabajo y Economía Social y el Gobierno y Ayuntamiento de Murcia. El evento reunió a líderes europeos, instituciones y entidades para reconocer a las iniciativas más destacadas de la economía social en el continente. Entre todos ellos estuvo la comisaria de Empleo y Derechos Sociales de la Unión Europea, Roxana Minzatu, y la secretaria de Estado de Economía Social, Amparo Merino.

Desde su creación en 2021, los premios de Social Economy Europe (SEE) han servido para dar visibilidad a proyectos ejemplares que encarnan los valores de la economía social. En esta edición, SEE recibió 140 candidaturas de 35 países europeos, que fueron evaluadas por un jurado de expertos y representantes de instituciones comunitarias.

Los galardones se distribuyeron en cinco categorías clave –formación, gobiernos locales, vivienda, energía limpia e innovación social en empresas de inserción–, todas vinculadas a prioridades estratégicas de la Unión Europea, como la cohesión social, la transición ecológica y la integración.

Formación y Educación

El primer reconocimiento fue para EdukaCoop, iniciativa de la Asociación de Empresas de Economía Social de Navarra (ANEL) en España. Este proyecto incorpora valores cooperativos en escuelas y universidades, con más de 2.500 estudiantes ya involucrados. Recogió el premio Ignacio Ugalde, presidente de ANEL.

• 2.º lugar: Passerelles et Compétences (Francia), por conectar profesionales voluntarios con ONG.
• 3.º lugar: İzmir Another School is Possible Education Cooperative (Turquía), por su modelo educativo democrático y sostenible.

Gobiernos Locales

En esta categoría, la ciudad francesa de Estrasburgo fue reconocida como referente europeo gracias a sus políticas públicas participativas y su ecosistema cooperativo.

• 2.º lugar: Service Public de Wallonie (Bélgica), por su estrategia Alternativ’ES Wallonia.
• 3.º lugar: Región de Murcia (España), por su histórico Pacto por la Excelencia en la Economía Social.
• Mención especial: Peloponnese Trails (Grecia), que revitaliza áreas rurales a través del turismo sostenible.

Vivienda

El premio principal recayó en la cooperativa catalana Sostre Cívic, que gestiona más de 550 viviendas en cesión de uso, bajo un modelo participativo y sostenible.

• 2.º lugar: Community Land Trust Brussels (Bélgica), pionero en suelo comunitario.
• 3.º lugar: WOGEBE (Alemania), cooperativa de vivienda en Trier.
• Mención especial: Just a Change (Portugal), dedicada a la rehabilitación de hogares para familias vulnerables.

Energía Limpia

En un contexto marcado por la transición energética, el premio fue para la francesa Association des Centrales Villageoises, que impulsa proyectos renovables gestionados por comunidades locales.

• 2.º lugar: Robin Powerhood (Austria), por redistribuir energía solar a familias en riesgo de pobreza energética.
• 3.º lugar: Brupower (Bélgica), la primera cooperativa energética ciudadana de Bruselas.

Innovación Social en Empresas de Inserción (WISE)

La catalana Taller Àuria se alzó como ganadora por su innovador modelo de inclusión laboral en la industria de la perfumería, donde más del 70% de su plantilla está compuesta por personas con discapacidad o en riesgo de exclusión.

• 2.º lugar: Formació i Treball Empresa d’Inserció (España), líder en reciclaje textil y empleo inclusivo.
• 3.º lugar: Triest Press (Irlanda), empresa de impresión inclusiva con más de 70 trabajadores apoyados.

Un futuro inclusivo y sostenible

Con estos galardones, la economía social europea reafirma su papel como motor de cambio, capaz de ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles a desafíos como la vivienda, la educación, la transición energética y la integración laboral.

La edición 2025 dejó un mensaje claro: frente a la crisis climática, las desigualdades y la incertidumbre económica, la economía social se consolida como un modelo viable para construir un futuro más inclusivo, democrático y solidario en toda Europa. Los proyectos premiados dan testimonio de que se puede combinar la eficiencia con valores como la solidaridad, la participación y la sostenibilidad.

Nuestra más sincera enhorabuena a las galardonadas, especialmente a Sostre Civic, cooperativa de vivienda en cesión de uso miembro de REAS.

“Es una idea brillante. Este modelo se puede escalar y aplicar en toda Europa”.
Matthew Baldwin, Director General Adjunto
de Vivienda de la Comisión Europea.

La entidad catalana ‘Sostre Cívic’ ha ganado el premio principal de los European Responsible Housing Awards 2025 en la categoría “Más que un techo – apoyo a comunidades con igualdad de oportunidades”, poniendo así el cooperativismo catalán en la agenda de la Unión Europea. Esta entidad pionera en Cataluña en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso promueve el espacio de participación de una serie de personas que, de manera voluntaria, quieren promover una alternativa de acceso y de tenencia de vivienda en el territorio catalán.

‘Sostre cívic’ ha sido premiada por Housing Europe, por la Comisión Europea y por los representantes de federaciones de alquileres de toda Europa. El galardón se ha librado en Dublín durante el International Social Housing Festival y consolida la vivienda cooperativa en cesión de uso del modelo catalán como una alternativa reconocida a escala europea. La presencia de esta propuesta de raíz catalana se coloca dentro del marco europeo de la vivienda y abre nuevas oportunidades en este tipo de políticas.

La propuesta de ‘Sostre Cívic’ garantiza el derecho a la vivienda a largo plazo y sale del modelo actual que impulsa la propiedad privada como régimen mayoritario de tenencia. Con la cesión de uso, la titularidad de la propiedad es colectiva y recae en la entidad, y las persones socias tienen el derecho de vivir indefinidamente en las viviendas cooperativas.

El premio reconoce el papel pionero de la cooperativa catalana en la promoción de un modelo de vivienda estable, inclusivo y gestionado colectivamente por su propia comunidad. Con más de 25 proyectos y 550 viviendas en todo Cataluña, y una base social que supera las 2000 socias, ‘Sostre Cívic’ se ha consolidado como una experiencia real, escalable y replicable.

Un modelo cooperativo que inspira Europa

Más allá de los premios, en este congreso, ‘Sostre Cívic’ también participó activamente compartiendo su experiencia en dos sesiones: en una de ellas, explicó, junto a máximos representantes del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa, el éxito del crédito de 31 millones de euros recientemente obtenido (lo más grande nunca logrado por una cooperativa europea) y, en la otra, compartió la experiencia del modelo catalán de vivienda cooperativa junto a otros modelos europeos ya muy consolidados como los de Suiza y Austria . También, en otras sesiones, participaron otras entidades catalanas como la Fundación La Dinamo y la Red de Economía Solidaria, hecho que consolida el modelo catalán como uno de los referentes emergentes a escala europea.

