El pasado diciembre tuvo lugar la constitución legal de Cal Bloke, una nueva cooperativa en cesión de uso situada en Manresa, en la provincia de Barcelona. Es el primer bloque habitado de viviendas en el Estado que pasa de manos de un fondo buitre a ser propiedad de una cooperativa.

Se trata de un edificio de siete viviendas, construido en 2013 en el barrio de Vic-Remei, una zona revalorizada en los últimos tiempos, especialmente después de que en 2024 la Universitat Politécnica de Catalunya comenzara las obras de restauración de una antigua fábrica donde ubicará su nuevo campus tecnológico, lo que ha atraído a su vez todo tipo de movimientos especulativos. La cesión o derecho de uso es un modelo entre la compra y el alquiler, al margen del mercado especulativo que potencia la creación de comunidad y salidas colectivas al problema de la vivienda.

La propiedad del inmueble perteneció en sus inicios a Solvia, la inmobiliaria del Banco Sabadell, pero tras el interés del fondo buitre estadounidense Cerberus en parte de la cartera de activos inmobiliarios de este, se creó Promontoria Coliseum —estrechamente vinculada a José María Aznar Jr—, que absorbió el edificio. Se consiguió “recuperar” para uso social en 2015 por activistas vinculados a los movimientos sociales de Manresa y, sobre todo, a la Plataforma d’Afectades per la Hipoteca i el Capitalisme (PAHC) del Bages. Este colectivo ha denunciado en multitud de ocasiones que Manresa es la ciudad catalana que tiene mayor proporción de pisos vacíos por habitante, cerca de un 23% del total del parque de vivienda disponible.

En febrero de 2025, finalmente, Promontoria Coliseum decidió poner a la venta la totalidad de los siete inmuebles de lo que hoy es Cal Bloke, después de años sin mostrar ningún interés en alquilar o vender. Las personas ocupantes del edificio, ahogadas por las órdenes de desahucio y con la mirada puesta en lo que estaba sucediendo esos días en Barcelona con la Casa Orsola, decidieron buscar alternativas que les aportaran algo de estabilidad habitacional. Los habitantes del bloque entraron en contacto con el movimiento cooperativista de vivienda, especialmente con La Dinamo Fundació.

Esta entidad, nacida a partir del proceso de La Borda, uno de los proyectos pioneros del cooperativismo en cesión de uso construido en suelo propiedad del Ayuntamiento de Barcelona, ayudó a Cal Bloke a realizar el traspaso de la propiedad y constituirse en cooperativa, consiguiendo así “arrebatar nuevos inmuebles al mercado especulativo convirtiéndolos al cooperativismo en cesión de uso y así modificar la estructura de propiedad del parque de vivienda”, nos cuentan.

Esta estrategia se enmarca en los debates que en esas fechas estaba teniendo el movimiento de vivienda en el II Congrés d´Habitatge de Catalunya, que dio lugar a la constitución de la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya. En este espacio de confluencia del activismo por la vivienda, se destacó la necesidad de impulsar modelos que se sitúen fuera del mercado y se mencionó el cooperativismo en cesión de uso como una de las opciones, sobre todo en inmuebles que necesitasen de una estabilización legal si se viera en peligro la continuidad del proyecto. “Cooperativizarse se convertía en una opción coherente, colectiva y realista para continuar aquí”, cuenta Saúl, habitante de Cal Bloke y activista de la PAHC del Bages.

La ventaja de este modelo no sólo ha sido de tipo económico —la hipoteca colectiva es más ventajosa que la individual y queda por debajo del precio de mercado—, sino que, tal y como afirman desde La Dinamo Fundació, “la solución a los conflictos sindicales de vivienda debe venir desde alternativas colectivas y que transformen la sociedad ya que ser propietario no es la solución, eso son salidas individualistas que perpetúan el problema”. De hecho, creen que “si estos proyectos no se dan en un marco de conflicto, serían prácticamente imposibles”.

Por lo pronto, el sábado 24 de enero, Cal Bloke presentaba el proyecto en Manresa, acompañados de La Dinamo Fundació, la PAHC del Bages y de la COSHAC para reivindicar que existen posibilidades más allá del mercado inmobiliario tradicional.

Les Juntes, cooperativa de viviendas dispersas pero “juntas” frente a la especulación

L’Hospitalet de Llobregat, La segunda ciudad más poblada de Catalunya, tiene uno de los récord entre las ciudades más densamente pobladas de toda Europa, con más de 23.500 personas por kilómetro cuadrado, según L’Institut d’Estadística de Catalunya.

En esta ciudad, situada en el área metropolitana de Barcelona, el terreno disponible para construir cooperativas en cesión de uso es prácticamente nulo, pero una entidad ha conseguido salvar este escollo formando Les Juntes, cooperativa de vivienda dispersa de gestión comunitaria formada en 2024 y que cuenta actualmente con ocho viviendas ubicadas en distintos inmuebles del barrio de La Florida y con 50 personas socias, 14 de las cuales ya hacen uso de sus viviendas junto con sus unidades de convivencia, ocho colaboradores y el resto expectantes de vivienda.

Gracias al impulso de la cooperativa de trabajo social y cultural La Fundició, la asociación vecinal La Florida s’Aveïna y el soporte técnico de La Dinamo Fundació, se ha conseguido poner en marcha una iniciativa que “no solo trata de un proyecto de vivienda, sino que está conectada a toda una red vecinal en espacios de gestión comunitaria, uno de cuyos principales objetivos es fomentar una cultura colectiva fundamentada en la autoorganización, la interdependencia y el apoyo mutuo”, cuenta Francisco, socio de la cooperativa.

El modus operandi es sencillo: la cooperativa compra pisos en los que ha surgido un conflicto con fondos buitres o propietarios especulativos y los incorpora a su red, reformando estos pisos si hiciera falta para tener condiciones dignas de habitabilidad, muchas veces gracias al apoyo mutuo entre las personas socias. Incluso, se ha creado una caja de resistencia para emergencias en la cooperativa.

Para conseguir que sea una iniciativa accesible a personas con rentas bajas, se establece un pago mensual de entre 450 y 600 euros, cediéndoles el derecho de uso durante 43 años, lo que aporta estabilidad y seguridad habitacional a personas privadas de ella con frecuencia. Da buena cuenta de ello Maika, socia de la cooperativa que vive con su marido y sus tres hijos, cuando asegura que “anteriormente había vivido más de 15 años siempre con el miedo constante a ser desahuciada”. La cooperativa adquirió la vivienda que ocupaba en el barrio de La Florida, propiedad de un fondo buitre, a raíz de entrar en contacto con la red vecinal de la que emerge el proyecto de Les Juntes en las movilizaciones para parar en múltiples ocasiones su desahucio. De hecho, siete de las ocho viviendas de la cooperativa tienen historias similares: de estar a punto del desahucio o con situaciones muy precarias han pasado a manos cooperativas.

Cabe destacar también la perspectiva de género dentro de la iniciativa, ya que la cooperativa destina una vivienda a tres mujeres solas que en su etapa como inquilinas de habitaciones habían sufrido precios y condiciones abusivas, como no poder hacer prácticamente uso del resto de zonas de la casa. Ahora, en cambio, entre esas cuatro paredes reina la sororidad.

No en vano, hace pocos días, esta iniciativa ha sido premiada por la Confederació d’Associacions Veïnals de Catalunya por su labor como proyecto social innovador que ha formulado soluciones para transformar los barrios frente a las crisis climática, capitalista y de cuidados.

Juanjo Hernández: de resistir desahucios con el Sindicat de Llogateres a cooperativista de Sostre Civic

En el barrio de Ciutat Meridiana, uno de los de menor renta de Barcelona y símbolo de la lucha contra los desahucios, se encuentra la vivienda de Juanjo Hernández. El pasado noviembre, después de varios intentos de desahucio resistidos gracias a la movilización impulsada por el Sindicat de Llogateres, del que Juanjo es activista, la propiedad fue adquirida por Sostre Civic, uno de los máximos exponentes en Catalunya del cooperativismo de vivienda en cesión de uso con casi 20 años de andadura, más de 2.100 personas socias y 27 proyectos gestionados, 14 ya conviviendo.

Tras realizar la dación en pago con Catalunya Banc, Juanjo pasó de ser propietario a inquilino. El inmueble pasó por las manos de Caixa Catalunya, BBVA y, de nuevo tras el interés del fondo buitre estadounidense Cerberus en parte de la cartera de activos inmobiliarios de este, se creó Divarian —también estrechamente vinculada a José María Aznar Jr—, que terminó por ser propiedad exclusiva de Cerberus. Juanjo lo resumía a la perfección en la rueda de prensa donde se anunció la cooperativización de su inmueble cuando afirmaba que el hecho de que su casa haya tenido a estos cinco propietarios era un resumen de la crisis inmobiliaria.

En noviembre, después de varios intentos de desahucio resistidos gracias a la movilización, la propiedad del piso de Juanjo fue adquirida por Sostre Civic. Este activista del Sindicat de Llogateres ha podido quedarse en su casa con un modelo de cesión de uso

En esa comparecencia también aludió a que “si no hubiera sido por la lucha”, hubiera tenido que acabar en una pensión o alquilando una habitación. Según cuenta, la movilización fue clave para que, primero, la propiedad quisiera vender y, segundo, para que lo hiciera a un precio por debajo del de mercado.

Precisamente, para encontrar la base del éxito de esta operación hay que retrotraerse a septiembre de 2023, cuando se presentó públicamente la alianza estratégica entre el Sindicat de Llogateres y Sostre Civic para “impulsar procesos de cooperativización de viviendas en lucha, movilizándolos hacia modelos no especulativos como la cesión de uso”. En la práctica ha funcionado, aportando cada una de las organizaciones la experiencia propia de su ámbito: “el sindicalismo de vivienda, la movilización y la denuncia y el cooperativismo, la gestión y la gobernanza colectiva en los proyectos”, comenta José Téllez, de Sostre Civic. Esta simbiosis permitiría algo así como “ir asegurando lo ganado en procesos de conflicto”.

Gracias a todo esto, Juanjo ahora es socio cooperativista y está pagando una cuota de cesión de uso por debajo del precio de mercado.

Contexto normativo: Catalunya marca el camino pero aun así va despacio

Para entender por qué el contexto normativo catalán es el más propicio de todo el Estado hay que retrotraerse, al menos, hasta el Decreto-ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria, aprobado en un momento en que el Govern pertenecía a Convergència i Unió.

En su artículo 2 se regula el derecho de tanteo que consiste en un derecho de adquisición preferente por parte de la Generalitat de ciertas viviendas —en este caso, las derivadas de ejecuciones hipotecarias—, pero abriendo la puerta a que otras entidades competentes en materia de vivienda puedan ejercerlo en su nombre a través de la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Esta cesión del derecho de tanteo está acompañada del compromiso de que la propiedad será cooperativa durante unos años (75 normalmente), pero posteriormente pasará al parque de vivienda público de protección oficial, buscando con esta medida engrosarlo. Todo esto está asociado a una línea de crédito del Institut Català de Finances (ICF) que ofrece condiciones favorables siempre y cuando reviertan en colectivos vulnerables susceptibles de solicitar VPO, bonificándose el coste financiero por parte de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para estos casos.

También, a finales del diciembre pasado, se aprobó la nueva Ordenanza reguladora de la sujeción de inmuebles destinados a vivienda a los derechos de tanteo y retracto del Ayuntamiento de Barcelona, más beneficiosa para extender el cooperativismo al cederse el derecho e introduciendo elementos muy novedosos como la posibilidad de que las personas inquilinas de un mismo edificio participen de la posibilidad del tanteo, pero sin ningún instrumento asociado de financiación aún.

En la Comunidad de Madrid (a diferencia de Catalunya), el derecho de tanteo apenas se ha regulado, ciñéndose en exclusiva a VPO y tampoco se puede ceder el derecho a nadie que no sea la CAM

De hecho, la principal crítica en el tema financiero desde cooperativas como Sostre Civic, radica en que los 100.000 euros máximo por vivienda que financia el ICF son del todo insuficientes para poder acceder a multitud de inmuebles, teniendo en cuenta, por ejemplo, que según datos recientes del Ayuntamiento de Barcelona, el precio medio de las compraventas durante 2025 se situó allí en 4.240 euros el metro cuadrado.

En el caso de otras Comunidades Autónomas como Madrid, el derecho de tanteo apenas se ha regulado, ciñéndose en exclusiva a VPO y tampoco se puede ceder el derecho a nadie que no sea la CAM. De hecho, es una figura de uso testimonial frente a los cerca de 6.000 inmuebles para los que ha hecho uso la Generalitat en los últimos cinco años, de acuerdo con datos de la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Esto da cuenta de por qué es tan complicado encontrar alternativas en el cooperativismo en cesión de uso como solución de conflictos sindicales de vivienda en Madrid, como ocurrió con el caso del bloque en lucha de la Calle San Ildefonso 20 organizado a través del Sindicato de Inquilinas e inquilinos de Madrid y que sigue sin resolverse.

Propuestas y recapitulaciones

Las anteriores experiencias de viviendas habitadas que pasan al cooperativismo en cesión de uso son todavía escasas dentro del total, donde predomina la construcción o la rehabilitación de edificios. Actualmente hay más de 3.000 viviendas proyectadas que se irán materializando en los próximos años ya que se encuentran en fases que van desde la adquisición del suelo hasta llevar ya años en convivencia, como da cuenta el Mapa estatal de proyectos cooperativos en cesión de uso, creado de la colaboración entre el equipo de Alterhabitat y REAS.

Desde La Dinamo Fundació apuntan a que, para las Administraciones, la colaboración público-cooperativa aportaría muchas ventajas. Entre ellas, el Estado se ahorraría la gestión directa del parque de vivienda social y protegida, dedicando los recursos públicos, no a la gestión del parque, sino a apoyar la creación de mecanismos de gobernanza de las usuarias. Todo ello, sin perder la capacidad de decisión sobre la gestión. Todo lo anterior permitiría multiplicar su capacidad para ampliar el parque social y protegido, haciendo un uso más eficiente de los recursos públicos.

Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica de la Red de Vivienda Cooperativa, destaca la importancia del cooperativismo de vivienda en derecho de uso, un modelo en el que “la vivienda deja de ser una mercancía para convertirse en un bien de uso colectivo. No existe propiedad individual ni ánimo de lucro, lo que elimina la lógica especulativa que genera expulsiones y subidas abusivas”.

En este modelo las cuotas se calculan en función de los costes reales del proyecto y se gestionan de forma democrática, garantizando estabilidad residencial y seguridad vital a largo plazo. “Ante un mercado inmobiliario que expulsa, precariza y fragmenta, el cooperativismo en cesión de uso ofrece una respuesta estructural y transformadora. Aquí, el derecho a la vivienda prima sobre la rentabilidad”, sentencia.

Fuente: El salto

El premio se entregó en Murcia, durante la Semana Europea de la Economía Social, y fue recogido por David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic, de manos de Amparo Merino Segovia, secretaria de Estado de Economía Social del Ministerio de Trabajo.

La candidatura fue elegida entre más de 100 iniciativas de toda Europa. Era la primera vez que el certamen, Social Economy Europe, incorporaba una categoría de vivienda, y compartían nominación con BrusselsCLT, fideicomiso de tierras comunitarias de Bruselas (Bélgica), y WOGEBE, cooperativa de vivienda de Alemania. El jurado destacó que su modelo “está transformando el acceso a la vivienda en Cataluña con un modelo cooperativo que ofrece hogares seguros, ecológicos y asequibles, empoderando a las residentes y promoviendo cambios normativos”.

Sostre Cívic, referente europeo en cooperativismo de vivienda

Desde sus inicios en 2004, en Sostre Cívic hoy ya son más de 2.100 socias y gestionan más de 550 viviendas cooperativas en cesión de uso en toda Cataluña. Trabajan con cesión de suelo público, recuperación de patrimonio privado y sobre todo con participación comunitaria para blindar la vivienda de la especulación.

Éste es ya el cuarto reconocimiento internacional que reciben en tres años. En 2023 fueron el premio Plata de vivienda de las Naciones Unidas y el Premio de Innovación Social de la Comisión Europea, y el pasado junio recibieron el European Responsible Housing Awards 2025, el máximo reconocimiento europeo a iniciativas de vivienda social. Ahora, este nuevo premio les consolida aún más como uno de los referentes del cooperativismo de vivienda a nivel europeo.

Participación en el principal encuentro europeo de la economía social

Social Economy Europe, que otorga los premios, es la organización de referencia del sector, agrupando a más de 2.000 entidades de 14 países de la UE. Su misión es impulsar políticas públicas que incorporen valores de solidaridad, inclusión, sostenibilidad y democracia económica, y actuar como interlocutora frente a las instituciones europeas.

La Social Economy Week de este año, celebrada en Murcia, contó con la participación de Yolanda Diaz, vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, y de Roxana Mînzatu, vicepresidenta de la Comisión Europea con competencias en economía social, entre otros. Pudimos explicarles el impacto del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso para garantizar el derecho a la vivienda, así como trasladarles el interés del sector catalán por participar en los debates que definirán las futuras políticas de vivienda y economía social a escala europea.

De hecho, tanto Sostre Cívic como la sectorial de vivienda de la Red de Economía Solidaria (XES) en Cataluña, como miembros de REAS Vivienda (la red estatal del cooperativismo de vivienda en cesión de uso), fuimos reconocidas en junio como miembros de pleno derecho de Vivienda Europa, la principal federación europea de entidades de vivienda social y cooperativa. Este reconocimiento nos sitúa como interlocutoras clave en los principales debates europeos sobre políticas de vivienda.

🔗 Puedes ver la lista completa de ganadores y finalistas en la web de Social Economy Europe.

El próximo sábado 4 de octubre el Centro Cultural Los Pinos de Alcorcón acogerá la segunda edición del Foro de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso, un encuentro que se consolida como cita clave para avanzar hacia un modelo de acceso a la vivienda colaborativa, asequible, sostenible e inclusiva.

Tras el éxito de la primera edición, Convive Madrid, esta nueva cita reunirá a más de 200 personas de diferentes territorios y sectores vinculados a la vivienda colaborativa. Participarán representantes de proyectos de referencia como Sostre Civic, Entrepatios, Jubilares o La Replazeta, así como equipos técnicos municipales, organizaciones del tercer sector y cooperativas de arquitectura y finanzas éticas que acompañan el desarrollo de estas iniciativas.

La jornada contará con la intervención de Candelaria Testa Romero, alcaldesa de Alcorcón, quien estará a cargo de la apertura, así como representantes de los Ministerios de Vivienda y de Trabajo y Economía Social.

Dentro del programa destaca la mesa de buenas prácticas de colaboración público-cooperativa en la promoción de vivienda en cesión de uso con la participación de la Empresa Navarra de vivienda y el SEPES, Entidad Pública Empresarial de gestión de suelo. Este será un espacio de diálogo que reunirá a administraciones, cooperativas y agentes sociales para compartir experiencias y aprendizajes en torno a este modelo habitacional.

Además de los debates, el foro ofrecerá talleres prácticos sobre políticas públicas, derecho a la vivienda, modelo cooperativo, fiscalidad y financiación, entre otros temas.

Esta iniciativa llega en un momento en el que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso se consolida como una alternativa comunitaria y no especulativa de acceso a la vivienda con ejemplos reales en todo el país.

El evento se coorganiza entre el Ayuntamiento de Alcorcón, la coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y la asociación RED Vivienda Cooperativa, sectorial de REAS Red de Redes.

La participación es gratuita, pero requiere inscripción previa.

El encuentro buscará compartir experiencias, talleres y debates en torno al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso.

El programa incluye:
– Mesa técnica sobre colaboración público-cooperativa.
– Talleres prácticos sobre políticas públicas, modelo cooperativo y financiación.
– Espacios de trabajo sobre diseño arquitectónico, cuidados y derecho a la vivienda.
– Plenario final con testimonios de proyectos en marcha.

Más información

Consulta el programa en la web: https://coovivir.org/foro2025/

Inscripciones:

En el formulario: https://forms.gle/itgAom9Lt9cnuorB9

Este foro está coorganizado entre la coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente, el Ayuntamiento de Alcorcón y la asociación RED Vivienda Cooperativa, sectorial de REAS Red de Redes.

¡Te invitamos a pensar en colectivo nuevas formas de habitar y convivir!

Mabel Cano Flores lleva años soñando con envejecer cerca de sus amigos y amigas de toda la vida. “Siempre estábamos diciendo que cuando fuéramos mayores, viviríamos juntos. Y en 2014 dijimos, es hora de ponernos manos a la obra”, cuenta. Y encontraron en las cooperativas de vivienda senior el modelo que podría ajustarse a esa vejez compartida que soñaban. “Pensamos que vivir comunitariamente es una manera mucho más enriquecedora. Creemos que la vejez no es un final del camino sino que la persona sigue creciendo y sigue disfrutando de la vida”, asegura Cano Flores.

