Euskadi Lagunkoia Berria presenta un nuevo vídeo de la serie Legado, dedicado en esta ocasión a conocer Ametxe, un proyecto de vivienda cooperativa ubicado en Gordexola (Bizkaia) que impulsa nuevas formas de convivencia más solidarias, flexibles y centradas en las personas.

En este capítulo, Imanol y Rubén comparten su día a día en la cooperativa y explican cómo este modelo permite fomentar el apoyo mutuo, la intergeneracionalidad y una manera de habitar basada en la colaboración. Ametxe apuesta por crear entornos donde las relaciones comunitarias se fortalecen y donde la vida cotidiana se organiza desde la participación y el respeto a la diversidad.

La iniciativa se ha consolidado como una referencia en el ámbito de las viviendas colaborativas, mostrando que es posible desarrollar propuestas innovadoras que contribuyan al bienestar de la sociedad y a la construcción de entornos más amables y cohesionados.

El vídeo completo ya está disponible y puede visualizarse en el canal oficial de Euskadi Lagunkoia Berria.

Ver vídeo “Legado | Ametxe”

https://www.youtube.com/watch?v=1cr9pPLJ4xU

Euskadi Lagunkoia, una iniciativa promovida por el Departamento de Bienestar, Juventud y Reto Demográfico del Gobierno Vasco y desarrollada por Matia Instituto. Su objetivo es impulsar la participación de las personas mayores y de toda la ciudadanía en la mejora de los barrios y entornos de los municipios de Euskadi, siguiendo el marco del Age-friendly Environments Programme de la OMS. Actualmente, la red está formada por 87 municipios adheridos.

Ametxe forma parte de Koobizitza.org y de la Red Vivienda Cooperativa, viviendacooperativa.red.

Los proyectos de viviendas colaborativas en cesión de uso, de propiedad colectiva, sin ánimo de lucro, son una alternativa innovadora de transformación social que satisfacen las necesidades humanas básicas y las de desarrollo personal y social. Basan su organización y función en un enfoque comunitario. Y constituyen comunidades que desarrollan relaciones interpersonales y asumen funciones que derivan en el bienestar de las personas.

La función ya no es simplemente proporcionar refugio, sino crear comunidades sostenibles y bien conectadas. Un espacio emocional donde sostener el proyecto de vida de cada cual, en un entorno cuidador, basado en la corresponsabilidad del apoyo mutuo.

Se trata de espacios de vida fijos, no temporales, como pueden ser los refugios para crisis climáticas, para emergencias, para personas que emigran por supervivencia. Estamos hablando de hogares para las distintas necesidades de nuestra vida, una vida con sentido. La incorporación de espacios verdes, áreas comunes y servicios accesibles transforman, así, estos proyectos en entornos que fomentan la inclusión y la calidad de vida.

Los alojamientos para mayores incorporan a la convivencia, para el desarrollo de la vida, los cuidados y servicios comunitarios, que promueven la autonomía funcional y social. Y cuando esta ya no es posible, reciben el tipo de cuidados elegidos, manteniendo la dignidad de la persona.

La socialización de cuidados en estas experiencias, donde estos no son una responsabilidad individual sino social, no exime a la administración pública de la suya. Es necesaria la articulación entre lo público y lo colectivo comunitario para desarrollar políticas de servicios sociales y la estrategia de cuidados.

Fuente: La Marea

La especulación se ha convertido en uno de los enemigos de la vivienda, culpable en parte de una crisis galopante que castiga a los ciudadanos. Un castigo doble porque han de pagar por unas casas que casi nunca se adaptan a las necesidades de los residentes y que priman la individualización y el aislamiento.

Frente a los modelos tradicionales de alquiler y compraventa está la vivienda colaborativa (cohousing en su terminología inglesa), una forma de acceso que tiene sus raíces en Dinamarca en la década de 1960. En realidad, el funcionamiento es como el de una cooperativa —es la figura jurídica más adecuada, ya que ofrece el marco más garantista de gestión democrática—. Se trata de comunidades diseñadas, promovidas y gestionadas por sus miembros y constituidas por viviendas de uso privativo y espacios comunes para compartir servicios y cuidados.

La clave es que muchos de estos proyectos apuestan por el modelo de vivienda en cesión de uso, lo que en la práctica significa que sus residentes no pueden hacer negocio con ellas. La propietaria permanente de las casas es la cooperativa y esta cede su uso a los socios. Si uno abandona o fallece se le devuelve la cuota inicial que abonó en su día a él o a sus herederos. Quien le reemplace pagará el mismo coste, es decir, no se aplican las revalorizaciones que se hayan podido producir. “No hay división horizontal, se elimina la posibilidad de comerciar con la vivienda y se mantiene al margen de la especulación y de cambios políticos”, afirma Rubén Méndez, de la secretaría técnica del grupo de vivienda cooperativa en cesión de uso en REAS (Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria).

Bajo este paraguas hay todo tipo de proyectos, unos asequibles y otros no tanto. Hay unos que estipulan para entrar el pago del 20% de capital (entre 5.000 y 40.000 euros aproximadamente), o incluso menos (en función de si hay financiación y subvenciones públicas). El resto, hasta el 80%, la cooperativa lo puede financiar y es el canon mensual que va a abonar cada socio por el uso de la vivienda y los espacios comunes. Se trata de un modelo más similar al alquiler: los residentes van a pagar entre 300 euros (o incluso menos con ayudas públicas) y 700 euros al mes. En cualquier caso, por debajo de los precios de mercado: como es una autopromoción, “es un 15% o 20% menor”, dice Méndez, que abona 700 euros mensuales desde verano en Ametxe, cooperativa en cesión de uso en Gordexola, Bizkaia. Ve en este modelo una alternativa a la crisis de la vivienda en España al “mejorar el acceso en todos los tramos de renta” y cree que es el modelo referente para el futuro.

Seguir leyendo: https://elpais.com/economia/negocios/2025-02-01/casas-colaborativas-para-suavizar-la-crisis-inmobiliaria.html?outputType=amp

El Foro tiene como lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, donde se tratarán temas como la colaboración público-cooperativa para mejorar la asequibilidad, la creación de comunidades de ayuda mútua, los modelos de aportación económica y las estrategias de cuidados centradas en la persona

El evento está destinado tanto a grupos de usuarios como a personas técnicas y administraciones públicas, así como a personas interesadas, con la idea de consolidar un modelo que ha crecido con fuerza en los últimos años

• Se celebrará el viernes 29 de noviembre en el Aulario del Campus de Donostia de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU) y el sábado 30 en el Colegio Mayor Olarain
• Reunirá a más de 300 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas 
• Está organizada por la sección Senior del Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS red de Redes, con financiación del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI y el proyecto local Elkarbidean. Cuenta con la colaboración de la red Koobizitza, REAS Euskadi y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.
• El evento es de acceso gratuito, tanto presencial como por streaming, con inscripción previa en la web www.covivienda.coop

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior tendrá lugar el 29 y 30 de noviembre en San Sebastián. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, será una oportunidad para conocer la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como modelo habitacional hasta el final de la vida, que promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se podrá descubrir cómo generar comunidad, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También habrá espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los retos del sector. El encuentro, que está dirigido a proyectos, entidades técnicas,  administraciones públicas y sociedad en general, está organizado por la sección Senior del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Cuenta con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Colaboran la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares. 

Este evento se plantea como una referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado. 

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia. 

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas. 

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa. 

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida. 

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

El Foro de Vivienda Cooperativa Senior que organiza el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes abre sus inscripciones. El evento estará centrado en el desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda y tendrá lugar en el Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN los días viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024.

Durante los dos días, se sucederán charlas, mesas redondas, talleres y debates, tanto en formato presencial como en streaming para la sesión del viernes.

El programa y otras informaciones sobre el foro pueden consultarse en nuestra agenda.

La inscripción, gratuita, puede realizarse rellenando este formulario de INSCRIPCIÓN o visitando https://tinyurl.com/ForoViviendaCoopSENIOR

La cooperativa Ametxe, pionera en el modelo de vivienda en cesión de uso en Euskadi, ha lanzado una campaña de financiación social con el objetivo de completar el coste de rehabilitación de un histórico caserío del siglo XVII situado en Gordexola, Bizkaia. Este proyecto emblemático no solo representa un modelo innovador y más asequible de acceso a la vivienda, sino que también busca fortalecer la vida comunitaria, integrando los cuidados y la ayuda mútua, además de promover la sostenibilidad y la eficiencia con una visión regenerativa. Se ha financiado principalmente con las aportaciones de las socias y un crédito de Fiare Banca ética, y ahora busca el apoyo social como referente para el impulso y difusión del modelo.

Fundada en 2018, Ametxe es la primera cooperativa de vivienda en cesión de uso constituida en la Comunidad Autónoma Vasca. Son cooperativas que retienen la propiedad con gestión democrática y participativa, y se mantienen a lo largo de la vida del edificio. En la actualidad ya existen cuatro cooperativas en convivencia en Bizkaia y Araba y otros tantos proyectos en proceso. 

Como iniciativa social y sin ánimo de lucro que forma parte de Koobizitza y la Red de Economía Alternativa y Solidaria de Euskadi, su misión es ofrecer una alternativa más accesible al margen del mercado inmobiliario, con ahorro de costes y servicios, y con un gran impacto a largo plazo. Permite a las socias disfrutar de espacios íntimos y comunitarios a precio de coste para toda la vida, ofreciendo flexibilidad de uso sin ser propietarias y fomentando una convivencia basada en la cooperación y la solidaridad. 

Este modelo, inspirado en experiencias exitosas denominadas cohousing, covivienda o vivienda colaborativa en países como Dinamarca, Austria o Uruguay, aporta múltiples beneficios sociales, prestación autogestionada de servicios colectivos y una mayor eficiencia habitacional de infraestructuras, recursos y consumos. En Cataluña, mediante la colaboración público-cooperativa, contando con ayudas y cesión de suelo público, el modelo está dando un salto de escala, llegando a producir más de 1.000 viviendas en 50 proyectos en los últimos 8 años.

Un proyecto histórico y sostenible

El caserío de Ametxe, una edificación de 600m² rodeada de 4 hectáreas de terreno, ha sido objeto de una rehabilitación de dos años, que ha requerido un proceso previo de cinco años desde que se formó el grupo. La obra ha respetado la arquitectura original exterior del edificio, con una subvención del Departamento de Patrimonio de la Diputación Foral de Bizkaia, y ha incorporado criterios de sostenibilidad, eficiencia habitacional y energética, reduciendo significativamente la huella ecológica de la comunidad. 

