Se ha hecho pública la llamada ‘Declaración de Donostia’, un manifiesto de apoyo a la colaboración público-cooperativa que permita el impulso del modelo senior, y que ha recabado el interés de las diferentes administraciones presentes y entidades de todo el Estado para ser firmado.

Bajo el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable” se han expuesto y debatido los diferentes ámbitos necesarios para impulsar modelos habitacionales de covivienda sin ánimo de lucro para personas mayores hasta el final de la vida, más asequibles, sostenibles y con cuidados de base comunitaria, que propicien un envejecimiento más saludable y múltiples beneficios sociales.

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior, organizado por la sección del Grupo de Trabajo de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, ha reunido este fin de semana en San Sebastián a más de 350 personas. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, ha sido un espacio para debatir la implementación comunitaria de los cuidados, conocer experiencias, mostrar buenas prácticas, abordar retos de financiación, normativos, fiscales y de acceso a suelo de los proyectos. Durante las dos jornadas han compartido mesa personas de diferentes ámbitos de la administración pública, junto a perfiles técnicos, investigadores e iniciativas cooperativas de cesión de uso en diferentes fases de desarrollo y también en convivencia de numerosos puntos del Estado.

La vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, es un modelo habitacional hasta el final de la vida y promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se ha analizado cómo gestionar las comunidades, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También ha habido espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los próximos retos del sector a nivel estatal. El encuentro ha contado con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Han colaborado la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.

La jornada del viernes se celebró en el Auditorio de la UPV/EHU de Donostia y tuvo una presencia de 300 personas. La mañana estaba especialmente destinada a la participación de Administraciones Públicas y perfiles técnicos, y se inició con una intervención introductoria al modelo por parte de varias personas representativas de las propias cooperativas y de la economía social. La apertura institucional, moderada por Silvia Piris de REAS Euskadi, contó con la presencia online del Comisionado Especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social, Jaime Iglesias. A continuación introdujo las primeras claves sobre cuidados, la Directora General del Instituto de Mayores y Servicios Sociales (IMSERSO), Mayte Sancho. La Consejera de Igualdad, Justicia y Políticas Sociales del Gobierno Vasco, Nerea Melgosa, puso en relevancia la necesidad de atender las etapas avanzadas de la vida y ofrecer soluciones habitacionales en comunidad. Desde el apartado de Vivienda, Miguel de los Toyos, Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, reconoció el interés del modelo y su aportación para ayudar a resolver la grave crisis del sector.

En representación del territorio de Gipuzkoa, Maite Peña, como Diputada de Cuidados y Políticas Sociales, reconoció el valor de las iniciativas innovadoras que plantean fórmulas comunitarias de atención centrada en las personas. Para terminar, Nekane Arzallus, Concejala de Planificación urbanística y vivienda y Primera Teniente de Alcalde, agradeció la celebración del encuentro en la capital donostiarra y se congratuló por el interés del modelo debido al éxito de afluencia la convocatoria.

La mesa primera mesa se dedicó a los cuidados, y estuvo moderada por Javier del Monte, de la Asociación Jubilares. Contó con la participación —además de Mayte Sancho— de Inés Francés, Directora Gerente de la Agencia Navarra de Autonomía y Desarrollo de las Personas, y de Lluís Torrens i Mèlich, experto en el ámbito de derechos sociales que ha trabajado en el área de derechos sociales en el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña. Mayte Sancho avanzó que la reforma de la Ley de Promoción de la Autonomía Personal contemplará las viviendas colaborativas y abrirá la puerta a la colectivización de servicios.

La segunda mesa, enfocada desde la perspectiva de la vivienda, fue moderada por Roser Román, de la asociación menorquina Old Together. Pablo García Astrain, Director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco, valoró la aportación de estas iniciativas en la diversidad de soluciones de vivienda, y la Directora General de Vivienda Gobierno de Navarra, Elga Molina, avanzó los próximos planes de colaboración para el impulso del modelo en la comunidad foral. La Consejera Delegada de la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento Rivas Vaciamadrid, Yasmin Manji enfatizó las múltiples ventajas sociales de los tres proyectos con cesión de suelo público que se desarrollan en la localidad, y Rodrigo Rieiro, Arquitecto e Investigador en Erik Arkitekter de Dinamarca, realizó una reflexión crítica de la cultura habitacional que vivimos.

La última mesa de la mañana del viernes tenía una mirada desde la Economía Social, con moderación de Glòria Rubio de la Fundación la Dinamo de Barcelona. Abrió la mesa Cristina González, Subdirectora General de la Oficina Técnica del Comisionado Especial para la Economía Social (Ministerio de Trabajo y Economía Social) incidiendo en el carácter transformador de los proyectos de la jornada. A continuación intervino Elena Pérez, Viceconsejera de Trabajo y Seguridad Social del Gobierno Vasco (Departamento de Economía, Trabajo y Empleo), reflejando la importancia del cooperativismo en estos modelos. David Guàrdia i Mascó, Responsable de la sección del cooperativismo de vivienda en cesión de uso de Habicoop, Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña, destacó el papel estratégico y tractor de las cooperativas de este sector para el conjunto de la Economía Social y Solidaria.

