En paralelo al crecimiento sostenido de los diferentes proyectos de vivienda cooperativa sénior que arraigan por toda Cataluña, la cooperativa Sostre Cívic impulsó en 2018 una nueva modalidad pionera en territorio catalán: la vivienda cooperativa sénior. Este es un modelo pensado para personas mayores que incluye espacios privados para cada unidad de convivencia y zonas comunes para el encuentro, la ayuda mutua y las actividades compartidas. En definitiva, un modelo que quiere romper con el modelo actual de las residencias y plantear una respuesta a la crisis de los cuidados en la vejez desde la autogestión, cambiando radicalmente las maneras de entender y vivir esta etapa de la vida.

El primer proyecto de estas características arrancó en Sant Feliu de Guíxols (Girona). La cooperativa impulsó el proyecto de Walden XXI para ubicarlo en el antiguo hotel Jecsalis, construido en 1970 y que funcionó durante años como un humilde establecimiento de dos estrellas. Con este proyecto, se recuperará el inmueble captando patrimonio privado para pasar a manos cooperativas bajo principios del bien común y no especulativos. Las obras de rehabilitación prevén convertirlo en 31 viviendas completas y una amplia dotación de espacios colectivos que suman más de 800 m2. Las zonas comunes están pensadas para las necesidades específicas de la gente mayor (tres salas polivalentes con cocina industrial, comedor, cuartos de estar, jardín interior, enfermería, sala de fisioterapia, talleres, conserjería, lavandería, vestuarios, despacho, trasteros y plazas de garaje).

Financiación colectiva para liberar patrimonio privado de la especulación

A fecha de hoy el proyecto ya está muy avanzado y entra en la fase final. Próximamente empezarán las obras de rehabilitación, que se alargarán hasta 2025. La financiación del proyecto se eleva hasta los 7 millones de euros en total. A pesar de que ya existe el compromiso de financiación con diferentes entidades bancarias, la cooperativa ha puesto en marcha un nueva emisión de títulos participativos a través de su plataforma “Tornassol”. Con esta iniciativa la cooperativa abre la posibilidad de poder colaborar para apoyar económicamente el proyecto.

La participación consiste en adquirir títulos participativos a partir de 500€ (todo el mundo puede  adquirir tantos como quiera) y con una remuneración desde el 2,25 hasta el 2,50% según el periodo de vencimiento escogido (a 4 o 6 años). Esta herramienta de financiación exclusiva de Sostre Cívic ha servido en otras ocasiones para completar la financiación de otros proyectos de vivienda cooperativa, hoy ya en convivencia, como La Balma (Poblenou, Barcelona) o Cirerers (Roquetes, Barcelona), construidos sobre suelo municipal. En estos casos la campaña consiguió emitir más de 450 títulos por un valor total de cerca de 300.000€. En otra edición, Tornassol sirvió para la compra del primer suelo privado en Cataluña para hacer vivienda cooperativa. Fue en Cardedeu (Barcelona) con el proyecto de Cal Paler Nou y se consiguieron los 450.000€ del coste del suelo a través de la emisión de 900
títulos participativos.

Abriendo la participación de la financiación, el grupo del proyecto de Walden XXI quiere asegurar la viabilidad del primer proyecto de vivienda cooperativa sénior de Cataluña. “Invirtiendo en Walden XXI abrimos la posibilidad de formar parte de nuestra revolución para hacer posible otra vejez, activa y autogestionada”, aseguran desde el grupo. Los títulos se pueden adquirir a través de la plataforma tornassol.coop hasta el 24 de octubre.

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