Este proyecto está configurado para seis unidades de convivencia, combinando espacios íntimos y comunitarios, diseñados para fomentar la vida en común sin renunciar a la privacidad. Prescinde del derecho personal de propiedad y de la división o segregación, ya que la cooperativa es la única propietaria, que cede su uso a las socias, que podrán rotar a lo largo del tiempo según sus necesidades vitales. Se trata así de un equipamiento habitacional cooperativo al servicio de la sociedad mediante una lista de personas interesadas. 

Entre las instalaciones compartidas se encuentran una gran cocina y comedor comunitarios, despensa, lavandería y una amplia sala multiusos. También cuenta con habitaciones para personas invitadas, salas de uso flexible para juegos, biblioteca, estudio, ejercicio o coworking, y un amplio espacio exterior de actividad, en el que destaca el cultivo agroecológico. Se ha diseñado primando los espacios que promueven la colaboración y el apoyo mutuo entre las socias.

Campaña de financiación social

La campaña de financiación social lanzada por Ametxe tiene como objetivo recaudar los fondos necesarios para cubrir los costes de la rehabilitación. Las aportaciones en forma de títulos participativos cuentan con una remuneración del 2% anual y permitirán a la cooperativa cumplir los pagos y recabar apoyo social al proyecto. También se puede optar por hacerse socia colaboradora de la cooperativa y participar de sus iniciativas desde una aportación de 100€ o realizar donaciones con la cantidad que se desee.

Cualquier persona interesada en apoyar este modelo de vivienda sostenible y comunitaria puede contribuir económicamente a través del formulario habilitado en la web de la cooperativa en www.ametxe.eus. 

Ametxe no solo se centra en la vivienda, sino que también impulsa actividades que refuerzan el tejido social y promueven valores de cooperación y sostenibilidad. La cooperativa organiza talleres, charlas y actividades comunitarias con su visión regenerativa en los ejes económico, ecosocial y ecológico, abiertas a todas las personas interesadas en conocer más sobre este modelo habitacional integral y sus beneficios.

Únete a la iniciativa

Ametxe invita a la ciudadanía y entidades de todo tipo a sumarse a esta campaña de financiación social y a formar parte de un proyecto que busca transformar el acceso a la vivienda en Euskadi. Con su apoyo, es posible construir un futuro más justo, sostenible y comunitario.

Para más información sobre el modelo, la campaña y cómo colaborar, visita el sitio web de Ametxe www.ametxe.eus o sigue sus redes sociales.

Foro de Vivienda Cooperativa Senior REAS RdR

Desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda
Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN
Viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024

Los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento activo.

Charlas, mesas redondas, talleres y debates.
Formato presencial. Streaming para la sesión del viernes.
Auditorio del Aulario UPV/EHU Pl. de Elhuyar, 1, 20018 Donostia-San Sebastian, Gipuzkoa (viernes 29)
HORARIO: Vi 29 9:30h-14:00h y 16:00h-19:30h / Sáb 30 9:00h-14:00h.
Viernes comida disponible en el Comedor Universitario (se abona al momento).

Programa actualizado y más información en este enlace.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa. Investigación – acción del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa es un proyecto de Investigación-Acción que comenzó en 2021 con el objetivo de dar a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado español, mediante la edición de un documental y de un libro-catálogo, en los que hemos recogido el testimonio directo, en formato audiovisual y escrito, de algunas de las comunidades que habitan diferentes iniciativas cooperativas ya en funcionamiento.

Con este proyecto buscábamos reflejar la diversidad existente de formas de convivir de estos proyectos, así como la capacidad transformadora que tienen en materia de cohesión social, arraigo territorial, flexibilidad, sostenibilidad ambiental o perspectiva de género.

El proyecto ha sido posible con la implicación de muchas compañeras que participaron en la campaña de financiación colectiva mediante Goteo y también a la difusión y apoyo que hemos recibido desde el sector de la Economía Social y Solidaria, como la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES y el grupo de Vivienda de REAS RdR.

Todos los contenidos del proyecto se comparte con licencia abierta y de manera gratuita para que cualquiera pueda hacer uso de los mismos sin fines comerciales, a pesar de esto tenemos disponibles ediciones físicas del libro: Construir la Utopía, si estás interesada en adquirirlo ponte en contacto con El Tinglado: info@eltinglado.org.

Descarga el libro – Repositorio online con la ficha técnica del libro

Documental “Una vida en común” (2024) El Tinglado

7 experiencias de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

Redacción de contenidos:
Antonio Reboredo Raposo y Mikel Pau Casado Buesa.
También han formado parte del proyecto Cristina Magallón Hernández y Usue Belandia Erauzkin.

Diseño gráfico y maquetación: Laura Cochón.
Ilustraciones: Antonio Reboredo Raposo.
Redibujados: Raquel Souto, Nicolás Soto y Mikel Pau Casado Buesa.

Equipo de producción audiovisual: Iñigo Aramburu Baztan, Marta Pérez Pinilla, Paloma de la Vega y Marlenne García.

De las entrañas de una crisis social sistémica, que surge con la vivienda como eje detonante, emergen los brotes de un nuevo modelo habitacional. Una opción innovadora que está echando raíces para establecer las bases de una solución con múltiples beneficios sociales y medioambientales. Propuestas que se originan desde la responsabilidad de la sociedad civil organizada dentro del marco cooperativista. El objetivo es diseñar viviendas que atiendan las necesidades reales de las personas y la sociedad en su conjunto, con visión de sostenibilidad a largo plazo. Están claramente diferenciadas de las políticas milagro, de ideas efectistas de corto plazo o de productos mercantiles en búsqueda del beneficio económico.

La crisis estructural que vivimos viene generada por múltiples factores que se van intensificando, generando tensiones cada día más difíciles de sostener. Lo que deriva en la emergencia de movimientos y situaciones que vienen para llamar nuestra atención y conciencia: estamos asumiendo prácticas que están deteriorando nuestra salud y dañando gravemente los ecosistemas que nos acogen.

Vivimos en la cultura de la vivienda como bien de inversión y rentabilidad económica, en un creciente aislamiento y pérdida de vida comunitaria. Bajo la promesa de la independencia y queriendo resguardarnos de los conflictos. Estimulamos el espíritu de lucha y competición, subestimando el potencial del encuentro y la colaboración. Buscamos la satisfacción y la distracción en el consumo, perdiendo la felicidad de cada instante. Apostamos por la movilidad de recursos redundantes y acumulativos, claramente ineficaces. Generamos un impacto enorme en un planeta que nos está poniendo sus límites cada vez con mayor claridad y contundencia.

Ponemos la producción en el centro y retiramos la vida real de nuestro presente. Apartamos de la vida cotidiana las personas no productivas. Reducimos el tiempo de convivencia, el intercambio y la transmisión intergeneracional. Hemos olvidado lo que tiene verdadero valor y cuál es el objetivo de la vida.

La vivienda es el eje que articula la vida de las personas, la base de su bienestar y desarrollo. La que marca sus relaciones y su potencial para aportar en beneficio de la comunidad. Juntarnos nos hace más resilientes, genera una red de apoyo mútuo y desarrolla nuestras capacidades. Supone un empoderamiento colectivo que multiplica la aportación social y reduce las desigualdades. Incorpora mayores garantías de atención de la diversidad de necesidades sociales, con una mayor eficiencia de recursos por estar diseñadas desde dentro.

Existe un fenómeno que lleva décadas de desarrollo bajo las denominaciones de cohousing, covivienda o vivienda colaborativa. En nuestro entorno con la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro coge forma jurídica de tenencia colectiva, democrática, participativa y transparente. Equipamientos habitacionales al servicio de la sociedad. Proyectos que con apoyo público posibilitan la accesibilidad económica para todos los sectores sociales.

Estamos ante un cambio cultural de concepción, diseño y configuración del hábitat humano. Un cambio tan urgente como necesario si queremos reducir la brecha entre la capacidad económica de la mayoría de la población y el coste de acceso a la vivienda y la atención de los cuidados en todas las etapas de la vida. Pequeños y mayores necesitan y merecen recuperar su espacio de autonomía y poder, restablecer vínculos, recibir y aportar en comunidad.

Las primeras iniciativas de vivienda cooperativa en cesión de uso nacen de una apuesta por crear formas de habitar más económicas, sostenibles y saludables. Con un gran esfuerzo de tiempo, energía y economía hemos iniciado una transición en el cambio cultural de modelos de tenencia de propiedad y alquiler hacia el derecho de uso. Un concepto que podríamos calificar de alquiler cooperativo. Es una forma de garantizar el disfrute de una vivienda de calidad, más accesible y estable a largo plazo. El auge del modelo, sin embargo, vendrá de la pura necesidad vital.

Podemos transitar este cambio dando pasos, descubriendo la oportunidad de mejora que nos ofrece. La vivienda cooperativa, con visión integral y aplicando todos los principios cooperativos, ha llegado para ayudarnos y facilitarnos una vida mejor. En el camino encontraremos un trabajo personal y colectivo de aprendizaje, empoderamiento y transformación. Encontraremos dificultades, pero la satisfacción del proceso es intensa y el resultado gozoso. El movimiento está en marcha.

Aquí podemos disfrutar de un trabajo de gran valor para indagar e inspirarnos en estas propuestas que nos traen un futuro ilusionante para la vivienda basado en un pequeño presente.

Este texto encabeza como prólogo el libro “Construir la utopía” del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto “Las formas de habitar de la vivienda cooperativa” ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora: Una parte del proyecto se financió mediante crowdfunding en goteo.org.

El programa Comunidades de Cuidados (impulsado por la Asociación Jubilares, la asociación Andecha y la Unión Democrática de Pensionistas y Jubilados de España – UDP) y REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria han suscrito un acuerdo de colaboración para desarrollar actividades de colaboración que impulsen el modelo de cohousing o viviendas colaborativas en cesión de uso para toda la vida.