Al final de la mañana se presentó al público la ‘Declaración de Donostia’ para el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro Senior. Una iniciativa para generar un amplio consenso institucional que facilite la colaboración para que esta modalidad habitacional para mayores pueda desplegar su potencial al servicio del conjunto de la sociedad y ofrecer soluciones sostenibles a los crecientes problemas de salud, cuidados, habitabilidad y sostenibilidad. Entre los puntos se incluye el desarrollo de las políticas públicas, cesión de suelo y patrimonio, ayudas, financiación y garantías. Así como articular las modificaciones legales que den seguridad jurídica y permitan un blindaje y se establezcan condiciones fiscales adecuadas.

Las diferentes mesas fueron un apreciado ejercicio de diálogo entre administraciones de las diferentes áreas de servicios sociales, vivienda y promoción de la economía social, junto a miradas técnicas e investigadoras. Se compartieron las claves de éxito de experiencias pioneras y modelos a seguir por diferentes administraciones locales o autonómicas. Por la tarde del viernes se dedicaron a profundizar en las claves de los cuidados comunitarios con Lourdes Bermejo Consultora servicios a personas mayores, conocer características de diseño de proyectos de la Fundación Matia con Elisa Pozo, Doctora en arquitectura e investigadora responsable de Diseño arquitectónico y Javi Del Monte con la reciente experiencia en el proyecto Comunidades de Cuidados.

Después se abordó desde diferentes perspectivas la viabilidad de los proyectos, con la visión financiera compartida por Macarena Fernández, de Coop57 Finanzas Éticas en la Economía Social Solidaria. Clara Del Cerro de La Germinadora y Perviure describió los aspectos de desarrollo de grupo y comunidad por, y David Guàrdia i Mascó trasladó una mirada integral del acompañamiento y el desarrollo de proyectos desde la cooperativa Sostre Cívic, que gestiona un destacado volumen de viviendas en cesión de uso en Cataluña. El final de la jornada dió la oportunidad de conocer de primera mano la experiencia del proyecto Kollektivhuset Färdknäppen con varias décadas de recorrido en suecia, con Kerstin Kärnekull, de la Asociación Sueca Kollektivhus Nu.

El sábado por la mañana hubo oportunidad de conocer en detalle los modelos de aportación económica de los proyectos Etxekide y Etxekonak Bat de Pamplona, Walden XXI de Girona y Axuntase de Asturias. Contó con una visión más práctica de los cuidados con la experiencia en los proyectos Jubilar Villa Rosita de Madrid, Can 70 de Catalunya, además de Axuntase y Etxekonak Bat. También se pudo compartir el detalle de los aspectos más cotidianos de las iniciativas en convivencia con una sesión de Adrià Garcia i Mateu, experto en diseño y transiciones ecosociales de HOLON y habitante de La Borda.

Hubo espacio para el ámbito internacional conociendo proyectos europeos, desde Países Bajos con Philip Krabenden, arquitecto e investigador de Centraal Wonen Delft, y la propia Kerstin que profundizó en la organización de los cuidados en Kollektivhuset Färdknäppen. La jornada del sábado se completó con una reunión sectorial de iniciativas para valorar el foro, plantear próximos pasos, así como para acoger nuevas iniciativas al grupo de trabajo.

Modelos habitacionales comunitarios y cooperativos

Este evento es una nueva referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado.

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

El Foro tiene como lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, donde se tratarán temas como la colaboración público-cooperativa para mejorar la asequibilidad, la creación de comunidades de ayuda mútua, los modelos de aportación económica y las estrategias de cuidados centradas en la persona

El evento está destinado tanto a grupos de usuarios como a personas técnicas y administraciones públicas, así como a personas interesadas, con la idea de consolidar un modelo que ha crecido con fuerza en los últimos años

• Se celebrará el viernes 29 de noviembre en el Aulario del Campus de Donostia de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU) y el sábado 30 en el Colegio Mayor Olarain
• Reunirá a más de 300 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas 
• Está organizada por la sección Senior del Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS red de Redes, con financiación del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI y el proyecto local Elkarbidean. Cuenta con la colaboración de la red Koobizitza, REAS Euskadi y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.
• El evento es de acceso gratuito, tanto presencial como por streaming, con inscripción previa en la web www.covivienda.coop

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior tendrá lugar el 29 y 30 de noviembre en San Sebastián. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, será una oportunidad para conocer la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como modelo habitacional hasta el final de la vida, que promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se podrá descubrir cómo generar comunidad, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También habrá espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los retos del sector. El encuentro, que está dirigido a proyectos, entidades técnicas,  administraciones públicas y sociedad en general, está organizado por la sección Senior del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Cuenta con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Colaboran la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares. 

Este evento se plantea como una referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado. 

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia. 

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas. 

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa. 

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida. 

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

El Foro de Vivienda Cooperativa Senior que organiza el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes abre sus inscripciones. El evento estará centrado en el desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda y tendrá lugar en el Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN los días viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024.

Durante los dos días, se sucederán charlas, mesas redondas, talleres y debates, tanto en formato presencial como en streaming para la sesión del viernes.

El programa y otras informaciones sobre el foro pueden consultarse en nuestra agenda.

