El fallo se hará público el 5 de junio en Dublín durante el International Social Housing Festival, y refuerza el reconocimiento internacional al modelo de vivienda cooperativa impulsado desde Cataluña.

La cooperativa de vivienda en cesión de uso Sostre Cívic, afincada en Cataluña, ha sido seleccionada como finalista en los European Responsible Housing Awards 2025, en la categoría “Más que un techo – apoyo a comunidades con igualdad de oportunidades”. El reconocimiento consolida el modelo de vivienda cooperativa como referente europeo en inclusión social, sostenibilidad y acceso digno a la vivienda.

Reconocimiento europeo de alto nivel

Los European Responsible Housing Awards fueron creados en 2014 por Housing Europe (la principal federación europea de vivienda pública, cooperativa y social), junto a la Unión Internacional de Inquilinas e Inquilinos (IUT), y cuentan con el apoyo de la Comisión Europea. En esta quinta edición se han seleccionado 25 proyectos de 12 países que afrontan desafíos como la asequibilidad, la participación comunitaria, la sostenibilidad y la innovación en el acceso a la vivienda.

Sostre Cívic compite con iniciativas procedentes de Hungría, Austria, Alemania, Noruega y Francia, todas ellas con un enfoque comunitario e innovador. Son proyectos que combinan acceso estable a la vivienda con servicios sociales vinculados a la educación, los cuidados, la inclusión o el envejecimiento activo.

Un modelo cooperativo que convence al jurado internacional

El jurado ha destacado el modelo de Sostre Cívic, basado en la propiedad colectiva del parque de vivienda y el derecho de uso indefinido para las personas socias, desvinculando la vivienda del mercado especulativo. Con más de 25 proyectos en marcha y más de 550 viviendas promovidas en toda Cataluña, y una base social que supera las 1.900 personas, la cooperativa demuestra que se trata de un modelo real, escalable y replicable a nivel estatal.

Los proyectos finalistas han sido evaluados por un jurado internacional y multidisciplinar presidido por Barbara Steenbergen, directora de la oficina de IUT en Bruselas. En él participan también Katharina Knapton-Vierlich (jefa de unidad de política de construcción de la Comisión Europea), el eurodiputado del grupo socialdemócrata Marcos Ros Sempere, y Andrea Colantonio (jefe economista del Banco Europeo de Inversiones), junto a representantes de organizaciones de inquilinas de Suecia, Francia, Países Bajos, Alemania y Finlandia.

La entrega de premios se celebrará el 5 de junio en Dublín (Irlanda), en el marco del International Social Housing Festival, un evento clave en el sector europeo de vivienda, que reunirá a responsables políticos, profesionales e instituciones. Una delegación de Sostre Cívic participará activamente en seminarios y actividades del festival.

Cataluña, referente europeo en políticas de vivienda transformadora

Este nuevo reconocimiento se suma a otros galardones obtenidos por iniciativas catalanas. En 2019, el Ayuntamiento de Barcelona obtuvo el primer premio por un proyecto de alojamientos modulares temporales, y la cooperativa La Borda recibió una mención especial por su edificio cooperativo en el barrio de Sants de Barcelona. En la edición de 2022, el Ayuntamiento de Mataró ganó el premio en la categoría de financiación por un proyecto de alquiler cooperativo que moviliza patrimonio privado.

Además, en 2023 Sostre Cívic fue reconocida con el Premio Plata en los World Habitat Awards, organizados por World Habitat junto a ONU-Hábitat, y con el Premio de Innovación Social de la Comisión Europea, por su capacidad de transformación social en entornos urbanos y rurales.

Para Sostre Cívic, esta nominación reafirma la necesidad urgente de políticas públicas valientes que apuesten por modelos cooperativos, colectivos y transformadores, que garanticen la vivienda como un derecho y no como un bien especulativo.

Sostre Cívic es la mayor cooperativa de vivienda en cesión de uso de España. Con más de 1.900 personas socias, impulsa un modelo alternativo a la compra y al alquiler: la vivienda cooperativa en cesión de uso. En este modelo, la cooperativa mantiene la titularidad de los inmuebles, mientras que las personas socias acceden mediante un derecho de uso indefinido, estable y asequible. Este sistema asegura estabilidad, evita la especulación inmobiliaria y promueve la gestión democrática y comunitaria de la vivienda. Actualmente, Sostre Cívic gestiona 25 proyectos repartidos por todo el territorio catalán, 14 de ellos ya habitados, en ciudades como Barcelona, Manresa, Lleida, Terrassa, Granollers, Sant Cugat del Vallès, Vilafranca del Penedès o Palamós.

En la última década, el número de grandes tenedores (personas con más de 10 edificaciones urbanas a su nombre) ha aumentado un 20% en España. En el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico, según el Colegio de Registradores. La especulación aumenta y la calle responde de muchas maneras. Una de ellas es la creación de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso.

El sistema es sencillo: un grupo de personas, constituidas como cooperativa, compra un edificio o promueve la rehabilitación o construcción de uno. Las que quieran participar deben hacer una aportación al capital social, que no supere un porcentaje (suele rondar el 30% del total de la obra o de la compra). Posteriormente, entran a vivir en las casas. Pueden estar allí el tiempo que quieran, pagando mensualmente una cantidad (inferior al precio de mercado). Si se van, recuperan la inversión inicial, y la cooperativa adjudica ese lugar para vivir a otra familia. Si fallecen, lo heredan los hijos.

Es un espacio libre de fondos buitre y especuladores, puesto que la propiedad nunca deja de estar en manos de la cooperativa.

En la actualidad, detalla Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en Reas, hay 179 proyectos en marcha en todo el Estado, de los cuales 40 están ya habitados y 59 consolidados (con suelo disponible o edificios en construcción). Las cifras han pasado desde las apenas 100 viviendas habitadas en 2020 a superar muy pronto las 2.000 unidades, cuando muchos de estos proyectos se finalicen en 2025.

“Es una fórmula intermedia entre la compra y el alquiler. Coge las cosas buenas de la propiedad (por ejemplo, la estabilidad, no te pueden echar), pero también las del alquiler (como la flexibilidad, si te tienes que ir no estás atrapado por una hipoteca)”, explica Anabel García, coordinadora del Grupo de Trabajo de Reas Vivienda Aragón.

“Marcianos”

El sistema también implica un cambio de paradigma en cuanto a las relaciones personales: “Intentamos hacer viviendas más pequeñas, en favor de los espacios comunes, que hacen que el trato humano sea más fuerte. Hay cuartos para la lavadora, habitaciones para invitados, lugares de trabajo, se trata de recuperar la idea real de vecindario”, comenta García.

“Se busca otra forma de vivir más colaborativa, integrando cuidados, responsabilidades…”, añade Rubén Méndez. Incluso se revela como una alternativa a las residencias tradicionales, después de que la pandemia del coronavirus mostrara de la manera más cruel las carencias del sistema. Ahora mismo, más de la mitad de las iniciativas son para seniors (personas de más de 55 años).

“Las residencias actuales no se han hecho pensando en la vida, sino en la economía. Esta fórmula ofrece un modelo residencial avanzado al actual”, sostiene Méndez. “Logran un envejecimiento activo”, agrega la integrante de Reas Aragón.

Lo que toca ahora es llamar la atención de los jóvenes. “Tenemos a pocas personas entre 20 y 30 años, aunque es verdad que, con la emergencia social de la vivienda en los últimos años, cada vez se acercan más a las charlas”, comenta el responsable de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en Reas.

Hay que abrir los proyectos, no solo a todas las edades, sino también a diferentes perfiles. Casi todas las personas que han hablado con La Marea para este reportaje han repetido una palabra: “Marcianos”. Así es como les veían hace años cuando iban a ayuntamientos o asociaciones a presentar el modelo. Pero eso también está cambiando.

“Nadie se quedará sin casa por no poder pagar”

La coordinadora del grupo en Aragón destaca que “a los españoles nos han dicho que tenemos que ser propietarios y nos lo hemos creído. Y esto nos ha llevado a donde estamos ahora. Gente que no tenía que ser susceptible de vivienda social, personas con trabajo, etcétera, que se quedan fuera del sistema. Llevan años pagando su renta con normalidad y, de repente, les dicen que tienen que pagar 300 euros más o los echan”.

“Esto no puede ser solo para activistas. Cualquiera que tenga un problema para acceder a la vivienda, que no tenga para pagar la entrada o para el alquiler, que sepa que aquí sí puede, aunque no tenga un ideario político detrás”, destaca Anabel García.

Para conseguir financiación recurren a la banca ética, representada por Fiare, Coop57 o Triodos Bank. Aunque en los últimos tiempos, recalcan varias de las entrevistadas, se están encontrando con el problema de los altos precios de la construcción, que, sobre todo en los proyectos que se hacen “a pulmón” (sin ningún tipo de ayuda pública), suponen que la entrada que se le exige a los próximos pobladores sea alta. En la práctica, reconocen desde Reas Aragón, “hay ocasiones en las que no es superasequible”.

A pesar de ello, Anabel García deja claro que “nadie se quedará sin casa por no poder pagar”. Para evitarlo, establecen fondos solidarios, que les exige la propia banca ética. “Directamente, la financiadora nos pregunta cómo vamos a resolver, por ejemplo, un caso en el que dos personas se queden sin trabajo. Es algo que tiene que estar muy trabajado”, enfatiza.

La ayuda de las Administraciones públicas

Con el objetivo de abaratar los costes y hacer que el modelo sea verdaderamente asumible para casi cualquier bolsillo, tratan de alcanzar acuerdos de colaboración público-cooperativa. La respuesta de las Administraciones, aunque en tendencia de mejora, sigue dejando mucho que desear.

“La Comunitat Valenciana, por ejemplo, apostó por el sistema, pero hubo cambio de Gobierno y se paralizó. Ahora ya han cortado el grifo totalmente. En Navarra, sin embargo, están ayudando, y hace solo tres semanas el Ayuntamiento de Pamplona propuso tres suelos”, indica Rubén Méndez.

El perfil de las personas que se suman a estas cooperativas está variando, pero no lo hace el de los Gobiernos autonómicos y ayuntamientos que colaboran. Un buen ejemplo es Madrid. Lo explica Nacho García Pedraza, miembro de la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y socio de la Cooperativa de Vivienda Entrepatios: “Veníamos de la nada y hemos pasado a sacar proyecto piloto en Rivas Vaciamadrid [donde gobierna Izquierda Unida] con tres solares ya cedidos. Y otros ayuntamientos, como Alcorcón y Coslada [ambos socialistas], también empiezan a mostrar interés. Con ayuntamientos del PP no hemos conseguido nada”.

Aunque, reconoce, “hemos empezado a tener reuniones con la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid y con el Ayuntamiento. Ahora te reúnes con ellos y al menos no parece que les hables en chino, saben de qué les estás hablando. Y tienen muy buenas palabras, pero no se acaban de materializar en nada”.

En Madrid –también en Aragón– todas las iniciativas ya levantadas han sido, como ellos mismos lo definen, “a pulmón”. En estos momentos tienen 15 proyectos, de los que hay habitados tres, con alrededor de 120 personas. Los otros 12 están en marcha en diferentes niveles. “Catalunya va dos casillas por delante”, admite el miembro de Tangente.

El ejemplo de Catalunya

El sistema de vivienda cooperativa en cesión de uso parece encontrar una realidad alternativa en Catalunya. Allí están alrededor del 60% de todos los proyectos que hay en el Estado, fruto del trabajo desde hace años de varias cooperativas, entre ellas Sostre Cívic.

Lucía Basulto, técnica de Comunicación de la cooperativa, detalla que empezaron en 2004 como asociación. En un momento en el que la cesión de uso era algo absolutamente desconocido, se dedicaron a hablar con ayuntamientos y a montar charlas informativas. Hasta que, en 2010, se constituyeron como cooperativa.

El primer proyecto que llevaron adelante fue el denominado Princesa, que está en el barrio del Born. “Fue como un experimento que el Ayuntamiento de Barcelona planteó ante el creciente interés. Se hizo con una adjudicación directa. A nosotros se nos cedió el edificio para rehabilitarlo y a La Borda, otra cooperativa, se les cedió el solar. Acabó siendo el primer proyecto de la ciudad”, rememora.

Ahora controlan todo el proceso: “La constructora la creamos nosotras directamente. Es otra cooperativa que nació de la nuestra y se llama La Constructiva. Y para los arquitectos también buscamos que sean cooperativas y que tengan algún tipo de valor: que trabajen mucho en el territorio, que tengan mucha presencia de mujeres, de gente joven…”, incide Basulto.

El Convenio ESAL

Un hito en toda esta historia fue, en 2020 (con Ada Colau como alcaldesa) la firma del Convenio ESAL, entre el Ayuntamiento de Barcelona y Habicoop, la Coordinadora de Fundaciones de Vivienda Social (Cohabitac) y la Asociación Red de Economía Solidaria (XES). El objetivo era levantar y/o rehabilitar 1.000 pisos durante los próximos años y que estos fueran desarrollados por entidades sociales sin ánimo de lucro, fundaciones o cooperativas.

A pesar de los buenos resultados, como señalan en Sostre Cívic, con el traspaso del bastón de mando en el Ayuntamiento de la Ciudad Condal, el convenio se paralizó. Por ello, en diciembre de 2024, las cooperativas salieron a la calle para protestar. Ahora, comenta Basulto, “al menos tenemos el compromiso de que se va a reactivar.
vivienda cooperativa.

El derecho de tanteo y retracto en la vivienda cooperativa

Sostre Cívic tiene 14 proyectos en los que ya hay gente conviviendo y otros 10 en promoción. Son, en total, 1.800 socias y socios. Otra diferencia con el resto del Estado es que “aquí estamos haciendo acuerdos también con gobiernos de Junts, no solo de izquierdas”, puntualiza la técnica de comunicación.

En lo que no hay desemejanza es en la teórica “incoherencia”, como lo califica Basulto, de que estuvieran haciendo vivienda social y a veces pidieran aportaciones iniciales de 15.000 o 20.000 euros.

Para abaratar el proceso, en los últimos tiempos han recurrido al derecho de tanteo y retracto, que avala el Decreto-ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria. Éste permite a las entidades sociales comprar edificios adquiridos en un proceso de ejecución hipotecaria, antes de que puedan caer en manos de otros compradores, por ejemplo, fondos buitre.

De esta forma, nació el proyecto Mur, en Martorell, el primero por la vía del tanteo y retracto. Las viviendas obtenidas con este derecho se consiguen con un préstamo del Institut Català de Finances (IFC). Éste ofrece “unas condiciones preferentes, condicionado a unos requisitos de renta por parte de las personas que acceden más bajas que la VPO general”, explican desde la cooperativa.

Basulto resalta que con este modelo la entrada está siendo de alrededor de 2.000 euros y la mensualidad mucho más baja. “Tiene la parte negativa de que da poco margen para pensar en la vida en comunidad, los espacios compartidos… A veces se deja un piso disponible para todos los vecinos, pero falta esa mirada comunitaria”.

Fuente: La marea

En plena crisis de la vivienda, hay quienes están resguardados frente a lo ‘tiranía’ de los precios del mercado. Es el caso de Alicia Conejero y las 19 familias con las que comparte edificio y convivencia en una cooperativa de viviendas en cesión de uso en Barcelona. “Ahora mismo el precio de lo que pagamos aquí es muchísimo más bajo del precio de mercado”, reconoce a 20minutos esta barcelonesa de 66 años, que hace ocho se unió a un grupo de personas para poner en pie y gestionar un edificio en el que vivir sin realizar la inversión que requiere ser propietario pero sin depender tampoco de un casero. Se trata de una fórmula a medio camino entre la adquisición y el alquiler que recientemente el Congreso —a propuesta del PSOE y con el único voto en contra de Vox— instó al Gobierno a impulsar como vía para atajar el problema de la vivienda.

En España hay casi un centenar de cooperativas de viviendas en cesión de uso, según datos recopilados por la Red de Redes de Economía Alternativa y Solitaria (REAS) y Alterhabitat. Una de ellas es La Balma, ubicada en el barrio barcelonés de Poblenou y hogar de Alicia. Fue uno de los primeros proyectos impulsados por la asociación Sostre Cívic, dedicada a promover este modelo habitacional en el que un grupo de personas se agrupan para comprar un terreno en el que construir viviendas a través de una cooperativa que se convierte en la propietaria del inmueble y cede su uso a los socios. De este modo, tanto la promoción del inmueble como su posterior gestión se hace de forma colectiva sin que cada vecino sea dueño de su piso a título particular.

“Cada proyecto tiene su propio proceso. Lo normal es que los socios se agrupen y nosotros les acompañamos para impulsar su propio proyecto. Valoramos si a nivel técnico y financiero es viable, por ejemplo. Otras veces tenemos proyectos que se impulsan desde la propia cooperativa sin socios detrás y después vamos a buscar los socios. Eso ahorra toda la fase previa de buscar un suelo y un proyecto arquitectónico, que es ardua porque puede llevar muchos años”, explica José Téllez, responsable de comunicación de Sostre Cívic.

La puesta en pie del edificio se financia generalmente por medio de un préstamo de la banca ética y de las aportaciones de los socios, que hacen una aportación inicial como si de la entrada a una hipoteca se tratase y después pagan mensualmente una cuota de uso como si fuera un alquiler, aunque con cuantías menores a lo que supondría una compra o un arrendamiento convencional. En el caso de La Balma, la aportación inicial media fue de 33.000 euros y la cuota media de uso se sitúa en 712 euros. Una búsqueda rápida en los portales inmobiliarios basta para comprobar que en esa misma calle los alquileres superan actualmente los 1.200 euros y los pisos en venta, los 300.000 euros.

“Son aportaciones mucho más bajas de lo que se necesita para comprar una vivienda de mercado con las características con las que tienen nuestras viviendas”, asegura Téllez, que señala que el monto inicial se recupera si la persona decide abandonar la cooperativa. El edificio en el que vive Alicia, por ejemplo, consta de 20 pisos de una, dos y tres habitaciones y cuenta con 203 metros de espacios comunitarios. “Tenemos un espacio común por cada planta, la azotea con placas solares y un local en la planta baja en el que hay una cocina comunitaria, un taller y un baño de cortesía”, explica la barcelonesa.

Alicia vio en este modelo habitacional una forma de evitar la especulación. Recalca la ventaja que la cesión de uso por tiempo indefinido supone frente a un contrato de alquiler y se confiesa sorprendida por la vida en comunidad que se ha generado. “Tienes un sitio que puedes pagar y en el que puedes quedarte de por vida mientras tú quieras. Eso te da seguridad y te permite hacer planes de futuro, que evidentemente para la gente joven es muy importante”, subraya, alegrándose de que en los cuatro años en los que lleva viviendo en el edificio las familias hayan crecido y haya ya 13 niños.

Decisiones colectivas

Las clave para lograr esos precios más asequibles está en la autopromoción del edificio y en que no se busca ningún beneficio económico. “Al hacer una cooperativa que nos provee de vivienda a un colectivo, evitamos promotoras y ahorramos bastante dinero porque no hay lucro, se hace a precio del coste de la vivienda y el grupo toma todas las decisiones sobre qué materiales, qué estructura, cómo se configura todo… porque el espacio se diseña de acuerdo a sus necesidades”, explica Rubén Méndez, responsable de la Secretaría Técnica del Grupo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso de REAS.

La otra gran característica de este modelo es la autogestión, dado que cada cooperativa decide cómo organizarse, por ejemplo si todos los socios pagan la misma cuota mensual o si se fijan diferencias en función de la renta y en cuánto establecer la cuantía. Generalmente el monto que los residentes abonan cada mes se destina a pagar los intereses del préstamo con el que se financió la construcción y a mantener el edificio y los gastos comunes que puedan existir, como agua, internet, calefacción o incluso el servicio de gestoría para llevar las cuentas de la cooperativa, por ejemplo.
El edificio cuenta con espacios comunitarios para lavadoras y tendales.

A largo plazo ese precio que pagas al mes, si lo extiendes en el tiempo 30, 40 o 50 años se separa mucho de los precios del mercado”, destaca Méndez. “Si hace 30 años hubiésemos generado un proyecto, ahora mismo se podrían estar pagando 300 euros al mes en un proyecto totalmente privado sin ayudas públicas, cuando en el mercado los alquileres superan los 1.000 euros”, ejemplifica.

Esa autogestión requiere el compromiso de los residentes. “Vivir en un proyecto de este tipo te exige colaboración”, reconoce Alicia, que explica que todas las decisiones se toman de forma conjunta. En su edificio se celebra una asamblea cada mes, a la que se suma la labor de las comisiones y los grupos de trabajo, que se encargan de mandatos concretos, como poner a punto las zonas comunes, por ejemplo. “No es una comunidad de vecinos al uso, porque además hacemos muchas cosas en común. Tenemos jornadas de trabajo, comidas comunitarias… muchas actividades que no son obligatorias”, añade.

Más inversión

Por el momento, las iniciativas de este tipo son aún testimoniales, aunque tanto Téllez como Méndez detectan un interés creciente por las cooperativas de viviendas en cesión de uso. “Hay un interés muy grande, sobre todo de gente que se siente expulsada del mercado de compra, porque los ahorros que tienen no les sirven para comprar algo con un mínimo de calidad”, señala el responsable de comunicación se Sostre Cívic. “Venimos de un momento en el que había muy pocos proyectos y muy pocas administraciones públicas que lo estaban impulsando y ahora estamos en una fase de apertura. Poco a poco va habiendo más interés, también coincidiendo con que la crisis de la vivienda está obligando a buscar soluciones”, coincide el responsable de REAS.

“En las últimas décadas hemos delegado la generación de vivienda en que o la administración pública hace vivienda o no la hace y tengo que ir al mercado, a un mercado que está totalmente alocado e inmerso en una rueda especulativa que no cesa, pues aquí hay una tercera vía a través del empoderamiento social”, defiende Méndez, que recalca que las cooperativas en cesión de uso contribuyen al interés general no solo al proveer vivienda por debajo del precio de mercado, sino también al generar comunidad y dinamizar los barrios, de ahí que reclame el apoyo de las administraciones públicas para conseguir proyectos incluso más asequibles. Recuerda que construir sobre un suelo de cesión pública o contar con ayudas para la financiación, por ejemplo, abarata los costes.