A partir de una visión común de este modelo de vivienda colaborativa —plasmado en el documento del grupo de trabajo en Vivienda Colaborativa de REAS RdR que sienta las bases de la viviendas cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro— y de su aportación para fomentar la propiedad colectiva y desmercantilizar la vivienda y, al mismo tiempo, promover nuevos modelos de cuidados comunitarios, ambas organizaciones se comprometen a colaborar en su difusión y «poner en valor específicamente los modelos sénior (o intergeneracionales con intención de vivienda para toda la vida) que ponen especial énfasis en los cuidados».

Este acuerdo aspira a favorecer la confluencia de todo el movimiento de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida (cooperativas, asociaciones y otros agentes) en la conversación abierta sobre cómo estas comunidades, además de contribuir a un modelo económico más justo en materia de vivienda, pueden ser una alternativa resiliente para todas las personas y todos los momentos de la vida.

Para ello, REAS Red de Redes colaborará en la elaboración de una estrategia tipo de cocuidados que viene desarrollando Comunidades de Cuidados a partir del trabajo desarrollado por las siete cooperativas participantes en el proyecto. Esta estrategia tipo tiene el propósito de facilitar el trabajo de las cooperativas y ofrecerles metodologías y herramientas que les ayuden a planificar su vida en común y, en concreto, sus valores y estructuras de apoyo mutuo y cocuidado.

El trabajo colaborativo entre estas entidades quiere contribuir «al cambio cultural sobre el modelo de cuidados de base comunitaria y centrado en las personas» mediante la difusión de este tipo de alternativas de vivienda y cuidados, en línea con la nueva visión de los cuidados de larga duración basada en la desinstitucionalización y la prevención de la institucionalización.

Un acuerdo para impulsar cambios legislativos y un mayor conocimiento del impacto social de este modelo

Mediante este acuerdo, Comunidades de Cuidados y REAS RdR a través de su grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa se comprometen a promover de manera conjunta «cambios legislativos que posibiliten la consecución de los objetivos: permanecer en el hogar elegido, recibir los apoyos necesarios para vivir con autonomía e incluidas en la
comunidad…».

Para ello, realizarán una labor de incidencia, presentando «propuestas legislativas de forma conjunta a nivel estatal, autonómico y local sobre dependencia, servicios sociales, vivienda, cooperativas, economía social y otras áreas implicadas en el modelo de vivienda colaborativa», según reza el texto de dicho acuerdo.

Otra de las asignaturas pendientes para avanzar en el modelo de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida es la necesidad de mejorar el conocimiento disponible sobre su impacto en la calidad de vida de las personas. Conscientes de esta necesidad, Comunidades de Cuidados y REAS RdR se comprometen a contribuir a una «mayor disponibilidad de los proyectos en convivencia y miembros de los mismos para el desarrollo del trabajo de campo relativo a la evaluación de impacto psicosocial del cohousing».

Para favorecer una investigación más amplia y rigurosa sobre el modelo, este acuerdo promoverá la ampliación de la evaluación que está llevando a cabo el programa Comunidades de Cuidados a otras cooperativas que forman parte o colaboran con el ecosistema de REAS Red de Redes, de forma que se puedan compartir hallazgos y recoger nuevas ideas.

El texto completo del acuerdo puede consultarse en este enlace.

Con motivo del 10º aniversario de Tangente, se celebraba en el mes de octubre el evento «Crear, vivir y crecer en comunidad. Claves de ayer y de hoy de proyectos vivienda cooperativa», una charla organizada desde el proyecto Bloques en transición en la que se juntaron tres proyectos de vivienda cooperativa de la ciudad de Madrid:

• Covijoven
• Entrepatios
• Aldea Vertical

Si no pudiste acudir a la charla, ahora puedes disfrutar de este diálogo en el vídeo del evento.

¿Cómo conseguimos no tenerle miedo a las reuniones de comunidad? ¿Cómo podemos disfrutar de la convivencia con quienes tenemos más cerca? ¿Cómo evoluciona la comunidad y como la sostenemos?

Respondemos a estas preguntas en un diálogo entre tres vecinas de proyectos de vivienda cooperativa, con tres miradas y aportaciones distintas de una realidad parecida: la mirada fundadora de Covijoven, proyecto pionero en Vallecas con más de 30 años de historia; la mirada de quién creció en otro proyecto que vio como cambiaba su barrio, Aldea Vertical, en el barrio de Arganzuela; y la mirada de quien acaba de empezar a convivir en la promoción de Vallecas de Entrepatios.

Una oportunidad para escuchar con calma cómo es posible desarrollar este tipo de formas de vivir y de habitar.

Los movimientos por la vivienda, junto con otras organizaciones representativas como la Xarxa d’Economia Solidària, presentaron el pasado lunes, 6 de mayo, un manifiesto de medidas imprescindibles a desplegar los próximos 4 años para garantizar un futuro de vivienda digna en Catalunya. La aparición del manifiesto coincidió con la campaña de las elecciones al Parlamento catalán del 12 de mayo.

Las dificultades para acceder o mantener una vivienda digna y asequible son uno de los principales vectores de desigualdad de la sociedad catalana. La protección de este derecho fundamental no está garantizada y hemos llegado a una situación límite que es necesario dejar atrás.

La pluralidad de organizaciones que forman el movimiento por el derecho a la vivienda en Catalunya reclaman un cambio urgente y necesario. Existe un consenso social muy amplio en esa dirección. Sólo unos pocos defienden el status quo, y sólo porque nutren sus beneficios.

Es con un sentimiento de profundo compromiso y con un horizonte de esperanza que presentamos este manifiesto, un llamamiento a la acción inmediata y a la reflexión colectiva sobre un tema que no puede ser ignorado: la crisis habitacional provocada por el sistema especulativo que sólo produce escasez. Los ínfimos niveles de vivienda asequible y la pérdida histórica de la vivienda protegida, no pueden contrapesar la asfixia social que causa la financiarización extrema de la vivienda.

El actual modelo nos ha llevado a una situación de miseria y desigualdad insostenible en todos los sentidos. Sus efectos se han manifestado en la angustia de los desahucios, en la inseguridad de la falta de hogar, en la pobreza energética en la que viven miles de familias, en la normalización de que haya personas viviendo en la calle mientras hay miles de viviendas vacías, en el miedo que sufre una gran parte de la población por no poder asumir el incremento del precio de la vivienda, en que las personas sin papeles sean excluidas del parque público de vivienda, en los costes crecientes e insostenibles a pagar el alquiler o hipoteca… Mientras tanto, se han ido poniendo parches en forma de políticas de vivienda totalmente insuficientes, un fracaso institucional que queremos denunciar sin tapujos y que es necesario revertir como primera prioridad en los próximos años.

Las 10 medidas clave

Por eso planteamos 10 medidas que no son meras conjeturas, sino políticas concretas y posibles (queremos remarcarlo: posibles) que el próximo govern de la Generalitat, junto con el parlament de la próxima XV legislatura y el resto de administraciones deben asumir y poner en marcha:

• Plan de Choque para acabar con el sinhogarismo y para reducir la vergonzosa lista de espera de las mesas de emergencia a cero, realojando en viviendas dignas y no en pensiones.
• Alcanzar una inversión en políticas de vivienda del 2% del PIB y aumentar las viviendas públicas hasta poner la lista de 86.876 solicitantes a cero.
• Asegurar el acceso a los recursos públicos de vivienda a todas las personas migradas, actualmente excluidas, y sancionar a quienes ejercen el racismo inmobiliario.
• Extender y consolidar en las ciudades catalanas las medidas como la reserva del 30% en nuevas construcciones y rehabilitaciones para generar vivienda protegida en suelo urbano.
• Sancionar a los propietarios que incumplan las leyes de regulación de precios y alquiler social obligatorio. Poner en funcionamiento inmediatamente el decreto ley de alquileres de temporada y habitaciones.
• Hacer cumplir la Ley 24/2015 y todos los instrumentos que se deriven para garantizar el acceso universal al agua y la energía a toda la población.
• Blindar el patrimonio público de vivienda, evitando su pérdida y recuperar las viviendas vacías (expropiación o cesión obligatoria gratuita) de los grandes tenedores y “fondos buitres” para alquileres sociales.
• Implementar un ambicioso programa que aborde la despoblación, y facilite el arraigo en el entorno rural con actuaciones específicas e inversión en la garantía del derecho a la vivienda.
• Prohibir el alquiler turístico mientras no esté garantizada su primera residencia a toda la población; y aplicación de medidas antiespeculativas y contra la expulsión residencial urbana y rural.
• Impulso del cooperativismo de vivienda en cesión de uso y fórmulas con control comunitario, buscando la asequibilidad del modelo mediante inversión, financiación, medidas fiscales y legales.

Los derechos no pueden segmentarse o aislarse y el acceso a la vivienda es la puerta a otros derechos fundamentales. Carecer de vivienda implica no poder construir un proyecto de vida digna. Pedimos a los/las candidatas a las próximas elecciones catalanas del 12 de mayo a que escuchen y respondan ante la ciudadanía si las asumen o rechazan.

Por último, hacemos un llamamiento a las entidades y movimientos sociales para que difundan y den al apoyo al manifiesto. ¡Queremos vivir en una Cataluña con derecho a la vivienda!

Plataformes d’Afectades per la Hipoteca (PAH) catalanes
El Sindicat de Llogateres
L’Assemblea de Barris pel Decreixement Turístic (ABDT)
La Federació d’Associacions Veïnals de Barcelona (FAVB)
CONFAVC
Ecologistes en Acció de Catalunya
Aigua és Vida
Pirineu Viu
L’Observatori DESCA
Resistim al Gòtic
La Sectorial d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de la XES

En este enlace, se puede leer el manifiesto y adherirse a él.

El pasado miércoles, 24 de abril, se presentó en la sede del COAVN (Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarra) un documental y posteriormente un coloquio/debate sobre la vivienda cooperativa. El presidente del Colegio, Santiago Iribarren presentó el acto y después intervinieron como ponentes Rubén Méndez, perteneciente a la secretaría técnica del Grupo de Vivienda de la Red Estatal REAS y miembro de una cooperativa en Bizkaia, Ángel Angulo, miembro de la cooperativa de Alojamientos colaborativos senior Etxekide (uno de los proyectos en marcha en Pamplona), Teo Ronco, arquitecto y miembro de la cooperativa Etxekonak Bat de Iruña y Mikel Pau Casado, arquitecto, doctorando en geografía y miembro del Colectivo de Arquitectos elTinglado.