La inscripción, gratuita, puede realizarse rellenando este formulario de INSCRIPCIÓN o visitando https://tinyurl.com/ForoViviendaCoopSENIOR

“¿Es aquí la charla sobre la cooperativa de vivienda sénior?”, pregunta una mujer de unos sesenta años a Anna Corrons, portavoz del grupo impulsor de ‘Can 70’. Treinta personas de más de cincuenta años entran en el número 43 de la calle Casp de Barcelona, sede de Sostre Cívic, que desde 2004 actúa como promotora inmobiliaria de proyectos de vivienda cooperativa.

“Hoy estamos presentando un proyecto que tiene su pilar en el envejecimiento activo pero que forma parte de algo más grande” introduce Eva Ortigosa, técnica de Sostre Cívic durante la sesión informativa. Y continúa explicando que las personas que acaben formando parte del proyecto tendrán una doble vinculación, “la que te vincula como socia dentro de ‘Can 70’, y la que te vincula como socia de Sostre Cívic”. El modelo de la entidad “se inspira en el danés”, explica José Téllez, portavoz de la Sostre Cívic, “intentamos que no todos los proyectos de vivienda cooperativa hechos en Cataluña tengan un perfil militante”. En Copenhague el 33% de las viviendas son de propiedad colectiva en régimen Andel.

‘Can 70’ será la primera vivienda cooperativa sénior del estado construida sobre suelo público. En España existen más de 40 viviendas de este tipo que Daniel López, psicólogo e investigador de la UOC ha clasificado en el mapa del proyecto MOVICOMA, un estudio becado por la Fundación BBVA. El convenio ESAL que desarrolló Barcelona en 2015 facilita la construcción de vivienda sobre suelo público a promotoras sin ánimo de lucro. Eso ha permitido rebajar el precio de construcción de ‘Can 70’ en una zona dónde el suelo urbano es muy caro, como es Barcelona, y que habría hecho muy difícil desarrollar un proyecto surgido de economías familiares.

Anna Corrons, portavoz de la futura vivienda sénior, explica que los motivos para impulsar este proyecto fueron “evitar la soledad no deseada”, “evitar que los hijos e hijas nos tengan que cuidar” y “mantener la capacidad de decisión” hasta el final de la vida, algo que en una residencia es limitado. Añade también un motivo económico. Explica que su madre murió durante la pandemia en una residencia en la que pagaba 2500€ al mes por una habitación de 15m2. Recuerda que para pagarla, su madre disponía del dinero que le llegaba por la ley de dependencia, la de un piso alquilado y además añadía dinero de sus ahorros. Como “tenía la cabeza muy clara”, su madre le llegó a preguntar “¿hasta cuándo puedo vivir?”, pensando en los ahorros que le quedaban. “Yo nunca tendré ese dinero”, zanja la portavoz de la futura vivienda.

Las obras empezarán a principios de 2025 y tienen previsto alargarse dos años. El proyecto está formado por personas mayores de 55 años y ahora hay 25 inscritas. El convenio les obliga a ser 39 socias por cuestiones de densidad poblacional. Para llegar a esa cifra organizan sesiones explicativas del proyecto para incorporar a nuevas socias, como la sesión a la que tuvo acceso infoLibre.

Evitar la soledad de la vejez y mantener la autonomía

“Hoy he hablado con dos amigas”, expone Anna Corrons ante las asistentes. “Una tiene más de 80 años. Su marido tenía dinero y se quedó viuda hace unos años, tiene cuatro hijos, pero está en un sociosanitario muriéndose más sola que la una.” Y continúa, “luego he hablado con otra amiga que estaba fantástica en su casa en la Cerdaña plantando unas coles”. “Le he preguntado, y cuando no puedas conducir, ¿qué harás?. Pues no lo tiene pensado”. Anna concluye la exposición diciendo “nosotras creamos ‘Can 70’ porque no queremos la soledad no deseada ni tampoco ser una carga familiar”.

Lluvi Ferré es psicólogo e investigador del grup CareNet de la UOC, y desarrolló en 2019 la guía ‘Cuidados en la convivencia de las personas mayores’ junto al también investigador de la UOC Daniel López y en colaboración con el grupo impulsor de ‘Can 70’. La guía asienta las bases para planear los cuidados en la etapa final de la vida en una vivienda cooperativa, así como fragmentar la vivienda en núcleos comunitarios y establecer procesos de duelo y muerte. Lluvi Farré explica que el grupo impulsor se tomó un año de reflexión para crear la guía.

“Cuál es el objetivo del proyecto?” les plantea Anna Corrons a las veinte personas que han asistido por primera vez a la sesión introductoria. “Pues vivir una vejez empoderada, digna, activa, decidida”. Otras diez asistentes a la sesión ya son parte del proyecto, la mayoría de ellas mujeres. “¿Nos faltan hombres?”, se pregunta la portavoz tras mostrar una fotografía con todas las integrantes, y continúa, “pues la verdad es que nos gustaría que hubiera más”. El edificio está ya proyectado con tres tipos de espacios. “La privacidad está garantizada en apartamentos unipersonales de entre 30m2 y 43m2”, luego “hay espacios colectivos”, como las cocinas y los comedores compartidos entre unidades de tres o cuatro apartamentos por planta, y finalmente “hay espacios abiertos al barrio”. El grupo forma parte de la mesa de salud comunitaria del barrio de Sarrià y el edificio contará con un espacio municipal de cerca de 200m2 que tendrá la obligación de acoger actividades para el vecindario, como por ejemplo fisioterapia.