• El Banco de Desarrollo del Consejo de Europa concede el mayor financiamiento europeo otorgado jamás a una cooperativa española para construir más de 350 viviendas cooperativas, todas en suelo público municipal y con apoyo de la Generalitat de Cataluña.
• Las nuevas viviendas ofrecerán estabilidad a las socias con cuotas accesibles y se construirán en edificios de alta eficiencia energética.
• Sostre Cívic lidera la expansión de la vivienda cooperativa en Cataluña con la gestión de un parque de más de 550 viviendas.

El pasado 4 de noviembre, en Bloc4BCN del barrio de Sants, Sostre Cívic anunciaba la obtención del mayor financiamiento europeo concedido hasta ahora a una cooperativa catalana: un crédito de 31 millones de euros del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa (CEB). El acto, convocado por la cooperativa, ha contado con la presencia de María Sigüenza responsable de país del CEB en España, y diferentes cargos políticos de ayuntamientos y la Generalitat, peses a ausencias de última hora, como la de la consejera Sílvia Paneque y el alcalde de Lleida Fèlix Larrosa, debido a la gestión y problemas de movilidad provocadas por el temporal DANA. Sí que asistieron los concejales de vivienda de los ayuntamientos que ceden los suelos para los proyectos y representantes de los departamentos de trabajo, economía social y vivienda de la Generalitat.

Este financiamiento permitirá construir más de 350 nuevas viviendas cooperativas en cesión de uso, una alternativa a la compra y el alquiler que garantiza el derecho a una vivienda accesible y estable a las socias. Para Sostre Cívic, este proyecto supone el primer paso hacia el salto de escala que implicará gestionar, en los próximos dos años, un parque de más de 550 viviendas de las 1.200 viviendas cooperativas que existen actualmente en Cataluña. Una respuesta imprescindible, desde el cooperativismo y con un importante aval internacional, ante la necesidad de vivienda asequible que hay en Cataluña.

Sostre Cívic es una cooperativa sin ánimo de lucro en la que las socias interesadas en entrar a vivir en estos nuevos proyectos lo harán a precio de coste. Cada comunidad deberá aportar solidariamente entre el 8% y el 12% del coste total de la promoción en forma de capital social, que será reembolsable en caso de que alguna socia decida dejar el proyecto. La cooperativa mantendrá la propiedad de las viviendas, y las socias disfrutarán de un derecho de uso permanente con cuotas mensuales entre un 10% y un 40% por debajo del precio de mercado.

Todas las viviendas se construirán siguiendo criterios de alta eficiencia energética e incluirán espacios y servicios compartidos para fomentar la vida en comunidad. Con una certificación energética A, los edificios contarán con paneles fotovoltaicos para autoproducción de energía, sistemas de reciclaje de aguas grises, monitorización del consumo energético y una red de telecomunicaciones compartida. David Guàrdia, co-coordinador de Sostre Cívic, destacó la singularidad de cada proyecto: “Los proyectos de Lleida y Manresa se construirán con sistemas industrializados que permitirán reducir tiempos y costes, minimizando el impacto ambiental y aumentando la calidad de los acabados; los de Granollers y Vilafranca del Penedès se construirán en madera y contarán con vehículos de movilidad eléctrica compartida”. También destacó que los proyectos de Barcelona tendrán un impacto social innovador: el edificio de Sant Andreu será inclusivo, con plazas reservadas para personas con discapacidad intelectual, y en el barrio de Sarrià se construirá ‘Can 70’, el primer edificio cooperativo exclusivo para personas mayores, con servicios compartidos autogestionados para el cuidado de la vejez.

Apoyo público para impulsar el ‘modelo vienés’ en Cataluña

Los proyectos financiados serán siete en total y se ubicarán en suelo público cedido por los ayuntamientos de Barcelona, Lleida, Manresa, Granollers y Vilafranca del Penedès, con el cofinanciamiento de la Generalitat de Catalunya. Además, la mayoría de las promociones contarán con fondos NextGenerationEU gestionados por la Generalitat para la construcción de viviendas de alquiler social en edificios energéticamente eficientes, según la RESOLUCIÓN TER/1706/2023, de 16 de mayo. Este proyecto pone la primera piedra de un modelo de vivienda cooperativa que aspira a replicar el éxito de ciudades europeas como Viena o los Países Bajos y Dinamarca, donde más del 25% del parque de vivienda está gestionado por cooperativas o entidades sin ánimo de lucro con apoyo público.

Para evidenciar esta colaboración, el acto ha contado con la presencia de diferentes cargos públicos de los ayuntamientos y la Generalitat. A pesar de que la consejera de territorio Sílvia Paneque ha excusado su presencia por la gestión del temporal DANA, ha intervenido Lidia Guillén, secretaria de Vivienda del Gobierno de la Generalitat, que ha saludado “la iniciativa de los ayuntamientos que han apostado por el modelo de cesión de uso, que va más de allá de construir una vivienda y sirve para transformar toda la sociedad donde intervienen también derechos sociales y trabajo”.

Por su parte, María Sigüenza, responsable de país del CEB, destacó que “estamos orgullosos de apoyar este proyecto, ya que invertir en vivienda asequible se alinea con las prioridades del Marco Estratégico 2023-2027 del CEB. A través de este préstamo, nuestro objetivo es contribuir a un futuro en el que todas las personas tengan acceso a un lugar seguro y asequible para vivir, especialmente aquellas que son social y económicamente vulnerables, incluidas las personas con movilidad reducida o discapacidades intelectuales”. El CEB es un banco multilateral de desarrollo cuya misión única es promover la cohesión social en sus 43 Estados miembros en toda Europa. El CEB financia inversiones en sectores sociales, incluyendo educación, salud y vivienda asequible, con un enfoque en las necesidades de las personas vulnerables.

Carlos Alcoba, presidente de la cooperativa, defendió la capacidad y solvencia del cooperativismo para garantizar el derecho a la vivienda, impulsado y gestionado por las mismas socias de manera democrática: “garantizamos que estas viviendas quedarán siempre fuera del mercado especulativo, y los futuros excedentes que podamos obtener se reinvertirán en más viviendas”. Con estas palabras, hizo un llamamiento a las administraciones para que continúen apostando por modelos no especulativos, sin ánimo de lucro y de gestión comunitaria, para ampliar el parque de vivienda social protegida, avanzando hacia estándares europeos.

“¿Es aquí la charla sobre la cooperativa de vivienda sénior?”, pregunta una mujer de unos sesenta años a Anna Corrons, portavoz del grupo impulsor de ‘Can 70’. Treinta personas de más de cincuenta años entran en el número 43 de la calle Casp de Barcelona, sede de Sostre Cívic, que desde 2004 actúa como promotora inmobiliaria de proyectos de vivienda cooperativa.