El responsable de REAS llama también a mejorar el acceso a financiación. “Ahora mismo el estándar es de 30 años. A nosotros como cooperativa nos interesaría que se financiara a más largo plazo. Si tú no eres propietaria, no necesitas quitarte el préstamo, sino que sea más económico cada mes. Teniendo en cuenta que es una cooperativa que va a existir para siempre, podríamos estar con préstamos de 40 o de 50 años y en vez de pagar 700, pagar 400 euros al mes”, ejemplifica, al mismo tiempo que reclama un tratamiento fiscal adecuado al impacto social que se genera, por ejemplo bajando el IVA de la construcción del 10% al 4%.

Fuente: 20 minutos.es

El Congreso de los Diputados aprobó ayer por primera vez una propuesta para impulsar y reconocer la vivienda cooperativa en cesión de uso en todo el Estado. El texto aprobado con los votos a favor de todos los grupos (excepto la abstención del PP y el voto en contra de VOX), refuerza el papel de este modelo como una alternativa asequible, no especulativa y comprometida con la sostenibilidad, el apoyo mutuo y los cuidados en el marco de la Economía Social y Solidaria. Al mismo tiempo, insta al Gobierno a impulsar proyectos con apoyo público mediante mejoras normativas, financiación y cesión de suelo

La Proposición No de Ley (PNL) ha sido presentada por el Grupo Socialista a iniciativa del grupo de trabajo de vivienda de REAS Red de Redes, que en noviembre presentó su propuesta a los grupos parlamentarios. El texto se ha debatido y aprobado en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, donde ha recibido 18 votos a favor de los grupos PSOE, Sumar, Junts, ERC, Bildu y PNV, la abstención de los 15 diputados del PP y los únicos votos en contra de los diputados de VOX.

La resolución insta al Gobierno a desarrollar una estrategia de apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso en coordinación con todas las administraciones competentes. Entre las medidas clave incluidas en la resolución destacan:

• El reconocimiento del modelo cooperativo en cesión de uso como una vía no especulativa de acceso a la vivienda, que contribuye a ampliar el parque de vivienda social y asequible.
• La creación de una política pública específica de fomento y apoyo al cooperativismo de vivienda en cesión de uso, articulada de manera transversal desde los distintos ministerios.
• La cesión de suelo público como herramienta clave para el desarrollo de estos proyectos.
• La mejora del marco normativo para facilitar la implantación y el funcionamiento de este modelo.
• El impulso de medidas de financiación y fiscalidad en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con el objetivo de consolidar este modelo como una alternativa real en el acceso a la vivienda.

Esta propuesta representa un paso clave en el reconocimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso dentro de las políticas de vivienda a nivel estatal. En el actual contexto de crisis de acceso a la vivienda, con precios de alquiler inasumibles para gran parte de la población, el modelo cooperativo en cesión de uso demuestra que existen otras formas de garantizar el derecho a la vivienda fuera del mercado especulativo y en coordinación con las políticas públicas.

Este apoyo institucional debe traducirse ahora en medidas concretas que supongan la colaboración desde los Ministerios implicados con el sector de la Vivienda Cooperativa de la Economía Social y Solidaria, que permitan consolidar y ampliar el modelo en los diferentes territorios.

Un modelo consolidado en España que sigue creciendo

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo emergente en diversas regiones de España y sigue creciendo como una alternativa viable ante la crisis de acceso a la vivienda. Esta modalidad promueve un acceso a la vivienda situado entre la compra y el alquiler: la cooperativa es la propietaria de los inmuebles y los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido a precio de coste, lo que garantiza estabilidad y evita la especulación inmobiliaria.

En los últimos años, el número de proyectos en marcha ha aumentado significativamente. Comunidades autónomas como Cataluña, Madrid, País Vasco o Aragón impulsan iniciativas y marcos normativos específicos para favorecer su desarrollo. En Cataluña, por ejemplo, ya representa casi el 3% del parque de vivienda social, con más de 1.190 viviendas cooperativas en diferentes fases de desarrollo, mientras que en otras comunidades se están implementando programas de apoyo y financiación para facilitar el acceso al suelo público y la viabilidad económica de estos proyectos.

Algunos de los proyectos insignia son los ubicados en Barcelona como La Borda, con 28 viviendas, o La Balma y Cirerers, de 20 y 32 viviendas, respectivamente. Estos últimos han sido impulsados gracias al apoyo municipal del Ayuntamiento en la cesión gratuita de sueño. Pero también en Madrid han resaltado proyectos como Entrepatios, que desde 2016 impulsan proyectos en el barrio de Las Carolinas, con un edificio de 17 viviendas, o en Vallecas, con 10 viviendas, adquiriendo suelos a precio de mercado y rescatándolos así del mercado inmobiliario especulativo.

Proliferan también proyectos específicos para personas mayores en modalidad senior, donde priman los cuidados, la salud y la autonomía personal, con base en comunidades de apoyo mutuo. Estas iniciativas están alineadas con las políticas de desinstitucionalización de los cuidados. Destacan Etxekide y Etxekonak Bat en Pamplona, Walden XXI, Can70 o Solterra en Catalunya, que se suman al pionero Trabensol en Madrid. En el ámbito rural, donde abunda la rehabilitación de grandes caseríos, destacan iniciativas como Cal Cases y Can Carner en Cataluña o Ametxe en Bizkaia.

El reconocimiento institucional recibido hoy en el Congreso de los Diputados supone un paso clave para consolidar y expandir el modelo en todo el Estado. Desde REAS Red de Redes, se valora este avance como una oportunidad para seguir trabajando en la creación de un marco normativo y financiero estable que facilite la promoción de vivienda cooperativa en cesión de uso en todas las comunidades autónomas. La colaboración entre administraciones públicas, cooperativas y actores de la Economía Social será fundamental para garantizar un acceso digno y asequible a la vivienda para todas las personas.

Ver la sesión de debate

EN la web del Congreso de los Diputados, puede verse la sesión completa:
Intervenciones de los miembros de la sesión número 13 18/02/2025 de la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados relativa a favorecer la vivienda cooperativa en cesión de uso para seguir favoreciendo el acceso a la vivienda. (Núm.Exp. 161/001629). https://app.congreso.es/v1/15746981/

Coopublic hábitat 2024
Miércoles 11 diciembre, 11:00-13:30h. Online Zoom.

 Jornada online de colaboración público cooperativa para el impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso.

 Experiencias y buenas prácticas de colaboración entre administraciones públicas y entidades sociales para el desarrollo de vivienda cooperativa

 Inscripciones: https://tinyurl.com/Coopublic

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, y configura el entramado esencial que permite un desarrollo pleno. Pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población en el marco de la creciente financiarización del mercado de alquileres y el de compraventa de vivienda.

Según la Estrategia Española de Desarrollo Sostenible para la Agenda 2030, la vivienda es “uno de los principales problemas sociales que enfrenta nuestro país, un factor generador de desigualdad y elemento clave en el análisis del riesgo de pobreza de la población”.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales, urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, consecuentemente, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

Uno de esos modelos que hoy quiere tomar impulso es la vivienda cooperativa en cesión de uso. Un modelo de tenencia con lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo.

Además, dentro de sus múltiples variantes, el modelo se enriquece con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia) y genera espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos en los ritmos de vida actuales y según se intensifica la mercantilización del acceso a la vivienda.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso va despertando el interés de las Administraciones Públicas con preocupación por el acceso a la vivienda, a la vez que se encuentra con la necesidad de conocimiento del modelo, de los procesos y de formas de encaje para resolver las diversas necesidades para su éxito.

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes proponemos un espacio de encuentro aportar ejemplos y fomentar la cultura de la colaboración público-cooperativa, frente a las limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de hábitat.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables.

Para llevar esto a cabo, se requiere de la colaboración de las administraciones públicas con las propias cooperativas de vivienda y otras entidades sectoriales, con la creación de proyectos piloto innovadores, recopilación de buenas prácticas y procesos, con investigación y difusión del conocimiento.

Esperamos que esta Jornada sea el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

Programa

11:00h – BIENVENIDA
Saludos y repaso de la agenda de la jornada, Maria Riaza. 5min

11:05h – APERTURA
Aicha Belassir. Directora General de Economía Social y RSE de empresas, Ministerio de Trabajo y Economía Social. 5min

11:10h – INTRODUCCIÓN
La Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

11:20h – AVANCE DE MANUAL DE POLÍTICAS PÚBLICAS
Manual de Políticas Públicas para el Impulso de la Vivienda Cooperativa.
Glòria Rubio, La Dinamo Fundació. 10min

11:30h – CULTURA DE LA COLABORACIÓN EN NAVARRA
Colaboración de la Política Pública de Vivienda con la sociedad.
Elga Moreno Roig, Directora de Vivienda del Gobierno de Navarra. 15min

11:45h – IMPULSO Y ACOMPAÑAMIENTO EN RIVAS VACIAMADRID
Impulso de proyectos comunitarios de Vivienda.
Luis Enrique Espinoza Guerra, Gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid. 15min

12:00h – AYUDAS A PROYECTOS EN CANARIAS
Apoyo con ayudas a proyectos.
Víctor Manuel Bellido Jiménez, Director de Fondos Next Generation.
Viceconsejería de Bienestar Social, Consejería de Bienestar Social, Igualdad, Juventud, Infancia y Familias, Gobierno Canarias. 15min

12:15h – EXPERIENCIA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Conclusiones y propuestas sobre el nuevo reglamento de VPP, ¿cómo afecta la regulación de la vivienda protegida a las cooperativas de vivienda en la C. Valenciana?
Julia Pineda, directora de proyectos, Domestiques. 15min

12:30h – CAMBIOS A LA LEY DE VIVIENDA EN ARAGÓN
Aportaciones de REAS Vivienda Aragón a la Ley de Vivienda. VPO, ¿es posible para el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso en Aragón?
Pablo Muñoz, Abogado urbanista, La Replazeta. 15min

12:45h – VIVIENDA COOPERATIVA EN MADRID
Avance del trabajo sobre los retos y necesidades del cooperativismo de vivienda en cesión de uso en Madrid
Verónica Herrero Ortega, Componente de la Promotora del Común, Grupo Tangente Soc Coop Mad. 15min

13:00h – MESA REDONDA Y PREGUNTAS
Espacio de intercambio entre expositores con preguntas de inicio.
Se recogerán las preguntas destacadas del público y se propiciará una ronda de intervenciones cruzadas entre ponentes
30 minutos

13:20h – CIERRE y DESPEDIDA

Se publicarán los vídeos de las intervenciones y se elaborará documento resumen de la jornada.

Organiza: Grupo Vivienda Cooperativa REAS Red de Redes.
Financia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU)

Más información www.covivienda.coop

El Foro tiene como lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, donde se tratarán temas como la colaboración público-cooperativa para mejorar la asequibilidad, la creación de comunidades de ayuda mútua, los modelos de aportación económica y las estrategias de cuidados centradas en la persona

El evento está destinado tanto a grupos de usuarios como a personas técnicas y administraciones públicas, así como a personas interesadas, con la idea de consolidar un modelo que ha crecido con fuerza en los últimos años

• Se celebrará el viernes 29 de noviembre en el Aulario del Campus de Donostia de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU) y el sábado 30 en el Colegio Mayor Olarain
• Reunirá a más de 300 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas 
• Está organizada por la sección Senior del Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS red de Redes, con financiación del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI y el proyecto local Elkarbidean. Cuenta con la colaboración de la red Koobizitza, REAS Euskadi y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares.
• El evento es de acceso gratuito, tanto presencial como por streaming, con inscripción previa en la web www.covivienda.coop

El primer Foro estatal de Vivienda Cooperativa Senior tendrá lugar el 29 y 30 de noviembre en San Sebastián. Con el lema “los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento saludable”, será una oportunidad para conocer la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, como modelo habitacional hasta el final de la vida, que promueve un mayor cuidado de las personas desde la práctica colaborativa. En el evento se podrá descubrir cómo generar comunidad, mejorar la asequibilidad o analizar la viabilidad técnica y económica. También habrá espacio para compartir experiencias de proyectos y mostrar referencias europeas, además de abordar los retos del sector. El encuentro, que está dirigido a proyectos, entidades técnicas,  administraciones públicas y sociedad en general, está organizado por la sección Senior del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Cuenta con el apoyo del Ministerio de Trabajo y Economía Social, GEZKI (Instituto de Derecho Cooperativo y Economía Social de la UPV/EHU) y el proyecto local Elkarbidean. Colaboran la red Koobizitza, REAS Euskadi, y las asociaciones Ametsak Sortzen y Jubilares. 

Este evento se plantea como una referencia para impulsar los modelos habitacionales comunitarios, cooperativos y sin ánimo de lucro para las personas mayores. Son iniciativas que combinan espacios de uso privativo y comunitarios, diseñados para el encuentro y la colaboración, con equipamientos y servicios que ofrecen más eficiencia y adecuación a las necesidades del colectivo. Con la cesión de uso se genera vivienda a precio de coste de forma permanente, mejorando la accesibilidad a una vivienda adecuada, con ayuda mutua y acompañamiento hasta el final de la vida. Se trata de una alternativa tanto a la compra y el alquiler, como a los modelos de envejecimiento institucionalizados, que acentúa su asequibilidad con el tiempo al estar fuera de los precios del mercado. 

Estas iniciativas se desarrollan tanto en entornos urbanos como rurales y coinciden plenamente con las estrategias de desinstitucionalización de los cuidados, ya que suponen una mayor adaptación a las necesidades reales, con autogestión y eficiencia de recursos. Proponen la cultura de la responsabilidad, con la recuperación de la vida en comunidad, la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa. Favorecen la mejora de la salud, integran los cuidados y atienden las situaciones de vulnerabilidad y dependencia. 

Se trata de un modelo basado en las claves del cooperativismo y la economía social. Un tipo de emprendimiento social con autopromoción y el consiguiente ahorro y eficiencia económica, promovido por las personas socias y que califica la vivienda como un derecho de uso. De esta manera evita la especulación inmobiliaria, y supone una alternativa social la mercantilización de la atención y los servicios para las personas mayores. Además de las experiencias pioneras surgidas de forma dispersa como el caso de Trabensol en Madrid y otros territorios, se puede observar un destacado impulso en Cataluña, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas. 

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler, pero más baja que el mercado. De esta forma se fomenta la accesibilidad, la inclusividad y la sostenibilidad de los proyectos, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa. 

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y renovación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad de uso y movilidad interna o externa según los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables, con cuidados y acompañamiento hasta el final de la vida. 

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia. También con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas prima el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

El Foro de Vivienda Cooperativa Senior que organiza el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes abre sus inscripciones. El evento estará centrado en el desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda y tendrá lugar en el Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN los días viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024.

Durante los dos días, se sucederán charlas, mesas redondas, talleres y debates, tanto en formato presencial como en streaming para la sesión del viernes.

El programa y otras informaciones sobre el foro pueden consultarse en nuestra agenda.

La inscripción, gratuita, puede realizarse rellenando este formulario de INSCRIPCIÓN o visitando https://tinyurl.com/ForoViviendaCoopSENIOR

Rubén Méndez cambió su residencia en Getxo por impulsar como socio de la cooperativa Ametxe un inmueble en régimen de cesión de uso en Gordexola. El también secretario técnico del Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes acudió a un coloquio sobre vivienda cooperativa celebrado en Bilbao para presentar el proyecto elaborado por el colectivo de arquitectos el Tinglado de Cataluña. «Me genera confianza saber que estoy pagando menos que en un alquiler normal y que no me podrán echar», dice.

– Alquileres, compraventas y ahora viviendas cooperativas en cesión de uso. ¿Qué son?

– Es un modelo residencial en el que la propiedad de una vivienda la tiene una cooperativa y los socios hacemos consumo de ella en comunidad, pero sin ser los dueños. Es el grupo humano el que impulsa y diseña el proyecto según sus necesidades con estancias privadas y comunes. Y como no se puede alquilar ni vender, hay cero especulación.

– ¿Y qué tiene de beneficioso?

– Lo primero, el acceso a la vivienda. No tenemos que pagar a un promotor privado, por lo que nos ahorramos el coste del intermediario. Además, cuando alquilas o compras un piso, los precios pueden subir por la evolución del mercado. Aquí eso no ocurre.

– Explíquese.

– Cuando se inicia un nuevo proyecto de vivienda en cesión de uso, los socios invertimos el 20% del capital. En nuestro caso fueron unos 43.000 euros. El resto lo financió la entidad bancaria, que en este caso es Fiare Banca Ética, y se creó una hipoteca cooperativa. El beneficio de la misma es que los precios no varían. Son fijos. Y lo que hoy supone un ahorro (se pueden llegar a pagar 500 euros frente a los 1.000 del mercado), en un futuro será mucho mayor.

– Pero entonces este modelo limita el acceso a aquellos que no tienen recursos económicos.

– Los proyectos que han salido son de gente que tiene cierta capacidad financiera, sí. Por eso peleamos para que haya más ayudas públicas. Porque si a ese 20% de capital, le añades una subvención, el coste baja muchísimo. En Cataluña, por ejemplo, hay proyectos en los que el capital de entrada se reduce a 5.000-10.000 euros, ya que se cede suelo público.

– Algo complicado en Bizkaia.

– Sí. Pero estos proyectos demuestran que se puede hacer. Y que es un modelo potente. El Gobierno vasco tiene muchos problemas con los alquileres porque hay inquilinos que los destrozan. En estos proyectos nos implicamos todos por el bienestar común, aunque algún día nos podamos ir.

FALTA DE AYUDAS
«Los proyectos residenciales que han salido adelante son de gente con capacidad económica»

– ¿A qué se refiere?

– La vida cambia y uno puede decidir irse a otra residencia. Si esto ocurre, el capital invertido se devuelve y al piso accede otra socia de la cooperativa que deberá volver a desembolsar el capital a precio de coste. Sin variación.

– Si este modelo tiene tanto potencial, ¿por qué no se hace?

– Es complejo. La administración conoce la producción del ladrillo. Y lo hace bien, pero no es suficiente. Hay una parte comunitaria que se ha dejado de lado.

– Pero antes de vivir en comunidad, se creará un grupo afín, ¿no?

– Normalmente se consolida de forma natural. Personas que tienen una misma idea de convivencia y que se juntan para poner en marcha un proyecto. Pero también hay espacios en los que se facilita esa generación de grupo.

– Sumergidos en la cultura de la propiedad, ¿qué lleva a una persona a querer residir en una vivienda cooperativa?

– Sobre todo la vida en comunidad y la libertad. Con la pandemia lo vimos muy claro. Vivimos de forma individualizada. Pensamos que el dinero nos permite todo lo que necesitamos, pero nos hace más vulnerables. En mi caso, estábamos criando a niños pequeños y nos juntamos varias familias con el mismo espíritu.

– E impulsaron su proyecto residencial en Gordexola.

– Sí. Ahorramos muchos recursos económicos. Sólo tenemos dos o tres lavadoras para toda la comunidad. Porque el modelo maximiza la eficiencia energética de la vivienda. Lo que es demoledor es que en un 30% de las viviendas resida una única persona.

– ¿Por qué?

– Construir, en gran medida para una única persona, no sólo es ineficiente, sino que además tendremos graves problemas de soledad y de asistencia social. La comunidad impulsa el apoyo mutuo y los cuidados. Para vivir cómodo te interesa que todos estén bien. Se ve claro en las viviendas de personas mayores.

EFICIENCIA
«¿Es sostenible que una persona sola viva en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no»

Tres proyectos activos

– ¿Qué tipo de perfil se involucra en una vivienda así?

– Familias en época de crianza, ‘singles’, ciertos colectivos como el LGTBI, que quieren generar comunidades con códigos de respeto… Pero la gente joven está entrando menos en este modelo.

– ¿Por el precio?

– Bajar el coste inicial con ayudas es clave. Y esforzarnos para que la gente joven vea que son vulnerables a que los echen o les suban los precios de los alquileres. Tenemos que calar este nuevo concepto de cooperativismo en la sociedad. Pero fíjate cómo están las cosas, que incluso la nueva ley de vivienda no menciona ni una sola vez el cooperativismo.

– ¿Qué se puede hacer?

– Generar difusión. Hablar y colaborar con las administraciones públicas para que cedan suelo. Es cierto que existen ayudas, pero son muy incipientes. Hay que moldearlas. Además hay un agravio comparativo porque lo que pagas por la cesión no está desgravado.

– ¿Cuántas viviendas cooperativas hay en Bizkaia ahora?

– En cesión de uso hay tres caseríos (Sopela, Gordexola y Mendata) en los que viven unas 15 unidades convivenciales. Somos pocos, pero demostramos que se puede. Y que hay gente que ha destinado cierto capital a una vivienda que no es suya pudiéndolo hacer en una libre en propiedad.

– Es un poco…

– ¿Contracultura? No vamos a negarlo. Hace falta impulsar un cambio cultural sobre el concepto de la vivienda, sí. Ser conscientes de que cuando rentabilizamos una vivienda estamos generando impactos a nuestros hijos. Y al igual que ha habido un cambio de perspectiva sobre, por ejemplo el tráfico y la velocidad, también debe haberla sobre la vivienda. ¿Es sostenible que una persona viva sola en un piso de 200 metros cuadrados? Yo creo que no.

Foro de Vivienda Cooperativa Senior REAS RdR

Desarrollo estatal de proyectos de vivienda colaborativa, cohousing o covivienda
Auditorio del Aulario de la UPV/EHU – DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN
Viernes 29 y sábado 30 de noviembre de 2024

Los cuidados en comunidad, claves para un envejecimiento activo.

Charlas, mesas redondas, talleres y debates.
Formato presencial. Streaming para la sesión del viernes.
Auditorio del Aulario UPV/EHU Pl. de Elhuyar, 1, 20018 Donostia-San Sebastian, Gipuzkoa (viernes 29)
HORARIO: Vi 29 9:30h-14:00h y 16:00h-19:30h / Sáb 30 9:00h-14:00h.
Viernes comida disponible en el Comedor Universitario (se abona al momento).

Programa actualizado y más información en este enlace.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa. Investigación – acción del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora.

Las Formas de Habitar de la Vivienda Cooperativa es un proyecto de Investigación-Acción que comenzó en 2021 con el objetivo de dar a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado español, mediante la edición de un documental y de un libro-catálogo, en los que hemos recogido el testimonio directo, en formato audiovisual y escrito, de algunas de las comunidades que habitan diferentes iniciativas cooperativas ya en funcionamiento.