Entonces Mabel tenía 48 años y era la más joven del grupo. “Había como unos 10 años de diferencia entre nosotros”, recuerda. Hoy, once años más tarde, están más cerca de conseguirlo después de que el ayuntamiento de Valladolid les haya concedido, ahora como la asociación Tejiendo Vida, un terreno en el que podrán construir sus viviendas colaborativas. En los próximos meses empezarán las obras del edificio en el que habrá lavanderías comunes, salas de eventos y lugares de lectura o para hacer deporte. Será además un edificio adaptado a la movilidad reducida, con enfermería, pero también con huerto y otras zonas de ocio. “Creemos que en 2028 estará terminado y podremos mudarnos”, asegura.

Tejiendo Vida es solo un ejemplo de cómo la economía social y solidaria (ESS) está ofreciendo modelos alternativos y más humanos para abordar la vejez. “Algo que tiene la economía social y solidaria, que conecta totalmente con el tema de los cuidados de las personas mayores, es que ponen en el centro la persona”, explica Fernando Flores, profesor de Derecho Constitucional en el Instituto de Derechos Humanos de la Universidad de Valencia y patrono y coordinador de informes en la Fundación HelpAge. “Hay lo que se llama una atención integral centrada en la persona, porque no todas las personas mayores iguales y no se las puede tratar de la misma manera”, asegura. Este enfoque resulta especialmente relevante en un contexto donde el edadismo —la discriminación por edad— sigue siendo una forma de violencia habitual. “Se piensa que son personas más débiles, más lentas, poco productivas, más avariciosas, más conservadoras…Y mucha gente cree que ya han vivido su tiempo, como si el tiempo de las personas mayores no fuera también un tiempo de vida”, continúa Flores.

Esta mayor discriminación de las personas mayores ha ido de la mano de un rápido envejecimiento de la población española. Así, según el Instituto Nacional de Estadística, el 21 % de la población en España tenía 65 años o más en 2020, frente al 16 % en 2001. Para el grupo de 80 años o más, el porcentaje era del 3,4% en 2001, y del 6 % en 2020, casi el doble.

Sólo un 8% de las empresas y entidades de la economía de los cuidados son de la economía social. De estas, la principal forma jurídica son las cooperativas

Y sin embargo, esta atención centrada en la persona que ofrece la ESS es la excepción. “Cerca del 90 por ciento de las residencias en España son privadas y funcionan con una finalidad lucrativa. Y eso pone, en primer lugar, el beneficio, y en segundo lugar, el bienestar de las personas mayores”, continúa Flores. Así, según el estudio Los cuidados desde la Economía Social, publicado por la Confederación Empresarial Española de la Economía Social (CEPES), sólo un 8% de las empresas y entidades de la economía de los cuidados son de la economía social. De estas, la principal forma jurídica son las cooperativas, que representan el 6,3% de la Economía de los Cuidados.

Pero Tejiendo Vida no es el único ejemplo. La Confederación Española de Cooperativas de Consumidores y Usuarios (Hispacoop) tiene identificadas 23 cooperativas de vivienda senior diseminadas por buena parte de la geografía española. Una de las más veteranas es Trabensol, que abrió sus puertas en 2013 en Torremocha del Jarama, a 75 kilómetros de la capital. “Ese alcalde entendió el proyecto y lo apoyó”, explica Marifé Ramos, integrante del Consejo Rector de la cooperativa. En Trabensol, viven unas 80 personas que comparten vida y se apoyan mutuamente. “Cada uno aportamos nuestra riqueza muy diferente y eso te hace sentir que puedes dar todo lo que sabes y al mismo tiempo recibir muchísimo”, asegura Ramos. El objetivo es asegurar una vejez más activa y social, evitando la soledad no deseada, algo que se ha relacionado con una mejor calidad de vida para las personas mayores. Sin embargo, Ramos avisa de que el compromiso es necesario para vivir en Trabensol. “Hay personas con buena voluntad que vienen con una idea equivocada y que no entienden esa dimensión comunitaria y de ayuda mutua que hay. Esto no es una residencia más guay que las demás. Es una vivienda colaborativa”, explica. “Hay que venir con la mentalidad de que vengo a vivir mi vejez como una aventura apasionante, no a que me cuiden”.

La plataforma Hagamos Hogar conecta a personas mayores que viven solas con posibles compañeros de piso mediante una plataforma digital que analiza hábitos y preferencias

Las viviendas cooperativas no son las únicas iniciativas que han surgido. Así, la asociación Solidarios para el Desarrollo ha puesto en marcha el programa Convive por el que personas mayores que tengan una habitación libre en sus domicilios conviven con estudiantes de universidades madrileñas. Algo parecido hace la plataforma Hagamos Hogar que desde 2023 conecta a personas mayores que viven solas con posibles compañeros de piso mediante una plataforma digital que analiza hábitos y preferencias. La ONG Adopta un Abuelo pone en contacto a jóvenes y mayores para que pasen tiempo juntas y compartan experiencias. Por su parte, el programa Envejecer con Derechos, de las fundaciones Fernando Pombo y Grandes Amigos junto a la Universidad de Alcalá, sensibiliza sobre los derechos de las personas mayores y muestra estrategias para reivindicarlos.

Dignidad para el sector de cuidados

Mientras tanto, el sistema actual de cuidados sigue dependiendo en gran parte del trabajo invisibilizado y precarizado de mujeres migrantes. Amelia Campos llegó a España desde México hace 10 años. A pesar de ser ingeniera civil, la falta de papeles la llevó a trabajar como cuidadora y limpiadora en condiciones precarias. Todo cambió cuando conoció Més que Cures, una iniciativa que busca dignificar el trabajo de las cuidadoras.

“Es un proyecto que está generando empleo de calidad en el sector y que está también ayudando a que otras mujeres tengan una contratación digna en este sector”, explica Campos, quien ahora realiza labores de administración en la asociación. Y aunque la asociación ofrece servicios tanto de limpieza como de cuidados en general, Campos asegura que es el cuidado de personas mayores el que recibe más solicitudes.

El envejecimiento de la población ha coincidido con “transformaciones en los sistemas de apoyo informal” que tradicionalmente habían dado respuesta a las necesidades de cuidados

A medida que la población española ha ido envejeciendo, también se ha externalizado su cuidado, sobre todo en mujeres migrantes, según un estudio publicado en la Revista Interuniversitaria de Pedagogía Social. Así, el envejecimiento de la población ha coincidido con “transformaciones en los sistemas de apoyo informal” que tradicionalmente habían dado respuesta a las necesidades de cuidados. Estas transformaciones están relacionadas con “los profundos cambios que ha experimentado la sociedad española en los últimos 50 años (el mayor acceso a la educación, la incorporación de las mujeres al trabajo fuera del ámbito familiar, la nuclearización de las familias, etc), (lo) que ha producido una disminución en la disponibilidad de cuidadoras familiares”, asegura el estudio.

El informe de CEPES también ahonda en la precariedad del sector. “La Economía Social y de los Cuidados es un sector envejecido y altamente feminizado (el 75% de personas trabajadoras son mujeres). El poco valor social atribuido a los cuidados contribuye a que las personas jóvenes no los contemplen como salida laboral y los roles de género, a la alta presencia de mujeres”, asegura el informe. Además, la situación ha empeorado durante los últimos años por la aparición de plataformas digitales de contratación digitales, añade Campos. “Muchas de esas plataformas se lucran con el trabajo de estas mujeres y hay ocasiones en que ellas no conocen quién las contrata ni quién les paga porque todo lo hacen de manera sumergida, no en un mercado regularizado”, explica. “Es otro medio de seguir precarizando el sector”.

Por ello, Més que Cures también trabaja para garantizar no sólo salarios dignos, sino también jubilaciones dignas para las cuidadoras. “Es irónico pero ¿qué va a pasar con nuestras propias mayores? Hay muchas generaciones, tanto de cuidadoras nativas como extranjeras que están llegando a la jubilación y no tienen pensiones dignas porque no han cotizado lo suficiente”, asegura Campos.

Todo esto lo hacen con una visión de barrio, desde el Poble Sec de Barcelona, y bajo los principios de la Economía Social y Solidaria. “La ESS ha sido un camino para que mujeres, como nosotras, podemos emprender y nos ha permitido impulsar este proyecto local, comunitario y cercano, que intenta hacer redes con otras iniciativas que están involucradas en la provisión de la cura, luchando además por un trabajo digno”, asegura Campos. “De otra manera, no hubiera sido posible”.

“Es una idea brillante. Este modelo se puede escalar y aplicar en toda Europa”.
Matthew Baldwin, Director General Adjunto
de Vivienda de la Comisión Europea.

La entidad catalana ‘Sostre Cívic’ ha ganado el premio principal de los European Responsible Housing Awards 2025 en la categoría “Más que un techo – apoyo a comunidades con igualdad de oportunidades”, poniendo así el cooperativismo catalán en la agenda de la Unión Europea. Esta entidad pionera en Cataluña en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso promueve el espacio de participación de una serie de personas que, de manera voluntaria, quieren promover una alternativa de acceso y de tenencia de vivienda en el territorio catalán.

‘Sostre cívic’ ha sido premiada por Housing Europe, por la Comisión Europea y por los representantes de federaciones de alquileres de toda Europa. El galardón se ha librado en Dublín durante el International Social Housing Festival y consolida la vivienda cooperativa en cesión de uso del modelo catalán como una alternativa reconocida a escala europea. La presencia de esta propuesta de raíz catalana se coloca dentro del marco europeo de la vivienda y abre nuevas oportunidades en este tipo de políticas.

La propuesta de ‘Sostre Cívic’ garantiza el derecho a la vivienda a largo plazo y sale del modelo actual que impulsa la propiedad privada como régimen mayoritario de tenencia. Con la cesión de uso, la titularidad de la propiedad es colectiva y recae en la entidad, y las persones socias tienen el derecho de vivir indefinidamente en las viviendas cooperativas.

El premio reconoce el papel pionero de la cooperativa catalana en la promoción de un modelo de vivienda estable, inclusivo y gestionado colectivamente por su propia comunidad. Con más de 25 proyectos y 550 viviendas en todo Cataluña, y una base social que supera las 2000 socias, ‘Sostre Cívic’ se ha consolidado como una experiencia real, escalable y replicable.

Un modelo cooperativo que inspira Europa

Más allá de los premios, en este congreso, ‘Sostre Cívic’ también participó activamente compartiendo su experiencia en dos sesiones: en una de ellas, explicó, junto a máximos representantes del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa, el éxito del crédito de 31 millones de euros recientemente obtenido (lo más grande nunca logrado por una cooperativa europea) y, en la otra, compartió la experiencia del modelo catalán de vivienda cooperativa junto a otros modelos europeos ya muy consolidados como los de Suiza y Austria . También, en otras sesiones, participaron otras entidades catalanas como la Fundación La Dinamo y la Red de Economía Solidaria, hecho que consolida el modelo catalán como uno de los referentes emergentes a escala europea.

El pasado sábado 31 de mayo, en el Colaboratorio Acacias de Madrid, tuvo lugar un hito clave para el sector de la vivienda cooperativa en cesión de uso: la Asamblea estatal del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes, que marca el inicio de una nueva etapa como Asociación Red Vivienda Cooperativa.

Este proceso, que se inició colectivamente en 2020, culmina ahora en la consolidación de una estructura formal que permite avanzar con mayor solidez en la incidencia política, la vertebración territorial y la difusión estratégica de este modelo de vivienda transformador, desde los valores de la Economía Social y Solidaria (ESS).

Una hoja de ruta compartida

Más de 20 personas de 10 territorios del Estado participaron en esta jornada intensiva, que combinó el análisis estratégico con la toma de decisiones colectivas en torno al Plan de Trabajo 2025-2026.

Entre los principales acuerdos y avances destacan:

• Fortalecimiento de la gobernanza y estructura de red, con una apuesta por las comisiones temáticas abiertas, la mejora de la participación, con una mejora del equilibrio territorial y su desarrollo.
• Diseño de un modelo de incidencia más focalizado y operativo, que contempla el impulso a normativas clave (cooperativas, dependencia, vivienda, economía social…), y refuerza la interlocución con administraciones como el Ministerio de Vivienda, el MITES o SEPES, para facilitar el acceso a suelo público.
• Desarrollo de una estrategia de comunicación y formación, con materiales comunes, una web dinámica y el planteamiento de un próximo foro estatal de vivienda cooperativa, como evento de referencia del sector.
• Planificación presupuestaria realista y sostenible, con previsión de ingresos vía cuotas y subvenciones públicas, así como la articulación de propuestas sectoriales coordinadas con los territorios y entidades para nuevas subvenciones e implicación pública con el impulso del modelo.

Una red diversa, cooperativa y en expansión

Con representación de proyectos y entidades de Galicia, Euskadi, Navarra, Aragón, Cataluña, País Valencià, Illes Balears, Murcia, Madrid y Canarias, la Red Vivienda Cooperativa reafirma su compromiso con un modelo de vivienda no especulativo, colectivo, accesible y arraigado en los territorios.

Además, se está elaborando un diagnóstico estatal para identificar el nivel de consolidación de los diferentes territorios y promover un plan de apoyo específico, con especial atención a las redes incipientes o en formación.

Hacia una vivienda como derecho garantizado

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso combina estabilidad y movilidad sin especulación. Basado en el derecho de uso y la propiedad colectiva, se presenta como una vía eficaz para responder a la crisis habitacional desde una perspectiva transformadora y cooperativa.

La constitución de la Asociación Red Vivienda Cooperativa supone un paso clave para convertir esta red estatal en un actor relevante y legítimo ante las instituciones públicas, y seguir generando conocimiento, comunidad y propuestas que contribuyan a cambiar el paradigma de acceso a la vivienda.

En solo 13 horas, la campaña Ca(u)sa Común, impulsada por Coop57, ha logrado movilizar 2 millones de euros a través de títulos participativos destinados a financiar vivienda cooperativa y proteger suelo para usos comunitarios. La iniciativa arrancó el 2 de junio a las 11:30 h, y antes de la medianoche ya había alcanzado su objetivo.

En un contexto en que el acceso a la vivienda está cada vez más condicionado por lógicas especulativas, “Ca(u)sa Común es una propuesta para transformar el ahorro individual en una herramienta colectiva al servicio del derecho a la vivienda”, explican desde Coop57. Esta campaña ofrece una alternativa concreta y accesible para invertir los ahorros de forma ética, transparente y comprometida con valores comunitarios”.

No es la primera vez que Coop57 lanza campañas similares, el pasado mes de octubre de 2024 Coop57 lanzó una campaña para conseguir 1,5 millones de euros para aumentar los fondos propios de la cooperativa, la respuesta recibida fue “objetivo logrado en unas increíbles 27 horas”.

La propuesta actual permite adquirir títulos participativos desde 1.000 €, con una remuneración del 2% anual y vencimiento en junio de 2029. Los títulos pueden ser reembolsados en cualquier momento, bajo condiciones claras y sin necesidad de ser socia de Coop57.

El poder de la organización comunitaria

Desde la Coop57 afirman que “cuando depositamos nuestros ahorros en la banca convencional, rara vez sabemos a qué se destinan. Con frecuencia, ese dinero se utiliza para financiar sectores como la industria armamentística, los combustibles fósiles, infraestructuras con alto impacto ambiental o proyectos especulativos vinculados a la vivienda”. Añaden que este modelo provoca que “nuestros ahorros puedan acabar sosteniendo modelos que profundizan la desigualdad, destruyen territorios o vulneran derechos fundamentales, aunque esos usos contradigan nuestros valores personales”. Desde Coop57 afirman que el éxito de la campaña en tiempo récord demuestra que “son muchas las personas no quieren que sus ahorros alimenten la burbuja especulativa, prefieren que se dediquen construir futuro desde lo común”. Por otro lado, es una muestra del potencial de la organización comunitaria.

“Cuando nos dotamos de herramientas concretas, somos capaces de transformar las reglas del juego”. Daniel Carrasco, de Coop57.

“Ca(u)sa Común no es solo una forma de ahorrar: es también una forma de hacer política desde la economía cotidiana”, destacan desde la cooperativa. “Significa sacar nuestro dinero de las lógicas especulativas y ponerlo a crecer en proyectos que garantizan el derecho a habitar y al uso de suelo social y comunitario”.

El próximo jueves 5 de junio se celebra en Bilbao el Foro sobre habitar en comunidad: impulsando la vivienda cooperativa inclusiva. Este encuentro tendrá lugar en el Centro Cívico La Bolsa, en horario de mañana (10:00 a 14:00).

¿A quién va dirigida?

• Grupos de vivienda cooperativa
• Entidades sociales del tercer sector
• Administraciones públicas
• Público general interesado en nuevos modelos de convivencia

¿Por qué hablar de inclusión en los proyectos de vivienda cooperativa?

Esta jornada tiene como propósito impulsar un modelo de vivienda más inclusivo que responda a la diversidad de necesidades de nuestra sociedad y enriquezca los proyectos habitacionales.

A lo largo de la mañana, visibilizaremos los beneficios que la inclusión aporta a las iniciativas de vivienda cooperativa, conoceremos experiencias inspiradoras desarrolladas en otros territorios y trabajaremos de forma participativa para identificar los primeros pasos hacia comunidades más justas, accesibles y sostenibles.

La jornada abordará la temática desde distintas perspectivas, prestando especial atención a los colectivos intergeneracionales, senior y otros grupos con necesidades específicas.

¿Cómo se desarrollará?

La jornada se organiza en formato de mañana (de 10:00 a 14:00), con exposiciones breves y espacios de trabajo en grupo para fomentar el intercambio y la reflexión colectiva.

🔗 Inscripciones

Impulsa: La Germinadora
Organiza: Ariwake
Colaboran: Koobizitza · REAS Euskadi · Ametsak Sortzen
Financia: Ministerio de Trabajo y Economía Social

En el marco del proceso de audiencias legislativas sobre la futura Ley de Vivienda de Aragón, Anabel García Recio, coordinadora del grupo de vivienda de REAS Aragón (Red de Economía Alternativa y Solidaria), ha intervenido ante las Cortes para defender la inclusión y reconocimiento legal del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso como una alternativa real y sostenible frente a las crecientes dificultades de acceso a la vivienda en la comunidad.

Durante su intervención, García Recio ha señalado que “nos encontramos en un punto de inflexión en materia de vivienda”, destacando que cada vez más personas se ven obligadas a endeudarse de por vida o a destinar la mayor parte de sus ingresos al pago del alquiler. En este contexto, ha reivindicado la necesidad de abrir paso a modelos que, como la vivienda colaborativa, ya están demostrando su viabilidad tanto en Aragón como en el resto del Estado.

La ponente ha puesto de relieve que este modelo —basado en el acceso a la vivienda a través del derecho de uso y no de la propiedad — está plenamente consolidado en otros países, y en expansión en España, donde ya hay más de 2.000 viviendas colaborativas en marcha, con una previsión de superar las 4.000 en 2028.

“El derecho a una vivienda digna está recogido en nuestra Constitución. Es un mandato a los poderes públicos para garantizarlo y para impedir la especulación. Sin embargo, el sistema actual no da respuesta”, denunció García Recio, recordando que el precio del alquiler en Zaragoza ha aumentado un 64% en la última década.

Frente a esta situación, REAS Aragón propone un modelo basado en la propiedad colectiva por parte de una cooperativa sin ánimo de lucro. Las personas socias acceden a un derecho de uso de por vida, sin posibilidad de comprar, vender ni especular. “No se trata de poseer, sino de vivir”, afirmó la representante de REAS.

Además de garantizar estabilidad habitacional, este modelo prioriza la sostenibilidad, los espacios comunes, el cuidado mutuo y el vínculo con el entorno. “No solo construye viviendas, construye comunidad”, señaló.

REAS Aragón ha solicitado a las Cortes que la Ley de Vivienda de Aragón reconozca legalmente el modelo de cesión de uso, equiparándolo a otras formas de tenencia como el alquiler. Y también ha reclamado la inclusión de una definición clara y adecuada de la vivienda colaborativa, para dar cabida a proyectos diversos, pero que evite que este modelo se desvirtúe o sea utilizado con fines especulativos.

García Recio ha señalado que la propuesta para este modelo, que se incluye en la tipología de Alojamientos Temporales “no responde a la realidad de estos proyectos. Los conceptos de coliving o cohousing, con ese enfoque de temporalidad y planteamiento de 20m2 sin cocina, no sólo es inadecuada, sino que no cumple ni siquiera con el Código Técnico de Edificación, y, por lo tanto, no debería proponerse en una Ley de Vivienda”.

En Aragón ya hay cinco proyectos en marcha, y muchos más que están en fase de acercamiento al modelo. Tres de ellos ya tienen suelo, y pretenden empezar con la construcción en el año 2026. Tal y como explican desde REAS, “nuestros proyectos son diversos, los hay para familias y para personas solas, para mayores y jóvenes, en el ámbito urbano y en el rural… Y tenemos la certeza de que seremos más. Habrá un efecto contagio, porque es lo que ya está ocurriendo en otros territorios vecinos.”