El pasado viernes 19 de julio de 2024 estuvo un día muy especial para las socias del proyecto de Walden XXI, y por todos nosotros como Sostre Cívic. Celebramos el inicio de las obras del proyecto, lo que será la primera co-vivienda cooperativa en cesión de uso específico para personas mayores en Cataluña. El acto ha tenido lugar frente al antiguo hotel Jecsalis de Sant Feliu de Guíxols, donde más de 100 personas, entre socias, familiares, amigos, vecinos y técnicos del proyecto, no quisieron perderse este momento histórico.

La tarde empezó con la bienvenida de la socia Aurora Moreno, seguida de los parlamentos de diversas autoridades y representantes del proyecto. El proyecto, a precio de coste y sin ánimo de lucro, tiene ya el compromiso de financiación de diferentes entidades de la banca ética y cooperativa, y de diversas administraciones públicas catalanas y estatales. Las obras se prevé que finalicen en 2026. Para reflejar esta suma de esfuerzos tuvimos el placer de contar con la presencia de Carlos Motas, alcalde de Sant Feliu de Guíxols, que destacó la importancia para el municipio de Sant Feliu de Guíxols acogiendo este proyecto pionero en Cataluña, y Lluís Torrens, secretario de Asuntos Sociales y Familias de la Generalitat que puso el proyecto como ejemplo para el país y sus instituciones sobre la estrategia a seguir para la desinstitucionalización de la atención a las personas mayores. Entre los asistentes también estaban Maria Àngels Planas i Gloria Freixa, diputadas de Junts en el Parlament de Catalunya.

Walden XXI se basa en la rehabilitación integral del antiguo hotel Jecsalis, adquirido en 2020 por la cooperativa. Las obras finalmente han comenzado, después de cuatro años superando todo tipo de obstáculos financieros y normativos. Josep Maria Ricart, presidente de Walden XXI, ha hecho referencia a ello durante su parlamento: “Después de cuatro años de superación de obstáculos y de trabajar con perseverancia, estamos muy orgullosos de haber llegado hasta aquí. Nuestra convicción en la filosofía de vida comunitaria nos ha permitido hacer realidad este sueño largamente mimado”. «Las únicas luchas que se pierden son las que se abandonan», ha añadido al término de su emocionada intervención.

Este proyecto incluye 31 apartamentos de 40 a 56 mXNUMX, espacios comunes como una sala polivalente y un comedor comunitario, y está diseñado para fomentar la interacción social y el bienestar de los residentes. Además, la rehabilitación del edificio incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para minimizar el impacto ambiental y reducir costes. En Yabel Pérez, técnico responsable del proyecto y miembro del Consejo Rector de Sostre Cívic, ha querido subrayar el hecho de que este proyecto suponga «recuperación de patrimonio privado para hacerlo en gestión colectiva en pro del derecho a la vivienda y de una vejez digna».

Durante el acto, uno de los momentos más emotivos fue la lectura de la “Carta al futuro” por parte de las socias, que será uno de los objetos que enterrarán entre los murs en forma de primera piedra. Dirigida a las futuras generaciones que se la puedan encontrar, la lectura cautivó a todos los asistentes, y es que en la carta las socias se reivindican como pioneras de este proyecto pionero en Cataluña que nació del convencimiento de que «envejecer con los amigos y buenos vecinos de forma activa y comunitaria era una alternativa mejor». Con palabras llenas de esperanza y determinación, las socias expresaron su deseo de que Walden XXI sirva como un referente de convivencia solidaria, ecológica y autogestionada para las futuras generaciones. La carta subraya, además, la importancia de una «filosofía de vida autogestionada y comunitaria,» afirmando que “nuestra tercera vía, por la que nosotros luchamos, es la que os dejamos por el futuro”, destacando la necesidad de una autogestión de los cuidados que ofrezca una alternativa a las residencias tradicionales y la soledad no deseada.

Hemos terminado el acto con el despliegue de una pancarta gigante, una foto conjunta, un brindis, una actuación musical y una merienda en la placeta de Sant Joan. Y un emplazamiento a reencontrarnos en el mismo sitio en un par de años, para celebrar la puesta en marcha e inicio de la convivencia del proyecto.

Foro de Vivienda Cooperativa Senior REAS RdR

Desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda
Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN
Viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024

Los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento activo.

Charlas, mesas redondas, talleres y debates.
Formato presencial. Streaming para la sesión del viernes.
Auditorio del Aulario UPV/EHU Pl. de Elhuyar, 1, 20018 Donostia-San Sebastian, Gipuzkoa (viernes 29)
HORARIO: Vi 29 9:30h-14:00h y 16:00h-19:30h / Sáb 30 9:00h-14:00h.
Viernes comida disponible en el Comedor Universitario (se abona al momento).