Con este proyecto buscábamos reflejar la diversidad existente de formas de convivir de estos proyectos, así como la capacidad transformadora que tienen en materia de cohesión social, arraigo territorial, flexibilidad, sostenibilidad ambiental o perspectiva de género.

El proyecto ha sido posible con la implicación de muchas compañeras que participaron en la campaña de financiación colectiva mediante Goteo y también a la difusión y apoyo que hemos recibido desde el sector de la Economía Social y Solidaria, como la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES y el grupo de Vivienda de REAS RdR.

Todos los contenidos del proyecto se comparte con licencia abierta y de manera gratuita para que cualquiera pueda hacer uso de los mismos sin fines comerciales, a pesar de esto tenemos disponibles ediciones físicas del libro: Construir la Utopía, si estás interesada en adquirirlo ponte en contacto con El Tinglado: info@eltinglado.org.

Descarga el libro – Repositorio online con la ficha técnica del libro

Documental “Una vida en común” (2024) El Tinglado

7 experiencias de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.

Redacción de contenidos:
Antonio Reboredo Raposo y Mikel Pau Casado Buesa.
También han formado parte del proyecto Cristina Magallón Hernández y Usue Belandia Erauzkin.

Diseño gráfico y maquetación: Laura Cochón.
Ilustraciones: Antonio Reboredo Raposo.
Redibujados: Raquel Souto, Nicolás Soto y Mikel Pau Casado Buesa.

Equipo de producción audiovisual: Iñigo Aramburu Baztan, Marta Pérez Pinilla, Paloma de la Vega y Marlenne García.

De las entrañas de una crisis social sistémica, que surge con la vivienda como eje detonante, emergen los brotes de un nuevo modelo habitacional. Una opción innovadora que está echando raíces para establecer las bases de una solución con múltiples beneficios sociales y medioambientales. Propuestas que se originan desde la responsabilidad de la sociedad civil organizada dentro del marco cooperativista. El objetivo es diseñar viviendas que atiendan las necesidades reales de las personas y la sociedad en su conjunto, con visión de sostenibilidad a largo plazo. Están claramente diferenciadas de las políticas milagro, de ideas efectistas de corto plazo o de productos mercantiles en búsqueda del beneficio económico.

La crisis estructural que vivimos viene generada por múltiples factores que se van intensificando, generando tensiones cada día más difíciles de sostener. Lo que deriva en la emergencia de movimientos y situaciones que vienen para llamar nuestra atención y conciencia: estamos asumiendo prácticas que están deteriorando nuestra salud y dañando gravemente los ecosistemas que nos acogen.

Vivimos en la cultura de la vivienda como bien de inversión y rentabilidad económica, en un creciente aislamiento y pérdida de vida comunitaria. Bajo la promesa de la independencia y queriendo resguardarnos de los conflictos. Estimulamos el espíritu de lucha y competición, subestimando el potencial del encuentro y la colaboración. Buscamos la satisfacción y la distracción en el consumo, perdiendo la felicidad de cada instante. Apostamos por la movilidad de recursos redundantes y acumulativos, claramente ineficaces. Generamos un impacto enorme en un planeta que nos está poniendo sus límites cada vez con mayor claridad y contundencia.

Ponemos la producción en el centro y retiramos la vida real de nuestro presente. Apartamos de la vida cotidiana las personas no productivas. Reducimos el tiempo de convivencia, el intercambio y la transmisión intergeneracional. Hemos olvidado lo que tiene verdadero valor y cuál es el objetivo de la vida.

La vivienda es el eje que articula la vida de las personas, la base de su bienestar y desarrollo. La que marca sus relaciones y su potencial para aportar en beneficio de la comunidad. Juntarnos nos hace más resilientes, genera una red de apoyo mútuo y desarrolla nuestras capacidades. Supone un empoderamiento colectivo que multiplica la aportación social y reduce las desigualdades. Incorpora mayores garantías de atención de la diversidad de necesidades sociales, con una mayor eficiencia de recursos por estar diseñadas desde dentro.

Existe un fenómeno que lleva décadas de desarrollo bajo las denominaciones de cohousing, covivienda o vivienda colaborativa. En nuestro entorno con la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro coge forma jurídica de tenencia colectiva, democrática, participativa y transparente. Equipamientos habitacionales al servicio de la sociedad. Proyectos que con apoyo público posibilitan la accesibilidad económica para todos los sectores sociales.

Estamos ante un cambio cultural de concepción, diseño y configuración del hábitat humano. Un cambio tan urgente como necesario si queremos reducir la brecha entre la capacidad económica de la mayoría de la población y el coste de acceso a la vivienda y la atención de los cuidados en todas las etapas de la vida. Pequeños y mayores necesitan y merecen recuperar su espacio de autonomía y poder, restablecer vínculos, recibir y aportar en comunidad.

Las primeras iniciativas de vivienda cooperativa en cesión de uso nacen de una apuesta por crear formas de habitar más económicas, sostenibles y saludables. Con un gran esfuerzo de tiempo, energía y economía hemos iniciado una transición en el cambio cultural de modelos de tenencia de propiedad y alquiler hacia el derecho de uso. Un concepto que podríamos calificar de alquiler cooperativo. Es una forma de garantizar el disfrute de una vivienda de calidad, más accesible y estable a largo plazo. El auge del modelo, sin embargo, vendrá de la pura necesidad vital.

Podemos transitar este cambio dando pasos, descubriendo la oportunidad de mejora que nos ofrece. La vivienda cooperativa, con visión integral y aplicando todos los principios cooperativos, ha llegado para ayudarnos y facilitarnos una vida mejor. En el camino encontraremos un trabajo personal y colectivo de aprendizaje, empoderamiento y transformación. Encontraremos dificultades, pero la satisfacción del proceso es intensa y el resultado gozoso. El movimiento está en marcha.

Aquí podemos disfrutar de un trabajo de gran valor para indagar e inspirarnos en estas propuestas que nos traen un futuro ilusionante para la vivienda basado en un pequeño presente.

Este texto encabeza como prólogo el libro “Construir la utopía” del Col·lectiu d’Arquitectes El Tinglado. Su proyecto “Las formas de habitar de la vivienda cooperativa” ha elaborado un documental y catálogo para dar a conocer la vivienda cooperativa y su capacidad transformadora: Una parte del proyecto se financió mediante crowdfunding en goteo.org.

El programa Comunidades de Cuidados (impulsado por la Asociación Jubilares, la asociación Andecha y la Unión Democrática de Pensionistas y Jubilados de España – UDP) y REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria han suscrito un acuerdo de colaboración para desarrollar actividades de colaboración que impulsen el modelo de cohousing o viviendas colaborativas en cesión de uso para toda la vida.

A partir de una visión común de este modelo de vivienda colaborativa —plasmado en el documento del grupo de trabajo en Vivienda Colaborativa de REAS RdR que sienta las bases de la viviendas cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro— y de su aportación para fomentar la propiedad colectiva y desmercantilizar la vivienda y, al mismo tiempo, promover nuevos modelos de cuidados comunitarios, ambas organizaciones se comprometen a colaborar en su difusión y «poner en valor específicamente los modelos sénior (o intergeneracionales con intención de vivienda para toda la vida) que ponen especial énfasis en los cuidados».

Este acuerdo aspira a favorecer la confluencia de todo el movimiento de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida (cooperativas, asociaciones y otros agentes) en la conversación abierta sobre cómo estas comunidades, además de contribuir a un modelo económico más justo en materia de vivienda, pueden ser una alternativa resiliente para todas las personas y todos los momentos de la vida.

Para ello, REAS Red de Redes colaborará en la elaboración de una estrategia tipo de cocuidados que viene desarrollando Comunidades de Cuidados a partir del trabajo desarrollado por las siete cooperativas participantes en el proyecto. Esta estrategia tipo tiene el propósito de facilitar el trabajo de las cooperativas y ofrecerles metodologías y herramientas que les ayuden a planificar su vida en común y, en concreto, sus valores y estructuras de apoyo mutuo y cocuidado.

El trabajo colaborativo entre estas entidades quiere contribuir «al cambio cultural sobre el modelo de cuidados de base comunitaria y centrado en las personas» mediante la difusión de este tipo de alternativas de vivienda y cuidados, en línea con la nueva visión de los cuidados de larga duración basada en la desinstitucionalización y la prevención de la institucionalización.

Un acuerdo para impulsar cambios legislativos y un mayor conocimiento del impacto social de este modelo

Mediante este acuerdo, Comunidades de Cuidados y REAS RdR a través de su grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa se comprometen a promover de manera conjunta «cambios legislativos que posibiliten la consecución de los objetivos: permanecer en el hogar elegido, recibir los apoyos necesarios para vivir con autonomía e incluidas en la
comunidad…».

Para ello, realizarán una labor de incidencia, presentando «propuestas legislativas de forma conjunta a nivel estatal, autonómico y local sobre dependencia, servicios sociales, vivienda, cooperativas, economía social y otras áreas implicadas en el modelo de vivienda colaborativa», según reza el texto de dicho acuerdo.

Otra de las asignaturas pendientes para avanzar en el modelo de cohousing o viviendas colaborativas para toda la vida es la necesidad de mejorar el conocimiento disponible sobre su impacto en la calidad de vida de las personas. Conscientes de esta necesidad, Comunidades de Cuidados y REAS RdR se comprometen a contribuir a una «mayor disponibilidad de los proyectos en convivencia y miembros de los mismos para el desarrollo del trabajo de campo relativo a la evaluación de impacto psicosocial del cohousing».

Para favorecer una investigación más amplia y rigurosa sobre el modelo, este acuerdo promoverá la ampliación de la evaluación que está llevando a cabo el programa Comunidades de Cuidados a otras cooperativas que forman parte o colaboran con el ecosistema de REAS Red de Redes, de forma que se puedan compartir hallazgos y recoger nuevas ideas.

El texto completo del acuerdo puede consultarse en este enlace.

El Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes, ha celebrado este sábado 6 de abril la asamblea semestral en el Colaboratorio Acacias, un espacio de referencia del ecosistema de la Economía Social y Solidaria en Madrid. En la sesión han participado 18 personas en representación de 12 comunidades autónomas y se han abordado aspectos fundamentales para el fortalecimiento y expansión del movimiento de vivienda cooperativa, además de organizar las líneas de trabajo para los próximos meses y concretar actuaciones.

En la sesión se han podido repasar las últimas actividades, los avances en cada territorio, además de revisar las iniciativas de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido nuevamente la encargada de acoger la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y grupos de doce territorios: Cataluña, Aragón, Navarra, Euskadi, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid, Illes Balears, Comunidad Valenciana, Región de Murcia e Islas Canarias. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se han repasado las actuaciones previstas para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar convenios de colaboración con entidades sectoriales a nivel territorial y estatal, así como mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.

Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

Nuevas cooperativas de vivienda

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

Los días 12 y 13 de abril tendrá lugar en Zaragoza un importante encuentro sobre Vivienda Colaborativa y Cuidados organizado por el Grupo de Vivienda de REAS Aragón y La Replazeta, entidad especializada en vivienda cooperativa en cesión de uso de Grupo La Veloz. Con el nombre de “Convive Aragón”, tendrá lugar  en el Centro Joaquín Roncal de la capital aragonesa y ocupará la tarde del viernes y la mañana del sábado con mesas redondas, espacios de trabajo, proyecciones y momentos relacionales. Ante el interés que vienen despertando las iniciativas en torno a la vivienda colaborativa dentro del territorio aragonés, con varios grupos surgidos en los últimos años, se espera una alta participación, así como la asistencia de cargos públicos relacionados con la vivienda en las diferentes instituciones de la comunidad y en el Estado español.

El encuentro está diseñado en un formato de foro para permitir el diálogo y el intercambio de experiencias entre proyectos en marcha, especialistas en el modelo, profesionales de las administraciones públicas y personas interesadas. El objetivo principal es impulsar un modelo más inclusivo, sostenible, colaborativo y asequible de acceso a la vivienda y los cuidados, capaz de dar respuesta a los desafíos que el momento crítico de la vivienda presenta a nuestra sociedad actualmente. Además, se pretende dar a conocer mejor qué es la vivienda colaborativa y cómo puede utilizarse para facilitar fórmulas de innovación social, con especial atención a las soluciones propuestas desde el modelo sénior y para mitigar los problemas de la falta de vivienda en el medio rural.

“La vivienda colaborativa emerge como una alternativa innovadora y sostenible para abordar los desafíos actuales en el sector de la vivienda y los cuidados. Aragón es un territorio con gran proyección en este campo, con siete proyectos en distintas fases de desarrollo y más de 200 personas interesadas e implicadas en el modelo”, destaca Anabel García Recio desde el Grupo de Vivienda Colaborativa de REAS Aragón, entidad organizadora del evento.

El programa, a falta de las últimas confirmaciones de ponentes, está disponible en convivearagon.info. Desde esta misma página es posible realizar la inscripción en las diferentes sesiones. Esta es gratuita, pero necesaria debido a los aforos disponibles. La programación del foro se ha enfocado para generar avances en estas líneas de trabajo del modelo:

• Acceso a la vivienda: la Vivienda Colaborativa y el modelo de cesión de uso como vía de acceso a una casa propia y opción sostenible entre lo mejor de la compra y el alquiler.
• Modelos sénior y rural: los modelos sénior y rural ofrecen una alternativa para elegir cómo vivir cualquier etapa de nuestra vida y están despertando esperanzas en la lucha contra la despoblación.
• Sostenibilidad y cuidados: los valores éticos del modelo puestos en práctica y examinados en común. Compromiso con el entorno y las personas en la base de nuestros proyectos.
• Políticas públicas: la implicación de las administraciones públicas y los grupos políticos es necesaria para garantizar un acceso a la vivienda más inclusivo, sostenible y asequible.

Las redes sociales de REAS Aragón van dando cuenta de las novedades alrededor de la organización de este foro y detalles de lo que ocurrirá los próximos 12 y 13 de abril en el Centro Joaquín Roncal. Convive Aragón, el foro de Vivivenda Colaborativa y Cuidados, servirá para constatar los avances del modelo en nuestra comunidad y perfilar sus espacios de desarrollo futuros.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

En este marco, y en colaboración con las entidades de la Sectorial d’ Habitatge de la XES de Catalunya, se propone un espacio de encuentro entre activistas por el derecho a la vivienda y promotoras de la vivienda cooperativa en cesión de uso con personas investigadoras del campo de los estudios urbanos, la producción social del hábitat  y las luchas por el Derecho a la Ciudad.

Con motivo de la presencia en Barcelona de activistas y académicxs de Argentina y Canadá, se abre un espacio de encuentro y diálogo con actores locales para poner en común las trayectorias de construcción y sus vínculos con la investigación social en ámbitos académicos y no académicos: AlterHábitat, Dinamo, Sostre Cívic, Sindicat Llogateres… Se propone una presentación  en la que  poner en común las actividades, proyectos, avances y preocupaciones actuales haciendo hincapié en esos vínculos que, por un lado, alimentan las búsquedas transformadoras y, por otro, nutren a la investigación y le dan sentido; abriendo, también, un espacio para la participación de las asistentes.

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

Hablaremos de Vivienda con:

• Lorena Zárate, Coalición Internacional para el Hábitat (HIC-AL), Plataforma Global por el Derecho a la Ciudad.
• María Carla Rodríguez, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (Argentina) y Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (Selvihp)
• Carlos Marques-Marcet, Director de Cine (“10000 kilómetros” y “Tierra firme”)

Modera: Nacho García Pedraza (cooperativa Garúa)

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL (INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024)
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MESA 1: Formas alternativas de producción de vivienda y ciudad

• Proyecto ALTERHABITAT, Resultados preliminares. Dr. Juan José Michelini
• El cooperativo autogestionario argentino, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI) Dra. María Cecilia Zapata
• Mapa de Cooperativas de vivienda en cesión de uso en España, Dra. Mariana Relli Ugartamendía
• Gestión colectiva de tierra y vivienda en Canadá, los Community Land Trust, Dra. Jill Wigle

Modera: Dr. Francisco Vértiz, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

MESA 2: Redes socio-institucionales y promoción de vías alternativas de producción habitacional

• Redes multiactorales de vivienda cooperativa, Cohabitem en la Comunidad Valenciana, Jorge Toledo
• La economía social y solidaria, Grupo de Vivienda en REAS, Rubén Méndez
• Secretaría Latinoamericana de la Vivienda y el Hábitat Popular (SELVIHP), Impulso y aplicaciones de la concepción autogestionaria en el campo del hábitat, Dra. María Carla Rodríguez
• La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC), movilización social, generación de conocimiento y políticas públicas, Lorena Zárate

Modera: Dra. Fernanda Torres, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Argentina

Dentro de: INVESTIGACOOP HÁBITAT 2024

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

La vivienda es el ámbito desde donde se construye la vida personal, familiar y comunitaria, pero el acceso a la vivienda adecuada se torna cada vez más difícil para amplios sectores de la población.

Es necesario proponer nuevos modelos que aporten cambios estructurales. Urge retroceder el camino que llevó a concebir a la vivienda como una mercancía y volver a centrarse en su valor de uso para, desde allí, repensar la ciudad y las consecuencias ecosociales de la urbanización actual.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso posee lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo. Los proyectos se enriquecen con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia), generando espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos bajo los ritmos de vida actuales.

Para que el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso pueda convertirse en una alternativa viable va a necesitar el aporte de muchos actores, entre ellos, la comunidad académica comprometida con las problemáticas sociales. Con el objetivo de favorecer las investigaciones necesarias alrededor de la vivienda cooperativa, el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes organiza junto a Alterhabitat INVESTIGACOOP HÁBITAT, una semana de investigación sobre vivienda cooperativa que este año se celebra del 19 al 23 de febrero con actividades entre Madrid y Barcelona. 

Desde el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes y Alterhabitat proponemos un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas que aporten sus miradas frente a las posibilidades y limitaciones del modelo para abrirse camino como alternativa de producción y acceso a otro tipo de vivienda que, a su vez, recree otros modelos de ciudad.

Deseamos que la vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro sea una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Esperamos que estas jornadas sean el inicio de muchos encuentros de trabajo conjunto.

PROGRAMA

MADRID: SEMINARIO INTERNACIONAL
Modelos alternativos de vivienda desde el norte y sur global
🔎 Lunes 19 febrero, 10:30-14:30h, Universidad Complutense de Madrid, Facultad Geografía e Historia. Acceso libre.

MADRID: ECOTOPÍAS 🌿 🔑
Diálogo entre realidad inspiradora e inspiración realista para soñar futuros posibles
🔎 Martes 20 febrero, 18:30-20:00h,Teatro del Barrio (Calle Zurita 20, Madrid). Acceso con inscripción previa.

BARCELONA: ENCUENTRO INTERNACIONAL 🌎📗
Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Encuentro de entidades técnicas, investigadoras y activistas por la vivienda y la ciudad
🔎 Viernes 23 febrero, 10:00-13:30h, La Comunal, Riera d’Escuder 38, Barcelona. Acceso por invitación.

Más información en la página de InvestigaCoop en economiasolidaria.org.

La primera edición de InvestigaCoop Hábitat se celebró en formato online el lunes 3 de octubre de 2022. Contó con 500 inscripciones y unas 300 personas siguiendo la sesión en directo. Aquí puedes verla íntegramente.

TÍTULO: InvestigaCoop Hábitat (2024).
SUBTÍTULO: Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
DESCRIPCIÓN: Semana con sesiones .
FECHA: Lunes 19 a viernes 23 de febrero de 2024.
FORMATO: Presencial.
ÁMBITO: Contenido de ámbito internacional.
ACCESO: Gratuito (con inscripción previa en Ecotopías).
LUGAR: Madrid y Barcelona.
MATERIAL: Se publicarán días después los vídeos de las intervenciones y un documento resumen de la jornada.
PÚBLICOS: Investigadores, AAPP (técnicas y políticas), y entidades técnicas. CONTENIDOS: Investigaciones, resultados, conexión con el modelo y debates.
INFORMACIÓN: web www.investigacoop.org 
>>  economiasolidaria.org/investigaCoop.
ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORAN: 

1. Ministerio de Ciencia e Innovación, 
2. Agencia Estatal de Investigación, Universidad Complutense de Madrid (Facultad de Geografía e Historia), 
3. Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 
4. Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES, 
5. Teatro del Barrio (Madrid), 
6. Cooperativa Garua (Madrid).  

El 25 de enero, 100 proveedores de vivienda pública, cooperativa social, responsables políticos a nivel europeo y local, investigadores y becarios comprometidos con la vivienda digna piden un cambio en el corazón de la UE, el Parlamento Europeo.

De cara a las elecciones europeas de junio 2024, es de suma importancia que los responsables políticos europeos, nacionales y locales adopten un enfoque integrado para hacer frente tanto a la exclusión social, derivada de la falta de viviendas asequibles, como a la necesidad de reducir significativamente la huella de carbono en el parque residencial europeo.

El sector de la vivienda pública,cooperativa y social puede desempeñar un papel fundamental a la hora de garantizar un futuro social y sostenible inclusivo para la población europea.

La UE dispone de un amplia variedad de herramientas a través de las cuales puede incentivar sistemas de vivienda socialmente inclusivos y sostenibles o agravar la actual crisis de vivienda. Siguiendo tres pasos, la UE puede desempeñar un papel fundamental para garantizar que la vivienda asequible y digna se convierta y siga siendo una realidad para tod@s.

1. ADOPTAR UN NUEVO PARADIGMA DE LA VIVIENDA

1) Apoyar la vivienda pública, cooperativa, social y comunitaria como columna vertebral de los sistemas nacionales de vivienda.
2) Garantizar que las normas sobre deuda pública y déficit tengan en cuenta adecuadamente el rendimiento social positivo a largo plazo de la inversión en el sector.
3) Adaptar las normas sobre ayudas estatales para que no impidan a los Estados miembros abordar la crisis de la vivienda.
4) Incluir indicadores de exclusión de la vivienda en el Semestre de la UE, las recomendaciones bianuales económicas, fiscales, laborales y sociales bianuales de los Estados miembros.
5) Prevenir el impacto de las plataformas de alquiler a corto plazo en la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda a través de la legislación europea.
6) Abordar urgentemente el impacto del aumento de los tipos de interés y de los costes de construcción, que están ralentizando la entrega de nuevas viviendas sociales.
7) Compartir modelos eficaces de sistemas de vivienda inclusiva dentro y fuera de Europa como el nuevo camino a seguir.