“Esta no es una propuesta teórica, ni una utopía. Es una realidad que ya está funcionando en Aragón y en muchas otras comunidades autónomas. Lo que pedimos es sencillo: que esta Ley abra camino a una fórmula de acceso a la vivienda más justa, estable y adaptada a las necesidades actuales”, concluyó García Recio.

En plena crisis de la vivienda, hay quienes están resguardados frente a lo ‘tiranía’ de los precios del mercado. Es el caso de Alicia Conejero y las 19 familias con las que comparte edificio y convivencia en una cooperativa de viviendas en cesión de uso en Barcelona. “Ahora mismo el precio de lo que pagamos aquí es muchísimo más bajo del precio de mercado”, reconoce a 20minutos esta barcelonesa de 66 años, que hace ocho se unió a un grupo de personas para poner en pie y gestionar un edificio en el que vivir sin realizar la inversión que requiere ser propietario pero sin depender tampoco de un casero. Se trata de una fórmula a medio camino entre la adquisición y el alquiler que recientemente el Congreso —a propuesta del PSOE y con el único voto en contra de Vox— instó al Gobierno a impulsar como vía para atajar el problema de la vivienda.

En España hay casi un centenar de cooperativas de viviendas en cesión de uso, según datos recopilados por la Red de Redes de Economía Alternativa y Solitaria (REAS) y Alterhabitat. Una de ellas es La Balma, ubicada en el barrio barcelonés de Poblenou y hogar de Alicia. Fue uno de los primeros proyectos impulsados por la asociación Sostre Cívic, dedicada a promover este modelo habitacional en el que un grupo de personas se agrupan para comprar un terreno en el que construir viviendas a través de una cooperativa que se convierte en la propietaria del inmueble y cede su uso a los socios. De este modo, tanto la promoción del inmueble como su posterior gestión se hace de forma colectiva sin que cada vecino sea dueño de su piso a título particular.

“Cada proyecto tiene su propio proceso. Lo normal es que los socios se agrupen y nosotros les acompañamos para impulsar su propio proyecto. Valoramos si a nivel técnico y financiero es viable, por ejemplo. Otras veces tenemos proyectos que se impulsan desde la propia cooperativa sin socios detrás y después vamos a buscar los socios. Eso ahorra toda la fase previa de buscar un suelo y un proyecto arquitectónico, que es ardua porque puede llevar muchos años”, explica José Téllez, responsable de comunicación de Sostre Cívic.

La puesta en pie del edificio se financia generalmente por medio de un préstamo de la banca ética y de las aportaciones de los socios, que hacen una aportación inicial como si de la entrada a una hipoteca se tratase y después pagan mensualmente una cuota de uso como si fuera un alquiler, aunque con cuantías menores a lo que supondría una compra o un arrendamiento convencional. En el caso de La Balma, la aportación inicial media fue de 33.000 euros y la cuota media de uso se sitúa en 712 euros. Una búsqueda rápida en los portales inmobiliarios basta para comprobar que en esa misma calle los alquileres superan actualmente los 1.200 euros y los pisos en venta, los 300.000 euros.

“Son aportaciones mucho más bajas de lo que se necesita para comprar una vivienda de mercado con las características con las que tienen nuestras viviendas”, asegura Téllez, que señala que el monto inicial se recupera si la persona decide abandonar la cooperativa. El edificio en el que vive Alicia, por ejemplo, consta de 20 pisos de una, dos y tres habitaciones y cuenta con 203 metros de espacios comunitarios. “Tenemos un espacio común por cada planta, la azotea con placas solares y un local en la planta baja en el que hay una cocina comunitaria, un taller y un baño de cortesía”, explica la barcelonesa.

Alicia vio en este modelo habitacional una forma de evitar la especulación. Recalca la ventaja que la cesión de uso por tiempo indefinido supone frente a un contrato de alquiler y se confiesa sorprendida por la vida en comunidad que se ha generado. “Tienes un sitio que puedes pagar y en el que puedes quedarte de por vida mientras tú quieras. Eso te da seguridad y te permite hacer planes de futuro, que evidentemente para la gente joven es muy importante”, subraya, alegrándose de que en los cuatro años en los que lleva viviendo en el edificio las familias hayan crecido y haya ya 13 niños.

Decisiones colectivas

Las clave para lograr esos precios más asequibles está en la autopromoción del edificio y en que no se busca ningún beneficio económico. “Al hacer una cooperativa que nos provee de vivienda a un colectivo, evitamos promotoras y ahorramos bastante dinero porque no hay lucro, se hace a precio del coste de la vivienda y el grupo toma todas las decisiones sobre qué materiales, qué estructura, cómo se configura todo… porque el espacio se diseña de acuerdo a sus necesidades”, explica Rubén Méndez, responsable de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso de REAS.

La otra gran característica de este modelo es la autogestión, dado que cada cooperativa decide cómo organizarse, por ejemplo si todos los socios pagan la misma cuota mensual o si se fijan diferencias en función de la renta y en cuánto establecer la cuantía. Generalmente el monto que los residentes abonan cada mes se destina a pagar los intereses del préstamo con el que se financió la construcción y a mantener el edificio y los gastos comunes que puedan existir, como agua, internet, calefacción o incluso el servicio de gestoría para llevar las cuentas de la cooperativa, por ejemplo.
El edificio cuenta con espacios comunitarios para lavadoras y tendales.

A largo plazo ese precio que pagas al mes, si lo extiendes en el tiempo 30, 40 o 50 años se separa mucho de los precios del mercado”, destaca Méndez. “Si hace 30 años hubiésemos generado un proyecto, ahora mismo se podrían estar pagando 300 euros al mes en un proyecto totalmente privado sin ayudas públicas, cuando en el mercado los alquileres superan los 1.000 euros”, ejemplifica.

Esa autogestión requiere el compromiso de los residentes. “Vivir en un proyecto de este tipo te exige colaboración”, reconoce Alicia, que explica que todas las decisiones se toman de forma conjunta. En su edificio se celebra una asamblea cada mes, a la que se suma la labor de las comisiones y los grupos de trabajo, que se encargan de mandatos concretos, como poner a punto las zonas comunes, por ejemplo. “No es una comunidad de vecinos al uso, porque además hacemos muchas cosas en común. Tenemos jornadas de trabajo, comidas comunitarias… muchas actividades que no son obligatorias”, añade.

Más inversión

Por el momento, las iniciativas de este tipo son aún testimoniales, aunque tanto Téllez como Méndez detectan un interés creciente por las cooperativas de viviendas en cesión de uso. “Hay un interés muy grande, sobre todo de gente que se siente expulsada del mercado de compra, porque los ahorros que tienen no les sirven para comprar algo con un mínimo de calidad”, señala el responsable de comunicación se Sostre Cívic. “Venimos de un momento en el que había muy pocos proyectos y muy pocas administraciones públicas que lo estaban impulsando y ahora estamos en una fase de apertura. Poco a poco va habiendo más interés, también coincidiendo con que la crisis de la vivienda está obligando a buscar soluciones”, coincide el responsable de REAS.

“En las últimas décadas hemos delegado la generación de vivienda en que o la administración pública hace vivienda o no la hace y tengo que ir al mercado, a un mercado que está totalmente alocado e inmerso en una rueda especulativa que no cesa, pues aquí hay una tercera vía a través del empoderamiento social”, defiende Méndez, que recalca que las cooperativas en cesión de uso contribuyen al interés general no solo al proveer vivienda por debajo del precio de mercado, sino también al generar comunidad y dinamizar los barrios, de ahí que reclame el apoyo de las administraciones públicas para conseguir proyectos incluso más asequibles. Recuerda que construir sobre un suelo de cesión pública o contar con ayudas para la financiación, por ejemplo, abarata los costes.

El responsable de REAS llama también a mejorar el acceso a financiación. “Ahora mismo el estándar es de 30 años. A nosotros como cooperativa nos interesaría que se financiara a más largo plazo. Si tú no eres propietaria, no necesitas quitarte el préstamo, sino que sea más económico cada mes. Teniendo en cuenta que es una cooperativa que va a existir para siempre, podríamos estar con préstamos de 40 o de 50 años y en vez de pagar 700, pagar 400 euros al mes”, ejemplifica, al mismo tiempo que reclama un tratamiento fiscal adecuado al impacto social que se genera, por ejemplo bajando el IVA de la construcción del 10% al 4%.

Fuente: 20 minutos.es

El Congreso de los Diputados aprobó ayer por primera vez una propuesta para impulsar y reconocer la vivienda cooperativa en cesión de uso en todo el Estado. El texto aprobado con los votos a favor de todos los grupos (excepto la abstención del PP y el voto en contra de VOX), refuerza el papel de este modelo como una alternativa asequible, no especulativa y comprometida con la sostenibilidad, el apoyo mutuo y los cuidados en el marco de la Economía Social y Solidaria. Al mismo tiempo, insta al Gobierno a impulsar proyectos con apoyo público mediante mejoras normativas, financiación y cesión de suelo

La Proposición No de Ley (PNL) ha sido presentada por el Grupo Socialista a iniciativa del grupo de trabajo de vivienda de REAS Red de Redes, que en noviembre presentó su propuesta a los grupos parlamentarios. El texto se ha debatido y aprobado en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, donde ha recibido 18 votos a favor de los grupos PSOE, Sumar, Junts, ERC, Bildu y PNV, la abstención de los 15 diputados del PP y los únicos votos en contra de los diputados de VOX.

La resolución insta al Gobierno a desarrollar una estrategia de apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso en coordinación con todas las administraciones competentes. Entre las medidas clave incluidas en la resolución destacan:

• El reconocimiento del modelo cooperativo en cesión de uso como una vía no especulativa de acceso a la vivienda, que contribuye a ampliar el parque de vivienda social y asequible.
• La creación de una política pública específica de fomento y apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso, articulada de manera transversal desde los distintos ministerios.
• La cesión de suelo público como herramienta clave para el desarrollo de estos proyectos.
• La mejora del marco normativo para facilitar la implantación y el funcionamiento de este modelo.
• El impulso de medidas de financiación y fiscalidad en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con el objetivo de consolidar este modelo como una alternativa real en el acceso a la vivienda.

Esta propuesta representa un paso clave en el reconocimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso dentro de las políticas de vivienda a nivel estatal. En el actual contexto de crisis de acceso a la vivienda, con precios de alquiler inasumibles para gran parte de la población, el modelo cooperativo en cesión de uso demuestra que existen otras formas de garantizar el derecho a la vivienda fuera del mercado especulativo y en coordinación con las políticas públicas.

Este apoyo institucional debe traducirse ahora en medidas concretas que supongan la colaboración desde los Ministerios implicados con el sector de la Vivienda Cooperativa de la Economía Social y Solidaria, que permitan consolidar y ampliar el modelo en los diferentes territorios.

Un modelo consolidado en España que sigue creciendo

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo emergente en diversas regiones de España y sigue creciendo como una alternativa viable ante la crisis de acceso a la vivienda. Esta modalidad promueve un acceso a la vivienda situado entre la compra y el alquiler: la cooperativa es la propietaria de los inmuebles y los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido a precio de coste, lo que garantiza estabilidad y evita la especulación inmobiliaria.

En los últimos años, el número de proyectos en marcha ha aumentado significativamente. Comunidades autónomas como Cataluña, Madrid, País Vasco o Aragón impulsan iniciativas y marcos normativos específicos para favorecer su desarrollo. En Cataluña, por ejemplo, ya representa casi el 3% del parque de vivienda social, con más de 1.190 viviendas cooperativas en diferentes fases de desarrollo, mientras que en otras comunidades se están implementando programas de apoyo y financiación para facilitar el acceso al suelo público y la viabilidad económica de estos proyectos.

Algunos de los proyectos insignia son los ubicados en Barcelona como La Borda, con 28 viviendas, o La Balma y Cirerers, de 20 y 32 viviendas, respectivamente. Estos últimos han sido impulsados gracias al apoyo municipal del Ayuntamiento en la cesión gratuita de sueño. Pero también en Madrid han resaltado proyectos como Entrepatios, que desde 2016 impulsan proyectos en el barrio de Las Carolinas, con un edificio de 17 viviendas, o en Vallecas, con 10 viviendas, adquiriendo suelos a precio de mercado y rescatándolos así del mercado inmobiliario especulativo.

Proliferan también proyectos específicos para personas mayores en modalidad senior, donde priman los cuidados, la salud y la autonomía personal, con base en comunidades de apoyo mutuo. Estas iniciativas están alineadas con las políticas de desinstitucionalización de los cuidados. Destacan Etxekide y Etxekonak Bat en Pamplona, Walden XXI, Can70 o Solterra en Catalunya, que se suman al pionero Trabensol en Madrid. En el ámbito rural, donde abunda la rehabilitación de grandes caseríos, destacan iniciativas como Cal Cases y Can Carner en Cataluña o Ametxe en Bizkaia.

El reconocimiento institucional recibido hoy en el Congreso de los Diputados supone un paso clave para consolidar y expandir el modelo en todo el Estado. Desde REAS Red de Redes, se valora este avance como una oportunidad para seguir trabajando en la creación de un marco normativo y financiero estable que facilite la promoción de vivienda cooperativa en cesión de uso en todas las comunidades autónomas. La colaboración entre administraciones públicas, cooperativas y actores de la Economía Social será fundamental para garantizar un acceso digno y asequible a la vivienda para todas las personas.

Ver la sesión de debate

EN la web del Congreso de los Diputados, puede verse la sesión completa:
Intervenciones de los miembros de la sesión número 13 18/02/2025 de la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados relativa a favorecer la vivienda cooperativa en cesión de uso para seguir favoreciendo el acceso a la vivienda. (Núm.Exp. 161/001629). https://app.congreso.es/v1/15746981/

Coopublic hábitat 2024
Miércoles 11 diciembre, 11:00-13:30h. Online Zoom.

 Jornada online de colaboración público cooperativa para el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso.

 Experiencias y buenas prácticas de colaboración entre administraciones públicas y entidades sociales para el desarrollo de vivienda cooperativa

 Inscripciones: https://tinyurl.com/Coopublic

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, y configura el entramado esencial que permite un desarrollo pleno. Pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población en el marco de la creciente financiarización del mercado de alquileres y el de compraventa de vivienda.

Según la Estrategia Española de Desarrollo Sostenible para la Agenda 2030, la vivienda es “uno de los principales problemas sociales que enfrenta nuestro país, un factor generador de desigualdad y elemento clave en el análisis del riesgo de pobreza de la población”.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales, urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, consecuentemente, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

Uno de esos modelos que hoy quiere tomar impulso es la vivienda cooperativa en cesión de uso. Un modelo de tenencia con lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo.

Además, dentro de sus múltiples variantes, el modelo se enriquece con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia) y genera espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos en los ritmos de vida actuales y según se intensifica la mercantilización del acceso a la vivienda.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso va despertando el interés de las Administraciones Públicas con preocupación por el acceso a la vivienda, a la vez que se encuentra con la necesidad de conocimiento del modelo, de los procesos y de formas de encaje para resolver las diversas necesidades para su éxito.

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes proponemos un espacio de encuentro aportar ejemplos y fomentar la cultura de la colaboración público-cooperativa, frente a las limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de hábitat.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables.

Para llevar esto a cabo, se requiere de la colaboración de las administraciones públicas con las propias cooperativas de vivienda y otras entidades sectoriales, con la creación de proyectos piloto innovadores, recopilación de buenas prácticas y procesos, con investigación y difusión del conocimiento.

Esperamos que esta Jornada sea el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

Programa

11:00h – BIENVENIDA
Saludos y repaso de la agenda de la jornada, Maria Riaza. 5min

11:05h – APERTURA
Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. 5min

11:10h – INTRODUCCIÓN
La Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

11:20h – AVANCE DE MANUAL DE POLÍTICAS PÚBLICAS
Manual de Políticas Públicas para el Impulso de la Vivienda Cooperativa.
Glòria Rubio, La Dinamo Fundació. 10min

11:30h – CULTURA DE LA COLABORACIÓN EN NAVARRA
Colaboración de la Política Pública de Vivienda con la sociedad.
Elga Moreno Roig, Directora de Vivienda del Gobierno de Navarra. 15min

11:45h – IMPULSO Y ACOMPAÑAMIENTO EN RIVAS VACIAMADRID
Impulso de proyectos comunitarios de Vivienda.
Luis Enrique Espinoza Guerra, Gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid. 15min

12:00h – AYUDAS A PROYECTOS EN CANARIAS
Apoyo con ayudas a proyectos.
Víctor Manuel Bellido Jiménez, Director de Fondos Next Generation.
Viceconsejería de Bienestar Social, Consejería de Bienestar Social, Igualdad, Juventud, Infancia y Familias, Gobierno Canarias. 15min

12:15h – EXPERIENCIA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Conclusiones y propuestas sobre el nuevo reglamento de VPP, ¿cómo afecta la regulación de la vivienda protegida a las cooperativas de vivienda en la C. Valenciana?
Julia Pineda, directora de proyectos, Domestiques. 15min

12:30h – CAMBIOS A LA LEY DE VIVIENDA EN ARAGÓN
Aportaciones de REAS Vivienda Aragón a la Ley de Vivienda. VPO, ¿es posible para el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso en Aragón?
Pablo Muñoz, Abogado urbanista, La Replazeta. 15min

12:45h – VIVIENDA COOPERATIVA EN MADRID
Avance del trabajo sobre los retos y necesidades del cooperativismo de vivienda en cesión de uso en Madrid
Verónica Herrero Ortega, Componente de la Promotora del Común, Grupo Tangente Soc Coop Mad. 15min

13:00h – MESA REDONDA Y PREGUNTAS
Espacio de intercambio entre expositores con preguntas de inicio.
Se recogerán las preguntas destacadas del público y se propiciará una ronda de intervenciones cruzadas entre ponentes
30 minutos

13:20h – CIERRE y DESPEDIDA

Se publicarán los vídeos de las intervenciones y se elaborará documento resumen de la jornada.

Organiza: Grupo Vivienda Cooperativa REAS Red de Redes.
Financia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU)

Más información www.covivienda.coop

Se ha hecho pública la llamada ‘Declaración de Donostia’, un manifiesto de apoyo a la colaboración público-cooperativa que permita el impulso del modelo senior, y que ha recabado el interés de las diferentes administraciones presentes y entidades de todo el Estado para ser firmado.

Bajo el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable” se han expuesto y debatido los diferentes ámbitos necesarios para impulsar modelos habitacionales de covivienda sin ánimo de lucro para personas mayores hasta el final de la vida, más asequibles, sostenibles y con cuidados de base comunitaria, que propicien un envejecimiento más saludable y múltiples beneficios sociales.

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior, organizado por la sección del Grupo de Trabajo de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, ha reunido este fin de semana en San Sebastián a más de 350 personas. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, ha sido un espacio para debatir la implementación comunitaria de los cuidados, conocer experiencias, mostrar buenas prácticas, abordar retos de financiación, normativos, fiscales y de acceso a suelo de los proyectos. Durante las dos jornadas han compartido mesa personas de diferentes ámbitos de la administración pública, junto a perfiles técnicos, investigadores e iniciativas cooperativas de cesión de uso en diferentes fases de desarrollo y también en convivencia de numerosos puntos del Estado.

La vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, es un modelo habitacional hasta el final de la vida y promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se ha analizado cómo gestionar las comunidades, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También ha habido espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los próximos retos del sector a nivel estatal. El encuentro ha contado con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Han colaborado la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.

La jornada del viernes se celebró en el Auditorio de la UPV/EHU de Donostia y tuvo una presencia de 300 personas. La mañana estaba especialmente destinada a la participación de Administraciones Públicas y perfiles técnicos, y se inició con una intervención introductoria al modelo por parte de varias personas representativas de las propias cooperativas y de la economía social. La apertura institucional, moderada por Silvia Piris de REAS Euskadi, contó con la presencia online del Comisionado Especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social, Jaime Iglesias. A continuación introdujo las primeras claves sobre cuidados, la Directora General del Instituto de Mayores y Servicios Sociales (IMSERSO), Mayte Sancho. La Consejera de Igualdad, Justicia y Políticas Sociales del Gobierno Vasco, Nerea Melgosa, puso en relevancia la necesidad de atender las etapas avanzadas de la vida y ofrecer soluciones habitacionales en comunidad. Desde el apartado de Vivienda, Miguel de los Toyos, Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, reconoció el interés del modelo y su aportación para ayudar a resolver la grave crisis del sector.

En representación del territorio de Gipuzkoa, Maite Peña, como Diputada de Cuidados y Políticas Sociales, reconoció el valor de las iniciativas innovadoras que plantean fórmulas comunitarias de atención centrada en las personas. Para terminar, Nekane Arzallus, Concejala de Planificación urbanística y vivienda y Primera Teniente de Alcalde, agradeció la celebración del encuentro en la capital donostiarra y se congratuló por el interés del modelo debido al éxito de afluencia la convocatoria.