¿EN QUÉ CONSISTE EL MODELO DE VIVIENDA COOPERATIVA EN CESIÓN DE USO?

Lo novedoso de esta opción explicó el arquitecto Pau Casado “es que los habitantes no son los propietarios de la vivienda. La cooperativa mantiene la propiedad de las viviendas y cede el derecho a utilizarlas. Si abandonas la cooperativa, no puedes vender la vivienda porque no te pertenece, aunque sí recuperas el capital social aportado. De esta forma se evita la especulación y se da estabilidad en la tenencia o acceso a la vivienda”.

Este tipo de iniciativas pueden darse en perfil senior o intergeneracional en el que el perfil de edad no importa.

Los ponentes y a través del documental que recogía otras experiencias similares en las ciudades de Barcelona o Córdoba explicaron que para ellos todo son ventajas en este tipo de viviendas: Tranquilidad, un edificio, una comunidad, los pasillos como arterias en las que transcurre la vida, los espacios comunes, la necesidad de encuentros, compartir… No han inventado nada aseguraron. Están revirtiendo la dinámica de los últimos años de separación entre vecinos. Se está recuperando una forma de vivir que hace 60 años estaba extendida.

DOS INICIATIVAS SENIOR Y DE OBRA NUEVA EN PAMPLONA

En Pamplona contamos con dos iniciativas/proyectos en marcha en Pamplona que todavía no están construidos. Ambos son en modalidad senior y sus representantes en el COAVN explicaron que al tomar esta decisión pensaron en cómo querían terminar sus días y buscaron otra manera de vivir esa etapa. Dependencia y soledad, en vez de vivirla solo, vivir en comunidad. Eso sí, lo importante, coincidieron es la cohesión del grupo porque si no, no funciona. Son alrededor de 50 personas que van creando afectos, vínculos y formas de convivir.

EL TRATO CON LOS ARQUITECTOS Y ARQUITECTAS

La forma de trabajar con los profesionales de la arquitectura también es diferente para estas viviendas. Teo Ronco, arquitecto y miembro de Etxekonak Bat explicó que hay que saber convivir con un cliente diferente. No es un promotor, ni una familia en la que hablas con una o dos personas. Tienes que interactuar con 45 personas diferentes y cada una de estas personas tiene una idea, pero no soluciones.

Es otra forma de hacer, aseguró, “Ecodiseño”, diseñamos todos juntos, pero el profesional de la arquitectura resuelve la parte técnica y además es necesaria la creatividad porque no hay homogeneidad en los espacios que se necesita y la arquitectura debe promover y facilitar los encuentros en los espacios comunes.

PROYECTO ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS SENIOR ETXEKIDE (ZONA ALEMANES)

Así lo han proyectado ya los 32 miembros del Proyecto colaborativo senior Etxekide. Esta iniciativa ubicada en la zona de Alemanes de Pamplona es la que se encuentra en fase más avanzada. Uno de sus miembros, Ángel Angulo explicó durante el colquio que se trata de 25 viviendas iguales de 50m2 que pueden ser de 1 o 2 habitaciones. Cuentan además con una sala de estar/comedor/ cocina y un aseo en la parte individual. Esta parte individual es más reducida porque está pensada para vivir en las zonas comunes que cuentan con: sala multiusos, comedores, tendederos, despacho, dos salas socio sanitarias, biblioteca, zonas de encuentro, jardín, huerto urbano, etc. El uso de estos espacios lo organizan las propias personas residentes.

En Navarra existen además otros proyectos, como son el caso de Lakabe, Arterra, Amarauna y Ko-Jaus.

Este pasado fin de semana tuvo lugar Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por nuestro Grupo de Vivienda y La Replazeta. La cita confirmó el momento interesante para las soluciones alternativas al problema de la vivienda al superar las 250 participantes en los diferentes momentos que nos ofreció el encuentro.

Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, los grupos ya en marcha en Aragón en torno a la construcción de vivienda colaborativa, las comunidades de cuidados a ellos asociadas, las personas socias y otras interesadas en estas fórmulas de acceso a la vivienda y los cuidados, pudieron compartir espacio y dinámicas con otros proyectos en formación, personas expertas en diferentes aspectos del modelo, técnicas de diferentes administraciones públicas y especialistas en economías transformadoras, sostenibles y solidarias.

En un resumen general, podemos estar muy satisfechas por el trabajo desarrollado desde el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y el resto de la organización de Convive Aragón, tanto por la asistencia al evento como por el interés de los diferentes actos del programa. Confiamos en poder repetir la experiencia en años sucesivos y contar así con una fecha periódica para seguir la actualidad y tomar el pulso al desarrollo de la vivienda colaborativa en nuestro territorio.

Sobre las ideas presentadas, compartidas y debatidas durante los dos días, podemos subrayar la insistencia, reiterada desde diferentes puntos de vista, de las posibilidades del modelo cooperativo, colaborativo y de cesión de uso para ampliar el parque de hogares disponibles, ofrecer maneras de acceso a la vivienda más asequibles y su adaptabilidad a las sociedades en que vivimos. Se insistió también en la importancia que tiene la implicación de las diferentes administraciones públicas para asentar, extender y profundizar el modelo, el derecho a la vivienda y la capacidad de autogestión en temas relacionados con la propia casa.

En este sentido, se echó en falta la presencia, en especial la tarde del viernes, de alguna persona en representación de las instituciones públicas aragonesas. Tanto Gobierno de Aragón como Ayuntamiento de Zaragoza decinaron la invitación a asistir y dejaron pasar una importante ocasión de demostrar su compromiso con un asunto que se sitúa entre las principales preocupaciones de la ciudadanía. Sí que asistieron cargos públicos y personal técnico de Navarra, Canarias y Asturias, así como trabajadoras de diferentes administraciones aragonesas relacionadas con vivienda, servicios sociales, atención a la dependencia, juventud o tercera edad.

Políticas públicas, economía transformadora y oportunidades

El centro Joaquín Roncal de Zaragoza acogió durante la tarde del viernes las primeras citas de Convive Aragón. Como apertura del foro, Víctor Meseguer (comisionado especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social) pronunció unas palabras optimistas, convincentes e ilusionadas sobre el modelo de la vivienda cooperativa, su relación con la Economía Social y la capacidad de ambos para ofrecer transformación económica, innovación y justicia social, y compromiso y sostenibilidad medioambiental, aportando así algunos atisbos de esperanza en una realidad convulsa y por veces más que oscura.

La posterior mesa redonda contó con la participación de seis personas a través de cuyas aportaciones fue posible conocer mejor el amplio abanico de acercamientos posibles a la vivienda colaborativa y las diferentes soluciones que ofrece. Desde el lado de las administraciones públicas, participaron en la mesa Maite Arrondo Segovia (directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra), Julio Martínez Martínez (jefe de servicio de inspección y calidad de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar del Gobierno de Asturias) y Francisco Candil (viceconsejero de Bienestar Social del Gobierno de Canarias). Cada una de estas personas, mostró la misma realidad desde su propio prisma: la de un modelo capaz de mejorar las opciones de acceso a la vivienda y los cuidados mediante la colaboración entre proyectos a administraciones públicas.

La mesa se completó con Meritxell Coello Tortajada (desarrollo estratégico de Fiare Banca Etica), que se centró en cuestiones relacionadas con la financiación, y David Guardia Mascó (coordinador en Sostre Cìvic y Habicoop) y Javier del Monte (arquitecto y gerontólogo, coordinador de proyectos en Jubilares), quienes sumaron el punto de vista de los propios proyectos y las personas que habitan en viviendas de construcción colaborativa y gestión cooperativa en Madrid y Barcelona.

La tarde del viernes se cerró con un espacio dedicado al encuentro personal, grupal y las relaciones profesionales con un cóctel servido por La Ciclería, durante el cual fue posible conversar con las personas ponentes y las responsables de los proyectos aragoneses de vivienda colaborativa.

Mundo rural y cuidados desde la vivienda cooperativa

La jornada del sábado se abrió con la presentación de varios grupos formados en Aragón en torno a proyectos de vivienda colaborativa que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Compartiendo el desayuno, se dieron cita A Cobijo, Las Crisálidas, Somos Cuidados Comunes y L’Arna, con diferentes personas socias o no de estos u otros proyectos.

El resto de la mañana se dedicó a trabajar, en dos grupos diferentes, cuestiones relacionadas con el impulso a la vivienda colaborativa en el mundo rural y con los cuidados dentro de los proyectos. Para el primero de los temas, se contó con la coordinación de Reviviendo y Carlos Clarimón (La Replazeta) para una mesa, interactiva y altamente participada, en la que también aportaron sus experiencias concretas los alcaldes de Loarre y Abizanda, junto con las personas impulsoras del proyecto en esta última localidad. La segunda de las temáticas estuvo conducida por Pablo Muñoz (La Replazeta) y Marga Torrego (Jubilares), quienes presentaron sus ponencias ante un nutrido grupo de personas interesadas.

El cierre de Convive Aragón se realizó tras la presentación del proyecto “Las formas de habitar la vivienda cooperativa”, de El Tinglado, entidad dedicada al urbanismo y la arquitectura que presentó el documental “Una vida en común”. La pieza audiovisual, completísima y emocionante, sirvió de broche final a dos días de intenso trabajo alrededor de la vivienda colaborativa en Aragón.

En el horizonte próximo, se realizará una recogida de conclusiones y su posterior difusión entre las personas participantes. También se cerró el encuentro con un compromiso por mejorar la difusión del modelo entre las administraciones públicas y con un fundamentado optimismo por el buen momento de la vivienda colaborativa y el interés despertado por la cita.

El Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes, ha celebrado este sábado 6 de abril la asamblea semestral en el Colaboratorio Acacias, un espacio de referencia del ecosistema de la Economía Social y Solidaria en Madrid. En la sesión han participado 18 personas en representación de 12 comunidades autónomas y se han abordado aspectos fundamentales para el fortalecimiento y expansión del movimiento de vivienda cooperativa, además de organizar las líneas de trabajo para los próximos meses y concretar actuaciones.

En la sesión se han podido repasar las últimas actividades, los avances en cada territorio, además de revisar las iniciativas de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido nuevamente la encargada de acoger la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y grupos de doce territorios: Cataluña, Aragón, Navarra, Euskadi, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid, Illes Balears, Comunidad Valenciana, Región de Murcia e Islas Canarias. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se han repasado las actuaciones previstas para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar convenios de colaboración con entidades sectoriales a nivel territorial y estatal, así como mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.

Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Aunque la palabra traducida tenga un uso bastante residual, la covivienda en la actualidad es una modalidad residencial en la que, como característica más distintiva, se comparten espacios con la vecindad. Los habitantes de un edificio de viviendas colaborativas poseen un espacio privado, su unidad residencial, y desarrollan gran parte de su vida doméstica en áreas comunes. El cohousing es una experiencia que fomenta la creación de lugares de vida comunitaria y que se ha extendido las últimas décadas en países del norte de Europa. En España, esta suerte de vivienda alternativa a la que ofrece el mercado inmobiliario convencional cada vez cuenta con más ejemplos, y alguno de ellos incluso ha tenido una repercusión mediática y social muy significativa. Concretamente en el barrio de Sants (Barcelona), en 2018, se inauguró La Borda, una promoción autoorganizada de 28 viviendas cooperativas.

Un caso de éxito actual

La Borda es una obra de la cooperativa de arquitectos de Lacol, establecida en el mismo barrio de Sants desde 2009.

“De entrada debo decir que no solemos utilizar el término ‘cohousing” ni ‘covivienda’, nos referirnos siempre a ‘cooperativa de viviendas’. En el caso de La Borda, se trata de un proyecto de cooperativismo en cesión de uso que se emplaza en un solar de VPO (Vivienda de Protección Oficial) cedido por el Ayuntamiento a 75 años a cambio de un canon anual. Las viviendas no son de alquiler ni de compra. La cesión de uso se basa en un modelo de tenencia no especulativo, la propiedad del inmueble es colectiva y recae siempre sobre la cooperativa”, explica Baiges.

“Después de cinco años viviendo en La Borda, puedo decir que la experiencia es muy satisfactoria. Aunque al principio había algunos temas que angustiaban un poco a los vecinos, con el tiempo se ha demostrado que el modelo funciona muy bien. Nadie echa de menos tener una lavadora en casa que ocupa un espacio considerable y que utiliza apenas un par de veces por semana.

Seguir leyendo:
https://www.eldiario.es/consumoclaro/cohousing-resiste-especulacion-vida-cooperativa-viviendas_1_11274770.html

El concepto de vivienda colaborativa responde a una modalidad residencial en la que se comparten espacios en un mismo edificio y en la que cada uno dispone de su vivienda privada. En Aragón ya hay siete proyectos en distintas fases de desarrollo, cinco ya avanzados y dos en una fase más inicial, en los que ya se han implicado más de 200 personas. Los primeros vecinos de Zaragoza que residirán en una vivienda colaborativa lo harán en 2026. La finalidad principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible, además de un intercambio de conocimientos y experiencias.

Para definir el camino de este nuevo modelo de vivienda se celebra Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados que se organiza en Zaragoza los días 12 y 13 de abril en el centro Joaquín Roncal. Este encuentro está organizado por el Grupo de Viviendas REAS Aragón, la Red de Economía Alternativa y Solidaria, y La Replazeta, entidad dedicada a la vivienda dentro del grupo cooperativo La Veloz, con el objetivo de generar un lugar de diálogo e intercambio de ideas sobre esta alternativa al modelo residencial actual.

En este foro habrá espacios de diálogo y de trabajo centrados en cuatro ejes principales: el acceso a la vivienda, los modelos sénior y rural, la sostenibilidad y los cuidados y las políticas públicas. Participarán responsables de administraciones públicas, gestores, técnicos y, en general, quienes estén interesados en el modelo de vivienda colaborativa y de cuidados ,y se presentarán experiencias que ya funcionan en ciudades como Madrid o Barcelona.

Se organiza en formato de foro para que puedan participar todos los colectivos ciudadanos, desde jóvenes que buscan una alternativa a la compra y el alquiler, hasta familias en busca de estabilidad o personas mayores, sin excluir a las entidades municipales rurales que tengan interés en fijar población.

Dos proyectos ya han adquirido suelo en Zaragoza y Abizanda

Desde REAS, Anabel García ha explicado que estos grupos empezaron a surgir hace varios años, pero “hubo una explosión con la pandemia” entre quienes se planteaban otra manera de vivir. La mayoría son proyectos de personas mayores. De los siete que se impulsan desde Aragón, dos ya han adquirido el suelo en Zaragoza y en Abizanda. En esta localidad oscense lo desarrollan en colaboración con el Ayuntamiento, que facilita el suelo y contribuirá a fijar población de primera vivienda en la zona.

Anabel García pertenece a la cooperativa ‘A cobijo’ que ya tiene adquirido el suelo en el zaragozano barrio del Arrabal, donde no hay límite de edad y está abierta a la incorporación de cualquier interesado. Los miembros de esta cooperativa ya están trabajando de la mano del arquitecto en el diseño colectivo del edificio, que tendrá espacios comunes y lugares de encuentro y que prevén estrenar en 2026. Confían, además, en que, una vez comience a funcionar, se producirá un “efecto de contagio”, ha añadido García.

También ha insistido en la necesidad de que “las viviendas colaborativas se incluyan en el catálogo de servicios sociales” porque, teniendo en cuenta la experiencia que ya funciona en Madrid desde hace diez años, este modelo retrasa la dependencia de las personas mayores, favorece su autonomía y abarata los costes del modelo asistencial hasta ahora más extendido.

La vivienda colaborativa como alternativa a la residencia

Uno de los cuatro ejes que centran el debate es el modelo sénior y rural que buscan ofrecer una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de la vida y que ya están despertando el interés en la lucha contra la despoblación.

Entre las entidades que ya están involucradas está la Asociación Las Crisálidas que impulsa la creación de alojamientos colaborativos para promover la autonomía personal y la atención a la dependencia. En el ámbito de las personas mayores, este movimiento conocido internacionalmente como cohousing senior, se ha desarrollado como una de las alternativas actuales al modelo residencial tradicional de personas mayores, con la intención de que contribuya a combatir la soledad pero también a preservar intimidad y el control de la propia vida.

Lo que pretenden, asegura Lola Alejandre, vocal de la Asociación Las Crisálidas, es “poder ser el motor de sus vidas” y autogestionar el modelo, sus horarios y la forma más adecuada para determinar qué necesitan en cada momento. Son conscientes de que la participación es lo más complejo, pero confían en la colaboración con otras personas y en la actitud positiva que se desprende de saber que no estás solo. Para Lola Alejandre hay un argumento de fondo que explica esta apuesta: “Sabemos lo que es una residencia y preferimos elegir un modelo que nos permita elegir cómo vivir”.

El primer reto que afrontan es conseguir un solar. Ya han pedido ayuda a la Administración, pero aseguran que Aragón va en este sentido más lenta que otras comunidades autónomas. La asociación ya supera el medio centenar de personas y 35 de ellas forman parte de la cooperativa. En su modelo, defienden la prevalencia del apoyo frente a la asistencia. Se podrán delegar tareas domésticas como la lavandería, la limpieza o la plancha y contarán también con un servicio para cubrir la asistencia en los casos leves que no precisen de hospitalización.

Un modelo al margen del mercado especulativo

En Europa ya funcionan las viviendas colaborativas y, como en las que se impulsan en España, quedan al margen del mercado especulativo porque no pueden comprarse ni venderse, siempre pertenecen a la cooperativa, manteniendo un precio asequible. La vivienda se cede por tiempo indefinido.

Tampoco se trata de algo que no existiera, incide Anabel García, la diferencia es que “hasta ahora las cooperativas se construían de manera horizontal” y, con este planteamiento, se garantiza el derecho de uso.

Las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa han generado mucho interés en Aragón y ya han surgido varios grupos que apuestan por una alternativa al acceso a la vivienda y los cuidados que parte de valores transformadores. El modelo de vivienda colaborativa plantea un acceso más asequible, una gestión democrática, el uso de soluciones sostenibles de futuro y una financiación sin ánimo de lucro.

Colección “Construimos vivienda cooperativa” de Sostre Cívic
La idea de crear la colección de guías Construïm habitatge cooperatiu nace en 2017 con el documento Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Queremos cubrir la necesidad de crear contenidos divulgativos para la difusión de la vivienda cooperativa, frente a un entorno social y político que mayoritariamente desconoce su funcionamiento y sus aspectos más básicos. El objetivo principal de esta colección es generar conocimiento y fomentar la divulgación en Cataluña de la vivienda cooperativa en cesión de uso en sus diferentes dimensiones: marco legal, impacto social, grupo y dinámica relacional, arquitectura y hábitat… Queremos conseguirlo creando un contenido rico y completo, a la vez que comprensible y sintético, dirigido a un público amplio (ciudadanía, grupos y colectivos, equipos técnicos, administraciones públicas…).

1. Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso: Guía para conocer este modelo alternativo de vivienda y las características del modelo de Sostre Cívic.
2. Marco legal: El objetivo de esta guía es explicar el marco legal que opera y regula el ámbito de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Solo disponible en catalán (ver en la web de Sostre Cívic).
3. Transformamos el entorno: Guía sobre el impacto que los proyectos de vivienda cooperativa tienen en su entorno, con propuestas para que pueda responder a las necesidades existentes.
4. La construcción y el cuidado de los grupos: Guía sobre el proceso de sentar y consolidar las bases para el cuidado de los grupos, para prevenir y reducir conflictos potenciales.
5. Experiencias internacionales: Guía en la que analizamos seis experiencias de vivienda cooperativa en diferentes países, para aprender y conocer algunos referentes.
6. Cuidados en la convivencia de personas mayores: Guía que recoge la perspectiva experiencial del grupo Can 70 sobre una vejez activa con autogestión de los cuidados y de sus necesidades futuras.

Todas tienen una versión en catalán en la web de Sostre Cívic.

Una recorrida para mostrar y tener dimensión. De eso se trató ayer la apertura de puertas y la ofrecida visita guiada para los socios y medios de comunicación por la Residencia Para la Tercera Edad de la Economía Social y Solidaria Córdoba, que construye la Cooperativa de Servicios Públicos, Vivienda y Crédito de Tío Pujio Ltda.

El presidente del Consejo de Administración, Darío Ranco, y el arquitecto a cargo de la obra, Jorge Teobaldi, describieron paso a paso cada uno de los espacios a los concurrentes, para adquirir una buena idea de la imponente obra que construye la entidad local.