¿CÓMO?
Crear un nuevo grupo de trabajo dirigido por un Vicepresidente de la Comisión Europea para adoptar el nuevo paradigma de la vivienda en todas las políticas de la UE.

2. RESPALDAR UN MOVIMIENTO PARA UNA TRANSICIÓN ENERGÉTICA JUSTA

8) Más allá de la renovación, las políticas ecológicas de la UE deberían incluir objetivos de oferta de viviendas con bajas emisiones de carbono para satisfacer la creciente demanda.
9) Simplificar el acceso a los 19 fondos y vías de financiación de la UE actualmente disponibles, condicionándolo claramente a criterios sociales.
10) Fomentar la descarbonización de los distritos que responda a las necesidades locales de vivienda asequible, adaptada a la edad, bien conectada y que utilice recursos locales.
11) Ampliar el enfoque de la renovación y la circularidad para fomentar las cadenas de suministro locales, la creación de empleo de calidad, la empresa social y la biodiversidad.
12) Aprovechar el potencial de los avances digitales y tecnológicos para una transición energética justa.

¿CÓMO?
A través de un fondo transformador que armonice todas las herramientas existentes, destinado anualmente a renovaciones socialmente responsables.

3. ABORDAR LAS CAUSAS PROFUNDAS PARA ACABAR CON LA EXCLUSIÓN EN MATERIA DE VIVIENDA

13) Garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible como la mejor manera de prevenir la creciente situación de sinhogarismo y exclusión residencial.
14) Fomentar asociaciones nacionales y locales a largo plazo entre los proveedores de vivienda, los servicios sociales y las autoridades locales para hacer frente a las necesidades de apoyo imperantes (por ejemplo, migración, jóvenes, ancianos, desintegración familiar, coste de la vida).
15) Apoyar el desarrollo de capacidades con los proveedores de servicios sociales, las autoridades locales y los agentes del sector de la vivienda social y asequible.

¿CÓMO?
Introducir la exclusión en materia de vivienda como sección central de las evaluaciones de impacto de las políticas de la UE.
Utilizar las plataformas de la UE, como la Plataforma Europea de Lucha contra el Sinhogarismo, para apoyar urgentemente las asociaciones nacionales y locales para acabar con la exclusión social derivada por no tener una vivienda digna.
Adoptar un nuevo paradigma en materia de Vivienda.

Fuente original en inglés: https://www.housingeurope.eu/resource-1874/european-manifesto-to-lead-the-way-out-of-the-housing-crisis
> Descargar Manifiesto en PDF.

Vivimos en un mundo en constante evolución, donde el coste de la vivienda, la sostenibilidad, la salud y la soledad se presentan como desafíos crecientes. En este escenario, la vivienda cooperativa en cesión de uso ha ido ganando en interés, con decenas de proyectos en todo el territorio estatal y más de mil viviendas en marcha.

Este modelo puede configurarse en entornos urbanos y rurales, orientarse a personas mayores, con formatos intergeneracionales o para colectivos específicos. Representa una vía más asequible que la compra y el alquiler, aunando libertad, flexibilidad, estabilidad y resiliencia. Fomenta la creación de comunidades solidarias de ayuda mutua, mejora la salud, atiende los cuidados, la crianza y la dependencia, además de maximizar la eficiencia energética y la sostenibilidad.

El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro despliega el potencial colaborativo. Un grupo de personas se unen, crean una cooperativa que adquiere o construye viviendas y las cede en uso a sus personas socias. La cooperativa mantiene la propiedad de forma indefinida y las personas que la habitan disfrutan del uso, sin opción de venderlas ni alquilarlas, y queda así al margen de los vaivenes de un mercado donde prima el beneficio económico.

El llamado ‘cohousing’, o vivienda colaborativa, surgió en Europa a mediados del siglo XX, en Dinamarca, Suecia, Holanda, Suiza, Austria y otros países, donde se sigue manteniendo el régimen de cesión de uso, y está ampliamente establecido en Canadá o Uruguay. En Aragón hay ahora mismo cinco proyectos en marcha, algunos en la ciudad de Zaragoza, y otros en el ámbito rural, y tenemos la seguridad de que pronto serán más.

En el aspecto económico, la autogestión del proyecto, con asistencia o servicios técnicos, supone un ahorro inicial de más del 20%. El pago de la promoción se financia con las aportaciones de capital de las personas socias, que suele estar entre el 20 y el 30% del total. Este capital inicial es recuperable en caso de salida del proyecto. Para el resto de la operación, entre el 70 y el 80%, se recurre a entidades cooperativas como Fiare Banca Ética, entidades de crédito solidario como Coop57, apoyo con participación social y ayudas o préstamos públicos.

La cooperativa abona la hipoteca del inmueble y lo repercute a precio de coste a las personas socias con cuotas mensuales similares a un alquiler. Estas cuotas se mantienen estables en el tiempo, y marcan una gran diferencia a largo plazo respecto a las subidas de precios del mercado libre de compra o alquiler.

Para incentivar y hacer más asequibles estos proyectos de iniciativa social, es fundamental la colaboración de las administraciones públicas, a través de cesión de suelos, subvenciones, ayudas e incentivos fiscales.

Desarrollando el potencial del cooperativismo, la vivienda nos ofrece soluciones más eficientes en colaboración y apoyo mutuo. La oportunidad de vivir mejor.

La jornada de trabajo ha contado con representación de 11 Comunidades Autónomas y ha estado dedicada a la capacitación, transferencia de buenas prácticas e intercambio de aprendizajes, además de concretar las estrategias, las actuaciones y el presupuesto de trabajo para los próximos 12 meses.

En la sesión se ha podido repasar la situación y las necesidades de los proyectos, así como los avances en cada territorio, además de revisar los elementos jurídicos de regulación del modelo. Siguiendo la filosofía colaborativa de proyectos en red, se ha analizado el proceso de vertebración del ecosistema, y las estrategias de incidencia con administraciones públicas y grupos políticos, planteando nuevas iniciativas en el ámbito de la difusión y generación de materiales de apoyo.

Convive Madrid, Coordinadora de viviendas colaborativas de Madrid, ha sido la encargada de acoger este fin de semana la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de proyectos, entidades técnicas y Grupos de once Comunidades Autónomas: Aragón, Cataluña, Castilla y León, Euskadi, Galicia, Navarra, Illes Balears, Madrid, Comunidad Valenciana, Islas Canarias y Región de Murcia. Esta red en configuración está en proceso de acoger a otros territorios como Andalucía y Asturias, con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en el ámbito de REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se ha acordado el desarrollo de un plan de actuaciones para los próximos meses. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar la colaboración con entidades como Fiare Banca Ética, fortalecer la participación en espacios sectoriales a nivel estatal y mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El día anterior se realizó una visita al proyecto Entrepatios, una cooperativa de vivienda en derecho de uso, ecológica y social en el Distrito de Usera, y uno de los referentes junto a Trabensol en la Comunidad de Madrid. La jornada culminó con una cena con personas socias habitantes.

El Grupo de Trabajo de Vivienda en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.
Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.
Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

NUEVAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.
En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz depropiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El evento, destinado tanto a la ciudadanía como a grupos de usuarios y proyectos, a personal técnico y administraciones públicas, ha buscado dar un respaldo a este modelo de vivienda que está creciendo en interés en los últimos años. Han acudido de forma presencial más de 50 personas y otras 48 lo han seguido en directo en streaming.

En la sesión matinal, se han realizado dos mesas donde se han tratado ejes temáticos como la colaboración público-comunitaria, la creación de comunidades de ayuda mutua y cuidados, así como claves legales y de financiación.

En la primera mesa, con el título Iniciativas públicas y redes de colaboración, han participado tres agentes del ámbito social y dos del público. Desde la parte social, Rubén Méndez y Clara del Cerro, del Grupo de Vivienda cooperativa en cesión de uso de REAS Red de Redes, han expuesto las claves de este modelo y las oportunidades para la colaboración público-cooperativa. De forma complementaria, Guiomar Vargas, de Perviure, ha hablado de las experiencias cooperativas desde la visión de la ESS.

Por el lado público, Jokin Díaz, director de Economía Social del Gobierno Vasco, ha defendido la economía social como marco de la vivienda cooperativa en cesión de uso en Euskadi y ha expuesto los cambios legislativos realizados en el territorio en los últimos años para favorecer la creación de este tipo de viviendas. Desde Barcelona, Ivan Gallardo, arquitecto del ayuntamiento y del área Habitatge, ha explicado las claves del auge de la vivienda cooperativa en la ciudad y en Cataluña, destacando varios proyectos público-comunitarios que están en funcionamiento hoy en día.

La segunda mesa, compuesta por agentes de vivienda cooperativa, ha estado dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba han trasladado la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAE. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, ha explicado las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. Desde Nafarroa, Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, han contado el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casas Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, ha trasladado las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Ha cerrado esta segunda mesa Alejandro García de Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Por la tarde, se ha dado una formación más técnica para las personas y agentes interesados en profundizar en la vivienda cooperativa e impulsar proyectos. También se ha facilitado un espacio para generar redes de colaboración en este ámbito.

En la organización de esta jornada, además de Perviure y REAS Euskadi, han colaborado los grupos de vivienda de REAS Euskadi y REAS RdR, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake. Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social.

• Se celebrará el viernes 20 de octubre en el auditorio del Centro Cívico de San Francisco de Bilbao en horario de 9:30h-13:45h y de 16:00h-19:00h.

• Reunirá a más de 80 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas.

• Tendrá formato presencial con acceso gratuito con inscripción previa en la web www.lagerminadora.org y por la mañana se ofrecerá la opción de vídeo en streaming.

• Está organizada por Perviure y REAS Euskadi, con apoyo del Grupo de Vivienda estatal de REAS Red de Redes, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen, y la cooperativa Ariwake.

El viernes 20 de octubre se celebrará en el Centro Cívico de San Francisco en Bilbao, la jornada “Vivienda Cooperativa desde la Economía Social y Solidaria”. La sesión tiene el objetivo de impulsar y difundir en Euskadi las fórmulas habitacionales referidas habitualmente como viviendas colaborativas, coviviendas o cohousing, bajo el régimen de cesión de uso sin ánimo de lucro. El encuentro, que está dirigido a la ciudadanía, proyectos, entidades técnicas y administraciones públicas, cuenta con la organización de la cooperativa catalana Perviure y REAS Euskadi, y la colaboración del Grupo estatal de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen y la cooperativa Ariwake. Contará con la presencia de la Dirección de Economía Social del Gobierno Vasco, una representación del Ayuntamiento de Barcelona, experiencias de proyectos locales y entidades del ámbito técnico, tanto vascas como catalanas.

Esta iniciativa forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas por la cooperativa catalana Perviure dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados, del Ministerio de Trabajo y Economía Social. Por la mañana contará con la participación de administraciones públicas, agentes del sector, entidades técnicas y proyectos. Por la tarde habrá una sesión formativa y dinámica para proyectos y grupos de vivienda cooperativa. El evento destacará la estrategia de la colaboración público-comunitaria, analizando las experiencias de éxito de los últimos años en Cataluña y otros territorios del Estado.

En la primera mesa de la mañana, enfocada a Administraciones Públicas y agentes sectoriales, está prevista la participación del Director de Economía Social del Gobierno Vasco, Jokin Díaz, que aportará la visión de marco del modelo desde la Administración Pública vasca. Por parte del Ayuntamiento de Barcelona, el arquitecto Ivan Gallardo mostrará las claves que han permitido la expansión de este modelo en la ciudad Condal. Desde la cooperativa Perviure, Guiomar Vargas repasará las diversas experiencias cooperativas en el ámbito estatal. Posteriormente, Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda cooperativa de REAS Red de Redes, explicará las características del modelo y la necesidad de su impulso con colaboración público-comunitaria-cooperativa.

La segunda mesa estará dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba trasladarán la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAV. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, explicará las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. De la mano de Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, conoceremos el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casa Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, trasladará las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Cerrará la segunda mesa Alejandro García de la cooperativa Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Este modelo se plantea como una referencia para mejorar la accesibilidad a la vivienda para diferentes sectores sociales, tanto jóvenes, como mayores e intergeneracionales, o colectivos específicos. Iniciativas para desarrollar en entornos urbanos o periurbanos, así como para rehabitar en zonas rurales. Además, propone la recuperación de la vida en comunidad, con la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa, favoreciendo la mejora de la salud, el apoyo mútuo, los cuidados y el acompañamiento de las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Un nuevo modelo de vivienda basado en la autogestión y en mantener la vivienda como un derecho de uso al margen de las dinámicas de mercado y especulación inmobiliaria. Se puede observar una importante implantación en Cataluña y en especial en la ciudad de Barcelona, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria y la colaboración de las Administraciones Públicas.

Será una muestra de la realidad formada por una amplia diversidad de proyectos, que responden a una necesidad social emergente por recuperar la vivienda como espacio que permite construir una vida con el espíritu de la cooperación, la ayuda mútua y la solidaridad, que contrasta con la dinámica social mayoritaria enfocada en la competitividad, el aislamiento y la individualización de la vida que nos hace cada vez más distantes y vulnerables.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación. Impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por el 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado y con un gran impacto a largo plazo.

Este modelo habitacional tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El próximo viernes 20 de octubre a las 9:30h de la mañana tendrá lugar en el Centro Cívico de San Francisco en Bilbao, la jornada “Vivienda Cooperativa desde la Economía Social y Solidaria”. Esta sesión forma parte de un ciclo de jornadas organizadas en diferentes territorios e impulsadas por la cooperativa catalana Perviure dentro del proyecto La Germinadora, con la financiación de los fondos NextGenerationEU del PERTE de la Economía Social y los Cuidados. Por la mañana contará con participación de administraciones públicas, agentes del sector, entidades técnicas y proyectos. Por la tarde, de 16:00 a 19:00h, habrá una sesión formativa y dinámica para proyectos y grupos de vivienda cooperativa.

La jornada de Bilbao está co-organizada por REAS Euskadi, como referente de la Economía Social y Solidaria en el territorio, y que cuenta desde hace dos años con un Grupo de Trabajo de Vivienda que, además de entidades de vivienda inclusiva, o arquitectura y urbanismo transformador, incluye a los proyectos de cooperativas en cesión de uso. En la iniciativa también colaboran otras entidades y agentes destacados en el sector, como el Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes, la red Koobizitza, la asociación Ametsak Sortzen y la cooperativa Ariwake.

El acceso al evento es gratuito con inscripción previa en el formulario online, y se puede completar la información en la web www.lagerminadora.org. Contará también con emisión de vídeo en directo por internet para las personas registradas que no puedan acudir.

En la primera mesa de la mañana, enfocada a Administraciones Públicas y agentes sectoriales, está prevista la participación del Director de Economía Social del Gobierno Vasco, Jokin Díaz, que aportará la visión de marco del modelo desde la Administración Pública vasca. Por parte del Ayuntamiento de Barcelona, el arquitecto Ivan Gallardo mostrará las claves que han permitido la expansión de este modelo en la ciudad Condal. Desde la cooperativa Perviure, Guimar Vargas repasará las diversas experiencias cooperativas en el ámbito estatal. Posteriormente, Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo de Trabajo estatal de Vivienda cooperativa de REAS Red de Redes, explicará las características del modelo y la necesidad de su impulso con colaboración público-comunitaria-cooperativa.

La segunda mesa estará dedicada a mostrar proyectos en marcha y recoger las aportaciones de las entidades técnicas al modelo. Desde el ámbito local, Ederra Zabala y Gorka Barba trasladarán la vivencia de Ankurkulu en Mendata, la primera vivienda cooperativa en cesión de uso en convivencia en la CAV. Por su parte, Imanol Madariaga, del proyecto Ametxe de Gordexola, explicará las características del proyecto y los retos que han ido superando en cada fase como la primera cooperativa constituida en cesión de uso en Euskadi. De la mano de Itziar Aguirrebeitia y Carlos Rey, conoceremos el recorrido de la cooperativa senior Etxekide hasta conseguir recientemente la cesión en superficie de un solar público en Pamplona para edificar su alojamiento colaborativo.

En la parte técnica, Iker San Román, de la cooperativa catalana Casa Gestió, y que ha participado en la redacción del estudio para la implantación del Modelo de Cohousing en Euskadi, trasladará las claves jurídicas del modelo en nuestro territorio. Cerrará la segunda mesa Alejandro García de la cooperativa Fiare Banca Ética, la entidad que está siendo clave en la financiación de la mayoría de proyectos a nivel estatal, para examinar el modelo financiero y de relación que trabajan con los proyectos.

Las jornadas se enmarcan en el proyecto LaGerminadora, una incubadora de proyectos de covivienda con recursos digitales, charlas, formaciones y espacios de intercambio para hacer crecer juntas la vivienda cooperativa. Además de esta jornada para Euskadi, se realizarán sesiones en Galicia (Santiago, jueves 5 octubre), Andalucía (Sevilla, martes 10 octubre), Madrid (lunes 23 octubre) y Cataluña (Barcelona, domingo 29 octubre).

Este mes de octubre tendrá lugar un ciclo de jornadas sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso desde la Economía Social y Solidaria promovida por la cooperativa catalana Perviure, en colaboración con el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes y las redes territoriales y entidades locales del sector.

El objetivo es impulsar el modelo, desarrollar el ecosistema y facilitar la creación de proyectos a través del empoderamiento y la autogestión en grupos en los territorios de Galicia, Andalucía, Euskadi, Madrid y Cataluña. Este proyecto está financiado por los fondos europeos Next Generation, del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del PERTE de la Economía Social y los Cuidados,

Las jornadas se enmarcan en el proyecto LaGerminadora, una incubadora de proyectos de covivienda con recursos digitales, charlas, formaciones y espacios de intercambio para hacer crecer juntas la vivienda cooperativa. Se realizarán sesiones presenciales, también con emisión por videoconferencia, en los municipios de Santiago de Compostela el jueves 5, en Sevilla el martes 10, en Bilbao el viernes 20, en Madrid el lunes 23 y por último en Barcelona el domingo 29.

El acceso a las jornadas es gratuito con inscripción previa e información completa en través de la web www.lagerminadora.org. Contará también con emisión de vídeo en directo por internet para las personas registradas que no puedan acudir.

El primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Comunidad de Madrid, CONVIVE Madrid, tuvo lugar el 26 de septiembre en Rivas Vaciamadrid con un éxito de convocatoria que superó aforo y con la asistencia de cerca de 250 personas. Una jornada de exposición y debate organizada por la Coordinadora de Vivienda Colaborativa de Madrid con la colaboración de la Promotora del Común de Tangente y el Ayuntamiento de Rivas. El objetivo de estas jornadas fue dar visibilidad al modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, fomentar la colaboración público- cooperativa y profundizar las alianzas entre proyectos cooperativos de diversos territorios para favorecer la intercooperación. La Promotora del Común facilitó la cobertura y grabación del encuentro completo.

Las jornadas fueron un lugar de encuentro de la comunidad más amplia que colabora en el impulso de viviendas cooperativas. Contaban con la presencia de agentes institucionales de diversas administraciones como el Ayuntamiento de Barcelona, la Comunidad Valenciana o la Comunidad de Madrid y miembros de diversas entidades de la economía social y solidaria como Tangente, Grupo La Veloz o Sostre Civic, además de las voces protagonistas de más de seis proyectos de vivienda colaborativa en activo.

Las presentaciones de la mañana estuvieron centradas en la puesta en común de experiencias institucionales y cooperativas en distintos territorios. La mesa inaugural contó con la presencia de la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla y la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid María José Piccio-Marchetti Prado, que señalaron la importancia de activar políticas públicas para apoyar estas iniciativas de interés general.

La primera mesa continuó el análisis de las posibilidades de colaboración que tienen administraciones, cooperativas y entidades de la Economía Social y Solidaria en el impulso de proyectos de vivienda. Esta mesa de experiencias institucionales reunió a personas con cargos a diversos niveles de la administración,  Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV, Víctor Meseguer Sánchez, comisionado especial para la Economía Social, Gobierno de España, Álvaro Porro González, Director estratégico de Economía Social, Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Activa, Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Generalitat Valenciana, Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV, Rivas Vaciamadrid.

En su transcurso se puso de relevancia la necesidad de apoyo institucional a los proyectos emergentes y de explorar distintas vías de apoyo, desde el apoyo económico público, hasta las cesiones de patrimonio público de suelo. También la relevancia de promover el modelo sobre suelo público y también privado. Al mismo tiempo, destacaron el rol clave de las entidades de la Economía Social y Solidaria como motores de impulso de nuevos proyectos, facilitando el encuentro y trabajo entre administraciones públicas y proyectos de vivienda. Además, aparecieron otras reflexiones clave para la dimensión financiera de los proyectos, como profundizar en los precedentes de este tipo de proyectos en el sistema bancario.

Tras el descanso de la mañana, tocaba el turno a la mesa de proyectos cooperativos, un espacio para hablar en primera persona de las experiencias concretas de distintos grupos de personas que forman parte de proyectos de vivienda colaborativa: Clau Mestra, Cohabita Rivas, Cohousing Bustarviejo, Entrepatios, Trabensol, Villa Rosita. Una mesa de proyectos de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado .

Durante el conversatorio las personas participantes subrayaron la dimensión comunitaria de la convivencia en este tipo de proyectos y su impacto social y medioambiental, generando “huella ecológicas y de cuidados” sostenibles, así como el desarrollo de otros modelos de envejecimiento desde la convivencia y el sentido de comunidad en los proyectos senior. Una forma de establecer relaciones de apoyo y sostenerse en comunidad, integrando los cuidados en el transcurso de la cotidianeidad, que en palabras del participante desde el proyecto Trabensol, se resume en “No he venido a Trabensol a cuidar a nadie, pero estoy cuidando todo el rato”.

Las participantes subrayaron sus aprendizajes en facilitación de grupos y desarrollo comunitario para llegar a decisiones y soluciones colectivas a las complejidades y necesidades de sus miembros. También tuvieron ocasión de debatir la importancia de hacer este modelo accesible a todos los perfiles socioeconómicos, dimensión trabajada en algunos de los modelos presentes con medidas colectivas de apoyo económico a los miembros de la comunidad. Como cierre de esta mesa, destacaron la importancia de este modelo cooperativo como forma de hacer efectivo el derecho a la vivienda y crear espacios comunitarios que frenan la especulación.