Programa actualizado y más información en este enlace.

El programa Comunidades de Cuidados (impulsado por la Asociación Jubilares, la asociación Andecha y la Unión Democrática de Pensionistas y Jubilados de España – UDP) y REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria han suscrito un acuerdo de colaboración para desarrollar actividades de colaboración que impulsen el modelo de cohousing o viviendas colaborativas en cesión de uso para toda la vida.

A partir de una visión común de este modelo de vivienda colaborativa —plasmado en el documento del grupo de trabajo en Vivienda Colaborativa de REAS RdR que sienta las bases de la viviendas cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro— y de su aportación para fomentar la propiedad colectiva y desmercantilizar la vivienda y, al mismo tiempo, promover nuevos modelos de cuidados comunitarios, ambas organizaciones se comprometen a colaborar en su difusión y «poner en valor específicamente los modelos sénior (o intergeneracionales con intención de vivienda para toda la vida) que ponen especial énfasis en los cuidados».

Este acuerdo aspira a favorecer la confluencia de todo el movimiento de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida (cooperativas, asociaciones y otros agentes) en la conversación abierta sobre cómo estas comunidades, además de contribuir a un modelo económico más justo en materia de vivienda, pueden ser una alternativa resiliente para todas las personas y todos los momentos de la vida.

Para ello, REAS Red de Redes colaborará en la elaboración de una estrategia tipo de cocuidados que viene desarrollando Comunidades de Cuidados a partir del trabajo desarrollado por las siete cooperativas participantes en el proyecto. Esta estrategia tipo tiene el propósito de facilitar el trabajo de las cooperativas y ofrecerles metodologías y herramientas que les ayuden a planificar su vida en común y, en concreto, sus valores y estructuras de apoyo mutuo y cocuidado.

El trabajo colaborativo entre estas entidades quiere contribuir «al cambio cultural sobre el modelo de cuidados de base comunitaria y centrado en las personas» mediante la difusión de este tipo de alternativas de vivienda y cuidados, en línea con la nueva visión de los cuidados de larga duración basada en la desinstitucionalización y la prevención de la institucionalización.

Un acuerdo para impulsar cambios legislativos y un mayor conocimiento del impacto social de este modelo

Mediante este acuerdo, Comunidades de Cuidados y REAS RdR a través de su grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa se comprometen a promover de manera conjunta «cambios legislativos que posibiliten la consecución de los objetivos: permanecer en el hogar elegido, recibir los apoyos necesarios para vivir con autonomía e incluidas en la
comunidad…».

Para ello, realizarán una labor de incidencia, presentando «propuestas legislativas de forma conjunta a nivel estatal, autonómico y local sobre dependencia, servicios sociales, vivienda, cooperativas, economía social y otras áreas implicadas en el modelo de vivienda colaborativa», según reza el texto de dicho acuerdo.

Otra de las asignaturas pendientes para avanzar en el modelo de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida es la necesidad de mejorar el conocimiento disponible sobre su impacto en la calidad de vida de las personas. Conscientes de esta necesidad, Comunidades de Cuidados y REAS RdR se comprometen a contribuir a una «mayor disponibilidad de los proyectos en convivencia y miembros de los mismos para el desarrollo del trabajo de campo relativo a la evaluación de impacto psicosocial del cohousing».

Para favorecer una investigación más amplia y rigurosa sobre el modelo, este acuerdo promoverá la ampliación de la evaluación que está llevando a cabo el programa Comunidades de Cuidados a otras cooperativas que forman parte o colaboran con el ecosistema de REAS Red de Redes, de forma que se puedan compartir hallazgos y recoger nuevas ideas.

El texto completo del acuerdo puede consultarse en este enlace.

Este pasado fin de semana tuvo lugar Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por nuestro Grupo de Vivienda y La Replazeta. La cita confirmó el momento interesante para las soluciones alternativas al problema de la vivienda al superar las 250 participantes en los diferentes momentos que nos ofreció el encuentro.

Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, los grupos ya en marcha en Aragón en torno a la construcción de vivienda colaborativa, las comunidades de cuidados a ellos asociadas, las personas socias y otras interesadas en estas fórmulas de acceso a la vivienda y los cuidados, pudieron compartir espacio y dinámicas con otros proyectos en formación, personas expertas en diferentes aspectos del modelo, técnicas de diferentes administraciones públicas y especialistas en economías transformadoras, sostenibles y solidarias.

En un resumen general, podemos estar muy satisfechas por el trabajo desarrollado desde el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y el resto de la organización de Convive Aragón, tanto por la asistencia al evento como por el interés de los diferentes actos del programa. Confiamos en poder repetir la experiencia en años sucesivos y contar así con una fecha periódica para seguir la actualidad y tomar el pulso al desarrollo de la vivienda colaborativa en nuestro territorio.

Sobre las ideas presentadas, compartidas y debatidas durante los dos días, podemos subrayar la insistencia, reiterada desde diferentes puntos de vista, de las posibilidades del modelo cooperativo, colaborativo y de cesión de uso para ampliar el parque de hogares disponibles, ofrecer maneras de acceso a la vivienda más asequibles y su adaptabilidad a las sociedades en que vivimos. Se insistió también en la importancia que tiene la implicación de las diferentes administraciones públicas para asentar, extender y profundizar el modelo, el derecho a la vivienda y la capacidad de autogestión en temas relacionados con la propia casa.

