El encuentro buscará compartir experiencias, talleres y debates en torno al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso.

El programa incluye:
– Mesa técnica sobre colaboración público-cooperativa.
– Talleres prácticos sobre políticas públicas, modelo cooperativo y financiación.
– Espacios de trabajo sobre diseño arquitectónico, cuidados y derecho a la vivienda.
– Plenario final con testimonios de proyectos en marcha.

Más información

Consulta el programa en la web: https://coovivir.org/foro2025/

Inscripciones:

En el formulario: https://forms.gle/itgAom9Lt9cnuorB9

Este foro está coorganizado entre la coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente, el Ayuntamiento de Alcorcón y la asociación RED Vivienda Cooperativa, sectorial de REAS Red de Redes.

¡Te invitamos a pensar en colectivo nuevas formas de habitar y convivir!

En solo 13 horas, la campaña Ca(u)sa Común, impulsada por Coop57, ha logrado movilizar 2 millones de euros a través de títulos participativos destinados a financiar vivienda cooperativa y proteger suelo para usos comunitarios. La iniciativa arrancó el 2 de junio a las 11:30 h, y antes de la medianoche ya había alcanzado su objetivo.

En un contexto en que el acceso a la vivienda está cada vez más condicionado por lógicas especulativas, “Ca(u)sa Común es una propuesta para transformar el ahorro individual en una herramienta colectiva al servicio del derecho a la vivienda”, explican desde Coop57. Esta campaña ofrece una alternativa concreta y accesible para invertir los ahorros de forma ética, transparente y comprometida con valores comunitarios”.

No es la primera vez que Coop57 lanza campañas similares, el pasado mes de octubre de 2024 Coop57 lanzó una campaña para conseguir 1,5 millones de euros para aumentar los fondos propios de la cooperativa, la respuesta recibida fue “objetivo logrado en unas increíbles 27 horas”.

La propuesta actual permite adquirir títulos participativos desde 1.000 €, con una remuneración del 2% anual y vencimiento en junio de 2029. Los títulos pueden ser reembolsados en cualquier momento, bajo condiciones claras y sin necesidad de ser socia de Coop57.

El poder de la organización comunitaria

Desde la Coop57 afirman que “cuando depositamos nuestros ahorros en la banca convencional, rara vez sabemos a qué se destinan. Con frecuencia, ese dinero se utiliza para financiar sectores como la industria armamentística, los combustibles fósiles, infraestructuras con alto impacto ambiental o proyectos especulativos vinculados a la vivienda”. Añaden que este modelo provoca que “nuestros ahorros puedan acabar sosteniendo modelos que profundizan la desigualdad, destruyen territorios o vulneran derechos fundamentales, aunque esos usos contradigan nuestros valores personales”. Desde Coop57 afirman que el éxito de la campaña en tiempo récord demuestra que “son muchas las personas no quieren que sus ahorros alimenten la burbuja especulativa, prefieren que se dediquen construir futuro desde lo común”. Por otro lado, es una muestra del potencial de la organización comunitaria.

“Cuando nos dotamos de herramientas concretas, somos capaces de transformar las reglas del juego”. Daniel Carrasco, de Coop57.

“Ca(u)sa Común no es solo una forma de ahorrar: es también una forma de hacer política desde la economía cotidiana”, destacan desde la cooperativa. “Significa sacar nuestro dinero de las lógicas especulativas y ponerlo a crecer en proyectos que garantizan el derecho a habitar y al uso de suelo social y comunitario”.

El fallo se hará público el 5 de junio en Dublín durante el International Social Housing Festival, y refuerza el reconocimiento internacional al modelo de vivienda cooperativa impulsado desde Cataluña.

La cooperativa de vivienda en cesión de uso Sostre Cívic, afincada en Cataluña, ha sido seleccionada como finalista en los European Responsible Housing Awards 2025, en la categoría “Más que un techo – apoyo a comunidades con igualdad de oportunidades”. El reconocimiento consolida el modelo de vivienda cooperativa como referente europeo en inclusión social, sostenibilidad y acceso digno a la vivienda.

Reconocimiento europeo de alto nivel

Los European Responsible Housing Awards fueron creados en 2014 por Housing Europe (la principal federación europea de vivienda pública, cooperativa y social), junto a la Unión Internacional de Inquilinas e Inquilinos (IUT), y cuentan con el apoyo de la Comisión Europea. En esta quinta edición se han seleccionado 25 proyectos de 12 países que afrontan desafíos como la asequibilidad, la participación comunitaria, la sostenibilidad y la innovación en el acceso a la vivienda.

Sostre Cívic compite con iniciativas procedentes de Hungría, Austria, Alemania, Noruega y Francia, todas ellas con un enfoque comunitario e innovador. Son proyectos que combinan acceso estable a la vivienda con servicios sociales vinculados a la educación, los cuidados, la inclusión o el envejecimiento activo.

Un modelo cooperativo que convence al jurado internacional

El jurado ha destacado el modelo de Sostre Cívic, basado en la propiedad colectiva del parque de vivienda y el derecho de uso indefinido para las personas socias, desvinculando la vivienda del mercado especulativo. Con más de 25 proyectos en marcha y más de 550 viviendas promovidas en toda Cataluña, y una base social que supera las 1.900 personas, la cooperativa demuestra que se trata de un modelo real, escalable y replicable a nivel estatal.

Los proyectos finalistas han sido evaluados por un jurado internacional y multidisciplinar presidido por Barbara Steenbergen, directora de la oficina de IUT en Bruselas. En él participan también Katharina Knapton-Vierlich (jefa de unidad de política de construcción de la Comisión Europea), el eurodiputado del grupo socialdemócrata Marcos Ros Sempere, y Andrea Colantonio (jefe economista del Banco Europeo de Inversiones), junto a representantes de organizaciones de inquilinas de Suecia, Francia, Países Bajos, Alemania y Finlandia.

La entrega de premios se celebrará el 5 de junio en Dublín (Irlanda), en el marco del International Social Housing Festival, un evento clave en el sector europeo de vivienda, que reunirá a responsables políticos, profesionales e instituciones. Una delegación de Sostre Cívic participará activamente en seminarios y actividades del festival.

Cataluña, referente europeo en políticas de vivienda transformadora

Este nuevo reconocimiento se suma a otros galardones obtenidos por iniciativas catalanas. En 2019, el Ayuntamiento de Barcelona obtuvo el primer premio por un proyecto de alojamientos modulares temporales, y la cooperativa La Borda recibió una mención especial por su edificio cooperativo en el barrio de Sants de Barcelona. En la edición de 2022, el Ayuntamiento de Mataró ganó el premio en la categoría de financiación por un proyecto de alquiler cooperativo que moviliza patrimonio privado.

Además, en 2023 Sostre Cívic fue reconocida con el Premio Plata en los World Habitat Awards, organizados por World Habitat junto a ONU-Hábitat, y con el Premio de Innovación Social de la Comisión Europea, por su capacidad de transformación social en entornos urbanos y rurales.

Para Sostre Cívic, esta nominación reafirma la necesidad urgente de políticas públicas valientes que apuesten por modelos cooperativos, colectivos y transformadores, que garanticen la vivienda como un derecho y no como un bien especulativo.

Sostre Cívic es la mayor cooperativa de vivienda en cesión de uso de España. Con más de 1.900 personas socias, impulsa un modelo alternativo a la compra y al alquiler: la vivienda cooperativa en cesión de uso. En este modelo, la cooperativa mantiene la titularidad de los inmuebles, mientras que las personas socias acceden mediante un derecho de uso indefinido, estable y asequible. Este sistema asegura estabilidad, evita la especulación inmobiliaria y promueve la gestión democrática y comunitaria de la vivienda. Actualmente, Sostre Cívic gestiona 25 proyectos repartidos por todo el territorio catalán, 14 de ellos ya habitados, en ciudades como Barcelona, Manresa, Lleida, Terrassa, Granollers, Sant Cugat del Vallès, Vilafranca del Penedès o Palamós.

En la última década, el número de grandes tenedores (personas con más de 10 edificaciones urbanas a su nombre) ha aumentado un 20% en España. En el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico, según el Colegio de Registradores. La especulación aumenta y la calle responde de muchas maneras. Una de ellas es la creación de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso.

El sistema es sencillo: un grupo de personas, constituidas como cooperativa, compra un edificio o promueve la rehabilitación o construcción de uno. Las que quieran participar deben hacer una aportación al capital social, que no supere un porcentaje (suele rondar el 30% del total de la obra o de la compra). Posteriormente, entran a vivir en las casas. Pueden estar allí el tiempo que quieran, pagando mensualmente una cantidad (inferior al precio de mercado). Si se van, recuperan la inversión inicial, y la cooperativa adjudica ese lugar para vivir a otra familia. Si fallecen, lo heredan los hijos.

Es un espacio libre de fondos buitre y especuladores, puesto que la propiedad nunca deja de estar en manos de la cooperativa.

En la actualidad, detalla Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en Reas, hay 179 proyectos en marcha en todo el Estado, de los cuales 40 están ya habitados y 59 consolidados (con suelo disponible o edificios en construcción). Las cifras han pasado desde las apenas 100 viviendas habitadas en 2020 a superar muy pronto las 2.000 unidades, cuando muchos de estos proyectos se finalicen en 2025.

“Es una fórmula intermedia entre la compra y el alquiler. Coge las cosas buenas de la propiedad (por ejemplo, la estabilidad, no te pueden echar), pero también las del alquiler (como la flexibilidad, si te tienes que ir no estás atrapado por una hipoteca)”, explica Anabel García, coordinadora del Grupo de Trabajo de Reas Vivienda Aragón.

“Marcianos”

El sistema también implica un cambio de paradigma en cuanto a las relaciones personales: “Intentamos hacer viviendas más pequeñas, en favor de los espacios comunes, que hacen que el trato humano sea más fuerte. Hay cuartos para la lavadora, habitaciones para invitados, lugares de trabajo, se trata de recuperar la idea real de vecindario”, comenta García.

“Se busca otra forma de vivir más colaborativa, integrando cuidados, responsabilidades…”, añade Rubén Méndez. Incluso se revela como una alternativa a las residencias tradicionales, después de que la pandemia del coronavirus mostrara de la manera más cruel las carencias del sistema. Ahora mismo, más de la mitad de las iniciativas son para seniors (personas de más de 55 años).

“Las residencias actuales no se han hecho pensando en la vida, sino en la economía. Esta fórmula ofrece un modelo residencial avanzado al actual”, sostiene Méndez. “Logran un envejecimiento activo”, agrega la integrante de Reas Aragón.

Lo que toca ahora es llamar la atención de los jóvenes. “Tenemos a pocas personas entre 20 y 30 años, aunque es verdad que, con la emergencia social de la vivienda en los últimos años, cada vez se acercan más a las charlas”, comenta el responsable de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en Reas.

Hay que abrir los proyectos, no solo a todas las edades, sino también a diferentes perfiles. Casi todas las personas que han hablado con La Marea para este reportaje han repetido una palabra: “Marcianos”. Así es como les veían hace años cuando iban a ayuntamientos o asociaciones a presentar el modelo. Pero eso también está cambiando.

“Nadie se quedará sin casa por no poder pagar”

La coordinadora del grupo en Aragón destaca que “a los españoles nos han dicho que tenemos que ser propietarios y nos lo hemos creído. Y esto nos ha llevado a donde estamos ahora. Gente que no tenía que ser susceptible de vivienda social, personas con trabajo, etcétera, que se quedan fuera del sistema. Llevan años pagando su renta con normalidad y, de repente, les dicen que tienen que pagar 300 euros más o los echan”.

“Esto no puede ser solo para activistas. Cualquiera que tenga un problema para acceder a la vivienda, que no tenga para pagar la entrada o para el alquiler, que sepa que aquí sí puede, aunque no tenga un ideario político detrás”, destaca Anabel García.

Para conseguir financiación recurren a la banca ética, representada por Fiare, Coop57 o Triodos Bank. Aunque en los últimos tiempos, recalcan varias de las entrevistadas, se están encontrando con el problema de los altos precios de la construcción, que, sobre todo en los proyectos que se hacen “a pulmón” (sin ningún tipo de ayuda pública), suponen que la entrada que se le exige a los próximos pobladores sea alta. En la práctica, reconocen desde Reas Aragón, “hay ocasiones en las que no es superasequible”.

A pesar de ello, Anabel García deja claro que “nadie se quedará sin casa por no poder pagar”. Para evitarlo, establecen fondos solidarios, que les exige la propia banca ética. “Directamente, la financiadora nos pregunta cómo vamos a resolver, por ejemplo, un caso en el que dos personas se queden sin trabajo. Es algo que tiene que estar muy trabajado”, enfatiza.

La ayuda de las Administraciones públicas

Con el objetivo de abaratar los costes y hacer que el modelo sea verdaderamente asumible para casi cualquier bolsillo, tratan de alcanzar acuerdos de colaboración público-cooperativa. La respuesta de las Administraciones, aunque en tendencia de mejora, sigue dejando mucho que desear.

“La Comunitat Valenciana, por ejemplo, apostó por el sistema, pero hubo cambio de Gobierno y se paralizó. Ahora ya han cortado el grifo totalmente. En Navarra, sin embargo, están ayudando, y hace solo tres semanas el Ayuntamiento de Pamplona propuso tres suelos”, indica Rubén Méndez.

El perfil de las personas que se suman a estas cooperativas está variando, pero no lo hace el de los Gobiernos autonómicos y ayuntamientos que colaboran. Un buen ejemplo es Madrid. Lo explica Nacho García Pedraza, miembro de la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y socio de la Cooperativa de Vivienda Entrepatios: “Veníamos de la nada y hemos pasado a sacar proyecto piloto en Rivas Vaciamadrid [donde gobierna Izquierda Unida] con tres solares ya cedidos. Y otros ayuntamientos, como Alcorcón y Coslada [ambos socialistas], también empiezan a mostrar interés. Con ayuntamientos del PP no hemos conseguido nada”.

Aunque, reconoce, “hemos empezado a tener reuniones con la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid y con el Ayuntamiento. Ahora te reúnes con ellos y al menos no parece que les hables en chino, saben de qué les estás hablando. Y tienen muy buenas palabras, pero no se acaban de materializar en nada”.

En Madrid –también en Aragón– todas las iniciativas ya levantadas han sido, como ellos mismos lo definen, “a pulmón”. En estos momentos tienen 15 proyectos, de los que hay habitados tres, con alrededor de 120 personas. Los otros 12 están en marcha en diferentes niveles. “Catalunya va dos casillas por delante”, admite el miembro de Tangente.

El ejemplo de Catalunya

El sistema de vivienda cooperativa en cesión de uso parece encontrar una realidad alternativa en Catalunya. Allí están alrededor del 60% de todos los proyectos que hay en el Estado, fruto del trabajo desde hace años de varias cooperativas, entre ellas Sostre Cívic.

Lucía Basulto, técnica de Comunicación de la cooperativa, detalla que empezaron en 2004 como asociación. En un momento en el que la cesión de uso era algo absolutamente desconocido, se dedicaron a hablar con ayuntamientos y a montar charlas informativas. Hasta que, en 2010, se constituyeron como cooperativa.

El primer proyecto que llevaron adelante fue el denominado Princesa, que está en el barrio del Born. “Fue como un experimento que el Ayuntamiento de Barcelona planteó ante el creciente interés. Se hizo con una adjudicación directa. A nosotros se nos cedió el edificio para rehabilitarlo y a La Borda, otra cooperativa, se les cedió el solar. Acabó siendo el primer proyecto de la ciudad”, rememora.

Ahora controlan todo el proceso: “La constructora la creamos nosotras directamente. Es otra cooperativa que nació de la nuestra y se llama La Constructiva. Y para los arquitectos también buscamos que sean cooperativas y que tengan algún tipo de valor: que trabajen mucho en el territorio, que tengan mucha presencia de mujeres, de gente joven…”, incide Basulto.

El Convenio ESAL

Un hito en toda esta historia fue, en 2020 (con Ada Colau como alcaldesa) la firma del Convenio ESAL, entre el Ayuntamiento de Barcelona y Habicoop, la Coordinadora de Fundaciones de Vivienda Social (Cohabitac) y la Asociación Red de Economía Solidaria (XES). El objetivo era levantar y/o rehabilitar 1.000 pisos durante los próximos años y que estos fueran desarrollados por entidades sociales sin ánimo de lucro, fundaciones o cooperativas.

A pesar de los buenos resultados, como señalan en Sostre Cívic, con el traspaso del bastón de mando en el Ayuntamiento de la Ciudad Condal, el convenio se paralizó. Por ello, en diciembre de 2024, las cooperativas salieron a la calle para protestar. Ahora, comenta Basulto, “al menos tenemos el compromiso de que se va a reactivar.
vivienda cooperativa.

El derecho de tanteo y retracto en la vivienda cooperativa

Sostre Cívic tiene 14 proyectos en los que ya hay gente conviviendo y otros 10 en promoción. Son, en total, 1.800 socias y socios. Otra diferencia con el resto del Estado es que “aquí estamos haciendo acuerdos también con gobiernos de Junts, no solo de izquierdas”, puntualiza la técnica de comunicación.

En lo que no hay desemejanza es en la teórica “incoherencia”, como lo califica Basulto, de que estuvieran haciendo vivienda social y a veces pidieran aportaciones iniciales de 15.000 o 20.000 euros.

Para abaratar el proceso, en los últimos tiempos han recurrido al derecho de tanteo y retracto, que avala el Decreto-ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria. Éste permite a las entidades sociales comprar edificios adquiridos en un proceso de ejecución hipotecaria, antes de que puedan caer en manos de otros compradores, por ejemplo, fondos buitre.

De esta forma, nació el proyecto Mur, en Martorell, el primero por la vía del tanteo y retracto. Las viviendas obtenidas con este derecho se consiguen con un préstamo del Institut Català de Finances (IFC). Éste ofrece “unas condiciones preferentes, condicionado a unos requisitos de renta por parte de las personas que acceden más bajas que la VPO general”, explican desde la cooperativa.

Basulto resalta que con este modelo la entrada está siendo de alrededor de 2.000 euros y la mensualidad mucho más baja. “Tiene la parte negativa de que da poco margen para pensar en la vida en comunidad, los espacios compartidos… A veces se deja un piso disponible para todos los vecinos, pero falta esa mirada comunitaria”.

Fuente: La marea

En plena crisis de la vivienda, hay quienes están resguardados frente a lo ‘tiranía’ de los precios del mercado. Es el caso de Alicia Conejero y las 19 familias con las que comparte edificio y convivencia en una cooperativa de viviendas en cesión de uso en Barcelona. «Ahora mismo el precio de lo que pagamos aquí es muchísimo más bajo del precio de mercado», reconoce a 20minutos esta barcelonesa de 66 años, que hace ocho se unió a un grupo de personas para poner en pie y gestionar un edificio en el que vivir sin realizar la inversión que requiere ser propietario pero sin depender tampoco de un casero. Se trata de una fórmula a medio camino entre la adquisición y el alquiler que recientemente el Congreso —a propuesta del PSOE y con el único voto en contra de Vox— instó al Gobierno a impulsar como vía para atajar el problema de la vivienda.