La mesa primera mesa se dedicó a los cuidados, y estuvo moderada por Javier del Monte, de la Asociación Jubilares. Contó con la participación —además de Mayte Sancho— de Inés Francés, Directora Gerente de la Agencia Navarra de Autonomía y Desarrollo de las Personas, y de Lluís Torrens i Mèlich, experto en el ámbito de derechos sociales que ha trabajado en el área de derechos sociales en el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña. Mayte Sancho avanzó que la reforma de la Ley de Promoción de la Autonomía Personal contemplará las viviendas colaborativas y abrirá la puerta a la colectivización de servicios.

La segunda mesa, enfocada desde la perspectiva de la vivienda, fue moderada por Roser Román, de la asociación menorquina Old Together. Pablo García Astrain, Director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco, valoró la aportación de estas iniciativas en la diversidad de soluciones de vivienda, y la Directora General de Vivienda Gobierno de Navarra, Elga Molina, avanzó los próximos planes de colaboración para el impulso del modelo en la comunidad foral. La Consejera Delegada de la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento Rivas Vaciamadrid, Yasmin Manji enfatizó las múltiples ventajas sociales de los tres proyectos con cesión de suelo público que se desarrollan en la localidad, y Rodrigo Rieiro, Arquitecto e Investigador en Erik Arkitekter de Dinamarca, realizó una reflexión crítica de la cultura habitacional que vivimos.

La última mesa de la mañana del viernes tenía una mirada desde la Economía Social, con moderación de Glòria Rubio de la Fundación la Dinamo de Barcelona. Abrió la mesa Cristina González, Subdirectora General de la Oficina Técnica del Comisionado Especial para la Economía Social (Ministerio de Trabajo y Economía Social) incidiendo en el carácter transformador de los proyectos de la jornada. A continuación intervino Elena Pérez, Viceconsejera de Trabajo y Seguridad Social del Gobierno Vasco (Departamento de Economía, Trabajo y Empleo), reflejando la importancia del cooperativismo en estos modelos. David Guàrdia i Mascó, Responsable de la sección del cooperativismo de vivienda en cesión de uso de Habicoop, Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña, destacó el papel estratégico y tractor de las cooperativas de este sector para el conjunto de la Economía Social y Solidaria.

Al final de la mañana se presentó al público la ‘Declaración de Donostia’ para el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro Senior. Una iniciativa para generar un amplio consenso institucional que facilite la colaboración para que esta modalidad habitacional para mayores pueda desplegar su potencial al servicio del conjunto de la sociedad y ofrecer soluciones sostenibles a los crecientes problemas de salud, cuidados, habitabilidad y sostenibilidad. Entre los puntos se incluye el desarrollo de las políticas públicas, cesión de suelo y patrimonio, ayudas, financiación y garantías. Así como articular las modificaciones legales que den seguridad jurídica y permitan un blindaje y se establezcan condiciones fiscales adecuadas.

Las diferentes mesas fueron un apreciado ejercicio de diálogo entre administraciones de las diferentes áreas de servicios sociales, vivienda y promoción de la economía social, junto a miradas técnicas e investigadoras. Se compartieron las claves de éxito de experiencias pioneras y modelos a seguir por diferentes administraciones locales o autonómicas. Por la tarde del viernes se dedicaron a profundizar en las claves de los cuidados comunitarios con Lourdes Bermejo Consultora servicios a personas mayores, conocer características de diseño de proyectos de la Fundación Matia con Elisa Pozo, Doctora en arquitectura e investigadora responsable de Diseño arquitectónico y Javi Del Monte con la reciente experiencia en el proyecto Comunidades de Cuidados.

Después se abordó desde diferentes perspectivas la viabilidad de los proyectos, con la visión financiera compartida por Macarena Fernández, de Coop57 Finanzas Éticas en la Economía Social Solidaria. Clara Del Cerro de La Germinadora y Perviure describió los aspectos de desarrollo de grupo y comunidad por, y David Guàrdia i Mascó trasladó una mirada integral del acompañamiento y el desarrollo de proyectos desde la cooperativa Sostre Cívic, que gestiona un destacado volumen de viviendas en cesión de uso en Cataluña. El final de la jornada dió la oportunidad de conocer de primera mano la experiencia del proyecto Kollektivhuset Färdknäppen con varias décadas de recorrido en suecia, con Kerstin Kärnekull, de la Asociación Sueca Kollektivhus Nu.

El sábado por la mañana hubo oportunidad de conocer en detalle los modelos de aportación económica de los proyectos Etxekide y Etxekonak Bat de Pamplona, Walden XXI de Girona y Axuntase de Asturias. Contó con una visión más práctica de los cuidados con la experiencia en los proyectos Jubilar Villa Rosita de Madrid, Can 70 de Catalunya, además de Axuntase y Etxekonak Bat. También se pudo compartir el detalle de los aspectos más cotidianos de las iniciativas en convivencia con una sesión de Adrià Garcia i Mateu, experto en diseño y transiciones ecosociales de HOLON y habitante de La Borda.

Hubo espacio para el ámbito internacional conociendo proyectos europeos, desde Países Bajos con Philip Krabenden, arquitecto e investigador de Centraal Wonen Delft, y la propia Kerstin que profundizó en la organización de los cuidados en Kollektivhuset Färdknäppen. La jornada del sábado se completó con una reunión sectorial de iniciativas para valorar el foro, plantear próximos pasos, así como para acoger nuevas iniciativas al grupo de trabajo.

Modelos habitacionales comunitarios y cooperativos

Este evento es una nueva referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado.

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

El Foro tiene como lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, donde se tratarán temas como la colaboración público-cooperativa para mejorar la asequibilidad, la creación de comunidades de ayuda mútua, los modelos de aportación económica y las estrategias de cuidados centradas en la persona

El evento está destinado tanto a grupos de usuarios como a personas técnicas y administraciones públicas, así como a personas interesadas, con la idea de consolidar un modelo que ha crecido con fuerza en los últimos años

• Se celebrará el viernes 29 de noviembre en el Aulario del Campus de Donostia de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU) y el sábado 30 en el Colegio Mayor Olarain
• Reunirá a más de 300 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas 
• Está organizada por la sección Senior del Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS red de Redes, con financiación del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI y el proyecto local Elkarbidean. Cuenta con la colaboración de la red Koobizitza, REAS Euskadi y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.
• El evento es de acceso gratuito, tanto presencial como por streaming, con inscripción previa en la web www.covivienda.coop

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior tendrá lugar el 29 y 30 de noviembre en San Sebastián. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, será una oportunidad para conocer la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como modelo habitacional hasta el final de la vida, que promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se podrá descubrir cómo generar comunidad, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También habrá espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los retos del sector. El encuentro, que está dirigido a proyectos, entidades técnicas,  administraciones públicas y sociedad en general, está organizado por la sección Senior del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Cuenta con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Colaboran la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares. 

Este evento se plantea como una referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado. 

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia. 

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas. 

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa. 

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida. 

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

“¿Es aquí la charla sobre la cooperativa de vivienda sénior?”, pregunta una mujer de unos sesenta años a Anna Corrons, portavoz del grupo impulsor de ‘Can 70’. Treinta personas de más de cincuenta años entran en el número 43 de la calle Casp de Barcelona, sede de Sostre Cívic, que desde 2004 actúa como promotora inmobiliaria de proyectos de vivienda cooperativa.

“Hoy estamos presentando un proyecto que tiene su pilar en el envejecimiento activo pero que forma parte de algo más grande” introduce Eva Ortigosa, técnica de Sostre Cívic durante la sesión informativa. Y continúa explicando que las personas que acaben formando parte del proyecto tendrán una doble vinculación, “la que te vincula como socia dentro de ‘Can 70’, y la que te vincula como socia de Sostre Cívic”. El modelo de la entidad “se inspira en el danés”, explica José Téllez, portavoz de la Sostre Cívic, “intentamos que no todos los proyectos de vivienda cooperativa hechos en Cataluña tengan un perfil militante”. En Copenhague el 33% de las viviendas son de propiedad colectiva en régimen Andel.

‘Can 70’ será la primera vivienda cooperativa sénior del estado construida sobre suelo público. En España existen más de 40 viviendas de este tipo que Daniel López, psicólogo e investigador de la UOC ha clasificado en el mapa del proyecto MOVICOMA, un estudio becado por la Fundación BBVA. El convenio ESAL que desarrolló Barcelona en 2015 facilita la construcción de vivienda sobre suelo público a promotoras sin ánimo de lucro. Eso ha permitido rebajar el precio de construcción de ‘Can 70’ en una zona dónde el suelo urbano es muy caro, como es Barcelona, y que habría hecho muy difícil desarrollar un proyecto surgido de economías familiares.

Anna Corrons, portavoz de la futura vivienda sénior, explica que los motivos para impulsar este proyecto fueron “evitar la soledad no deseada”, “evitar que los hijos e hijas nos tengan que cuidar” y “mantener la capacidad de decisión” hasta el final de la vida, algo que en una residencia es limitado. Añade también un motivo económico. Explica que su madre murió durante la pandemia en una residencia en la que pagaba 2500€ al mes por una habitación de 15m2. Recuerda que para pagarla, su madre disponía del dinero que le llegaba por la ley de dependencia, la de un piso alquilado y además añadía dinero de sus ahorros. Como “tenía la cabeza muy clara”, su madre le llegó a preguntar “¿hasta cuándo puedo vivir?”, pensando en los ahorros que le quedaban. “Yo nunca tendré ese dinero”, zanja la portavoz de la futura vivienda.

Las obras empezarán a principios de 2025 y tienen previsto alargarse dos años. El proyecto está formado por personas mayores de 55 años y ahora hay 25 inscritas. El convenio les obliga a ser 39 socias por cuestiones de densidad poblacional. Para llegar a esa cifra organizan sesiones explicativas del proyecto para incorporar a nuevas socias, como la sesión a la que tuvo acceso infoLibre.

Evitar la soledad de la vejez y mantener la autonomía

“Hoy he hablado con dos amigas”, expone Anna Corrons ante las asistentes. “Una tiene más de 80 años. Su marido tenía dinero y se quedó viuda hace unos años, tiene cuatro hijos, pero está en un sociosanitario muriéndose más sola que la una.” Y continúa, “luego he hablado con otra amiga que estaba fantástica en su casa en la Cerdaña plantando unas coles”. “Le he preguntado, y cuando no puedas conducir, ¿qué harás?. Pues no lo tiene pensado”. Anna concluye la exposición diciendo “nosotras creamos ‘Can 70’ porque no queremos la soledad no deseada ni tampoco ser una carga familiar”.

Lluvi Ferré es psicólogo e investigador del grup CareNet de la UOC, y desarrolló en 2019 la guía ‘Cuidados en la convivencia de las personas mayores’ junto al también investigador de la UOC Daniel López y en colaboración con el grupo impulsor de ‘Can 70’. La guía asienta las bases para planear los cuidados en la etapa final de la vida en una vivienda cooperativa, así como fragmentar la vivienda en núcleos comunitarios y establecer procesos de duelo y muerte. Lluvi Farré explica que el grupo impulsor se tomó un año de reflexión para crear la guía.

“Cuál es el objetivo del proyecto?” les plantea Anna Corrons a las veinte personas que han asistido por primera vez a la sesión introductoria. “Pues vivir una vejez empoderada, digna, activa, decidida”. Otras diez asistentes a la sesión ya son parte del proyecto, la mayoría de ellas mujeres. “¿Nos faltan hombres?”, se pregunta la portavoz tras mostrar una fotografía con todas las integrantes, y continúa, “pues la verdad es que nos gustaría que hubiera más”. El edificio está ya proyectado con tres tipos de espacios. “La privacidad está garantizada en apartamentos unipersonales de entre 30m2 y 43m2”, luego “hay espacios colectivos”, como las cocinas y los comedores compartidos entre unidades de tres o cuatro apartamentos por planta, y finalmente “hay espacios abiertos al barrio”. El grupo forma parte de la mesa de salud comunitaria del barrio de Sarrià y el edificio contará con un espacio municipal de cerca de 200m2 que tendrá la obligación de acoger actividades para el vecindario, como por ejemplo fisioterapia.

AUDIO de Radio Euskadi, programa Boulevard. Miércoles 2 octubre 2024.

Ante la falta de ingresos suficientes o estables para emanciparse o acceder a una vivienda están surgiendo alternativas como la compra compartida de inmuebles.

A AMETXE, primera cooperativa en régimen de cesión de uso en Euskadi, pertenece Rubén Méndez, quien nos ha abierto las puertas de su hogar en Gordexola.

El pasado viernes 19 de julio de 2024 estuvo un día muy especial para las socias del proyecto de Walden XXI, y por todos nosotros como Sostre Cívic. Celebramos el inicio de las obras del proyecto, lo que será la primera co-vivienda cooperativa en cesión de uso específico para personas mayores en Cataluña. El acto ha tenido lugar frente al antiguo hotel Jecsalis de Sant Feliu de Guíxols, donde más de 100 personas, entre socias, familiares, amigos, vecinos y técnicos del proyecto, no quisieron perderse este momento histórico.

La tarde empezó con la bienvenida de la socia Aurora Moreno, seguida de los parlamentos de diversas autoridades y representantes del proyecto. El proyecto, a precio de coste y sin ánimo de lucro, tiene ya el compromiso de financiación de diferentes entidades de la banca ética y cooperativa, y de diversas administraciones públicas catalanas y estatales. Las obras se prevé que finalicen en 2026. Para reflejar esta suma de esfuerzos tuvimos el placer de contar con la presencia de Carlos Motas, alcalde de Sant Feliu de Guíxols, que destacó la importancia para el municipio de Sant Feliu de Guíxols acogiendo este proyecto pionero en Cataluña, y Lluís Torrens, secretario de Asuntos Sociales y Familias de la Generalitat que puso el proyecto como ejemplo para el país y sus instituciones sobre la estrategia a seguir para la desinstitucionalización de la atención a las personas mayores. Entre los asistentes también estaban Maria Àngels Planas i Gloria Freixa, diputadas de Junts en el Parlament de Catalunya.

Walden XXI se basa en la rehabilitación integral del antiguo hotel Jecsalis, adquirido en 2020 por la cooperativa. Las obras finalmente han comenzado, después de cuatro años superando todo tipo de obstáculos financieros y normativos. Josep Maria Ricart, presidente de Walden XXI, ha hecho referencia a ello durante su parlamento: “Después de cuatro años de superación de obstáculos y de trabajar con perseverancia, estamos muy orgullosos de haber llegado hasta aquí. Nuestra convicción en la filosofía de vida comunitaria nos ha permitido hacer realidad este sueño largamente mimado”. “Las únicas luchas que se pierden son las que se abandonan”, ha añadido al término de su emocionada intervención.

Este proyecto incluye 31 apartamentos de 40 a 56 mXNUMX, espacios comunes como una sala polivalente y un comedor comunitario, y está diseñado para fomentar la interacción social y el bienestar de los residentes. Además, la rehabilitación del edificio incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para minimizar el impacto ambiental y reducir costes. En Yabel Pérez, técnico responsable del proyecto y miembro del Consejo Rector de Sostre Cívic, ha querido subrayar el hecho de que este proyecto suponga “recuperación de patrimonio privado para hacerlo en gestión colectiva en pro del derecho a la vivienda y de una vejez digna”.

Durante el acto, uno de los momentos más emotivos fue la lectura de la “Carta al futuro” por parte de las socias, que será uno de los objetos que enterrarán entre los murs en forma de primera piedra. Dirigida a las futuras generaciones que se la puedan encontrar, la lectura cautivó a todos los asistentes, y es que en la carta las socias se reivindican como pioneras de este proyecto pionero en Cataluña que nació del convencimiento de que “envejecer con los amigos y buenos vecinos de forma activa y comunitaria era una alternativa mejor”. Con palabras llenas de esperanza y determinación, las socias expresaron su deseo de que Walden XXI sirva como un referente de convivencia solidaria, ecológica y autogestionada para las futuras generaciones. La carta subraya, además, la importancia de una “filosofía de vida autogestionada y comunitaria,” afirmando que “nuestra tercera vía, por la que nosotros luchamos, es la que os dejamos por el futuro”, destacando la necesidad de una autogestión de los cuidados que ofrezca una alternativa a las residencias tradicionales y la soledad no deseada.

Hemos terminado el acto con el despliegue de una pancarta gigante, una foto conjunta, un brindis, una actuación musical y una merienda en la placeta de Sant Joan. Y un emplazamiento a reencontrarnos en el mismo sitio en un par de años, para celebrar la puesta en marcha e inicio de la convivencia del proyecto.

Con la llegada del nuevo curso, llega también una nueva edición de la escuela de Sostre Cívic! Ya tenemos preparado el nuevo Plan de Formación para el curso 2024-2025, fechas, contenidos y formato, y lo queremos compartir con vosotros. Este año venimos cargados de novedades y con muchas ganas de seguir empoderando a nuestra comunidad. La formación es clave para fortalecernos como cooperativa, y queremos que todas participen activamente.

La primera edición de la escuela fue el año pasado y fue un gran éxito, con más de 150 socias participante en las distintas sesiones e itinerarios. Esto ha ayudado mucho a fortalecer nuestras comunidades y mejorar la democracia interna. Este año, repetimos el formato con el objetivo de seguir apostando por la formación como herramienta de empoderamiento, participación y cohesión social. Queremos que conozca mejor nuestro modelo de vivienda cooperativa, participe en la gestión de los proyectos y cree vínculos con otras socias. Potenciar el empoderamiento y la autogestión de las socias es básico para escalar y hacer crecer nuestro modelo de vivienda cooperativa de acuerdo a nuestros valores de transformación ecosocial. Os animamos a inscribirse y aprovechar esta oportunidad para crecer juntas y construir el futuro de Sostre Cívic.

Una de las principales novedades de este año es que ya no realizaremos las sesiones en formato híbrido. Ahora, cada itinerario tendrá una edición presencial y una edición online. Así, podrá elegir el formato que le vaya mejor según sus necesidades. Cada edición se indicará adecuadamente para que sepa cuál es presencial y cuál es online.

Este año, el Plan de Formación de Sostre Cívic incluye cuatro itinerarios adaptados a diferentes fases y necesidades: Primeros Pasos, dirigido a nuevas socias y grupos en constitución, con sesiones de introducción al cooperativismo y gobernanza; Impulso de Proyectos, para socias que forman parte de grupos en etapas de Semilla e Impulso, centrándose en la gestión económica de los proyectos y en aspectos urbanísticos; Desarrollo, para proyectos en promoción, con formaciones sobre gestión de la promoción y sostenibilidad; y convivencia, destinado a socias en viviendas cooperativas, tratando temas de economía de convivencia y gestión de consumos y mantenimiento de los edificios.

1. Curso Primeros Pasos:

Para las nuevas socias y grupos en constitución. Algunas de las sesiones son:

• Introducción a la vivienda cooperativa y la Economía Social y Solidaria
• Derecho a la vivienda y lucha inquilina
• Gobernanza y cuidados en la consolidación de grupos
• Criterios de Arquitectura y hábitat
• Prevención y abordaje de las violencias machistas en Sostre Cívic

2. Curso de Impulso de Proyectos:

Pensado para grupos en etapas de Semilla e Impulso. Las sesiones incluyen:

• Profundización en el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso
• Economía de los proyectos de vivienda cooperativa
• Urbanismo y búsqueda de patrimonio
• El proceso de desarrollo de un proyecto: Etapas y experiencia
• Generamos una visión compartida

3. Curso de Desarrollo

Para proyectos en etapa de promoción. Algunas sesiones son:

• Gestión de la promoción
• Economía de la promoción
• Sostenibilidad
• Gestión de la construcción
• Convivencia y cuidados

4. Curso de Convivencia:

Destinado a socias que ya viven en proyectos de vivienda cooperativa. Incluye sesiones como:

• Economía en proyectos en convivencia
• Monitorización de consumos
• Los seguros en un proyecto de vivienda cooperativa
• Indagamos en el conflicto

Calendario e inscripciones

Como decíamos, estos curso las sesiones se harán o bien de forma presencial o online, dependiendo de la edición que elija. Las inscripciones se realizan por curso completo y es necesario comprometerse a asistir a todas las sesiones.

Para más información sobre los horarios e inscripciones, puede visitar La Interna o contactar con nosotros a través del correo electrónico: escola@sostrecivic.cat

Este mes de agosto, la cadena británica BBC ha emitido un documental explorando el concepto de ‘decrecimiento’ como alternativa al crecimiento económico infinito. Con el título de “Menos es más: ¿puede el decrecimiento salvar el mundo?”, el documental explora cómo la teoría del decrecimiento ha ganado protagonismo cuestionando los límites del crecimiento capitalista.