En este sentido, se echó en falta la presencia, en especial la tarde del viernes, de alguna persona en representación de las instituciones públicas aragonesas. Tanto Gobierno de Aragón como Ayuntamiento de Zaragoza decinaron la invitación a asistir y dejaron pasar una importante ocasión de demostrar su compromiso con un asunto que se sitúa entre las principales preocupaciones de la ciudadanía. Sí que asistieron cargos públicos y personal técnico de Navarra, Canarias y Asturias, así como trabajadoras de diferentes administraciones aragonesas relacionadas con vivienda, servicios sociales, atención a la dependencia, juventud o tercera edad.

Políticas públicas, economía transformadora y oportunidades

El centro Joaquín Roncal de Zaragoza acogió durante la tarde del viernes las primeras citas de Convive Aragón. Como apertura del foro, Víctor Meseguer (comisionado especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social) pronunció unas palabras optimistas, convincentes e ilusionadas sobre el modelo de la vivienda cooperativa, su relación con la Economía Social y la capacidad de ambos para ofrecer transformación económica, innovación y justicia social, y compromiso y sostenibilidad medioambiental, aportando así algunos atisbos de esperanza en una realidad convulsa y por veces más que oscura.

La posterior mesa redonda contó con la participación de seis personas a través de cuyas aportaciones fue posible conocer mejor el amplio abanico de acercamientos posibles a la vivienda colaborativa y las diferentes soluciones que ofrece. Desde el lado de las administraciones públicas, participaron en la mesa Maite Arrondo Segovia (directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra), Julio Martínez Martínez (jefe de servicio de inspección y calidad de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar del Gobierno de Asturias) y Francisco Candil (viceconsejero de Bienestar Social del Gobierno de Canarias). Cada una de estas personas, mostró la misma realidad desde su propio prisma: la de un modelo capaz de mejorar las opciones de acceso a la vivienda y los cuidados mediante la colaboración entre proyectos a administraciones públicas.

La mesa se completó con Meritxell Coello Tortajada (desarrollo estratégico de Fiare Banca Etica), que se centró en cuestiones relacionadas con la financiación, y David Guardia Mascó (coordinador en Sostre Cìvic y Habicoop) y Javier del Monte (arquitecto y gerontólogo, coordinador de proyectos en Jubilares), quienes sumaron el punto de vista de los propios proyectos y las personas que habitan en viviendas de construcción colaborativa y gestión cooperativa en Madrid y Barcelona.

La tarde del viernes se cerró con un espacio dedicado al encuentro personal, grupal y las relaciones profesionales con un cóctel servido por La Ciclería, durante el cual fue posible conversar con las personas ponentes y las responsables de los proyectos aragoneses de vivienda colaborativa.

Mundo rural y cuidados desde la vivienda cooperativa

La jornada del sábado se abrió con la presentación de varios grupos formados en Aragón en torno a proyectos de vivienda colaborativa que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Compartiendo el desayuno, se dieron cita A Cobijo, Las Crisálidas, Somos Cuidados Comunes y L’Arna, con diferentes personas socias o no de estos u otros proyectos.

El resto de la mañana se dedicó a trabajar, en dos grupos diferentes, cuestiones relacionadas con el impulso a la vivienda colaborativa en el mundo rural y con los cuidados dentro de los proyectos. Para el primero de los temas, se contó con la coordinación de Reviviendo y Carlos Clarimón (La Replazeta) para una mesa, interactiva y altamente participada, en la que también aportaron sus experiencias concretas los alcaldes de Loarre y Abizanda, junto con las personas impulsoras del proyecto en esta última localidad. La segunda de las temáticas estuvo conducida por Pablo Muñoz (La Replazeta) y Marga Torrego (Jubilares), quienes presentaron sus ponencias ante un nutrido grupo de personas interesadas.

El cierre de Convive Aragón se realizó tras la presentación del proyecto “Las formas de habitar la vivienda cooperativa”, de El Tinglado, entidad dedicada al urbanismo y la arquitectura que presentó el documental “Una vida en común”. La pieza audiovisual, completísima y emocionante, sirvió de broche final a dos días de intenso trabajo alrededor de la vivienda colaborativa en Aragón.

En el horizonte próximo, se realizará una recogida de conclusiones y su posterior difusión entre las personas participantes. También se cerró el encuentro con un compromiso por mejorar la difusión del modelo entre las administraciones públicas y con un fundamentado optimismo por el buen momento de la vivienda colaborativa y el interés despertado por la cita.

El creciente interés de las personas mayores por las nuevas viviendas cooperativas ha impulsado la creación de un grupo específico de trabajo estatal en el marco del Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria.

El primer fruto de la creación de este  grupo sénior ha sido la elaboración de una Declaración con los planteamientos para colocar el modelo como prioridad de las políticas públicas para un envejecimiento saludable y sostenible.