En España hay casi un centenar de cooperativas de viviendas en cesión de uso, según datos recopilados por la Red de Redes de Economía Alternativa y Solitaria (REAS) y Alterhabitat. Una de ellas es La Balma, ubicada en el barrio barcelonés de Poblenou y hogar de Alicia. Fue uno de los primeros proyectos impulsados por la asociación Sostre Cívic, dedicada a promover este modelo habitacional en el que un grupo de personas se agrupan para comprar un terreno en el que construir viviendas a través de una cooperativa que se convierte en la propietaria del inmueble y cede su uso a los socios. De este modo, tanto la promoción del inmueble como su posterior gestión se hace de forma colectiva sin que cada vecino sea dueño de su piso a título particular.

«Cada proyecto tiene su propio proceso. Lo normal es que los socios se agrupen y nosotros les acompañamos para impulsar su propio proyecto. Valoramos si a nivel técnico y financiero es viable, por ejemplo. Otras veces tenemos proyectos que se impulsan desde la propia cooperativa sin socios detrás y después vamos a buscar los socios. Eso ahorra toda la fase previa de buscar un suelo y un proyecto arquitectónico, que es ardua porque puede llevar muchos años», explica José Téllez, responsable de comunicación de Sostre Cívic.

La puesta en pie del edificio se financia generalmente por medio de un préstamo de la banca ética y de las aportaciones de los socios, que hacen una aportación inicial como si de la entrada a una hipoteca se tratase y después pagan mensualmente una cuota de uso como si fuera un alquiler, aunque con cuantías menores a lo que supondría una compra o un arrendamiento convencional. En el caso de La Balma, la aportación inicial media fue de 33.000 euros y la cuota media de uso se sitúa en 712 euros. Una búsqueda rápida en los portales inmobiliarios basta para comprobar que en esa misma calle los alquileres superan actualmente los 1.200 euros y los pisos en venta, los 300.000 euros.

«Son aportaciones mucho más bajas de lo que se necesita para comprar una vivienda de mercado con las características con las que tienen nuestras viviendas», asegura Téllez, que señala que el monto inicial se recupera si la persona decide abandonar la cooperativa. El edificio en el que vive Alicia, por ejemplo, consta de 20 pisos de una, dos y tres habitaciones y cuenta con 203 metros de espacios comunitarios. «Tenemos un espacio común por cada planta, la azotea con placas solares y un local en la planta baja en el que hay una cocina comunitaria, un taller y un baño de cortesía», explica la barcelonesa.

Alicia vio en este modelo habitacional una forma de evitar la especulación. Recalca la ventaja que la cesión de uso por tiempo indefinido supone frente a un contrato de alquiler y se confiesa sorprendida por la vida en comunidad que se ha generado. «Tienes un sitio que puedes pagar y en el que puedes quedarte de por vida mientras tú quieras. Eso te da seguridad y te permite hacer planes de futuro, que evidentemente para la gente joven es muy importante», subraya, alegrándose de que en los cuatro años en los que lleva viviendo en el edificio las familias hayan crecido y haya ya 13 niños.

Decisiones colectivas

Las clave para lograr esos precios más asequibles está en la autopromoción del edificio y en que no se busca ningún beneficio económico. «Al hacer una cooperativa que nos provee de vivienda a un colectivo, evitamos promotoras y ahorramos bastante dinero porque no hay lucro, se hace a precio del coste de la vivienda y el grupo toma todas las decisiones sobre qué materiales, qué estructura, cómo se configura todo… porque el espacio se diseña de acuerdo a sus necesidades», explica Rubén Méndez, responsable de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso de REAS.

La otra gran característica de este modelo es la autogestión, dado que cada cooperativa decide cómo organizarse, por ejemplo si todos los socios pagan la misma cuota mensual o si se fijan diferencias en función de la renta y en cuánto establecer la cuantía. Generalmente el monto que los residentes abonan cada mes se destina a pagar los intereses del préstamo con el que se financió la construcción y a mantener el edificio y los gastos comunes que puedan existir, como agua, internet, calefacción o incluso el servicio de gestoría para llevar las cuentas de la cooperativa, por ejemplo.
El edificio cuenta con espacios comunitarios para lavadoras y tendales.

A largo plazo ese precio que pagas al mes, si lo extiendes en el tiempo 30, 40 o 50 años se separa mucho de los precios del mercado», destaca Méndez. «Si hace 30 años hubiésemos generado un proyecto, ahora mismo se podrían estar pagando 300 euros al mes en un proyecto totalmente privado sin ayudas públicas, cuando en el mercado los alquileres superan los 1.000 euros», ejemplifica.

Esa autogestión requiere el compromiso de los residentes. «Vivir en un proyecto de este tipo te exige colaboración», reconoce Alicia, que explica que todas las decisiones se toman de forma conjunta. En su edificio se celebra una asamblea cada mes, a la que se suma la labor de las comisiones y los grupos de trabajo, que se encargan de mandatos concretos, como poner a punto las zonas comunes, por ejemplo. «No es una comunidad de vecinos al uso, porque además hacemos muchas cosas en común. Tenemos jornadas de trabajo, comidas comunitarias… muchas actividades que no son obligatorias», añade.

Más inversión

Por el momento, las iniciativas de este tipo son aún testimoniales, aunque tanto Téllez como Méndez detectan un interés creciente por las cooperativas de viviendas en cesión de uso. «Hay un interés muy grande, sobre todo de gente que se siente expulsada del mercado de compra, porque los ahorros que tienen no les sirven para comprar algo con un mínimo de calidad», señala el responsable de comunicación se Sostre Cívic. «Venimos de un momento en el que había muy pocos proyectos y muy pocas administraciones públicas que lo estaban impulsando y ahora estamos en una fase de apertura. Poco a poco va habiendo más interés, también coincidiendo con que la crisis de la vivienda está obligando a buscar soluciones», coincide el responsable de REAS.

«En las últimas décadas hemos delegado la generación de vivienda en que o la administración pública hace vivienda o no la hace y tengo que ir al mercado, a un mercado que está totalmente alocado e inmerso en una rueda especulativa que no cesa, pues aquí hay una tercera vía a través del empoderamiento social», defiende Méndez, que recalca que las cooperativas en cesión de uso contribuyen al interés general no solo al proveer vivienda por debajo del precio de mercado, sino también al generar comunidad y dinamizar los barrios, de ahí que reclame el apoyo de las administraciones públicas para conseguir proyectos incluso más asequibles. Recuerda que construir sobre un suelo de cesión pública o contar con ayudas para la financiación, por ejemplo, abarata los costes.

El responsable de REAS llama también a mejorar el acceso a financiación. «Ahora mismo el estándar es de 30 años. A nosotros como cooperativa nos interesaría que se financiara a más largo plazo. Si tú no eres propietaria, no necesitas quitarte el préstamo, sino que sea más económico cada mes. Teniendo en cuenta que es una cooperativa que va a existir para siempre, podríamos estar con préstamos de 40 o de 50 años y en vez de pagar 700, pagar 400 euros al mes», ejemplifica, al mismo tiempo que reclama un tratamiento fiscal adecuado al impacto social que se genera, por ejemplo bajando el IVA de la construcción del 10% al 4%.

Fuente: 20 minutos.es

El Congreso de los Diputados aprobó ayer por primera vez una propuesta para impulsar y reconocer la vivienda cooperativa en cesión de uso en todo el Estado. El texto aprobado con los votos a favor de todos los grupos (excepto la abstención del PP y el voto en contra de VOX), refuerza el papel de este modelo como una alternativa asequible, no especulativa y comprometida con la sostenibilidad, el apoyo mutuo y los cuidados en el marco de la Economía Social y Solidaria. Al mismo tiempo, insta al Gobierno a impulsar proyectos con apoyo público mediante mejoras normativas, financiación y cesión de suelo

La Proposición No de Ley (PNL) ha sido presentada por el Grupo Socialista a iniciativa del grupo de trabajo de vivienda de REAS Red de Redes, que en noviembre presentó su propuesta a los grupos parlamentarios. El texto se ha debatido y aprobado en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, donde ha recibido 18 votos a favor de los grupos PSOE, Sumar, Junts, ERC, Bildu y PNV, la abstención de los 15 diputados del PP y los únicos votos en contra de los diputados de VOX.

La resolución insta al Gobierno a desarrollar una estrategia de apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso en coordinación con todas las administraciones competentes. Entre las medidas clave incluidas en la resolución destacan:

• El reconocimiento del modelo cooperativo en cesión de uso como una vía no especulativa de acceso a la vivienda, que contribuye a ampliar el parque de vivienda social y asequible.
• La creación de una política pública específica de fomento y apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso, articulada de manera transversal desde los distintos ministerios.
• La cesión de suelo público como herramienta clave para el desarrollo de estos proyectos.
• La mejora del marco normativo para facilitar la implantación y el funcionamiento de este modelo.
• El impulso de medidas de financiación y fiscalidad en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con el objetivo de consolidar este modelo como una alternativa real en el acceso a la vivienda.

Esta propuesta representa un paso clave en el reconocimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso dentro de las políticas de vivienda a nivel estatal. En el actual contexto de crisis de acceso a la vivienda, con precios de alquiler inasumibles para gran parte de la población, el modelo cooperativo en cesión de uso demuestra que existen otras formas de garantizar el derecho a la vivienda fuera del mercado especulativo y en coordinación con las políticas públicas.

Este apoyo institucional debe traducirse ahora en medidas concretas que supongan la colaboración desde los Ministerios implicados con el sector de la Vivienda Cooperativa de la Economía Social y Solidaria, que permitan consolidar y ampliar el modelo en los diferentes territorios.

Un modelo consolidado en España que sigue creciendo

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo emergente en diversas regiones de España y sigue creciendo como una alternativa viable ante la crisis de acceso a la vivienda. Esta modalidad promueve un acceso a la vivienda situado entre la compra y el alquiler: la cooperativa es la propietaria de los inmuebles y los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido a precio de coste, lo que garantiza estabilidad y evita la especulación inmobiliaria.

En los últimos años, el número de proyectos en marcha ha aumentado significativamente. Comunidades autónomas como Cataluña, Madrid, País Vasco o Aragón impulsan iniciativas y marcos normativos específicos para favorecer su desarrollo. En Cataluña, por ejemplo, ya representa casi el 3% del parque de vivienda social, con más de 1.190 viviendas cooperativas en diferentes fases de desarrollo, mientras que en otras comunidades se están implementando programas de apoyo y financiación para facilitar el acceso al suelo público y la viabilidad económica de estos proyectos.

Algunos de los proyectos insignia son los ubicados en Barcelona como La Borda, con 28 viviendas, o La Balma y Cirerers, de 20 y 32 viviendas, respectivamente. Estos últimos han sido impulsados gracias al apoyo municipal del Ayuntamiento en la cesión gratuita de sueño. Pero también en Madrid han resaltado proyectos como Entrepatios, que desde 2016 impulsan proyectos en el barrio de Las Carolinas, con un edificio de 17 viviendas, o en Vallecas, con 10 viviendas, adquiriendo suelos a precio de mercado y rescatándolos así del mercado inmobiliario especulativo.

Proliferan también proyectos específicos para personas mayores en modalidad senior, donde priman los cuidados, la salud y la autonomía personal, con base en comunidades de apoyo mutuo. Estas iniciativas están alineadas con las políticas de desinstitucionalización de los cuidados. Destacan Etxekide y Etxekonak Bat en Pamplona, Walden XXI, Can70 o Solterra en Catalunya, que se suman al pionero Trabensol en Madrid. En el ámbito rural, donde abunda la rehabilitación de grandes caseríos, destacan iniciativas como Cal Cases y Can Carner en Cataluña o Ametxe en Bizkaia.

El reconocimiento institucional recibido hoy en el Congreso de los Diputados supone un paso clave para consolidar y expandir el modelo en todo el Estado. Desde REAS Red de Redes, se valora este avance como una oportunidad para seguir trabajando en la creación de un marco normativo y financiero estable que facilite la promoción de vivienda cooperativa en cesión de uso en todas las comunidades autónomas. La colaboración entre administraciones públicas, cooperativas y actores de la Economía Social será fundamental para garantizar un acceso digno y asequible a la vivienda para todas las personas.

Ver la sesión de debate

EN la web del Congreso de los Diputados, puede verse la sesión completa:
Intervenciones de los miembros de la sesión número 13 18/02/2025 de la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados relativa a favorecer la vivienda cooperativa en cesión de uso para seguir favoreciendo el acceso a la vivienda. (Núm.Exp. 161/001629). https://app.congreso.es/v1/15746981/

La especulación se ha convertido en uno de los enemigos de la vivienda, culpable en parte de una crisis galopante que castiga a los ciudadanos. Un castigo doble porque han de pagar por unas casas que casi nunca se adaptan a las necesidades de los residentes y que priman la individualización y el aislamiento.

Frente a los modelos tradicionales de alquiler y compraventa está la vivienda colaborativa (cohousing en su terminología inglesa), una forma de acceso que tiene sus raíces en Dinamarca en la década de 1960. En realidad, el funcionamiento es como el de una cooperativa —es la figura jurídica más adecuada, ya que ofrece el marco más garantista de gestión democrática—. Se trata de comunidades diseñadas, promovidas y gestionadas por sus miembros y constituidas por viviendas de uso privativo y espacios comunes para compartir servicios y cuidados.

La clave es que muchos de estos proyectos apuestan por el modelo de vivienda en cesión de uso, lo que en la práctica significa que sus residentes no pueden hacer negocio con ellas. La propietaria permanente de las casas es la cooperativa y esta cede su uso a los socios. Si uno abandona o fallece se le devuelve la cuota inicial que abonó en su día a él o a sus herederos. Quien le reemplace pagará el mismo coste, es decir, no se aplican las revalorizaciones que se hayan podido producir. “No hay división horizontal, se elimina la posibilidad de comerciar con la vivienda y se mantiene al margen de la especulación y de cambios políticos”, afirma Rubén Méndez, de la secretaría técnica del grupo de vivienda cooperativa en cesión de uso en REAS (Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria).

Bajo este paraguas hay todo tipo de proyectos, unos asequibles y otros no tanto. Hay unos que estipulan para entrar el pago del 20% de capital (entre 5.000 y 40.000 euros aproximadamente), o incluso menos (en función de si hay financiación y subvenciones públicas). El resto, hasta el 80%, la cooperativa lo puede financiar y es el canon mensual que va a abonar cada socio por el uso de la vivienda y los espacios comunes. Se trata de un modelo más similar al alquiler: los residentes van a pagar entre 300 euros (o incluso menos con ayudas públicas) y 700 euros al mes. En cualquier caso, por debajo de los precios de mercado: como es una autopromoción, “es un 15% o 20% menor”, dice Méndez, que abona 700 euros mensuales desde verano en Ametxe, cooperativa en cesión de uso en Gordexola, Bizkaia. Ve en este modelo una alternativa a la crisis de la vivienda en España al “mejorar el acceso en todos los tramos de renta” y cree que es el modelo referente para el futuro.

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El modelo de viviendas cooperativas es una realidad que está creciendo de manera exponencial en España. En la actualidad existen 179 proyectos en marcha en el Estado, de los que 40 están ya habitados y 59 consolidados con suelo disponible o edificio en construcción. Las cifras han pasado desde las apenas 100 viviendas habitadas en 2020 a superar las 2.000 unidades cuando muchos de esos proyectos se finalicen en 2025.

Es por ello que la Vicepresidenta segunda y Ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz convocó a los agentes del sector de la vivienda cooperativa del ámbito de la economía social este pasado jueves en Madrid, para tratar las necesidades sectoriales para “el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como opción transformadoras e integrales en el marco de la actual crisis habitacional y ecosocial”. En el encuentro, Díaz, reafirmó “su apoyo a los modelos de vivienda cooperativa por su contribución a la asequibilidad, la gestión comunitaria y la justicia social”.

A la reunión han acudido representadas la confederación Cepes, las federaciones Hispacoop y Concovi, así como REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. En el encuentro también han participado personas socias habitantes de iniciativas de viviendas colaborativas, como las cooperativas Sostre Cívic de Barcelona, Entrepatios y Trabensol de Madrid, Brisa del Cantábrico, A Cobijo de Aragón o Ametxe de Euskadi.

Entre las demandas que las organizaciones plantearon a la ministra, se exigió “la implementación de una política integral y un marco fiscal específico que reconozca y regule el modelo de vivienda en cesión de uso, concretando sus características, protegiéndolo de la especulación y corrigiendo desigualdades con otras opciones”. Para ello, explican desde REAS, “es fundamental otorgarle la calificación de ‘especialmente protegidas’ en el régimen fiscal, dado que actualmente las SOCIMIs y empresas de arrendamiento tributan menos que estas iniciativas sin ánimo de lucro”.

Las organizaciones ha pedido un mayor apoyo financiero al Gobierno mediante financiación, avales públicos, apostar por una fuerte inversión pública y facilitar el acceso a suelos

La financiación es uno de los principales escollos que se encuentran los grupos de personas que deciden organizarse de forma colectiva para abordar un proyecto de vivienda cooperativista. Por ello, desde las organizaciones ha pedido un mayor apoyo financiero al Gobierno mediante una mayor y mejor financiación, un sistema de avales públicos, apostar por una fuerte inversión pública y facilitar el acceso a suelos y patrimonio. Ayudas que, tal y como proponen, podrían ir incluidas en programas de ayudas específicos que se integren en el Plan Estatal de Vivienda.

Las entidades han trasladado sus propuestas de impulso con una política transversal y la necesidad de implicación y trabajo de coordinación interministerial. Además de Trabajo y Economía Social, se reclama la implicación de las áreas de Vivienda, Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Economía y Hacienda entre otros. Las personas habitantes de los primeros proyectos en convivencia, han podido contar en primera persona su experiencia, explicando las múltiples ventajas que aporta esta configuración habitacional bajo el régimen cooperativo y también las necesidades que demandan para que llegue a más ámbitos y sectores sociales.

Andrea Ropero trae a El Intermedio un nuevo reportaje dedicado a la vivienda en el que da a conocer en qué consiste la primera cooperativa ecosocial de vivienda en derecho de uso en Madrid, un proyecto llamado ‘Entrepatios’. Para conocer más sobre ella, la periodista de El Intermedio charla con Iñaki Alonso, arquitecto y fundador del proyecto.

En ‘Entrepatios’, prima el derecho de uso, pero ¿en qué consiste este derecho? «Es una propiedad colectiva, y cada una de las personas que vive aquí tiene un derecho de uso de una parte privativa. Cada vecino tiene el derecho de uso de una vivienda. Esto lo que hace es proteger la comunidad y evitar la especulación a través de la venta de pisos», explica Alonso.

Tras conocer el concepto, Andrea Ropero le pregunta cuánto dura este derecho. «Dura toda la vida y es hereditario», responde Alonso. «Si alguien quiere marcharse, se le devuelve la aportación al capital social y ya está», añade.