“Hoy estamos presentando un proyecto que tiene su pilar en el envejecimiento activo pero que forma parte de algo más grande” introduce Eva Ortigosa, técnica de Sostre Cívic durante la sesión informativa. Y continúa explicando que las personas que acaben formando parte del proyecto tendrán una doble vinculación, “la que te vincula como socia dentro de ‘Can 70’, y la que te vincula como socia de Sostre Cívic”. El modelo de la entidad “se inspira en el danés”, explica José Téllez, portavoz de la Sostre Cívic, “intentamos que no todos los proyectos de vivienda cooperativa hechos en Cataluña tengan un perfil militante”. En Copenhague el 33% de las viviendas son de propiedad colectiva en régimen Andel.

‘Can 70’ será la primera vivienda cooperativa sénior del estado construida sobre suelo público. En España existen más de 40 viviendas de este tipo que Daniel López, psicólogo e investigador de la UOC ha clasificado en el mapa del proyecto MOVICOMA, un estudio becado por la Fundación BBVA. El convenio ESAL que desarrolló Barcelona en 2015 facilita la construcción de vivienda sobre suelo público a promotoras sin ánimo de lucro. Eso ha permitido rebajar el precio de construcción de ‘Can 70’ en una zona dónde el suelo urbano es muy caro, como es Barcelona, y que habría hecho muy difícil desarrollar un proyecto surgido de economías familiares.

Anna Corrons, portavoz de la futura vivienda sénior, explica que los motivos para impulsar este proyecto fueron “evitar la soledad no deseada”, “evitar que los hijos e hijas nos tengan que cuidar” y “mantener la capacidad de decisión” hasta el final de la vida, algo que en una residencia es limitado. Añade también un motivo económico. Explica que su madre murió durante la pandemia en una residencia en la que pagaba 2500€ al mes por una habitación de 15m2. Recuerda que para pagarla, su madre disponía del dinero que le llegaba por la ley de dependencia, la de un piso alquilado y además añadía dinero de sus ahorros. Como “tenía la cabeza muy clara”, su madre le llegó a preguntar “¿hasta cuándo puedo vivir?”, pensando en los ahorros que le quedaban. “Yo nunca tendré ese dinero”, zanja la portavoz de la futura vivienda.

Las obras empezarán a principios de 2025 y tienen previsto alargarse dos años. El proyecto está formado por personas mayores de 55 años y ahora hay 25 inscritas. El convenio les obliga a ser 39 socias por cuestiones de densidad poblacional. Para llegar a esa cifra organizan sesiones explicativas del proyecto para incorporar a nuevas socias, como la sesión a la que tuvo acceso infoLibre.

Evitar la soledad de la vejez y mantener la autonomía

“Hoy he hablado con dos amigas”, expone Anna Corrons ante las asistentes. “Una tiene más de 80 años. Su marido tenía dinero y se quedó viuda hace unos años, tiene cuatro hijos, pero está en un sociosanitario muriéndose más sola que la una.” Y continúa, “luego he hablado con otra amiga que estaba fantástica en su casa en la Cerdaña plantando unas coles”. “Le he preguntado, y cuando no puedas conducir, ¿qué harás?. Pues no lo tiene pensado”. Anna concluye la exposición diciendo “nosotras creamos ‘Can 70’ porque no queremos la soledad no deseada ni tampoco ser una carga familiar”.

Lluvi Ferré es psicólogo e investigador del grup CareNet de la UOC, y desarrolló en 2019 la guía ‘Cuidados en la convivencia de las personas mayores’ junto al también investigador de la UOC Daniel López y en colaboración con el grupo impulsor de ‘Can 70’. La guía asienta las bases para planear los cuidados en la etapa final de la vida en una vivienda cooperativa, así como fragmentar la vivienda en núcleos comunitarios y establecer procesos de duelo y muerte. Lluvi Farré explica que el grupo impulsor se tomó un año de reflexión para crear la guía.

“Cuál es el objetivo del proyecto?” les plantea Anna Corrons a las veinte personas que han asistido por primera vez a la sesión introductoria. “Pues vivir una vejez empoderada, digna, activa, decidida”. Otras diez asistentes a la sesión ya son parte del proyecto, la mayoría de ellas mujeres. “¿Nos faltan hombres?”, se pregunta la portavoz tras mostrar una fotografía con todas las integrantes, y continúa, “pues la verdad es que nos gustaría que hubiera más”. El edificio está ya proyectado con tres tipos de espacios. “La privacidad está garantizada en apartamentos unipersonales de entre 30m2 y 43m2”, luego “hay espacios colectivos”, como las cocinas y los comedores compartidos entre unidades de tres o cuatro apartamentos por planta, y finalmente “hay espacios abiertos al barrio”. El grupo forma parte de la mesa de salud comunitaria del barrio de Sarrià y el edificio contará con un espacio municipal de cerca de 200m2 que tendrá la obligación de acoger actividades para el vecindario, como por ejemplo fisioterapia.

El pasado viernes 19 de julio de 2024 estuvo un día muy especial para las socias del proyecto de Walden XXI, y por todos nosotros como Sostre Cívic. Celebramos el inicio de las obras del proyecto, lo que será la primera co-vivienda cooperativa en cesión de uso específico para personas mayores en Cataluña. El acto ha tenido lugar frente al antiguo hotel Jecsalis de Sant Feliu de Guíxols, donde más de 100 personas, entre socias, familiares, amigos, vecinos y técnicos del proyecto, no quisieron perderse este momento histórico.

La tarde empezó con la bienvenida de la socia Aurora Moreno, seguida de los parlamentos de diversas autoridades y representantes del proyecto. El proyecto, a precio de coste y sin ánimo de lucro, tiene ya el compromiso de financiación de diferentes entidades de la banca ética y cooperativa, y de diversas administraciones públicas catalanas y estatales. Las obras se prevé que finalicen en 2026. Para reflejar esta suma de esfuerzos tuvimos el placer de contar con la presencia de Carlos Motas, alcalde de Sant Feliu de Guíxols, que destacó la importancia para el municipio de Sant Feliu de Guíxols acogiendo este proyecto pionero en Cataluña, y Lluís Torrens, secretario de Asuntos Sociales y Familias de la Generalitat que puso el proyecto como ejemplo para el país y sus instituciones sobre la estrategia a seguir para la desinstitucionalización de la atención a las personas mayores. Entre los asistentes también estaban Maria Àngels Planas i Gloria Freixa, diputadas de Junts en el Parlament de Catalunya.

Walden XXI se basa en la rehabilitación integral del antiguo hotel Jecsalis, adquirido en 2020 por la cooperativa. Las obras finalmente han comenzado, después de cuatro años superando todo tipo de obstáculos financieros y normativos. Josep Maria Ricart, presidente de Walden XXI, ha hecho referencia a ello durante su parlamento: “Después de cuatro años de superación de obstáculos y de trabajar con perseverancia, estamos muy orgullosos de haber llegado hasta aquí. Nuestra convicción en la filosofía de vida comunitaria nos ha permitido hacer realidad este sueño largamente mimado”. «Las únicas luchas que se pierden son las que se abandonan», ha añadido al término de su emocionada intervención.