Tras la pausa de la comida, la jornada reanudó con diversas mesas de participación y debate lideradas por los propios proyectos o entidades de la ESS para compartir conocimiento sobre legalidad y economía, financiación, cuidados y convivencia y gobernanza y facilitación.

Para cerrar el encuentro y poner un punto y seguido las asistentes volvieron a juntarse en la sala de actos en el Diálogo ecotópico Habitamos el presente para soñar el futuro, un momento para soñar, para reír y recoger reflexiones, un punto de acercamiento final donde contarnos historias que nos provoquen preguntas y cerrar el encuentro abriendo espacio a los sueños, las motivaciones y a proyectar el futuro.

Rivas Vaciamadrid fue el municipio elegido para acoger Convive Madrid, el primer el primer Foro de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso. Un encuentro que sirvió para debatir y fortalecer este modelo de acceso a la vivienda, poniendo en contacto a las personas y grupos que participan en los distintos proyectos que se están llevando a cabo.

Las viviendas colaborativas en cesión de uso, conocidas habitualmente como cohousing, son un modelo colectivo de acceso a la vivienda. La formación de cooperativas abarata en gran medida los costes de las viviendas y da lugar a un sistema de convivencia y propiedad comunes.

Rivas cuenta actualmente con tres proyectos de cohousing en desarrollo: Cosmos, La Corrala y Taray. Por ello, el municipio fue el elegido para acoger este sábado el primer Foro de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de la Comunidad de Madrid. Un espacio de encuentro que giró en torno a este modelo de habitabilidad.

La alcaldesa de Rivas Vaciamadrid, Aída Castillejo, fue la encargada de abrir el foro. “En Rivas volvemos a ser vanguardia en cuanto al modelo de cesión de una parcela municipal para que Cohabita Rivas sea una realidad”, aseguraba la regidora refiriéndose al terreno cedido por el Ayuntamiento durante los próximos 75 años para el desarrollo de estos proyectos.

“Entendemos desde el Ayuntamiento de Rivas que estamos casi obligados a acompañar este proyecto tan ilusionante que nos ayudará a avanzar hacia un modelo de convivencia más digno e independiente para nuestras personas mayores”, afirmaba Castillejo.

Junto a la alcaldesa intervino María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid. La directora anunció posibles ayudas por parte de la administración regional, bien en forma de subvenciones, bien con la cesión de parcelas públicas. “Nuestro papel tiene que ser colaborar con vosotros y ayudaros en todo aquello que necesitéis”, aseguró.

El foro se desarrolló durante toda la jornada del sábado con numerosos diálogos y mesas redondas. La primera de ellas estuvo moderada por Yasmin Manji, concejala de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Rivas. “Es fundamental el trabajo que tenemos que hacer desde las instituciones y, en Rivas, entendemos que tiene que ser de acompañamiento a los grandes proyectos que estáis llevando a cabo desde las cooperativas y entidades”, aseguró.

Durante la mañana, se debatió sobre las experiencias institucionales y de las propias cooperativas en el desarrollo de los proyectos. Por la tarde, se abordaron de forma pormenorizada varios de los aspectos más relevantes del cohousing como la vertiente legal y económica, la financiación, la convivencia o la gobernanza. Además hubo un espacio permanente para conocer los distintos proyectos que ya se están realizando en la Comunidad de Madrid.

El próximo sábado 16 de septiembre tendrá lugar en el Centro Cultural Federico García Lorca de Rivas la celebración de CONVIVE Madrid, el primer Foro de vivienda cooperativa en cesión de uso de Madrid.  La organización del evento corre a cargo de la Coordinadora de vivienda colaborativa de Madrid con el apoyo técnico de la Promotora del Común del Grupo Cooperativo Tangente y la inestimable colaboración del Ayuntamiento de Rivas.

Las viviendas cooperativas en cesión de uso, también llamadas viviendas colaborativas o cohousing, son una realidad residencial que lleva años desarrollándose en la Comunidad de Madrid, con experiencias que a día de hoy son ya una referencia a nivel nacional e internacional.

Como recoge la Declaración de Barcelona del Foro por la Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso, este modelo está emergiendo como forma de acceso a la vivienda no especulativa, sin ánimo de lucro y de gestión democrática, que además contribuye al aumento del parque de vivienda social y asequible.

En los últimos años, los proyectos en marcha se han ido multiplicando a nivel autonómico y estatal ,articulándose entre sí y haciéndose visibles como una solución viable, sostenible y deseable para el acceso a la vivienda y la vida en comunidad. En definitiva, proyectos que dan respuesta a los actuales grandes retos de nuestra sociedad.

Con el nombre de CONVIVE Madrid, este encuentro pretende fortalecer este modelo de vivienda y ayudar a establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector.

Por la relevancia que tiene el papel de las administraciones públicas en el desarrollo de este modelo, el Foro cuenta con la participación de diferentes administraciones públicas. La Alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo Parrilla, compartirá mesa inaugural con la Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, Mª José Piccio-Marchetti Prado. Además, contaremos con la participación de personas procedentes de otras administraciones públicas como el Ayuntamiento de Barcelona o la Generalitat Valenciana, referentes en este ámbito.

Participarán también los propios proyectos de viviendas colaborativas que están en marcha de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, así como con experiencias de otras regiones del estado.

El Foro incluirá talleres prácticos sobre los temas de mayor relevancia que se encuentran los proyectos cooperativos en su desarrollo, y se cerrará con diálogo ecotópico, una experiencia entre lo reflexivo y lo cultural que nos acercará a través de una conversación con personalidades muy especiales a otros futuros posibles.

Las inscripciones son gratuitas y estarán abiertas hasta el 14 de septiembre. Incluyen una comida en el lugar del evento, a cargo del catering solidario de la organización CEAR.

Las viviendas cooperativas en cesión de uso, también llamadas viviendas colaborativas o cohousing, llevan años desarrollándose en la Comunidad de Madrid, con experiencias que a día de hoy son ya una referencia a nivel nacional e internacional.

En los últimos años los proyectos en marcha se han ido multiplicando, articulándose entre sí y haciéndose visibles como una solución viable, sostenible y deseable para el acceso a la vivienda y la vida en comunidad. En definitiva, proyectos que dan respuesta a los actuales grandes retos de nuestra sociedad.

Esta primera edición del foro propone dar a conocer todo ese movimiento, establecer alianzas público-cooperativas, fortalecer lazos entre los proyectos, compartir experiencias e iniciativas, y seguir reforzando capacidades y conocimientos en el sector.

Contará con participantes de todo el territorio de la Comunidad de Madrid, incluidos los tres proyectos de Rivas Vaciamadrid, y con experiencias de otras regiones del estado.

PROGRAMA

10:00 – 10:30 h Recepción y registro
10:30 – 11:00 h Acto inaugural

• Aída Castillejo Parrilla, Alcaldesa de Rivas Vaciamadrid
• Mª José Piccio-Marchetti Prado, D.G. de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid
• Modera: representante de la coordinadora

11:00 – 12:30 h Mesa de experiencias institucionales

• Presenta y modera: Yasmin Elena Manji Carro, concejala de urbanismo y vivienda del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y consejera delegada de la EMV
• Rivas Vaciamadrid: Maribel Llanos Nuñez, coordinadora de la Unidad de Vivienda de la EMV
• Barcelona: Responsable en la promoción del modelo en las últimas dos legislaturas en Barcelona del equipo municipal 2015-2023)
• Comunidad Valenciana: Blanca Jiménez Garrido, anterior subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
• Otras ponentes por confirmar

12:30 – 12:45 h Descanso
12:45 – 14:30 h Diálogo de experiencias cooperativas

• Entrepatios
• Trabensol
• Cohousing Bustarviejo
• Villa Rosita
• Cohabita Rivas
• Sostre Cívic

14:30 – 16:00 h Comida
Comida gratuita incluida con la inscripción (catering vegetariano solidario en el propio lugar, a cargo de lakook), o comida por libre en el entorno cercano.

16:00 – 17:30 Talleres en paralelo
Sesiones de trabajo sobre diferentes aspectos del modelo, facilitados por personas o entidades con conocimiento y experiencia en esos ámbitos:
1 – Legalidad y economía

• Aquo
• La Replazeta

2 – Financiación

• FIARE

3 – Cuidados y convivencia

• Jubilares
• Entrepatios

4 – Gobernanza y facilitación

• Altekio

17:45 – 19:00 – Diálogo Ecotópico

• Nacho García Pedraza, Garúa
• Otros participantes por confirmar

Otras actividades
Todo el día: Exposición de proyectos
Exposición en la sala de entrada de paneles descriptivos de los diferentes proyectos de Madrid

Todo el día: Espacio infantil
Espacio dinamizado con actividades diversas

Vídeo del Fórum de Vivienda Cooperativa en cesión de uso celebrado en Barcelona del 27 al 28 de noviembre de 2023. Organizado por la Sectorial de Habitatge de la XES (Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya: https://xes.cat/comissions/habitatge/) con el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes (https://reas.red/vivienda/).

Entre el 7 y el 9 de junio ha tenido lugar en Barcelona el mayor evento internacional de vivienda social, una iniciativa de Housing Europe, la Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social, en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona para esta edición. En los tres días del encuentro se han reunido más de 2.000 personas y 60 ponentes. Testigos preferentes de un emergente movimiento cooperativo que propone soluciones integrales e integradoras a los múltiples problemas sociales y medioambientales, y que cubre un amplio espectro de déficits de los tradicionales modelos habitacionales. 

La cuarta edición del International Social Housing Festival-ISHF2023 ha tenido como escenario la capital catalana, convertida en referente en innovación en políticas de vivienda en los últimos años. Ha recogido el testigo de Helsinki 2022, Lyon 2019 y  Ámsterdam 2017. Dublín será el siguiente destino del ISHF 2025 para seguir los progresos de un sector que aporta una transformación tan multiplicadora y esperanzadora. 

En el evento se han podido realizar visitas a emblemáticos proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso de la ciudad y su entorno, como Princesa 49, La Borda, La Balma, La Xarxaire o Cirerers, sesiones de debate y conferencias con las más diversas temáticas en torno al desarrollo de vivienda con carácter social, de iniciativa tanto pública como cooperativa. Durante el evento también se aprovechó para celebrar la entrega del Premio Plata 2023 World Hàbitat de las Naciones Unidas a la cooperativa de viviendas en cesión de uso catalana, Sostre Cívic, que con más de 500 viviendas en desarrollo y convivencia, aglutina hoy día la mayoría de viviendas en cesión de uso de Cataluña.

El Festival también acogió la presentación del libro “Cohousing in Barcelona”, de la Editorial Actar con el Ayuntamiento de Barcelona, disponible en ediciones en inglés o catalán. Supone un interesante ejercicio de recopilación de proyectos de vivienda cooperativa en Barcelona, tanto terminados como en construcción. Explica cómo se gestiona el proceso de covivienda en términos de arquitectura, urbanismo, financiación, legalidad y fiscalidad, y profundiza en la experiencia de vivir en una comunidad alimentada por el espíritu cooperativo.

Entre los múltiples espacios preparados alrededor del programa del Palacio de Congresos, el jueves por la tarde se celebró la sesión “Red Europea de organizaciones emergentes de vivienda cooperativa lideradas por la comunidad”. Una sesión especial sobre redes en la que participaron personas del Mietshäuser Syndikat y de Sauriassl Syndikat de Alemania, Habicoop France, Cooplink Netherlands, MOBA Housing CSEE, ID22 Institute for Creative Sustainability, Sostre Cívic de Barcelona, IWO and Living in Metropolis SCE y Legacoopabitanti de Italia. 

Este foro surge como propuesta de la Pan European Cooperation among Cooperatives (CooperativeHousing.eu), como una red de iniciativas de países con distintas tradiciones en materia de cooperativas de vivienda. El objetivo de esta red en configuración es apoyar la creación de viviendas cooperativas asequibles, el intercambio de conocimientos entre los diferentes grupos de interesados y la obtención de financiación a través del BEI (Banco Europeo de Inversiones) para las cooperativas de viviendas a pequeña escala. El objetivo se centró en profundizar en cómo pueden alcanzarse estos objetivos, teniendo en cuenta que en cada país o región los problemas vienen determinados por las circunstancias locales.

Como complemento al espacio de redes, la Sectorial de Vivienda de la XES, la Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya, y la red internacional CoHabitat prepararon una cena networking internacional en la Sala 53 de la Nave Bostik. Representantes del Ayuntamiento de Barcelona, entidades internacionales del ámbito de la vivienda cooperativa como Cooperative Housing International, Red CoHabitat, UrbaMonde o Habitat Participatif France y numerosos proyectos que mostraron el ánimo de impulsar el modelo en red, y repasaron la trayectoria vivida con el ejemplo del trabajo de las entidades de la ciudad anfitriona y las claves para seguir creciendo y aportando referencias viables a la sociedad.

En esta cita se juntaron más de 200 personas en un ambiente distendido, donde se pudieron intercambiar experiencias de proyectos y establecer vínculos. El intercambio de conocimientos, apoyo mutuo y el trabajo en red son claves esenciales del emergente movimiento de vivienda cooperativa, y en eventos como éste se facilita la transferencia de conocimiento entre personas de diferentes países, además de extender el modelo a nuevos territorios. 

Para terminar, el último día del evento, se presentó públicamente la Red Europea de Community Land Trust (CLT). Un Community Land Trust (CLT) es una estructura comunitaria que adquiere y conserva tierras con el objetivo de proporcionar vivienda asequible y promover el bien común. En el Reino Unido, Alemania, Francia, Bélgica, los Países Bajos y España hay más de 300 CLT. El convenio ESAL de Barcelona (del que forma parte la XES y HABICOOP), por ejemplo, forma parte de la red como estructura público-comunitaria para liberar suelo accesible a fundaciones de alquiler social y viviendas cooperativas en cesión de uso. La Red Europea conectará y catalizará el movimiento, aumentando la capacidad de innovación de los CLT para actuar como una solución para viviendas sostenibles y asequibles. 

La vivienda cooperativa en Barcelona, referente internacional

Una de las principales conclusiones del ISHF de Barcelona es que la vivienda cooperativa es una de las grandes aliadas de las administraciones para aumentar rápidamente el parque de vivienda social. Durante varias actividades del evento los ponentes pusieron de manifiesto el crudo contexto local: el porcentaje de viviendas de alquiler social se sitúa en Barcelona en un 1,9%, y el conjunto de España un 2%, muy por debajo del global europeo del 9%.

En este contexto, el ISHF 2023 ha planteado qué pueden aprender los modelos de vivienda emergentes como el de Barcelona, un referente de innovación en vivienda de interés para todo el mundo. Más allá de las soluciones que, sobre todo, implican a las administraciones públicas y que deben ser prioritarias, como la construcción de nuevas viviendas o la movilización del parque privado hacia el alquiler asequible, se ha destacado la colaboración pública con cooperativas  y entidades sin ánimo de lucro. 

El convenio ESAL ha sido un gran instrumento para ello. Con un alcance de 1.000 viviendas, de las cuales el 40% es vivienda cooperativa en cesión de uso, en pocos años, aumentando considerablemente el parque de vivienda social de Barcelona. De las 4.500 viviendas sociales planeadas en los últimos años, 500 son con la fórmula cooperativa en cesión de uso.

La vivienda cooperativa tiene un largo recorrido internacional, con modelos consolidados en países como Holanda, Austria, Suiza, Uruguay o Canadá, donde la propiedad se mantiene y gestiona de forma cooperativa a lo largo del tiempo. En los últimos años de crisis sistémica se está observando un nuevo impulso de propuestas habitacionales colaborativas como respuesta a los problemas de la configuración social actual. Los retos que enfrentamos como civilización son consecuencia de décadas de prioridad por el beneficio económico, el consumismo y el crecimiento ilimitado. 

Estas modalidades habitacionales ofrecen una gran diversidad de configuraciones, con una visión encaminada a superar la competitividad, el individualismo, el consumismo y la dependencia del mercado. Se plantea un cambio para centrar la mirada en recuperar la colaboración, volver a tejer comunidades resilientes de ayuda mutua y priorizar el bienestar de todas las personas y el cuidado de la vida. Coinciden en ser grupos de personas empoderadas, abiertas al aprendizaje y la superación, que definen sus espacios de vida y permiten un desarrollo humano con un mayor respeto por el entorno natural.

Desarrollar este tipo de proyectos supone un ejercicio de responsabilidad colectiva, un emprendimiento social, para recuperar la gestión de las necesidades básicas de la vida. Una respuesta de la sociedad organizada a los múltiples problemas que se derivan de la crisis climática, de los cuidados o la carestía de la vivienda en propiedad o alquiler.

La situación actual es el resultado de la limitada capacidad de las políticas públicas, sujeta a visiones cortoplacistas, cambiantes o de interés partidista. Ante esta realidad, que supone una emergencia social para más personas cada día, en especial para las economías más vulnerables y las personas más jóvenes, se plantean opciones más sostenibles y de alto impacto a medio y largo plazo que, sin duda, requieren un cambio de mentalidad. Es el desafío más grande que tenemos como personas y como colectivos.

Una cultura renovada que pone el interés en el uso de la vivienda sobre el valor de mercado. Cuestionarse el objetivo y la necesidad de la vivienda. Recuperar la vivienda como eje nuclear de la articulación de la vida y del desarrollo del potencial de las personas en pro de la comunidad y el interés general.  Supone superar los estigmas sobre las relaciones y el conflicto, para recoger la oportunidad de aprendizaje y superación, y convivir con la diferencia, acogiendo la diversidad. La diversidad es una estrategia básica para la supervivencia y la evolución de la vida. 

Si mejoramos el acceso a la vivienda y trabajamos por generar comunidades de apoyo mutuo, estaremos facilitando la resolución de numerosos problemas que parecen no dejar de surgir y crecer. Lo hemos hecho desde el amanecer de los tiempos, y ahora parece que estamos olvidando nuestra esencia como especie humana. Podemos recuperar el poder y la capacidad de generar nuestros espacios de vida, cuidando de las personas, de la vida y del entorno. Es un gran desafío y estamos viendo cómo dar los primeros pasos para hacerlo en colaboración. 

SOBRE EL ISHF 2023 DE BARCELONA

El “International Social Housing Festival” (‘Festival Internacional de la Vivienda Social’, ISHF por sus siglas en inglés) es un evento internacional de vivienda, que tiene como objetivo fomentar el debate en torno a las políticas públicas de vivienda y abordar los múltiples desafíos a los que debe hacer frente el sector de la vivienda pública, social y cooperativa para garantizar el derecho a la vivienda a todo el mundo.

El ISHF es una iniciativa de Housing Europe, la Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social, y de sus miembros y aliados, presentes en 25 países y que abarcan 25 millones de viviendas, el 11% del parque de viviendas de la Unión Europea. Por primera vez, esta edición del ISHF mira más allá de Europa e incluye también una importante presencia de entidades y ponentes de América Latina, Asia y África.

Esta edición ha sido impulsada por Housing Europe y el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), junto con el Área Metropolitana de Barcelona, la Generalitat de Cataluña, la Generalitat Valenciana, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y hasta 200 entidades socias de todo el mundo, incluidas las entidades sociales de la ciudad, muy activas en el proceso de preparación del ISHF.

Con motivo de la celebración en Barcelona del International Social Housing Festival, el grupo de trabajo en Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes ha preparado unos materiales de difusión con las características básicas del modelo. Aunque solo recogemos aquí, las versiones en castellano, están disponibles en gallego, euskera, catalán, inglés y castellano. Pueden consultarse y descargarse en estos enlaces:

• Flyers vivienda ISHF 2023
• Carteles vivienda ISHF 20230

Sostre Cívic, la principal cooperativa de viviendas en cesión de uso del país, recibió el anuncio el pasado mes de enero del reconocimiento más importante de su trayectoria. En la lista de los galardonados por los Premios Mundiales de Hábitat, organizados por World Habitat en asociación con ONU-Habitat, aparece la cooperativa catalana como una de las premiadas en la categoría Plata para el norte global.

Coincidiendo con la celebración en Barcelona del Festival Internacional de Vivienda Social (ISHF), el congreso internacional del sector más importante de Europa, World Habitat realizará la entrega oficial del premio World Habitat de plata a Sostre Cívic durante el festival. Este premio reconoce el trabajo de la organización en la transformación del derecho a la vivienda, proporcionando alternativas asequibles, sostenibles y éticas a los modelos tradicionales de propiedad y alquiler. El acto oficial de entrega de los premios se llevará a cabo el 7 de junio a las 12.30 h en el Palau de Congressos de Barcelona.

Durante el acto se presentarán cuatro ganadores del premio World Habitat, reconocidos por su destacada y inspiradora labor en la prevención de la falta de vivienda y en el suministro de hogares permanentes y sostenibles para personas de bajos ingresos. Sostre Cívic presentará su modelo galardonado de vivienda cooperativa y participará en un debate con otros premiados del certamen que tienen su sede en Barcelona: el programa municipal antidesahucios SIPHO del Ayuntamiento de Barcelona (mención especial en los premios de 2023) y la Fundación Hàbitat3 (premio Oro en 2019). También asistirá para recibir el trofeo de la categoría Oro la ganadora de la edición 2023, la empresa social escocesa Homes for Good.

Los premios serán entregados por Louise Winterburn, vicedirectora ejecutiva de World Habitat, y Leilani Farha, la relatora especial de vivienda de las Naciones Unidas 2014-2020. También ha confirmado su asistencia la concejala de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Lucía Martín.

Los premios de vivienda líderes a nivel internacional

Los Premios World Habitat, convocados desde 1985, reconocen y destacan ideas, proyectos y programas innovadores en el ámbito de la vivienda social a nivel mundial. Este es el segundo año que una organización catalana o española recibe el premio, después de la Fundació Hàbitat 3 en 2019, que obtuvo el premio Oro. El jurado de los premios destacó la labor de Sostre Cívic en un país donde la política de vivienda ha favorecido tradicionalmente la propiedad, y elogió su ambición de diversificar las opciones de tenencia en el mercado de vivienda de Cataluña. David Ireland, director ejecutivo de World Habitat, resaltó el trabajo político de transformación en torno al derecho a la vivienda que desarrolla Sostre Cívic, ofreciendo una alternativa accesible, sostenible y ética a los modelos tradicionales de propiedad y alquiler, desafiando el significado que tiene para las personas el tener un techo.