Iñaki Alonso también explica cómo lograron llevar del papel a la realidad el proyecto de ‘Entrepatios’. «Primero hacemos una aportación económica, que está entre 40.000 y 60.000 euros por unidad familiar, y eso sirve para pagar el suelo y financiar parte del proyecto», comenta. Un primer paso relativamente «fácil», pues lo más complicado fue hacer que el banco comprendiera y financiara la otra parte del proyecto. «Negocias el préstamo promotor, pero no es sencillo porque es una propiedad colectiva, por lo que debe haber una garantía. Esto no es fácil de entender y lo hacen muy pocos», señala Alonso.

Con la llegada del nuevo curso, llega también una nueva edición de la escuela de Sostre Cívic! Ya tenemos preparado el nuevo Plan de Formación para el curso 2024-2025, fechas, contenidos y formato, y lo queremos compartir con vosotros. Este año venimos cargados de novedades y con muchas ganas de seguir empoderando a nuestra comunidad. La formación es clave para fortalecernos como cooperativa, y queremos que todas participen activamente.

La primera edición de la escuela fue el año pasado y fue un gran éxito, con más de 150 socias participante en las distintas sesiones e itinerarios. Esto ha ayudado mucho a fortalecer nuestras comunidades y mejorar la democracia interna. Este año, repetimos el formato con el objetivo de seguir apostando por la formación como herramienta de empoderamiento, participación y cohesión social. Queremos que conozca mejor nuestro modelo de vivienda cooperativa, participe en la gestión de los proyectos y cree vínculos con otras socias. Potenciar el empoderamiento y la autogestión de las socias es básico para escalar y hacer crecer nuestro modelo de vivienda cooperativa de acuerdo a nuestros valores de transformación ecosocial. Os animamos a inscribirse y aprovechar esta oportunidad para crecer juntas y construir el futuro de Sostre Cívic.

Una de las principales novedades de este año es que ya no realizaremos las sesiones en formato híbrido. Ahora, cada itinerario tendrá una edición presencial y una edición online. Así, podrá elegir el formato que le vaya mejor según sus necesidades. Cada edición se indicará adecuadamente para que sepa cuál es presencial y cuál es online.

Este año, el Plan de Formación de Sostre Cívic incluye cuatro itinerarios adaptados a diferentes fases y necesidades: Primeros Pasos, dirigido a nuevas socias y grupos en constitución, con sesiones de introducción al cooperativismo y gobernanza; Impulso de Proyectos, para socias que forman parte de grupos en etapas de Semilla e Impulso, centrándose en la gestión económica de los proyectos y en aspectos urbanísticos; Desarrollo, para proyectos en promoción, con formaciones sobre gestión de la promoción y sostenibilidad; y convivencia, destinado a socias en viviendas cooperativas, tratando temas de economía de convivencia y gestión de consumos y mantenimiento de los edificios.

1. Curso Primeros Pasos:

Para las nuevas socias y grupos en constitución. Algunas de las sesiones son:

• Introducción a la vivienda cooperativa y la Economía Social y Solidaria
• Derecho a la vivienda y lucha inquilina
• Gobernanza y cuidados en la consolidación de grupos
• Criterios de Arquitectura y hábitat
• Prevención y abordaje de las violencias machistas en Sostre Cívic

2. Curso de Impulso de Proyectos:

Pensado para grupos en etapas de Semilla e Impulso. Las sesiones incluyen:

• Profundización en el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso
• Economía de los proyectos de vivienda cooperativa
• Urbanismo y búsqueda de patrimonio
• El proceso de desarrollo de un proyecto: Etapas y experiencia
• Generamos una visión compartida

3. Curso de Desarrollo

Para proyectos en etapa de promoción. Algunas sesiones son:

• Gestión de la promoción
• Economía de la promoción
• Sostenibilidad
• Gestión de la construcción
• Convivencia y cuidados

4. Curso de Convivencia:

Destinado a socias que ya viven en proyectos de vivienda cooperativa. Incluye sesiones como:

• Economía en proyectos en convivencia
• Monitorización de consumos
• Los seguros en un proyecto de vivienda cooperativa
• Indagamos en el conflicto

Calendario e inscripciones

Como decíamos, estos curso las sesiones se harán o bien de forma presencial o online, dependiendo de la edición que elija. Las inscripciones se realizan por curso completo y es necesario comprometerse a asistir a todas las sesiones.

Para más información sobre los horarios e inscripciones, puede visitar La Interna o contactar con nosotros a través del correo electrónico: escola@sostrecivic.cat

Rubén Méndez cambió su residencia en Getxo por impulsar como socio de la cooperativa Ametxe un inmueble en régimen de cesión de uso en Gordexola. El también secretario técnico del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes acudió a un coloquio sobre vivienda cooperativa celebrado en Bilbao para presentar el proyecto elaborado por el colectivo de arquitectos el Tinglado de Cataluña. «Me genera confianza saber que estoy pagando menos que en un alquiler normal y que no me podrán echar», dice.

– Alquileres, compraventas y ahora viviendas cooperativas en cesión de uso. ¿Qué son?

– Es un modelo residencial en el que la propiedad de una vivienda la tiene una cooperativa y los socios hacemos consumo de ella en comunidad, pero sin ser los dueños. Es el grupo humano el que impulsa y diseña el proyecto según sus necesidades con estancias privadas y comunes. Y como no se puede alquilar ni vender, hay cero especulación.

– ¿Y qué tiene de beneficioso?

– Lo primero, el acceso a la vivienda. No tenemos que pagar a un promotor privado, por lo que nos ahorramos el coste del intermediario. Además, cuando alquilas o compras un piso, los precios pueden subir por la evolución del mercado. Aquí eso no ocurre.

– Explíquese.

– Cuando se inicia un nuevo proyecto de vivienda en cesión de uso, los socios invertimos el 20% del capital. En nuestro caso fueron unos 43.000 euros. El resto lo financió la entidad bancaria, que en este caso es Fiare Banca Ética, y se creó una hipoteca cooperativa. El beneficio de la misma es que los precios no varían. Son fijos. Y lo que hoy supone un ahorro (se pueden llegar a pagar 500 euros frente a los 1.000 del mercado), en un futuro será mucho mayor.

– Pero entonces este modelo limita el acceso a aquellos que no tienen recursos económicos.

– Los proyectos que han salido son de gente que tiene cierta capacidad financiera, sí. Por eso peleamos para que haya más ayudas públicas. Porque si a ese 20% de capital, le añades una subvención, el coste baja muchísimo. En Cataluña, por ejemplo, hay proyectos en los que el capital de entrada se reduce a 5.000-10.000 euros, ya que se cede suelo público.

– Algo complicado en Bizkaia.

– Sí. Pero estos proyectos demuestran que se puede hacer. Y que es un modelo potente. El Gobierno vasco tiene muchos problemas con los alquileres porque hay inquilinos que los destrozan. En estos proyectos nos implicamos todos por el bienestar común, aunque algún día nos podamos ir.

FALTA DE AYUDAS
«Los proyectos residenciales que han salido adelante son de gente con capacidad económica»

– ¿A qué se refiere?

– La vida cambia y uno puede decidir irse a otra residencia. Si esto ocurre, el capital invertido se devuelve y al piso accede otra socia de la cooperativa que deberá volver a desembolsar el capital a precio de coste. Sin variación.

– Si este modelo tiene tanto potencial, ¿por qué no se hace?

– Es complejo. La administración conoce la producción del ladrillo. Y lo hace bien, pero no es suficiente. Hay una parte comunitaria que se ha dejado de lado.

– Pero antes de vivir en comunidad, se creará un grupo afín, ¿no?

– Normalmente se consolida de forma natural. Personas que tienen una misma idea de convivencia y que se juntan para poner en marcha un proyecto. Pero también hay espacios en los que se facilita esa generación de grupo.

– Sumergidos en la cultura de la propiedad, ¿qué lleva a una persona a querer residir en una vivienda cooperativa?

– Sobre todo la vida en comunidad y la libertad. Con la pandemia lo vimos muy claro. Vivimos de forma individualizada. Pensamos que el dinero nos permite todo lo que necesitamos, pero nos hace más vulnerables. En mi caso, estábamos criando a niños pequeños y nos juntamos varias familias con el mismo espíritu.

– E impulsaron su proyecto residencial en Gordexola.

– Sí. Ahorramos muchos recursos económicos. Sólo tenemos dos o tres lavadoras para toda la comunidad. Porque el modelo maximiza la eficiencia energética de la vivienda. Lo que es demoledor es que en un 30% de las viviendas resida una única persona.

– ¿Por qué?

– Construir, en gran medida para una única persona, no sólo es ineficiente, sino que además tendremos graves problemas de soledad y de asistencia social. La comunidad impulsa el apoyo mutuo y los cuidados. Para vivir cómodo te interesa que todos estén bien. Se ve claro en las viviendas de personas mayores.

EFICIENCIA
«¿Es sostenible que una persona sola viva en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no»

Tres proyectos activos

– ¿Qué tipo de perfil se involucra en una vivienda así?

– Familias en época de crianza, ‘singles’, ciertos colectivos como el LGTBI, que quieren generar comunidades con códigos de respeto… Pero la gente joven está entrando menos en este modelo.

– ¿Por el precio?

– Bajar el coste inicial con ayudas es clave. Y esforzarnos para que la gente joven vea que son vulnerables a que los echen o les suban los precios de los alquileres. Tenemos que calar este nuevo concepto de cooperativismo en la sociedad. Pero fíjate cómo están las cosas, que incluso la nueva ley de vivienda no menciona ni una sola vez el cooperativismo.

– ¿Qué se puede hacer?

– Generar difusión. Hablar y colaborar con las administraciones públicas para que cedan suelo. Es cierto que existen ayudas, pero son muy incipientes. Hay que moldearlas. Además hay un agravio comparativo porque lo que pagas por la cesión no está desgravado.

– ¿Cuántas viviendas cooperativas hay en Bizkaia ahora?

– En cesión de uso hay tres caseríos (Sopela, Gordexola y Mendata) en los que viven unas 15 unidades convivenciales. Somos pocos, pero demostramos que se puede. Y que hay gente que ha destinado cierto capital a una vivienda que no es suya pudiéndolo hacer en una libre en propiedad.

– Es un poco…

– ¿Contracultura? No vamos a negarlo. Hace falta impulsar un cambio cultural sobre el concepto de la vivienda, sí. Ser conscientes de que cuando rentabilizamos una vivienda estamos generando impactos a nuestros hijos. Y al igual que ha habido un cambio de perspectiva sobre, por ejemplo el tráfico y la velocidad, también debe haberla sobre la vivienda. ¿Es sostenible que una persona viva sola en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa. Investigación – acción del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa es un proyecto de Investigación-Acción que comenzó en 2021 con el objetivo de dar a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado español, mediante la edición de un documental y de un libro-catálogo, en los que hemos recogido el testimonio directo, en formato audiovisual y escrito, de algunas de las comunidades que habitan diferentes iniciativas cooperativas ya en funcionamiento.

Con este proyecto buscábamos reflejar la diversidad existente de formas de convivir de estos proyectos, así como la capacidad transformadora que tienen en materia de cohesión social, arraigo territorial, flexibilidad, sostenibilidad ambiental o perspectiva de género.

El proyecto ha sido posible con la implicación de muchas compañeras que participaron en la campaña de financiación colectiva mediante Goteo y también a la difusión y apoyo que hemos recibido desde el sector de la Economía Social y Solidaria, como la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES y el grupo de Vivienda de REAS RdR.

Todos los contenidos del proyecto se comparte con licencia abierta y de manera gratuita para que cualquiera pueda hacer uso de los mismos sin fines comerciales, a pesar de esto tenemos disponibles ediciones físicas del libro: Construir la Utopía, si estás interesada en adquirirlo ponte en contacto con El Tinglado: info@eltinglado.org.

Descarga el libro – Repositorio online con la ficha técnica del libro

Documental «Una vida en común» (2024) El Tinglado

7 experiencias de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

Redacción de contenidos:
Antonio Reboredo Raposo y Mikel Pau Casado Buesa.
También han formado parte del proyecto Cristina Magallón Hernández y Usue Belandia Erauzkin.

Diseño gráfico y maquetación: Laura Cochón.
Ilustraciones: Antonio Reboredo Raposo.
Redibujados: Raquel Souto, Nicolás Soto y Mikel Pau Casado Buesa.

Equipo de producción audiovisual: Iñigo Aramburu Baztan, Marta Pérez Pinilla, Paloma de la Vega y Marlenne García.

De las entrañas de una crisis social sistémica, que surge con la vivienda como eje detonante, emergen los brotes de un nuevo modelo habitacional. Una opción innovadora que está echando raíces para establecer las bases de una solución con múltiples beneficios sociales y medioambientales. Propuestas que se originan desde la responsabilidad de la sociedad civil organizada dentro del marco cooperativista. El objetivo es diseñar viviendas que atiendan las necesidades reales de las personas y la sociedad en su conjunto, con visión de sostenibilidad a largo plazo. Están claramente diferenciadas de las políticas milagro, de ideas efectistas de corto plazo o de productos mercantiles en búsqueda del beneficio económico.

La crisis estructural que vivimos viene generada por múltiples factores que se van intensificando, generando tensiones cada día más difíciles de sostener. Lo que deriva en la emergencia de movimientos y situaciones que vienen para llamar nuestra atención y conciencia: estamos asumiendo prácticas que están deteriorando nuestra salud y dañando gravemente los ecosistemas que nos acogen.

Vivimos en la cultura de la vivienda como bien de inversión y rentabilidad económica, en un creciente aislamiento y pérdida de vida comunitaria. Bajo la promesa de la independencia y queriendo resguardarnos de los conflictos. Estimulamos el espíritu de lucha y competición, subestimando el potencial del encuentro y la colaboración. Buscamos la satisfacción y la distracción en el consumo, perdiendo la felicidad de cada instante. Apostamos por la movilidad de recursos redundantes y acumulativos, claramente ineficaces. Generamos un impacto enorme en un planeta que nos está poniendo sus límites cada vez con mayor claridad y contundencia.

Ponemos la producción en el centro y retiramos la vida real de nuestro presente. Apartamos de la vida cotidiana las personas no productivas. Reducimos el tiempo de convivencia, el intercambio y la transmisión intergeneracional. Hemos olvidado lo que tiene verdadero valor y cuál es el objetivo de la vida.

La vivienda es el eje que articula la vida de las personas, la base de su bienestar y desarrollo. La que marca sus relaciones y su potencial para aportar en beneficio de la comunidad. Juntarnos nos hace más resilientes, genera una red de apoyo mútuo y desarrolla nuestras capacidades. Supone un empoderamiento colectivo que multiplica la aportación social y reduce las desigualdades. Incorpora mayores garantías de atención de la diversidad de necesidades sociales, con una mayor eficiencia de recursos por estar diseñadas desde dentro.

Existe un fenómeno que lleva décadas de desarrollo bajo las denominaciones de cohousing, covivienda o vivienda colaborativa. En nuestro entorno con la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro coge forma jurídica de tenencia colectiva, democrática, participativa y transparente. Equipamientos habitacionales al servicio de la sociedad. Proyectos que con apoyo público posibilitan la accesibilidad económica para todos los sectores sociales.

Estamos ante un cambio cultural de concepción, diseño y configuración del hábitat humano. Un cambio tan urgente como necesario si queremos reducir la brecha entre la capacidad económica de la mayoría de la población y el coste de acceso a la vivienda y la atención de los cuidados en todas las etapas de la vida. Pequeños y mayores necesitan y merecen recuperar su espacio de autonomía y poder, restablecer vínculos, recibir y aportar en comunidad.

Las primeras iniciativas de vivienda cooperativa en cesión de uso nacen de una apuesta por crear formas de habitar más económicas, sostenibles y saludables. Con un gran esfuerzo de tiempo, energía y economía hemos iniciado una transición en el cambio cultural de modelos de tenencia de propiedad y alquiler hacia el derecho de uso. Un concepto que podríamos calificar de alquiler cooperativo. Es una forma de garantizar el disfrute de una vivienda de calidad, más accesible y estable a largo plazo. El auge del modelo, sin embargo, vendrá de la pura necesidad vital.

Podemos transitar este cambio dando pasos, descubriendo la oportunidad de mejora que nos ofrece. La vivienda cooperativa, con visión integral y aplicando todos los principios cooperativos, ha llegado para ayudarnos y facilitarnos una vida mejor. En el camino encontraremos un trabajo personal y colectivo de aprendizaje, empoderamiento y transformación. Encontraremos dificultades, pero la satisfacción del proceso es intensa y el resultado gozoso. El movimiento está en marcha.

Aquí podemos disfrutar de un trabajo de gran valor para indagar e inspirarnos en estas propuestas que nos traen un futuro ilusionante para la vivienda basado en un pequeño presente.

Este texto encabeza como prólogo el libro «Construir la utopía» del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora: Una parte del proyecto se financió mediante crowdfunding en goteo.org.

El programa Comunidades de Cuidados (impulsado por la Asociación Jubilares, la asociación Andecha y la Unión Democrática de Pensionistas y Jubilados de España – UDP) y REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria han suscrito un acuerdo de colaboración para desarrollar actividades de colaboración que impulsen el modelo de cohousing o viviendas colaborativas en cesión de uso para toda la vida.

A partir de una visión común de este modelo de vivienda colaborativa —plasmado en el documento del grupo de trabajo en Vivienda Colaborativa de REAS RdR que sienta las bases de la viviendas cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro— y de su aportación para fomentar la propiedad colectiva y desmercantilizar la vivienda y, al mismo tiempo, promover nuevos modelos de cuidados comunitarios, ambas organizaciones se comprometen a colaborar en su difusión y «poner en valor específicamente los modelos sénior (o intergeneracionales con intención de vivienda para toda la vida) que ponen especial énfasis en los cuidados».

Este acuerdo aspira a favorecer la confluencia de todo el movimiento de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida (cooperativas, asociaciones y otros agentes) en la conversación abierta sobre cómo estas comunidades, además de contribuir a un modelo económico más justo en materia de vivienda, pueden ser una alternativa resiliente para todas las personas y todos los momentos de la vida.

Para ello, REAS Red de Redes colaborará en la elaboración de una estrategia tipo de cocuidados que viene desarrollando Comunidades de Cuidados a partir del trabajo desarrollado por las siete cooperativas participantes en el proyecto. Esta estrategia tipo tiene el propósito de facilitar el trabajo de las cooperativas y ofrecerles metodologías y herramientas que les ayuden a planificar su vida en común y, en concreto, sus valores y estructuras de apoyo mutuo y cocuidado.

El trabajo colaborativo entre estas entidades quiere contribuir «al cambio cultural sobre el modelo de cuidados de base comunitaria y centrado en las personas» mediante la difusión de este tipo de alternativas de vivienda y cuidados, en línea con la nueva visión de los cuidados de larga duración basada en la desinstitucionalización y la prevención de la institucionalización.

Un acuerdo para impulsar cambios legislativos y un mayor conocimiento del impacto social de este modelo

Mediante este acuerdo, Comunidades de Cuidados y REAS RdR a través de su grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa se comprometen a promover de manera conjunta «cambios legislativos que posibiliten la consecución de los objetivos: permanecer en el hogar elegido, recibir los apoyos necesarios para vivir con autonomía e incluidas en la
comunidad…».