El Grupo de Trabajo se configuró en 2020 tras el primer encuentro estatal de Vivienda colaborativa en octubre de 2019 en Madrid.  Está formado por 40 personas de proyectos y entidades técnicas de los diferentes territorios del Estado, en pleno crecimiento con el apoyo a la creación de nuevos grupos territoriales.

En España, ya son decenas de proyectos sénior con diferentes grados de desarrollo. Los pioneros de este modelo residencia, desde hace más de una década, destacan los beneficios de esta nueva manera de crecer, aprender y envejecer en comunidad.

Otros grupos, en cambio, se encuentran trabajando para lograr acceso a suelo donde edificar, inmuebles para rehabilitar, o buscando financiación para hacer viable sus proyectos, que a día de hoy, han de enfrentarse a un sin fin de dificultades.

Más implicación de las Administraciones Públicas

El Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de la Economía Alternativa y Solidaria denuncia la legislación existente que parte de la desconfianza y premiar el control, entorpeciendo así la puesta en práctica de iniciativas innovadoras de la mano de la sociedad civil.

Igualmente, reconocen los impulsores de este modelo que el esfuerzo económico que se requiere para su desarrollo en un mercado inmobiliario desbocado y con importantes incrementos de los costes de la construcción, no está al alcance de cualquier nivel de renta y esto choca con la voluntad transformadora, de inclusión y compromiso social de estas iniciativas.

Por ello, señalan que las políticas públicas en sus diversas formas y aplicaciones son un eje clave para el impulso de un modelo con impactos de valor incalculable y reclaman a las Administraciones Públicas el reconocimiento de su función social, la capacidad de transformación y garantía no especulativa de estos proyectos.

De hecho, plantean que el sistema habitacional cooperativo de cuidados debe incorporarse a la Cartera de Servicios Sociales, pudiendo acceder así a las prestaciones y recursos para la prevención y la atención a la dependencia; con  apoyos económicos y avales a la financiación para hacerlos más accesibles y facilidades para acceder a suelos con cesiones públicas en superficie en las zonas con mayor tensión especulativa.

Es cierto que en los últimos tiempos se han registrado iniciativas públicas al reconocimiento jurídico y del valor social de los proyectos, articulando medidas audaces para facilitar su desarrollo y consolidarlos haciéndolos más accesibles, inclusivos y sostenibles. La colaboración público-cooperativa es una fórmula con tanto potencial como beneficios para el conjunto de la sociedad.

Es más que evidente que el sistema residencial actual de atención a las personas mayores, altamente mercantilizado, presenta grandes carencias. Las cooperativas de vivienda en cesión de uso pensada y diseñada por y para las personas mayores emerge como una opción más que prometedora. Se trata de un modelo que favorece la creación de comunidades intencionales altamente comprometidas con el bienestar individual, colectivo, local y medioambiental, en el que la propiedad es colectiva, evitando la división horizontal la especulación y el lucro. Los posibles excedentes revierten en el propio proyecto.

Ya el diseño arquitectónico, con la aportación de las personas socias de las cooperativas, inclina la balanza hacia amplios espacios comunitarios pensados como lugares para el encuentro y la convivencia, así como para alojar equipamientos y servicios comunes, sin descuidar las zonas de uso privativo, más reducidas. Así, se reservan zonas para comedores, salas de actividades, lavandería, biblioteca o espacios de atención a la dependencia…

Menos soledad, más implicación, mejores cuidados

De este modo, reduce la soledad no deseada y todos los efectos sobre la salud y la ineficiencia de recursos habitacionales, retrasando los estados de dependencia y procesos de deterioro, gracias a que se trata de un acompañamiento cercano y auténtico, con respeto y amor en la etapa final de vida.

La gestión también se realiza con criterios de corresponsabilidad que promociona  la implicación individual y la participación democrática, evita la institucionalización asistencial, confluyendo con las políticas públicas de transformación de las residencias tradicionales y reduciendo la presión y la sobrecarga de los servicios públicos y su deriva en sistemas privados.

La vivienda en cesión de uso, también conocida como covivienda, vivienda colaborativa contiene una propuesta de cambio de paradigma en la vivienda y la forma de vida de las personas mayores.

La cooperativa Convivir en Cuenca y Trabensol en Torremocha del Jarama son dos proyectos de referencia con una ya larga trayectoria. La primera es una cooperativa integral que nació en 2015 en Horcajo de Santiago a día de de hoy cuenta con un gran edificio con jardín y huerto, 66 apartamentos, comedor, cafetería, gimnasio, biblioteca, talleres de actividades, salas comunes… La cooperativa mantiene su lema “añadir vida a los años”.

Trabensol (Madrid), junto con el proyecto de Los Milagros (Málaga), es una iniciativa de cohousing sénior pionera en España que nació para hacer realidad una forma nueva de vivienda colaborativa dirigida a mayores con 54 apartamentos.

Cada vez está más presente en los medios de comunicación la vivienda cooperativa en cesión de uso. Poca gente queda que no haya oído hablar alguna vez de la vivienda colaborativa, alojamiento colaborativo, cohousing, covivienda… Expresiones referidas a un modelo que se encuentra en pleno crecimiento, en un contexto de creciente dificultad de acceso a la vivienda y preocupación por los cuidados a las personas mayores o con situaciones de dependencia o vulnerabilidad.