En su informe, el comité evaluador ha resaltado el impacto multinivel de la actuación de Sostre Cívic: a nivel político, desempeñando un papel central en la coordinación entre la colaboración público-cooperativa y comunitaria para impulsar el modelo cooperativo en cesión de uso en todo el territorio; en el ámbito social, compartiendo con los socios colaboradores y las redes de la economía social un compromiso con la transformación social que tiene un efecto expansivo en la sociedad en general; y a nivel local, involucrando a la comunidad y al vecindario como protagonistas principales del proyecto.

Sostre Cívic se vuelca en la participación del ISHF

La ciudad de Barcelona se prepara estos días para acoger el Festival Internacional de la Vivienda Social (ISHF), el congreso internacional del sector más importante de Europa, que este año celebra su 4ª edición los días 7, 8 y 9 de junio en el Palau de Congressos de Barcelona con cerca de 2.000 personas inscritas, el doble de la edición anterior celebrada en junio pasado en Helsinki. El congreso, que cuenta con más de 60 ponentes de reconocido prestigio, 8 sedes y 200 entidades socias, incluye tres sesiones plenarias en el auditorio del Palau de Congressos y unas sesenta actividades relacionadas en otros emplazamientos, entre sesiones de debate, conferencias y visitas a proyectos y lugares singulares de la ciudad en materia de vivienda.

Sostre Cívic se está volcando en la participación en el cuarto Festival Internacional de la Vivienda Social (ISHF) de Barcelona. Durante los tres días del congreso, Sostre Cívic organizará y colaborará en más de 10 actividades para compartir su conocimiento y experiencia en materia de vivienda social. Algunas de las actividades incluyen una jornada sobre vivienda colaborativa y prácticas de atención innovadora, una sesión sobre la experiencia de los proyectos de vivienda cooperativa para personas mayores, un seminario sobre renovación masiva de la vivienda asequible, una sesión sobre modelos de vivienda cooperativa y sostenibilidad ambiental y social, entre muchas otras.

Las actividades de Sostre Cívic en el ISHF son una oportunidad para conectarse con otros agentes del cambio, compartir conocimientos y reforzar las estrategias para afrontar la emergencia habitacional. La organización está comprometida no solo en proporcionar un techo, sino también en promover la inclusión social y mejorar el impacto ambiental de las viviendas.

Para obtener más información sobre las actividades de Sostre Cívic dentro del ISHF, visita la página web de la cooperativa o el sitio web oficial del evento en https://socialhousingfestival.eu/. Además, puedes seguir las actualizaciones en las redes sociales de Sostre Cívic o escribirnos a info@sostrecivic.cat.

Sostre Cívic, entidad pionera en la vivienda cooperativa en Cataluña

Sostre Cívic nace en 2004 como asociación, siendo la entidad pionera en el país en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Desde el 2010 se constituye como la primera y única cooperativa de viviendas en cesión de uso por proyectos creada en Cataluña y España. Esto quiere decir que es única promoviendo varios proyectos de vivienda cooperativa incluyéndose todos ellos dentro del mismo paraguas de Sostre Cívic. Este modelo facilita la creación de nuevos proyectos, blinda el modelo a la especulación, asegura su replicabilidad y sostenibilidad a largo plazo, a la vez que dispone una red de apoyo mutuo entre proyectos, facilitando la movilidad de las socias de un proyecto a otro.

Actualmente, engloba más de 1.100 personas socias, y la cooperativa gestiona un total de 26 proyectos, de los cerca de 60 que entre todas las cooperativas tienen en marcha en todo el estado español. Del total de proyectos de Sostre Cívic, 9 de estos ya están en convivencia con más de 120 viviendas, y se están desarrollando más de 500 viviendas en 17 proyectos más que serán realidad los próximos años.

Sostre Cívic tiene presencia, impulsando proyectos o con grupos de socias buscando oportunidades, en 24 municipios entre las 4 provincias catalanas y las Islas Baleares. Colabora con 7 ayuntamientos que aportan suelo o financiación, y sale adelante 10 proyectos exclusivamente con capital propio de las socias y la financiación de entidades de la banca ética y cooperativa como Fiare, Coop57 y Caja de Ingenieros, además del apoyo público del Instituto Catalán de Finanzas.

Sostre Cívic celebra el premio Plata de los Premios World Habitat como un reconocimiento no solo a su trayectoria, sino compartido con “el movimiento de la vivienda cooperativa en cesión de uso de Cataluña en particular, y a la Economía Social y Solidaria del país en general”. La entidad quiere que este Premio signifique un cambio de etapa y un salto de escala para la vivienda cooperativa en cesión de uso, para transformarse en una alternativa de acceso al derecho a la vivienda para amplias capas de la población. También ha anunciado la voluntad de celebrar este reconocimiento los próximos meses, con un gran acto público con toda su base social y entidades colaboradoras donde se comunicará como este Premio quiere impactar en una nueva fase de crecimiento de la cooperativa.

Para ampliar

• Web de los Premios World Habitat con el reconocimiento de Sostre Cívic
• ¿Que es Sostre Cívic?

Qué es la covivienda, los beneficios que implica a nivel social y económico y cómo poner en marcha un proyecto de ese tipo. Esas cuestiones aborda la Jornada de Covivienda Rural que este fin de semana se desarrolla en Infiesto, organizada por el Colectivo Pueblos Amigos de la Tierra y el Grupo de Vivienda Cooperativa de REAS Red de Redes. A través de una decena de charlas, talleres y espacios de diálogo los participantes se adentran en una «alternativa habitacional» basada jurídicamente en el «modelo de cesión de uso, en lugar de comprar o alquilar», explicó Rubén Méndez, integrante de la secretaría técnica de REAS. De ese modo, abundó, es posible acceder a viviendas «a precio menor que en el mercado» y mediante cooperativas sin ánimo de lucro ni fines «especulativos».

Hasta la fecha, en Asturias existen los proyectos de Axuntase y La Seronda, si bien Méndez apuntó a la aparición de «grupos incipientes». Entre ellos está el de Pueblos Amigos de la Tierra, que llegó a barajar Piloña como lugar de ubicación de su proyecto de covivienda, opción que no llegó a materializarse. El colectivo busca ahora «territorio» para asentarse en el norte de España, con la vista puesta en facilidades como el acceso a hospitales o centros educativos, así como a recursos hídricos. «Lo primero es buscar el terreno y el grupo, que haya afinidad», detalló Mónica Esquerdo, de Pueblos Amigos de la Tierra. Constituir ese tipo de proyectos no resulta fácil, pues supone «empezar de cero».

De prestar «apoyo técnico» desde el ámbito de la arquitectura o la creación de grupos se encargan plataformas como F5 Proyectos, especializada en nuevos modelos de vivienda. Juan Tomás Ortega, arquitecto y socio fundador, detalló que actualmente trabajan en iniciativas en Ribadedeva y Tineo.

«Individualismo feroz»

Uno de los proyectos ya encaminados en Asturias y expuestos en la jornada de ayer es el de Axuntase, el primer cohousing de la región, implantado en Llanera. Sus orígenes se remontan a 2014 y la previsión que barajan es la de concluir la construcción en 2024. Mary Asun Rodríguez Lasa explicó que serán 36 las viviendas resultantes, en un terreno de 10.000 metros cuadrados con amplios espacios comunes. Su meta es «vivir de forma sostenible» y para ello apostarán por el consumo de productos de proximidad, huerto ecológico, contratación de trabajadores de la zona o creación de una comunidad energética, detalló. Papel principal juega también el aspecto social del proyecto, concebido como «intergeneracional» y orientado a «mantener el conocimiento». Busca así superar el «individualismo feroz», que genera «infelicidad» y una «soledad que afecta de manera especial a los jóvenes».

La «forma de vivir» que plantea la covivienda, señaló Rodríguez Lasa, «no es ni pública ni privada», sino que aúna lo «mejor» de ambas. Sí subrayó que en Asturias han tenido «una acogida muy favorable por parte de la administración». En cuanto a la financiación, explicó que en su caso han creado la figura del «mecenas comunitario», lo que permite a «pequeños ahorradores» que se decidan a invertir obtener el «2% de rendimiento».

El creciente interés de las personas mayores por las nuevas viviendas cooperativas ha impulsado la creación de un grupo específico de trabajo estatal en el marco del Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria.

El primer fruto de la creación de este  grupo sénior ha sido la elaboración de una Declaración con los planteamientos para colocar el modelo como prioridad de las políticas públicas para un envejecimiento saludable y sostenible.

El Grupo de Trabajo se configuró en 2020 tras el primer encuentro estatal de Vivienda colaborativa en octubre de 2019 en Madrid.  Está formado por 40 personas de proyectos y entidades técnicas de los diferentes territorios del Estado, en pleno crecimiento con el apoyo a la creación de nuevos grupos territoriales.

En España, ya son decenas de proyectos sénior con diferentes grados de desarrollo. Los pioneros de este modelo residencia, desde hace más de una década, destacan los beneficios de esta nueva manera de crecer, aprender y envejecer en comunidad.

Otros grupos, en cambio, se encuentran trabajando para lograr acceso a suelo donde edificar, inmuebles para rehabilitar, o buscando financiación para hacer viable sus proyectos, que a día de hoy, han de enfrentarse a un sin fin de dificultades.

Más implicación de las Administraciones Públicas

El Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de la Economía Alternativa y Solidaria denuncia la legislación existente que parte de la desconfianza y premiar el control, entorpeciendo así la puesta en práctica de iniciativas innovadoras de la mano de la sociedad civil.

Igualmente, reconocen los impulsores de este modelo que el esfuerzo económico que se requiere para su desarrollo en un mercado inmobiliario desbocado y con importantes incrementos de los costes de la construcción, no está al alcance de cualquier nivel de renta y esto choca con la voluntad transformadora, de inclusión y compromiso social de estas iniciativas.

Por ello, señalan que las políticas públicas en sus diversas formas y aplicaciones son un eje clave para el impulso de un modelo con impactos de valor incalculable y reclaman a las Administraciones Públicas el reconocimiento de su función social, la capacidad de transformación y garantía no especulativa de estos proyectos.

De hecho, plantean que el sistema habitacional cooperativo de cuidados debe incorporarse a la Cartera de Servicios Sociales, pudiendo acceder así a las prestaciones y recursos para la prevención y la atención a la dependencia; con  apoyos económicos y avales a la financiación para hacerlos más accesibles y facilidades para acceder a suelos con cesiones públicas en superficie en las zonas con mayor tensión especulativa.

Es cierto que en los últimos tiempos se han registrado iniciativas públicas al reconocimiento jurídico y del valor social de los proyectos, articulando medidas audaces para facilitar su desarrollo y consolidarlos haciéndolos más accesibles, inclusivos y sostenibles. La colaboración público-cooperativa es una fórmula con tanto potencial como beneficios para el conjunto de la sociedad.

Es más que evidente que el sistema residencial actual de atención a las personas mayores, altamente mercantilizado, presenta grandes carencias. Las cooperativas de vivienda en cesión de uso pensada y diseñada por y para las personas mayores emerge como una opción más que prometedora. Se trata de un modelo que favorece la creación de comunidades intencionales altamente comprometidas con el bienestar individual, colectivo, local y medioambiental, en el que la propiedad es colectiva, evitando la división horizontal la especulación y el lucro. Los posibles excedentes revierten en el propio proyecto.

Ya el diseño arquitectónico, con la aportación de las personas socias de las cooperativas, inclina la balanza hacia amplios espacios comunitarios pensados como lugares para el encuentro y la convivencia, así como para alojar equipamientos y servicios comunes, sin descuidar las zonas de uso privativo, más reducidas. Así, se reservan zonas para comedores, salas de actividades, lavandería, biblioteca o espacios de atención a la dependencia…

Menos soledad, más implicación, mejores cuidados

De este modo, reduce la soledad no deseada y todos los efectos sobre la salud y la ineficiencia de recursos habitacionales, retrasando los estados de dependencia y procesos de deterioro, gracias a que se trata de un acompañamiento cercano y auténtico, con respeto y amor en la etapa final de vida.

La gestión también se realiza con criterios de corresponsabilidad que promociona  la implicación individual y la participación democrática, evita la institucionalización asistencial, confluyendo con las políticas públicas de transformación de las residencias tradicionales y reduciendo la presión y la sobrecarga de los servicios públicos y su deriva en sistemas privados.

La vivienda en cesión de uso, también conocida como covivienda, vivienda colaborativa contiene una propuesta de cambio de paradigma en la vivienda y la forma de vida de las personas mayores.

La cooperativa Convivir en Cuenca y Trabensol en Torremocha del Jarama son dos proyectos de referencia con una ya larga trayectoria. La primera es una cooperativa integral que nació en 2015 en Horcajo de Santiago a día de de hoy cuenta con un gran edificio con jardín y huerto, 66 apartamentos, comedor, cafetería, gimnasio, biblioteca, talleres de actividades, salas comunes… La cooperativa mantiene su lema “añadir vida a los años”.

Trabensol (Madrid), junto con el proyecto de Los Milagros (Málaga), es una iniciativa de cohousing sénior pionera en España que nació para hacer realidad una forma nueva de vivienda colaborativa dirigida a mayores con 54 apartamentos.

Cada vez está más presente en los medios de comunicación la vivienda cooperativa en cesión de uso. Poca gente queda que no haya oído hablar alguna vez de la vivienda colaborativa, alojamiento colaborativo, cohousing, covivienda… Expresiones referidas a un modelo que se encuentra en pleno crecimiento, en un contexto de creciente dificultad de acceso a la vivienda y preocupación por los cuidados a las personas mayores o con situaciones de dependencia o vulnerabilidad.

Dentro de la diversidad de este sector en alza, la variante senior aporta una parte fundamental del nuevo movimiento cooperativo de la vivienda, llamado a transformar la forma de habitar. El objetivo principal es recuperar y poner en el centro el cuidado de la vida, las personas y el medio ambiente. Se propone una revisión y mejora del modelo de vivienda para personas mayores, facilitando el acceso de las diferentes realidades socioeconómicas, desde la autonomía, la corresponsabilidad, la ayuda mutua, la cooperación, así como el compromiso social y solidario.

Los proyectos de vivienda cooperativa senior cobran especial interés no solamente porque son una alternativa en un contexto de crisis de cuidados, sino también por el importante cambio cultural que están generando. Este cambio se reafirma y crece después de que la pandemia pusiera al descubierto los grandes déficits de nuestro sistema residencial de atención a las personas mayores, altamente mercantilizado, generador de grandes beneficios económicos para la industria del sector, a costa de una atención que, en el mejor de los casos, podríamos considerar asistencialista.

Ventajas del cooperativismo senior

La vivienda cooperativa en cesión de uso tiene un gran potencial, una clara misión de transformación y un alto impacto social y medioambiental. Propone un nuevo tipo de tenencia, con la propiedad colectiva permanente, evitando la división horizontal, la especulación y el lucro, ya que destina los excedentes al propio proyecto. El codiseño arquitectónico diferencial de estas comunidades es toda una declaración de intenciones: espacios de uso privativo reducidos y amplios espacios comunitarios pensados como lugares para el encuentro y la convivencia, así como para alojar equipamientos y servicios comunes. Desde comedores a salas de actividades, pasando por lavandería, biblioteca o espacios de atención a la dependencia…

Se trata de un modelo que pone las necesidades, el bienestar y la salud de las personas socias en el centro, con especial atención a los cuidados, desde la promoción de la autonomía personal a la atención a la dependencia, construyendo comunidades intencionales altamente comprometidas con el bienestar individual, colectivo, local y medioambiental. De este modo, reduce la soledad no deseada y todos los efectos sobre la salud y la ineficiencia de recursos habitacionales, retrasando los estados de dependencia y procesos de deterioro, gracias a que se trata de un acompañamiento cercano y auténtico, con respeto y amor en la etapa final de vida.

Esta gestión desde la corresponsabilidad de un sistema cooperativo, desde la implicación individual y la participación democrática, evita la institucionalización asistencial, confluyendo con las políticas públicas de transformación de las residencias tradicionales y reduciendo la presión y la sobrecarga de los servicios públicos y su deriva en sistemas privados.

En el Estado español hay actualmente decenas de proyectos senior con diferentes grados de desarrollo. Los pioneros, en convivencia desde hace más de una década, ponen de manifiesto los beneficios de esta nueva manera de crecer, aprender y envejecer en comunidad, mientras que otros aún están trabajando el acceso a un suelo para edificar o un inmueble para rehabilitar o buscando la financiación para materializar la visión en una realidad.

Retos a futuro de este modelo de innovación social

Pese a estas ventajas, el desarrollo de los proyectos está lleno de dificultades. Bajo la premisa regulatoria de la desconfianza y el control se bloquean las hermosas iniciativas innovadoras que surgen de la sociedad con la mejor voluntad. El esfuerzo económico que se requiere para su desarrollo en un mercado inmobiliario desbocado y con importantes incrementos de los costes de la construcción, no está al alcance de cualquier nivel de renta y esto choca con la voluntad transformadora, de inclusión y compromiso social de estas iniciativas. En este escenario, las políticas públicas en sus diversas formas y aplicaciones son un eje clave para el impulso de un modelo con impactos de valor incalculable.

En base al reconocimiento de la función social, capacidad de transformación y garantía no especulativa de estos proyectos, se considera necesaria la implicación y el apoyo de las Administraciones Públicas. Un sistema habitacional cooperativo de cuidados que debe incorporarse a la Cartera de Servicios Sociales, pudiendo acceder así a las prestaciones y recursos para la prevención y la atención a la dependencia; con apoyos económicos y avales a la financiación para hacerlos más accesibles y facilidades para acceder a suelos con cesiones públicas en superficie en las zonas con mayor tensión especulativa.

Se aprecia la incorporación de más iniciativas públicas al reconocimiento jurídico y del valor social de los proyectos, articulando medidas audaces para facilitar su desarrollo y consolidarlos haciéndolos más accesibles, inclusivos y sostenibles. Estas primeras implicaciones públicas son sólo los primeros pasos en el camino hacia un reconocimiento pleno de estas iniciativas sociales de carácter senior, que permitirán su desarrollo y consolidación desde la inclusividad. La colaboración público-cooperativa es una fórmula con tanto potencial como beneficios para el conjunto de la sociedad.

Es precisamente este creciente interés de las personas mayores por las nuevas viviendas cooperativas lo que ha impulsado la creación de un grupo específico de trabajo estatal en el marco del Grupo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. La creación del Grupo Senior da como primer fruto una Declaración con los planteamientos para colocar el modelo como prioridad de las políticas públicas para un envejecimiento saludable y sostenible.

El Grupo Senior de Vivienda Cooperativa está formado por un grupo de personas representantes de proyectos de convivencia para un envejecimiento activo, enmarcado en el Grupo Estatal de vivienda cooperativa en cesión de  uso sin ánimo de lucro en REAS, Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Impulsa un modelo de vivienda colaborativa para mayores, siguiendo los principios de la Economía Social y Solidaria, y apostando por un  acceso más asequible y al margen de la especulación.

El objetivo es crear proyectos sociales inclusivos y participativos, impulsar un nuevo modelo de vida y convivencia basado en la participación, la solidaridad y la cooperación, que aspira a una vida activa, digna, autogestionada y en comunidad, capaz de ofrecer también el acompañamiento necesario en la etapa final de vida.

Para conseguir esta manera de vivir con plenitud hasta el final, el modelo cooperativo de vivienda en cesión de uso resulta muy adecuado para el desarrollo de proyectos de acuerdo a sus características básicas:

1. Autopromoción, autogestión y participación democrática de todas las personas socias.
2. Carácter no especulativo, sin ánimo de lucro.
3. Cesión de uso indefinido a las personas socias, como una vía alternativa a la compra o el alquiler.
4. Mantenimiento de la propiedad colectiva de forma permanente.
5. Asequibilidad creciente en el tiempo al estar al margen del mercado.
6. Corresponsabilidad con el entorno: integración activa en el tejido social y compromiso con criterios medioambientales y de sostenibilidad.
7. Combinación de espacios compartidos, de uso privativo y servicios específicos para personas mayores.
8. La comunidad y los cuidados están en el núcleo de nuestros proyectos, procurando el envejecimiento activo y el acompañamiento en la etapa final de vida.
9. Ayuda o apoyo profesional de carácter adaptativo, de acuerdo a las necesidades.
10. Compromiso con el crecimiento y la replicabilidad del modelo.

Estos proyectos se articulan en torno al equilibrio entre la vida comunitaria y la privada. Los proyectos senior tienen una perspectiva especial por tratarse de una etapa vital con una realidad muy concreta. Se plantean los siguientes objetivos:

• Cambiar la concepción social de la vejez considerada como una carga social, para conseguir que se contemple como un activo del entorno a través de la participación social con nuevas funciones, roles y proyectos de vida.
• Posibilitar el acceso a alojamientos o viviendas alternativas a las opciones habituales, adecuadas para la prevención de la soledad no deseada y la dependencia, para dar una respuesta adecuada cuándo ésta se presente; que optimicen los recursos y permitan a las personas seguir creciendo.
• Facilitar la resiliencia, fortaleciendo los lazos y el sentido de comunidad, reconociendo los cuidados mutuos para abordar la vulnerabilidad y el aislamiento creciente. La experiencia y el apoyo favorecen un envejecimiento consciente que conlleva una vida plena.
• Integrar un sistema de cuidados no institucionalizantes, centrados en la persona, su proyecto de vida y con base comunitaria.
• Propiciar la corresponsabilidad de la Administración Pública y de las personas mayores en la atención a sus necesidades para, más allá de los cuidados mutuos, asegurar el acceso a los recursos públicos necesarios que permitan la atención debida y la sostenibilidad de cada proyecto.

Necesidades y propuestas

Atendiendo al carácter social de los proyectos, así como a su capacidad real de dar satisfacción a las necesidades de las personas mayores, se plantea a las Administraciones Públicas las siguientes propuestas con el objetivo de conseguir una mayor seguridad jurídica para el modelo bajo el cual se desarrollan estas iniciativas, así como ciertas facilidades para hacerlos viables.