Para ello, realizarán una labor de incidencia, presentando «propuestas legislativas de forma conjunta a nivel estatal, autonómico y local sobre dependencia, servicios sociales, vivienda, cooperativas, economía social y otras áreas implicadas en el modelo de vivienda colaborativa», según reza el texto de dicho acuerdo.

Otra de las asignaturas pendientes para avanzar en el modelo de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida es la necesidad de mejorar el conocimiento disponible sobre su impacto en la calidad de vida de las personas. Conscientes de esta necesidad, Comunidades de Cuidados y REAS RdR se comprometen a contribuir a una «mayor disponibilidad de los proyectos en convivencia y miembros de los mismos para el desarrollo del trabajo de campo relativo a la evaluación de impacto psicosocial del cohousing».

Para favorecer una investigación más amplia y rigurosa sobre el modelo, este acuerdo promoverá la ampliación de la evaluación que está llevando a cabo el programa Comunidades de Cuidados a otras cooperativas que forman parte o colaboran con el ecosistema de REAS Red de Redes, de forma que se puedan compartir hallazgos y recoger nuevas ideas.

El texto completo del acuerdo puede consultarse en este enlace.

El dia 14 de maig, en el marc de les activitats prèvies al I Aplec d’Economies Transformadores organitzat per XEAS, va tindre lloc a La Protectora (Saïdia) la xerrada Activem el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús a València. A l’acte assistiren al voltant de 50 persones, la majoria públic jove, atretes per conéixer de quina manera l’economia social i solidària pot estar present en la satisfacció del dret a un habitatge digne.

La vesprada va ser encetada per EntreBarris qui, a banda de presentar les altres ponents, va reflexionar sobre el context habitacional al País Valencià i va explicar el seu posicionament polític a favor d’una ciutat que pose la vida de les persones al centre i que desmercantilitze l’habitatge.

Va continuar Gustavo Machado, ex militant de FUCVAM i Professor Adjunt Doctor del Departament de Treball Social de la Facultat de Ciències Socials d’UDELAR. El company va explicar al públic com és el model uruguaià de cooperativisme d’habitatge d’ajuda mútua, un model en què les sòcies aporten la seua mà d’obra per a la construcció dels futurs habitatges, en substitució d’una aportació econòmica. Les assistents tingueren l’oportunitat de familiaritzar-se amb un model amb més de 50 anys d’història.

Seguidament, hi va intervindre Domèstiques, un espai de pensament i acció al voltant del cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús a València format per les cooperatives de treball associat Crearqció i El Rogle. Les intervinents explicaren com funciona el model de cooperativisme d’habitatge al País Valencià i quines coses cal saber per a iniciar un projecte. A més, compartiren reflexions amb el públic al voltant dels reptes que té el model a l’hora d’implantar-se com una possibilitat real, assequible i comunitària, al nostre territori.

Finalment, les preguntes d’un públic molt interessat i participatiu van permetre aprofundir en moltes de les qüestions. Amb tot, va resultar ser un dia molt esperançador per al cooperativisme d’habitatge!

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El pasado miércoles, 24 de abril, se presentó en la sede del COAVN (Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarra) un documental y posteriormente un coloquio/debate sobre la vivienda cooperativa. El presidente del Colegio, Santiago Iribarren presentó el acto y después intervinieron como ponentes Rubén Méndez, perteneciente a la secretaría técnica del Grupo de Vivienda de la Red Estatal REAS y miembro de una cooperativa en Bizkaia, Ángel Angulo, miembro de la cooperativa de Alojamientos colaborativos senior Etxekide (uno de los proyectos en marcha en Pamplona), Teo Ronco, arquitecto y miembro de la cooperativa Etxekonak Bat de Iruña y Mikel Pau Casado, arquitecto, doctorando en geografía y miembro del Colectivo de Arquitectos elTinglado.

¿EN QUÉ CONSISTE EL MODELO DE VIVIENDA COOPERATIVA EN CESIÓN DE USO?

Lo novedoso de esta opción explicó el arquitecto Pau Casado “es que los habitantes no son los propietarios de la vivienda. La cooperativa mantiene la propiedad de las viviendas y cede el derecho a utilizarlas. Si abandonas la cooperativa, no puedes vender la vivienda porque no te pertenece, aunque sí recuperas el capital social aportado. De esta forma se evita la especulación y se da estabilidad en la tenencia o acceso a la vivienda”.

Este tipo de iniciativas pueden darse en perfil senior o intergeneracional en el que el perfil de edad no importa.

Los ponentes y a través del documental que recogía otras experiencias similares en las ciudades de Barcelona o Córdoba explicaron que para ellos todo son ventajas en este tipo de viviendas: Tranquilidad, un edificio, una comunidad, los pasillos como arterias en las que transcurre la vida, los espacios comunes, la necesidad de encuentros, compartir… No han inventado nada aseguraron. Están revirtiendo la dinámica de los últimos años de separación entre vecinos. Se está recuperando una forma de vivir que hace 60 años estaba extendida.

DOS INICIATIVAS SENIOR Y DE OBRA NUEVA EN PAMPLONA

En Pamplona contamos con dos iniciativas/proyectos en marcha en Pamplona que todavía no están construidos. Ambos son en modalidad senior y sus representantes en el COAVN explicaron que al tomar esta decisión pensaron en cómo querían terminar sus días y buscaron otra manera de vivir esa etapa. Dependencia y soledad, en vez de vivirla solo, vivir en comunidad. Eso sí, lo importante, coincidieron es la cohesión del grupo porque si no, no funciona. Son alrededor de 50 personas que van creando afectos, vínculos y formas de convivir.

EL TRATO CON LOS ARQUITECTOS Y ARQUITECTAS

La forma de trabajar con los profesionales de la arquitectura también es diferente para estas viviendas. Teo Ronco, arquitecto y miembro de Etxekonak Bat explicó que hay que saber convivir con un cliente diferente. No es un promotor, ni una familia en la que hablas con una o dos personas. Tienes que interactuar con 45 personas diferentes y cada una de estas personas tiene una idea, pero no soluciones.

Es otra forma de hacer, aseguró, “Ecodiseño”, diseñamos todos juntos, pero el profesional de la arquitectura resuelve la parte técnica y además es necesaria la creatividad porque no hay homogeneidad en los espacios que se necesita y la arquitectura debe promover y facilitar los encuentros en los espacios comunes.

PROYECTO ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS SENIOR ETXEKIDE (ZONA ALEMANES)

Así lo han proyectado ya los 32 miembros del Proyecto colaborativo senior Etxekide. Esta iniciativa ubicada en la zona de Alemanes de Pamplona es la que se encuentra en fase más avanzada. Uno de sus miembros, Ángel Angulo explicó durante el colquio que se trata de 25 viviendas iguales de 50m2 que pueden ser de 1 o 2 habitaciones. Cuentan además con una sala de estar/comedor/ cocina y un aseo en la parte individual. Esta parte individual es más reducida porque está pensada para vivir en las zonas comunes que cuentan con: sala multiusos, comedores, tendederos, despacho, dos salas socio sanitarias, biblioteca, zonas de encuentro, jardín, huerto urbano, etc. El uso de estos espacios lo organizan las propias personas residentes.

En Navarra existen además otros proyectos, como son el caso de Lakabe, Arterra, Amarauna y Ko-Jaus.

Este pasado fin de semana tuvo lugar Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por nuestro Grupo de Vivienda y La Replazeta. La cita confirmó el momento interesante para las soluciones alternativas al problema de la vivienda al superar las 250 participantes en los diferentes momentos que nos ofreció el encuentro.

Durante la tarde del viernes y la mañana del sábado, los grupos ya en marcha en Aragón en torno a la construcción de vivienda colaborativa, las comunidades de cuidados a ellos asociadas, las personas socias y otras interesadas en estas fórmulas de acceso a la vivienda y los cuidados, pudieron compartir espacio y dinámicas con otros proyectos en formación, personas expertas en diferentes aspectos del modelo, técnicas de diferentes administraciones públicas y especialistas en economías transformadoras, sostenibles y solidarias.

En un resumen general, podemos estar muy satisfechas por el trabajo desarrollado desde el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y el resto de la organización de Convive Aragón, tanto por la asistencia al evento como por el interés de los diferentes actos del programa. Confiamos en poder repetir la experiencia en años sucesivos y contar así con una fecha periódica para seguir la actualidad y tomar el pulso al desarrollo de la vivienda colaborativa en nuestro territorio.

Sobre las ideas presentadas, compartidas y debatidas durante los dos días, podemos subrayar la insistencia, reiterada desde diferentes puntos de vista, de las posibilidades del modelo cooperativo, colaborativo y de cesión de uso para ampliar el parque de hogares disponibles, ofrecer maneras de acceso a la vivienda más asequibles y su adaptabilidad a las sociedades en que vivimos. Se insistió también en la importancia que tiene la implicación de las diferentes administraciones públicas para asentar, extender y profundizar el modelo, el derecho a la vivienda y la capacidad de autogestión en temas relacionados con la propia casa.

En este sentido, se echó en falta la presencia, en especial la tarde del viernes, de alguna persona en representación de las instituciones públicas aragonesas. Tanto Gobierno de Aragón como Ayuntamiento de Zaragoza decinaron la invitación a asistir y dejaron pasar una importante ocasión de demostrar su compromiso con un asunto que se sitúa entre las principales preocupaciones de la ciudadanía. Sí que asistieron cargos públicos y personal técnico de Navarra, Canarias y Asturias, así como trabajadoras de diferentes administraciones aragonesas relacionadas con vivienda, servicios sociales, atención a la dependencia, juventud o tercera edad.

Políticas públicas, economía transformadora y oportunidades

El centro Joaquín Roncal de Zaragoza acogió durante la tarde del viernes las primeras citas de Convive Aragón. Como apertura del foro, Víctor Meseguer (comisionado especial para la Economía Social del Ministerio de Trabajo y Economía Social) pronunció unas palabras optimistas, convincentes e ilusionadas sobre el modelo de la vivienda cooperativa, su relación con la Economía Social y la capacidad de ambos para ofrecer transformación económica, innovación y justicia social, y compromiso y sostenibilidad medioambiental, aportando así algunos atisbos de esperanza en una realidad convulsa y por veces más que oscura.

La posterior mesa redonda contó con la participación de seis personas a través de cuyas aportaciones fue posible conocer mejor el amplio abanico de acercamientos posibles a la vivienda colaborativa y las diferentes soluciones que ofrece. Desde el lado de las administraciones públicas, participaron en la mesa Maite Arrondo Segovia (directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra), Julio Martínez Martínez (jefe de servicio de inspección y calidad de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar del Gobierno de Asturias) y Francisco Candil (viceconsejero de Bienestar Social del Gobierno de Canarias). Cada una de estas personas, mostró la misma realidad desde su propio prisma: la de un modelo capaz de mejorar las opciones de acceso a la vivienda y los cuidados mediante la colaboración entre proyectos a administraciones públicas.

La mesa se completó con Meritxell Coello Tortajada (desarrollo estratégico de Fiare Banca Etica), que se centró en cuestiones relacionadas con la financiación, y David Guardia Mascó (coordinador en Sostre Cìvic y Habicoop) y Javier del Monte (arquitecto y gerontólogo, coordinador de proyectos en Jubilares), quienes sumaron el punto de vista de los propios proyectos y las personas que habitan en viviendas de construcción colaborativa y gestión cooperativa en Madrid y Barcelona.

La tarde del viernes se cerró con un espacio dedicado al encuentro personal, grupal y las relaciones profesionales con un cóctel servido por La Ciclería, durante el cual fue posible conversar con las personas ponentes y las responsables de los proyectos aragoneses de vivienda colaborativa.

Mundo rural y cuidados desde la vivienda cooperativa

La jornada del sábado se abrió con la presentación de varios grupos formados en Aragón en torno a proyectos de vivienda colaborativa que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Compartiendo el desayuno, se dieron cita A Cobijo, Las Crisálidas, Somos Cuidados Comunes y L’Arna, con diferentes personas socias o no de estos u otros proyectos.

El resto de la mañana se dedicó a trabajar, en dos grupos diferentes, cuestiones relacionadas con el impulso a la vivienda colaborativa en el mundo rural y con los cuidados dentro de los proyectos. Para el primero de los temas, se contó con la coordinación de Reviviendo y Carlos Clarimón (La Replazeta) para una mesa, interactiva y altamente participada, en la que también aportaron sus experiencias concretas los alcaldes de Loarre y Abizanda, junto con las personas impulsoras del proyecto en esta última localidad. La segunda de las temáticas estuvo conducida por Pablo Muñoz (La Replazeta) y Marga Torrego (Jubilares), quienes presentaron sus ponencias ante un nutrido grupo de personas interesadas.

El cierre de Convive Aragón se realizó tras la presentación del proyecto “Las formas de habitar la vivienda cooperativa”, de El Tinglado, entidad dedicada al urbanismo y la arquitectura que presentó el documental “Una vida en común”. La pieza audiovisual, completísima y emocionante, sirvió de broche final a dos días de intenso trabajo alrededor de la vivienda colaborativa en Aragón.

En el horizonte próximo, se realizará una recogida de conclusiones y su posterior difusión entre las personas participantes. También se cerró el encuentro con un compromiso por mejorar la difusión del modelo entre las administraciones públicas y con un fundamentado optimismo por el buen momento de la vivienda colaborativa y el interés despertado por la cita.

El Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes, ha celebrado este sábado 6 de abril la asamblea semestral en el Colaboratorio Acacias, un espacio de referencia del ecosistema de la Economía Social y Solidaria en Madrid. En la sesión han participado 18 personas en representación de 12 comunidades autónomas y se han abordado aspectos fundamentales para el fortalecimiento y expansión del movimiento de vivienda cooperativa, además de organizar las líneas de trabajo para los próximos meses y concretar actuaciones.

En la sesión se han podido repasar las últimas actividades, los avances en cada territorio, además de revisar las iniciativas de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido nuevamente la encargada de acoger la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y grupos de doce territorios: Cataluña, Aragón, Navarra, Euskadi, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid, Illes Balears, Comunidad Valenciana, Región de Murcia e Islas Canarias. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se han repasado las actuaciones previstas para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar convenios de colaboración con entidades sectoriales a nivel territorial y estatal, así como mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.

Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El concepto de vivienda colaborativa responde a una modalidad residencial en la que se comparten espacios en un mismo edificio y en la que cada uno dispone de su vivienda privada. En Aragón ya hay siete proyectos en distintas fases de desarrollo, cinco ya avanzados y dos en una fase más inicial, en los que ya se han implicado más de 200 personas. Los primeros vecinos de Zaragoza que residirán en una vivienda colaborativa lo harán en 2026. La finalidad principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible, además de un intercambio de conocimientos y experiencias.

Para definir el camino de este nuevo modelo de vivienda se celebra Convive Aragón, el Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados que se organiza en Zaragoza los días 12 y 13 de abril en el centro Joaquín Roncal. Este encuentro está organizado por el Grupo de Viviendas REAS Aragón, la Red de Economía Alternativa y Solidaria, y La Replazeta, entidad dedicada a la vivienda dentro del grupo cooperativo La Veloz, con el objetivo de generar un lugar de diálogo e intercambio de ideas sobre esta alternativa al modelo residencial actual.

En este foro habrá espacios de diálogo y de trabajo centrados en cuatro ejes principales: el acceso a la vivienda, los modelos sénior y rural, la sostenibilidad y los cuidados y las políticas públicas. Participarán responsables de administraciones públicas, gestores, técnicos y, en general, quienes estén interesados en el modelo de vivienda colaborativa y de cuidados ,y se presentarán experiencias que ya funcionan en ciudades como Madrid o Barcelona.

Se organiza en formato de foro para que puedan participar todos los colectivos ciudadanos, desde jóvenes que buscan una alternativa a la compra y el alquiler, hasta familias en busca de estabilidad o personas mayores, sin excluir a las entidades municipales rurales que tengan interés en fijar población.

Dos proyectos ya han adquirido suelo en Zaragoza y Abizanda

Desde REAS, Anabel García ha explicado que estos grupos empezaron a surgir hace varios años, pero «hubo una explosión con la pandemia» entre quienes se planteaban otra manera de vivir. La mayoría son proyectos de personas mayores. De los siete que se impulsan desde Aragón, dos ya han adquirido el suelo en Zaragoza y en Abizanda. En esta localidad oscense lo desarrollan en colaboración con el Ayuntamiento, que facilita el suelo y contribuirá a fijar población de primera vivienda en la zona.

Anabel García pertenece a la cooperativa ‘A cobijo’ que ya tiene adquirido el suelo en el zaragozano barrio del Arrabal, donde no hay límite de edad y está abierta a la incorporación de cualquier interesado. Los miembros de esta cooperativa ya están trabajando de la mano del arquitecto en el diseño colectivo del edificio, que tendrá espacios comunes y lugares de encuentro y que prevén estrenar en 2026. Confían, además, en que, una vez comience a funcionar, se producirá un «efecto de contagio», ha añadido García.

También ha insistido en la necesidad de que «las viviendas colaborativas se incluyan en el catálogo de servicios sociales» porque, teniendo en cuenta la experiencia que ya funciona en Madrid desde hace diez años, este modelo retrasa la dependencia de las personas mayores, favorece su autonomía y abarata los costes del modelo asistencial hasta ahora más extendido.

La vivienda colaborativa como alternativa a la residencia

Uno de los cuatro ejes que centran el debate es el modelo sénior y rural que buscan ofrecer una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de la vida y que ya están despertando el interés en la lucha contra la despoblación.

Entre las entidades que ya están involucradas está la Asociación Las Crisálidas que impulsa la creación de alojamientos colaborativos para promover la autonomía personal y la atención a la dependencia. En el ámbito de las personas mayores, este movimiento conocido internacionalmente como cohousing senior, se ha desarrollado como una de las alternativas actuales al modelo residencial tradicional de personas mayores, con la intención de que contribuya a combatir la soledad pero también a preservar intimidad y el control de la propia vida.

Lo que pretenden, asegura Lola Alejandre, vocal de la Asociación Las Crisálidas, es «poder ser el motor de sus vidas» y autogestionar el modelo, sus horarios y la forma más adecuada para determinar qué necesitan en cada momento. Son conscientes de que la participación es lo más complejo, pero confían en la colaboración con otras personas y en la actitud positiva que se desprende de saber que no estás solo. Para Lola Alejandre hay un argumento de fondo que explica esta apuesta: «Sabemos lo que es una residencia y preferimos elegir un modelo que nos permita elegir cómo vivir».

El primer reto que afrontan es conseguir un solar. Ya han pedido ayuda a la Administración, pero aseguran que Aragón va en este sentido más lenta que otras comunidades autónomas. La asociación ya supera el medio centenar de personas y 35 de ellas forman parte de la cooperativa. En su modelo, defienden la prevalencia del apoyo frente a la asistencia. Se podrán delegar tareas domésticas como la lavandería, la limpieza o la plancha y contarán también con un servicio para cubrir la asistencia en los casos leves que no precisen de hospitalización.