En la bienvenida a los vecinos y vecinas, Ranco marcó que la Residencia, presenta “un avance de obra del 92%” en sus 2.600 metros cuadrados, que dispondrá de 68 plazas (con proyección a otras 107 en una segunda planta prevista a futuro), contempla 28 habitaciones, 22 baños, vestuarios, salas de kinesiología y gimnasio, salón comedor, cafetería, sala de espera, administración, cocina, lavandería y un patio central, que le da una organización “tipo colonial”, explicó Teobaldi.

Sin embargo, pusieron el foco en el aspecto social, además de la creación de entre 28 y 32 fuentes de empleo, en una primera etapa.

Ranco destacó que no será administrado por la Cooperativa, sino por una Fundación que se creará para su propósito, y adelantó que el director médico será Juan Carlos Zazetti (extitular del PAMI en Villa María).

“Aquí estamos construyendo futuro, aquí pensamos en una gran calidad de vida para nuestros adultos mayores. La realidad indica que muchos llegarán aquí para transitar los últimos años de su existencia y queremos que tengan todas las comodidades necesarias para mejorar esa etapa. Habrá un cupo establecido para personas que residan en Tío Pujio, pero la Residencia también albergará a personas de otras partes de la región y la provincia”, puntualizó el titular del Consejo de Administración, quien estuvo acompañado de varios integrantes de ese órgano. También personal de la Cooperativa participó de la concurrencia, al igual que representantes de distintas instituciones y actores de la sociedad civil de la localidad.

El arquitecto se encargó, durante la recorrida, de mostrar los distintos espacios y brindar detalles sobre los mismos.

Puntualizó que la construcción en planta baja alcanza los 2.407,06 m2, con 645,22 m de espacios verdes.

“Esto se soñó y se está logrando”, dijo Ranco, y repasó que el terreno fue adquirido en 2019, que la obra lleva tres años y medio, y estimó “para noviembre su finalización”, y remarcó que “ningún privado ni el estado provincial podría llevar adelante esta inversión, que supera los 2.500 millones de pesos, porque no es rentable”. “Esto se hace con la plata de los socios”, insistió, y deslizó que “no habrá gobernantes invitados a la inauguración”.

Universidad Complutense de Madrid, lunes 19 febrero 2024

InvestigaCoop hábitat 2024 mesa 1: formas alternativas producción de vivienda y ciudad

Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

InvestigaCoop hábitat 2024 mesa 2: redes socio institucionales alternativas producción habitacional

Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Los días 12 y 13 de abril tendrá lugar en Zaragoza un importante encuentro sobre Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y La Replazeta, entidad especializada en vivienda cooperativa en cesión de uso de Grupo La Veloz. Con el nombre de “Convive Aragón”, tendrá lugar  en el Centro Joaquín Roncal de la capital aragonesa y ocupará la tarde del viernes y la mañana del sábado con mesas redondas, espacios de trabajo, proyecciones y momentos relacionales. Ante el interés que vienen despertando las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa dentro del territorio aragonés, con varios grupos surgidos en los últimos años, se espera una alta participación, así como la asistencia de cargos públicos relacionados con la vivienda en las diferentes instituciones de la comunidad y en el Estado español.

El encuentro está diseñado en un formato de foro para permitir el diálogo y el intercambio de experiencias entre proyectos en marcha, especialistas en el modelo, profesionales de las administraciones públicas y personas interesadas. El objetivo principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible de acceso a la vivienda y los cuidados, capaz de dar respuesta a los desafíos que el momento crítico de la vivienda presenta a nuestra sociedad actualmente. Además, se pretende dar a conocer mejor qué es la vivienda colaborativa y cómo puede utilizarse para facilitar fórmulas de innovación social, con especial atención a las soluciones propuestas desde el modelo sénior y para mitigar los problemas de la falta de vivienda en el medio rural.

“La vivienda colaborativa emerge como una alternativa innovadora y sostenible para abordar los desafíos actuales en el sector de la vivienda y los cuidados. Aragón es un territorio con gran proyección en este campo, con siete proyectos en distintas fases de desarrollo y más de 200 personas interesadas e implicadas en el modelo”, destaca Anabel García Recio desde el Grupo de Vivienda Colaborativa de REAS Aragón, entidad organizadora del evento.

El programa, a falta de las últimas confirmaciones de ponentes, está disponible en convivearagon.info. Desde esta misma página es posible realizar la inscripción en las diferentes sesiones. Esta es gratuita, pero necesaria debido a los aforos disponibles. La programación del foro se ha enfocado para generar avances en estas líneas de trabajo del modelo:

• Acceso a la vivienda: la Vivienda Colaborativa y el modelo de cesión de uso como vía de acceso a una casa propia y opción sostenible entre lo mejor de la compra y el alquiler.
• Modelos sénior y rural: los modelos sénior y rural ofrecen una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de nuestra vida y están despertando esperanzas en la lucha contra la despoblación.
• Sostenibilidad y cuidados: los valores éticos del modelo puestos en práctica y examinados en común. Compromiso con el entorno y las personas en la base de nuestros proyectos.
• Políticas públicas: la implicación de las administraciones públicas y los grupos políticos es necesaria para garantizar un acceso a la vivienda más inclusivo, sostenible y asequible.

Las redes sociales de REAS Aragón van dando cuenta de las novedades alrededor de la organización de este foro y detalles de lo que ocurrirá los próximos 12 y 13 de abril en el Centro Joaquín Roncal. Convive Aragón, el foro de Vivivenda Colaborativa y Cuidados, servirá para constatar los avances del modelo en nuestra comunidad y perfilar sus espacios de desarrollo futuros.

Para los días 12 y 13 de abril, el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y La Replazeta, entidad especializada en vivienda cooperativa en cesión de uso de Grupo La Veloz, hemos organizado un encuentro alrededor de la Vivienda Colaborativa y Cuidados. Lo llamamos “Convive Aragón” y tendrá lugar  en el Centro Joaquín Roncal de la capital aragonesa. Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, se sucederán mesas redondas, espacios de trabajo, proyecciones y momentos de encuentro que, esperamos, faciliten el diálogo y el intercambio de experiencias entre proyectos en marcha, especialistas en el modelo, profesionales de las administraciones públicas y personas interesadas en la Vivienda Colaborativa y los Cuidados.

Ante el interés que vienen despertando las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa dentro del territorio aragonés, con varios grupos surgidos en los últimos años, esperamos una alta participación (inscripción gratuita), así como la asistencia de cargos públicos y técnicos relacionados con la vivienda en las diferentes instituciones de la comunidad y en el Estado español. Multiplicar los puntos de contacto entre quienes hacen las políticas públicas y las personas y proyectos que en primera persona están construyendo vivienda y comunidad desde la vivienda colaborativa, es uno de los objetivos de este foro. Se trata de dar impulso así a un modelo inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible de acceso a la vivienda y los cuidados, capaz de dar respuesta a los desafíos que el momento crítico de la vivienda presenta a nuestra sociedad actualmente.

Además, se pretende dar a conocer mejor qué es la vivienda colaborativa y cómo puede utilizarse para facilitar fórmulas de innovación social, con especial atención a las soluciones propuestas desde el modelo sénior y para mitigar los problemas de la falta de vivienda en el medio rural. “La vivienda colaborativa emerge como una alternativa innovadora y sostenible para abordar los desafíos actuales en el sector de la vivienda y los cuidados. Aragón es un territorio con gran proyección en este campo, con siete proyectos en distintas fases de desarrollo y más de 200 personas interesadas e implicadas en el modelo”, destaca nuestra compañera Anabel García Recio del Grupo de Vivienda Colaborativa de REAS Aragón.

En convivearagon.info y en nuestra propia web, está disponible toda la información, el programa actualizado y el formulario de inscripción, la cual es gratuita pero necesaria debido a los aforos disponibles.

En el diseño de la programación del foro, se ha buscado generar avances en estas líneas de trabajo que surgen del modelo de la vivienda colaborativa en cesión de uso y de las experiencias desarrolladas en nuestro territorio:

• Acceso a la vivienda: la Vivienda Colaborativa y el modelo de cesión de uso como vía de acceso a una casa propia y opción sostenible entre lo mejor de la compra y el alquiler.
• Modelos sénior y rural: los modelos sénior y rural ofrecen una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de nuestra vida y están despertando esperanzas en la lucha contra la despoblación.
• Sostenibilidad y cuidados: los valores éticos del modelo puestos en práctica y examinados en común. Compromiso con el entorno y las personas en la base de nuestros proyectos.
• Políticas públicas: la implicación de las administraciones públicas y los grupos políticos es necesaria para garantizar un acceso a la vivienda más inclusivo, sostenible y asequible.

Nuestras redes sociales (Instagram – Facebook – Twitter(X) – LinkedIn) van dando cuenta de las novedades en la organización de este foro y detalles de lo que ocurrirá los próximos 12 y 13 de abril en el Centro Joaquín Roncal. ¿Puedes compartirlas entre personas interesadas en estos temas y nos ayudas a llegar más lejos? Convive Aragón, el foro de Vivivenda Colaborativa y Cuidados, servirá para constatar los avances del modelo en nuestra comunidad y perfilar sus espacios de desarrollo futuros.

Entre la compra y el alquiler y enfrentada al uso especulativo, el modelo de bloques de cooperativas en derechos de uso no ha dejado de crecer en todo el Estado español en los últimos cinco años. También en la Comunidad de Madrid, donde en septiembre de 2023 surgió la Coordinadora de viviendas cooperativas en derecho de uso de Madrid para aglutinar a los 13 proyectos presentes en este territorio.

El pasado sábado 2 de marzo, el movimiento volvía a mostrar su fortaleza con un encuentro en el Ateneo La Maliciosa, donde se presentó el modelo a otros colectivos que luchan por el derecho a la vivienda. Este encuentro, que convocó a más de 100 personas para debatir sobre líneas de actuación común contra la especulación inmobiliaria, contó con la participación de PAH Vallecas, la Asamblea de vivienda de Usera-Villaverde y el Sindicato de Inquilinas/os, movimientos que sumaron su experiencia a las cooperativas de vivienda en derecho de uso como Entrepatios o Sostre Cívic y analistas como Pablo Carmona, autor de La democracia de propietarios (Traficantes de Sueños, 2023).