Este proyecto incluye 31 apartamentos de 40 a 56 mXNUMX, espacios comunes como una sala polivalente y un comedor comunitario, y está diseñado para fomentar la interacción social y el bienestar de los residentes. Además, la rehabilitación del edificio incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para minimizar el impacto ambiental y reducir costes. En Yabel Pérez, técnico responsable del proyecto y miembro del Consejo Rector de Sostre Cívic, ha querido subrayar el hecho de que este proyecto suponga «recuperación de patrimonio privado para hacerlo en gestión colectiva en pro del derecho a la vivienda y de una vejez digna».

Durante el acto, uno de los momentos más emotivos fue la lectura de la “Carta al futuro” por parte de las socias, que será uno de los objetos que enterrarán entre los murs en forma de primera piedra. Dirigida a las futuras generaciones que se la puedan encontrar, la lectura cautivó a todos los asistentes, y es que en la carta las socias se reivindican como pioneras de este proyecto pionero en Cataluña que nació del convencimiento de que «envejecer con los amigos y buenos vecinos de forma activa y comunitaria era una alternativa mejor». Con palabras llenas de esperanza y determinación, las socias expresaron su deseo de que Walden XXI sirva como un referente de convivencia solidaria, ecológica y autogestionada para las futuras generaciones. La carta subraya, además, la importancia de una «filosofía de vida autogestionada y comunitaria,» afirmando que “nuestra tercera vía, por la que nosotros luchamos, es la que os dejamos por el futuro”, destacando la necesidad de una autogestión de los cuidados que ofrezca una alternativa a las residencias tradicionales y la soledad no deseada.

Hemos terminado el acto con el despliegue de una pancarta gigante, una foto conjunta, un brindis, una actuación musical y una merienda en la placeta de Sant Joan. Y un emplazamiento a reencontrarnos en el mismo sitio en un par de años, para celebrar la puesta en marcha e inicio de la convivencia del proyecto.

Con la llegada del nuevo curso, llega también una nueva edición de la escuela de Sostre Cívic! Ya tenemos preparado el nuevo Plan de Formación para el curso 2024-2025, fechas, contenidos y formato, y lo queremos compartir con vosotros. Este año venimos cargados de novedades y con muchas ganas de seguir empoderando a nuestra comunidad. La formación es clave para fortalecernos como cooperativa, y queremos que todas participen activamente.

La primera edición de la escuela fue el año pasado y fue un gran éxito, con más de 150 socias participante en las distintas sesiones e itinerarios. Esto ha ayudado mucho a fortalecer nuestras comunidades y mejorar la democracia interna. Este año, repetimos el formato con el objetivo de seguir apostando por la formación como herramienta de empoderamiento, participación y cohesión social. Queremos que conozca mejor nuestro modelo de vivienda cooperativa, participe en la gestión de los proyectos y cree vínculos con otras socias. Potenciar el empoderamiento y la autogestión de las socias es básico para escalar y hacer crecer nuestro modelo de vivienda cooperativa de acuerdo a nuestros valores de transformación ecosocial. Os animamos a inscribirse y aprovechar esta oportunidad para crecer juntas y construir el futuro de Sostre Cívic.

Una de las principales novedades de este año es que ya no realizaremos las sesiones en formato híbrido. Ahora, cada itinerario tendrá una edición presencial y una edición online. Así, podrá elegir el formato que le vaya mejor según sus necesidades. Cada edición se indicará adecuadamente para que sepa cuál es presencial y cuál es online.

Este año, el Plan de Formación de Sostre Cívic incluye cuatro itinerarios adaptados a diferentes fases y necesidades: Primeros Pasos, dirigido a nuevas socias y grupos en constitución, con sesiones de introducción al cooperativismo y gobernanza; Impulso de Proyectos, para socias que forman parte de grupos en etapas de Semilla e Impulso, centrándose en la gestión económica de los proyectos y en aspectos urbanísticos; Desarrollo, para proyectos en promoción, con formaciones sobre gestión de la promoción y sostenibilidad; y convivencia, destinado a socias en viviendas cooperativas, tratando temas de economía de convivencia y gestión de consumos y mantenimiento de los edificios.

1. Curso Primeros Pasos:

Para las nuevas socias y grupos en constitución. Algunas de las sesiones son:

• Introducción a la vivienda cooperativa y la Economía Social y Solidaria
• Derecho a la vivienda y lucha inquilina
• Gobernanza y cuidados en la consolidación de grupos
• Criterios de Arquitectura y hábitat
• Prevención y abordaje de las violencias machistas en Sostre Cívic

2. Curso de Impulso de Proyectos:

Pensado para grupos en etapas de Semilla e Impulso. Las sesiones incluyen:

• Profundización en el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso
• Economía de los proyectos de vivienda cooperativa
• Urbanismo y búsqueda de patrimonio
• El proceso de desarrollo de un proyecto: Etapas y experiencia
• Generamos una visión compartida

3. Curso de Desarrollo

Para proyectos en etapa de promoción. Algunas sesiones son:

• Gestión de la promoción
• Economía de la promoción
• Sostenibilidad
• Gestión de la construcción
• Convivencia y cuidados

4. Curso de Convivencia:

Destinado a socias que ya viven en proyectos de vivienda cooperativa. Incluye sesiones como:

• Economía en proyectos en convivencia
• Monitorización de consumos
• Los seguros en un proyecto de vivienda cooperativa
• Indagamos en el conflicto

Calendario e inscripciones

Como decíamos, estos curso las sesiones se harán o bien de forma presencial o online, dependiendo de la edición que elija. Las inscripciones se realizan por curso completo y es necesario comprometerse a asistir a todas las sesiones.

Para más información sobre los horarios e inscripciones, puede visitar La Interna o contactar con nosotros a través del correo electrónico: escola@sostrecivic.cat

Colección “Construimos vivienda cooperativa” de Sostre Cívic
La idea de crear la colección de guías Construïm habitatge cooperatiu nace en 2017 con el documento Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Queremos cubrir la necesidad de crear contenidos divulgativos para la difusión de la vivienda cooperativa, frente a un entorno social y político que mayoritariamente desconoce su funcionamiento y sus aspectos más básicos. El objetivo principal de esta colección es generar conocimiento y fomentar la divulgación en Cataluña de la vivienda cooperativa en cesión de uso en sus diferentes dimensiones: marco legal, impacto social, grupo y dinámica relacional, arquitectura y hábitat… Queremos conseguirlo creando un contenido rico y completo, a la vez que comprensible y sintético, dirigido a un público amplio (ciudadanía, grupos y colectivos, equipos técnicos, administraciones públicas…).

1. Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso: Guía para conocer este modelo alternativo de vivienda y las características del modelo de Sostre Cívic.
2. Marco legal: El objetivo de esta guía es explicar el marco legal que opera y regula el ámbito de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Solo disponible en catalán (ver en la web de Sostre Cívic).
3. Transformamos el entorno: Guía sobre el impacto que los proyectos de vivienda cooperativa tienen en su entorno, con propuestas para que pueda responder a las necesidades existentes.
4. La construcción y el cuidado de los grupos: Guía sobre el proceso de sentar y consolidar las bases para el cuidado de los grupos, para prevenir y reducir conflictos potenciales.
5. Experiencias internacionales: Guía en la que analizamos seis experiencias de vivienda cooperativa en diferentes países, para aprender y conocer algunos referentes.
6. Cuidados en la convivencia de personas mayores: Guía que recoge la perspectiva experiencial del grupo Can 70 sobre una vejez activa con autogestión de los cuidados y de sus necesidades futuras.

Todas tienen una versión en catalán en la web de Sostre Cívic.

El pasado jueves, 28 de septiembre, la sede social del Ateneu Enciclopèdic Popular de Barcelona (Reina Amàlia, 38) acogió el acto de presentación del primer acuerdo entre el cooperativismo y el sindicalismo por el derecho a la vivienda. Sostre Cívic y el Sindicat de Llogateres presentaron el marco de su primer acuerdo, que une ambas bases sociales en una colaboración estable destinada a consolidar la lucha por el acceso a una vivienda digna.

Esta alianza histórica en nuestra casa entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda se ha producido ya en otros países, que cuentan con una larga trayectoria en la defensa y promoción de vivienda asequible. Pero en Cataluña, este pacto ha llegado cuando los dos movimientos se encuentran en una fase relativamente prematura: el Sindicat de Llogateres solo cuenta con 7 años de vida y Sostre Cívic (aunque como entidad tiene 20 años) solo hace 8 que impulsó su primer proyecto de vivienda cooperativa. Esta voluntad precoz de caminar juntos se explica por la necesidad de levantar una alternativa para revertir la priorización histórica (casi monopolística) que se ha hecho en el estado español del modelo de propiedad inmobiliaria. Ser propietario se ha impuesto como la única aspiración para lograr el derecho a la vivienda. Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres, denunció que el fomento de una sociedad de propietarios se ha hecho a costa “de borrar del mapa otros imaginarios de tenencia” como es la vivienda cooperativa en cesión de uso.

Las viviendas cooperativas en cesión de uso, también llamadas viviendas colaborativas o cohousing, llevan años desarrollándose en la Comunidad de Madrid, con experiencias que a día de hoy son ya una referencia a nivel nacional e internacional.

En los últimos años los proyectos en marcha se han ido multiplicando, articulándose entre sí y haciéndose visibles como una solución viable, sostenible y deseable para el acceso a la vivienda y la vida en comunidad. En definitiva, proyectos que dan respuesta a los actuales grandes retos de nuestra sociedad.

Esta primera edición del foro propone dar a conocer todo ese movimiento, establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector.

Contará con participantes de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, y con experiencias de otras regiones del estado.

PROGRAMA

10:00 – 10:30 h Recepción y registro
10:30 – 11:00 h Acto inaugural

• Aída Castillejo Parrilla, Alcaldesa de Rivas Vaciamadrid
• Mª José Piccio-Marchetti Prado, D.G. de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid
• Modera: representante de la coordinadora

11:00 – 12:30 h Mesa de experiencias institucionales

• Presenta y modera: Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV
• Rivas Vaciamadrid: Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV
• Barcelona: Responsable en la promoción del modelo en las últimas dos legislaturas en Barcelona del equipo municipal 2015-2023)
• Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
• Otras ponentes por confirmar

12:30 – 12:45 h Descanso
12:45 – 14:30 h Diálogo de experiencias cooperativas

• Entrepatios
• Trabensol
• Cohousing Bustarviejo
• Villa Rosita
• Cohabita Rivas
• Sostre Cívic

14:30 – 16:00 h Comida
Comida gratuita incluida con la inscripción (catering vegetariano solidario en el propio lugar, a cargo de lakook), o comida por libre en el entorno cercano.

16:00 – 17:30 Talleres en paralelo
Sesiones de trabajo sobre diferentes aspectos del modelo, facilitados por personas o entidades con conocimiento y experiencia en esos ámbitos:
1 – Legalidad y economía

• Aquo
• La Replazeta

2 – Financiación

• FIARE

3 – Cuidados y convivencia

• Jubilares
• Entrepatios

4 – Gobernanza y facilitación

• Altekio

17:45 – 19:00 – Diálogo Ecotópico

• Nacho García Pedraza, Garúa
• Otros participantes por confirmar

Otras actividades
Todo el día: Exposición de proyectos
Exposición en la sala de entrada de paneles descriptivos de los diferentes proyectos de Madrid

Todo el día: Espacio infantil
Espacio dinamizado con actividades diversas

Tangente, Grup ECOS, Grupo La Veloz y Sostre Civic, en colaboración con BDSKoop, crean la Red de Polos Cooperativos, una alianza que refuerza el cooperativismo a nivel estatal y  fortalece la Economía Social y Solidaria.

Su objetivo es impulsar estrategias de fortalecimiento de la ESS a través de relaciones de apoyo e intercambio de aprendizajes entre espacios cooperativos. Los cuatro polos cooperativos participantes son agrupaciones de la economía social y solidaria de Madrid, Cataluña, Aragón y Euskadi que desarrollan proyectos socioeconómicos y comparten espacios físicos y recursos de forma cooperativa.

Durante 2023, el foco del trabajo será la vivienda cooperativa en cesión de uso como sector estratégico. En Madrid destaca la actividad de la Promotora del Común, que prepara para septiembre el Primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Comunidad de Madrid, CONVIVE Madrid.

Algunas actividades que comprenden el proyecto y empezaron en junio son las residencias, viajes con estancia en cada polo para conocer las distintas formas de trabajo de las cooperativas de la red, y las comunidades de aprendizaje orientadas a la práctica (CAP), acciones de aprendizaje y colaboración en los distintos territorios.

La primera residencia tuvo lugar en Cataluña, organizada por el Grup ECOS a principios del mes de julio. Asistieron miembros del grupo Tangente y personas de polos de otros territorios estatales. Pudimos conocer diversas prácticas cooperativas impulsadas por la ESS en Cataluña, como Nau Bostik, la Xarxa de Dones Cosidores y otras entidades del Grup ECOS.

Por otra parte, las Comunidades de aprendizaje son espacios de investigación, generación, adquisición y profundización de conocimiento orientado hacia la práctica de diversas comunidades para el fomento de la intercooperación, la prevención y actuación frente al acoso sexual y por razón de sexo en la ESS y la diversidad e inclusión en las entidades que forman parte de la red. El polo madrileño del que forma parte Tangente activará este proceso en otoño.

Este proyecto está financiado por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de Economía Social y de los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social.