Un modelo al margen del mercado especulativo

En Europa ya funcionan las viviendas colaborativas y, como en las que se impulsan en España, quedan al margen del mercado especulativo porque no pueden comprarse ni venderse, siempre pertenecen a la cooperativa, manteniendo un precio asequible. La vivienda se cede por tiempo indefinido.

Tampoco se trata de algo que no existiera, incide Anabel García, la diferencia es que «hasta ahora las cooperativas se construían de manera horizontal» y, con este planteamiento, se garantiza el derecho de uso.

Las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa han generado mucho interés en Aragón y ya han surgido varios grupos que apuestan por una alternativa al acceso a la vivienda y los cuidados que parte de valores transformadores. El modelo de vivienda colaborativa plantea un acceso más asequible, una gestión democrática, el uso de soluciones sostenibles de futuro y una financiación sin ánimo de lucro.

Tenían un vecino que era diferente a los demás. Acumulaba cosas. Primero sólo en algunos lugares de la casa. Luego la fue llenando hasta que apenas se podía abrir la puerta para entrar o salir al rellano que compartía con otras tres viviendas. En las reuniones de la comunidad decidieron que la solución era echarlo. Tratar de que no se le renovara el alquiler. Olía mal en toda la séptima planta.

Ellas no estaban de acuerdo con la decisión. Pensaban que había otro modo de solucionar el problema. Llamaron a su puerta. Él les contó que todas las cosas que guardaba en su casa tenían un sentido, un valor, una utilidad. Ellas le echaron una mano buscando a profesionales que sabían cómo ayudar a personas a las que les sucede esto. Estuvo un tiempo fuera y, cuando volvió, ya no tuvo necesidad de seguir acumulando cosas.

Ellas se fueron de esa casa pero siguen conectadas con él. Cada mañana, su antiguo vecino, les manda un mensaje de buenos días.

Decidimos que queríamos participar en la toma de decisiones sobre cómo se habita ese espacio e intentar una lógica diferente a la de la propiedad privada

Conozco esta historia porque, ahora, ellas son mis vecinas. Vivimos en un edificio en el que nadie paga un alquiler y nadie tiene la casa en propiedad. Es un edificio que está en derecho de uso. Decidimos que fuera así, que la propiedad no fuera individual sino colectiva, que la casa donde vivimos no sea mía sino nuestra, de toda la cooperativa.

Decidimos que queríamos participar en la toma de decisiones sobre cómo se habita ese espacio e intentar una lógica diferente a la de la propiedad privada. Una forma de vivir en la que no se pueda especular con la vivienda. Otra manera de vivir que pretende construir alternativas al mercado especulativo inmobiliario. Una de esas gotas desde las que se construye algo diferente.

Gotas que no existen sólo aquí, hay en muchos otros lugares. En Uruguay, en Dinamarca, en Argentina, en Canadá.

Contesto que les dejamos la certeza de que siempre habrá gente a su alrededor que les ayudará si, un día, comienzan a acumular muchas cosas dentro de su casa

La pregunta que más nos hacen cuando hablamos de nuestra cooperativa es: ¿qué les vas a dejar a tus hijos si no pueden heredar tu casa?

Y yo siempre digo lo mismo. Que lo que les dejamos es saber vivir en comunidad, aprender a tejer redes que no te dejan caer, redes en las que tú no dejas que las demás se caigan.

Contesto que les dejamos la certeza de que siempre habrá gente a su alrededor que les ayudará si, un día, comienzan a acumular muchas cosas dentro de su casa. Les dejamos el saber colectivo de formas de resolver los conflictos que no pasen por expulsar a quienes tienen una dificultad o hacen las cosas de un modo diferente.

Tener hijos, de alguna manera, es una forma de creer en el futuro.

Vivir en una comunidad en derecho de uso es una forma de dejarles como herencia otra manera de vivir.

Los días 12 y 13 de abril tendrá lugar en Zaragoza un importante encuentro sobre Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y La Replazeta, entidad especializada en vivienda cooperativa en cesión de uso de Grupo La Veloz. Con el nombre de “Convive Aragón”, tendrá lugar  en el Centro Joaquín Roncal de la capital aragonesa y ocupará la tarde del viernes y la mañana del sábado con mesas redondas, espacios de trabajo, proyecciones y momentos relacionales. Ante el interés que vienen despertando las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa dentro del territorio aragonés, con varios grupos surgidos en los últimos años, se espera una alta participación, así como la asistencia de cargos públicos relacionados con la vivienda en las diferentes instituciones de la comunidad y en el Estado español.

El encuentro está diseñado en un formato de foro para permitir el diálogo y el intercambio de experiencias entre proyectos en marcha, especialistas en el modelo, profesionales de las administraciones públicas y personas interesadas. El objetivo principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible de acceso a la vivienda y los cuidados, capaz de dar respuesta a los desafíos que el momento crítico de la vivienda presenta a nuestra sociedad actualmente. Además, se pretende dar a conocer mejor qué es la vivienda colaborativa y cómo puede utilizarse para facilitar fórmulas de innovación social, con especial atención a las soluciones propuestas desde el modelo sénior y para mitigar los problemas de la falta de vivienda en el medio rural.

“La vivienda colaborativa emerge como una alternativa innovadora y sostenible para abordar los desafíos actuales en el sector de la vivienda y los cuidados. Aragón es un territorio con gran proyección en este campo, con siete proyectos en distintas fases de desarrollo y más de 200 personas interesadas e implicadas en el modelo”, destaca Anabel García Recio desde el Grupo de Vivienda Colaborativa de REAS Aragón, entidad organizadora del evento.

El programa, a falta de las últimas confirmaciones de ponentes, está disponible en convivearagon.info. Desde esta misma página es posible realizar la inscripción en las diferentes sesiones. Esta es gratuita, pero necesaria debido a los aforos disponibles. La programación del foro se ha enfocado para generar avances en estas líneas de trabajo del modelo:

• Acceso a la vivienda: la Vivienda Colaborativa y el modelo de cesión de uso como vía de acceso a una casa propia y opción sostenible entre lo mejor de la compra y el alquiler.
• Modelos sénior y rural: los modelos sénior y rural ofrecen una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de nuestra vida y están despertando esperanzas en la lucha contra la despoblación.
• Sostenibilidad y cuidados: los valores éticos del modelo puestos en práctica y examinados en común. Compromiso con el entorno y las personas en la base de nuestros proyectos.
• Políticas públicas: la implicación de las administraciones públicas y los grupos políticos es necesaria para garantizar un acceso a la vivienda más inclusivo, sostenible y asequible.

Las redes sociales de REAS Aragón van dando cuenta de las novedades alrededor de la organización de este foro y detalles de lo que ocurrirá los próximos 12 y 13 de abril en el Centro Joaquín Roncal. Convive Aragón, el foro de Vivivenda Colaborativa y Cuidados, servirá para constatar los avances del modelo en nuestra comunidad y perfilar sus espacios de desarrollo futuros.

CONVIVE ARAGÓN
Foro de Vivienda Colaborativa y Cuidados
12 y 13 de abril
Centro Joaquín Roncal, Zaragoza

Convive Aragón pretende ser punto de encuentro de aprendizaje y de intercambio de experiencias para cooperativistas, técnicos de las administraciones públicas, gestores y personas interesadas en saber más sobre la vivienda colaborativa.

• Acceso a la vivienda
• Modelos sénior y rural
• Sostenibilidad y cuidados
• Políticas públocas

Más info e inscripciones en convivearagon.info

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

En este marco, y en colaboración con las entidades de la Sectorial d’ Habitatge de la XES de Catalunya, se propone un espacio de encuentro entre activistas por el derecho a la vivienda y promotoras de la vivienda cooperativa en cesión de uso con personas investigadoras del campo de los estudios urbanos, la producción social del hábitat  y las luchas por el Derecho a la Ciudad.

Con motivo de la presencia en Barcelona de activistas y académicxs de Argentina y Canadá, se abre un espacio de encuentro y diálogo con actores locales para poner en común las trayectorias de construcción y sus vínculos con la investigación social en ámbitos académicos y no académicos: AlterHábitat, Dinamo, Sostre Cívic, Sindicat Llogateres… Se propone una presentación  en la que  poner en común las actividades, proyectos, avances y preocupaciones actuales haciendo hincapié en esos vínculos que, por un lado, alimentan las búsquedas transformadoras y, por otro, nutren a la investigación y le dan sentido; abriendo, también, un espacio para la participación de las asistentes.

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

Hablaremos de Vivienda con:

• Lorena Zárate, Coalición Internacional para el Hábitat (HIC-AL), Plataforma Global por el Derecho a la Ciudad.
• María Carla Rodríguez, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (Argentina) y Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (Selvihp)
• Carlos Marques-Marcet, Director de Cine («10000 kilómetros» y «Tierra firme»)

Modera: Nacho García Pedraza (cooperativa Garúa)

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL (INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024)
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MESA 1: Formas alternativas de producción de vivienda y ciudad

• Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
• El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
• Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
• Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

MESA 2: Redes socio-institucionales y promoción de vías alternativas de producción habitacional

• Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
• La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
• Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
• La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales. Urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, desde allí, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso posee lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo. Los proyectos se enriquecen con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia), generando espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos bajo los ritmos de vida actuales.

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

El martes 19 de diciembre lanzamos desde REAS una jornada para impulsar el modelo de cooperativa de vivienda en cesión de uso en Cantabria junto con la Cámara de Comercio de Santander. Contaremos con la amplia trayectoria de la directora general de Vivienda del Gobierno de Navarra Maite Arrondo en el impulso desde el sector público, así como integrantes de REAS para explicar claves básicas y estrategias de implantación en nuestra región. No te lo pierdas!

Impulsando la vivienda cooperativa en cesión de uso: Economía Social, Sostenibilidad y Transformación

Martes 19 diciembre 2023
10:30h-13:30h
Cámara de Comercio de Cantabria
Plaza de Velarde, 5
39001 Santander

PROGRAMA
– Bienvenida institucional.
– Ponencias:
Clara del Cerro Gutiérrez: Representante en Cantabria de REAS vivienda;
«El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso. Contexto, claves básicas y potencialidades».
Maite Arrondo Segovia: Directora General de Vivienda de Navarra.
«Impulso de programas de vivienda colaborativa desde el sector público».
Carlos Rey Bacaicoa: socio cooperativa Etxekide y red Koobizitza.
«Etxekide; una experiencia de adjudicación de suelo público».
Rubén Méndez Cebrián: Secretario Técnico de REAS:
«Retos del modelo y líneas estratégicas para su implantación en Cantabria».
– Mesa redonda: Consultas y dudas.

Organiza: Consejería de Industria, Empleo, Innovación y Comercio – Dirección General de Trabajo, Economía Social y Empleo Autónomo
Colabora: REAS Vivienda

Inscripción:
https://www.camaracantabria.com/agenda_actividades/fichact.php?id=2249&tipo=Jornadas

Vivimos en un mundo en constante evolución, donde el coste de la vivienda, la sostenibilidad, la salud y la soledad se presentan como desafíos crecientes. En este escenario, la vivienda cooperativa en cesión de uso ha ido ganando en interés, con decenas de proyectos en todo el territorio estatal y más de mil viviendas en marcha.

Este modelo puede configurarse en entornos urbanos y rurales, orientarse a personas mayores, con formatos intergeneracionales o para colectivos específicos. Representa una vía más asequible que la compra y el alquiler, aunando libertad, flexibilidad, estabilidad y resiliencia. Fomenta la creación de comunidades solidarias de ayuda mutua, mejora la salud, atiende los cuidados, la crianza y la dependencia, además de maximizar la eficiencia energética y la sostenibilidad.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro despliega el potencial colaborativo. Un grupo de personas se unen, crean una cooperativa que adquiere o construye viviendas y las cede en uso a sus personas socias. La cooperativa mantiene la propiedad de forma indefinida y las personas que la habitan disfrutan del uso, sin opción de venderlas ni alquilarlas, y queda así al margen de los vaivenes de un mercado donde prima el beneficio económico.

El llamado ‘cohousing’, o vivienda colaborativa, surgió en Europa a mediados del siglo XX, en Dinamarca, Suecia, Holanda, Suiza, Austria y otros países, donde se sigue manteniendo el régimen de cesión de uso, y está ampliamente establecido en Canadá o Uruguay. En Aragón hay ahora mismo cinco proyectos en marcha, algunos en la ciudad de Zaragoza, y otros en el ámbito rural, y tenemos la seguridad de que pronto serán más.

En el aspecto económico, la autogestión del proyecto, con asistencia o servicios técnicos, supone un ahorro inicial de más del 20%. El pago de la promoción se financia con las aportaciones de capital de las personas socias, que suele estar entre el 20 y el 30% del total. Este capital inicial es recuperable en caso de salida del proyecto. Para el resto de la operación, entre el 70 y el 80%, se recurre a entidades cooperativas como Fiare Banca Ética, entidades de crédito solidario como Coop57, apoyo con participación social y ayudas o préstamos públicos.

La cooperativa abona la hipoteca del inmueble y lo repercute a precio de coste a las personas socias con cuotas mensuales similares a un alquiler. Estas cuotas se mantienen estables en el tiempo, y marcan una gran diferencia a largo plazo respecto a las subidas de precios del mercado libre de compra o alquiler.

Para incentivar y hacer más asequibles estos proyectos de iniciativa social, es fundamental la colaboración de las administraciones públicas, a través de cesión de suelos, subvenciones, ayudas e incentivos fiscales.

Desarrollando el potencial del cooperativismo, la vivienda nos ofrece soluciones más eficientes en colaboración y apoyo mutuo. La oportunidad de vivir mejor.

La jornada de trabajo ha contado con representación de 11 Comunidades Autónomas y ha estado dedicada a la capacitación, transferencia de buenas prácticas e intercambio de aprendizajes, además de concretar las estrategias, las actuaciones y el presupuesto de trabajo para los próximos 12 meses.

En la sesión se ha podido repasar la situación y las necesidades de los proyectos, así como los avances en cada territorio, además de revisar los elementos jurídicos de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, Coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido la encargada de acoger este fin de semana la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y Grupos de once Comunidades Autónomas: Aragón, Cataluña, Castilla y León, Euskadi, Galicia, Navarra, Illes Balears, Madrid, Comunidad Valenciana, Islas Canarias y Región de Murcia. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se ha acordado el desarrollo de un plan de actuaciones para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar la colaboración con entidades como Fiare Banca Ética, fortalecer la participación en espacios sectoriales a nivel estatal y mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El día anterior se realizó una visita al proyecto Entrepatios, una cooperativa de vivienda en derecho de uso, ecológica y social en el Distrito de Usera, y uno de los referentes junto a Trabensol en la Comunidad de Madrid. La jornada culminó con una cena con personas socias habitantes.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.
Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.
Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

NUEVAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.
En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El evento, destinado tanto a la ciudadanía como a grupos de usuarios y proyectos, a personal técnico y administraciones públicas, ha buscado dar un respaldo a este modelo de vivienda que está creciendo en interés en los últimos años. Han acudido de forma presencial más de 50 personas y otras 48 lo han seguido en directo en streaming.

En la sesión matinal, se han realizado dos mesas donde se han tratado ejes temáticos como la colaboración público-comunitaria, la creación de comunidades de ayuda mutua y cuidados, así como claves legales y de financiación.

En la primera mesa, con el título Iniciativas públicas y redes de colaboración, han participado tres agentes del ámbito social y dos del público. Desde la parte social, Rubén Méndez y Clara del Cerro, del Grupo de Vivienda cooperativa en cesión de uso de REAS Red de Redes, han expuesto las claves de este modelo y las oportunidades para la colaboración público-cooperativa. De forma complementaria, Guiomar Vargas, de Perviure, ha hablado de las experiencias cooperativas desde la visión de la ESS.

Por el lado público, Jokin Díaz, director de Economía Social del Gobierno Vasco, ha defendido la economía social como marco de la vivienda cooperativa en cesión de uso en Euskadi y ha expuesto los cambios legislativos realizados en el territorio en los últimos años para favorecer la creación de este tipo de viviendas. Desde Barcelona, Ivan Gallardo, arquitecto del ayuntamiento y del área Habitatge, ha explicado las claves del auge de la vivienda cooperativa en la ciudad y en Cataluña, destacando varios proyectos público-comunitarios que están en funcionamiento hoy en día.

La segunda mesa, compuesta por agentes de vivienda cooperativa, ha estado dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba han trasladado la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAE. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, ha explicado las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. Desde Nafarroa, Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, han contado el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casas Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, ha trasladado las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Ha cerrado esta segunda mesa Alejandro García de Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Por la tarde, se ha dado una formación más técnica para las personas y agentes interesados en profundizar en la vivienda cooperativa e impulsar proyectos. También se ha facilitado un espacio para generar redes de colaboración en este ámbito.

En la organización de esta jornada, además de Perviure y REAS Euskadi, han colaborado los grupos de vivienda de REAS Euskadi y REAS RdR, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake. Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social.

• Se celebrará el viernes 20 de octubre en el auditorio del Centro Cívico de San Francisco de Bilbao en horario de 9:30h-13:45h y de 16:00h-19:00h.

• Reunirá a más de 80 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas.

• Tendrá formato presencial con acceso gratuito con inscripción previa en la web www.lagerminadora.org y por la mañana se ofrecerá la opción de vídeo en streaming.

• Está organizada por Perviure y REAS Euskadi, con apoyo del Grupo de Vivienda estatal de REAS Red de Redes, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake.

El viernes 20 de octubre se celebrará en el Centro Cívico de San Francisco en Bilbao, la jornada “Vivienda Cooperativa desde la Economía Social y Solidaria”. La sesión tiene el objetivo de impulsar y difundir en Euskadi las fórmulas habitacionales referidas habitualmente como viviendas colaborativas, coviviendas o cohousing, bajo el régimen de cesión de uso sin ánimo de lucro. El encuentro, que está dirigido a la ciudadanía, proyectos, entidades técnicas y administraciones públicas, cuenta con la organización de la cooperativa catalana Perviure y REAS Euskadi, y la colaboración del Grupo estatal de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen y la cooperativa Ariwake. Contará con la presencia de la Dirección de Economía Social del Gobierno Vasco, una representación del Ayuntamiento de Barcelona, experiencias de proyectos locales y entidades del ámbito técnico, tanto vascas como catalanas.

Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas por la cooperativa catalana Perviure dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social. Por la mañana contará con la participación de administraciones públicas, agentes del sector, entidades técnicas y proyectos. Por la tarde habrá una sesión formativa y dinámica para proyectos y grupos de vivienda cooperativa. El evento destacará la estrategia de la colaboración público-comunitaria, analizando las experiencias de éxito de los últimos años en Cataluña y otros territorios del Estado.

En la primera mesa de la mañana, enfocada a Administraciones Públicas y agentes sectoriales, está prevista la participación del Director de Economía Social del Gobierno Vasco, Jokin Díaz, que aportará la visión de marco del modelo desde la Administración Pública vasca. Por parte del Ayuntamiento de Barcelona, el arquitecto Ivan Gallardo mostrará las claves que han permitido la expansión de este modelo en la ciudad Condal. Desde la cooperativa Perviure, Guiomar Vargas repasará las diversas experiencias cooperativas en el ámbito estatal. Posteriormente, Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda cooperativa de REAS Red de Redes, explicará las características del modelo y la necesidad de su impulso con colaboración público-comunitaria-cooperativa.