Los defensores del decrecimiento promueven la democratización de la economía y la gestión colectiva de recursos clave como la vivienda, incluyendo las cooperativas de vivienda. Como estudio de caso, el documental destaca Cirerers, un proyecto de vivienda en cesión de uso gestionado por Sostre Cívic. Ubicado en el distrito de Nou Barris de Barcelona, el edificio tiene 32 viviendas donde viven más de 36 personas socias que comparten diferentes espacios comunes, como lavandería, trastero, espacios de cotrabajo, y varias terrazas y espacios polivalentes. Diseñado por la cooperativa de arquitectos Celobert, fue construido entre 2019 y 2022 sobre un solar cedido durante 75 años por el Ayuntamiento de Barcelona, con el objetivo de aumentar el parque de vivienda social protegida en el municipio a través del cooperativismo.

“Es un lugar donde la vida comunitaria ocurre mucho”, dice en el documental Ester Alegre, socia de Sostre Cívic y vecina de Cirerers. Alegre también explica que antes de trasladarse al proyecto de la cooperativa tuvo dificultades con los altos alquileres en Barcelona, teniendo que mudarse de un lugar a otro. “Ahora sé que, si no quiero, no tengo que volver a mudarme”. La cooperativa pone un fuerte énfasis en la construcción de una comunidad de personas que se apoyan mutuamente y comparten objetos y servicios domésticos para reducir el consumo. “Además de reducir el impacto del uso de energía y materiales, también estamos creando vínculos comunitarios”, dice Nina Turull, técnica medioambiental de Sostre Cívic.

“Hace unos dos años encontré un libro sobre el ‘decrecimiento’, y quedé instantáneamente fascinado por el concepto y por cómo reunía cuestiones cruciales como el cambio climático, la justicia social, una transición económica justa y las relaciones Norte/Sur”, declara el productor del documental Álvaro Álvarez Ricciardelli. “Cuando descubrí que muchos de los académicos y activistas que trabajan en el decrecimiento estaban radicados en Barcelona, vi una oportunidad para hacer un documental. Presenté la idea a la BBC, que desde el principio estuvo muy interesada”, añade.

El productor explica que optó por centrarse en iniciativas de una sola ciudad para hacer el documental más fácil de seguir y comprender. “Barcelona tiene muchos ejemplos de gestión colectiva de recursos, como las cooperativas, que se conectan directamente con la idea de la importancia de los bienes comunes en la teoría del decrecimiento”, explica. “Cataluña ha tenido históricamente fuertes vínculos con el cooperativismo; de hecho, este año el cooperativismo catalán ha celebrado los 125 años. La ciudad tenía muchos ejemplos que podía mostrar, y también sabía que para un documental tan conceptual era importante tener ejemplos que pudieran estar fundamentados y conectados con cuestiones reales, como la vivienda”.

Sobre el proyecto de Sostre Cívic comenta: “me entusiasmó especialmente descubrir Cirerers como un proyecto que hace de puente para la audiencia entre el mundo académico y el mundo real. Cirerers forma parte de un ‘paraguas’ cooperativo más grande como Sostre Cívic, que gestiona varios proyectos en la ciudad y en la región. Además, se benefician de estar en una zona donde cooperativas de muchos tipos diferentes se interconectan, creando un verdadero ecosistema cooperativo”.

El documental entrevista, además, a varios defensores de la teoría del decrecimiento de la UAB y de la London School of Economics. Todos proponen reducir las formas de producción menos necesarias y aumentar el suministro de alimentos regenerativos, el reciclaje y las energías renovables.

Decrecimiento y cooperativismo

Álvarez Ricciardelli cree que el documental muestra que hay una conexión entre el concepto de decrecimiento y las cooperativas. “Creo que la conexión entre el decrecimiento y el cooperativismo es realmente interesante porque reúne cuestiones que necesitamos abordar urgentemente”, dice. “También demuestra que cuando las personas son responsables de sus propios proyectos económicos, no solo consideran el medio ambiente, sino también la importancia de construir una economía del bienestar que pueda beneficiar a todos”, añade.

El matemático y economista Nicholas Georgescu-Roegen es ampliamente considerado como la principal figura intelectual que inspira el movimiento decrecentista. En 1971 publicó The Entropy Law and the Economic Process, donde argumentaba que todos los recursos naturales se degradan irreversiblemente cuando se utilizan en actividades económicas. Un año después, otro grupo de académicos publicó “Los límites del crecimiento”, donde también argumentaban que los límites del crecimiento en el planeta se alcanzarían en algún momento dentro de los siguientes 100 años. Estos trabajos inspiraron a una generación de académicos a cuestionar los beneficios del crecimiento económico, especialmente cuando se mide en términos de PIB.

Los críticos de la teoría del decrecimiento argumentan que subestima la necesidad de inversiones tecnológicas y la viabilidad social, lo que costaría mucho y empeoraría la vida de las personas. Muchos también argumentan que el decrecimiento sería un experimento arriesgado en ausencia de buenos ejemplos de cómo alejarse del capitalismo. El documental presenta ambas partes del argumento, concluyendo que el tiempo se acaba y que “son necesarios cambios urgentes si queremos salvaguardar el futuro de la humanidad”.

El documental Less is more: Can degrowth save the world? (“Menos es más: ¿puede el decrecimiento salvar el mundo?”) se puede ver en línea, en inglés, en la web de la BBC: https://www.bbc.com/reel/video/p0jg7gxh/less-is-more-can-degrowth-save-the-world-

Rubén Méndez cambió su residencia en Getxo por impulsar como socio de la cooperativa Ametxe un inmueble en régimen de cesión de uso en Gordexola. El también secretario técnico del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes acudió a un coloquio sobre vivienda cooperativa celebrado en Bilbao para presentar el proyecto elaborado por el colectivo de arquitectos el Tinglado de Cataluña. «Me genera confianza saber que estoy pagando menos que en un alquiler normal y que no me podrán echar», dice.

– Alquileres, compraventas y ahora viviendas cooperativas en cesión de uso. ¿Qué son?

– Es un modelo residencial en el que la propiedad de una vivienda la tiene una cooperativa y los socios hacemos consumo de ella en comunidad, pero sin ser los dueños. Es el grupo humano el que impulsa y diseña el proyecto según sus necesidades con estancias privadas y comunes. Y como no se puede alquilar ni vender, hay cero especulación.

– ¿Y qué tiene de beneficioso?

– Lo primero, el acceso a la vivienda. No tenemos que pagar a un promotor privado, por lo que nos ahorramos el coste del intermediario. Además, cuando alquilas o compras un piso, los precios pueden subir por la evolución del mercado. Aquí eso no ocurre.

– Explíquese.

– Cuando se inicia un nuevo proyecto de vivienda en cesión de uso, los socios invertimos el 20% del capital. En nuestro caso fueron unos 43.000 euros. El resto lo financió la entidad bancaria, que en este caso es Fiare Banca Ética, y se creó una hipoteca cooperativa. El beneficio de la misma es que los precios no varían. Son fijos. Y lo que hoy supone un ahorro (se pueden llegar a pagar 500 euros frente a los 1.000 del mercado), en un futuro será mucho mayor.

– Pero entonces este modelo limita el acceso a aquellos que no tienen recursos económicos.

– Los proyectos que han salido son de gente que tiene cierta capacidad financiera, sí. Por eso peleamos para que haya más ayudas públicas. Porque si a ese 20% de capital, le añades una subvención, el coste baja muchísimo. En Cataluña, por ejemplo, hay proyectos en los que el capital de entrada se reduce a 5.000-10.000 euros, ya que se cede suelo público.

– Algo complicado en Bizkaia.

– Sí. Pero estos proyectos demuestran que se puede hacer. Y que es un modelo potente. El Gobierno vasco tiene muchos problemas con los alquileres porque hay inquilinos que los destrozan. En estos proyectos nos implicamos todos por el bienestar común, aunque algún día nos podamos ir.

FALTA DE AYUDAS
«Los proyectos residenciales que han salido adelante son de gente con capacidad económica»

– ¿A qué se refiere?

– La vida cambia y uno puede decidir irse a otra residencia. Si esto ocurre, el capital invertido se devuelve y al piso accede otra socia de la cooperativa que deberá volver a desembolsar el capital a precio de coste. Sin variación.

– Si este modelo tiene tanto potencial, ¿por qué no se hace?

– Es complejo. La administración conoce la producción del ladrillo. Y lo hace bien, pero no es suficiente. Hay una parte comunitaria que se ha dejado de lado.

– Pero antes de vivir en comunidad, se creará un grupo afín, ¿no?

– Normalmente se consolida de forma natural. Personas que tienen una misma idea de convivencia y que se juntan para poner en marcha un proyecto. Pero también hay espacios en los que se facilita esa generación de grupo.

– Sumergidos en la cultura de la propiedad, ¿qué lleva a una persona a querer residir en una vivienda cooperativa?

– Sobre todo la vida en comunidad y la libertad. Con la pandemia lo vimos muy claro. Vivimos de forma individualizada. Pensamos que el dinero nos permite todo lo que necesitamos, pero nos hace más vulnerables. En mi caso, estábamos criando a niños pequeños y nos juntamos varias familias con el mismo espíritu.

– E impulsaron su proyecto residencial en Gordexola.

– Sí. Ahorramos muchos recursos económicos. Sólo tenemos dos o tres lavadoras para toda la comunidad. Porque el modelo maximiza la eficiencia energética de la vivienda. Lo que es demoledor es que en un 30% de las viviendas resida una única persona.

– ¿Por qué?

– Construir, en gran medida para una única persona, no sólo es ineficiente, sino que además tendremos graves problemas de soledad y de asistencia social. La comunidad impulsa el apoyo mutuo y los cuidados. Para vivir cómodo te interesa que todos estén bien. Se ve claro en las viviendas de personas mayores.

EFICIENCIA
«¿Es sostenible que una persona sola viva en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no»

Tres proyectos activos

– ¿Qué tipo de perfil se involucra en una vivienda así?

– Familias en época de crianza, ‘singles’, ciertos colectivos como el LGTBI, que quieren generar comunidades con códigos de respeto… Pero la gente joven está entrando menos en este modelo.

– ¿Por el precio?

– Bajar el coste inicial con ayudas es clave. Y esforzarnos para que la gente joven vea que son vulnerables a que los echen o les suban los precios de los alquileres. Tenemos que calar este nuevo concepto de cooperativismo en la sociedad. Pero fíjate cómo están las cosas, que incluso la nueva ley de vivienda no menciona ni una sola vez el cooperativismo.

– ¿Qué se puede hacer?

– Generar difusión. Hablar y colaborar con las administraciones públicas para que cedan suelo. Es cierto que existen ayudas, pero son muy incipientes. Hay que moldearlas. Además hay un agravio comparativo porque lo que pagas por la cesión no está desgravado.

– ¿Cuántas viviendas cooperativas hay en Bizkaia ahora?

– En cesión de uso hay tres caseríos (Sopela, Gordexola y Mendata) en los que viven unas 15 unidades convivenciales. Somos pocos, pero demostramos que se puede. Y que hay gente que ha destinado cierto capital a una vivienda que no es suya pudiéndolo hacer en una libre en propiedad.

– Es un poco…

– ¿Contracultura? No vamos a negarlo. Hace falta impulsar un cambio cultural sobre el concepto de la vivienda, sí. Ser conscientes de que cuando rentabilizamos una vivienda estamos generando impactos a nuestros hijos. Y al igual que ha habido un cambio de perspectiva sobre, por ejemplo el tráfico y la velocidad, también debe haberla sobre la vivienda. ¿Es sostenible que una persona viva sola en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no.

La cooperativa Ametxe, pionera en el modelo de vivienda en cesión de uso en Euskadi, ha lanzado una campaña de financiación social con el objetivo de completar el coste de rehabilitación de un histórico caserío del siglo XVII situado en Gordexola, Bizkaia. Este proyecto emblemático no solo representa un modelo innovador y más asequible de acceso a la vivienda, sino que también busca fortalecer la vida comunitaria, integrando los cuidados y la ayuda mútua, además de promover la sostenibilidad y la eficiencia con una visión regenerativa. Se ha financiado principalmente con las aportaciones de las socias y un crédito de Fiare Banca ética, y ahora busca el apoyo social como referente para el impulso y difusión del modelo.

Fundada en 2018, Ametxe es la primera cooperativa de vivienda en cesión de uso constituida en la Comunidad Autónoma Vasca. Son cooperativas que retienen la propiedad con gestión democrática y participativa, y se mantienen a lo largo de la vida del edificio. En la actualidad ya existen cuatro cooperativas en convivencia en Bizkaia y Araba y otros tantos proyectos en proceso. 

Como iniciativa social y sin ánimo de lucro que forma parte de Koobizitza y la Red de Economía Alternativa y Solidaria de Euskadi, su misión es ofrecer una alternativa más accesible al margen del mercado inmobiliario, con ahorro de costes y servicios, y con un gran impacto a largo plazo. Permite a las socias disfrutar de espacios íntimos y comunitarios a precio de coste para toda la vida, ofreciendo flexibilidad de uso sin ser propietarias y fomentando una convivencia basada en la cooperación y la solidaridad. 

Este modelo, inspirado en experiencias exitosas denominadas cohousing, covivienda o vivienda colaborativa en países como Dinamarca, Austria o Uruguay, aporta múltiples beneficios sociales, prestación autogestionada de servicios colectivos y una mayor eficiencia habitacional de infraestructuras, recursos y consumos. En Cataluña, mediante la colaboración público-cooperativa, contando con ayudas y cesión de suelo público, el modelo está dando un salto de escala, llegando a producir más de 1.000 viviendas en 50 proyectos en los últimos 8 años.

Un proyecto histórico y sostenible

El caserío de Ametxe, una edificación de 600m² rodeada de 4 hectáreas de terreno, ha sido objeto de una rehabilitación de dos años, que ha requerido un proceso previo de cinco años desde que se formó el grupo. La obra ha respetado la arquitectura original exterior del edificio, con una subvención del Departamento de Patrimonio de la Diputación Foral de Bizkaia, y ha incorporado criterios de sostenibilidad, eficiencia habitacional y energética, reduciendo significativamente la huella ecológica de la comunidad. 

Este proyecto está configurado para seis unidades de convivencia, combinando espacios íntimos y comunitarios, diseñados para fomentar la vida en común sin renunciar a la privacidad. Prescinde del derecho personal de propiedad y de la división o segregación, ya que la cooperativa es la única propietaria, que cede su uso a las socias, que podrán rotar a lo largo del tiempo según sus necesidades vitales. Se trata así de un equipamiento habitacional cooperativo al servicio de la sociedad mediante una lista de personas interesadas. 

Entre las instalaciones compartidas se encuentran una gran cocina y comedor comunitarios, despensa, lavandería y una amplia sala multiusos. También cuenta con habitaciones para personas invitadas, salas de uso flexible para juegos, biblioteca, estudio, ejercicio o coworking, y un amplio espacio exterior de actividad, en el que destaca el cultivo agroecológico. Se ha diseñado primando los espacios que promueven la colaboración y el apoyo mutuo entre las socias.

Campaña de financiación social

La campaña de financiación social lanzada por Ametxe tiene como objetivo recaudar los fondos necesarios para cubrir los costes de la rehabilitación. Las aportaciones en forma de títulos participativos cuentan con una remuneración del 2% anual y permitirán a la cooperativa cumplir los pagos y recabar apoyo social al proyecto. También se puede optar por hacerse socia colaboradora de la cooperativa y participar de sus iniciativas desde una aportación de 100€ o realizar donaciones con la cantidad que se desee.

Cualquier persona interesada en apoyar este modelo de vivienda sostenible y comunitaria puede contribuir económicamente a través del formulario habilitado en la web de la cooperativa en www.ametxe.eus. 

Ametxe no solo se centra en la vivienda, sino que también impulsa actividades que refuerzan el tejido social y promueven valores de cooperación y sostenibilidad. La cooperativa organiza talleres, charlas y actividades comunitarias con su visión regenerativa en los ejes económico, ecosocial y ecológico, abiertas a todas las personas interesadas en conocer más sobre este modelo habitacional integral y sus beneficios.

Únete a la iniciativa

Ametxe invita a la ciudadanía y entidades de todo tipo a sumarse a esta campaña de financiación social y a formar parte de un proyecto que busca transformar el acceso a la vivienda en Euskadi. Con su apoyo, es posible construir un futuro más justo, sostenible y comunitario.

Para más información sobre el modelo, la campaña y cómo colaborar, visita el sitio web de Ametxe www.ametxe.eus o sigue sus redes sociales.

Foro de Vivienda Cooperativa Senior REAS RdR

Desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda
Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN
Viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024

Los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento activo.

Charlas, mesas redondas, talleres y debates.
Formato presencial. Streaming para la sesión del viernes.
Auditorio del Aulario UPV/EHU Pl. de Elhuyar, 1, 20018 Donostia-San Sebastian, Gipuzkoa (viernes 29)
HORARIO: Vi 29 9:30h-14:00h y 16:00h-19:30h / Sáb 30 9:00h-14:00h.
Viernes comida disponible en el Comedor Universitario (se abona al momento).

Programa actualizado y más información en este enlace.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa. Investigación – acción del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa es un proyecto de Investigación-Acción que comenzó en 2021 con el objetivo de dar a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado español, mediante la edición de un documental y de un libro-catálogo, en los que hemos recogido el testimonio directo, en formato audiovisual y escrito, de algunas de las comunidades que habitan diferentes iniciativas cooperativas ya en funcionamiento.

Con este proyecto buscábamos reflejar la diversidad existente de formas de convivir de estos proyectos, así como la capacidad transformadora que tienen en materia de cohesión social, arraigo territorial, flexibilidad, sostenibilidad ambiental o perspectiva de género.

El proyecto ha sido posible con la implicación de muchas compañeras que participaron en la campaña de financiación colectiva mediante Goteo y también a la difusión y apoyo que hemos recibido desde el sector de la Economía Social y Solidaria, como la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES y el grupo de Vivienda de REAS RdR.

Todos los contenidos del proyecto se comparte con licencia abierta y de manera gratuita para que cualquiera pueda hacer uso de los mismos sin fines comerciales, a pesar de esto tenemos disponibles ediciones físicas del libro: Construir la Utopía, si estás interesada en adquirirlo ponte en contacto con El Tinglado: info@eltinglado.org.

Descarga el libro – Repositorio online con la ficha técnica del libro

Documental “Una vida en común” (2024) El Tinglado

7 experiencias de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

Redacción de contenidos:
Antonio Reboredo Raposo y Mikel Pau Casado Buesa.
También han formado parte del proyecto Cristina Magallón Hernández y Usue Belandia Erauzkin.

Diseño gráfico y maquetación: Laura Cochón.
Ilustraciones: Antonio Reboredo Raposo.
Redibujados: Raquel Souto, Nicolás Soto y Mikel Pau Casado Buesa.

Equipo de producción audiovisual: Iñigo Aramburu Baztan, Marta Pérez Pinilla, Paloma de la Vega y Marlenne García.

De las entrañas de una crisis social sistémica, que surge con la vivienda como eje detonante, emergen los brotes de un nuevo modelo habitacional. Una opción innovadora que está echando raíces para establecer las bases de una solución con múltiples beneficios sociales y medioambientales. Propuestas que se originan desde la responsabilidad de la sociedad civil organizada dentro del marco cooperativista. El objetivo es diseñar viviendas que atiendan las necesidades reales de las personas y la sociedad en su conjunto, con visión de sostenibilidad a largo plazo. Están claramente diferenciadas de las políticas milagro, de ideas efectistas de corto plazo o de productos mercantiles en búsqueda del beneficio económico.

La crisis estructural que vivimos viene generada por múltiples factores que se van intensificando, generando tensiones cada día más difíciles de sostener. Lo que deriva en la emergencia de movimientos y situaciones que vienen para llamar nuestra atención y conciencia: estamos asumiendo prácticas que están deteriorando nuestra salud y dañando gravemente los ecosistemas que nos acogen.

Vivimos en la cultura de la vivienda como bien de inversión y rentabilidad económica, en un creciente aislamiento y pérdida de vida comunitaria. Bajo la promesa de la independencia y queriendo resguardarnos de los conflictos. Estimulamos el espíritu de lucha y competición, subestimando el potencial del encuentro y la colaboración. Buscamos la satisfacción y la distracción en el consumo, perdiendo la felicidad de cada instante. Apostamos por la movilidad de recursos redundantes y acumulativos, claramente ineficaces. Generamos un impacto enorme en un planeta que nos está poniendo sus límites cada vez con mayor claridad y contundencia.

Ponemos la producción en el centro y retiramos la vida real de nuestro presente. Apartamos de la vida cotidiana las personas no productivas. Reducimos el tiempo de convivencia, el intercambio y la transmisión intergeneracional. Hemos olvidado lo que tiene verdadero valor y cuál es el objetivo de la vida.

La vivienda es el eje que articula la vida de las personas, la base de su bienestar y desarrollo. La que marca sus relaciones y su potencial para aportar en beneficio de la comunidad. Juntarnos nos hace más resilientes, genera una red de apoyo mútuo y desarrolla nuestras capacidades. Supone un empoderamiento colectivo que multiplica la aportación social y reduce las desigualdades. Incorpora mayores garantías de atención de la diversidad de necesidades sociales, con una mayor eficiencia de recursos por estar diseñadas desde dentro.