Los ganadores de la décima edición del Concurso Europeo de Innovación Social (EUSIC) fueron dados a conocer ayer por la Comisión Europea y el Consejo Europeo de Innovación y la Agencia Ejecutiva de las Pymes (EISMEA). En un acto celebrado en Bruselas, el Jurado dio a conocer las tres iniciativas ganadoras entre las 21 propuestas finalistas. Sostre Cívic, cooperativa catalana de vivienda cooperativa en cesión de uso, ha compartido podio con otras propuestas innovadoras de Italia y Austria. Es la tercera vez en 10 años que una iniciativa catalana se lleva un premio de este certamen. Este reconocimiento a Sostre Cívic se produce solo un mes después de recibir el Premio Plata de Vivienda otorgada por las Naciones Unidas, los premios más prestigiosos de vivienda a escala internacional.

El proyecto finalista presentado al concurso europeo se elaboró entre Sostre Cívic y Celobert, que presentaron dos proyectos de vivienda cooperativa a diferente escala, que incorporan estrategias de impacto social y medioambiental, además de voluntad de replicabilidad en el territorio. De la propuesta ganadora, el Jurado ha valorado que “implementa con éxito un modelo de vivienda alternativa, más justo y accesible, sin ánimo de lucro, no especulativo y transformador”. Hubert Gambs, director general de Industria de la Comisión Europea, ha manifestado que con este premio “apoyamos a las innovaciones sociales que aporten valor social, ambiental y económico a la vez. Los tres ganadores de la edición 2022 contribuyen en gran medida con sus proyectos innovadores al futuro de nuestra vida”.

El concurso EUSIC, impulsado el 2013, apoya a iniciativas innovadoras que dan respuesta a los retos de la sociedad actual, y este año se convocaba con un llamamiento específico para proyectos que afronten el reto de la innovación en viviendas asequibles y sostenibles en Europa. Cada iniciativa ganadora se lleva 50.000 €, pero todos los finalistas pudieron participar de una estancia de dos días de formación en innovación empresarial en Bruselas.

Entre los finalistas de la edición de este año también había dos proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso de Cataluña: La Borda, pionero en la nueva construcción de vivienda cooperativa en Sants (Barcelona); y La Titaranya, proyecto en promoción acompañado por La Dinamo en Valls (Tarragona).

Cirerers y La Sala, dos viviendas cooperativas innovadoras en transformación social y ambiental

Uno de los proyectos es la cooperativa de vivienda Cirerers construida en suelo municipal en el barrio de Roquetes de Barcelona, un edificio comunitario de ocho plantas con estructura de madera que aloja 32 unidades de convivencia. Este se ha diseñado conjuntamente con sus habitantes y destaca por su compromiso con la ciudad, la comunidad y el medio ambiente. Se trata de un edificio pasivo diseñado con criterios bioclimáticos que incorpora instalaciones eficientes y renovables, con un mínimo impacto ambiental y energético y que se integra en el barrio a través de su volumetría y uso de plantas bajas. Además, el edificio está construido en seco, técnica que permite el reciclaje de los materiales una vez finalizada su vida útil, y es prácticamente todo de madera. Esto lo convierte, actualmente, en el edificio más alto del Estado construido con este material.

El otro proyecto es La Sala, un edificio rehabilitado de Calonge y Sant Antoni (Girona), la primera vivienda cooperativa de Cataluña destinada exclusivamente a jóvenes menores de 35 años. La rehabilitación del edificio ha dotado el espacio de habitabilidad, sostenibilidad y eficiencia energética, y ha reconvertido un sistema de instalaciones individuales en uno colectivo que funciona a través de energía renovable. Además, dispone de un sistema de control y gestión energética que permite reducir considerablemente el consumo de energía. Este proyecto representa una estrategia clave para hacer efectivo el derecho a la vivienda a través de la cooperativización de espacios en desuso y la colaboración público privada, y sirve de precedente para impulsar iniciativas similares en poblaciones vecinas de la Costa Brava, muchas con problemas de acceso a la vivienda a causa del turismo.

Sostre Cívic cuenta con más de 1.100 socios y socias en todo el territorio, y promueve el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso. Es la entidad pionera y de referencia en este modelo de tenencia. Actualmente, gestiona un total de 26 proyectos, 9 de ellos ya en convivencia con más de 120 viviendas. Recientemente, ha sido reconocida con un premio plata en los Premios World Habitado de la ONU, los premios líderes en vivienda a escala internacional.

Sostre Cívic, la principal cooperativa de viviendas en cesión de uso de Cataluña y España, ha recibido el reconocimiento más importante de su trayectoria. En el listado de los galardonados por los Premios Mundiales del Hábitat, organizados por World Habitat en asociación con ONU-Habitat (la agencia del derecho a la vivienda y asentamientos de las Naciones Unidas), aparece la cooperativa catalana como una de las galardonadas con la categoría Plata para el norte global.

Sostre Cívic fue seleccionada como una de las 4 entidades finalistas (dos premios Oro y Plata en el norte y sur global), de entre las 40 iniciativas postuladas provenientes de todo el mundo. El comité evaluador visitó los diferentes edificios de la cooperativa y entrevistó las personas socias residentes, las entidades colaboradoras y las redes de la economía social y solidaria con quien Sostre Cívic trabaja cada día para levantar sus proyectos. Las conclusiones de la evaluación estuvieron enviadas al jurado de los premios, quienes decidieron el veredicto final, formado por Maimunah Mohd Sharif, directora ejecutiva de ONU-Hábitat y Leilani Farha, la que hasta 2020 fue Relatora Especial de las Naciones Unidas para el derecho a una vivienda digna.

Los premios de vivienda líderes a escala internacional

Los Premios World Habitat se convocan anualmente desde 1985 como los premios líderes en vivienda a escala internacional. Se reconocen y destacan ideas, proyectos y programas innovadores, excepcionales y revolucionarios de todo el mundo relacionados con la vivienda social. Es la segunda vez que una organización española aparece entre los galardonados. El 2019 la Fundación Hábitat 3 fue una de las galardonadas en la categoría Oro y, el mismo año, la cooperativa de viviendas La Borda, del barrio de Sants de Barcelona, obtuvo un reconocimiento Bronce.

En un comunicado, la organización de los Premios ha reconocido el trabajo que sale adelante Sostre Cívic  en un país donde, históricamente, la política de vivienda ha favorecido la propiedad y donde se tiene “la ambición de diversificar las opciones de tenencia del mercado de vivienda a largo plazo, para que en los próximos 20-30 años el 10% del parque de viviendas sean cooperativas en cesión de uso”.