La segunda mesa estará dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba trasladarán la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAV. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, explicará las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. De la mano de Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, conoceremos el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casa Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, trasladará las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Cerrará la segunda mesa Alejandro García de la cooperativa Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Este modelo se plantea como una referencia para mejorar la accesibilidad a la vivienda para diferentes sectores sociales, tanto jóvenes, como mayores e intergeneracionales, o colectivos específicos. Iniciativas para desarrollar en entornos urbanos o periurbanos, así como para rehabitar en zonas rurales. Además, propone la recuperación de la vida en comunidad, con la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa, favoreciendo la mejora de la salud, el apoyo mútuo, los cuidados y el acompañamiento de las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Un nuevo modelo de vivienda basado en la autogestión y en mantener la vivienda como un derecho de uso al margen de las dinámicas de mercado y especulación inmobiliaria. Se puede observar una importante implantación en Cataluña y en especial en la ciudad de Barcelona, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas.

Será una muestra de la realidad formada por una amplia diversidad de proyectos, que responden a una necesidad social emergente por recuperar la vivienda como espacio que permite construir una vida con el espíritu de la cooperación, la ayuda mútua y la solidaridad, que contrasta con la dinámica social mayoritaria enfocada en la competitividad, el aislamiento y la individualización de la vida que nos hace cada vez más distantes y vulnerables.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación. Impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por el 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado y con un gran impacto a largo plazo.

Este modelo habitacional tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El pasado jueves, 28 de septiembre, la sede social del Ateneu Enciclopèdic Popular de Barcelona (Reina Amàlia, 38) acogió el acto de presentación del primer acuerdo entre el cooperativismo y el sindicalismo por el derecho a la vivienda. Sostre Cívic y el Sindicat de Llogateres presentaron el marco de su primer acuerdo, que une ambas bases sociales en una colaboración estable destinada a consolidar la lucha por el acceso a una vivienda digna.

Esta alianza histórica en nuestra casa entre el cooperativismo y el sindicalismo de vivienda se ha producido ya en otros países, que cuentan con una larga trayectoria en la defensa y promoción de vivienda asequible. Pero en Cataluña, este pacto ha llegado cuando los dos movimientos se encuentran en una fase relativamente prematura: el Sindicat de Llogateres solo cuenta con 7 años de vida y Sostre Cívic (aunque como entidad tiene 20 años) solo hace 8 que impulsó su primer proyecto de vivienda cooperativa. Esta voluntad precoz de caminar juntos se explica por la necesidad de levantar una alternativa para revertir la priorización histórica (casi monopolística) que se ha hecho en el estado español del modelo de propiedad inmobiliaria. Ser propietario se ha impuesto como la única aspiración para lograr el derecho a la vivienda. Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres, denunció que el fomento de una sociedad de propietarios se ha hecho a costa “de borrar del mapa otros imaginarios de tenencia” como es la vivienda cooperativa en cesión de uso.

Este mes de octubre tendrá lugar un ciclo de jornadas sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso desde la Economía Social y Solidaria promovida por la cooperativa catalana Perviure, en colaboración con el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes y las redes territoriales y entidades locales del sector.

El objetivo es impulsar el modelo, desarrollar el ecosistema y facilitar la creación de proyectos a través del empoderamiento y la autogestión en grupos en los territorios de Galicia, Andalucía, Euskadi, Madrid y Cataluña. Este proyecto está financiado por los fondos europeos Next Generation, del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del PERTE de la Economía Social y los Cuidados,

Las jornadas se enmarcan en el proyecto LaGerminadora, una incubadora de proyectos de covivienda con recursos digitales, charlas, formaciones y espacios de intercambio para hacer crecer juntas la vivienda cooperativa. Se realizarán sesiones presenciales, también con emisión por videoconferencia, en los municipios de Santiago de Compostela el jueves 5, en Sevilla el martes 10, en Bilbao el viernes 20, en Madrid el lunes 23 y por último en Barcelona el domingo 29.

El acceso a las jornadas es gratuito con inscripción previa e información completa en través de la web www.lagerminadora.org. Contará también con emisión de vídeo en directo por internet para las personas registradas que no puedan acudir.

El primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Comunidad de Madrid, CONVIVE Madrid, tuvo lugar el 26 de septiembre en Rivas Vaciamadrid con un éxito de convocatoria que superó aforo y con la asistencia de cerca de 250 personas. Una jornada de exposición y debate organizada por la Coordinadora de Vivienda Colaborativa de Madrid con la colaboración de la Promotora del Común de Tangente y el Ayuntamiento de Rivas. El objetivo de estas jornadas fue dar visibilidad al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, fomentar la colaboración público- cooperativa y profundizar las alianzas entre proyectos cooperativos de diversos territorios para favorecer la intercooperación. La Promotora del Común facilitó la cobertura y grabación del encuentro completo.

Las jornadas fueron un lugar de encuentro de la comunidad más amplia que colabora en el impulso de viviendas cooperativas. Contaban con la presencia de agentes institucionales de diversas administraciones como el Ayuntamiento de Barcelona, la Comunidad Valenciana o la Comunidad de Madrid y miembros de diversas entidades de la economía social y solidaria como Tangente, Grupo La Veloz o Sostre Civic, además de las voces protagonistas de más de seis proyectos de vivienda colaborativa en activo.

Las presentaciones de la mañana estuvieron centradas en la puesta en común de experiencias institucionales y cooperativas en distintos territorios. La mesa inaugural contó con la presencia de la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla y la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid María José Piccio-Marchetti Prado, que señalaron la importancia de activar políticas públicas para apoyar estas iniciativas de interés general.

La primera mesa continuó el análisis de las posibilidades de colaboración que tienen administraciones, cooperativas y entidades de la Economía Social y Solidaria en el impulso de proyectos de vivienda. Esta mesa de experiencias institucionales reunió a personas con cargos a diversos niveles de la administración,  Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV, Víctor Meseguer Sánchez, comisionado especial para la Economía Social, Gobierno de España, Álvaro Porro González, Director estratégico de Economía Social, Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Activa, Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Generalitat Valenciana, Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV, Rivas Vaciamadrid.

En su transcurso se puso de relevancia la necesidad de apoyo institucional a los proyectos emergentes y de explorar distintas vías de apoyo, desde el apoyo económico público, hasta las cesiones de patrimonio público de suelo. También la relevancia de promover el modelo sobre suelo público y también privado. Al mismo tiempo, destacaron el rol clave de las entidades de la Economía Social y Solidaria como motores de impulso de nuevos proyectos, facilitando el encuentro y trabajo entre administraciones públicas y proyectos de vivienda. Además, aparecieron otras reflexiones clave para la dimensión financiera de los proyectos, como profundizar en los precedentes de este tipo de proyectos en el sistema bancario.

Tras el descanso de la mañana, tocaba el turno a la mesa de proyectos cooperativos, un espacio para hablar en primera persona de las experiencias concretas de distintos grupos de personas que forman parte de proyectos de vivienda colaborativa: Clau Mestra, Cohabita Rivas, Cohousing Bustarviejo, Entrepatios, Trabensol, Villa Rosita. Una mesa de proyectos de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado .

Durante el conversatorio las personas participantes subrayaron la dimensión comunitaria de la convivencia en este tipo de proyectos y su impacto social y medioambiental, generando “huella ecológicas y de cuidados” sostenibles, así como el desarrollo de otros modelos de envejecimiento desde la convivencia y el sentido de comunidad en los proyectos senior. Una forma de establecer relaciones de apoyo y sostenerse en comunidad, integrando los cuidados en el transcurso de la cotidianeidad, que en palabras del participante desde el proyecto Trabensol, se resume en “No he venido a Trabensol a cuidar a nadie, pero estoy cuidando todo el rato”.

Las participantes subrayaron sus aprendizajes en facilitación de grupos y desarrollo comunitario para llegar a decisiones y soluciones colectivas a las complejidades y necesidades de sus miembros. También tuvieron ocasión de debatir la importancia de hacer este modelo accesible a todos los perfiles socioeconómicos, dimensión trabajada en algunos de los modelos presentes con medidas colectivas de apoyo económico a los miembros de la comunidad. Como cierre de esta mesa, destacaron la importancia de este modelo cooperativo como forma de hacer efectivo el derecho a la vivienda y crear espacios comunitarios que frenan la especulación.

Tras la pausa de la comida, la jornada reanudó con diversas mesas de participación y debate lideradas por los propios proyectos o entidades de la ESS para compartir conocimiento sobre legalidad y economía, financiación, cuidados y convivencia y gobernanza y facilitación.

Para cerrar el encuentro y poner un punto y seguido las asistentes volvieron a juntarse en la sala de actos en el Diálogo ecotópico Habitamos el presente para soñar el futuro, un momento para soñar, para reír y recoger reflexiones, un punto de acercamiento final donde contarnos historias que nos provoquen preguntas y cerrar el encuentro abriendo espacio a los sueños, las motivaciones y a proyectar el futuro.

El grupo de trabajo de REAS Vivienda Aragón organiza una sesión informativa para dar difusión al modelo de Vivienda cooperativa en cesión de uso, un alternativa real de acceso a la vivienda y a los cuidados.

La vivienda cooperativa y colaborativa en cesión de uso abarca claves como el acceso a una vivienda digna, la vida comunitaria y compartida y los cuidados a lo largo de la vida de las personas, la sostenibilidad medioambiental y la eficiencia energética, el impulso a la economía social y solidaria.

En Aragón hay ahora mismo seis proyectos en marcha, en diferentes puntos de su desarrollo, algunos ya con suelo y otros en búsqueda activa de un lugar donde ubicarse. En todo el territorio español los proyectos son más de ochenta, y algunos ya están habitados por personas que disfrutan de ellos.

Se celebrará el próximo viernes, 6 de octubre a las 19.00 en el Centro Cívico Estación Norte. Éste es el enlace para inscribirse, o en el mail aragon.vivienda@reas.red

Ferias y congresos, certámenes y conferencias, encuentros y cursos… De septiembre a fin de año, las oportunidades para formarse, encontrarse y celebrar en y con la Economía Social y Solidaria (ESS) se multiplican. Tanto de bueno hay por delante que para no perderse nada hay que adelantarse con una buena planificación. Hemos echado un vistazo al calendario de actividades y estos son los subrayados que te proponemos para que los pases a tu agenda. Nuestra agenda en la web tiene muchas más actividades locales, nacionales e internacionales por explorar.

En septiembre: vivienda, cursos y movilidad

La Escuela de Economía Feminista abre el mes de septiembre a bocajarro y da inicio al curso de las economías transformadoras. También relacionadas con el barniz de feminismo que tiñe la Economía Solidaria, otras acciones formativas listas para comenzar en estas fechas son el Curso de Inmersión para Emprendedoras de la Juana Millán y la nueva, quinta ya, edición en Madrid de Privilegiados, el grupo de hombres en el proceso de transformación personal hacia prácticas más justas y equitativas con las mujeres que organiza Mercado Social de Madrid. Habrá que esperar a que arranque octubre para que se inicie el curso “Hacia una economía al servicio de las personas” que ofrece Economistas sin Fronteras en la UNED de Tudela, pero es mejor inscribirse sin apurar el límite, así que ponte la alerta antes de que acabe el mes en curso.

La Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso madrileña se encontrará también en este mes de septiembre. Será el sábado 16 de septiembre en Madrid Convive, un foro que propone dar a conocer esta solución al problema de la vivienda, establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector. La participación de proyectos de todo el Estado español anunciada en el programa garantiza un debate de alto interés y una cita imperdible para quienes trabajan en el tema. (En la imagen de portada, encuentro COOPUBLIC de vivienda en cesión de uso).

La Semana Europea de la Movilidad marcará, como ya viene siendo costumbre, los días centrales del mes. Del 16 al 22, las actividades de las diferentes administraciones públicas promocionarán la sostenibilidad y fomentarán las buenas prácticas en movilidad. La semana se cerrará, como también es habitual, con el Día sin Coches, una jornada reivindicativa que está en el origen de la celebración europea. Marca estos días en el calendario para tener bici, abonos de transporte y calzado cómodo listos para cambiar la manera de movernos.

Otras citas importantes del mes son la Asamblea General de RIPESS, que se celebrará del 19 al 21 de septiembre de 2023 en la Bergerie de Villarceaux (París, Francia); la 16ª Conferencia Internacional de Ciudades por el Comercio Justo en Glarus Nord, Suiza, entre el 22 y el 24 de septiembre; y apuntamos también el evento Ha Festa na Aldeia, que  tendrá lugar en Ul (Oliveira d’Azeméis, Portugal) los días 23 y 24 de septiembre.

En octubre: la FESC y otras ferias

El mes de octubre es el de la FESC, la Feria d’Economia Solidària que organiza la red catalana de Economía Solidaria. En un momento de evolución, la feria se transforma en Fòrum FESC, el espacio de encuentro para iniciativas de la ESS: un entorno de debate, intercooperación, relaciones, formación, etc. entre entidades, trabajadoras y activistas de la ESS que tendrá lugar en el recinto de la Fabra i Coats los días 20 y 21 del mes. El Fórum se completará con el Festival de la ESS que tendrá lugar ya en 2024.

Para abrir el mes de octubre, REAS Murcia nos invita a conocer su Mercado Social: el 1 de octubre saldrá a la Pérgola de SAn Basilio con un programa de actividades matinales para darse a conocer. Antes, el último día de septiembre, tendrá lugar la IV Fira d’Economia Solidària Migrant y Diversa, una apuesta del Cercle de Migracions i Economia Antiracista de Coòpolis, para reconocer el potencial transformador de las diversas iniciativas socioeconómicas impulsadas por personas migrantes o racializadas. Y solo un día después del Fórum FESC, se celebrará en La Rioja su Feria de Economía Solidaria, impulsada por REAS Rioja. Muy pronto tendremos más información de este evento en nuestra agenda y en la recién estrenada web de esta red territorial.

En noviembre: el emprendimiento se reúne en C2C

A finales de noviembre se celebra la 3ª edición de C2C, el foro de promoción del tejido económico social y solidario que se celebrará en Bilbao los días 23 y 24. Se trata de un foro de profesionales, activistas y organizaciones que desarrollan actividades de promoción y acompañamiento de iniciativas de Economía Social y Solidaria. Está promovido por REAS Red de Redes, con la colaboración de otras entidades y organizaciones como REAS Euskadi y Economistas Sin Fronteras.

Con antelación, habremos asistido a las IV Jornadas de la Red EFES, una cita con las finanzas éticas, también en la capital vizcaína, impulsada por Finantzaz Haratago, Red Vasca de Educación en Finanzas Éticas y Alternativas, y prevista para los días 10 y 11 de noviembre. Las jornadas analizarán el contexto de la enseñanza de Economía y Emprendimiento en el sistema educativo y compartirán alternativas para una educación económica, financiera y emprendedora de corte crítico.

Sin salir de Euskadi, podremos asistir el 14 de noviembre a la gala de entrega de los Premios de la Economía Social Europea que tendrá lugar dentro de los actos previstos en la programación de Donosti, capital española de la Economía Social. Y, en el mismo programa, REAS Red de Redes presentará los resultados de su proceso de Auditoría / Balance Social el 22 de noviembre, en un acto que estamos perfilando y del que daremos más detalle en próximos artículos.

La Contratación Pública Responsable, con agenda propia

Aún pendientes de anunciar, podemos anticipar que REAS Red de Redes organizará tres foros alrededor de la Contratación Pública Responsable durante los meses de otoño. Las fechas serán 21 de septiembre, 18 de octubre y 8 de noviembre, por si te va el tema y quieres poner un puntito rojo en tu calendario.

Además, REAS Balears organiza su Curs de Compra Pública Responsable en los días 4 y 5 de octubre. Y Canarias, con la organización de la red territorial de Economía Solidaria Red Anagos, tiene prevista la tercera edición de su Feria de Contratación Pública para el mes de noviembre. Será los días 6 y 7 de noviembre en modalidades presencial y online.

Diciembre queda lejos

Con este nivel de actos, encuentros y saraos, el mes de diciembre se nos queda lejos todavía. En cualquier caso, podemos avanzar que REAS Red de Redes pondrá en marcha su campaña de Navidad entre el final de noviembre y el inicio de diciembre. También se convocará desde la red aglutinadora de las redes de Economía Solidaria del Estado español un webinario internacional para trabajar temas de coordinación a nivel mundial. Y para ponernos en la línea de lanzamiento para las vacaciones de invierno y cerrar un otoño que se anuncia frenético, celebraremos la Asamblea de la red el 15 de diciembre.

Hasta entonces, en nuestra web, los boletines mensuales y las redes sociales (FB – IG – TW) iremos dando cuenta de lo ocurrido y lo por ocurrir. Si tienes citas o noticias relacionadas con la Economía Solidaria, puedes hacerlas llegar a info@economiasolidaria.org para que nos hagamos eco en nuestros canales. ¡Nos vemos en uno u otro lugar para desplegar la ESS entre todas!

El próximo sábado 16 de septiembre tendrá lugar en el Centro Cultural Federico García Lorca de Rivas la celebración de CONVIVE Madrid, el primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de Madrid.  La organización del evento corre a cargo de la Coordinadora de vivienda colaborativa de Madrid con el apoyo técnico de la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y la inestimable colaboración del Ayuntamiento de Rivas.

Las viviendas cooperativas en cesión de uso, también llamadas viviendas colaborativas o cohousing, son una realidad residencial que lleva años desarrollándose en la Comunidad de Madrid, con experiencias que a día de hoy son ya una referencia a nivel nacional e internacional.

Como recoge la Declaración de Barcelona del Foro por la Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso, este modelo está emergiendo como forma de acceso a la vivienda no especulativa, sin ánimo de lucro y de gestión democrática, que además contribuye al aumento del parque de vivienda social y asequible.

En los últimos años, los proyectos en marcha se han ido multiplicando a nivel autonómico y estatal ,articulándose entre sí y haciéndose visibles como una solución viable, sostenible y deseable para el acceso a la vivienda y la vida en comunidad. En definitiva, proyectos que dan respuesta a los actuales grandes retos de nuestra sociedad.

Con el nombre de CONVIVE Madrid, este encuentro pretende fortalecer este modelo de vivienda y ayudar a establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector.

Por la relevancia que tiene el papel de las administraciones públicas en el desarrollo de este modelo, el Foro cuenta con la participación de diferentes administraciones públicas. La Alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla, compartirá mesa inaugural con la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, Mª José Piccio-Marchetti Prado. Además, contaremos con la participación de personas procedentes de otras administraciones públicas como el Ayuntamiento de Barcelona o la Generalitat Valenciana, referentes en este ámbito.

Participarán también los propios proyectos de viviendas colaborativas que están en marcha de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado.

El Foro incluirá talleres prácticos sobre los temas de mayor relevancia que se encuentran los proyectos cooperativos en su desarrollo, y se cerrará con diálogo ecotópico, una experiencia entre lo reflexivo y lo cultural que nos acercará a través de una conversación con personalidades muy especiales a otros futuros posibles.

