Rehabilitar caseríos con fórmulas cooperativas. Buenas prácticas para replicar

Este documento nace del estudio “La vivienda cooperativa en cesión de uso en el entorno rural de la CAPV. Claves de buenas prácticas para su replicabilidad”, impulsado por Ametsak Sortzen Elkartea con el apoyo del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.

La investigación analiza las primeras experiencias de vivienda cooperativa en cesión de uso (ViCCU) desarrolladas en el medio rural vasco, todas ellas mediante la rehabilitación colectiva de antiguos caseríos. Estas experiencias suponen respuestas innovadoras a retos estructurales como la inaccesibilidad a la vivienda, el abandono del patrimonio rural o la soledad no deseada, integrando principios de sostenibilidad, cuidados y corresponsabilidad comunitaria.

Con el objetivo de facilitar la comprensión y aplicación del modelo, se han producido dos materiales clave, disponibles en euskera y castellano:

• El documento maestro de la investigación, que recoge de forma extensa el contexto, el análisis de los casos y las claves para la replicabilidad del modelo en territorios rurales.
• Una publicación divulgativa de buenas prácticas, que presenta de forma accesible los aprendizajes principales, los obstáculos superados y los elementos comunes entre los casos. Está orientada a facilitar su aplicación por parte de nuevas iniciativas y agentes técnicos o institucionales.

Conclusiones principales

• La ViCCU representa una alternativa viable y transformadora para rehabitar caseríos en desuso y revitalizar zonas rurales afectadas por el despoblamiento.
• El estudio identifica condiciones clave para su replicabilidad, destacando la necesidad de contar con acompañamiento técnico especializado, apoyo institucional y marcos normativos facilitadores.
• Se subraya el valor de estas comunidades como parte de un ecosistema emergente de innovación social, basado en principios cooperativos y solidarios. Son entornos donde se recupera el sentido de los cuidados, se fortalece la participación y se mejora el acceso a la vivienda, generando formas de vida con mayor sostenibilidad y arraigo.

“El modelo cooperativo en cesión de uso no sólo rehabilita espacios, también reconstruye vínculos y revitaliza territorios.”

Este trabajo refuerza el papel de la vivienda cooperativa en cesión de uso como herramienta estratégica para políticas de vivienda, desarrollo rural y sostenibilidad.

Más información y documentos en euskera y castellano: ametsaksortzen.eus