Frente al modelo de “sociedad de propietarios” tan implantado durante generaciones, el derecho de uso se abre paso poco a poco como alternativa frente a la especulación inmobiliaria

El modelo de derecho de uso, presentado por la Coordinadora como una de las posibles alternativas al problema de la vivienda en la Comunidad de Madrid, sigue siendo minoritario en España. Sin embargo, es un sistema de gran implantación en otras latitudes: representa aproximadamente la tercera parte del parque de vivienda en ciudades como Copenhague o es utilizado por más de 35.000 familias en Uruguay gracias a la Federación Uruguaya de Cooperativas de Ayuda Mutua.

Derecho de uso y alternativas al capitalismo

El derecho de uso es un modelo intermedio entre la compra y el alquiler, donde la propiedad es de la cooperativa, pero el uso de la vivienda se cede a la persona socia que la habita, un sistema alternativo de propiedad que no ha calado en las promociones de vivienda colaborativa lanzada por el mercado. “Otras de las características del modelo, como la sostenibilidad medioambiental o la proliferación de espacios comunes en los edificios, han sido integradas en mayor o menor medida por el modelo económico capitalista para asegurar su pervivencia”, en palabras de Berta Iglesias, integrante de la cooperativa Entrepatios. Sin embargo, “el derecho de uso es lo único de este modelo cooperativo que no es aceptable por el sistema capitalista porque le resulta inasumible pagar por algo que no es propio”.

“Otras de las características del modelo, como la sostenibilidad medioambiental o la proliferación de espacios comunes en los edificios, han sido integradas en mayor o menor medida por el modelo económico capitalista”

Frente al modelo de “sociedad de propietarios” tan implantado durante generaciones, el derecho de uso se abre paso poco a poco como alternativa frente a la especulación inmobiliaria tan presente en la cultura política española, y que tuvo su máxima expresión en el “boom del ladrillo” que comenzó a finales de los 90 y duró hasta el pinchazo de 2008 y la posterior crisis económica que dio lugar al rescate de numerosas cajas de ahorro.

Proyectos sénior

Entre los proyectos de cooperativas en derecho de uso, destacan los proyectos sénior o destinados sobre todo a personas mayores. La necesidad de no suponer una carga para sus familiares —debido a los altos precios de las residencias privadas y a las dificultades de entrar en las públicas—, unido al deseo empoderador de vivir activa y solidariamente la vejez, hacen que las soluciones centradas en las viviendas colaborativas senior estén ganando gran popularidad. En palabras de Paco Osorio, de la cooperativa La Corrala de Rivas, “la cesión de uso también es una solución, quizá la mejor, para las personas mayores que no tienen cabida ni quieren ser institucionalizadas ni tuteladas en residencias o centros ‘de mayores’, ni desean vivir solas, en una soledad no deseada, y que encuentran en las cooperativas en cesión de uso una alternativa al modelo actual de residencias de mayores”.

Para Osorio es vital “producir sinergias y generar espacios comunes de trabajo y lucha”, algo que ya está empezando a ocurrir en Catalunya en torno al cooperativismo y las soluciones habitacionales en cesión de uso de poblaciones vulnerables. Ya en 2013, la PAH y el observatorio DESC alertaban de que aproximadamente un tercio de los desahucios tenían como afectadas a personas mayores de 65 que normalmente habían avalado la hipoteca de sus descendientes y quedaban en la vulnerabilidad más absoluta, tanto económica como emocionalmente, algo poco tratado en los informes de vivienda hasta esa fecha y que resulta muy novedoso al visibilizar los graves problemas de salud mental de las personas desahuciadas.

Entre la autogestión y las demandas a la Administraciones

Las cooperativas de vivienda en derecho de uso se enfrentan aún al ninguneo por parte de unas Administraciones y denuncian que las pocas ayudas anunciadas quedan, por ahora, en algo prácticamente propagandístico.

José Téllez, de Sostre Cívic, apunta una diferencia sustancial entre los diferentes ritmos a los que se se mueve el modelo en Catalunya, y en concreto en Barcelona, frente a Madrid y que no tiene sólo que ver con el color político en esos territorios durante los últimos años, sino que reviste especial relevancia la “tradición cooperativista catalana, que nace de las luchas obreras del siglo pasado y, más recientemente, de las que se dan frente al Régimen Franquista”.

En este punto es importante resaltar el caso de La Borda, en Barcelona. En la antigua zona industrial de Can Batlló, con larga tradición cooperativista y anarquista, la presión vecinal consiguió la cesión de un terreno por parte del alcalde Xavier Trías y la apertura de un proceso participativo que culminó con la construcción de la primera cooperativa de vivienda en derecho de uso en el Estado español. Esta cesión del terreno por 75 años permitió al grupo impulsor de La Borda reducir costes e introducir además una cuota de vivienda protegida verdaderamente integrada en el vecindario.

Nexos de unión y esperanza en el futuro

La necesidad de ampliar la base social del cooperativismo en derecho de uso y de buscar alianzas con otros movimientos de vivienda deberá basarse en que “el nexo de unión entre ambos es la no propiedad”, resume José Téllez. Estas bases pueden convertirse en las bases de una colaboración en la Comunidad de Madrid entre organizaciones de vivienda y cooperativas en derechos de uso similar a la que se ha dado en Cataluña entre Sostre Cívic, plataforma que agrupa a decenas de proyecto en derecho de uso, y el Sindicat de Llogateres (sindicato de inquilinos) de Catalunya.

“Cooperativizar bloques de viviendas donde tenemos conflictos sería un paso más y reforzaría las sinergias entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda”, dicen desde el Sindicato de Inquilinos de Madrid

Esta colaboración sólo puede triunfar si se da desde la confluencia de las luchas cotidianas por la vivienda, dice Pablo Pérez, del Sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid: “No queremos ser inquilinos toda la vida pero tampoco aspiramos a ser propietarios, cooperativizar bloques de viviendas donde tenemos conflictos sería un paso más y reforzaría las sinergias entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda”.

Como contrapunto, este activista reconoce que queda mucho trabajo que hacer para cambiar la “mentalidad propietaria” que hace que se expanda el imaginario de que “cuando dejen de ser inquilinos y pasen a ser propietarios” se acabarán sus problemas.

“Es ilusionante poder plantearnos el derecho de uso como horizonte frente al alquiler social, que al final es una solución para pobres y que nos estigmatiza. Negociar con la Sareb la posibilidad de constituirnos como cooperativas con una gestión comunitaria de viviendas podría ser una buena reivindicación”, dice Sonia, de PAH Vallecas, colectivo que trabaja con decenas de familias y hogares que tienen al Banco Malo de casero.

Pese a los problemas derivados de los altos precios de los suelos o la falta de financiación, en todo el Estado hay 141 proyectos de cooperativas en derecho de uso, con distintos grados de madurez, según información de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda de REAS.

CONVIVE ARAGÓN
Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados
12 y 13 de abril
Centro Joaquín Roncal, Zaragoza

Convive Aragón pretende ser punto de encuentro de aprendizaje y de intercambio de experiencias para cooperativistas, técnicos de las administraciones públicas, gestores y personas interesadas en saber más sobre la vivienda colaborativa.

• Acceso a la vivienda
• Modelos sénior y rural
• Sostenibilidad y cuidados
• Políticas públocas

Más info e inscripciones en convivearagon.info

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

En este marco, y en colaboración con las entidades de la Sectorial d’ Habitatge de la XES de Catalunya, se propone un espacio de encuentro entre activistas por el derecho a la vivienda y promotoras de la vivienda cooperativa en cesión de uso con personas investigadoras del campo de los estudios urbanos, la producción social del hábitat  y las luchas por el Derecho a la Ciudad.

Con motivo de la presencia en Barcelona de activistas y académicxs de Argentina y Canadá, se abre un espacio de encuentro y diálogo con actores locales para poner en común las trayectorias de construcción y sus vínculos con la investigación social en ámbitos académicos y no académicos: AlterHábitat, Dinamo, Sostre Cívic, Sindicat Llogateres… Se propone una presentación  en la que  poner en común las actividades, proyectos, avances y preocupaciones actuales haciendo hincapié en esos vínculos que, por un lado, alimentan las búsquedas transformadoras y, por otro, nutren a la investigación y le dan sentido; abriendo, también, un espacio para la participación de las asistentes.

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

Hablaremos de Vivienda con:

• Lorena Zárate, Coalición Internacional para el Hábitat (HIC-AL), Plataforma Global por el Derecho a la Ciudad.
• María Carla Rodríguez, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (Argentina) y Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (Selvihp)
• Carlos Marques-Marcet, Director de Cine (“10000 kilómetros” y “Tierra firme”)

Modera: Nacho García Pedraza (cooperativa Garúa)

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL (INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024)
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MESA 1: Formas alternativas de producción de vivienda y ciudad

• Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
• El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
• Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
• Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

MESA 2: Redes socio-institucionales y promoción de vías alternativas de producción habitacional

• Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
• La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
• Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
• La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales. Urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, desde allí, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso posee lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo. Los proyectos se enriquecen con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia), generando espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos bajo los ritmos de vida actuales.

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

La jornada de trabajo ha contado con representación de 11 Comunidades Autónomas y ha estado dedicada a la capacitación, transferencia de buenas prácticas e intercambio de aprendizajes, además de concretar las estrategias, las actuaciones y el presupuesto de trabajo para los próximos 12 meses.

En la sesión se ha podido repasar la situación y las necesidades de los proyectos, así como los avances en cada territorio, además de revisar los elementos jurídicos de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, Coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido la encargada de acoger este fin de semana la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y Grupos de once Comunidades Autónomas: Aragón, Cataluña, Castilla y León, Euskadi, Galicia, Navarra, Illes Balears, Madrid, Comunidad Valenciana, Islas Canarias y Región de Murcia. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se ha acordado el desarrollo de un plan de actuaciones para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar la colaboración con entidades como Fiare Banca Ética, fortalecer la participación en espacios sectoriales a nivel estatal y mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El día anterior se realizó una visita al proyecto Entrepatios, una cooperativa de vivienda en derecho de uso, ecológica y social en el Distrito de Usera, y uno de los referentes junto a Trabensol en la Comunidad de Madrid. La jornada culminó con una cena con personas socias habitantes.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.
Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.
Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

NUEVAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.
En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El evento, destinado tanto a la ciudadanía como a grupos de usuarios y proyectos, a personal técnico y administraciones públicas, ha buscado dar un respaldo a este modelo de vivienda que está creciendo en interés en los últimos años. Han acudido de forma presencial más de 50 personas y otras 48 lo han seguido en directo en streaming.