1. Reconocer jurídicamente el modelo cooperativo en cesión de uso en su variante senior.
2. Incorporar el modelo a la Cartera de Servicios Sociales como una modalidad más de servicio residencial para la promoción de la autonomía personal y de atención a la discapacidad y la dependencia, permitiendo el acceso a las prestaciones individuales, así como a aquellas que correspondan como entidad prestadora de servicios.
3. Dar acceso a suelo dotacional, ya sea éste público o privado.
4. Permitir el acceso a suelo público bajo la fórmula de cesión en derecho de superficie a largo plazo, arbitrando medidas compensatorias en el caso de que no todas las personas cooperativistas respondan al perfil propio de «vivienda de protección oficial» (Por ejemplo, la cesión de las viviendas en propiedad de esos particulares a la bolsa de alquiler social público y otras opciones).
5. Aplicar una fiscalidad específica para el modelo considerando que los ingresos debidos a la vivienda actual, si la hubiera, son una aportación para la vivienda cooperativa.
6. Facilitar el acceso a créditos de entidades públicas, así como arbitrar garantías o avales públicos que faciliten la financiación de los proyectos.
7. Desarrollar la colaboración público-cooperativa con el objetivo de garantizar y mantener de forma indefinida la propiedad colectiva, asegurando la asequibilidad y la inclusividad.

¿Qué es el cohousing 🏡 y por qué cada vez más gente se apunta a vivir en común?

Vídeo en el que podemos conocer en qué consiste la Vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro.

Cómo contribuye esta fórmula colaborativa a generar un sistema habitacional más accesible, social y sostenible, al margen de la dinámica de mercado, con mayor flexibilidad al mismo tiempo que nos permite una estabilidad vital. Además incide múltiples necesidades sociales como los la conciliación, la salud, la inclusividad, los cuidados y la ayuda mutua.
Emisión: martes 21 febrero 2023, 12:00h (Madrid)
📺 El Salto Diario: Programa de Sphera Lives Debates, presentado por Yago Álvarez y con la participación de:
👉🏽Sara Plaza, periodista de El Salto.
👉Rubén Méndez, Grupo Vivienda cooperativa en REAS Red de Redes.
👉🏽Eva Ortigosa, Sostre Cívic

Folleto de La Dinamo Fundació con todo lo necesario para saber “Cómo crear un proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso”s, desde la primera aproximación hasta la convivencia, pasando por el impulso, la consolidación y la materialización.

Puedes consultar estas imágenes o descargarlo completo en .pdf.

Folleto en imágenes

El Grupo de Trabajo estatal de Vivienda Cooperativa en cesión de uso de REAS Red de Redes, ha celebrado este sábado 4 de febrero su asamblea semestral en el polo cooperativo de Zaragoza. La sesión de jornada completa, ha consistido en compartir las dinámicas de los diferentes territorios, realizar una valoración del exitoso Fórum de Barcelona, analizar la situación del modelo y el ecosistema, además de abordar la planificación y presupuesto de trabajo para el ejercicio 2023. Asimismo, el grupo ha concretado los próximos pasos para el impulso del modelo y los proyectos en tres ejes de actuación: la vertebración y articulación del ecosistema, la estrategia de incidencia política y desarrollo normativo, además de la difusión y comunicación.

El Grupo de Vivienda de REAS Aragón ha sido el encargado de acoger este fin de semana en Zaragoza la celebración de la reunión con carácter interterritorial y sectorial del Grupo de Trabajo de vivienda cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria. Ha contado con la representación de personas, proyectos y redes de diez Comunidades Autónomas (Cantabria, Euskadi, Navarra, La Rioja, Aragón, Cataluña, Castilla y León, Illes Balears, Madrid e Islas Canarias), y está en proceso de acoger a más territorios con la generación e impulso de grupos de trabajo autonómicos en REAS, que puedan servir de espacios cercanos de articulación, cooperación, aprendizaje, incidencia y difusión.

Entre otros asuntos, se ha acordado acoger la creación de un Grupo de Trabajo específico para el modelo Senior. Se ha coincidido en la necesidad de impulsar la colaboración con otras entidades, fortalecer la participación en espacios sectoriales a nivel estatal y mejorar la conexión en el ámbito europeo e internacional.

El viernes por la tarde se celebró una jornada previa en el Centro Joaquín Roncal de Zaragoza, que consistió en un encuentro con proyectos de Aragón, tanto urbanos y rurales, como senior o intergeneracionales, donde se analizó la situación actual, observando buenas prácticas de otros territorios y proponiendo medidas de impulso para el modelo en el ámbito autonómico y local.

El Grupo de Trabajo en REAS, como otras sectoriales de la red, tiene una configuración confederal representativa, democrática y participativa, para tejer red y ecosistema de forma colaborativa, en línea y coherencia con los principios cooperativos y las bases del modelo: Así como es la filosofía en cada proyecto hacia dentro en su generación de comunidad, se aplica hacia fuera en el entorno y con la sociedad, y se aplica también en la construcción de una red social y solidaria.

Esta configuración se combina con el trabajo por un modelo definido, con una figura jurídica concreta, como es la cooperativa en cesión de uso, en proceso de concreción normativa en los diferentes territorios, que aporta una mayor facilidad de desarrollo de proyectos, replicación y escalabilidad, al mismo tiempo que acoge la gran diversidad de proyectos, dinámicas y situaciones territoriales.

De esta forma, a partir del primer encuentro estatal en Madrid en octubre de 2019, se establecieron colectivamente unas características básicas del modelo por las que trabajar e impulsar, sin fiscalización del cumplimiento específico, pero sí con el compromiso de caminar y realizar un cambio cultural y de aplicación progresiva hacia esas claves. Entendiendo que es la que aporta mayor accesibilidad social al modelo en diferentes sectores y niveles económicos, facilitando la colaboración público-cooperativa, además de una mejor viabilidad y sostenibilidad futura de los proyectos.

Las bases del modelo incluyen la ausencia de lucro y la propiedad cooperativa indefinida en el tiempo, con financiación colectiva y retención de la propiedad para el bien colectivo y social, al margen de las dinámicas de precio del mercado. Esta clave supone una importante rebaja económica a corto plazo y un alto impacto en el sector de la vivienda a largo plazo.

Se parte del espíritu cooperativo de autopromoción, con el emprendimiento social de un grupo impulsor que comparte una idea común y la misión de creación de comunidad, con formación, empoderamiento colectivo y apoyo mútuo. Se realiza un diseño participativo de la edificación e instalaciones para contar con importantes espacios comunes para el encuentro, manteniendo espacios íntimos o privativos para cada unidad, y tienen una especial importancia los cuidados y la atención a la dependencia y la vulnerabilidad.

Esta opción habitacional, asociada en muchas ocasiones con denominaciones como cohousing, covivienda, vivienda colaborativa o alojamientos colaborativos, se caracteriza por una aportación de capital inicial limitada, recuperable en caso de salida, y una cuota de uso no recuperable, asimilada al alquiler. De esta forma se fomenta la accesibilidad y la inclusividad, e implica la corresponsabilidad, vinculación y aportación al entorno en el que se ubica cada iniciativa.

El desarrollo de un proyecto propio, además del diseño a la medida de las necesidades del grupo, procura la conciencia por la máxima eficiencia energética, consumo responsable, el cuidado de los materiales y el respeto al medio ambiente. Además, los proyectos asumen un compromiso con el crecimiento colaborativo del sector y la replicabilidad para su expansión en beneficio del conjunto de la sociedad.

NUEVAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA

Esta nueva configuración de las cooperativas de vivienda con la cesión de uso, está alineada con los principios cooperativos y los referentes internacionales. Fuera del contexto estatal no se contempla la tradicional figura limitada a la promoción y financiación inmobiliaria para su posterior división horizontal y venta al mercado libre. Se considera una tercera vía de tenencia, una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación.

Esta fórmula se basa en la consideración de las viviendas como equipamientos habitacionales comunitarios y sociales, ya que lejos de ser “una vivienda para unos pocos”, suponen un sistema cooperativo abierto a la entrada y circulación de personas y unidades de convivencia. Procuran una mayor accesibilidad, flexibilidad y movilidad con los cambios vitales. Al mismo tiempo permiten realizar proyectos de vida estables y transgeneracionales.

Estas iniciativas se desarrollan con carácter Senior, muy centradas en los cuidados y la atención especial de las etapas de mayor edad y con más dependencia, o con configuración intergeneracional, que atiende las diferentes necesidades de las personas a lo largo de toda su vida. Incluso se desarrollan importantes variantes para colectivos específicos, como pueden ser los jóvenes, familias con apoyo a la crianza, la educación y conciliación, personas con diversidad funcional, grupos de mujeres, colectivos LGTBI u otras opciones. Es importante destacar que la diversidad también se trata de integrar de forma transversal en cada proyecto, reduciendo la segregación o creación de burbujas.

En el caso económico es especialmente importante, en contraste con otros modelos y opciones, ya que puede acogerse la diversidad de rentas y capacidad económica por préstamos internos, fondos solidarios, y mejorando la accesibilidad de forma directa para las economías más vulnerables con ayudas públicas, tanto a las unidades específicas que lo necesitan como a los proyectos de forma integral para su redistribución interna.

En estas propuestas no hay propiedad particular, derecho real, ni beneficio económico, sino el derecho de uso de un espacio, y el acceso a servicios colectivizados eficientes y al ahorro que aporta el sistema cooperativo. Además de contar con espacios comunes e íntimos o privativos, tienen especial importancia los cuidados y la ayuda mutua, que recuperan el espíritu comunitario que caracteriza a una especie interdependiente y la vida en común ante la creciente individualización y aislamiento que está generando crecientes y múltiples problemas sociales.

Este modelo tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El primer Fórum de la vivienda cooperativa en cesión de uso tuvo lugar este pasado fin de semana 26 y 27 de noviembre en Barcelona en el Campus de la Ciutadella de la Universitat Pompeu Fabra. Con el lema “La vía cooperativa por el derecho a la vivienda”, se planteó como un espacio para conocer experiencias, mostrar buenas prácticas, abordar retos de financiación, normativos y de acceso a suelo de los proyectos. Durante los más de tres días, por las diferentes actividades pasaron más de 600 personas de grupos y proyectos de vivienda cooperativa de toda Cataluña y de diferentes lugares del Estado español, así como equipos técnicos de acompañamiento y personas de perfil técnico y político de diferentes administraciones públicas.

Las tres jornadas consistieron en diferentes talleres, charlas, debates y espacios para fortalecer las redes del movimiento. Dirigida a proyectos, entidades técnicas y administraciones públicas, el encuentro estaba organizado por la Sectorial de Vivienda Cooperativa de la XES (Red de Economía Solidaria de Cataluña), Habicoop (Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña) el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, con apoyo del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña.

Inauguración con voz de mujer defendiendo el derecho a la vivienda

Un día antes de su inicio, el jueves por la tarde, se inauguró el Fórum en el Palacio Robert con una mesa redonda donde estuvieron presentes diferentes entidades y administraciones aportando su mirada y debatiendo sobre el encaje general de las diferentes vías que trabajan para asegurar el derecho en la vivienda, sus retos y oportunidades de fortalecimiento mutuo. Con un cartel desgraciadamente inusual, todas las representantes fueron mujeres: Carme Arcarazo del Sindicato de Locatarias de Cataluña, Martiza Buitrago de Coop57 y miembro del movimiento de las cooperativas de vivienda, Carme Trilla presidenta del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona, Lucía Martín, Concejala de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona y Doris González, Secretaría Ejecutiva de Condominios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile.

El encuentro fue el primer debate público entre el cooperativismo de vivienda, movimientos sociales, el tercer sector y la administración local. Todas las intervinientes estuvieron de acuerdo en intensificar los acuerdos de colaboración, reconociendo todas las vías como válidas: el alquiler público, el alquiler protegido y el cooperativismo en cesión de uso. Además, reclamaron nuevos pactos multisectoriales para ampliar el parque público de viviendas que funciona fuera del mercado.

Firma de la Declaración de Barcelona

La del viernes fue la primera jornada del Fórum especialmente destinada a técnicos y cargos de administraciones públicas, con presencia de más de 150 personas que escucharon a representantes del Ayuntamiento de Barcelona, el departamento de Economía Social de la Generalitat de Cataluña, la Agencia Catalana de la Vivienda y la Dirección General de Economía Social del Ministerio de Trabajo. Además, también compartieron su experiencia concreta ayuntamientos como el de Manresa, Calonge y Santa Maria de Palautordera.

Las diferentes mesas fueron un interesante ejercicio de diálogo entre administraciones y entre los diferentes departamentos de vivienda y de promoción de la economía social. Se compartieron las claves de éxito de experiencias pioneras y modelos a seguir por diferentes administraciones locales o autonómicas, como el convenio de cesión de suelo a entidades promotoras sin ánimo de lucro del Ayuntamiento de Barcelona (que prevé construir o rehabilitar 1000 pisos sociales en los próximos años) o las ayudas directas a las aportaciones de capital de la Generalitat para nuevas promociones de vivienda cooperativa (con un presupuesto de 2 millones de euros el último año). Álvaro Porro, Comisionado de Economía Social y Solidaria del Ayuntamiento de Barcelona, y Josep Vidal, Director General de Economía Social, el Tercer Sector y las Cooperativas de la Generalitat de Cataluña, pusieron en valor estas políticas públicas por el impulso que han supuesto para el cooperativismo de vivienda en los últimos años, a la vez que han puesto en valor el factor humano e interés público de las promociones de vivienda cooperativa.

Otros cargos que participaron fueron Sílvia Grau, la flamante directora de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, que anunció que en su nueva etapa promoverá una política integral con el departamento de Economía Social. Y, por parte del Gobierno español, Maravillas Espín, Directora General de Trabajo Autónomo, de la Economía Social y de la Responsabilidad Social de las Empresas, ha introducido la escala estatal poniendo en valor los nuevos fondos europeos como estrategia para impulsar la colaboración público-cooperativa en sectores tractores y transformadores como es la vivienda cooperativa.

Como conclusión de la jornada, que tenía como objetivo impulsar la colaboración pública para sacar adelante más proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso, se acabó con la firma de una declaración que recogía una serie de medidas a impulsar por diferentes administraciones locales, autonómicas y estatales. El acto de la firma lo acogió el proyecto de vivienda cooperativa La Xarxaire, en su edificio construido sobre suelo municipal cedido por el Ayuntamiento de Barcelona. El Consejero de Territorio de la Generalitat de Cataluña, Juli Fernández, y Ada Colau, la Alcaldesa de Barcelona y presidenta de la Red de Municipios de la Economía Social y Solidaria (XMESS: asociación municipalista que representa 50 municipios catalanes) encabezaron la firma de la declaración.

El contenido se inspira en la resolución del Parlamento de Cataluña de apoyo al modelo de vivienda cooperativa, aprobada por un amplio consenso. Las administraciones firmantes de la declaración se comprometen e instan el resto de administraciones con competencias a trabajar, entre otros, por los objetivos siguientes:

• Desarrollar políticas públicas específicas para el cooperativismo en cesión de uso.
• Impulsar modificaciones legales para blindar el modelo de manera permanente.
• Ceder suelo y patrimonio público e impulsar la captación de suelo y patrimonio.
• Promover líneas de financiación y establecer bonificaciones fiscales.
• Crear líneas de garantía para facilitar el acceso a la financiación privada, especialmente para la banca ética o cooperativa.

También asistieron al acto y rubricaron su compromiso con las medidas descritas Pedro Javier Jauregui, Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco; Elena Azcárraga Monzonís, Vicepresidenta Segunda y Directora General de Vivienda y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana; Cristina Gómez Estévez, Consejera de Ocupación, Vivienda y Cooperación Local del Consejo Insular de Menorca; y Gemma M. Martínez Soliño, Viceconsejera de Derechos Sociales del Gobierno de Canarias. La llamada Declaración de Barcelona se puede consultar en este artículo previamente publicado.

Manifestación y concentración por la vivienda cooperativa

La mañana del sábado 26 los diferentes grupos de vivienda cooperativa de Cataluña y de todo el Estado inauguraron el primer gran encuentro en Barcelona con una manifestación con cerca de 400 personas para reclamar el apoyo público al modelo. La manifestación marchó desde el Parque de la Ciutadella, cerca del Campus de la UPF de Ciutadella donde se desarrolla el encuentro durante el fin de semana, y ha llegado hasta la Plaza Sant Jaume, donde han finalizado la acción reivindicativa con la lectura de un manifiesto. Bajo el lema “Ganemos terreno a la especulación!” han reclamado una serie de medidas dirigidas a administraciones tanto locales, autonómicas como de ámbito estatal:

• Apoyo directo para adquirir suelo privado para desarrollar proyectos.
• Desarrollar una regulación propia que blinde el interés general y la propiedad colectiva de forma permanente.
• Bonificaciones fiscales, acceso a financiación, avales públicos y ayudas directas para las aportaciones iniciales de capital.

Documento del manifiesto “Guanyem terreny a l’especulació!” en catalán

El feminismo, la inclusión y el derecho a la vivienda, en el centro de los debates

El sábado 26 por la tarde y el domingo 27 por la mañana se realizaron más de 20 sesiones técnicas alrededor de diferentes temas como la financiación, los cuidados y la creación de comunidad, la articulación con los movimientos sociales por el derecho a la vivienda, y la transición ecológica, entre otros. De las cerca de 500 personas que participaron en las diferentes sesiones, hubo consenso absoluto al reclamar la vivienda cooperativa en cesión de uso como una vía real de acceso a la vivienda digna y para ampliar el parque de vivienda desmercantilizada, en alianza con movimientos en defensa por derecho a la vivienda y las diferentes administraciones públicas.

Las charlas sobre financiación, con la presencia de Juan Garibi, Director de Fiare Banca Ética, y Raimon Gassiot, Coordinador de la cooperativa de crédito Coop57 (dos de las entidades que más apoyo histórico han dado al modelo), fueron las que más interés suscitaron. Ambas entidades reflexionaron sobre el futuro financiero del cooperativismo de vivienda, y exploraron nuevos instrumentos de avales, garantías públicas y colectivas para asegurar los proyectos. Además, apostaron por alianzas necesarias con más actores para su necesario salto de escala para hacerlo más asequible a sectores populares.

Pero más allá de los temas financieros, la gestión de los cuidados y la aportación de movimientos transversales como el feminismo y el antirracismo también atrajeron la atención de la mayoría de participantes. Tomaron protagonismo las experiencias de los proyectos de viviendas cooperativas feministas de mujeres y colectivo LGTBI como La Renegó (Santa Maria de Palautordera) o La Morada (barrio de Roquetes de Barcelona), o exclusivos para gente mayor para vivir la vejez de manera autogestionada como alternativa al modelo de residencias privadas cómo Can 70 (Sarriá, Barcelona), Walden XXI (Sant Feliu de Guíxols) o Trabensol (Madrid), entre otros. En la vertiente más inclusiva y también anti-racista y anti-capitalista, entidades como TEB, que trabajan acompañando personas en riesgo de exclusión como son la discapacidad intelectual, Punt de Referència o la Fundación Nazareth, que trabajan con jóvenes ex-menores tutelados, compartieron como el cooperativismo de vivienda facilita la inclusión social de las personas que acompañan.

La arquitectura también tuvo su espacio en su vertiente más social, desde la perspectiva de las personas y las comunidades. Diferentes estudios cooperativos de arquitectura como Lacol, Celobert, Voltes, o Arqbag reflexionaron sobre los nuevos modelos de convivencia que se experimentan en diferentes proyectos que han tenido la oportunidad de diseñar. A la vegada, viviendas cooperativas con amplia experiencia en convivencia como Cal Cases (Santa Maria d’Oló, Bages), La Borda, Cirerers y La Balma (Barcelona) compartieron su experiencia en el diseño de los espacios comunes.

Y en su vertiente más técnica pero también con perspectiva de transición ecológica y energética, entidades referentes del cooperativismo como Som Energía o Som Mobilitat difundieron sus experiencias dentro de la vivienda cooperativa. Y los proyectos de vivienda situados en entornos rurales como El Turrós (Garrotxa, Girona) o Arterra Bizimodu (Navarra) han reivindicado un modelo que también se desarrolla fuera de las grandes ciudades y áreas metropolitanas.

Como vector principal que transitaba entre las diferentes actividades estaba la llamada “vía cooperativa” por el derecho a la vivienda, como una opción preparada y madura para hacer el salto de escala, pero que necesita el apoyo de la administración, tanto para garantizar y ampliar su asequibilidad como para blindarse de la especulación. El modelo de la vivienda cooperativa en cesión de uso necesita apoyo público para una consolidación legal de su capacidad transformadora y resolver múltiples necesidades y problemas sociales.

También se aprovechó el Fórum para presentar los mapas que sitúan los diferentes proyectos e iniciativas de viviendas cooperativas por el territorio. Inspirado en el mapa Llargavista.coop, producido por el Observatorio de la vivienda cooperativa impulsado por Sostre Cívic en Cataluña, se presentó el mapa estatal de vivienda cooperativa en cesión de uso, fruto del esfuerzo conjunto entre REAS y el equipo de investigación Alterhabitat. Estos mapas son de acceso libre e información actualizada aportada por los grupos de los diferentes territorios en cualquiera de sus fases: formación, promoción o convivencia. Gracias a estos mapas se puede dimensionar con datos la realidad actual del modelo cooperativo de vivienda y evaluar su crecimiento. Actualmente, en Cataluña, hay 15 proyectos en convivencia y 15 en fase de promoción, que suman cerca de 600 viviendas. En el Estado español, la suma sube a un total de 28 proyectos en convivencia y 33 en fase de construcción. Los grupos en formación que buscan oportunidades para impulsar sus propios proyectos, en cambio, se pueden contar en varias decenas, clave que dimensiona la alta demanda del modelo.

Una fórmula entre el alquiler y la compra

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad a las habitantes y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras. Entre otros esto se consigue porque la propiedad de los inmuebles es colectiva y sin ánimo de lucro, y permanece así indefinidamente después de la construcción o rehabilitación. Todo esto impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por parte de las socias de alrededor de un 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado.

Este modelo residencial tiene un amplio desarrollo internacional. En el caso catalán los referentes son los modelos que surgen en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, que posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel, y el modelo Uruguayo, que desde los años 60 es referente con sus diferentes modalidades que requieren más o menos capacidad de ahorro previo en la aportación inicial. El modelo es una solución eficaz de acceso a la vivienda con ejemplos como las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas enl Québec, las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay, o las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El mapa estatal de vivienda cooperativa en cesión de uso es el resultado del esfuerzo conjunto del Grupo de Trabajo de Vivienda de REAS y el equipo de investigación Alterhabitat. La iniciativa, de la que ya anunciamos su arranque, surge del convencimiento de que es posible la construcción conjunta de conocimiento en torno al modelo y sus posibilidades de constituirse en una alternativa socio-habitacional. Está inspirada en el mapa Llargavista.coop, del Observatori de l´habitatge cooperatiu (impulsado por Sostre Cívic) para los proyectos de Catalunya, y ha necesitado un trabajo de coordinación de bases de datos para generar un mapa estatal.