Las inscripciones son gratuitas y estarán abiertas hasta el 14 de septiembre. Incluyen una comida en el lugar del evento, a cargo del catering solidario de la organización CEAR.

Las viviendas cooperativas en cesión de uso, también llamadas viviendas colaborativas o cohousing, llevan años desarrollándose en la Comunidad de Madrid, con experiencias que a día de hoy son ya una referencia a nivel nacional e internacional.

En los últimos años los proyectos en marcha se han ido multiplicando, articulándose entre sí y haciéndose visibles como una solución viable, sostenible y deseable para el acceso a la vivienda y la vida en comunidad. En definitiva, proyectos que dan respuesta a los actuales grandes retos de nuestra sociedad.

Esta primera edición del foro propone dar a conocer todo ese movimiento, establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector.

Contará con participantes de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, y con experiencias de otras regiones del estado.

PROGRAMA

10:00 – 10:30 h Recepción y registro
10:30 – 11:00 h Acto inaugural

• Aída Castillejo Parrilla, Alcaldesa de Rivas Vaciamadrid
• Mª José Piccio-Marchetti Prado, D.G. de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid
• Modera: representante de la coordinadora

11:00 – 12:30 h Mesa de experiencias institucionales

• Presenta y modera: Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV
• Rivas Vaciamadrid: Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV
• Barcelona: Responsable en la promoción del modelo en las últimas dos legislaturas en Barcelona del equipo municipal 2015-2023)
• Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
• Otras ponentes por confirmar

12:30 – 12:45 h Descanso
12:45 – 14:30 h Diálogo de experiencias cooperativas

• Entrepatios
• Trabensol
• Cohousing Bustarviejo
• Villa Rosita
• Cohabita Rivas
• Sostre Cívic

14:30 – 16:00 h Comida
Comida gratuita incluida con la inscripción (catering vegetariano solidario en el propio lugar, a cargo de lakook), o comida por libre en el entorno cercano.

16:00 – 17:30 Talleres en paralelo
Sesiones de trabajo sobre diferentes aspectos del modelo, facilitados por personas o entidades con conocimiento y experiencia en esos ámbitos:
1 – Legalidad y economía

• Aquo
• La Replazeta

2 – Financiación

• FIARE

3 – Cuidados y convivencia

• Jubilares
• Entrepatios

4 – Gobernanza y facilitación

• Altekio

17:45 – 19:00 – Diálogo Ecotópico

• Nacho García Pedraza, Garúa
• Otros participantes por confirmar

Otras actividades
Todo el día: Exposición de proyectos
Exposición en la sala de entrada de paneles descriptivos de los diferentes proyectos de Madrid

Todo el día: Espacio infantil
Espacio dinamizado con actividades diversas

Intervención sobre el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, de Guillem Llorens Gragera, presidente de la Confederación de Cooperativas de Trabajo de Cataluña (Cooperatives Treball Catalunya). Dentro de Cooperatives for a sustainable delelopment – International Day of Cooperatives Cooperativas por el desarrollo sostenible – Día internacional de las Cooperativas. , 1 de julio 2023.

Vídeo del Fórum de Vivienda Cooperativa en cesión de uso celebrado en Barcelona del 27 al 28 de noviembre de 2023. Organizado por la Sectorial de Habitatge de la XES (Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya: https://xes.cat/comissions/habitatge/) con el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes (https://reas.red/vivienda/).

La cooperativa La Corriente suministra energía renovable al primer cohousing en derecho de uso de Madrid.

Se encuentra en Entrepatios – Las Carolinas, es un edificio de viviendas ecológico con una modalidad a medio camino entre la compra y el alquiler que hace imposible la especulación inmobiliaria.

Estas viviendas se han diseñado para que no tengan ninguna emisión de CO2 en el uso, ya que está 100 % electrificado, genera 32 kW de energía fotovoltaica en el propio edificio y desde La Corriente les proporcionan energía 100 % renovable.

Desde la cooperativa La Corriente consideran que es un orgullo contar con esta comunidad que apuesta por un modelo no especulativo de propiedad colectiva de la vivienda, la sostenibilidad ambiental y el apoyo mutuo.

¿Quieres que tu edificio también esté enchufado a energía 100% renovable con La Corriente?

Entre el 7 y el 9 de junio ha tenido lugar en Barcelona el mayor evento internacional de vivienda social, una iniciativa de Housing Europe, la Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social, en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona para esta edición. En los tres días del encuentro se han reunido más de 2.000 personas y 60 ponentes. Testigos preferentes de un emergente movimiento cooperativo que propone soluciones integrales e integradoras a los múltiples problemas sociales y medioambientales, y que cubre un amplio espectro de déficits de los tradicionales modelos habitacionales. 

La cuarta edición del International Social Housing Festival-ISHF2023 ha tenido como escenario la capital catalana, convertida en referente en innovación en políticas de vivienda en los últimos años. Ha recogido el testigo de Helsinki 2022, Lyon 2019 y  Ámsterdam 2017. Dublín será el siguiente destino del ISHF 2025 para seguir los progresos de un sector que aporta una transformación tan multiplicadora y esperanzadora. 

En el evento se han podido realizar visitas a emblemáticos proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso de la ciudad y su entorno, como Princesa 49, La Borda, La Balma, La Xarxaire o Cirerers, sesiones de debate y conferencias con las más diversas temáticas en torno al desarrollo de vivienda con carácter social, de iniciativa tanto pública como cooperativa. Durante el evento también se aprovechó para celebrar la entrega del Premio Plata 2023 World Hàbitat de las Naciones Unidas a la cooperativa de viviendas en cesión de uso catalana, Sostre Cívic, que con más de 500 viviendas en desarrollo y convivencia, aglutina hoy día la mayoría de viviendas en cesión de uso de Cataluña.

El Festival también acogió la presentación del libro “Cohousing in Barcelona”, de la Editorial Actar con el Ayuntamiento de Barcelona, disponible en ediciones en inglés o catalán. Supone un interesante ejercicio de recopilación de proyectos de vivienda cooperativa en Barcelona, tanto terminados como en construcción. Explica cómo se gestiona el proceso de covivienda en términos de arquitectura, urbanismo, financiación, legalidad y fiscalidad, y profundiza en la experiencia de vivir en una comunidad alimentada por el espíritu cooperativo.

Entre los múltiples espacios preparados alrededor del programa del Palacio de Congresos, el jueves por la tarde se celebró la sesión “Red Europea de organizaciones emergentes de vivienda cooperativa lideradas por la comunidad”. Una sesión especial sobre redes en la que participaron personas del Mietshäuser Syndikat y de Sauriassl Syndikat de Alemania, Habicoop France, Cooplink Netherlands, MOBA Housing CSEE, ID22 Institute for Creative Sustainability, Sostre Cívic de Barcelona, IWO and Living in Metropolis SCE y Legacoopabitanti de Italia. 

Este foro surge como propuesta de la Pan European Cooperation among Cooperatives (CooperativeHousing.eu), como una red de iniciativas de países con distintas tradiciones en materia de cooperativas de vivienda. El objetivo de esta red en configuración es apoyar la creación de viviendas cooperativas asequibles, el intercambio de conocimientos entre los diferentes grupos de interesados y la obtención de financiación a través del BEI (Banco Europeo de Inversiones) para las cooperativas de viviendas a pequeña escala. El objetivo se centró en profundizar en cómo pueden alcanzarse estos objetivos, teniendo en cuenta que en cada país o región los problemas vienen determinados por las circunstancias locales.

Como complemento al espacio de redes, la Sectorial de Vivienda de la XES, la Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya, y la red internacional CoHabitat prepararon una cena networking internacional en la Sala 53 de la Nave Bostik. Representantes del Ayuntamiento de Barcelona, entidades internacionales del ámbito de la vivienda cooperativa como Cooperative Housing International, Red CoHabitat, UrbaMonde o Habitat Participatif France y numerosos proyectos que mostraron el ánimo de impulsar el modelo en red, y repasaron la trayectoria vivida con el ejemplo del trabajo de las entidades de la ciudad anfitriona y las claves para seguir creciendo y aportando referencias viables a la sociedad.

En esta cita se juntaron más de 200 personas en un ambiente distendido, donde se pudieron intercambiar experiencias de proyectos y establecer vínculos. El intercambio de conocimientos, apoyo mutuo y el trabajo en red son claves esenciales del emergente movimiento de vivienda cooperativa, y en eventos como éste se facilita la transferencia de conocimiento entre personas de diferentes países, además de extender el modelo a nuevos territorios. 

Para terminar, el último día del evento, se presentó públicamente la Red Europea de Community Land Trust (CLT). Un Community Land Trust (CLT) es una estructura comunitaria que adquiere y conserva tierras con el objetivo de proporcionar vivienda asequible y promover el bien común. En el Reino Unido, Alemania, Francia, Bélgica, los Países Bajos y España hay más de 300 CLT. El convenio ESAL de Barcelona (del que forma parte la XES y HABICOOP), por ejemplo, forma parte de la red como estructura público-comunitaria para liberar suelo accesible a fundaciones de alquiler social y viviendas cooperativas en cesión de uso. La Red Europea conectará y catalizará el movimiento, aumentando la capacidad de innovación de los CLT para actuar como una solución para viviendas sostenibles y asequibles. 

La vivienda cooperativa en Barcelona, referente internacional

Una de las principales conclusiones del ISHF de Barcelona es que la vivienda cooperativa es una de las grandes aliadas de las administraciones para aumentar rápidamente el parque de vivienda social. Durante varias actividades del evento los ponentes pusieron de manifiesto el crudo contexto local: el porcentaje de viviendas de alquiler social se sitúa en Barcelona en un 1,9%, y el conjunto de España un 2%, muy por debajo del global europeo del 9%.

En este contexto, el ISHF 2023 ha planteado qué pueden aprender los modelos de vivienda emergentes como el de Barcelona, un referente de innovación en vivienda de interés para todo el mundo. Más allá de las soluciones que, sobre todo, implican a las administraciones públicas y que deben ser prioritarias, como la construcción de nuevas viviendas o la movilización del parque privado hacia el alquiler asequible, se ha destacado la colaboración pública con cooperativas  y entidades sin ánimo de lucro. 

El convenio ESAL ha sido un gran instrumento para ello. Con un alcance de 1.000 viviendas, de las cuales el 40% es vivienda cooperativa en cesión de uso, en pocos años, aumentando considerablemente el parque de vivienda social de Barcelona. De las 4.500 viviendas sociales planeadas en los últimos años, 500 son con la fórmula cooperativa en cesión de uso.

La vivienda cooperativa tiene un largo recorrido internacional, con modelos consolidados en países como Holanda, Austria, Suiza, Uruguay o Canadá, donde la propiedad se mantiene y gestiona de forma cooperativa a lo largo del tiempo. En los últimos años de crisis sistémica se está observando un nuevo impulso de propuestas habitacionales colaborativas como respuesta a los problemas de la configuración social actual. Los retos que enfrentamos como civilización son consecuencia de décadas de prioridad por el beneficio económico, el consumismo y el crecimiento ilimitado. 

Estas modalidades habitacionales ofrecen una gran diversidad de configuraciones, con una visión encaminada a superar la competitividad, el individualismo, el consumismo y la dependencia del mercado. Se plantea un cambio para centrar la mirada en recuperar la colaboración, volver a tejer comunidades resilientes de ayuda mutua y priorizar el bienestar de todas las personas y el cuidado de la vida. Coinciden en ser grupos de personas empoderadas, abiertas al aprendizaje y la superación, que definen sus espacios de vida y permiten un desarrollo humano con un mayor respeto por el entorno natural.

Desarrollar este tipo de proyectos supone un ejercicio de responsabilidad colectiva, un emprendimiento social, para recuperar la gestión de las necesidades básicas de la vida. Una respuesta de la sociedad organizada a los múltiples problemas que se derivan de la crisis climática, de los cuidados o la carestía de la vivienda en propiedad o alquiler.

La situación actual es el resultado de la limitada capacidad de las políticas públicas, sujeta a visiones cortoplacistas, cambiantes o de interés partidista. Ante esta realidad, que supone una emergencia social para más personas cada día, en especial para las economías más vulnerables y las personas más jóvenes, se plantean opciones más sostenibles y de alto impacto a medio y largo plazo que, sin duda, requieren un cambio de mentalidad. Es el desafío más grande que tenemos como personas y como colectivos.

Una cultura renovada que pone el interés en el uso de la vivienda sobre el valor de mercado. Cuestionarse el objetivo y la necesidad de la vivienda. Recuperar la vivienda como eje nuclear de la articulación de la vida y del desarrollo del potencial de las personas en pro de la comunidad y el interés general.  Supone superar los estigmas sobre las relaciones y el conflicto, para recoger la oportunidad de aprendizaje y superación, y convivir con la diferencia, acogiendo la diversidad. La diversidad es una estrategia básica para la supervivencia y la evolución de la vida. 

Si mejoramos el acceso a la vivienda y trabajamos por generar comunidades de apoyo mutuo, estaremos facilitando la resolución de numerosos problemas que parecen no dejar de surgir y crecer. Lo hemos hecho desde el amanecer de los tiempos, y ahora parece que estamos olvidando nuestra esencia como especie humana. Podemos recuperar el poder y la capacidad de generar nuestros espacios de vida, cuidando de las personas, de la vida y del entorno. Es un gran desafío y estamos viendo cómo dar los primeros pasos para hacerlo en colaboración. 

SOBRE EL ISHF 2023 DE BARCELONA

El “International Social Housing Festival” (‘Festival Internacional de la Vivienda Social’, ISHF por sus siglas en inglés) es un evento internacional de vivienda, que tiene como objetivo fomentar el debate en torno a las políticas públicas de vivienda y abordar los múltiples desafíos a los que debe hacer frente el sector de la vivienda pública, social y cooperativa para garantizar el derecho a la vivienda a todo el mundo.

El ISHF es una iniciativa de Housing Europe, la Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social, y de sus miembros y aliados, presentes en 25 países y que abarcan 25 millones de viviendas, el 11% del parque de viviendas de la Unión Europea. Por primera vez, esta edición del ISHF mira más allá de Europa e incluye también una importante presencia de entidades y ponentes de América Latina, Asia y África.

Esta edición ha sido impulsada por Housing Europe y el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), junto con el Área Metropolitana de Barcelona, la Generalitat de Cataluña, la Generalitat Valenciana, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y hasta 200 entidades socias de todo el mundo, incluidas las entidades sociales de la ciudad, muy activas en el proceso de preparación del ISHF.

Con motivo de la celebración en Barcelona del International Social Housing Festival, el grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes ha preparado unos materiales de difusión con las características básicas del modelo. Aunque solo recogemos aquí, las versiones en castellano, están disponibles en gallego, euskera, catalán, inglés y castellano. Pueden consultarse y descargarse en estos enlaces:

• Flyers vivienda ISHF 2023
• Carteles vivienda ISHF 20230

Sostre Cívic, la principal cooperativa de viviendas en cesión de uso del país, recibió el anuncio el pasado mes de enero del reconocimiento más importante de su trayectoria. En la lista de los galardonados por los Premios Mundiales de Hábitat, organizados por World Habitat en asociación con ONU-Habitat, aparece la cooperativa catalana como una de las premiadas en la categoría Plata para el norte global.

Coincidiendo con la celebración en Barcelona del Festival Internacional de Vivienda Social (ISHF), el congreso internacional del sector más importante de Europa, World Habitat realizará la entrega oficial del premio World Habitat de plata a Sostre Cívic durante el festival. Este premio reconoce el trabajo de la organización en la transformación del derecho a la vivienda, proporcionando alternativas asequibles, sostenibles y éticas a los modelos tradicionales de propiedad y alquiler. El acto oficial de entrega de los premios se llevará a cabo el 7 de junio a las 12.30 h en el Palau de Congressos de Barcelona.

Durante el acto se presentarán cuatro ganadores del premio World Habitat, reconocidos por su destacada y inspiradora labor en la prevención de la falta de vivienda y en el suministro de hogares permanentes y sostenibles para personas de bajos ingresos. Sostre Cívic presentará su modelo galardonado de vivienda cooperativa y participará en un debate con otros premiados del certamen que tienen su sede en Barcelona: el programa municipal antidesahucios SIPHO del Ayuntamiento de Barcelona (mención especial en los premios de 2023) y la Fundación Hàbitat3 (premio Oro en 2019). También asistirá para recibir el trofeo de la categoría Oro la ganadora de la edición 2023, la empresa social escocesa Homes for Good.

Los premios serán entregados por Louise Winterburn, vicedirectora ejecutiva de World Habitat, y Leilani Farha, la relatora especial de vivienda de las Naciones Unidas 2014-2020. También ha confirmado su asistencia la concejala de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Lucía Martín.

Los premios de vivienda líderes a nivel internacional

Los Premios World Habitat, convocados desde 1985, reconocen y destacan ideas, proyectos y programas innovadores en el ámbito de la vivienda social a nivel mundial. Este es el segundo año que una organización catalana o española recibe el premio, después de la Fundació Hàbitat 3 en 2019, que obtuvo el premio Oro. El jurado de los premios destacó la labor de Sostre Cívic en un país donde la política de vivienda ha favorecido tradicionalmente la propiedad, y elogió su ambición de diversificar las opciones de tenencia en el mercado de vivienda de Cataluña. David Ireland, director ejecutivo de World Habitat, resaltó el trabajo político de transformación en torno al derecho a la vivienda que desarrolla Sostre Cívic, ofreciendo una alternativa accesible, sostenible y ética a los modelos tradicionales de propiedad y alquiler, desafiando el significado que tiene para las personas el tener un techo.

En su informe, el comité evaluador ha resaltado el impacto multinivel de la actuación de Sostre Cívic: a nivel político, desempeñando un papel central en la coordinación entre la colaboración público-cooperativa y comunitaria para impulsar el modelo cooperativo en cesión de uso en todo el territorio; en el ámbito social, compartiendo con los socios colaboradores y las redes de la economía social un compromiso con la transformación social que tiene un efecto expansivo en la sociedad en general; y a nivel local, involucrando a la comunidad y al vecindario como protagonistas principales del proyecto.

Sostre Cívic se vuelca en la participación del ISHF

La ciudad de Barcelona se prepara estos días para acoger el Festival Internacional de la Vivienda Social (ISHF), el congreso internacional del sector más importante de Europa, que este año celebra su 4ª edición los días 7, 8 y 9 de junio en el Palau de Congressos de Barcelona con cerca de 2.000 personas inscritas, el doble de la edición anterior celebrada en junio pasado en Helsinki. El congreso, que cuenta con más de 60 ponentes de reconocido prestigio, 8 sedes y 200 entidades socias, incluye tres sesiones plenarias en el auditorio del Palau de Congressos y unas sesenta actividades relacionadas en otros emplazamientos, entre sesiones de debate, conferencias y visitas a proyectos y lugares singulares de la ciudad en materia de vivienda.