David Ireland, director ejecutivo de World Habitat, ha señalado en el mismo comunicado que “Sostre Cívic ha sido un catalizador para el crecimiento de las viviendas sociales sin ánimo de lucro tanto en Cataluña como otros lugares de España”. La organización de los Premios, a través de su director, también ha señalado el trabajo político de transformación alrededor del derecho a la vivienda que hace Sostre Cívic “ofreciendo una alternativa asequible, sostenible y ética a los modelos tradicionales de propiedad y alquiler, y desafiando el significado que tiene para las personas el hecho de tener un techo”. También han destacado la iniciativa en la creación La Constructiva, la primera cooperativa de construcción y rehabilitación de viviendas sin ánimo de lucro en Cataluña, destinada exclusivamente a levantar proyectos en cesión de uso.

En su informe, el comité evaluador ha resaltado el impacto multinivel de la actuación de Sostre Cívic: a nivel político, ejerciendo un papel central en la coordinación entre la colaboración público-cooperativa y comunitaria para impulsar el modelo cooperativo en cesión de uso por todo el territorio; a nivel social, compartiendo con los socios colaboradores y redes de la economía social un compromiso con la transformación social que tiene un efecto expansivo en la sociedad en general; y a nivel local, implicando en la comunidad y el vecindario como principales protagonistas del proyecto.

Sostre Cívic, entidad pionera en la vivienda cooperativa en Cataluña

Sostre Cívic nace en 2004 como asociación, siendo la entidad pionera en el país en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Desde el 2010 se constituye como la primera y única cooperativa de viviendas en cesión de uso por proyectos creada en Cataluña y España. Esto quiere decir que es única promoviendo varios proyectos de vivienda cooperativa incluyéndose todos ellos dentro del mismo paraguas de Sostre Cívic. Este modelo facilita la creación de nuevos proyectos, blinda el modelo a la especulación, asegura su replicabilidad y sostenibilidad a largo plazo, a la vez que dispone una red de apoyo mutuo entre proyectos, facilitando la movilidad de las socias de un proyecto a otro.

Actualmente, engloba más de 1.100 personas socias, y la cooperativa gestiona un total de 26 proyectos, de los cerca de 60 que entre todas las cooperativas tienen en marcha en todo el estado español. Del total de proyectos de Sostre Cívic, 9 de estos ya están en convivencia con más de 120 viviendas, y se están desarrollando más de 500 viviendas en 17 proyectos más que serán realidad los próximos años.

Sostre Cívic tiene presencia, impulsando proyectos o con grupos de socias buscando oportunidades, en 24 municipios entre las 4 provincias catalanas y las Islas Baleares. Colabora con 7 ayuntamientos que aportan suelo o financiación, y sale adelante 10 proyectos exclusivamente con capital propio de las socias y la financiación de entidades de la banca ética y cooperativa como Fiare, Coop57 y Caja de Ingenieros, además del apoyo público del Instituto Catalán de Finanzas.

Sostre Cívic celebra el premio Plata de los Premios World Habitat como un reconocimiento no solo a su trayectoria, sino compartido con “el movimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso de Cataluña en particular, y a la Economía Social y Solidaria del país en general”. La entidad quiere que este Premio signifique un cambio de etapa y un salto de escala para la vivienda cooperativa en cesión de uso, para transformarse en una alternativa de acceso al derecho a la vivienda para amplias capas de la población. También ha anunciado la voluntad de celebrar este reconocimiento los próximos meses, con un gran acto público con toda su base social y entidades colaboradoras donde se comunicará como este Premio quiere impactar en una nueva fase de crecimiento de la cooperativa.

En paralelo al crecimiento sostenido de los diferentes proyectos de vivienda cooperativa sénior que arraigan por toda Cataluña, la cooperativa Sostre Cívic impulsó en 2018 una nueva modalidad pionera en territorio catalán: la vivienda cooperativa sénior. Este es un modelo pensado para personas mayores que incluye espacios privados para cada unidad de convivencia y zonas comunes para el encuentro, la ayuda mutua y las actividades compartidas. En definitiva, un modelo que quiere romper con el modelo actual de las residencias y plantear una respuesta a la crisis de los cuidados en la vejez desde la autogestión, cambiando radicalmente las maneras de entender y vivir esta etapa de la vida.

El primer proyecto de estas características arrancó en Sant Feliu de Guíxols (Girona). La cooperativa impulsó el proyecto de Walden XXI para ubicarlo en el antiguo hotel Jecsalis, construido en 1970 y que funcionó durante años como un humilde establecimiento de dos estrellas. Con este proyecto, se recuperará el inmueble captando patrimonio privado para pasar a manos cooperativas bajo principios del bien común y no especulativos. Las obras de rehabilitación prevén convertirlo en 31 viviendas completas y una amplia dotación de espacios colectivos que suman más de 800 m2. Las zonas comunes están pensadas para las necesidades específicas de la gente mayor (tres salas polivalentes con cocina industrial, comedor, cuartos de estar, jardín interior, enfermería, sala de fisioterapia, talleres, conserjería, lavandería, vestuarios, despacho, trasteros y plazas de garaje).

Financiación colectiva para liberar patrimonio privado de la especulación

A fecha de hoy el proyecto ya está muy avanzado y entra en la fase final. Próximamente empezarán las obras de rehabilitación, que se alargarán hasta 2025. La financiación del proyecto se eleva hasta los 7 millones de euros en total. A pesar de que ya existe el compromiso de financiación con diferentes entidades bancarias, la cooperativa ha puesto en marcha un nueva emisión de títulos participativos a través de su plataforma “Tornassol”. Con esta iniciativa la cooperativa abre la posibilidad de poder colaborar para apoyar económicamente el proyecto.

La participación consiste en adquirir títulos participativos a partir de 500€ (todo el mundo puede  adquirir tantos como quiera) y con una remuneración desde el 2,25 hasta el 2,50% según el periodo de vencimiento escogido (a 4 o 6 años). Esta herramienta de financiación exclusiva de Sostre Cívic ha servido en otras ocasiones para completar la financiación de otros proyectos de vivienda cooperativa, hoy ya en convivencia, como La Balma (Poblenou, Barcelona) o Cirerers (Roquetes, Barcelona), construidos sobre suelo municipal. En estos casos la campaña consiguió emitir más de 450 títulos por un valor total de cerca de 300.000€. En otra edición, Tornassol sirvió para la compra del primer suelo privado en Cataluña para hacer vivienda cooperativa. Fue en Cardedeu (Barcelona) con el proyecto de Cal Paler Nou y se consiguieron los 450.000€ del coste del suelo a través de la emisión de 900
títulos participativos.

Abriendo la participación de la financiación, el grupo del proyecto de Walden XXI quiere asegurar la viabilidad del primer proyecto de vivienda cooperativa sénior de Cataluña. “Invirtiendo en Walden XXI abrimos la posibilidad de formar parte de nuestra revolución para hacer posible otra vejez, activa y autogestionada”, aseguran desde el grupo. Los títulos se pueden adquirir a través de la plataforma tornassol.coop hasta el 24 de octubre.