Existe un fenómeno que lleva décadas de desarrollo bajo las denominaciones de cohousing, covivienda o vivienda colaborativa. En nuestro entorno con la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro coge forma jurídica de tenencia colectiva, democrática, participativa y transparente. Equipamientos habitacionales al servicio de la sociedad. Proyectos que con apoyo público posibilitan la accesibilidad económica para todos los sectores sociales.

Estamos ante un cambio cultural de concepción, diseño y configuración del hábitat humano. Un cambio tan urgente como necesario si queremos reducir la brecha entre la capacidad económica de la mayoría de la población y el coste de acceso a la vivienda y la atención de los cuidados en todas las etapas de la vida. Pequeños y mayores necesitan y merecen recuperar su espacio de autonomía y poder, restablecer vínculos, recibir y aportar en comunidad.

Las primeras iniciativas de vivienda cooperativa en cesión de uso nacen de una apuesta por crear formas de habitar más económicas, sostenibles y saludables. Con un gran esfuerzo de tiempo, energía y economía hemos iniciado una transición en el cambio cultural de modelos de tenencia de propiedad y alquiler hacia el derecho de uso. Un concepto que podríamos calificar de alquiler cooperativo. Es una forma de garantizar el disfrute de una vivienda de calidad, más accesible y estable a largo plazo. El auge del modelo, sin embargo, vendrá de la pura necesidad vital.

Podemos transitar este cambio dando pasos, descubriendo la oportunidad de mejora que nos ofrece. La vivienda cooperativa, con visión integral y aplicando todos los principios cooperativos, ha llegado para ayudarnos y facilitarnos una vida mejor. En el camino encontraremos un trabajo personal y colectivo de aprendizaje, empoderamiento y transformación. Encontraremos dificultades, pero la satisfacción del proceso es intensa y el resultado gozoso. El movimiento está en marcha.

Aquí podemos disfrutar de un trabajo de gran valor para indagar e inspirarnos en estas propuestas que nos traen un futuro ilusionante para la vivienda basado en un pequeño presente.

Este texto encabeza como prólogo el libro “Construir la utopía” del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto “Las formas de habitar de la vivienda cooperativa” ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora: Una parte del proyecto se financió mediante crowdfunding en goteo.org.

Old Together, proyecto de investigación sobre envejecimiento activo a través del desarrollo de la vivienda cooperativa, se presenta en Mallorca. Se trata de un proyecto de investigación de la arquitecta Roser Roman sobre el origen de la vivienda colaborativa, surgida de las experiencias y vivencias de un viaje de tres meses por el Norte de Europa.

En su presentación en Mallorca organizada por la Red de Economía Alternativa y Solidaria de Balears, con charlas en Mancor, Inca y Palma, Roser Roman expondrá su visión del desarrollo de la vivienda cooperativa en cesión de uso como forma para poder decidir vivir y envejecer activamente, con mayor salud y ayuda mutua.

Manacor: martes 4 de junio, 19:00 h. Espacio Camela.

Palma: miércoles 5 de junio, 19:00 h. Centro Flassaders.

Inca: jueves 6 de junio, 18:00 h. Museo del Calzado y de la Industria.
Colabora: Ayuntamiento de Inca

🤩 Amestu gurekin! /
¡Sueña con nosotras! 💫

💶 Campaña de financiación social
AMETXE, KOOP. ELK.
Vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro de ámbito rural

Apoya un proyecto de iniciativa social, con visión transformadora y regenerativa.

Contribuye y forma parte de Ametxe como referencia de vivienda cooperativa en cesión de uso. Un modelo más asequible, solidario y sostenible. Atendiendo los cuidados, con ayuda mutua y corresponsabilidad.

Puedes contribuir adquiriendo títulos participativos de 200€ con una remuneración del 2% o haciéndote socia colaboradora como persona o entidad.

Campaña abierta hasta el 30 de junio de 2024.

Juntas hacemos el sueño realidad.

🙏🏼 Gracias por tu apoyo e implicación.

👉🏽 Información: www.ametxe.eus / ametxe@ametxe.eus

Con motivo del 10º aniversario de Tangente, se celebraba en el mes de octubre el evento «Crear, vivir y crecer en comunidad. Claves de ayer y de hoy de proyectos vivienda cooperativa», una charla organizada desde el proyecto Bloques en transición en la que se juntaron tres proyectos de vivienda cooperativa de la ciudad de Madrid:

• Covijoven
• Entrepatios
• Aldea Vertical

Si no pudiste acudir a la charla, ahora puedes disfrutar de este diálogo en el vídeo del evento.

¿Cómo conseguimos no tenerle miedo a las reuniones de comunidad? ¿Cómo podemos disfrutar de la convivencia con quienes tenemos más cerca? ¿Cómo evoluciona la comunidad y como la sostenemos?

Respondemos a estas preguntas en un diálogo entre tres vecinas de proyectos de vivienda cooperativa, con tres miradas y aportaciones distintas de una realidad parecida: la mirada fundadora de Covijoven, proyecto pionero en Vallecas con más de 30 años de historia; la mirada de quién creció en otro proyecto que vio como cambiaba su barrio, Aldea Vertical, en el barrio de Arganzuela; y la mirada de quien acaba de empezar a convivir en la promoción de Vallecas de Entrepatios.

Una oportunidad para escuchar con calma cómo es posible desarrollar este tipo de formas de vivir y de habitar.

Los movimientos por la vivienda, junto con otras organizaciones representativas como la Xarxa d’Economia Solidària, presentaron el pasado lunes, 6 de mayo, un manifiesto de medidas imprescindibles a desplegar los próximos 4 años para garantizar un futuro de vivienda digna en Catalunya. La aparición del manifiesto coincidió con la campaña de las elecciones al Parlamento catalán del 12 de mayo.

Las dificultades para acceder o mantener una vivienda digna y asequible son uno de los principales vectores de desigualdad de la sociedad catalana. La protección de este derecho fundamental no está garantizada y hemos llegado a una situación límite que es necesario dejar atrás.

La pluralidad de organizaciones que forman el movimiento por el derecho a la vivienda en Catalunya reclaman un cambio urgente y necesario. Existe un consenso social muy amplio en esa dirección. Sólo unos pocos defienden el status quo, y sólo porque nutren sus beneficios.

Es con un sentimiento de profundo compromiso y con un horizonte de esperanza que presentamos este manifiesto, un llamamiento a la acción inmediata y a la reflexión colectiva sobre un tema que no puede ser ignorado: la crisis habitacional provocada por el sistema especulativo que sólo produce escasez. Los ínfimos niveles de vivienda asequible y la pérdida histórica de la vivienda protegida, no pueden contrapesar la asfixia social que causa la financiarización extrema de la vivienda.

El actual modelo nos ha llevado a una situación de miseria y desigualdad insostenible en todos los sentidos. Sus efectos se han manifestado en la angustia de los desahucios, en la inseguridad de la falta de hogar, en la pobreza energética en la que viven miles de familias, en la normalización de que haya personas viviendo en la calle mientras hay miles de viviendas vacías, en el miedo que sufre una gran parte de la población por no poder asumir el incremento del precio de la vivienda, en que las personas sin papeles sean excluidas del parque público de vivienda, en los costes crecientes e insostenibles a pagar el alquiler o hipoteca… Mientras tanto, se han ido poniendo parches en forma de políticas de vivienda totalmente insuficientes, un fracaso institucional que queremos denunciar sin tapujos y que es necesario revertir como primera prioridad en los próximos años.

Las 10 medidas clave

Por eso planteamos 10 medidas que no son meras conjeturas, sino políticas concretas y posibles (queremos remarcarlo: posibles) que el próximo govern de la Generalitat, junto con el parlament de la próxima XV legislatura y el resto de administraciones deben asumir y poner en marcha:

• Plan de Choque para acabar con el sinhogarismo y para reducir la vergonzosa lista de espera de las mesas de emergencia a cero, realojando en viviendas dignas y no en pensiones.
• Alcanzar una inversión en políticas de vivienda del 2% del PIB y aumentar las viviendas públicas hasta poner la lista de 86.876 solicitantes a cero.
• Asegurar el acceso a los recursos públicos de vivienda a todas las personas migradas, actualmente excluidas, y sancionar a quienes ejercen el racismo inmobiliario.
• Extender y consolidar en las ciudades catalanas las medidas como la reserva del 30% en nuevas construcciones y rehabilitaciones para generar vivienda protegida en suelo urbano.
• Sancionar a los propietarios que incumplan las leyes de regulación de precios y alquiler social obligatorio. Poner en funcionamiento inmediatamente el decreto ley de alquileres de temporada y habitaciones.
• Hacer cumplir la Ley 24/2015 y todos los instrumentos que se deriven para garantizar el acceso universal al agua y la energía a toda la población.
• Blindar el patrimonio público de vivienda, evitando su pérdida y recuperar las viviendas vacías (expropiación o cesión obligatoria gratuita) de los grandes tenedores y “fondos buitres” para alquileres sociales.
• Implementar un ambicioso programa que aborde la despoblación, y facilite el arraigo en el entorno rural con actuaciones específicas e inversión en la garantía del derecho a la vivienda.
• Prohibir el alquiler turístico mientras no esté garantizada su primera residencia a toda la población; y aplicación de medidas antiespeculativas y contra la expulsión residencial urbana y rural.
• Impulso del cooperativismo de vivienda en cesión de uso y fórmulas con control comunitario, buscando la asequibilidad del modelo mediante inversión, financiación, medidas fiscales y legales.

Los derechos no pueden segmentarse o aislarse y el acceso a la vivienda es la puerta a otros derechos fundamentales. Carecer de vivienda implica no poder construir un proyecto de vida digna. Pedimos a los/las candidatas a las próximas elecciones catalanas del 12 de mayo a que escuchen y respondan ante la ciudadanía si las asumen o rechazan.

Por último, hacemos un llamamiento a las entidades y movimientos sociales para que difundan y den al apoyo al manifiesto. ¡Queremos vivir en una Cataluña con derecho a la vivienda!

Plataformes d’Afectades per la Hipoteca (PAH) catalanes
El Sindicat de Llogateres
L’Assemblea de Barris pel Decreixement Turístic (ABDT)
La Federació d’Associacions Veïnals de Barcelona (FAVB)
CONFAVC
Ecologistes en Acció de Catalunya
Aigua és Vida
Pirineu Viu
L’Observatori DESCA
Resistim al Gòtic
La Sectorial d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de la XES

En este enlace, se puede leer el manifiesto y adherirse a él.

El pasado miércoles, 24 de abril, se presentó en la sede del COAVN (Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarra) un documental y posteriormente un coloquio/debate sobre la vivienda cooperativa. El presidente del Colegio, Santiago Iribarren presentó el acto y después intervinieron como ponentes Rubén Méndez, perteneciente a la secretaría técnica del Grupo de Vivienda de la Red Estatal REAS y miembro de una cooperativa en Bizkaia, Ángel Angulo, miembro de la cooperativa de Alojamientos colaborativos senior Etxekide (uno de los proyectos en marcha en Pamplona), Teo Ronco, arquitecto y miembro de la cooperativa Etxekonak Bat de Iruña y Mikel Pau Casado, arquitecto, doctorando en geografía y miembro del Colectivo de Arquitectos elTinglado.

¿EN QUÉ CONSISTE EL MODELO DE VIVIENDA COOPERATIVA EN CESIÓN DE USO?

Lo novedoso de esta opción explicó el arquitecto Pau Casado “es que los habitantes no son los propietarios de la vivienda. La cooperativa mantiene la propiedad de las viviendas y cede el derecho a utilizarlas. Si abandonas la cooperativa, no puedes vender la vivienda porque no te pertenece, aunque sí recuperas el capital social aportado. De esta forma se evita la especulación y se da estabilidad en la tenencia o acceso a la vivienda”.

Este tipo de iniciativas pueden darse en perfil senior o intergeneracional en el que el perfil de edad no importa.

Los ponentes y a través del documental que recogía otras experiencias similares en las ciudades de Barcelona o Córdoba explicaron que para ellos todo son ventajas en este tipo de viviendas: Tranquilidad, un edificio, una comunidad, los pasillos como arterias en las que transcurre la vida, los espacios comunes, la necesidad de encuentros, compartir… No han inventado nada aseguraron. Están revirtiendo la dinámica de los últimos años de separación entre vecinos. Se está recuperando una forma de vivir que hace 60 años estaba extendida.

DOS INICIATIVAS SENIOR Y DE OBRA NUEVA EN PAMPLONA

En Pamplona contamos con dos iniciativas/proyectos en marcha en Pamplona que todavía no están construidos. Ambos son en modalidad senior y sus representantes en el COAVN explicaron que al tomar esta decisión pensaron en cómo querían terminar sus días y buscaron otra manera de vivir esa etapa. Dependencia y soledad, en vez de vivirla solo, vivir en comunidad. Eso sí, lo importante, coincidieron es la cohesión del grupo porque si no, no funciona. Son alrededor de 50 personas que van creando afectos, vínculos y formas de convivir.

EL TRATO CON LOS ARQUITECTOS Y ARQUITECTAS

La forma de trabajar con los profesionales de la arquitectura también es diferente para estas viviendas. Teo Ronco, arquitecto y miembro de Etxekonak Bat explicó que hay que saber convivir con un cliente diferente. No es un promotor, ni una familia en la que hablas con una o dos personas. Tienes que interactuar con 45 personas diferentes y cada una de estas personas tiene una idea, pero no soluciones.

Es otra forma de hacer, aseguró, “Ecodiseño”, diseñamos todos juntos, pero el profesional de la arquitectura resuelve la parte técnica y además es necesaria la creatividad porque no hay homogeneidad en los espacios que se necesita y la arquitectura debe promover y facilitar los encuentros en los espacios comunes.

PROYECTO ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS SENIOR ETXEKIDE (ZONA ALEMANES)

Así lo han proyectado ya los 32 miembros del Proyecto colaborativo senior Etxekide. Esta iniciativa ubicada en la zona de Alemanes de Pamplona es la que se encuentra en fase más avanzada. Uno de sus miembros, Ángel Angulo explicó durante el colquio que se trata de 25 viviendas iguales de 50m2 que pueden ser de 1 o 2 habitaciones. Cuentan además con una sala de estar/comedor/ cocina y un aseo en la parte individual. Esta parte individual es más reducida porque está pensada para vivir en las zonas comunes que cuentan con: sala multiusos, comedores, tendederos, despacho, dos salas socio sanitarias, biblioteca, zonas de encuentro, jardín, huerto urbano, etc. El uso de estos espacios lo organizan las propias personas residentes.

En Navarra existen además otros proyectos, como son el caso de Lakabe, Arterra, Amarauna y Ko-Jaus.

Este pasado fin de semana tuvo lugar Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por nuestro Grupo de Vivienda y La Replazeta. La cita confirmó el momento interesante para las soluciones alternativas al problema de la vivienda al superar las 250 participantes en los diferentes momentos que nos ofreció el encuentro.

Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, los grupos ya en marcha en Aragón en torno a la construcción de vivienda colaborativa, las comunidades de cuidados a ellos asociadas, las personas socias y otras interesadas en estas fórmulas de acceso a la vivienda y los cuidados, pudieron compartir espacio y dinámicas con otros proyectos en formación, personas expertas en diferentes aspectos del modelo, técnicas de diferentes administraciones públicas y especialistas en economías transformadoras, sostenibles y solidarias.

En un resumen general, podemos estar muy satisfechas por el trabajo desarrollado desde el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y el resto de la organización de Convive Aragón, tanto por la asistencia al evento como por el interés de los diferentes actos del programa. Confiamos en poder repetir la experiencia en años sucesivos y contar así con una fecha periódica para seguir la actualidad y tomar el pulso al desarrollo de la vivienda colaborativa en nuestro territorio.

Sobre las ideas presentadas, compartidas y debatidas durante los dos días, podemos subrayar la insistencia, reiterada desde diferentes puntos de vista, de las posibilidades del modelo cooperativo, colaborativo y de cesión de uso para ampliar el parque de hogares disponibles, ofrecer maneras de acceso a la vivienda más asequibles y su adaptabilidad a las sociedades en que vivimos. Se insistió también en la importancia que tiene la implicación de las diferentes administraciones públicas para asentar, extender y profundizar el modelo, el derecho a la vivienda y la capacidad de autogestión en temas relacionados con la propia casa.

En este sentido, se echó en falta la presencia, en especial la tarde del viernes, de alguna persona en representación de las instituciones públicas aragonesas. Tanto Gobierno de Aragón como Ayuntamiento de Zaragoza decinaron la invitación a asistir y dejaron pasar una importante ocasión de demostrar su compromiso con un asunto que se sitúa entre las principales preocupaciones de la ciudadanía. Sí que asistieron cargos públicos y personal técnico de Navarra, Canarias y Asturias, así como trabajadoras de diferentes administraciones aragonesas relacionadas con vivienda, servicios sociales, atención a la dependencia, juventud o tercera edad.

Políticas públicas, economía transformadora y oportunidades

El centro Joaquín Roncal de Zaragoza acogió durante la tarde del viernes las primeras citas de Convive Aragón. Como apertura del foro, Víctor Meseguer (comisionado especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social) pronunció unas palabras optimistas, convincentes e ilusionadas sobre el modelo de la vivienda cooperativa, su relación con la Economía Social y la capacidad de ambos para ofrecer transformación económica, innovación y justicia social, y compromiso y sostenibilidad medioambiental, aportando así algunos atisbos de esperanza en una realidad convulsa y por veces más que oscura.

La posterior mesa redonda contó con la participación de seis personas a través de cuyas aportaciones fue posible conocer mejor el amplio abanico de acercamientos posibles a la vivienda colaborativa y las diferentes soluciones que ofrece. Desde el lado de las administraciones públicas, participaron en la mesa Maite Arrondo Segovia (directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra), Julio Martínez Martínez (jefe de servicio de inspección y calidad de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar del Gobierno de Asturias) y Francisco Candil (viceconsejero de Bienestar Social del Gobierno de Canarias). Cada una de estas personas, mostró la misma realidad desde su propio prisma: la de un modelo capaz de mejorar las opciones de acceso a la vivienda y los cuidados mediante la colaboración entre proyectos a administraciones públicas.

La mesa se completó con Meritxell Coello Tortajada (desarrollo estratégico de Fiare Banca Etica), que se centró en cuestiones relacionadas con la financiación, y David Guardia Mascó (coordinador en Sostre Cìvic y Habicoop) y Javier del Monte (arquitecto y gerontólogo, coordinador de proyectos en Jubilares), quienes sumaron el punto de vista de los propios proyectos y las personas que habitan en viviendas de construcción colaborativa y gestión cooperativa en Madrid y Barcelona.

La tarde del viernes se cerró con un espacio dedicado al encuentro personal, grupal y las relaciones profesionales con un cóctel servido por La Ciclería, durante el cual fue posible conversar con las personas ponentes y las responsables de los proyectos aragoneses de vivienda colaborativa.

Mundo rural y cuidados desde la vivienda cooperativa

La jornada del sábado se abrió con la presentación de varios grupos formados en Aragón en torno a proyectos de vivienda colaborativa que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Compartiendo el desayuno, se dieron cita A Cobijo, Las Crisálidas, Somos Cuidados Comunes y L’Arna, con diferentes personas socias o no de estos u otros proyectos.

El resto de la mañana se dedicó a trabajar, en dos grupos diferentes, cuestiones relacionadas con el impulso a la vivienda colaborativa en el mundo rural y con los cuidados dentro de los proyectos. Para el primero de los temas, se contó con la coordinación de Reviviendo y Carlos Clarimón (La Replazeta) para una mesa, interactiva y altamente participada, en la que también aportaron sus experiencias concretas los alcaldes de Loarre y Abizanda, junto con las personas impulsoras del proyecto en esta última localidad. La segunda de las temáticas estuvo conducida por Pablo Muñoz (La Replazeta) y Marga Torrego (Jubilares), quienes presentaron sus ponencias ante un nutrido grupo de personas interesadas.

El cierre de Convive Aragón se realizó tras la presentación del proyecto “Las formas de habitar la vivienda cooperativa”, de El Tinglado, entidad dedicada al urbanismo y la arquitectura que presentó el documental “Una vida en común”. La pieza audiovisual, completísima y emocionante, sirvió de broche final a dos días de intenso trabajo alrededor de la vivienda colaborativa en Aragón.

En el horizonte próximo, se realizará una recogida de conclusiones y su posterior difusión entre las personas participantes. También se cerró el encuentro con un compromiso por mejorar la difusión del modelo entre las administraciones públicas y con un fundamentado optimismo por el buen momento de la vivienda colaborativa y el interés despertado por la cita.

El Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes, ha celebrado este sábado 6 de abril la asamblea semestral en el Colaboratorio Acacias, un espacio de referencia del ecosistema de la Economía Social y Solidaria en Madrid. En la sesión han participado 18 personas en representación de 12 comunidades autónomas y se han abordado aspectos fundamentales para el fortalecimiento y expansión del movimiento de vivienda cooperativa, además de organizar las líneas de trabajo para los próximos meses y concretar actuaciones.

En la sesión se han podido repasar las últimas actividades, los avances en cada territorio, además de revisar las iniciativas de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido nuevamente la encargada de acoger la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y grupos de doce territorios: Cataluña, Aragón, Navarra, Euskadi, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid, Illes Balears, Comunidad Valenciana, Región de Murcia e Islas Canarias. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se han repasado las actuaciones previstas para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar convenios de colaboración con entidades sectoriales a nivel territorial y estatal, así como mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.

Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Aunque la palabra traducida tenga un uso bastante residual, la covivienda en la actualidad es una modalidad residencial en la que, como característica más distintiva, se comparten espacios con la vecindad. Los habitantes de un edificio de viviendas colaborativas poseen un espacio privado, su unidad residencial, y desarrollan gran parte de su vida doméstica en áreas comunes. El cohousing es una experiencia que fomenta la creación de lugares de vida comunitaria y que se ha extendido las últimas décadas en países del norte de Europa. En España, esta suerte de vivienda alternativa a la que ofrece el mercado inmobiliario convencional cada vez cuenta con más ejemplos, y alguno de ellos incluso ha tenido una repercusión mediática y social muy significativa. Concretamente en el barrio de Sants (Barcelona), en 2018, se inauguró La Borda, una promoción autoorganizada de 28 viviendas cooperativas.

Un caso de éxito actual

La Borda es una obra de la cooperativa de arquitectos de Lacol, establecida en el mismo barrio de Sants desde 2009.

“De entrada debo decir que no solemos utilizar el término ‘cohousing” ni ‘covivienda’, nos referirnos siempre a ‘cooperativa de viviendas’. En el caso de La Borda, se trata de un proyecto de cooperativismo en cesión de uso que se emplaza en un solar de VPO (Vivienda de Protección Oficial) cedido por el Ayuntamiento a 75 años a cambio de un canon anual. Las viviendas no son de alquiler ni de compra. La cesión de uso se basa en un modelo de tenencia no especulativo, la propiedad del inmueble es colectiva y recae siempre sobre la cooperativa”, explica Baiges.

“Después de cinco años viviendo en La Borda, puedo decir que la experiencia es muy satisfactoria. Aunque al principio había algunos temas que angustiaban un poco a los vecinos, con el tiempo se ha demostrado que el modelo funciona muy bien. Nadie echa de menos tener una lavadora en casa que ocupa un espacio considerable y que utiliza apenas un par de veces por semana.

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https://www.eldiario.es/consumoclaro/cohousing-resiste-especulacion-vida-cooperativa-viviendas_1_11274770.html

El concepto de vivienda colaborativa responde a una modalidad residencial en la que se comparten espacios en un mismo edificio y en la que cada uno dispone de su vivienda privada. En Aragón ya hay siete proyectos en distintas fases de desarrollo, cinco ya avanzados y dos en una fase más inicial, en los que ya se han implicado más de 200 personas. Los primeros vecinos de Zaragoza que residirán en una vivienda colaborativa lo harán en 2026. La finalidad principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible, además de un intercambio de conocimientos y experiencias.

Para definir el camino de este nuevo modelo de vivienda se celebra Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados que se organiza en Zaragoza los días 12 y 13 de abril en el centro Joaquín Roncal. Este encuentro está organizado por el Grupo de Viviendas REAS Aragón, la Red de Economía Alternativa y Solidaria, y La Replazeta, entidad dedicada a la vivienda dentro del grupo cooperativo La Veloz, con el objetivo de generar un lugar de diálogo e intercambio de ideas sobre esta alternativa al modelo residencial actual.

En este foro habrá espacios de diálogo y de trabajo centrados en cuatro ejes principales: el acceso a la vivienda, los modelos sénior y rural, la sostenibilidad y los cuidados y las políticas públicas. Participarán responsables de administraciones públicas, gestores, técnicos y, en general, quienes estén interesados en el modelo de vivienda colaborativa y de cuidados ,y se presentarán experiencias que ya funcionan en ciudades como Madrid o Barcelona.

Se organiza en formato de foro para que puedan participar todos los colectivos ciudadanos, desde jóvenes que buscan una alternativa a la compra y el alquiler, hasta familias en busca de estabilidad o personas mayores, sin excluir a las entidades municipales rurales que tengan interés en fijar población.

Dos proyectos ya han adquirido suelo en Zaragoza y Abizanda

Desde REAS, Anabel García ha explicado que estos grupos empezaron a surgir hace varios años, pero “hubo una explosión con la pandemia” entre quienes se planteaban otra manera de vivir. La mayoría son proyectos de personas mayores. De los siete que se impulsan desde Aragón, dos ya han adquirido el suelo en Zaragoza y en Abizanda. En esta localidad oscense lo desarrollan en colaboración con el Ayuntamiento, que facilita el suelo y contribuirá a fijar población de primera vivienda en la zona.

Anabel García pertenece a la cooperativa ‘A cobijo’ que ya tiene adquirido el suelo en el zaragozano barrio del Arrabal, donde no hay límite de edad y está abierta a la incorporación de cualquier interesado. Los miembros de esta cooperativa ya están trabajando de la mano del arquitecto en el diseño colectivo del edificio, que tendrá espacios comunes y lugares de encuentro y que prevén estrenar en 2026. Confían, además, en que, una vez comience a funcionar, se producirá un “efecto de contagio”, ha añadido García.

También ha insistido en la necesidad de que “las viviendas colaborativas se incluyan en el catálogo de servicios sociales” porque, teniendo en cuenta la experiencia que ya funciona en Madrid desde hace diez años, este modelo retrasa la dependencia de las personas mayores, favorece su autonomía y abarata los costes del modelo asistencial hasta ahora más extendido.

La vivienda colaborativa como alternativa a la residencia

Uno de los cuatro ejes que centran el debate es el modelo sénior y rural que buscan ofrecer una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de la vida y que ya están despertando el interés en la lucha contra la despoblación.

Entre las entidades que ya están involucradas está la Asociación Las Crisálidas que impulsa la creación de alojamientos colaborativos para promover la autonomía personal y la atención a la dependencia. En el ámbito de las personas mayores, este movimiento conocido internacionalmente como cohousing senior, se ha desarrollado como una de las alternativas actuales al modelo residencial tradicional de personas mayores, con la intención de que contribuya a combatir la soledad pero también a preservar intimidad y el control de la propia vida.

Lo que pretenden, asegura Lola Alejandre, vocal de la Asociación Las Crisálidas, es “poder ser el motor de sus vidas” y autogestionar el modelo, sus horarios y la forma más adecuada para determinar qué necesitan en cada momento. Son conscientes de que la participación es lo más complejo, pero confían en la colaboración con otras personas y en la actitud positiva que se desprende de saber que no estás solo. Para Lola Alejandre hay un argumento de fondo que explica esta apuesta: “Sabemos lo que es una residencia y preferimos elegir un modelo que nos permita elegir cómo vivir”.

El primer reto que afrontan es conseguir un solar. Ya han pedido ayuda a la Administración, pero aseguran que Aragón va en este sentido más lenta que otras comunidades autónomas. La asociación ya supera el medio centenar de personas y 35 de ellas forman parte de la cooperativa. En su modelo, defienden la prevalencia del apoyo frente a la asistencia. Se podrán delegar tareas domésticas como la lavandería, la limpieza o la plancha y contarán también con un servicio para cubrir la asistencia en los casos leves que no precisen de hospitalización.

Un modelo al margen del mercado especulativo

En Europa ya funcionan las viviendas colaborativas y, como en las que se impulsan en España, quedan al margen del mercado especulativo porque no pueden comprarse ni venderse, siempre pertenecen a la cooperativa, manteniendo un precio asequible. La vivienda se cede por tiempo indefinido.

Tampoco se trata de algo que no existiera, incide Anabel García, la diferencia es que “hasta ahora las cooperativas se construían de manera horizontal” y, con este planteamiento, se garantiza el derecho de uso.

Las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa han generado mucho interés en Aragón y ya han surgido varios grupos que apuestan por una alternativa al acceso a la vivienda y los cuidados que parte de valores transformadores. El modelo de vivienda colaborativa plantea un acceso más asequible, una gestión democrática, el uso de soluciones sostenibles de futuro y una financiación sin ánimo de lucro.

Colección “Construimos vivienda cooperativa” de Sostre Cívic
La idea de crear la colección de guías Construïm habitatge cooperatiu nace en 2017 con el documento Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Queremos cubrir la necesidad de crear contenidos divulgativos para la difusión de la vivienda cooperativa, frente a un entorno social y político que mayoritariamente desconoce su funcionamiento y sus aspectos más básicos. El objetivo principal de esta colección es generar conocimiento y fomentar la divulgación en Cataluña de la vivienda cooperativa en cesión de uso en sus diferentes dimensiones: marco legal, impacto social, grupo y dinámica relacional, arquitectura y hábitat… Queremos conseguirlo creando un contenido rico y completo, a la vez que comprensible y sintético, dirigido a un público amplio (ciudadanía, grupos y colectivos, equipos técnicos, administraciones públicas…).

1. Las claves de la vivienda cooperativa en cesión de uso: Guía para conocer este modelo alternativo de vivienda y las características del modelo de Sostre Cívic.
2. Marco legal: El objetivo de esta guía es explicar el marco legal que opera y regula el ámbito de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Solo disponible en catalán (ver en la web de Sostre Cívic).
3. Transformamos el entorno: Guía sobre el impacto que los proyectos de vivienda cooperativa tienen en su entorno, con propuestas para que pueda responder a las necesidades existentes.
4. La construcción y el cuidado de los grupos: Guía sobre el proceso de sentar y consolidar las bases para el cuidado de los grupos, para prevenir y reducir conflictos potenciales.
5. Experiencias internacionales: Guía en la que analizamos seis experiencias de vivienda cooperativa en diferentes países, para aprender y conocer algunos referentes.
6. Cuidados en la convivencia de personas mayores: Guía que recoge la perspectiva experiencial del grupo Can 70 sobre una vejez activa con autogestión de los cuidados y de sus necesidades futuras.

Todas tienen una versión en catalán en la web de Sostre Cívic.

Durante la primera década de este siglo, se empiezan a gestar los cimientos de un movimiento social capaz de dibujar un imaginario alternativo respecto a la vivienda, poniendo en el centro su valor como bien de uso, más allá de su valor como bien de mercado. Un movimiento capaz de crear un parque de vivienda público-cooperativo asequible y alternativo al mercado inmobiliario, capaz también de permitir a grupos de personas autopromocionar auténticos proyectos de vida en común de forma colaborativa y comunitaria. Es lo que hoy conocemos como vivienda cooperativa en cesión de uso. Un modelo de emprendimiento colectivo de vivienda, definido por REAS bajo los principios de ausencia de lucro y propiedad cooperativa,  autopromoción y comunidad, asequibilidad e inclusividad,  corresponsabilidad con el entorno, crecimiento y replicabilidad.

Precisamente es la propiedad cooperativa donde radica la propia naturaleza del modelo y se sirve de ella para acuñar la forma de nombrarlo. Más allá de conceptos o términos con mayor o menor difusión (como  «covivienda«, «vivienda colaborativa», o incluso anglicismos de moda como «cohousing»), la vivienda cooperativa en cesión de uso implica necesariamente la materialización del proyecto a través de una cooperativa sin ánimo de lucro. Una cooperativa que detenta la propiedad de la totalidad de las viviendas, donde las personas socias tendrán un derecho de uso por tiempo indefinido sobre las mismas. Este matiz, que se deriva del concepto de derecho o cesión de uso frente al de la propiedad horizontal, es el que permite anteponer el uso de la vivienda con respecto a su valor mercantil y blinda el proyecto frente a la especulación inmobiliaria.

Inicios inspirados en modelos foráneos

Los primeros proyectos en el territorio español comienzan a surgir de forma desconectada durante la primera década de este siglo. Se trata de iniciativas autogestionadas, sin referentes cercanos, que se inspiran en modelos foráneos como el modelo cooperativo danés Andel o el de la FUCVAM, en Uruguay. Se tienen que enfrentar de forma autónoma a grandes desafíos para hacer realidad sus proyectos: desde la propia indefinición jurídica del modelo, la falta de financiación o la extendida cultura de la vivienda como bien de ahorro. Contra todo pronóstico, algunos de estos proyectos se materializan con éxito demostrando que hacer vivienda poniendo a las personas en el centro es posible. En 2002 tienen lugar las primeras reuniones de los pioneros de Trabensol, que propiciaron la compra de una parcela en 2006 en la Comunidad de Madrid y el inicio de la convivencia en 2013. En 2003, se desarrollan los primeros encuentros en el Ateneu Rosa de Foc, de Barcelona, para constituir el proyecto Cal Cases, que se empezaría a materializar en el año 2007 en la comarca barcelonesa del Bages.

Sin embargo, es durante la segunda década de este siglo donde tienen lugar los primeros pasos para la consolidación del movimiento como un modelo alternativo de acceso a la vivienda. Entre 2014 y 2015 se firman los derechos de superficie en Barcelona a las cooperativas La Borda y Sostre Civic, el primero para levantar un edificio y el segundo para rehabilitar uno existente, ambos en régimen cooperativo de vivienda en cesión de uso. Esto supone el inicio de una colaboración público-cooperativa que permite el desarrollo de un ecosistema alternativo de acceso a la vivienda, que actualmente provee de vivienda asequible a centenares de personas en Barcelona.

Finanzas éticas y vivienda cooperativa: una conexión inevitable

De manera paralela, durante esos mismos años, tiene lugar un movimiento análogo en el mundo de las finanzas éticas en España. En 2003, varios grupos interesados en las finanzas éticas empiezan a construir un movimiento de ciudadanía activa que estableciera los cimientos de una banca ética. El movimiento cristaliza en 2014 con la puesta en marcha en España de Fiare Banca Etica.

Ambos movimientos, finanzas éticas y vivienda cooperativa en cesión de uso, surgen desde la sociedad civil, como una respuesta alternativa a un mundo en crisis y se materializan en entidades sin ánimo de lucro dentro de la Economía Social y Solidaria con una vocación altamente transformadora. Como se podía prever, la conexión entre estos dos movimientos es inevitable. En el año 2007 Fiare financia la cooperativa Cal Cases y más adelante también la cooperativa Trabensol. Desde entonces, el número de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso en los que Fiare participa como entidad de crédito se cuentan por decenas.

Los proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso constituyen parte indiscutible del universo financiable de la banca ética. Son proyectos con alto impacto positivo: a nivel social, ya que constituyen proyectos de vida en común basados en la solidaridad y la ayuda mutua; a nivel medioambiental, porque los edificios que promueven son más sostenibles y suelen incorporar autoproducción de energías renovables; y a nivel económico, porque son proyectos sin ánimo de lucro con vocación de hacer más asequible el acceso a la vivienda.

Derecho a la vivienda como política pública

En el contexto europeo, el abanico de oportunidades para el acceso de las personas a una vivienda de forma digna y asequible es más amplio que en España. La diversidad de este catálogo de experiencias varía, entre otros factores, de las peculiaridades del territorio en el que se insertan y de los agentes que intervienen en la promoción: desde entidades públicas y privadas, entidades sin ánimo de lucro y por supuesto, entidades financieras. Este es el caso de la ciudad de Viena, donde su política de vivienda lleva más de un siglo garantizando a su ciudadanía un parque de vivienda asequible. Una política basada en el blindaje del derecho a la vivienda por encima de su consideración como bien de mercado. Para los vieneses, la vivienda social no solo es un recurso para las personas vulnerables o en exclusión, es una herramienta que provee ese derecho fundamental también para las clases medias.

En Cataluña, y sobre todo en Barcelona, la vivienda cooperativa forma parte de la política pública municipal. Coexisten diversos instrumentos de financiación, donde las finanzas éticas han demostrado ser una parte fundamental, especialmente representados por Fiare Banca Ética y por Coop57. En el resto de territorios del Estado, donde no se ha consolidado un ecosistema público-cooperativo, Fiare es la única entidad de crédito disponible para financiar este tipo de proyectos. Ha entendido las lógicas del modelo y ha desarrollado mecanismos para financiarlo sin alterar su esencia, la propiedad colectiva. También ha desarrollado medidas de protección del modelo en momentos de vulnerabilidad, como las medidas adoptadas en 2023 para sostener el impacto de la subida del euribor.

Queda patente que la vivienda cooperativa necesita a las entidades de finanzas éticas para poder materializar sus proyectos. Pero también se podría decir que las finanzas éticas han encontrado en la vivienda cooperativa un referente para ampliar su actividad y su arraigo en los territorios. Definitivamente, vivienda cooperativa y finanzas éticas forman una alianza transformadora.

Universidad Complutense de Madrid, lunes 19 febrero 2024

InvestigaCoop hábitat 2024 mesa 1: formas alternativas producción de vivienda y ciudad

Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

InvestigaCoop hábitat 2024 mesa 2: redes socio institucionales alternativas producción habitacional

Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Para los días 12 y 13 de abril, el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y La Replazeta, entidad especializada en vivienda cooperativa en cesión de uso de Grupo La Veloz, hemos organizado un encuentro alrededor de la Vivienda Colaborativa y Cuidados. Lo llamamos “Convive Aragón” y tendrá lugar  en el Centro Joaquín Roncal de la capital aragonesa. Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, se sucederán mesas redondas, espacios de trabajo, proyecciones y momentos de encuentro que, esperamos, faciliten el diálogo y el intercambio de experiencias entre proyectos en marcha, especialistas en el modelo, profesionales de las administraciones públicas y personas interesadas en la Vivienda Colaborativa y los Cuidados.

Ante el interés que vienen despertando las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa dentro del territorio aragonés, con varios grupos surgidos en los últimos años, esperamos una alta participación (inscripción gratuita), así como la asistencia de cargos públicos y técnicos relacionados con la vivienda en las diferentes instituciones de la comunidad y en el Estado español. Multiplicar los puntos de contacto entre quienes hacen las políticas públicas y las personas y proyectos que en primera persona están construyendo vivienda y comunidad desde la vivienda colaborativa, es uno de los objetivos de este foro. Se trata de dar impulso así a un modelo inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible de acceso a la vivienda y los cuidados, capaz de dar respuesta a los desafíos que el momento crítico de la vivienda presenta a nuestra sociedad actualmente.

Además, se pretende dar a conocer mejor qué es la vivienda colaborativa y cómo puede utilizarse para facilitar fórmulas de innovación social, con especial atención a las soluciones propuestas desde el modelo sénior y para mitigar los problemas de la falta de vivienda en el medio rural. “La vivienda colaborativa emerge como una alternativa innovadora y sostenible para abordar los desafíos actuales en el sector de la vivienda y los cuidados. Aragón es un territorio con gran proyección en este campo, con siete proyectos en distintas fases de desarrollo y más de 200 personas interesadas e implicadas en el modelo”, destaca nuestra compañera Anabel García Recio del Grupo de Vivienda Colaborativa de REAS Aragón.

En convivearagon.info y en nuestra propia web, está disponible toda la información, el programa actualizado y el formulario de inscripción, la cual es gratuita pero necesaria debido a los aforos disponibles.

En el diseño de la programación del foro, se ha buscado generar avances en estas líneas de trabajo que surgen del modelo de la vivienda colaborativa en cesión de uso y de las experiencias desarrolladas en nuestro territorio:

• Acceso a la vivienda: la Vivienda Colaborativa y el modelo de cesión de uso como vía de acceso a una casa propia y opción sostenible entre lo mejor de la compra y el alquiler.
• Modelos sénior y rural: los modelos sénior y rural ofrecen una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de nuestra vida y están despertando esperanzas en la lucha contra la despoblación.
• Sostenibilidad y cuidados: los valores éticos del modelo puestos en práctica y examinados en común. Compromiso con el entorno y las personas en la base de nuestros proyectos.
• Políticas públicas: la implicación de las administraciones públicas y los grupos políticos es necesaria para garantizar un acceso a la vivienda más inclusivo, sostenible y asequible.

Nuestras redes sociales (Instagram – Facebook – Twitter(X) – LinkedIn) van dando cuenta de las novedades en la organización de este foro y detalles de lo que ocurrirá los próximos 12 y 13 de abril en el Centro Joaquín Roncal. ¿Puedes compartirlas entre personas interesadas en estos temas y nos ayudas a llegar más lejos? Convive Aragón, el foro de Vivivenda Colaborativa y Cuidados, servirá para constatar los avances del modelo en nuestra comunidad y perfilar sus espacios de desarrollo futuros.

Entre la compra y el alquiler y enfrentada al uso especulativo, el modelo de bloques de cooperativas en derechos de uso no ha dejado de crecer en todo el Estado español en los últimos cinco años. También en la Comunidad de Madrid, donde en septiembre de 2023 surgió la Coordinadora de viviendas cooperativas en derecho de uso de Madrid para aglutinar a los 13 proyectos presentes en este territorio.