Sostre Cívic se está volcando en la participación en el cuarto Festival Internacional de la Vivienda Social (ISHF) de Barcelona. Durante los tres días del congreso, Sostre Cívic organizará y colaborará en más de 10 actividades para compartir su conocimiento y experiencia en materia de vivienda social. Algunas de las actividades incluyen una jornada sobre vivienda colaborativa y prácticas de atención innovadora, una sesión sobre la experiencia de los proyectos de vivienda cooperativa para personas mayores, un seminario sobre renovación masiva de la vivienda asequible, una sesión sobre modelos de vivienda cooperativa y sostenibilidad ambiental y social, entre muchas otras.

Las actividades de Sostre Cívic en el ISHF son una oportunidad para conectarse con otros agentes del cambio, compartir conocimientos y reforzar las estrategias para afrontar la emergencia habitacional. La organización está comprometida no solo en proporcionar un techo, sino también en promover la inclusión social y mejorar el impacto ambiental de las viviendas.

Para obtener más información sobre las actividades de Sostre Cívic dentro del ISHF, visita la página web de la cooperativa o el sitio web oficial del evento en https://socialhousingfestival.eu/. Además, puedes seguir las actualizaciones en las redes sociales de Sostre Cívic o escribirnos a info@sostrecivic.cat.

Sostre Cívic, entidad pionera en la vivienda cooperativa en Cataluña

Sostre Cívic nace en 2004 como asociación, siendo la entidad pionera en el país en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Desde el 2010 se constituye como la primera y única cooperativa de viviendas en cesión de uso por proyectos creada en Cataluña y España. Esto quiere decir que es única promoviendo varios proyectos de vivienda cooperativa incluyéndose todos ellos dentro del mismo paraguas de Sostre Cívic. Este modelo facilita la creación de nuevos proyectos, blinda el modelo a la especulación, asegura su replicabilidad y sostenibilidad a largo plazo, a la vez que dispone una red de apoyo mutuo entre proyectos, facilitando la movilidad de las socias de un proyecto a otro.

Actualmente, engloba más de 1.100 personas socias, y la cooperativa gestiona un total de 26 proyectos, de los cerca de 60 que entre todas las cooperativas tienen en marcha en todo el estado español. Del total de proyectos de Sostre Cívic, 9 de estos ya están en convivencia con más de 120 viviendas, y se están desarrollando más de 500 viviendas en 17 proyectos más que serán realidad los próximos años.

Sostre Cívic tiene presencia, impulsando proyectos o con grupos de socias buscando oportunidades, en 24 municipios entre las 4 provincias catalanas y las Islas Baleares. Colabora con 7 ayuntamientos que aportan suelo o financiación, y sale adelante 10 proyectos exclusivamente con capital propio de las socias y la financiación de entidades de la banca ética y cooperativa como Fiare, Coop57 y Caja de Ingenieros, además del apoyo público del Instituto Catalán de Finanzas.

Sostre Cívic celebra el premio Plata de los Premios World Habitat como un reconocimiento no solo a su trayectoria, sino compartido con “el movimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso de Cataluña en particular, y a la Economía Social y Solidaria del país en general”. La entidad quiere que este Premio signifique un cambio de etapa y un salto de escala para la vivienda cooperativa en cesión de uso, para transformarse en una alternativa de acceso al derecho a la vivienda para amplias capas de la población. También ha anunciado la voluntad de celebrar este reconocimiento los próximos meses, con un gran acto público con toda su base social y entidades colaboradoras donde se comunicará como este Premio quiere impactar en una nueva fase de crecimiento de la cooperativa.

Para ampliar

• Web de los Premios World Habitat con el reconocimiento de Sostre Cívic
• ¿Que es Sostre Cívic?

Qué es la covivienda, los beneficios que implica a nivel social y económico y cómo poner en marcha un proyecto de ese tipo. Esas cuestiones aborda la Jornada de Covivienda Rural que este fin de semana se desarrolla en Infiesto, organizada por el Colectivo Pueblos Amigos de la Tierra y el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes. A través de una decena de charlas, talleres y espacios de diálogo los participantes se adentran en una «alternativa habitacional» basada jurídicamente en el «modelo de cesión de uso, en lugar de comprar o alquilar», explicó Rubén Méndez, integrante de la secretaría técnica de REAS. De ese modo, abundó, es posible acceder a viviendas «a precio menor que en el mercado» y mediante cooperativas sin ánimo de lucro ni fines «especulativos».

Hasta la fecha, en Asturias existen los proyectos de Axuntase y La Seronda, si bien Méndez apuntó a la aparición de «grupos incipientes». Entre ellos está el de Pueblos Amigos de la Tierra, que llegó a barajar Piloña como lugar de ubicación de su proyecto de covivienda, opción que no llegó a materializarse. El colectivo busca ahora «territorio» para asentarse en el norte de España, con la vista puesta en facilidades como el acceso a hospitales o centros educativos, así como a recursos hídricos. «Lo primero es buscar el terreno y el grupo, que haya afinidad», detalló Mónica Esquerdo, de Pueblos Amigos de la Tierra. Constituir ese tipo de proyectos no resulta fácil, pues supone «empezar de cero».

De prestar «apoyo técnico» desde el ámbito de la arquitectura o la creación de grupos se encargan plataformas como F5 Proyectos, especializada en nuevos modelos de vivienda. Juan Tomás Ortega, arquitecto y socio fundador, detalló que actualmente trabajan en iniciativas en Ribadedeva y Tineo.

«Individualismo feroz»

Uno de los proyectos ya encaminados en Asturias y expuestos en la jornada de ayer es el de Axuntase, el primer cohousing de la región, implantado en Llanera. Sus orígenes se remontan a 2014 y la previsión que barajan es la de concluir la construcción en 2024. Mary Asun Rodríguez Lasa explicó que serán 36 las viviendas resultantes, en un terreno de 10.000 metros cuadrados con amplios espacios comunes. Su meta es «vivir de forma sostenible» y para ello apostarán por el consumo de productos de proximidad, huerto ecológico, contratación de trabajadores de la zona o creación de una comunidad energética, detalló. Papel principal juega también el aspecto social del proyecto, concebido como «intergeneracional» y orientado a «mantener el conocimiento». Busca así superar el «individualismo feroz», que genera «infelicidad» y una «soledad que afecta de manera especial a los jóvenes».

La «forma de vivir» que plantea la covivienda, señaló Rodríguez Lasa, «no es ni pública ni privada», sino que aúna lo «mejor» de ambas. Sí subrayó que en Asturias han tenido «una acogida muy favorable por parte de la administración». En cuanto a la financiación, explicó que en su caso han creado la figura del «mecenas comunitario», lo que permite a «pequeños ahorradores» que se decidan a invertir obtener el «2% de rendimiento».

Cada vez está más presente en los medios de comunicación la vivienda cooperativa en cesión de uso. Poca gente queda que no haya oído hablar alguna vez de la vivienda colaborativa, alojamiento colaborativo, cohousing, covivienda… Expresiones referidas a un modelo que se encuentra en pleno crecimiento, en un contexto de creciente dificultad de acceso a la vivienda y preocupación por los cuidados a las personas mayores o con situaciones de dependencia o vulnerabilidad.

Dentro de la diversidad de este sector en alza, la variante senior aporta una parte fundamental del nuevo movimiento cooperativo de la vivienda, llamado a transformar la forma de habitar. El objetivo principal es recuperar y poner en el centro el cuidado de la vida, las personas y el medio ambiente. Se propone una revisión y mejora del modelo de vivienda para personas mayores, facilitando el acceso de las diferentes realidades socioeconómicas, desde la autonomía, la corresponsabilidad, la ayuda mutua, la cooperación, así como el compromiso social y solidario.

Los proyectos de vivienda cooperativa senior cobran especial interés no solamente porque son una alternativa en un contexto de crisis de cuidados, sino también por el importante cambio cultural que están generando. Este cambio se reafirma y crece después de que la pandemia pusiera al descubierto los grandes déficits de nuestro sistema residencial de atención a las personas mayores, altamente mercantilizado, generador de grandes beneficios económicos para la industria del sector, a costa de una atención que, en el mejor de los casos, podríamos considerar asistencialista.

Ventajas del cooperativismo senior

La vivienda cooperativa en cesión de uso tiene un gran potencial, una clara misión de transformación y un alto impacto social y medioambiental. Propone un nuevo tipo de tenencia, con la propiedad colectiva permanente, evitando la división horizontal, la especulación y el lucro, ya que destina los excedentes al propio proyecto. El codiseño arquitectónico diferencial de estas comunidades es toda una declaración de intenciones: espacios de uso privativo reducidos y amplios espacios comunitarios pensados como lugares para el encuentro y la convivencia, así como para alojar equipamientos y servicios comunes. Desde comedores a salas de actividades, pasando por lavandería, biblioteca o espacios de atención a la dependencia…

Se trata de un modelo que pone las necesidades, el bienestar y la salud de las personas socias en el centro, con especial atención a los cuidados, desde la promoción de la autonomía personal a la atención a la dependencia, construyendo comunidades intencionales altamente comprometidas con el bienestar individual, colectivo, local y medioambiental. De este modo, reduce la soledad no deseada y todos los efectos sobre la salud y la ineficiencia de recursos habitacionales, retrasando los estados de dependencia y procesos de deterioro, gracias a que se trata de un acompañamiento cercano y auténtico, con respeto y amor en la etapa final de vida.

Esta gestión desde la corresponsabilidad de un sistema cooperativo, desde la implicación individual y la participación democrática, evita la institucionalización asistencial, confluyendo con las políticas públicas de transformación de las residencias tradicionales y reduciendo la presión y la sobrecarga de los servicios públicos y su deriva en sistemas privados.

En el Estado español hay actualmente decenas de proyectos senior con diferentes grados de desarrollo. Los pioneros, en convivencia desde hace más de una década, ponen de manifiesto los beneficios de esta nueva manera de crecer, aprender y envejecer en comunidad, mientras que otros aún están trabajando el acceso a un suelo para edificar o un inmueble para rehabilitar o buscando la financiación para materializar la visión en una realidad.

Retos a futuro de este modelo de innovación social

Pese a estas ventajas, el desarrollo de los proyectos está lleno de dificultades. Bajo la premisa regulatoria de la desconfianza y el control se bloquean las hermosas iniciativas innovadoras que surgen de la sociedad con la mejor voluntad. El esfuerzo económico que se requiere para su desarrollo en un mercado inmobiliario desbocado y con importantes incrementos de los costes de la construcción, no está al alcance de cualquier nivel de renta y esto choca con la voluntad transformadora, de inclusión y compromiso social de estas iniciativas. En este escenario, las políticas públicas en sus diversas formas y aplicaciones son un eje clave para el impulso de un modelo con impactos de valor incalculable.

En base al reconocimiento de la función social, capacidad de transformación y garantía no especulativa de estos proyectos, se considera necesaria la implicación y el apoyo de las Administraciones Públicas. Un sistema habitacional cooperativo de cuidados que debe incorporarse a la Cartera de Servicios Sociales, pudiendo acceder así a las prestaciones y recursos para la prevención y la atención a la dependencia; con apoyos económicos y avales a la financiación para hacerlos más accesibles y facilidades para acceder a suelos con cesiones públicas en superficie en las zonas con mayor tensión especulativa.

Se aprecia la incorporación de más iniciativas públicas al reconocimiento jurídico y del valor social de los proyectos, articulando medidas audaces para facilitar su desarrollo y consolidarlos haciéndolos más accesibles, inclusivos y sostenibles. Estas primeras implicaciones públicas son sólo los primeros pasos en el camino hacia un reconocimiento pleno de estas iniciativas sociales de carácter senior, que permitirán su desarrollo y consolidación desde la inclusividad. La colaboración público-cooperativa es una fórmula con tanto potencial como beneficios para el conjunto de la sociedad.

Es precisamente este creciente interés de las personas mayores por las nuevas viviendas cooperativas lo que ha impulsado la creación de un grupo específico de trabajo estatal en el marco del Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. La creación del Grupo Senior da como primer fruto una Declaración con los planteamientos para colocar el modelo como prioridad de las políticas públicas para un envejecimiento saludable y sostenible.

Vivienda Cooperativa en cesión de uso en ámbito rural .
Experiencias y prácticas para la creación de proyectos de vivienda colaborativa y cohousing.
Infiesto – Asturias.

Sábado 27 mayo. Sala Polivalente (Infiesto):
10:00h · SESIONES 1:
– «VOLVER AL PUEBLO», por Inés Isla, técnico del Centro de Desarrollo Rural El Prial.
– «LA VIVIENDA COOPERATIVA EN CESIÓN DE USO», por Rubén Méndez, secretaría técnica del Grupo de Vivienda de REAS RdR.
– «VISIÓN JURÍDICA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA», por Javier Blanco, Promotora del Común y Grupo de Vivienda de REAS RdR.
– «LA FINANCIACIÓN ÉTICA, SOLIDARIA Y COOPERATIVA», por Pablo del Valle Vega, GIT Galicia-Asturias Fiare Banca Etica.
– DIÁLOGO Y PREGUNTAS.
11:45 · DESCANSO
12:15h · SESIONES 2:
– «CREACIÓN DE PROYECTOS, FISCALIDAD Y ECONOMÍA», por Juan Tomás, Coholabora.
– «VIDA EN COMUNIDAD RURAL», por Toni Marín, Revista Ecohabitar y Arterra Bizimodu.
– «AXUNTASE, UNA EXPERIENCIA INTERGENERACIONAL», por Mary Asun Rodríguez Lasa, Axuntase.
– DIÁLOGO Y PREGUNTAS.
14:00h · COMIDA (paella colectiva).
16:30h · ENCUENTRO de proyectos y entidades de Asturias.
19:00h · ESPACIO ABIERTO. Dinámicas para crear red.

Domingo 28 de mayo de 2023. 10:00-14:30h:
COVIVIENDA RURAL. Necesidades para crear proyectos.

Programa completo en versión .pdf: https://www.economiasolidaria.org/wp-content/uploads/2023/05/Programa_Covivienda_Rural_Asturias.pdf

Organizan: Colectivo Pueblos Amigos de la Tierra y Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes.
Colaboran: Asociación El Prial, Esasturies, Axuntase, Fiare Banca Etica, Arterra Bizimodu, Coholabora y Ariwake S.Coop.
Más información e inscripciones: https://bit.ly/CoviviendaAsturias
Ubicación: Sala  Polivalente (c/. Martínez Agosti, 13, 33530). Infiesto, Asturias https://maps.app.goo.gl/vcSPNuCvjxfMH3aP7

El Grupo Senior de Vivienda Cooperativa está formado por un grupo de personas representantes de proyectos de convivencia para un envejecimiento activo, enmarcado en el Grupo Estatal de vivienda cooperativa en cesión de  uso sin ánimo de lucro en REAS, Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Impulsa un modelo de vivienda colaborativa para mayores, siguiendo los principios de la Economía Social y Solidaria, y apostando por un  acceso más asequible y al margen de la especulación.

El objetivo es crear proyectos sociales inclusivos y participativos, impulsar un nuevo modelo de vida y convivencia basado en la participación, la solidaridad y la cooperación, que aspira a una vida activa, digna, autogestionada y en comunidad, capaz de ofrecer también el acompañamiento necesario en la etapa final de vida.

Para conseguir esta manera de vivir con plenitud hasta el final, el modelo cooperativo de vivienda en cesión de uso resulta muy adecuado para el desarrollo de proyectos de acuerdo a sus características básicas:

1. Autopromoción, autogestión y participación democrática de todas las personas socias.
2. Carácter no especulativo, sin ánimo de lucro.
3. Cesión de uso indefinido a las personas socias, como una vía alternativa a la compra o el alquiler.
4. Mantenimiento de la propiedad colectiva de forma permanente.
5. Asequibilidad creciente en el tiempo al estar al margen del mercado.
6. Corresponsabilidad con el entorno: integración activa en el tejido social y compromiso con criterios medioambientales y de sostenibilidad.
7. Combinación de espacios compartidos, de uso privativo y servicios específicos para personas mayores.
8. La comunidad y los cuidados están en el núcleo de nuestros proyectos, procurando el envejecimiento activo y el acompañamiento en la etapa final de vida.
9. Ayuda o apoyo profesional de carácter adaptativo, de acuerdo a las necesidades.
10. Compromiso con el crecimiento y la replicabilidad del modelo.

Estos proyectos se articulan en torno al equilibrio entre la vida comunitaria y la privada. Los proyectos senior tienen una perspectiva especial por tratarse de una etapa vital con una realidad muy concreta. Se plantean los siguientes objetivos:

• Cambiar la concepción social de la vejez considerada como una carga social, para conseguir que se contemple como un activo del entorno a través de la participación social con nuevas funciones, roles y proyectos de vida.
• Posibilitar el acceso a alojamientos o viviendas alternativas a las opciones habituales, adecuadas para la prevención de la soledad no deseada y la dependencia, para dar una respuesta adecuada cuándo ésta se presente; que optimicen los recursos y permitan a las personas seguir creciendo.
• Facilitar la resiliencia, fortaleciendo los lazos y el sentido de comunidad, reconociendo los cuidados mutuos para abordar la vulnerabilidad y el aislamiento creciente. La experiencia y el apoyo favorecen un envejecimiento consciente que conlleva una vida plena.
• Integrar un sistema de cuidados no institucionalizantes, centrados en la persona, su proyecto de vida y con base comunitaria.
• Propiciar la corresponsabilidad de la Administración Pública y de las personas mayores en la atención a sus necesidades para, más allá de los cuidados mutuos, asegurar el acceso a los recursos públicos necesarios que permitan la atención debida y la sostenibilidad de cada proyecto.

Necesidades y propuestas

Atendiendo al carácter social de los proyectos, así como a su capacidad real de dar satisfacción a las necesidades de las personas mayores, se plantea a las Administraciones Públicas las siguientes propuestas con el objetivo de conseguir una mayor seguridad jurídica para el modelo bajo el cual se desarrollan estas iniciativas, así como ciertas facilidades para hacerlos viables.

1. Reconocer jurídicamente el modelo cooperativo en cesión de uso en su variante senior.
2. Incorporar el modelo a la Cartera de Servicios Sociales como una modalidad más de servicio residencial para la promoción de la autonomía personal y de atención a la discapacidad y la dependencia, permitiendo el acceso a las prestaciones individuales, así como a aquellas que correspondan como entidad prestadora de servicios.
3. Dar acceso a suelo dotacional, ya sea éste público o privado.
4. Permitir el acceso a suelo público bajo la fórmula de cesión en derecho de superficie a largo plazo, arbitrando medidas compensatorias en el caso de que no todas las personas cooperativistas respondan al perfil propio de «vivienda de protección oficial» (Por ejemplo, la cesión de las viviendas en propiedad de esos particulares a la bolsa de alquiler social público y otras opciones).
5. Aplicar una fiscalidad específica para el modelo considerando que los ingresos debidos a la vivienda actual, si la hubiera, son una aportación para la vivienda cooperativa.
6. Facilitar el acceso a créditos de entidades públicas, así como arbitrar garantías o avales públicos que faciliten la financiación de los proyectos.
7. Desarrollar la colaboración público-cooperativa con el objetivo de garantizar y mantener de forma indefinida la propiedad colectiva, asegurando la asequibilidad y la inclusividad.