Para ampliar:

La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) ha reconocido hasta cinco proyectos barceloneses en la última edición de Premios AVS, entre los que se encuentra La Balma, nuestro proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso construido sobre suelo municipal en Poblenou. La construcción del edificio de La Balma ha sido reconocida con el primer premio de la categoría de mejor edificación en obra nueva, compartido ex aequo con la promoción de vivienda pública en Bon Pastor, del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB). El jurado ha valorado «la autogestión del modelo, la ductilidad de las viviendas y las diferentes estrategias medioambientales de eficiencia energética, materiales y residuos empleados».

Los premios se dieron a conocer el 27 de junio en Oviedo, en el contexto de la celebración de la asamblea general ordinaria de esta asociación, de la que forman parte entidades públicas territoriales y organismos públicos o empresas del sector público que trabajan en la promoción y gestión de vivienda social. Con este premio, es el tercer reconocimiento que recibe La Balma en 2022, después de llegar como finalista en abril a los Premios FAD de arquitectura y en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura.

La Balma se empezó a edificar en 2019 y desde julio de 2021 acoge 20 unidades de convivencia en el barrio de Poblenou de Barcelona. Fue nuestro primer proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso de obra nueva, y el primero llevado a cabo por La Constructiva, la primera cooperativa de servicios sin ánimo de lucro orientada a la construcción de viviendas de este tipo e impulsada por Sostre Cívic. El objetivo de esta nueva cooperativa pionera es revertir el modelo de la construcción actual apostando por una construcción que respete valores éticos en un marco de producción económica gestionada, controlada y fiable. Actualmente, está desarrollando obras de rehabilitación de los proyectos de La Xicoria, en Olesa de Montserrat, Clau Mestra, en La Floresta (Sant Cugat) y la puesta a punto de diferentes viviendas provenientes del tanteo y retracto.

El diseño corrió a cargo de los estudios de arquitectura cooperativa de LaCol y La Boqueria, mediante un proceso participativo con el conjunto de socias del proyecto. Plantearon un edificio con 2 tipologías de estructura que optimizan las funciones de cada material, coste, rapidez de construcción e impacto ambiental. El contacto con el terreno y la calle se hace con una estructura de hormigón armado, y por las viviendas y espacios comunitarios se propone estructura de madera contralaminada, ofreciendo confort, espacios saludables y con un impacto ambiental muy positivo en el conjunto del edificio (material orgánico y ligero). Es un edificio ligero, donde predominan los materiales reutilizables y desmontables, que permite reducir la cimentación y directamente los materiales de origen mineral utilizados en el edificio.

Reconocimiento a la colaboración público-comunitaria para construir más vivienda cooperativa en Barcelona

Más allá de La Balma, los Premios AVS también ha reconocido con un accésit en la categoría de mejor actuación en el ámbito de la administración y gestión del parque social de viviendas al Convenio con entidades sin ánimo de lucro ESAL, un proyecto de colaboración público-comunitaria para promover 1.000 viviendas cooperativas y de alquiler en suelo municipal impulsado por el IMHAB, Gestores de vivienda social de Cataluña (GHS), la Federación de Cooperativas de viviendas de Cataluña (Habicoop), la Red de Economía Solidaria (XES) y la Coordinadora de fundaciones de vivienda social (Cohabitac).

Las inscripciones para entrar a formar parte del grupo impulsor ya están abiertas. El objetivo es convertir el antiguo hotel Solterra, en la comarca de La Selva, en 30-35 alojamientos completos (con cocina, sala, baño, habitaciones…) y distintos espacios colectivos complementarios para el uso de toda la comunidad.

Se trata de un edificio de 1954 que requiere una rehabilitación integral, aunque a nivel estructural y constructivo no presenta patologías graves. Fue el grupo de socios y socias Senior Rurales quien detectó el edificio en desuso en Sant Hilari Sacalm en 2021. Se conocen desde cinco años antes, en 2016, cuando empezaron a encontrarse con la intención de empezar a configurar y definir el proyecto mientras buscaban un patrimonio para poder hacer realidad su sueño. Encontrar el hotel Solterra ha sido toda una revelación que encaja perfectamente con lo imaginado: vivir su envejecimiento en la naturaleza y formando una fuerte red de apoyo mutuo entre ellos y su entorno.

Actualmente, el grupo está formado por 15 unidades de convivencia y ya se ha firmado un contrato de arras. Además, se ha contratado a un equipo de arquitectura (despachos DATAAE y Les Golfes) para realizar un estudio arquitectónico y una propuesta de encaje del proyecto de reforma. Es ahora cuando quieren abrir el grupo a nuevas incorporaciones para acabar de definir el proyecto entre todos y todas y conseguir hacerlo realidad en los próximos años.

Los criterios de acceso, el procedimiento de incorporaciones y la información económica del proyecto se pueden consultar en el dossier informativo disponible en la página web del proyecto.

Inscripciones abiertas

Este mes se abre la campaña de incorporaciones para formar parte del grupo impulsor del proyecto Solterra. Aún quedan por celebrarse dos sesiones informativas abiertas a todas las personas interesadas:

• Miércoles 29 de junio a las 18h. Charla informativa en Sant Hilari Sacalm.
• Jueves 7 de julio a las 17h. Charla informativa online.

También hay más charlas previstas durante el mes de julio, que se añadirán próximamente a la agenda de Sostre Cívic.

El jueves 28 de abril por la mañana se celebrará Coofin, la primera jornada virtual de financiación para proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado, organizada por Grupo de Trabajo de Vivienda de REAS Red de Redes junto con Sostre Cívic. Contará también con la colaboración de Hispacoop y la Federación de Cooperativas de Vivienda de Catalunya. En la jornada se analizará la situación actual, las claves de las operaciones, las dificultades que se encuentran los grupos promotores y las entidades financieras, así como las perspectivas que se plantean para el futuro próximo.

La Jornada arrancará con una breve presentación del Grupo Estatal de Vivienda en REAS. A continuación, se presentará un análisis y diagnóstico de la financiación del modelo. Para elaborar este apartado se realizará un mapeo de proyectos mediante un formulario que permita conocer las iniciativas y su fase de desarrollo.

Entre las entidades de crédito, participarán en un diálogo Fiare Banca ética, la Caja de Ingenieros y Coop57. Contará con la experiencia de variados proyectos, como Entrepatios, Axuntase, Trabensol y Can Carner. La mañana se cerrará con un debate abierto entre las personas participantes.

Para poder acceder a la jornada de deberá completar la inscripción previa en un formulario.

Coofin, Jornada de financiación de vivienda colaborativa

Situación y perspectivas de financiación para la vivienda cooperativa en cesión de uso
Miércoles 28 abril 2021 · 10:00-13:00h
Formulario de inscripción: https://strcvc.eu/CooFin.php
Formulario de recopilación de datos de proyectos en el Estado: https://bit.ly/3daWiQV.