El pasado sábado 2 de marzo, el movimiento volvía a mostrar su fortaleza con un encuentro en el Ateneo La Maliciosa, donde se presentó el modelo a otros colectivos que luchan por el derecho a la vivienda. Este encuentro, que convocó a más de 100 personas para debatir sobre líneas de actuación común contra la especulación inmobiliaria, contó con la participación de PAH Vallecas, la Asamblea de vivienda de Usera-Villaverde y el Sindicato de Inquilinas/os, movimientos que sumaron su experiencia a las cooperativas de vivienda en derecho de uso como Entrepatios o Sostre Cívic y analistas como Pablo Carmona, autor de La democracia de propietarios (Traficantes de Sueños, 2023).

Frente al modelo de “sociedad de propietarios” tan implantado durante generaciones, el derecho de uso se abre paso poco a poco como alternativa frente a la especulación inmobiliaria

El modelo de derecho de uso, presentado por la Coordinadora como una de las posibles alternativas al problema de la vivienda en la Comunidad de Madrid, sigue siendo minoritario en España. Sin embargo, es un sistema de gran implantación en otras latitudes: representa aproximadamente la tercera parte del parque de vivienda en ciudades como Copenhague o es utilizado por más de 35.000 familias en Uruguay gracias a la Federación Uruguaya de Cooperativas de Ayuda Mutua.

Derecho de uso y alternativas al capitalismo

El derecho de uso es un modelo intermedio entre la compra y el alquiler, donde la propiedad es de la cooperativa, pero el uso de la vivienda se cede a la persona socia que la habita, un sistema alternativo de propiedad que no ha calado en las promociones de vivienda colaborativa lanzada por el mercado. “Otras de las características del modelo, como la sostenibilidad medioambiental o la proliferación de espacios comunes en los edificios, han sido integradas en mayor o menor medida por el modelo económico capitalista para asegurar su pervivencia”, en palabras de Berta Iglesias, integrante de la cooperativa Entrepatios. Sin embargo, “el derecho de uso es lo único de este modelo cooperativo que no es aceptable por el sistema capitalista porque le resulta inasumible pagar por algo que no es propio”.

“Otras de las características del modelo, como la sostenibilidad medioambiental o la proliferación de espacios comunes en los edificios, han sido integradas en mayor o menor medida por el modelo económico capitalista”

Frente al modelo de “sociedad de propietarios” tan implantado durante generaciones, el derecho de uso se abre paso poco a poco como alternativa frente a la especulación inmobiliaria tan presente en la cultura política española, y que tuvo su máxima expresión en el “boom del ladrillo” que comenzó a finales de los 90 y duró hasta el pinchazo de 2008 y la posterior crisis económica que dio lugar al rescate de numerosas cajas de ahorro.

Proyectos sénior

Entre los proyectos de cooperativas en derecho de uso, destacan los proyectos sénior o destinados sobre todo a personas mayores. La necesidad de no suponer una carga para sus familiares —debido a los altos precios de las residencias privadas y a las dificultades de entrar en las públicas—, unido al deseo empoderador de vivir activa y solidariamente la vejez, hacen que las soluciones centradas en las viviendas colaborativas senior estén ganando gran popularidad. En palabras de Paco Osorio, de la cooperativa La Corrala de Rivas, “la cesión de uso también es una solución, quizá la mejor, para las personas mayores que no tienen cabida ni quieren ser institucionalizadas ni tuteladas en residencias o centros ‘de mayores’, ni desean vivir solas, en una soledad no deseada, y que encuentran en las cooperativas en cesión de uso una alternativa al modelo actual de residencias de mayores”.

Para Osorio es vital “producir sinergias y generar espacios comunes de trabajo y lucha”, algo que ya está empezando a ocurrir en Catalunya en torno al cooperativismo y las soluciones habitacionales en cesión de uso de poblaciones vulnerables. Ya en 2013, la PAH y el observatorio DESC alertaban de que aproximadamente un tercio de los desahucios tenían como afectadas a personas mayores de 65 que normalmente habían avalado la hipoteca de sus descendientes y quedaban en la vulnerabilidad más absoluta, tanto económica como emocionalmente, algo poco tratado en los informes de vivienda hasta esa fecha y que resulta muy novedoso al visibilizar los graves problemas de salud mental de las personas desahuciadas.

Entre la autogestión y las demandas a la Administraciones

Las cooperativas de vivienda en derecho de uso se enfrentan aún al ninguneo por parte de unas Administraciones y denuncian que las pocas ayudas anunciadas quedan, por ahora, en algo prácticamente propagandístico.

José Téllez, de Sostre Cívic, apunta una diferencia sustancial entre los diferentes ritmos a los que se se mueve el modelo en Catalunya, y en concreto en Barcelona, frente a Madrid y que no tiene sólo que ver con el color político en esos territorios durante los últimos años, sino que reviste especial relevancia la “tradición cooperativista catalana, que nace de las luchas obreras del siglo pasado y, más recientemente, de las que se dan frente al Régimen Franquista”.

En este punto es importante resaltar el caso de La Borda, en Barcelona. En la antigua zona industrial de Can Batlló, con larga tradición cooperativista y anarquista, la presión vecinal consiguió la cesión de un terreno por parte del alcalde Xavier Trías y la apertura de un proceso participativo que culminó con la construcción de la primera cooperativa de vivienda en derecho de uso en el Estado español. Esta cesión del terreno por 75 años permitió al grupo impulsor de La Borda reducir costes e introducir además una cuota de vivienda protegida verdaderamente integrada en el vecindario.

Nexos de unión y esperanza en el futuro

La necesidad de ampliar la base social del cooperativismo en derecho de uso y de buscar alianzas con otros movimientos de vivienda deberá basarse en que “el nexo de unión entre ambos es la no propiedad”, resume José Téllez. Estas bases pueden convertirse en las bases de una colaboración en la Comunidad de Madrid entre organizaciones de vivienda y cooperativas en derechos de uso similar a la que se ha dado en Cataluña entre Sostre Cívic, plataforma que agrupa a decenas de proyecto en derecho de uso, y el Sindicat de Llogateres (sindicato de inquilinos) de Catalunya.

“Cooperativizar bloques de viviendas donde tenemos conflictos sería un paso más y reforzaría las sinergias entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda”, dicen desde el Sindicato de Inquilinos de Madrid

Esta colaboración sólo puede triunfar si se da desde la confluencia de las luchas cotidianas por la vivienda, dice Pablo Pérez, del Sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid: “No queremos ser inquilinos toda la vida pero tampoco aspiramos a ser propietarios, cooperativizar bloques de viviendas donde tenemos conflictos sería un paso más y reforzaría las sinergias entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda”.

Como contrapunto, este activista reconoce que queda mucho trabajo que hacer para cambiar la “mentalidad propietaria” que hace que se expanda el imaginario de que “cuando dejen de ser inquilinos y pasen a ser propietarios” se acabarán sus problemas.

“Es ilusionante poder plantearnos el derecho de uso como horizonte frente al alquiler social, que al final es una solución para pobres y que nos estigmatiza. Negociar con la Sareb la posibilidad de constituirnos como cooperativas con una gestión comunitaria de viviendas podría ser una buena reivindicación”, dice Sonia, de PAH Vallecas, colectivo que trabaja con decenas de familias y hogares que tienen al Banco Malo de casero.

Pese a los problemas derivados de los altos precios de los suelos o la falta de financiación, en todo el Estado hay 141 proyectos de cooperativas en derecho de uso, con distintos grados de madurez, según información de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda de REAS.

CONVIVE ARAGÓN
Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados
12 y 13 de abril
Centro Joaquín Roncal, Zaragoza

Convive Aragón pretende ser punto de encuentro de aprendizaje y de intercambio de experiencias para cooperativistas, técnicos de las administraciones públicas, gestores y personas interesadas en saber más sobre la vivienda colaborativa.

• Acceso a la vivienda
• Modelos sénior y rural
• Sostenibilidad y cuidados
• Políticas públocas

Más info e inscripciones en convivearagon.info

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

En este marco, y en colaboración con las entidades de la Sectorial d’ Habitatge de la XES de Catalunya, se propone un espacio de encuentro entre activistas por el derecho a la vivienda y promotoras de la vivienda cooperativa en cesión de uso con personas investigadoras del campo de los estudios urbanos, la producción social del hábitat  y las luchas por el Derecho a la Ciudad.

Con motivo de la presencia en Barcelona de activistas y académicxs de Argentina y Canadá, se abre un espacio de encuentro y diálogo con actores locales para poner en común las trayectorias de construcción y sus vínculos con la investigación social en ámbitos académicos y no académicos: AlterHábitat, Dinamo, Sostre Cívic, Sindicat Llogateres… Se propone una presentación  en la que  poner en común las actividades, proyectos, avances y preocupaciones actuales haciendo hincapié en esos vínculos que, por un lado, alimentan las búsquedas transformadoras y, por otro, nutren a la investigación y le dan sentido; abriendo, también, un espacio para la participación de las asistentes.

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

Hablaremos de Vivienda con:

• Lorena Zárate, Coalición Internacional para el Hábitat (HIC-AL), Plataforma Global por el Derecho a la Ciudad.
• María Carla Rodríguez, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (Argentina) y Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (Selvihp)
• Carlos Marques-Marcet, Director de Cine (“10000 kilómetros” y “Tierra firme”)

Modera: Nacho García Pedraza (cooperativa Garúa)

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL (INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024)
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MESA 1: Formas alternativas de producción de vivienda y ciudad

• Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
• El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
• Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
• Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

MESA 2: Redes socio-institucionales y promoción de vías alternativas de producción habitacional

• Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
• La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
• Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
• La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

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Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales. Urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, desde allí, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso posee lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo. Los proyectos se enriquecen con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia), generando espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos bajo los ritmos de vida actuales.

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

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Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
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ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
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LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

El 25 de enero, 100 proveedores de vivienda pública, cooperativa social, responsables políticos a nivel europeo y local, investigadores y becarios comprometidos con la vivienda digna piden un cambio en el corazón de la UE, el Parlamento Europeo.

De cara a las elecciones europeas de junio 2024, es de suma importancia que los responsables políticos europeos, nacionales y locales adopten un enfoque integrado para hacer frente tanto a la exclusión social, derivada de la falta de viviendas asequibles, como a la necesidad de reducir significativamente la huella de carbono en el parque residencial europeo.

El sector de la vivienda pública,cooperativa y social puede desempeñar un papel fundamental a la hora de garantizar un futuro social y sostenible inclusivo para la población europea.

La UE dispone de un amplia variedad de herramientas a través de las cuales puede incentivar sistemas de vivienda socialmente inclusivos y sostenibles o agravar la actual crisis de vivienda. Siguiendo tres pasos, la UE puede desempeñar un papel fundamental para garantizar que la vivienda asequible y digna se convierta y siga siendo una realidad para tod@s.

1. ADOPTAR UN NUEVO PARADIGMA DE LA VIVIENDA

1) Apoyar la vivienda pública, cooperativa, social y comunitaria como columna vertebral de los sistemas nacionales de vivienda.
2) Garantizar que las normas sobre deuda pública y déficit tengan en cuenta adecuadamente el rendimiento social positivo a largo plazo de la inversión en el sector.
3) Adaptar las normas sobre ayudas estatales para que no impidan a los Estados miembros abordar la crisis de la vivienda.
4) Incluir indicadores de exclusión de la vivienda en el Semestre de la UE, las recomendaciones bianuales económicas, fiscales, laborales y sociales bianuales de los Estados miembros.
5) Prevenir el impacto de las plataformas de alquiler a corto plazo en la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda a través de la legislación europea.
6) Abordar urgentemente el impacto del aumento de los tipos de interés y de los costes de construcción, que están ralentizando la entrega de nuevas viviendas sociales.
7) Compartir modelos eficaces de sistemas de vivienda inclusiva dentro y fuera de Europa como el nuevo camino a seguir.

¿CÓMO?
Crear un nuevo grupo de trabajo dirigido por un Vicepresidente de la Comisión Europea para adoptar el nuevo paradigma de la vivienda en todas las políticas de la UE.

2. RESPALDAR UN MOVIMIENTO PARA UNA TRANSICIÓN ENERGÉTICA JUSTA

8) Más allá de la renovación, las políticas ecológicas de la UE deberían incluir objetivos de oferta de viviendas con bajas emisiones de carbono para satisfacer la creciente demanda.
9) Simplificar el acceso a los 19 fondos y vías de financiación de la UE actualmente disponibles, condicionándolo claramente a criterios sociales.
10) Fomentar la descarbonización de los distritos que responda a las necesidades locales de vivienda asequible, adaptada a la edad, bien conectada y que utilice recursos locales.
11) Ampliar el enfoque de la renovación y la circularidad para fomentar las cadenas de suministro locales, la creación de empleo de calidad, la empresa social y la biodiversidad.
12) Aprovechar el potencial de los avances digitales y tecnológicos para una transición energética justa.

¿CÓMO?
A través de un fondo transformador que armonice todas las herramientas existentes, destinado anualmente a renovaciones socialmente responsables.

3. ABORDAR LAS CAUSAS PROFUNDAS PARA ACABAR CON LA EXCLUSIÓN EN MATERIA DE VIVIENDA

13) Garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible como la mejor manera de prevenir la creciente situación de sinhogarismo y exclusión residencial.
14) Fomentar asociaciones nacionales y locales a largo plazo entre los proveedores de vivienda, los servicios sociales y las autoridades locales para hacer frente a las necesidades de apoyo imperantes (por ejemplo, migración, jóvenes, ancianos, desintegración familiar, coste de la vida).
15) Apoyar el desarrollo de capacidades con los proveedores de servicios sociales, las autoridades locales y los agentes del sector de la vivienda social y asequible.

¿CÓMO?
Introducir la exclusión en materia de vivienda como sección central de las evaluaciones de impacto de las políticas de la UE.
Utilizar las plataformas de la UE, como la Plataforma Europea de Lucha contra el Sinhogarismo, para apoyar urgentemente las asociaciones nacionales y locales para acabar con la exclusión social derivada por no tener una vivienda digna.
Adoptar un nuevo paradigma en materia de Vivienda.

Fuente original en inglés: https://www.housingeurope.eu/resource-1874/european-manifesto-to-lead-the-way-out-of-the-housing-crisis
> Descargar Manifiesto en PDF.

El martes 19 de diciembre lanzamos desde REAS una jornada para impulsar el modelo de cooperativa de vivienda en cesión de uso en Cantabria junto con la Cámara de Comercio de Santander. Contaremos con la amplia trayectoria de la directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra Maite Arrondo en el impulso desde el sector público, así como integrantes de REAS para explicar claves básicas y estrategias de implantación en nuestra región. No te lo pierdas!

Impulsando la vivienda cooperativa en cesión de uso: Economía Social, Sostenibilidad y Transformación

Martes 19 diciembre 2023
10:30h-13:30h
Cámara de Comercio de Cantabria
Plaza de Velarde, 5
39001 Santander

PROGRAMA
– Bienvenida institucional.
– Ponencias:
Clara del Cerro Gutiérrez: Representante en Cantabria de REAS vivienda;
“El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso. Contexto, claves básicas y potencialidades”.
Maite Arrondo Segovia: Directora General de Vivienda de Navarra.
“Impulso de programas de vivienda colaborativa desde el sector público”.
Carlos Rey Bacaicoa: socio cooperativa Etxekide y red Koobizitza.
“Etxekide; una experiencia de adjudicación de suelo público”.
Rubén Méndez Cebrián: Secretario Técnico de REAS:
“Retos del modelo y líneas estratégicas para su implantación en Cantabria”.
– Mesa redonda: Consultas y dudas.

Organiza: Consejería de Industria, Empleo, Innovación y Comercio – Dirección General de Trabajo, Economía Social y Empleo Autónomo
Colabora: REAS Vivienda

Inscripción:
https://www.camaracantabria.com/agenda_actividades/fichact.php?id=2249&tipo=Jornadas

Vivimos en un mundo en constante evolución, donde el coste de la vivienda, la sostenibilidad, la salud y la soledad se presentan como desafíos crecientes. En este escenario, la vivienda cooperativa en cesión de uso ha ido ganando en interés, con decenas de proyectos en todo el territorio estatal y más de mil viviendas en marcha.

Este modelo puede configurarse en entornos urbanos y rurales, orientarse a personas mayores, con formatos intergeneracionales o para colectivos específicos. Representa una vía más asequible que la compra y el alquiler, aunando libertad, flexibilidad, estabilidad y resiliencia. Fomenta la creación de comunidades solidarias de ayuda mutua, mejora la salud, atiende los cuidados, la crianza y la dependencia, además de maximizar la eficiencia energética y la sostenibilidad.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro despliega el potencial colaborativo. Un grupo de personas se unen, crean una cooperativa que adquiere o construye viviendas y las cede en uso a sus personas socias. La cooperativa mantiene la propiedad de forma indefinida y las personas que la habitan disfrutan del uso, sin opción de venderlas ni alquilarlas, y queda así al margen de los vaivenes de un mercado donde prima el beneficio económico.

El llamado ‘cohousing’, o vivienda colaborativa, surgió en Europa a mediados del siglo XX, en Dinamarca, Suecia, Holanda, Suiza, Austria y otros países, donde se sigue manteniendo el régimen de cesión de uso, y está ampliamente establecido en Canadá o Uruguay. En Aragón hay ahora mismo cinco proyectos en marcha, algunos en la ciudad de Zaragoza, y otros en el ámbito rural, y tenemos la seguridad de que pronto serán más.

En el aspecto económico, la autogestión del proyecto, con asistencia o servicios técnicos, supone un ahorro inicial de más del 20%. El pago de la promoción se financia con las aportaciones de capital de las personas socias, que suele estar entre el 20 y el 30% del total. Este capital inicial es recuperable en caso de salida del proyecto. Para el resto de la operación, entre el 70 y el 80%, se recurre a entidades cooperativas como Fiare Banca Ética, entidades de crédito solidario como Coop57, apoyo con participación social y ayudas o préstamos públicos.

La cooperativa abona la hipoteca del inmueble y lo repercute a precio de coste a las personas socias con cuotas mensuales similares a un alquiler. Estas cuotas se mantienen estables en el tiempo, y marcan una gran diferencia a largo plazo respecto a las subidas de precios del mercado libre de compra o alquiler.

Para incentivar y hacer más asequibles estos proyectos de iniciativa social, es fundamental la colaboración de las administraciones públicas, a través de cesión de suelos, subvenciones, ayudas e incentivos fiscales.

Desarrollando el potencial del cooperativismo, la vivienda nos ofrece soluciones más eficientes en colaboración y apoyo mutuo. La oportunidad de vivir mejor.

El evento, destinado tanto a la ciudadanía como a grupos de usuarios y proyectos, a personal técnico y administraciones públicas, ha buscado dar un respaldo a este modelo de vivienda que está creciendo en interés en los últimos años. Han acudido de forma presencial más de 50 personas y otras 48 lo han seguido en directo en streaming.

En la sesión matinal, se han realizado dos mesas donde se han tratado ejes temáticos como la colaboración público-comunitaria, la creación de comunidades de ayuda mutua y cuidados, así como claves legales y de financiación.

En la primera mesa, con el título Iniciativas públicas y redes de colaboración, han participado tres agentes del ámbito social y dos del público. Desde la parte social, Rubén Méndez y Clara del Cerro, del Grupo de Vivienda cooperativa en cesión de uso de REAS Red de Redes, han expuesto las claves de este modelo y las oportunidades para la colaboración público-cooperativa. De forma complementaria, Guiomar Vargas, de Perviure, ha hablado de las experiencias cooperativas desde la visión de la ESS.

Por el lado público, Jokin Díaz, director de Economía Social del Gobierno Vasco, ha defendido la economía social como marco de la vivienda cooperativa en cesión de uso en Euskadi y ha expuesto los cambios legislativos realizados en el territorio en los últimos años para favorecer la creación de este tipo de viviendas. Desde Barcelona, Ivan Gallardo, arquitecto del ayuntamiento y del área Habitatge, ha explicado las claves del auge de la vivienda cooperativa en la ciudad y en Cataluña, destacando varios proyectos público-comunitarios que están en funcionamiento hoy en día.

La segunda mesa, compuesta por agentes de vivienda cooperativa, ha estado dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba han trasladado la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAE. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, ha explicado las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. Desde Nafarroa, Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, han contado el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casas Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, ha trasladado las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Ha cerrado esta segunda mesa Alejandro García de Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Por la tarde, se ha dado una formación más técnica para las personas y agentes interesados en profundizar en la vivienda cooperativa e impulsar proyectos. También se ha facilitado un espacio para generar redes de colaboración en este ámbito.

En la organización de esta jornada, además de Perviure y REAS Euskadi, han colaborado los grupos de vivienda de REAS Euskadi y REAS RdR, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake. Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social.