Dentro de la diversidad de este sector en alza, la variante senior aporta una parte fundamental del nuevo movimiento cooperativo de la vivienda, llamado a transformar la forma de habitar. El objetivo principal es recuperar y poner en el centro el cuidado de la vida, las personas y el medio ambiente. Se propone una revisión y mejora del modelo de vivienda para personas mayores, facilitando el acceso de las diferentes realidades socioeconómicas, desde la autonomía, la corresponsabilidad, la ayuda mutua, la cooperación, así como el compromiso social y solidario.

Los proyectos de vivienda cooperativa senior cobran especial interés no solamente porque son una alternativa en un contexto de crisis de cuidados, sino también por el importante cambio cultural que están generando. Este cambio se reafirma y crece después de que la pandemia pusiera al descubierto los grandes déficits de nuestro sistema residencial de atención a las personas mayores, altamente mercantilizado, generador de grandes beneficios económicos para la industria del sector, a costa de una atención que, en el mejor de los casos, podríamos considerar asistencialista.

Ventajas del cooperativismo senior

La vivienda cooperativa en cesión de uso tiene un gran potencial, una clara misión de transformación y un alto impacto social y medioambiental. Propone un nuevo tipo de tenencia, con la propiedad colectiva permanente, evitando la división horizontal, la especulación y el lucro, ya que destina los excedentes al propio proyecto. El codiseño arquitectónico diferencial de estas comunidades es toda una declaración de intenciones: espacios de uso privativo reducidos y amplios espacios comunitarios pensados como lugares para el encuentro y la convivencia, así como para alojar equipamientos y servicios comunes. Desde comedores a salas de actividades, pasando por lavandería, biblioteca o espacios de atención a la dependencia…

Se trata de un modelo que pone las necesidades, el bienestar y la salud de las personas socias en el centro, con especial atención a los cuidados, desde la promoción de la autonomía personal a la atención a la dependencia, construyendo comunidades intencionales altamente comprometidas con el bienestar individual, colectivo, local y medioambiental. De este modo, reduce la soledad no deseada y todos los efectos sobre la salud y la ineficiencia de recursos habitacionales, retrasando los estados de dependencia y procesos de deterioro, gracias a que se trata de un acompañamiento cercano y auténtico, con respeto y amor en la etapa final de vida.

Esta gestión desde la corresponsabilidad de un sistema cooperativo, desde la implicación individual y la participación democrática, evita la institucionalización asistencial, confluyendo con las políticas públicas de transformación de las residencias tradicionales y reduciendo la presión y la sobrecarga de los servicios públicos y su deriva en sistemas privados.

En el Estado español hay actualmente decenas de proyectos senior con diferentes grados de desarrollo. Los pioneros, en convivencia desde hace más de una década, ponen de manifiesto los beneficios de esta nueva manera de crecer, aprender y envejecer en comunidad, mientras que otros aún están trabajando el acceso a un suelo para edificar o un inmueble para rehabilitar o buscando la financiación para materializar la visión en una realidad.

Retos a futuro de este modelo de innovación social

Pese a estas ventajas, el desarrollo de los proyectos está lleno de dificultades. Bajo la premisa regulatoria de la desconfianza y el control se bloquean las hermosas iniciativas innovadoras que surgen de la sociedad con la mejor voluntad. El esfuerzo económico que se requiere para su desarrollo en un mercado inmobiliario desbocado y con importantes incrementos de los costes de la construcción, no está al alcance de cualquier nivel de renta y esto choca con la voluntad transformadora, de inclusión y compromiso social de estas iniciativas. En este escenario, las políticas públicas en sus diversas formas y aplicaciones son un eje clave para el impulso de un modelo con impactos de valor incalculable.

En base al reconocimiento de la función social, capacidad de transformación y garantía no especulativa de estos proyectos, se considera necesaria la implicación y el apoyo de las Administraciones Públicas. Un sistema habitacional cooperativo de cuidados que debe incorporarse a la Cartera de Servicios Sociales, pudiendo acceder así a las prestaciones y recursos para la prevención y la atención a la dependencia; con apoyos económicos y avales a la financiación para hacerlos más accesibles y facilidades para acceder a suelos con cesiones públicas en superficie en las zonas con mayor tensión especulativa.

Se aprecia la incorporación de más iniciativas públicas al reconocimiento jurídico y del valor social de los proyectos, articulando medidas audaces para facilitar su desarrollo y consolidarlos haciéndolos más accesibles, inclusivos y sostenibles. Estas primeras implicaciones públicas son sólo los primeros pasos en el camino hacia un reconocimiento pleno de estas iniciativas sociales de carácter senior, que permitirán su desarrollo y consolidación desde la inclusividad. La colaboración público-cooperativa es una fórmula con tanto potencial como beneficios para el conjunto de la sociedad.

Es precisamente este creciente interés de las personas mayores por las nuevas viviendas cooperativas lo que ha impulsado la creación de un grupo específico de trabajo estatal en el marco del Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. La creación del Grupo Senior da como primer fruto una Declaración con los planteamientos para colocar el modelo como prioridad de las políticas públicas para un envejecimiento saludable y sostenible.