En la sesión matinal, se han realizado dos mesas donde se han tratado ejes temáticos como la colaboración público-comunitaria, la creación de comunidades de ayuda mutua y cuidados, así como claves legales y de financiación.

En la primera mesa, con el título Iniciativas públicas y redes de colaboración, han participado tres agentes del ámbito social y dos del público. Desde la parte social, Rubén Méndez y Clara del Cerro, del Grupo de Vivienda cooperativa en cesión de uso de REAS Red de Redes, han expuesto las claves de este modelo y las oportunidades para la colaboración público-cooperativa. De forma complementaria, Guiomar Vargas, de Perviure, ha hablado de las experiencias cooperativas desde la visión de la ESS.

Por el lado público, Jokin Díaz, director de Economía Social del Gobierno Vasco, ha defendido la economía social como marco de la vivienda cooperativa en cesión de uso en Euskadi y ha expuesto los cambios legislativos realizados en el territorio en los últimos años para favorecer la creación de este tipo de viviendas. Desde Barcelona, Ivan Gallardo, arquitecto del ayuntamiento y del área Habitatge, ha explicado las claves del auge de la vivienda cooperativa en la ciudad y en Cataluña, destacando varios proyectos público-comunitarios que están en funcionamiento hoy en día.

La segunda mesa, compuesta por agentes de vivienda cooperativa, ha estado dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba han trasladado la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAE. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, ha explicado las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. Desde Nafarroa, Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, han contado el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casas Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, ha trasladado las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Ha cerrado esta segunda mesa Alejandro García de Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Por la tarde, se ha dado una formación más técnica para las personas y agentes interesados en profundizar en la vivienda cooperativa e impulsar proyectos. También se ha facilitado un espacio para generar redes de colaboración en este ámbito.

En la organización de esta jornada, además de Perviure y REAS Euskadi, han colaborado los grupos de vivienda de REAS Euskadi y REAS RdR, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake. Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social.

Este mes de octubre tendrá lugar un ciclo de jornadas sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso desde la Economía Social y Solidaria promovida por la cooperativa catalana Perviure, en colaboración con el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes y las redes territoriales y entidades locales del sector.

El objetivo es impulsar el modelo, desarrollar el ecosistema y facilitar la creación de proyectos a través del empoderamiento y la autogestión en grupos en los territorios de Galicia, Andalucía, Euskadi, Madrid y Cataluña. Este proyecto está financiado por los fondos europeos Next Generation, del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del PERTE de la Economía Social y los Cuidados,

Las jornadas se enmarcan en el proyecto LaGerminadora, una incubadora de proyectos de covivienda con recursos digitales, charlas, formaciones y espacios de intercambio para hacer crecer juntas la vivienda cooperativa. Se realizarán sesiones presenciales, también con emisión por videoconferencia, en los municipios de Santiago de Compostela el jueves 5, en Sevilla el martes 10, en Bilbao el viernes 20, en Madrid el lunes 23 y por último en Barcelona el domingo 29.

El acceso a las jornadas es gratuito con inscripción previa e información completa en través de la web www.lagerminadora.org. Contará también con emisión de vídeo en directo por internet para las personas registradas que no puedan acudir.

El primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Comunidad de Madrid, CONVIVE Madrid, tuvo lugar el 26 de septiembre en Rivas Vaciamadrid con un éxito de convocatoria que superó aforo y con la asistencia de cerca de 250 personas. Una jornada de exposición y debate organizada por la Coordinadora de Vivienda Colaborativa de Madrid con la colaboración de la Promotora del Común de Tangente y el Ayuntamiento de Rivas. El objetivo de estas jornadas fue dar visibilidad al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, fomentar la colaboración público- cooperativa y profundizar las alianzas entre proyectos cooperativos de diversos territorios para favorecer la intercooperación. La Promotora del Común facilitó la cobertura y grabación del encuentro completo.

Las jornadas fueron un lugar de encuentro de la comunidad más amplia que colabora en el impulso de viviendas cooperativas. Contaban con la presencia de agentes institucionales de diversas administraciones como el Ayuntamiento de Barcelona, la Comunidad Valenciana o la Comunidad de Madrid y miembros de diversas entidades de la economía social y solidaria como Tangente, Grupo La Veloz o Sostre Civic, además de las voces protagonistas de más de seis proyectos de vivienda colaborativa en activo.

Las presentaciones de la mañana estuvieron centradas en la puesta en común de experiencias institucionales y cooperativas en distintos territorios. La mesa inaugural contó con la presencia de la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla y la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid María José Piccio-Marchetti Prado, que señalaron la importancia de activar políticas públicas para apoyar estas iniciativas de interés general.

La primera mesa continuó el análisis de las posibilidades de colaboración que tienen administraciones, cooperativas y entidades de la Economía Social y Solidaria en el impulso de proyectos de vivienda. Esta mesa de experiencias institucionales reunió a personas con cargos a diversos niveles de la administración,  Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV, Víctor Meseguer Sánchez, comisionado especial para la Economía Social, Gobierno de España, Álvaro Porro González, Director estratégico de Economía Social, Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Activa, Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Generalitat Valenciana, Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV, Rivas Vaciamadrid.

En su transcurso se puso de relevancia la necesidad de apoyo institucional a los proyectos emergentes y de explorar distintas vías de apoyo, desde el apoyo económico público, hasta las cesiones de patrimonio público de suelo. También la relevancia de promover el modelo sobre suelo público y también privado. Al mismo tiempo, destacaron el rol clave de las entidades de la Economía Social y Solidaria como motores de impulso de nuevos proyectos, facilitando el encuentro y trabajo entre administraciones públicas y proyectos de vivienda. Además, aparecieron otras reflexiones clave para la dimensión financiera de los proyectos, como profundizar en los precedentes de este tipo de proyectos en el sistema bancario.

Tras el descanso de la mañana, tocaba el turno a la mesa de proyectos cooperativos, un espacio para hablar en primera persona de las experiencias concretas de distintos grupos de personas que forman parte de proyectos de vivienda colaborativa: Clau Mestra, Cohabita Rivas, Cohousing Bustarviejo, Entrepatios, Trabensol, Villa Rosita. Una mesa de proyectos de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado .

Durante el conversatorio las personas participantes subrayaron la dimensión comunitaria de la convivencia en este tipo de proyectos y su impacto social y medioambiental, generando “huella ecológicas y de cuidados” sostenibles, así como el desarrollo de otros modelos de envejecimiento desde la convivencia y el sentido de comunidad en los proyectos senior. Una forma de establecer relaciones de apoyo y sostenerse en comunidad, integrando los cuidados en el transcurso de la cotidianeidad, que en palabras del participante desde el proyecto Trabensol, se resume en “No he venido a Trabensol a cuidar a nadie, pero estoy cuidando todo el rato”.

Las participantes subrayaron sus aprendizajes en facilitación de grupos y desarrollo comunitario para llegar a decisiones y soluciones colectivas a las complejidades y necesidades de sus miembros. También tuvieron ocasión de debatir la importancia de hacer este modelo accesible a todos los perfiles socioeconómicos, dimensión trabajada en algunos de los modelos presentes con medidas colectivas de apoyo económico a los miembros de la comunidad. Como cierre de esta mesa, destacaron la importancia de este modelo cooperativo como forma de hacer efectivo el derecho a la vivienda y crear espacios comunitarios que frenan la especulación.

Tras la pausa de la comida, la jornada reanudó con diversas mesas de participación y debate lideradas por los propios proyectos o entidades de la ESS para compartir conocimiento sobre legalidad y economía, financiación, cuidados y convivencia y gobernanza y facilitación.

Para cerrar el encuentro y poner un punto y seguido las asistentes volvieron a juntarse en la sala de actos en el Diálogo ecotópico Habitamos el presente para soñar el futuro, un momento para soñar, para reír y recoger reflexiones, un punto de acercamiento final donde contarnos historias que nos provoquen preguntas y cerrar el encuentro abriendo espacio a los sueños, las motivaciones y a proyectar el futuro.

Según recoge en nota de prensa, la entidad bancaria cooperativa de finanzas éticas, ha decidido destinar una cantidad cercana al 10% del beneficio acumulado en 2022 a un paquete de medidas de apoyo a favor de las entidades de vivienda cooperativa (sobre todo, en España) y a personas socias y clientas (Italia).

Así, ha querido apoyar a entidades y personas socias afectadas por el incremento de los tipos de interés de los préstamos de vivienda, ya que, al tener una hipoteca de primera vivienda a tipo variable, se están enfrentando a las consecuencias del aumento progresivo y continuo del coste del dinero, derivado de las decisiones de política monetaria tomadas por el Banco Central Europeo en los últimos meses.

Según informa la entidad, el apoyo económico en el caso de las cooperativas de vivienda en España supondrá una eliminación del diferencial de tipo de interés sobre el Euribor, durante un año, de cara a estabilizar la situación de las cooperativas, mientras se estabiliza el tipo de interés y la situación de las personas.

Impacto positivo

En España, Fiare Banca Etica ha intervenido sobre 12 préstamos de cooperativa de vivienda en cesión de uso intergeneracional, detrás de los cuales hay 153 personas.

Estos proyectos de tipo cooperativo son: La Balma y Cirerers (Barcelona) promovidos por Sostre Civic, Entrepatios Carolinas y Entrepatios Vallekas (Madrid), Es Porxos y Sanadors (Ibiza), Ametxe y Boronabila (Bizkaia) y Waslala (Jerez). En total representan 15 millones de euros en préstamos.

En este sentido, Fiare Banca Etica intervendrá en apoyo de las organizaciones socias y clientas que han activado préstamos para proyectos de vivienda social y cooperativa, un sector característico del mercado español. Y esto, indica la entidad, facilitará la devolución de los créditos para operaciones que benefician a decenas de familias, obteniendo así un impacto positivo en cientos de personas.

“Nos enorgullece haber desarrollado un modelo que, de ser replicado por otros bancos, podría brindar alivio a millones de personas que están sintiendo el impacto de los aumentos en el costo del dinero establecidos por los bancos centrales”, ha afirmado Juan Garibi, director Comercial y de Estrategia de Fiare Banca Etica.