Este mapa de vivienda cooperativa en cesión de uso ya puede consultarse a través de internet en experience.arcgis.com, si bien esperamos poderlo tener muy pronto en consulta directa desde las webs de Economía Solidaria. El proceso de elaboración ha supuesto la unión de esfuerzos dispersos para elaborar un producto colectivo basado en información de primera mano, aportada por los grupos de los diferentes territorios, en cualquiera de sus fases: formación, consolidación o habitando.

Así, se ofrece una herramienta de acceso libre y con información actualizada, para apoyar el crecimiento del modelo de cooperativas de vivienda en cesión de uso. Pretende contribuir a la difusión, visibilización y apoyo a los proyectos, y está especialmente indicado para mostrar a las administraciones públicas datos de la situación y evolución de un modelo en pleno crecimiento en todo el Estado.

Queremos promover el conocimiento entre cooperativas y colaborar en la generación de redes, que serán los apoyos indispensables a la hora de apuntalar proyectos nuevos y darle sostenibilidad al modelo. Localizar los grupos y proyectos, mostrar sus principales características y proporcionar sus contactos es también una forma de facilitar la conexión entre personas interesadas y proyectos con plazas por completar.

Además del mapa, puedes consultar las preguntas frecuentes e información detallada sobre el mapa y el procedimiento. También tienes toda la información en un folleto para compartir esta nueva herramienta.

Ayer, 21 de noviembre, se han presentado en Barcelona los detalles del Foro por la vivienda cooperativa en cesión de uso que tendrá lugar este fin de semana, del 25 al 27 de noviembre, en el Campus de la Ciutadella de la Universitat Pompeu Fabra de Barcelona. Convocado bajo el lema “La vía cooperativa por el derecho a la vivienda”, está organizado de la sectorial de vivienda cooperativa de la XES (Red de Economía Solidaria de Cataluña), Habicoop (Federación de Cooperativas de vivienda de Cataluña) el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, con apoyo del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña.
En el programa del Fórum, que han detallado hoy sus organizadores en rueda de prensa en el edificio de La Balma (barrio de Poblenou de Barcelona), se encuentran diferentes actividades divididas en varios ejes temáticos, como la colaboración público-cooperativa comunitaria para mejorar la accesibilidad a la vivienda, la creación de comunidades de ayuda mutua y cuidados, la eficiencia energética y la sostenibilidad.

El sábado 26 convocan una manifestación por el centro de la ciudad bajo el lema “Ganamos terreno a la especulación”, para reclamar políticas públicas para cooperativizar suelo privado

El momento más reivindicativo del encuentro será el sábado a mediodía, cuando han convocado una manifestación bajo el lema “Ganamos terreno a la especulación”. Uno de los objetivos de la acción es conseguir apoyos públicos y sociales a la Declaración de Barcelona, una lista de medidas que reivindican más apoyo público y financiación a los proyectos cooperativos que se basa en la resolución que el Parlamento de Cataluña aprobó en la primavera, y que cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña.

Dos representantes de ambas administraciones han estado hoy presentes en la rueda de prensa. Por parte del Ayuntamiento de Barcelona, Álvaro Porro, comisionado de Economía Social, Desarrollo local y Política Alimentaria, ha manifestado su satisfacción por que este encuentro se celebre en Barcelona, dado que la capital catalana “está actuando de manera pionera al extender desde la administración local este modelo que tiene una larga tradición en centro-europa y América latina” y ha destacado que la vivienda cooperativa actúe también como “tractor de la economía social y solidaria”, a través de comprar proveedores cooperativos de arquitectura, finanzas, construcción, etc. Josep Vidal, director general de Economía Social, el Tercer Sector y las Cooperativas del Departamento de Trabajo de la Generalitat de Cataluña, ha estado de acuerdo al calificar este encuentro como un “antes y un después para que el modelo de la vivienda cooperativa haga el salto de escala necesario para llegar a amplias capas de la población” y ha hecho valer los cambios normativos que está haciendo la administración catalana para blindar el modelo a largo plazo.

El acontecimiento ya cuenta con más de 500 personas registradas, entre usuarias, técnicas y administraciones públicas

Paula Martí, portavoz del comité organizador del Fórum y miembro de la sectorial de vivienda de la XES, ha destacado que el objetivo del encuentro es “reivindicar haciendo visible un nuevo modelo basado en la autogestión y en mantener la vivienda como un derecho de uso al margen de las dinámicas de mercado y de la especulación inmobiliaria”. A la cita ya han confirmado asistencia más de 500 personas de grupos y proyectos de vivienda cooperativa de toda Cataluña y la península Ibérica, así como equipos técnicos de acompañamiento y personal técnico y político de administraciones públicas en sus diferentes ámbitos.

Una fórmula entre la propiedad y el alquiler

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación. Impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por el 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado.

Este modelo habitacional tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

• Se celebrará del 25 al 27 de noviembre en el Campus de la Ciutadella de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona.
• El jueves 24 por la tarde habrá un evento especial con una mesa de debate sobre modelos de acceso a la vivienda.
• Reunirá a más de 300 personas de grupos y proyectos cooperativos, personas técnicas de acompañamiento y administraciones públicas.
• Está organizada por la XES y REAS, con apoyo del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña, con acceso gratuito con inscripción previa en la web forum.covivienda.coop.
• El programa del evento se puede consultar en nuestra agenda.

El evento está destinado tanto a los grupos de usuarios como a técnicos y administraciones públicas, con la idea de consolidar un modelo que ha crecido exponencialmente en los últimos años. En el Fórum se tratarán ejes temáticos como la colaboración para mejorar la accesibilidad a la vivienda, la creación de comunidades de ayuda mútua y cuidados, la eficiencia energética y la sostenibilidad.

El primer Fórum por la vivienda cooperativa en cesión de uso tendrá lugar del 25 al 27 de noviembre en Barcelona, en el Campus de la Ciutadella de la Universidad Pompeu Fabra. Con el lema “La vía cooperativa por el derecho a la vivienda”, será un espacio para conocer las experiencias, mostrar buenas prácticas, abordar retos de financiación, normativos y de acceso a suelo de los proyectos, realizar talleres, charlas, debates y fortalecer las redes del sector. El encuentro, que está dirigido a proyectos, entidades técnicas y administraciones públicas, cuenta con la organización de la sectorial de vivienda cooperativa de la XES (Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya) y el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria, con el apoyo del Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña.

Este evento, que contará con un debate previo el jueves 24, se plantea como una referencia para mejorar la accesibilidad a la vivienda para diferentes sectores sociales, tanto jóvenes, como mayores e intergeneracionales o colectivos específicos. Iniciativas para desarrollar en entornos urbanos o periurbanos, como para rehabitar en zonas rurales. Además, propone la recuperación de la vida en comunidad, con la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa, favoreciendo la mejora de la salud, el apoyo mútuo, los cuidados y el acompañamiento de las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Un nuevo modelo de vivienda basado en la autogestión y en mantener la vivienda como un derecho de uso al margen de las dinámicas de mercado y especulación inmobiliaria. Se puede observar una destacada implantación en Cataluña y en especial en la ciudad de Barcelona, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria, y la colaboración de las Administraciones Públicas. A la cita acudirán personas de grupos y proyectos de vivienda cooperativa de todo el Estado, así como equipos técnicos de acompañamiento en diversas áreas y personas de perfil técnico y político de las Administraciones Públicas en sus diferentes ámbitos.

La experiencia más sensorial será la posibilidad de visitar proyectos en convivencia como el caso del recién estrenado Cirerers en Barcelona, o Vidalia en Puig-Reig, Ca la Fou en Vallbona d’Anoia y Cal Cases en Santa Maria d’Oló. Será una muestra de la realidad formada por una amplia diversidad de proyectos, que responden a una necesidad social emergente por recuperar la vivienda como espacio que permite construir una vida con el espíritu de la cooperación, la ayuda mútua y la solidaridad, en una dinámica mayoritaria enfocada en la competitividad, el aislamiento y la individualización de la vida.
La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación. Impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por el 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado.

Este modelo habitacional tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años setenta, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EE.UU. donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

El equipo de investigación ALTERHABITAT y el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Social y Solidaria han puesto en marcha la recogida de datos para crear una base de datos de acceso libre, unificada y de referencia estatal que muestre las ubicaciones y los datos más relevantes de los proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso.

Encuadrada en el fenómeno general del denominado cohousing, la covivienda, vivienda colaborativa o vivienda cooperativa en cesión de uso como modelo jurídico de tenencia, lleva presente varias décadas, pero ha sido en la última década cuando está viviendo un momento de apogeo con el surgimiento de centenares de iniciativas por todo el Estado, con especial énfasis en territorios como Catalunya.

Desde hace varios años se vienen realizando mapas de proyectos por parte de diferentes entidades, con el ánimo de ayudar a identificar, visibilizar y localizar todo el movimiento existente y sus características. Esta nueva iniciativa, fruto de un trabajo de colaboración, pretende crear una herramienta visual de referencia, con múltiples utilidades y actualizada en el tiempo, para que aporte rigor y claridad, que incorpore el máximo de proyectos de vivienda colaborativa en sus diferentes fases de desarrollo.

El objetivo es facilitar el fortalecimiento de un sector clave para contribuir a un desarrollo sostenible, en este momento de crisis ecosocial en el que nuestra sociedad está inmersa. Este trabajo parte de una revisión de varias iniciativas de mapeo y otras fuentes de información existentes, coordinando entre varios equipos que comparten objetivos similares, como el Observatori de l´habitatge cooperatiu de Catalunya Llargavista.coop, impulsado por Sostre Cívic y coòpolis, cuyos datos serán integrados en la base de datos estatal siguiendo un enfoque federado y abierto.

Tras varias semanas previas de análisis y diseño, el registro se llevará a cabo durante los próximos dos meses y tiene prevista su presentación en el FORUM de vivienda cooperativa de Barcelona del último fin de semana de noviembre. De forma complementaria a los datos de proyectos, se realiza una encuesta para conocer el perfil de las personas usuarias de este tipo de vivienda.

Una vez recopilada y procesada toda la información recibida, el resultado será publicado en las páginas web alterhabitat.org y covivienda.coop y estará accesible para todas las personas que deseen consultarla.

Los proyectos que no hayan recibido la información y deseen registrarse, deberán solicitarlo por email a mapacovivienda@reasnet.com. También puedes consultar un documento con las respuestas a las dudas más frecuentes: FAQ sobre el mapeo.

El lunes 3 de octubre se celebrará la primera edición de investigaCoop hábitat, un seminario online de investigación sobre vivienda cooperativa en cesión de uso, organizado por el Grupo de Vivienda de REAS Red de Redes de Economía Social y Solidaria y el equipo de investigación ALTERHABITAT, con la colaboración de la cooperativa Ariwake. En esta jornada se mostrarán experiencias y prácticas de investigación para el desarrollo de proyectos de vivienda cooperativa, colaborativa y cohousing. El evento de acceso gratuito con inscripción previa, tendrá lugar de 17:00h a 19:30h de la tarde en horario peninsular.

La cita pretende generar un espacio de encuentro y reflexión con investigadoras de diferentes disciplinas, que puedan aportar sus miradas en torno a las oportunidades y limitaciones del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, proporcionando referencias y datos de investigación. El objetivo es plantear una alternativa de producción y acceso a la  vivienda, que pueda crear otros modelos más sostenibles y saludables de habitar tanto la ciudad como entornos rurales.

Esta primera edición estará organizada en dos ejes. Por un lado, se abordará el ámbito de los cuidados y las comunidades de ayuda mutua, y por otro lado, los aspectos de diseño, producción y desarrollo del hábitat, el hogar y los entramados urbanísticos. Contará con la presencia de Anna Grau Casajust, de la Universitat Illes Balears, Jesús Sanz de la Universidad Complutense de Madrid, Roser Casanovas del Col·lectiu Punt 6 y Lorenzo Vidal Folch – Investigador del Institute for Housing and Urban Research, Uppsala University.

El modelo de vivienda cooperativa va despertando el interés de la comunidad académica con miradas críticas sobre las formas actuales de urbanización y acceso a la vivienda, a la vez que se encuentra ávido de insumos provenientes de las investigaciones y reflexiones construidas en centros de estudios y universidades.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo de tenencia con lo mejor de la propiedad y del alquiler: la cesión de uso brinda estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad sin cargas financieras, mientras que la propiedad colectiva del inmueble imposibilita la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo.

Además, dentro de sus múltiples variantes, el modelo se enriquece con la participación de las personas usuarias en todas las etapas (proyecto, construcción, convivencia) y genera espacios de encuentro y consolidación comunitaria perdidos en los ritmos de vida actuales y según se intensifica la mercantilización del acceso a la vivienda.

La vivienda cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro se plantea como una palanca de cambio para caminar juntos hacia el desarrollo sostenible. En ese camino, los aportes multidisciplinares de profesionales comprometidos con el futuro común, serán indispensables. Se espera que esta Jornada sea el inicio de muchos encuentros de trabajo colaborativo.

Más información e inscripciones en esta misma web: www.economiasolidaria.org/investigacoop.

investigaCoop hábitat

Seminario de Investigación sobre Vivienda Cooperativa en cesión de uso

Experiencias y prácticas de investigación para el desarrollo de proyectos de vivienda cooperativa, colaborativa y cohousing.

ORGANIZACIÓN: ALTERHABITAT + REAS Vivienda.
COLABORA: Ariwake S. Coop Pequeña.
Más información en https://www.economiasolidaria.org/investigacoop/

Investigacoop

Desde la XES y REAS queremos invitarte los próximos 25, 26 y 27 de noviembre en Barcelona al evento ‘La vía cooperativa por el derecho a la vivienda – Forum por la vivienda cooperativa en cesión de uso 2022’.

El foro será un espacio de profundización y fortalecimiento del sector de la vivienda cooperativa en cesión de uso como pieza clave para sumar esfuerzos por la mejora en la accesibilidad a la vivienda con modalidades más sostenibles, comunitarias y colaborativas, como la covivienda o cohousing.

Contaremos con expertas locales, y de diversos ámbitos y territorios; futuras y actuales socias habitantes, equipos técnicos y personal de la administración. Entre todas exploraremos vías para avanzar en temas como el acceso al suelo y patrimonio, la financiación, el impulso y apoyo a los proyectos, la asequibilidad y la inclusividad, la relación con los movimientos por el derecho a la vivienda y mucho más. ¡También haremos red entre las comunidades de vivienda y la conexión de redes territoriales a todos los niveles!

Hemos creado ya el espacio online del forum.covivienda.coop donde iremos compartiendo los detalles después del verano.

Si tenéis ideas de colaboración, no dudéis en compartirlas. Por ahora, simplemente resérvate la fecha y mira dónde puedes quedarte en Barcelona si tienes que desplazarte.

‘La vía cooperativa por el derecho a la vivienda – Forum por la vivienda cooperativa en cesión de uso 2022’.

Espacio de articulación de agentes trabajando para profundizar en la consolidación de la vivienda cooperativa en cesión de uso como una vía para asegurar el derecho a la vivienda.
Fechas: 25, 26 y 27 de noviembre de 2022.
Lugar: Barcelona. UPF Campus Ciutadella (Universitat Pompeu Fabra).
Streaming: Algunas sesiones abiertas, con traducciones.
Audiencia: Personal político y técnico de administraciones públicas, personas técnicas y entidades acompañantes, comunidades de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso.
Aforo: 350 personas.
Web: CAT forum.habitatge.coop / CAS forum.covivienda.coop
Organizan: XES, REAS.
Colaboran: Habicoop (Federación de cooperativas de vivienda de Catalunya), Ayuntamiento de Barcelona, Programa d’Economia Social del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya.

Jueves 24 (evento previo)

18.30 – Debate ‘Las vías por el derecho a la vivienda’ (1h30min)
Debate abierto en la ciudad sobre las diferentes vías o modelos que se están impulsando en Cataluña para avanzar en el derecho a la vivienda: Vivienda pública de gestión pública, vivienda pública de gestión privada a través de fundaciones y entidades sociales, vivienda cooperativa en cesión de uso, intervención pública del mercado, gestión social y comunitaria del parque de vivienda privada. Acto abierto al conjunto de la ciudadanía con registro de inscripción independiente del foro. Con la participación de:

• Lucía Martín, concejala de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona.
• Carme Trilla, presidenta de la Fundación Habitat3.
• Representante de la XES (cooperativas).
• Representante del Sindicato de Alquiladoras de Cataluña (inquilinos).
• Moderación de una periodista de renombre (pendiente confirmar).

Viernes 25

9.00 – Apertura de puertas en UPF Ciutadella, Barcelona (30min)

9.30 – Apertura del Fórum (30min)
El objetivo es enmarcar la jornada en los retos para el impulso del modelo de cesión de uso que han ido inspirando e inspiran la coproducción de políticas y regulación. A cargo de:

• XES y REAS Red de Redes (Economía Social y Solidaria).
• Ayuntamiento de Barcelona: Álvaro Porro, comisionado de Economía Social.
• Generalitat de Catalunya: Josep Vidal, director general de Economía Social y Solidaria.

10:00 – Programa integral de políticas públicas en el ámbito municipal. El ejemplo de Barcelona (50min)
El objetivo es compartir la experiencia de coproducción del programa integral de políticas públicas desarrollado en Barcelona entre 2016 y 2022, y debatir sobre los retos de futuro. A cargo de:

• Ayuntamiento de Barcelona: por confirmar, de la concejalía de Vivienda y Rehabilitación. Álvaro Porro, comisionado de Economía Social y Solidaria.
• Personas de la XES.

10:50 – Políticas públicas y regulación en el ámbito autonómico. La experiencia de Cataluña (50min)
El objetivo es compartir las políticas públicas e iniciativas impulsadas desde distintos departamentos en colaboración con el sector y debatir sobre los retos de futuro. A cargo de:

• Generalitat de Cataluña: Carles Sala, secretario de Vivienda e Inclusión Social. Josep Vidal, director general de Servicios de Economía Social y Solidaria. Anna Àlvarez, directora general del Instituto Catalán de Finanzas.
• Personas de la XES.

11. 40 – Pausa café (30min)

12.10 – Políticas públicas en el ámbito estatal (30min)
El objetivo es compartir la experiencia de las ayudas a la promoción que incluye el Plan Estatal de Vivienda y de las líneas de subvención de la ESS. A cargo de:

• Gobierno del Estado:  Raquel Sánchez Jiménez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Joaquín Pérez Rey, secretario de Estado de Empleo y Economía Social.
• Personas de la XES y REAS.

12.40 – El abordaje de una política integral desde los distintos niveles de la administración (50min)
El objetivo es compartir reflexiones sobre las políticas públicas que se pueden impulsar en los distintos niveles de la administración de cara a configurar una política pública integral que permita hacer frente a los distintos retos para la extensión del cooperativismo en cesión de uso. A cargo de:

• Ayuntamiento de Barcelona por confirmar, de la concejala de vivienda y rehabilitación.
• Generalidad de Cataluña: Carles Sala, secretario de Vivienda e Inclusión Social.
• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: Raquel Sánchez Jiménez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
• Moderado por una persona de la XES y REAS.

13.30 – La situación del sector de la vivienda cooperativa en el contexto europeo (15min)
El objetivo es realizar un cierre de la mañana reflexionando de los temas que han ido surgiendo sobre políticas y regulaciones de la vivienda cooperativa local poniéndolo en contexto de otros países del entorno europeo. A cargo de:

• Sorcha Edwards, secretaría general de Housing Europe.

13.45 – Pausa para el almuerzo y la networking (75min)
Durante la tarde visitas a proyectos de vivienda cooperativa en convivencia.

15.00 – Debate entre municipios (60min) Sala A
A cargo de personal político o técnico de 2 o 3 ayuntamientos catalanes, moderado por la Oficina de vivienda de la Diputació de Barcelona.
El objetivo es compartir las iniciativas llevadas a cabo por gobiernos municipales medios y pequeños. Poniendo énfasis en los logros, avances o dificultades a hacer frente, en consistorios con presupuestos y departamentos más limitados que el caso de Barcelona.

17.30 – Declaración de Barcelona (60min) Patio cubierto
Acto protocolario para demostrar el compromiso político de grupos y entidades con el impulso del cooperativismo en cesión de uso en los distintos niveles de la administración.
El contenido de la declaración tomará de referencia la resolución aprobada por el Parlament de Catalunya apoyando el modelo y votado con consenso muy amplio.
Se espera contar con la adhesión para el día 25, del Gobierno de la Generalitat, los grupos municipales que aprobaron la propuesta de resolución en el parlamento, del Ayuntamiento de Barcelona, ​​y de la Red de Municipios de la Economía Social.

18.30 – Clausura de la jornada orientada a administraciones

Sábado 26

Actividades para generar encuentro, aprendizajes y redes entre comunidades y proyectos de vivienda cooperativa, reivindicaciones en Pl. Santiago.
Tarde de debates y presentaciones sobre los siguientes ejes:

• Asequibilidad e inclusividad.
• Diseño y arquitectura.
• Cuidados y autogestión.
• Ecología y transición energética.
• Cena de hermandad y actividad lúdica, donde los fondos irán dirigidos a cubrir la caja de resistencia de las multas del movimiento por el derecho a la vivienda para detener desahucios.

Domingo 27

Mañana de debates y presentaciones sobre los siguientes ejes:

• Estructuras del sector.
• Propiedad del suelo.
• Marcos legales.
• Marcos narrativos.
• Investigación y datos.
• Debates estratégicos territoriales a diferentes niveles.
• Debates de los proyectos/comunidades.

Por la tarde, debate con los movimientos por el derecho a la vivienda catalana sobre el encaje con el movimiento de la vivienda cooperativa.

Más información en esta noticia.

Intervención de Rubén Méndez, de la Secretaría Técnica del Grupo estatal de Vivienda Cooperativa en cesión de uso en REAS Red de Redes en la Jornada de Economía Social y Solidaria, celebrada el viernes 25 de febrero de 2022 en el Congreso de los Diputados en Madrid.